INFORME SEMESTRAL ETAPA I DEL PROCESO DE EXPROPIACIÓN, CONCESIÓN EMBALSE CONVENTO VIEJO II ETAPA, VI REGIÓN, COMUNA CHIMBARONGO

1 INFORME SEMESTRAL ETAPA I

DEL PROCESO DE EXPROPIACIÓN, CONCESIÓN EMBALSE CONVENTO VIEJO II ETAPA, VI REGIÓN, COMUNA CHIMBARONGO”

2 I. INTRODUCCIÓN

En mayo del 2012, por parte del MOP, se solicitó a la Comisión de Evaluación de la Región de O´Higgins, la revisión de RCA 067/2004, que calificó ambientalmente favorable el Proyecto Embalse Convento Viejo II Etapa, en conformidad al artículo 25 Quinqués (impacto ambiental no previsto) de la Ley N°19.300 de Bases Generales del Medio Ambiente.

El impacto ambiental no previsto consistió en el aumento del nivel freático en el entorno del Embalse ocasionado por la operación del Proyecto, provocando la pérdida de productividad agrícola para los propietarios privados y arrendatarios de predios fiscales. Entre las medidas propuestas se comprometió aumentar el área de resguardo del embalse, lo cual requiere de expropiaciones a los afectados.

Los terrenos sometidos al proceso de expropiación, están claramente señalados en la Resolución Exenta 271 de fecha 28 de diciembre de 2017, de la Comisión Evaluadora Ambiental (CEA), de la VI Región, que resolvió positivamente incluir las nuevas medidas ambientales, para hacer frente la intensidad del “Impacto Ambiental No Previsto” (IANP). Los terrenos afectados por la alta humedad, se ubican geográficamente en el sector de Santa María del Porvenir, según el plano de la nueva área pertenecen al polígono S-1 y S-2N, la superficie dañada es de aproximadamente 106 hectáreas cuyos propietarios corresponden a Sra. Flor Ángel Marín, Sres. Juan Pablo Mayol y Carlos Arellano.

Conforme a lo descrito precedentemente, este informe expone los procedimientos y acciones que dieron inicio al proceso de expropiación, donde la primera acción fue la elaboración de planimetría realizada a los terrenos a confiscar, el presente informe deberá ser presentado a la Superintendencia del Medio Ambiente, con copia a la Ilustre Municipalidad de Chimbarongo.

3 II. PRINCIPALES GESTIONES Y ACTIVIDADES

En este apartado se explicarán en lo general los procedimientos llevados a cabo en terreno y gabinete, liderado por la Unidad Técnica de Expropiaciones de la Dirección de Obras Públicas Concesionadas, con apoyo de la Inspección Fiscal del proyecto “Embalse Convento Viejo II Etapa, VI Región”, teniendo como finalidad dar cumplimiento a lo establecido en la Resolución Exenta N°271.

La primera actividad que se requirió realizar fue con fecha 4 de julio de 2017 y está relacionada a un levantamiento topográfico con una densidad de puntos de tal manera, permitiera la representación de los deslindes existentes en la zona del Santa María del Porvenir, para ser representado en un plano formato dwg a escala. Para ejecutar esta planimetría, se prepararon cartas-oficios para los propietarios, con el propósito de informarles el contexto del levantamiento y solicitar los permisos correspondientes para hacer ingreso a sus predios. El informe de la planimetría se presenta en el anexo.

La segunda actividad está asociada a la entrega de las cartas denominadas “notificación 1”, elaboradas por la Unidad de Expropiaciones, que tiene como objetivo comunicar a los propietarios correspondientes, los lotes que serán sometidos a expropiación y la conformación del equipo de peritos tasadores.

Conforme a lo expuesto anteriormente, la Inspección Fiscal en virtud a lo solicitado en memorándum N°693 de fecha 3 de octubre de 2017, de la Unidad de Expropiaciones, realiza el despliegue territorial, que distribuye las cartas “notificación 1”.

Durante el segundo semestre, la Unidad Técnica de Expropiaciones, recepciona el informe de tasación de los terrenos señalados, los cuales fueron elaborados por la comisión de peritos. Posteriormente en enero de 2018, la Inspección Fiscal hace entrega de las comunicaciones de los montos de la tasación a los propietarios de los lotes a expropiar, dicha comunicación es catalogada como “notificación 2”. Dando cumplimiento a lo requerido por la Unidad de Expropiaciones en memorándum N°968 de fecha 20 de diciembre de 2017.

Los antecedentes verificadores de las mencionadas gestiones y actividades se adjuntan en la sección de anexos

4 III. ANEXO 1: INFORME DE PLANIMETRIA

INFORME TOPOGRAFICO

“MEDICIÓN DE DESLINDES DE PREDIOS,

SECTOR SANTA MARIA DEL PORVENIR

AL PROCESO DE EXPROPIACIÓN

CONCESIÓN EMBALSE CONVENTO VIEJO II

ETAPA, VI REGIÓN CHIMBARONGO”

VERSIÓN 00

JULIO -2017

5 1. OBJETIVO DEL ESTUDIO

Verificar en terreno la geometría y superficie de los predios a expropiar, mediante una planimetría, usando como referencia plana entregado por la Unidad Técnica de Expropiaciones de CCOP.

1.1 Objetivos Específicos

 Proporcionar información básica y necesaria recopilada en terreno como insumo para la toma de decisiones de quienes correspondan

 Elaborar planos con deslindes medidos de la zona de estudio

 Entregar información de base para la elaboración de planos expropiatorios por parte de la Unidad de Expropiaciones de CCOP, en el sector Santa Maria del Porvenir

2. METODOLOGIA

La metodología adoptada para el cumplimiento de los objetivos antes señalados, es la siguiente:

Se inició el desplazamiento de la brigada de medición a la zona de terrenos afectados por el alto nivel freático, ubicados en la denominada zona, Santa María del Porvenir, liderados por el encargado de proyecto, perteneciente a la asesoría ICSA Consultores. Los terrenos fueron expuestos por el encargado territorial de la Inspección Fiscal, con el fin de realizar un reconocimiento de la zona de campo, chequeando el área de trabajo así como las zonas aledañas para su delimitación.

Una vez reconocido la zona de trabajo se procedió a instalar el equipo de georreferenciación consistente en un GPS geodésico totalmente calibrado, que servirá para la medición del área, la cual está conformado por 6 lotes perteneciente a privados y dos lotes fiscales.

3. PLANIMETRIA DE TERRENO

4.1 Ubicación y descripción del área de medición

Santa María del Porvenir se encuentra ubicado aguas arriba del embalse Convento Viejo, colinda al Sur con el Estero de Chimbarongo, al Este con la variante ferroviaria, al Oeste con terrenos CORA , administrados por el SAG, finalmente al Norte con el camino I-900,

6 La zona se encuentra en la nueva área de resguardo que involucra desde la cota 269 m.s.n.m hasta la cota 275 m.s.n.m (ver plano de anexo), el acceso a la zona de estudio es por el camino del mismo nombre de aproximadamente

Los predios conforman una planicie con suelos húmedos, influenciada por la dinámica hidráulica del estero de Chimbarongo y la operación del embalse y en menor medida por el Bosque Hidrófilo, la napa subterránea se encuentra en un rango de 0,3 – 0,8 metros. En relación a los terrenos perteneciente a Juan Pablo Mayol, estos cuentan con plantaciones en camellones de manzanales nuevos, y manzanales antiguos, cuenta con dos canales que atraviesan el campo, además de construcciones de edificación, actualmente en reparación y acondicionamiento.

Respecto a la superficie de propiedad de Carlos Arellano y Carmen Salaya, presentan plantaciones de manzanos de la especie fuji, es importante señalar que el paño, está compuesto por 4 lotes con distintos roles, pero que solo existe un cerco perimetral en toda su extensión. Finalmente, la parcela de la Sra. Flor Ángel Marín, cuenta con una pequeña plantación de mimbre, lo restante de la superficie se observan árboles y matorrales.

4.2 Condición Climática

La condición climática para los días que se ejecutó de las actividades de terreno, estuvieron marcadas por una lluvia constante de mediana intensidad. Este factor fue considerado en la planificación del trabajo.

4.3 Altitud de la zona

La elevación de la zona se ubica entre la cota 272 m.s.n.m y 275 m.s.n.m 4.4 Acceso al área de estudio

El camino utilizado está bajo administración de la concesionaria, el cual fue construido para dar conexión vial con la ruta 5 sur, el origen de esta senda fue causa de la construcción de la variante EFE, su longitud es de aproximadamente 5,2 Km , con una carpeta de rodado de tierra.

4. TRABAJO DE CAMPO

La realización del trabajo de campo, consistió en el recorrido y medición de los deslindes existentes, de los lotes respectivos, la zona no presenta pendientes. El trabajo fue

7 un receptor GPS de doble frecuencia, para aplicaciones en tiempo real. Con seguimiento de señal,

5. TRABAJO DE GABINETE

Los datos obtenidos en campo fueron transferidos al ordenador, con los que se ha calculados la superficie de las parcelas.

La superficie resultante se refleja en el siguiente cuadro

PARCELA (rol) Propietario Superficie UTE(m2) Superficie Medición(m2)

230 – 123 Flor Ángel Marín 44.699 41768,344

230 – 121, 230-120, 230 – 118, 230 – 117 Sociedad Agrícola Arellano y Carmen Salaya Jiménez 494.779,20 516.040,974

230 – 49 Juan Pablo Mayol 499.300 503.649,743

6. CONCLUSIONES

Las conclusiones según los datos de medición obtenidos en el informe se comparan v/s los Planos de U.T. E de CCOP, se presentan a continuación.

1. La parcela identificada como lote N°1 de propiedad Sra. Flor Ángel Marín, según medición del predio asciende a una superficie de 41.768,344 m2, encontrando una diferencia de 2.930,656 m2 en contra de la dueña.

2. El paño está compuesto por los Lotes N° 2, 3, 4, 5 perteneciente a Carlos Arellano y conyugue, se obtuvo una medición de 516.040,974 m2, resultando un área de 21261,774 m2 de contraste a favor del propietario.

3. El terreno cuyo lote N°6 de patrimonio de Juan Pablo Mayol, alcanzó una medición de 503.649,743 m2, implicando una extensión de 4.349,743 m2 a favor del agricultor.

8 7. Registro Fotográfico

9 Lamina N°2: Equipo de Medición y Deslindes

10 Lamina N°4: Recorriendo y midiendo con GPS móvil, predio de Sra. Flor Ángel Marín

IV. ANEXO 2: CONFORMACIÓN DE EQUIPO DE PERITOS

CONSIDERANDO: Lo dispuesto por el Director General de Obras Públicas en su oficio Ord. N

0

512, de 12 de mayo de 2005 y lo solicitado por la Unidad de Expropiaciones de la Coordinación de Concesiones de Obras Púbicas en oficio Ord. N 02061, 4 de octubre de 2017 y a través del Sistema de Expropiaciones (SIEX).

RESUELVO:

10 _NÓMBRASE una comisión de peritos tasadores compuesta por los(as) señores(as) LORENA ELIZABETH

GAJARDO ALARCON, INGENIERO CONSTRUCTOR, VÍCTOR MARCELO SOTO TRONCOSO, INGENIERO AGRÓNOMO y NICOLÁS ALEJANDRO ALARCÓN SÁNCHEZ, INGENIERO CIVIL INDUSTRIAL, con el objeto que determinen el monto provisional de la indemnización correspondiente a la expropiación de los terrenos necesarios para la ejecución de la Obra: EMBALSE CONVENTO VIEJO ll ETAPA, VI REGION. SECTOR

CONVENTO VIEJO, COMUNA DE CHIMBARONGO, PROVINCIA DE COLCHAGUA, VI REGION DEL LIB. GRAL.B.O HIGGINS.

20 _ Los lotes que serán objeto de la expropiación a que se refiere el número anterior, son los que a continuación se indican:

30 _ NOTIFÍQUESE a la comisión de peritos tasadores, con el objeto que determinen el monto provisional de la indemnización correspondiente a la expropiación de los lotes individualizados en el punto 20 - de la presente Resolución

ANÓTESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE LOTE NO PROPIETARIO SEGÚN ROL DE AVALÚO ROL DE

AVALÚO COMUNA

SUPERFICIE TERRENO M2 3 SOC AGRICOLA ARELLANO LIMITADA 230-120 CHIMBARONGO 152.437,31 4 SOC AGRICOLA ARELLANO LIMITADA 230-118 CHIMBARONGO 112.100,41 5 SOC AGRICOLA ARELLANO LIMITADA 230-117 CHIMBARONGO 1 12.444,32

11 CONSIDERANDO: Lo dispuesto por el Director General de Obras Públicas en su oficio Ord. N 0 512, de 12 de mayo de 2005 y lo solicitado por la Unidad de Expropiaciones de la Coordinación de Concesiones de Obras Púbicas en oficio Ord. N 0 2062, de 4 de octubre de 2017 y a través del Sistema de Expropiaciones (SIEX).

RESUELVO:

10 _ NÓMBRASE una comisión de peritos tasadores compuesta por los(as) señores(as) CRISTIÁN ANDRÉS CÁCERES VARGAS, INGENIERO DE EJECUCIÓN, RAYEN ALEJANDRA GUZMAN THEODULOZ, INGENIERO AGRÓNOMO y PAULINA LORENA JADUE ZAROR, ARQUITECTO, con el objeto que determinen el monto provisional de la indemnización correspondiente a la expropiación de los terrenos necesarios para la ejecución de la Obra: EMBALSE CONVENTO VIEJO ll ETAPA, VI REGION. SECTOR CONVENTO VIEJO, COMUNA DE CHIMBARONGO, PROVINCIA DE COLCHAGUA, VI REGION DEL LIB. GRAL.B.O HIGGINS.

20 _ Los lotes que serán objeto de la expropiación a que se refiere el número anterior, son los que

a continuación se indican:

30 _ NOTIFÍQUESE a la comisión de peritos tasadores, con el objeto que determinen el monto provisional de la indemnización correspondiente a la expropiación de los lotes individualizados en el punto 20.- de la presente Resolución.

ANÓTESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE

SSD 11360566

LOTE N O PROPIETARIO SEGÚN ROL DE AVALÚO ROL DE

AVALÚO COMUNA

SUPERFICIE TERRENO M2 1 MIRANDA MARIN MARIA FLORANGEL 230-123 CHIMBARONGO 44.699 2 SALAYA JIMENEZ CARMEN VERONICA 230-121 CHIMBARONGO 117.797,25 6 HASBUN HASBUN CARLOS ALBERTO 230-49 CHIMBARONGO 503.650

12 V. Anexo 3.2 SINTESIS DE INFORMES DE TASACIÓN

INFORME DE TASACIÓN N°1

Ref.: Resolución Expropiaciones Fiscalía Exenta NO 566 de fecha 16-oct-17

1.- IDENTIFICACIÓN DEL LOTE PROYECTO:

EMBALSE CONVENTO VIEJO ll ETAPA VI REGION SECTOR:

CONVENTO VIEJO LOTE NO

1

Km inicial : Km final : 2.. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

COMUNA:

Chimbarongo

REGI N: del Libertador General Bernardo O'Hig ins

ROL AVALUO:

230-123 ZONIFICACI N:

Rural DESTINO PREDIAL SEGUN

ZONIFICACI N:

Agrícola USOS PERMITIDOS DEL PREDIO: Agrícola, vivienda del

cuidador

3.- CARACTERÍSTICAS DEL LOTE USO ACTUAL (OBSERVADO EN

TERRENO):

Agrícola (plantación de mimbre) y habitacional

SUPERFICIE :

44.699

4.- VALORIZACIONES

ITEM UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO $

TOTAL C$)

TERRENO 44.699 2.100 93.867.900 EDIFICACIONES GL 91.330.000 91.330.000 PLANTACIONES Y/O ESPECIES FORESTALES GL 34.714.800 34.714.800 OTROS GL 1 31.504.000 31.504.000

13

VALOR TOTAL DE LA TASACIÓN 251.416.700 SON :Doscientos cincuenta y un millones cuatrocientos dieciséis mil setecientos.

UBICACIÓN DEL LOTE 1

ZONIFICACIÓN DEL LOTE 1. ÁREA RURAL DE LA COMUNA (P.R.C.C.)

Se observa emplazamiento del lote fuera del área urbana de la comuna 5.-

_TASADORES

FECHA ELABORACIÓN DEL INFORME

_:

14 INFORME DE TASACIÓN N°2

Ref.: Resolución Expropiaciones Fiscalía Exenta NO 566 de fecha 16-oct-17

1

EMBALSE CONVENTO VIEJO ll ETAPA VI REGION SECTOR:

CONVENTO VIEJO LOTE NO

2

Km inicial : Km final :

2.- CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO COMUNA:

Chimbaron o

REGI N:

del Libertador General Bernardo O'Hi gins ROL AVALUO:

230-121 ZONIFICACI

Rural DESTINO PREDIAL SEGUN ZONIFICACION

Agrícola USOS PERMITIDOS DEL

PREDIO:

Agrícola, vivienda del cuidador 3.- CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

USO ACTUAL (OBSERVADO EN TERRENO): Agrícola (Plantacion de manzanos) SUPERFICIE : 117.797,25 4.- VALORIZACIONES

ITEM UNIDAD CANTIDAD VALOR

UNITARIO $

TOTAL ($)

TERRENO 117.797,25 1800 212.035.050

EDIFICACIONES

PLANTACIONES WO ESPECIES FORESTALES GL 1 257.640.000 257.640.000

15

VALOR TOTAL DE LA TASACIÓN 480.387.050

SON:Cuatrocientos ochenta millones trescientos ochenta y siete mil cincuenta

5.- TASADORES

Nombre Profesión RUT Firma

Paulina Lorena Jadue Zaror Arquitecto

12.871.143-0

2.-

Rayén Alejandra Guzmán

Théoduloz Ingeniero Agrónomo

13.946.345-5 3.-

Cristián Andrés Cáceres

Vargas In . de Ejecución 8.458.627-7

FECHA ELABORACIÓN DEL INFORME: 30 nov. 2017

16 INFORME DE TASACIÓN N°3

Ref.: Resolución Expropiaciones Fiscalia Exenta NO 566 de fecha 16-oct-17

1.- IDENTIFICACIÓN DEL LOTE PROYECTO :

EMBALSE CONVENTO VIEJO ll ETAPA VI REGION SECTOR:

CONVENTO VIEJO LOTE NO

6

Km inicial : Km final :

1

Chimbarongo

REGION: del Libertador General Bernardo O'Higgins ROL AVALUO:

23049 ZONIFICACION

Rural DESTINO PREDIAL SEGUN ZONIFICACI N:

Agrícola

USOS PERMITIDOS DEL PREDIO: Agrícola, vivienda del cuidador 3.- CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

USO ACTUAL (OBSERVADO EN TERRENO):

Agrícola (Plantación de manzanos y cerezos)

SUPERFICIE

: 503.650

4.- VALORIZACIONES

ITEM UNIDAD CANTIDAD VALOR

UNITARIO $

TOTAL (9

TERRENO

503.650 1800 906.570.000

EDIFICACIONES GL 1 89.110.000 89.110.000

PLANTACIONES Y/O ESPECIES FORESTALES GL 1 832.795.200 832.795.200

OTROS GL 1 57.695.000 57.695.000

VALOR TOTAL DE LA TASACIÓN

1.886.170.200 SON : Mil ochocientos ochenta y seis millones ciento setenta mil doscientos pesos.

17

2

Nombre Profesión

Paulina Lorena Jadue Zaror Arquitecto

RUT 12.871.143-0 Firma 2.-

Rayén Alejandra Guzmán

Théoduloz Ingeniero Agrónomo

13.946.345-5

3.- Cristián Andrés Cáceres Vargas In . de Ejecución 8.458.627-7 FECHA ELABORACIÓN DEL INFORME: 30 nov. - 2017