Memòria d'activitats 2015

(1)

-; ) ) ) - ) j ) ) ) ,)

-J

MEM

O

RIA D'

A

CTIV

IT A T

S

(2)

) ) )

.

)

) . ) :)

) )

)

,) )

(3)

ce> ... o N Q) "'C ~ ro E Q) "'C Ol Qj "'C ro I ::¡j

e

I

'E

O

~

Q)

I

¡¡¡

1 (9

I I I I ) 1 ) 1 ) I ) I ) 1

) u

I .~

) o

I en

) en

I :§

) Q)

1 "'C

1)

!§

) ·E

1

·c

) ro

1 §

) (¡¡

I c..

)

I

ro

>

) e

1 c.. ) ro

I

ro

) 1ií I Q)

) ro I .c

) "E I Q)

) E

I

a

( .g

( Kl

(~

) ) ") ) ) ~

J

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

,

PRESENTACIO

L'ASSOCIACIÓ DE GESTORS DE POLíTIQUES D'HABITATGE SOCIAL DE CATALUNYA1, va ser impulsada des ele la secció catalana de l'Asociación de

promotores públicos de vienda y suelo, AVS CATALUNYA, com a aposta d'un model associatiu transversal que acollís el conjunt de gestors de polítiques socials d'habitatge, tant aquells que són empreses públiques, com els serveis de I'administració, els promotors socials, les entitats, les associacions i també i els professionals del món de I'habitatge social.

GHS vol representar i aglutinar el món tecnic i professional d'arreu del país que en els darrers anys ha fet una feina impagable per garantir la cohesió social del país, tot millorant alhora la nostra capacitat de intercanvi, informació, formació i representació.

A aquests efectes, GHS va ser constitu·ida a Barcelona el dia 15 de juliol de 2014, amb el triple objectiu de:

• Potenciar les polítiques social s d'habitatge, amb el convenciment que han d'anar més enlla de la promoció per la venda o IIoguer d'habitatges protegits, cercant noves fórmules que garanteixin el dret constitucional a I'habitatge

Fomentar les activitats destinades a proporcionar a totes les persones un

itatge digne que sigui adequat en les diverses etapes de la vida de

cadascú, a la situació familiar, económica i social i a la capacitat funcional.

• Estimular que les activitats de gestió urbanística i immobiliaria tinguin en compte les necessitats de les politiques socials d'habitatge, fomentant la rehabilitació i la sostenibilitat mediambiental

Mitjanc;ant I'aprovació del estatuts i I'acta fundacional pels següents membres fundadors, tots ells alhora membres de la Secció catalana d'AVS:

1. PROMOCIONS MUNICIPALS DE SANT CUGAT DEL VALLES, SA (PROMUSA).

2. SOCIETAT URBANíSTICA METROPOLITANA DE REHABILlTACIÓ GESTIÓ, SA (REGESA).

3. PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE DE BARCELONA. 4. BARCELONA GESTIÓ URBANíSTICA, SA. (BAGURSA) 5. HABITATGES MUNICIPALS DE SABADELL, SA (VIMUSA).

6. PROMOCIONS MUNICIPALS SANT JUSTENQUES, SA (PROMUNSA). 7. COMU SANT QUIRZE DEL VALLES, SLU. (COMU)

1Consta inscrita, des del 14 de novembre de 2014, a la Secció 1 a del Registre d'Associacions de la Generalitat de Catalunya amb el número d'inscripció 54910 i el NIF G66421223.

Régim Jurídic: L'arlicle 22 de la Constitució espanyola

L'arlicle 118.1 de I'Estatut d'autonomia de Catalunya

La Llei organica 1/2002, de 22 de mary, reguladora del dret d'associació

La Llei 4/2008, de 24 d'abril, del llibre tercer del Codi civil de Catalunya, relatiu a les persones jurídiques.

(4)

(5)

ID ..-. 0 N ,m "O o.

,

,-ro ,E m "O 'o) ;¡¡; "O >~ ·ro \~ 'E O

ro

l(¡j e 1m (9 ro m D E m I/l I/l

«

e m I/l ~

:

2

iií e

8

I/l '(3 o I/l . i.l!l .8 )m "O

i

ro

i

E

'c

J

:g

:J J(¡j a.

'

15

_>

l

e

a. )ro

ro

Ylil m J~ rE m

)

5

o

)

.g

)iií Q)

)

5-«

J

.

) ) : ) ) ) .J

MEMORIA D

'

ACTIVITATS

EXERCICI 2015

ORGANS DE GOVERN

L'Assemblea General

L'Assemblea General és I'argan sobira de I'associació, esta format per tots els seus membres i

decideix per majoria els assumptes que són de la seva competencia i els seus acords vinculen

a tots els associats.

La Junta de Govern

En I'acta fundacional es van designar els següents integrants de la Junta de Govern:

President: Sr. Antoni Sorolla Ed02, PMHB

~ Vicepresident i tresorerer: Sr. Lluís Hosta Privat, PROMUSA

'\'"'-r- -""cretari: Sr. Jaume Vendrell Amat, REGESA

. Josep Maria de Torres i Sanahuja, BAGURSA

Sr. Jordi Renom Sotorra, VIMUSA

Sr. Joan Basagañas Camps3, PROMUNSA

Sr. Juli Clopés Valls4, COMÚ, SL

A 31 de desembre de 2015, la Junta de Govern de GHS estava compasada pels següents

integrants:

Vicepresident i tresorerer: Sr. Lluís Hosta Privat, PROMUSA

Secretari: Sr. Jaume Vendrell Amat, REGESA

ocals:

Sr. Josep Maria de Torres i Sanahuja, BAGURSA Sr. Jordi Renom Sotorra, VIMUSA

Sr. Agustí González Barandas, PROMUNSA

Sr. Javier Burón Cuadrad06, PMHB

Els membres de la Junta de Govern no perceben cap tipus de retribució per exercir el seu

2 Fins al 14.09.15

3 Fins al 11.11.15

4 Fins al 30.09.15

5 Des del 12.11.15

6 Des del 10.12.15

(6)

J

)

. )

)

.)

)

:..J

(7)

ID

..-o N

,Q)

'O

,~

('O

lE

Q)

'O 'm

,a¡

'O ,('O 'C .('0 IC

~

O

, I~ Q)

C

IQ)

<.9

IQ)

'O

'ro

lE

'c

)('0 e :J )1...

Q)

lo..

ro

le

_o.. )('0

,ro

rü) Q)

)('0 oC

rE

Q)

'E

!:J

.

)g

'O

)iií

Q)

)&

<{

: J \

J )

,) )

)

:J

..J

MEMORIA D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

TIPOLOGIES D'ASSOCIAT

D'acord amb el que estipulen els Estatuts de GHS, poden ser associats:

) Les persones jurídiques que no tinguin anim de lucre o que, essent companyies mercantils, I seu capital social pertanyi majoritariament a entitats públiques o entitats sense anim de lucre,

i que la seva finalitat principal sigui la realització d'activitats relacionades amb les finalitats de

'associació.

b) La resta de companyies mercantils que puguin acreditar que la seva finalitat i activitat

principal és la de promotor social d'habitatge prevista en la lIei del dret a I'habitatge.

) Els organismes que, malgrat no tenir personalitat jurídica propia, la seva finalitat principal

igui la realització d'activitats relacionades amb les finalitats de I'associació i que pertanyin a

ntitats institucionals o associatives, sense anim de lucre i amb múltiples finalitats principals.

) Les persones físiques amb reconeguda experiencia professional en les activitats

relacionades amb les finalitats de I'associació

• ACIÓ D'ASSOCIATS

31 de desembre de 2015 els associats a GHS en la tipologia A del Estatuts socials són:

BARCELONA GEST1Ó URBANíSTICA, SA (BAGURSA)

Representant legal: Sr. Josep Ma de Torres i Sanahuja (Director General)

- Empresa associada

a

AVS

CATALUNYA-Bolivia 105, 2a planta

08018- Barcelona (Barcelona) T. 932914600

www.bagursa.com DATA ALTA: 15.07.14

(8)

<Ci .-o N Q) "O ~ ro E Q) "O (j) Q) "O ro :~ e '6 (5 ~ Q) e Q) c.'J ro Q)

:.a

E Q) en en

«

e Q) en '(3 o en en

:§

Q) "O

!§

'

E

'c ro e ::::J '-Q) o.. ro .r:. "E Q) E ::::J () o "O

--I;s

9 ~

O

;

"HA811

c

SHms

A I t"i[

:..;()r:IA;. r.ll'

CAI/I.IIJNYt~

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

• COMU SANT QUIRZE DEL VALLES, SL (COMU SQV, SL)

•

Representant legal: pendent de designació

-Empresa associada

a

A VS CA T ALUNYA

-PI. Vila, 6

08192 - Sant Quirze del Ballés (Barcelona)

T.

937210149

ww.sqvalles.org

DATA ALTA: 15.07.14

PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE DE BARCELONA (PMHB)

Representant legal: Francisco Javier Burón Cuadrado (Conseller Delegat)

a

A VS CA TALUNYA -CI Dr. Aiguader, 26-36

08003 - Barcelona (Barcelona)

T.

932918508

ww.pmhb.org

DATA ALTA: 15.07.14

PROMOCIONS MUNICIPALS DE SANT CUGAT DEL VALLES, SA (PROMUSA) Representant legal: Sr. Lluis Hosta Privat (Gerent)

Empresa associada

a

AVS

CATALUNYA-Av. Torre Blanca, 2-8, oficina 3D

08172 - Sant Cugat del Vallés (Barcelona)

T.

935891732

www.promusa.cat

DATA ALTA: 15.07.14

PROMOCIONS MUNICIPALS SANT JUSTENQUES, SA (PROMUNSA)

Representant legal: Agustí González Baranda (Conseller Delegat)

Ctra. Reia1106, locals 6-7

08960 - Sant Just Desvern (Barcelona) Tel.:934707930

www.santjuslcatlpromunsa

DATA ALTA: 15.07.14

SOCIETAT URBANisTICA METROPOLITANA DE REHABILlTACIÓ I GESTIÓ, SA

(REGESA)

Representant legal: Sr. Jaume Vendrell Amat (Conseller Delegat)

a

AVS CATALUNYA -CI Tapies,4

T.

933189497

www.regesa.cat DATA ALTA: 15.07.14

HABITATGES MUNICIPALS DE SABADELL, SA (VIMUSA)

Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona

(9)

+-'

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

Representant legal: Sr. Jordi Renom Sotorra (Gerent)

a

A VS CA T ALUNYA -CI Blasco de Garay, 17

08202 - Sabadell (Barcelona)

T. 937457912

www.vimusa.com

DATA ALTA: 15.07.14

• SERVEI MUNICIPAL DE L'HABITATGE I ACTUACIONS URBANES, SA. (SMHAUSA)

Representant legal: Sr. Jordi Dies Monclús (Gerent) Carrer deis Descalc;os, 15 I Plac;a de Sant Antoni

43003 - Tarragona (Tarragona)

T. 977 244 056

www.tarracohabitatge.cat

DATA ALTA: 09.09.14

~ . SOCIETAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE DE TERRASSA, SA (HABITATGE

·C

o.. TERRASSA, SA)

Representant legal: pendent de designació

a

AVS CATALUNYA -CI Panta, 30, bxs

08221 - Terrassa (Barcelona)

www.habitatgeterrassa.cat

T. 937336171

DATA ALTA: 09.02.14

• INSTITUT METROPOLlTA DE PROMOCIÓ DE SOL I GESTIÓ PATRIMONIAL, EPEL

(IMPSOL)

Representant legal: Sr. Amadeu Iglesias Unzué (Gerent)

a

AVS

CATALUNYA-C/62, 16-18, Zona Franca

www2.amb.catlimpsol

T. 932235 151

DATA ALTA: 09.12.14

FOMENT DE LA REHABILlTACIÓ URBANA DE MANRESA, SA (FORUM) Representant legal: Sr. Francesc Carné i Babia (Gerent)

Plac;a Immaculada, 3 baixos 08241 - Manresa (Barcelona) www.forumsa.cat

T. 938 725 601

DATA ALTA: 14.02.15

• PRAT ESPAIS, SLU

Representant legal: Sr. Miquel Bagudanch Gené (Gerent)

(10)

(Ó

..-o N

(lJ

"O

e-ro

E

(lJ

"O

(J) Qi

"O

ro

:~ e '6

(5 ~

(lJ e (lJ

C) ro

(lJ

::c

E

(lJ

en

MEMORIA D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

a

A VS CA TAL UN YA

-CI de la Carretera de la Bunyola, 49

08820 -El Prat de Llobregat (Barcelona) www.pratespaís.com

T. 933 705 054

DATA ALTA: 15.12.15

IPOLOGIA D

31 de desembre de 2015 els associats a GHS en la tipología D del Estatuts socials són:

• Sr. Lluís Albareda Costa

DATA ALTA: 13.10.15

Sr. Xavier Valls Serra

~

--:lJ~

::S:;;

~:..L

_

DATA ALTA: 13.10.15

(lJ

en

:a

~ _e

8

en

·u

o

en en

:§ (lJ

"O • Sra. Ma José Soler Tarradellas

DATA ALTA: 13.10.15

• Sr. Donato Muñoz Montes

DATAALTA: 13.10.15

Sr. Ricard Fernández Ontiveros

DATA ALTA: 13.10.15

Sr. Francisco Javier Pérez Medina

DATA ALTA: 13.10.15

• Sr. Francesc Villanueva Margalef

DATA ALTA: 15.12.15

Carrer Doctor Aiguader, 36 - 08003 Barcelona G66421223

)

.)

)

")

(11)

ID

..-o

N

,al "'O

,~ ro E

al

,

"'O

m

iQi

"'O

¡ro

:~

le:

'6 _....

O

~

al

I~

CJ

(/)

·0

o

(/)

2

.s

al "'O

....

~

· E

· c

¡ro

e:

:J

Qj

,

;;

ro

e

a.

ro

,:§

-

(/) al

ro

.c:

l

e

Q)

E

:J

U

o "'O roo al

I:J

%.

.)

)

") .)

J J

ro

> .¡:

a..

ro

iií

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

ALTES 1 BAIXES D'ASSOCIATS

IPOLOGIAA

Durant I'exercici 2015 l'Assemblea General ha ratificat I'acord de la Junta de Govern d'acceptar I'adhesió, en la Tipologia A deis Estatuts Socials, de:

• FOMENT DE LA REHABILlTACIÓ URBANA DE MANRESA, SA (FORUM)

Representant legal: Sr. Francesc Carné i Babia (Gerent) Playa Immaculada, 3 baixos

08241 - Manresa (Barcelona)

www.forumsa.cat

T. 938 725 601

DATA ALTA: 14.02.15

PRAT ESPAIS, SLU

Representant legal: Sr. Miquel Bagudanch Gené (Gerent)

a

AVS CATALUNYA

-,de la Carretera de la Bunyola, 49

08820 -El Prat de L10bregat (Barcelona)

www.pratespais.com T. 933 705 054

DATA ALTA: 15.12.15

IPOLOGIA D

urant I'exercici 2015 la Junta de Govern ha acceptat I'adhesió de vuit associats, en la ipologia D deis Estatuts Socials, de:

Sr. Lluís Albareda Costa

DATA ALTA: 13.10.15

Sr. Xavier Valls Serra

DATA ALTA: 13.10.15

• Sr. Antoni Sorolla Edo

DATA ALTA: 13.10.15

(12)

ID

_...

O N al

"'C

e-ro

E al

"'C

O'l

ID "'C

ro

'C

·ro _e

~

O

~

al e al (9 ro al

:o

E

al

w

~ e al

w

:a

~

e

8

w

.c} o

w

~

al

"'C

-

J!l

'E

'c

ro e

: l

ID

o.

ro

>

e

o. ro

ro

tí al ro

..c

-

e

al

E

: l

U o

"'C

tí al

: l

Y. MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

• Sra. Ma José Soler Tarradellas

DATA ALTA: 13.10.15

Sr. Donato Muñoz Montes

DATA ALTA: 13.10.15

• Sr. Ricard Fernández Ontiveros

DATAALTA: 13.10.15

Sr. Francisco Javier Pérez Medina

DATA ALTA: 13.10.15

Sr. Francesc Villanueva Margalef

DATA ALTA: 15.12.15

)

J

)

.J )

)

.)

)

(13)

J

(14)

ID

.,...

o N Q) "C !:?' (1)

E

Q) "C CJ) ID

"C (1)

'C

.(1)

e

E

O

MEMORIA D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

,

REUNIONS DELS ORGANS DE GOVERN

Assemblees

L'assemblea general de GHS va celebrar una reunió de caracter ordinari al lIarg de I'any, que va tenir lIoc el dia 18 de marg de 2015, a la seu de REGESA a Barcelona.

En la reunió es va aprovar l'lnforme economic de 2014, el pressupost de 2015 i l'lnforme de gestió de 2014 i el calendari d'activitats per a 2015.

En la mateixa sessió, es van ratificar els acords de la Junta de Govern:

• Composició de la Junta de Govern

• Sistema de quotes de GHS.

Conveni de col'laboració amb la secció catalana de I'ASOCIACIÓN DE PROMOTORES PÚBLICOS DE VIVIENDA Y SUELO (AVS CATALUNYA) .

../..~~~bl:~Sistema de compensació de quotes amb AVS CATALUNYA.

~

e

8

CIl

'0 o

CIl

~

Q) "C

Eí

'E

'c

ro

e

::::l

ID o..

ro

>

e

o..

ro

iií Q)

ro oC

e

Q)

E

::::l

o o

"C iií Q)

::::l

o-«

Cataleg de serveis de GHS.

Sol, licitud de declaració d'utilitat pública.

Junta de Govern

La Junta de Govern de GHS ha celebrat deu reunions durant I'exercici 2015, en les dates i lIoc:

• 13/01/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA

• 17/02/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA

12/05/2015.- Sala de reunions de REGESA, BARCELONA

)

(15)

)

I

)

.

) )

)

J

,

')

)

.J

J

(16)

cD ... o N al "C !:?' ro E al "C (J) Qj "C ro :~ e '6 _L...

O

1!!

al e al CJ ro al

:o

E al rJ) rJ) rJ) Ti o rJ) rJ)

:§

al "C

!§

·E

·c ro e :::J ID c..

e

al E :::J U o "C

ro

> ·C C1..

MEMÓR!A D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

ACTIVITATS

Formació

GHS ha organitzat tres sessions formatives al lIarg de I'exercici 2015, segons es detalla a continuació: Denominació de I'activitat: Data: Lloc: Objectiu: Co-organitzadors: Assistents (beneficiaris de I'activitat): Personal assignat:

Cost i finan~ament de

I'activitat:

Jornada Técnica "La Mediació com a alternativa al conflicte: métodes per la gestió de la convivéncia"

14 d'abril de 2015

Sala Pau Gil del Recinte Modernista Sant Pau CI Sant Antoni Maria Claret, 167

08025 Barcelona

La necessitat cada cop més palpable de resoldre els conflictes de manera civilitzada, i també per la plena consciencia de que en determinats barris I'esclat de la bombolla immobiliaria i la conseqüent crisi, han provocat situacions que cal reconduir, emmarquen aquesta jornada de debat i reflexió sobre la mediació com a recurs que afavoreix la comunicació i promou un canvi constructiu entre persones culturalment diverses, que mantenen entre si relacions conflictives dintre una mateixa comunitat.

Donar a coneixer les metodologies diverses, que permeten analitzar la comunitat, la diversitat i el conflicte, reconeixer a uest darrer, i avan ar ca a la solució acordada.

AVS CATALUNYA

77 persones

Cobert per AVS CATALUNYA en funció del col·laboració subscrit el 3 de desembre de 2014.

conveni de

Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de col·laboració subscrit el 3 de desembre de 2014.

(17)

MEMORIA D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

Denominació de I'activitat: ,ri Data: .-D .'1 1) .:J Lloc: ',)< ~i; t;: <1J "O

.h _Objectiu_:

u

.j 'B ,(ji .= o L. i) 'ii

J3

_{Co-organ itzadors:} e

u

\.9 .Ü

rJ

Assistents (beneficiaris <1J

?

de I'activitat): e

'll 'fl

Personal assignat:

CIl

-¡:

1.

~

r

/

'

5 ~

l/

'!::: :> ~

8

~t

_{i financament de} f,i

~ I'a tivitat:

' ) .J:, 13 D CIl B

.8 Denominació de

l>

I'activitat: S

f Data:

e

~ _Lloc:

:;

JJ

a.

/

... ,'o

.,.

VObjectiu: ,) Ci. )lJ ro ..ií <1J

ro

Co-orga n itzadors:

:

0

E

:E

«

_{Assistents (beneficiaris}

~ _~

5

"O de I'activitat):

u _~ e

l5

<1J

o

>

_{Personal assignat:}

&

e _o <1J

S-

r

_V

I

~

_{'host i financament de} \

J

V

I'activitat:

. )

Seminari "La Gestió de la Morositat

1 d'octubre de 2015

Sala d'Actes (REGESA)

CI Tapies, 4 08001 Barcelona

Proporcionar continguts d'alt valor recolzats en diversos

exemples i casos practics, que permetran al participant

conéixer, per una banda, I'aplicació de mesures orientades a

evitar els impagaments i la morositat i, d'altra banda, aquelles

actuacions i gestions que es poden dur a terme per al recobrament de deutes.

AVS CATALUNYA

47 persones

Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de

col'laboració subscrit el3 de desembre de 2014.

col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014.

Seminari "Allotjaments municipals temporals, una nova manera

d'encarar el problema de I'habitatge a la ciutat de Barcelona"

1 d'octubre de 2015

Sala d' Actes (PMHB)

CI Tapies, 4 08001 Barcelona

Donar a els dos primers projectes d'allotjament municipal

temporal de l'Ajuntament de Barcelona i els projectes que s'estan duent a terme.

AVS CATALUNYA, PMHB

45 persones

Cobert per AVS CATALUNYA en funció del col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014. Cobert per AVS CATALUNYA en funció del

col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014.

conveni de

(18)

ID ... o N Q) "O ~ ro E Q) "O Ol ID "O ro :~ o!::

"O _...

o

~ Q) e Q) (9 ro

C.\

I

Q)

:o

E Q) en en

«

Q¡

r

A

cn ~ ~ U; e

8

en Ti o en en :§ Q) "O

§

-E

-c ro e ::J .... Q) a.

ro

>

e

a. ro

ro

~

-

en Q) ro oC

e

~

Q) E ::J ()

J!i

e

o Q)

"O _o

>

U; _~

-,

Q)

r

_~

::J

o- e

«

I "")

' J

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

Visites técniques

GHS ha organitzat quatre visites técniques al lIarg de I'exercici 2015 segons es detalla a ,

continuació: Denominació de I'aetivitat: Data: Lloe: Objeetiu: Co-organitzadors:

~

s

t

ents

(beneficiaris

I'aetivitat):

Personal assignat:

Cost i financ;ament de I'activitat: Denominació de I'activitat: l/Data: Lloc: Objectiu: Co-organ itzadors: Assistents (benefieiaris de I'aetivitat): Personal assignat:

Visita Técnica "SANT ROC BLOC O", Remodelació del barri de Sant Roc

4 de marg de 2015

Escala C Bloc O del barri de Sant Roe

cl Anselm Turmeda amb c/Malaga

Badalona

Donar a conéixer el projecte i I'execució d'obres Bloc O del barri

de Sant Roc de Badalona i el procés de remodelació d'aquest barri Badalona, iniciat el 1997, que preveu la substitució de 975

habitatges afectats per patologies estructurals; deis que, fins

ara, s'han construH i lIiurat 783 habitatges_

AVS CATALUNYA, INCASOL

11 persones

col-Iaboració subscrit el 3 de desembre de 2014_

Visita técnica guiada "Rehabilitació del recinte modernista de

I'Hospital de Sant Pau i la Santa Creu"

14 d'abril de 2015

Recinte Modernista Sant Pau CI Sant Antoni Maria Claret, 167 08025 Barcelona

Donar a conéixer I'execució de les obres de la primera fase del

projecte de rehabilitació del Recinte Modernista de Sant Pau

AVS CATALUNYA, INCASOL

56 persones

Cobert per AVS CATALUNYA en funció del

conveni de

• I

I .

(19)

<Ó ... ~ N 1) e p"

ro

c:

:-MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

Cost i financament de I'activitat: Denominació de I'activitat: Data: Lloc: Objectiu:

Cobert per AVS CATALUNYA en funció del conveni de col'laboració subscrit el 3 de desembre de 2014.

Visita Técnica "lila d'Equipaments Guinardó"

4 de juny de 2015

lila d'equipmanets del Guinardó

Passatge Llívia cantonada Carrer Renaixenc;a, davant del Mercat del Guinardó

Barcelona

Donar a conéixer I'execució de les obres Visita a les obres en execució del complex de I'lIla d'Equipaments Guinardó, que incorpora cinc programes d'usos diferents -aparcament, mercat

:0

+"' amb superfície comercial, residéncia i centre de dia, CAP i casal

~

tJ

~

de joves-, integrats en un únic conjunt edificatori continu ordenat

t:

en 7 nivells diferents (2 plantes soterrani, una planta baixa i fins

~ ~

~

a 4 plantes pis)

í ~ ~ __________________ -+~~~~~4-

__________________________________

~

r

'

1::, !S0-organitzadors: AVS CATALUNYA, REGESA

~ ~~_.~---+---~

j

A~

siste

.

n~

s

(beneficiaris 29 persones

"E de' \actlvltat):

g

.~

Persdva' assignat:

"

III II o

b

"'C

.~

E

e

1!1 l.. :l .L Q)

:c-

_ro

2

a. /0

~

Q)

la ..c E Q)

~

Ll

g

)ií Q)

g.

«

) ) J ) . ) ~)

-.J

.)

ro

E

«

~ "'C

¿

r:::

Q)

o

>

e

~

_"-./

u¡t

Cost i financament de I'activitat: Denominació de I'ac)ivitat:

[pát

a:

Lloc: Objectiu: Co-organitzadors: Assistents (beneficiaris de I'activitat):

Personal assignat:

Visita Técnica la Remodelació del "Barri de Bon Pastor"

17 de setembre de 2015

Barri de Bon Pastor

Carrers Biosca amb Sant Adrié3 Barcelona

Visita als habitatges i aparcament del bloc F1 de la tercera fase en curs de la remodelació del barri de Bon Pator de Barcelona

AVS CATALUNYA, PMHB

26 persones

(20)

cO

... o

N al "C ~

ro

E al "C (j) (ij "C

ro

'C

,ro

c: ~

O

tIl '(3

o

tIl tIl

§

al "C

:§

'E

'c

ro

c: :::J ... al

o..

ro

_>

e

o.. ro

:§

tIl al

ro

.c

"E al E

:::J <..l

o

"C iií al :::J

o-«

--~-+--'

MEMORIA D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

Cost i finan~ament de ,'activitat:

SERVEIS

Web

El 12 de maig de 2015 entrava en funcionament el web de GHS (http://ghscatalunya.org/) on es dona informació de I'associació a nivell corporatiu i de les activitats que aquesta realitza, així com difusió deis associats i de les activitats que aquests estiguin interessats en divulgar.

o

if

11 +

Inrormocló Ela no,lt •• o$.$.ool.ats Actlvltots Assocla'

P\Jm de Ilob .. ,<1a dee-, c),pert.'> ó!n ¡jenó lJfJ:lspr!f;1l:tcnsiulntcresSOsCOffiUn5t Cr.nf<!ri':nde!i. jomaÓf!~ roftnacló I C~¡¡ íJb«.efi:Llf..(e ooli $I~I\'~I d~ rhabtl~ ptit4:c I SOCial n~lar'!lsectot Yisies; ~~UC"$ J Jelartlrs les f'?Ñeoo:>(,!efassocia-:IÓ

Informació

Amb la voluntat de prestar un servei d'ané3lisi de la diferent normativa d'aplicació en el camp de I'habitatge social, el mes d'abril 2015 es posava en funcionament el servei de Circulars Informatives de GHS,

Durant I'exercici 2015 s'han emés un total de quatre circulars informatives, segons es detalla a continuació.

,

.'

)

. )

)

,.

)

.)

)

"J

.J

(21)

.)

)

~) , .)

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

• CIRCULAR INFORMATIVA 1/2015 espanyola

LLEI 2/2015, de desindexació de I'economia

• CIRCULAR INFORMATIVA 2/2015, SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREM sobre la retroactivitat de la nul·litat de la clausula sol en els préstecs hipotecaris

• CIRCULAR INFORMATIVA 3/2015: LLEI 14/2015, del 21 de juliol, de I'impost sobre els habitatges buits, i de modificació de normes tributaries i de la Llei 3/2012.

• CIRCULAR INFORMATIVA 4/2015: LLEI 24/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar I'emergencia en I'ambit de I'habitatge i la pobresa energetica.

Estudis

L'associació ha impulsat un grup de treball per a elaborar un "Estudi de viabilitat per a les promocions de lIoguer assequible" per a determinar si és possible la promoció d'habitatge protegit en regim de lIoguer dins del marc actual. Les conclusions del qual són:

Per a promoure habitatge de lIoguer, les administracions properes (Generalitat i municipis), han d'aportar gratu"itament el sol i subvencionar el m2 en 540 €, quan el preu mitja sigui de 4,75 €/m2 i en 420 €, quan el preu mitja sigui de 5,35 €/m2. No ha d'estranyar a ningú doncs, el fracas estrepitós del Pla Estatal reiteradament esmentat.

• Per a destinar a lIoguer, els habitatges protegits que van ser constru"its i finangats per ser destinats a la venda i que actualment sembla més convenient derivar-los cap a la seva explotació en lIoguer, segons el preu del lIoguer social:

Lloguer social

a

3,5

€1m2

Ingressos mensuals 3,22 €/m2 (3,5 €/m2 menys el 8% degut a la morositat)

Ingressos anuals 38,64 €/m2 útil

Per a les promocions qualificades en régim general les des peses de finan~ament mitja són de 57,189 €/m2 i les des peses mitjanes de manteniment (inclou les despeses de gestió) durant els deu primers anys és de 22,969 €/m2. Conseqüentment el déficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 41,518 €/m2

Per a les promocions qualificades en régim concertat les despeses de finan~ament mitja són de 74,989 €/m2 i les des peses mitjanes de manteniment (inclou les des peses de gestió) durant els primers anys de 21,765 €/m2.

Conseqüentment el déficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 58,114 €/m2.

Lloguer habitatges en rotació

a

4.7 €/m2

Ingressos mensuals 4,32 €/m2 (4,7 €/m2 menys el 8% degut a la morositat)

(22)

ID

..--o

N (!) "O !:?'

ro

E (!) "O (J) Qj

"O

ro

'C

-ro

e

~

O

<Fl '(3

o

<Fl <Fl

:§

(!) "O

]í

'E

'c

ro

e

::J

iD o..

ro

e

o.. ro

ro

tí (!) ro

..c 'E

(!)

E

::J U

o

"O tí (!) ::J

o-«

MEMORIA D'ACTIVITATS

EXERCICI 2015

Per a les promocions qualificades en regim general les despeses de financ;ament i les des peses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 28,278 €/m2

Per a les promocions qualificades en regim concertat les despeses de financ;ament i les despeses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deficit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 44,874 €/m2.

Lloguer habitatges protegits

a

6 €/m2

Ingressos mensuals 6 €/m2 (5,52 €/m2 menys el 8% degut a la morositat)

Per a les promocions qualificades en regim general les des peses de financ;ament i les des peses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deticit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 13,918 €/m2

Per a les promocions qualificades en regim concertat les despeses de financ;ament i les des peses mitjanes de manteniment són les mateixes expressades anteriorment. Conseqüentment el deticit de tresoreria anual que cal subvencionar és de 30,514 €/m2.

A partir de I'any 10 i donat que les des peses de manteniment passen a ser del 2%, cal incrementar les quantitats subvencionades en 19,24 €/m2 en el cas de les promocions en régim general i en 17,78 €/m2 quan es tracta del régim concertat

Aquest estudi es presentara en el 2016 a I'AGENCIA DE L'HABITATGE DE CATALUNYA.

(23)

· )

)

.)

)

.)

(24)

ID

..-o

N

«)

"O

8'

(1)

E

«)

"O O'l

(j)

"O

(1)

.

-=

,(1)

e

~

O

~

«)

e

«)

(!)

MEMORIA D' ACTIVITATS

EXERCICI 2015

RELACIONS INSTITUCIONALS

elacions externes

mb I'objectiu de mantenir una comunicació permanent i estable amb la Generalitat de

atalunya, durant tot I'exercici GHS ha continuat periodificant reunions amb I'AGENCIA DE

'HABITATGE DE CATALUNYA en les quals s'han tractat temes normatius, legislatius i

conómics que incideixen directament en I'activitat de les empreses associades. En aquest

xercici s'han realitzat un total de dues reunions en els mesos de febrer i octubre.

onvenis de col'laboració

13 de desembre de 2014 , GHS signava un conveni de col'laboració amb AVS CATALUNYA

~1':r~~g,..Jf.:er a regular els mecanismes de col'laboració i serveis per a la realització i foment d'activitats onjuntes. Durant el 2015, ambdues associacions han col'laborat plenament i organitzat un

tal de tres sessions de formació i quatre visites tecniques.

osicionament

urant tot I'exercici, GHS ha elaborat diverses comunicacions de posicionament respecte a la

r ormativa legislativa que afectava el conjunt de les empreses.

)

. ) )

)

,)

)

. )

)

J

.J