PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICIO DESTINADO A CASA CUARTEL DE LA
GUARDIA CIVIL
C/ PINTO Nº 19 PARLA
MADRID
Mayo de 2021
PROPIETARIO: ARQUITECTO TECNICO
AYUNTAMIENTO DE PARLA RAMON EMBARBA FERNANDEZ
COLEGIADO Nº 8.752
INDICE
MEMORIA
PLIEGO DE CONDICIONES
MEDICIONES Y PRESUPUESTO PLANOS
MEMORIA AMBIENTAL GESTIÓN DE RESIDUOS
ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
PROYECTO DE EJECUCION DE DEMOLICION DE EDIFICIO DESTINADO A CASA CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL SITUADO EN LA CALLE
PINTO Nº 19 PARLA
MEMORIA
PROPIETARIO – PROMOTOR:
El presente proyecto se ha redactado a petición del AYUNTAMIENTO DE PARLA, con domicilio en la Plaza de la Constitución nº 1 de Parla, Madrid 28981 y con C.I.F. P2810600C
AUTOR DEL PROYECTO:
El autor del proyecto es el arquitecto técnico D. Ramón Embarba Fernández, con domicilio en la calle Sofía nº 56 de Madrid, NIF 2.617.565-G y con número de colegiado 8.752 del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, quien también será el encargado de llevar la dirección facultativa de las obras.
OBJETIVO DEL PROYECTO:
El objetivo de este proyecto consiste en establecer las directrices de actuación para llevar a cabo la demolición completa, incluida su cimentación, del edificio situado en la C/ Pinto nº 19 destinada originalmente a casa cuartel del cuerpo de la Guardia Civil. Se establecerán las necesidades de ejecución para realizar de forma segura y efectiva dicho derribo. Así mismo se detallarán las características propias de la edificación en cuanto a su construcción y los materiales que forman su estructura, cerramientos, instalaciones, etc.
Se determinarán los procedimientos de derribo a emplear en cada caso según los elementos constructivos a demoler así como su situación con respecto a edificaciones colindantes, viales, árboles, etc.
TIPOLOGIA DEL EDIFICIO A DEMOLER:
Se trata de un edificio encuadrado en una parcela de forma similar a un romboide de una superficie de 1173,00 m2 según datos catastrales. Esta edificación ocupa parte del solar, disponiendo de terreno alrededor de casi todo su perímetro, situada en el número 19 de la calle Pinto, en Parla. Está formado por planta baja más 3 plantas superiores, no dispone de planta bajo rasante. La planta baja estaba destinada a garaje para dos vehículos y las oficinas propias del cuerpo de la Guardia Civil. Las plantas superiores estaban destinadas a viviendas para los miembros del cuartel, con tres viviendas por planta, en planta 1ª y 2ª, y dos más en la planta 3ª.
El edificio cuenta con fachadas de muros de carga de ladrillo visto de 1 píe de espesor más trasdosado de rasilla de ladrillo hueco sencillo enlucido de yeso por el interior, la estructura horizontal está
sobre los muros de carga de fachada y pilares intermedios. La cubierta es inclinada con formación de pendientes con tabiques palomeros previsiblemente, con faldones a dos aguas y cobertura de teja cerámica plana.
Se prevé una cimentación de zapatas corridas de hormigón según la documentación recabada en planos del proyecto original del edificio.
La tabiquería interior es de ladrillo hueco doble y sencillo enlucida de yeso y alicatada en cuartos húmedos. Existen zonas con falso techo de escayola recibida con cañizo.
Debido al estado de vandalización que presenta el edificio, actualmente no existen instalaciones al haberse robado todo el cableado eléctrico de la instalación eléctrica y la grifería de baños y cocinas.
Tampoco quedan puertas de paso que debían ser metálicas, si quedan sus cercos de chapa recibidos a los tabiques.
No hay ningún amueblamiento interior, ni muebles de cocina. El edificio está vacío, tan sólo se mantienen las bañeras de chapa y algún inodoro o lavabo de porcelana.
Presenta carpinterías de ventanas y de barandillas de hierro con acristalamiento de vidrio simple.
Con persianas de PVC en cajones de madera empotrados en la fábrica de ladrillo de la fachada.
Dispone de una escalera interior para comunicación entre las plantas y un acceso principal desde la calle Pinto.
Existen 4 bajantes de la cubierta que recogen también los desagües de las viviendas que son de fibrocemento y hay unas placas onduladas de cubierta también de este material acopiadas en un cuarto de planta baja, según se ha visto en el propio edificio. La retirada de estas bajantes de fibrocemento y las citadas placas y su posterior tratamiento se detallará en informe ajeno a éste proyecto y estos trabajos se realizarán previos a la demolición del edificio por personal cualificado previa concesión de la correspondiente autorización del ministerio de trabajo. Si durante los trabajos de demolición se observase la existencia de más material de este tipo se deberá acordonar la zona hasta su retirada.
En su conjunto suma una superficie construida de ocupación en planta baja de 277,70 m2. La suma de la superficie construida de todas las plantas nos da una superficie construida total de 1.047,38 m2.
El edificio presenta una superficie construida en planta baja de 277,70 m2. Tiene unas dimensiones de 21,37 m. de ancho por 20,34 m. de largo con una altura total de 13,40 m. lo que nos da un volumen de edificación de 3.176,40 m3. Presenta estructura de muros de carga de fábrica de ladrillo y vigas de hormigón con forjados de hormigón,
PROGRAMA DE NECESIDADES:
Para la ejecución de los trabajos de demolición de las edificaciones se contará con personal cualificado y especializado en dichos trabajos y será necesario el uso de los siguientes medios:
EQUIPOS MANUALES:
- Cizallas.
- Mazos, macetas y cortafríos.
- Martillos eléctricos y neumáticos.
- Equipo de soldadura autógena - Sogas, cuerdas y poleas.
EQUIPOS MECANICOS:
- Retropala con alargadera para alcanzar las alturas requeridas y martillo hidroneumático para picar las fábricas de ladrillo macizo y la cimentación así como cizalla hidráulica para el corte de las vigas y pilares metálicos o de hormigón.
- Pala cargadora para apilar y cargar escombros.
- Camiones basculantes para el transporte y vertido de los escombros.
Para la buena realización de las obras se dispondrá de los medios de protección y seguridad necesarios, realizando todos los trabajos de acuerdo con las especificaciones determinadas en el Estudio Básico de Seguridad y Salud que acompaña a este proyecto.
CARACTERISTICAS DEL SOLAR Y ACOMETIDAS:
La parcela en donde se encuentra ubicado el edificio a demoler presenta una superficie prácticamente llana, dispone de una superficie de 1.173 m2 según ficha catastral. Está limitada por el norte con la calle Nuestra señora de la Asunción y el edificio de la calle San Antón nº 50 que presenta medianería edificada en la mitad de este frente de parcela coincidiendo en sus esquinas ambos edificios, sin llegar a tocarse. Por el este linda con zona peatonal. El lindero sur es con la calle Pinto y la plaza peatonal de la Guardia Civil y por el oeste enteramente con esta misma plaza.
Actualmente el solar se encuentra totalmente vallado con valla de obra sobre pies de hormigón. Se dispondrá de esta valla para realizar los trabajos de demolición y evitar riesgos de caída de material a los peatones y vehículos que circulen por la calle y las zonas peatonales durante el tiempo que duren los trabajos. Si fuera necesario disponer de más espacio para desarrollar estos trabajos se deberá ampliar el vallado actual.
Existen dos árboles en el interior del solar que será preciso proteger para que evitar que sufran daños durante los trabajos a desarrollar colocando tablas de madera alrededor de sus troncos y evitando dañar las ramas con la maquinaria.
En la esquina oeste del edificio hay una línea eléctrica adosada a fachada que se entierra hasta el armario de acometida. Actualmente se encuentra desconectada y sin servicio según datos del Ayuntamiento. También hay una línea de tendido telefónico que cruza de este edificio al edificio contiguo de la acera opuesta en la calle Nuestra Señora de la Asunción, igualmente también se encuentra sin servicio y se deberá retirar dejando el corte en la palomilla del edificio contiguo.
El edificio no dispone de suministro eléctrico ni de agua. No obstante antes de comenzar los trabajos de demolición se deberá comprobar su completa desconexión de los armarios de acometida.
Para llevar a cabo los trabajos de demolición y evitar la emisión de polvo a la atmósfera es preciso regar con agua los escombros que se van produciendo. Para ello se podrá hacer uso de la red de riego municipal a través de la boca de riego existente frente al edificio previa solicitud al Ayuntamiento.
SUPERFICIES Y VOLUMENES A DERRIBAR:
La superficie construida que ocupa el total de la edificación es:
Edificio
Planta baja ………...….. 237,90 m2 Planta baja soportal …….………...….. 39,80 m2 Planta 1ª ………. 293,00 m2 Planta 2ª ………..……….. 277,78 m2 Planta 3ª ………..……….. 198,90 m2
___________
Total superficie a demoler 1.047,38 m2
La altura más alta del conjunto de las edificaciones es de:
13,40 m.
El volumen total de las edificaciones a derribar es:
Total volumen a demoler 3.176,40 m3
CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES ADYACENTES Y FORMAS DE ACTUAR EN ESTAS ZONAS:
El edificio a demoler sólo presenta una medianería con el edificio contiguo de la fachada norte coincidiendo tan sólo en una esquina sin llegar a tener contacto entre ambos edificios. El resto del edificio se encuentra exento de medianerías.
Este edificio medianero presenta menor altura de cubierta. Esta esquina norte medianera se deberá demoler por medios manuales protegiendo al edificio contiguo con tableros sobre su cubierta y lonas para evitar la caída de escombros sobre él.
En la acera de la calle Pinto será necesario señalizar y cortar parte de la acera durante los trabajos de demolición para evitar riesgos a los peatones.
Se plantea la opción de cortar al tráfico la calle Nuestra Señora de la Asunción para facilitar el movimiento de los camiones durante los procesos de carga de los escombros. Se deberá solicitar este corte de calle al Ayuntamiento.
El derribo se realizará en cualquier caso empujando los muros de fachada hacia el interior del edificio.
CONDICIONANTES CONSTRUCTIVOS:
Dada la tipología constructiva genérica de edificación no existen grandes condiciones a la hora de efectuar el derribo de las mismas. Se podría generalizar diciendo que la disposición constructiva es la siguiente:
- Estructura de muros de ladrillo y vigas y pilares de hormigón con cubiertas formadas por tabiques palomeros (previsiblemente), perfiles metálicos o listones de madera con cobertura de teja cerámica y forjados de hormigón.
- La cimentación se supone que será de zapata corrida de hormigón armado.
- Instalación eléctrica, de fontanería y saneamiento normal para edificio residencial aunque es prácticamente inexistente.
- Huecos de ventanas con acristalamientos sobre carpintería de hierro.
Las instalaciones existentes estarán fuera de servicio cuando se vayan a realizar los derribos, para que no presenten ningún obstáculo a los trabajos. No obstante se realizará una inspección de las instalaciones antes de comenzar los trabajos para cerciorarse de su total anulación.
La alimentación eléctrica al edificio está sin servicio actualmente con armario de acometida exterior.
La acometida de agua también está sin servicio con armario de acometida exterior.
SOLUCION ADOPTADA PARA LA DEMOLICION:
Dado el sistema constructivo del edificio, la forma de realizar el derribo será siguiendo el orden inverso de construcción.
Todos los trabajos serán realizados por empresa especializada en este tipo de trabajos. Se contará en obra con una o dos cuadrillas de personal especializado, según necesidades, y una retropala cargadora o similar con prolongador para alcanzar las alturas necesarias. Cuando sea necesario picar las soleras y las zapatas de cimentación se dispondrá de un martillo hidroneumático aplicado al equipo retro.
Dada la presencia de elementos de fibrocemento que contienen amianto en las bajantes de pluviales de las cubierta y la existencia de unas placas onduladas de este mismo material acopiadas en la planta baja, será preciso adjuntar a este proyecto un Plan de Desamiantado redactado por la empresa especializada que vaya a proceder a retirar estos materiales y donde se detalle la gestión de su eliminación.
Se comenzará por desmontar las bajantes por medios manuales, éstas se retirarán por personal cualificado de forma manual y con los equipos de protección necesarios utilizando escaleras de mano por el interior del edificio.
Será preciso retirar las mochetas de ladrillo que cubren están bajantes previo a su retirada de las placas de fibrocemento. Con las bajantes y las placas onduladas retiradas ya se podrá derribar todo el resto de la edificación.
Estos trabajos se llevarán a cabo por personal especializado por medios manuales y con la equipación exigida para estos trabajos, durante su manipulación no se permitirá la entrada de ningún otro operario que no pertenezca al equipo, el material se acopiará ordenadamente dentro de la obra para su traslado en camión a la planta de reciclaje y tratamiento autorizado por la Comunidad de Madrid.
Cuando se halla retirado todo el fibrocemento de la obra se procederá a demoler la edificación. En primer lugar se retirará por medios manuales todo el material clasificable:
.- Madera de cajones de persianas y barandillas de escalera
.- Hierro de carpinterías de ventanas, cercos de puertas, barandillas de terrazas, bañeras de chapa y la puerta de acceso al garaje de planta baja
.- Escayolas de falsos techos.
.- Plásticos PVC de persianas de ventanas.
Con estos materiales retirados se procederá a la demolición completa del edificio por medios mecánicos iniciando los trabajos por la demolición de parte de los muros de cerramiento de fachada mediante el empuje del cazo de la retroexcavadora para acceder al interior de edificio, se retirarán estos escombros con carga sobre camión, a continuación se demolerá la cubierta con el mismo cazo de la retroexcavadora y se procederá a ir derribando de arriba hacia abajo las diferentes plantas y fachadas. Se irán calando los forjados de las distintas plantas para evitar el exceso de carga de escombros sobre ellos.
Se terminarán los trabajos derribando todos los muros perimetrales de fachada, picando las soleras y retirando las zapatas de cimentación, retirando todos los escombros por medio de camiones.
Nunca se desplomará un muro o tabique por el empuje de personas. Los muros de ladrillo se derribarán por empuje del cazo de la máquina en dirección contraria a la situación de ésta, nunca se desplomará un muro hacia la máquina, por pequeño que éste sea.
Se prestará especial atención a la demolición de acristalamientos y ventanales por el riesgo de que salgan despedidos partes de cristales que pueden producir cortes a los operarios que trabajan en el derribo.
La retirada de escombros se realizará de forma paralela a la demolición de manera que la zona de actuación este lo más despejada posible para facilitar el trabajo y la seguridad de operarios y maquinaria.
Se podrá contar con el apoyo de una pala cargadora que retire los escombros del lugar de trabajo y los acopie en otra zona para su posterior carga en camiones.
MEDIDAS DE SEGURIDAD:
Al final de este proyecto se incluye un Estudio Básico de Seguridad y Salud que determinará todas las medidas de seguridad a adoptar para la realización de esta obra.
CUMPLIMIENTO DEL CTE:
En el presente proyecto se observarán todas las normas del CTE aplicables a los trabajos de demolición desarrollados en este proyecto.
FICHA CATASTRAL:
PLANO DE SITUACION DE LA EDIFICACION:
FOTOS DEL ESTADO ACTUAL:
Fachada principal C/ Pinto:
Fachada trasera y laterales:
Interior del edificio:
.
Placas onduladas de uralita con fibrocemento acopiadas en planta baja
Fotos aéreas
REPERCUSIONES AMBIENTALES GENERADAS POR EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES DE DERRIBOS Y DEMOLICIONES
1. RUIDOS Y VIBRACIONES (originados por la maquinaria utilizada y la ejecución de los trabajos)
.- Consecuencias:
Incremento de los niveles sonoros ambientales exteriores y de los niveles transmitidos a locales colindantes.
Transmisión de vibraciones a locales colindantes.
ASPECTOS AMBIENTALES A CONTROLAR EN LA MEMORIA AMBIENTAL
PRESCRIPCIONES A CUMPLIR POR LA ACTIVIDAD
Transmisión acústica excesiva al ambiente exterior y colindante. Límites sonoros transmitidos al Exterior dB(A) según horario de Día y Noche:
Día Noche Tipo I: Área de silencio 45 dB 35 dB Tipo II : Área levemente ruidosa 55 dB 45 dB Tipo III : Área tolerablemente ruidosa 65 dB 55 dB Tipo IV : Área ruidosa 70 dB 60 dB Tipo V : Área especialmente ruidosa 70 dB 60 dB
Los responsables de las obras deberán adoptar, bajo su responsabilidad, las medidas oportunas para evitar al máximo las molestias que pudieran originar en el vecindario, con objeto de garantizar unos niveles de transmisión sonora al exterior inferiores a los límites establecidos para un Área de Recepción Acústica del Tipo que corresponda.
De acuerdo con el Artículo 9.2 de la Ley del Ruido (octubre 2004): los titulares de emisores acústicos podrán solicitar de la Administración competente, por razones debidamente justificadas que habrán de acreditarse en el correspondiente estudio acústico, la suspensión provisional de los objetivos de calidad acústica aplicables a la totalidad o a parte de un área acústica.
Sólo podrá acordarse la suspensión provisional solicitada, que podrá someterse a las condiciones que se estimen pertinentes, en el caso de que se acredite que las mejores técnicas disponibles no permiten el cumplimiento de los objetivos cuya suspensión se pretende.
.- Horario de ejecución de trabajos de derribos y demoliciones:
El horario de funcionamiento será de 9 a 14.30 y de 16 a 20 horas, en días laborables, quedando prohibido el trabajo en días festivos y fuera del horario indicado, con objeto de minimizar las molestias al vecindario. En nuestro caso estos trabajos se desarrollarán en horario de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 18:00 horas para todas las actuaciones que puedan generar ruidos o vibraciones molestas.
.- Maquinaria y equipos complementarios:
Los sistemas o equipos complementarios utilizados en cualquier tipo de obra, incluidos grupos electrógenos, deberán ser los técnicamente menos ruidosos, y su manipulación será la más correcta para evitar la contaminación acústica.
La maquinaria se ajustará a lo recogido en el RD 212/2002 por el que se regulan las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre y el RD 524/2006 de 28 de abril, por el que se modifica el mencionado Decreto.
.- Comunicación a la población afectada:
Los términos de las autorizaciones deberán ser comunicados por el interesado a los vecinos más próximos.
.- Comunicación al órgano competente para la autorización (artículo 9.2 de la Ley del Ruido):
Deberá comunicar al órgano competente, que tramite la autorización contemplada en el artículo 9.2 de la Ley del Ruido, el inicio y la duración de las obras, con el fin de comprobar el cumplimiento de las prescripciones que se hayan podido establecer.
2. GENERACIÓN DE RESIDUOS (Residuos asimilables a urbanos, residuos de construcción y demolición, residuos peligrosos, etcétera).
Consecuencias:
.- Generación de residuos, principalmente residuos de construcción y demolición (RCD).
PRESCRIPCIONES DE CARÁCTER GENERAL:
Antes de proceder al derribo de las instalaciones se extraerán todos los materiales tóxicos y no tóxicos posibles (electrodomésticos, maderas, muebles, fluorescentes, etc.), realizando la gestión indicada según el tipo de residuo.
Deben preverse recipientes separados para los materiales susceptibles de reciclado.
Los gestores de los distintos residuos deberán estar autorizados por la Comunidad de Madrid.
PRESCRIPCIONES ESPECÍFICAS:
ASPECTOS AMBIENTALES A CONTROLAR EN LA MEMORIA AMBIENTAL
PRESCRIPCIONES A CUMPLIR POR LA ACTIVIDAD
.- Residuos de construcción y demolición (RCD):
Deberá tenerse en cuenta, con carácter previo a la concesión de la licencia, que la gestión de los residuos se ajuste a lo recogido en el Real Decreto 105/2008, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción, en la Ley 5/2003 de Residuos de la Comunidad de Madrid y en el Plan Regional de RCD 2006-2016 incluido en la Estrategia de Residuos de la Comunidad de Madrid.
Todos los materiales y residuos inertes deben ser almacenados dentro de la zona de control de sedimentos. Los materiales de menor tamaño deben recogerse en recipientes o estar protegidos de la acción del viento y de la lluvia por medio de una cubierta adecuada.
.- Residuos no peligrosos o asimilables a urbanos:
Se deberá proceder a la separación selectiva de residuos no peligrosos generados previamente a su retirada a planta de reciclado.
.- Residuos peligrosos (tubos fluorescentes, residuos de aparatos eléctricos y electrónicos, madera barnizada, amianto, etc. ):
Los residuos peligrosos generados, deberán ser separados adecuadamente, evitando aquellas mezclas que supongan un aumento de su peligrosidad o dificulten su gestión, debiendo acreditarse con carácter previo a la concesión de la licencia su retirada por gestor autorizado de residuos peligrosos.
Como actividad productora de residuos peligrosos el titular deberá solicitar autorización administrativa otorgada por la Consejería de Medio Ambiente de la CAM en base al artículo 32 de la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid. No obstante, si se generan cantidades inferiores a 10.000 kg/año de residuos peligrosos, el titular deberá inscribirse en el Registro de Pequeños Productores de Residuos Tóxicos y Peligrosos mediante la presentación de una instancia en la Consejería de Medio Ambiente. Dicha instancia deberá ir acompañada de un informe de acuerdo al Anexo II del Decreto 4/1991, por el que se crea el Registro de Pequeños Productores de Residuos Tóxicos y Peligrosos.
PRESCRIPCIONES ESPECÍFICAS (continuación)
Como productores de residuos peligrosos deberán aplicar las normas de seguridad en el manejo de dichos residuos y cumplir las obligaciones definidas en la legislación vigente. (Real Decreto 833/1998:
condiciones de envasado, etiquetado y almacenamiento, declaración anual del origen, cantidad y destino de los residuos producidos, entrega a gestor autorizado y documentación a cumplimentar).
Los residuos de amianto deberán ser tratados de acuerdo a lo establecido en el R.D. 396/2006, de 31 de marzo, que establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al Amianto. A tal efecto, se procederá a agrupar, lo antes posible, los restos de amianto en embalajes cerrados y correctamente etiquetados.
Los residuos de los aparatos eléctricos y electrónicos deberán ser entregados a los distribuidores o productores de los mismos, que serán los responsables de su gestión, según establece el RD 208/2005, de 26 de febrero, sobre Aparatos Eléctricos y Electrónicos y la Gestión de sus Residuos.
3. EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Consecuencias:
Emisión y dispersión del polvo generado por el desarrollo de la actividad: derribo de estructuras, carga y descarga de residuos, transporte de materiales, etc.
ASPECTOS AMBIENTALES A CONTROLAR EN LA MEMORIA AMBIENTAL
PRESCRIPCIONES A CUMPLIR POR LA ACTIVIDAD
.- Emisión y dispersión de polvo:
Deberá adoptar las medidas adecuadas en cada caso para minimizar la producción y dispersión del polvo generado durante el desarrollo de la actividad (recubrimiento, rociado con agua, sistemas de filtrado, carenado, etc.), así como realizar el transporte de los residuos en camiones cubiertos con lonas para reducir los niveles de polvo.
Atendiendo a los niveles máximos tolerables de presencia de contaminantes en la atmósfera, se estará a lo dispuesto en el RD 1073/2002, de 18 de octubre, sobre evaluación y gestión de la calidad del aire ambiente, en especial en relación con los valores límite de las partículas, recogidas en sus Anexos.
4. OTRAS REPERCUSIONES AMBIENTALES
Consecuencias:
.- Posible afección al suelo y a la vegetación del entorno.
.- Alteración de la circulación y del funcionamiento de los servicios públicos.
.- Vertidos accidentales al Sistema Integral de Saneamiento.
ASPECTOS AMBIENTALES A CONTROLAR EN LA MEMORIA AMBIENTAL
PRESCRIPCIONES A CUMPLIR POR LA ACTIVIDAD
.- Afección a la vegetación:
Todas las tareas de retirada, reposición y trasplante de arbolado, deberán ser previamente comunicadas, aprobadas y supervisadas por el Departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón, sin cuya autorización no se podrá actuar sobre ninguna de las plantaciones existentes.
De igual manera deberá ajustarse a lo recogido en la Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente donde se establecen las medidas necesarias para la protección de los elementos vegetales existentes en áreas de actuación o paso de vehículos y maquinaria de obras, tanto de la parte aérea como radical de cada uno de los ejemplares, y en lo recogido en la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de protección y fomento del arbolado urbano de la Comunidad de Madrid.
.- Afección al suelo:
En caso de afección al suelo se deberá contemplar lo recogido en el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados.
Alteración del tráfico, de la permeabilidad peatonal o de los servicios públicos en la zona de influencia:
Deberán preverse las medidas necesarias para minimizar la afección sobre el tráfico rodado, el funcionamiento de los servicios públicos y la permeabilidad peatonal de la zona de actuación.
.- Vertidos al Sistema Integral de Saneamiento:
En el caso de que se produzcan vertidos líquidos a la red de saneamiento, deberán adaptarse a lo establecido en la Ley 10/1993, de 26 de octubre, sobre vertidos líquidos industriales al Sistema Integral de Saneamiento. Los contaminantes contenidos en dichos efluentes quedarán prohibidos o limitados en sus concentraciones y valores máximos instantáneos a los señalados respectivamente en los Anexos 1 y 2 del Decreto 57/2005, de 30 de junio por el que se revisan los anexos de la Ley 10/1993, quedando prohibida la dilución para conseguir niveles de concentración que posibiliten su evacuación al Sistema Integral de Saneamiento.
NORMAS DE PRESIDENCIA DE GOBIERNO Y MINISTERIO DE FOMENTO:
En el presente proyecto se observarán todas las normas del Ministerio de Fomento y de la Presidencia del Gobierno (art 1ª de RD 462/71 de 11 de marzo), así como las que durante el transcurso de las obras se promulgaran. Así mismo se observarán todas las normas urbanísticas del Ayuntamiento de Parla.
CUMPLIMIENTO NORMATIVA URBANISTICA:
Las obras a realizar, definidas en este proyecto, son de demolición total de edificaciones ya construidas para dejar el solar libre de cualquier construcción, por lo que son conformes a la ordenación urbanística del Ayuntamiento de Parla y de la Comunidad de Madrid según ley 9/2001, ley del suelo de la CAM.
Madrid, mayo de 2.021
AYUNTAMIENTO DE PARLA EL ARQUITECTO TECNICO
EMBARBA FERNANDEZ RAMON - 02617565G
Firmado digitalmente por EMBARBA FERNANDEZ RAMON - 02617565G Nombre de reconocimiento (DN): c=ES, serialNumber=IDCES-02617565G, givenName=RAMON, sn=EMBARBA FERNANDEZ, cn=EMBARBA FERNANDEZ RAMON - 02617565G Fecha: 2021.05.11 22:39:42 +02'00'
