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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA CONTRATACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA POR CONCURSO ABIERTO.
RESIDENCIA CON CENTRO DE DIA PARA MAYORES EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL BERRUECO. PARCELA “AS”DE LA UE-15. (MADRID).
Nº EXPTE.: 50-AT-145.8/2006.
1. OBJETO:
El presente Pliego tiene por finalidad fijar los objetivos y criterios que se han de seguir en el Control de Calidad de la Construcción del inmueble de referencia.
2. CARACTERÍSTICAS DEL TRABAJO:
El trabajo a desarrollar consiste en la comprobación y revisión de los aspectos que se mencionan a continuación: se aporta en ANEXO I Plan de Control que servirá de mínima referencia para el desarrollo de estos trabajos; ANEXO II Informe de revisión del Proyecto de Ejecución de la empresa SGS, Tecnos y presupuesto estimado de Contrata de 8.897.163,20 € (SIN IVA).
El control técnico de calidad recogerá en sus informes las exigencias y requisitos básicos de calidad que establece el Código Técnico de la Edificación (CTE) y que deben cumplir los edificios, incluidos sus instalaciones.
Recogerá asimismo la documentación acreditativa de la evaluación realizada y cumplimiento de los criterios establecidos en la Orden 1369/2006, de 21 de abril, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se aprueban los criterios para obtener la consideración de Vivienda con Protección Pública de carácter sostenible.
Dicho control con sus informes específicos servirán de base para la contratación del Seguro de Garantía Decenal ante la Compañía de Seguros.
A.- ASUNCIÓN DEL INFOMRE DE REVISIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN: La empresa de Control de Calidad adjudicataria del presente Concurso asumirá el Informe de revisión del Proyecto de Ejecución redactado por el Empresa SGS, Tecnos. Así mismo redactará los informes complementarios necesarios para la contratación del Seguro de Garantía Decenal de la Obra.
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B.- CONTROL DE MATERIALES:
El licitador designará el laboratorio acreditado para la actividad de control de materiales que deberá incorporar tres conceptos básicos:
Control de recepción de productos y recopilación de los certificados de garantía del fabricante, en los casos que sean exigibles por la reglamentación de obligado cumplimiento.
La ejecución de los ensayos cuya realización es obligatoria dentro del marco del control de recepción, por la normativa de obligado cumplimiento sobre materiales, o por ser exigidos en las especificaciones del proyecto, Código Técnico de la Edificación (CTE) y sostenibilidad de la vivienda.
La realización de los ensayos, que son recomendables para mantener bajo control las características de seguridad, durabilidad y funcionamiento de las instalaciones condicionadas por el comportamiento de los materiales.
C.- CONTROL DE EJECUCIÓN:
Esta fase de actividad se refiere a un conjunto de actividades sistemáticas de inspección, desarrolladas por equipos especializados, para comprobar si la ejecución de las unidades de obra es acorde con las especificaciones aplicables a las mismas, contenidas en el proyecto, en el Código Técnico de la Edificación (CTE) y sostenibilidad de la vivienda,o en las normas de uso común.
Las inspecciones a que se hace referencia básicamente afectan a todas las fases de ejecución, e incluyen:
Inspección geotécnica, para comprobar que la ejecución de la cimentación es acorde con las prescripciones del informe geotécnico.
Inspección de la estructura, bien de hormigón, bien metálica, comprobando en sucesivas inspecciones los aspectos que condicionan su calidad, tales como los tiempos de cimbrado y descimbrado, los procesos de vertido, compactación y curado del hormigón, la previsión y tratamiento de juntas de construcción , los procesos de corte, doblado y colocación de armaduras, la identificación de elementos prefabricados, etc., para las estructuras de hormigón armado o pretensado, así como la identificación de perfiles, los procesos de ejecución de uniones y la calidad de los cordones de soldaduras mediante inspección por métodos no destructivos en las estructuras metálicas.
Inspección de la ejecución de los cerramientos exteriores y cubiertas, carpinterías, tabiquería y los revestimientos, a fin de comprobar los aspectos que condicionan las características de estanqueidad entre otros.
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Inspección de la ejecución de las instalaciones, comprobando las dimensiones de tuberías y conductos, las especificaciones técnicas de los equipos y elementos básicos de las mismas y sus condiciones de ejecución y fijación.
Se emitirán partes de inspección tras el desarrollo de las mismas, así como una serie de informes que afecten al conjunto de la ejecución de los grupos de inspección a que se ha hecho referencia, en los que quedará documentada la actividad y evaluados los resultados obtenidos tanto del control de materiales como del de ejecución. Asimismo emitirá partes de reserva técnica cuando se produzcan desviaciones frente a las especificaciones que requieran medias de corrección o de evaluación específica durante el transcurso de las obras.
D.- PRUEBAS EN OBRA:
Como complemento a las actividades enumeradas en los apartados precedentes se desarrollarán pruebas específicas sobre unidades acabadas, que se agrupan en dos conjuntos:
Pruebas de estanqueidad afectando a cerramientos y cubiertas. Pruebas de puesta en marcha y funcionamiento de las instalaciones.
Una vez desarrolladas las pruebas sus resultados quedarán documentados en informes realizados al efecto.
E.- ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS:
Una vez acabadas las obras se realizará una inspección general, quedando documentada con el correspondiente informe.
3. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR: Será la mencionada a continuación:
1.- Informes del Proyecto reflejados en el apartado 2.A y plan de control de obra y ensayo de materiales para su aprobación por el Área correspondiente y la aceptación de la Dirección Facultativa de la Obra.
2.- Informe de Avance de Obra, Inspecciones y Ensayo de Materiales: aportándose, en su caso, los correspondientes certificados de garantía.
3.- Informe por hito de obra terminado, según los siguientes hitos de obra: - Enrase de cimentación
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- Coronación de estructura
- Terminación de fachadas, cerramientos y cubiertas
- Terminación de elementos de división y partición interior, incluso redes de distribución de instalaciones y revestimientos de cuartos húmedos y solados continuos.
- Terminación de carpinterías, aparatos y mecanismos de instalaciones y resto de revestimientos interiores.
- Terminación de trabajos de urbanización, acometidas de servicios en general, remates y acabados.
4.- Informe final, donde se exprese el control de calidad de las obras realizado y se incluirá el control de recepción de productos, los controles de la ejecución y de la obra terminada.
La empresa de Control de Calidad facilitará toda la documentación que en relación con el Seguro de Garantía Decenal le solicite en su caso la Compañía de Seguros.
De la documentación anterior deberá remitirse obligatoriamente una copia al IVIMA y otra a la empresa adjudicataria y Dirección Facultativa de la obra en los plazos que más adelante se señalan.
4. PLAZOS:
Los plazos del Contrato objeto del presente Pliego deberán ajustarse a los contemplados para la ejecución del Proyecto y posteriormente de la Obra correspondiente a la Promoción señalada, siendo el plazo total estimado de 19 meses (1 mes para la asunción del Informe de revisión de Proyecto de Ejecución y 18 meses para el desarrollo de las obras).
Se establecen los siguientes plazos parciales:
Entrega del Informe de Asunción del de revisión del proyecto de ejecución, plan de control y Ensayos de Materiales: al mes de la firma del contrato. Se dispondrá de un máximo de 5 días para completar el informe desde que se aporten las observaciones a que hubiera lugar.
Entrega de los Informes de Avance de Obra y Ensayo de Materiales: En la primera semana de cada uno de los meses de duración de obra a partir del primer mes de inicio de la misma.
Entrega de Informe por hito de obra terminado: A los 15 días, como máximo, de haber finalizado cada hito.
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Entrega de Informe final de la obra: a los 15 días de la entrega del Informe del último hito (Terminación de trabajos de urbanización, acometida de servicios en general, remates y acabados).
5.- PRECIO:
El precio del presente trabajo asciende a la cantidad de 47.700,76 € IVA incluido.
Programa: 680 Partida: 62110
Anualidades, según consignación presupuestaria: - 2007: …………15.900,25 € - 2008: ...31.800,51 €.
6.- PROGRAMA DE TRABAJO:
Dadas las características del trabajo de control de calidad de la promoción en función del desarrollo de las obra, no es necesario la determinación previa del programa de trabajo.
7.- REVISIÓN DE PRECIOS:
No procede por las razones que se indican en la Resolución del Director Gerente.
8. SUPUESTOS DE APLICACIÓN DEL SISTEMA DE ADJUDICACIÓN POR CONCURSO:
El sistema de adjudicación por concurso se justifica de conformidad con lo establecido de una manera general en los artículos 73 y 208.3 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de Junio, Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, en lo que se refiere a la selección del adjudicatario en base a criterios no exclusivamente económicos.
9.- PLAZO DE GARANTÍA:
El plazo de garantía será de 2 años a partir de la recepción del trabajo por parte del Instituto de la Vivienda de Madrid, según lo establecido en el artículo 110 del Real Decreto Legislativo 2/2000 del 16 de Junio, Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
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10.- RECEPCIÓN DEL TRABAJO:
Se procederá a hacer la recepción una vez efectuada la entrega y previa aceptación del Informe Final.
11.- FORMA DE PAGO:
El abono del importe del presente trabajo se devengará según los siguientes porcentajes:
- 15% a la entrega del Informe Final de cada hito, con un total de 90%. - 10% a la entrega del Informe Final de la Obra.
Madrid, 20 de Octubre 2006. EL DIRECTOR DEL ÁREA DE PROMOCIÓN Y REHABILITACIÓN
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EN LA CONTRATACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA CON CENTRO DE DIA PARA MAYORES EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL BERRUECO, PARCELA “AS” DE LA UE-15. (MADRID).
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA CONTRATACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN DE UN INMUEBLE POR CONCURSO ABIERTO.
CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA CON CENTRO DE DIA PARA MAYORES EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL BERRUECO, PARCELA “AS” DE LA UE-15. (MADRID).
ANEXO I
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA CONTRATACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN DE UN INMUEBLE POR CONCURSO ABIERTO.
CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA CON CENTRO DE DIA PARA MAYORES EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL BERRUECO, PARCELA “AS” DE LA UE-15. (MADRID).
ANEXO II
INFORME DE REVISIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DE LA EMPRESA SGS, TECNOS.
INDICE:
1.- OBJETO...1
2.- CARACTERÍSTICAS DEL TRABAJO...1
A.-Control del Proyecto Básico y del Proyecto de Ejecución ...1
B.- Control de Materiales ...3
C.- Control de Ejecución ...3
D.- Pruebas en Obra ...4
E.- Actividades Complementarias ...4
3.- DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR ...4
4.- PLAZOS...5
5.- PRECIO...6
6.- PROGRAMA DE TRABAJO ...6
7.- REVISIÓN DE PRECIOS ...6
8.- SUPUESTOS DE APLICACIÓN DEL SISTEMA DE ADJUDICACIÓN POR CONCURSO ...6
9.- PLAZO DE GARANTÍA ...6
10.- RECEPCIÓN DEL TRABAJO ...7
11.- FORMA DE PAGO ...7 ANEXO I
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CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA PARA EL CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UNA RESIDENCIA POR CONCURSO ABIERTO.
RESIDENCIA CON CENTRO DE DÍA PARA MAYORES EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL BERRUECO, PARCELA “AS” DE LA UE-15 (MADRID).
Nº EXPTE.: 50-AT-145.8/2006.
1. DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA CONCURRIR (INCLUIR EN SOBRE Nº 1) A) Solvencia económico-financiera
Artículo 16 a) del TRLCAP:
Deberá aportar informe de Instituciones financieras donde figure expresamente que el licitador opera con normalidad en el tráfico mercantil.
B) Solvencia técnica o profesional y titulación académica Apartados b), c) y f) del art. 19 del TRLCAP. Descripción:
Deberá aportar conjuntamente, como criterio de selección de solvencia técnica o profesional, la siguiente documentación:
Art. 19b):
Relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos tres años, que incluya importe, fecha y beneficiarios públicos o privados de los mismos con un mínimo de un trabajo al año de similares características, entendiéndose como similar a aquella de igual naturaleza cuyo presupuesto no sea inferior al 75% del previsto para el contrato.
Art. 19c):
Descripción del equipo técnico y unidades técnicas participantes en el contrato, integrado en la plantilla de personal fijo en la empresa con un mínimo de especialistas en control de calidad de:
- 1 especialista en Geotecnia - 1 especialista en Estructuras
- 1 especialista en Cerramientos, Cubiertas y Acabados - 2 especialistas en Instalaciones
que deberán poseer una experiencia de más de tres años en la especialidad y Titulación de Geólogo, Arquitecto o Ingeniero, Técnico o Superior.
Art. 19f):
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seguro decenal en construcción, mediante documento emitido por dichas compañías, donde conste que la Empresa de Control está aceptada para operar en el campo de Control de Calidad, relacionado con el seguro de garantía decenal sin limitaciones de presupuesto, sistemas estructurales y constructivos, composición volumétrica de edificación y geotécnica del suelo.
2.-DOCUMENTACIÓN TÉCNICA EN RELACIÓN CON LOS CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN (INCLUIR EN SOBRE Nº 3)
El objeto de estas instrucciones es orientar a los ofertantes sobre la forma más adecuada de presentar la documentación técnica para facilitar el trabajo de evaluación.
Aunque el incumplimiento de estas instrucciones no supone la exclusión del concurso, el ofertante corre el riesgo de que alguna información relevante de su oferta pase inadvertida y no se valore adecuadamente.
1.-Identificación del ofertante.
Una única hoja con la identificación del concurso, nombre o razón social del/los ofertante/s, nombre, fax, teléfono y dirección del representante legal. En el caso de que la oferta prevea la colaboración de otras empresas o profesionales liberales, se incluirá un apartado "COLABORADORES" con el nombre y/o razón social, así como el laboratorio acreditado de ensayos de materiales propuesto por el licitador.
2.-Memoria técnica, programación que justifique el desarrollo del trabajo, la adaptación a la oferta o, en su caso, superación respecto a los parámetros de control, y que ponga de manifiesto la posibilidad de ejecutar el trabajo en la que se incluyan los siguientes datos:
– Descripción del modo de ejecución del control de calidad en sus cuatro apartados:
A - Control del proyecto básico y del proyecto de ejecución. B - Ensayos de materiales.
C - Control de la ejecución. D - Pruebas en obra.
– Ordenación de los distintos controles que integran el trabajo especificado anteriormente, aportando un plan de control adaptado a este proyecto, con cuantificación del muestreo y conceptos.
3.-Calidad de la oferta: Las Empresas de Control que pongan a disposición del contrato medios humanos que superen los requisitos en solvencia, deberán aportar la documentación fehaciente acreditativa de su titulación académica, cualificación profesional y vinculación a la empresa.
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3. CRITERIOS OBJETIVOS DE ADJUDICACIÓN DEL CONCURSO
Los criterios que servirán de base para la adjudicación del concurso serán, por orden decreciente de importancia:
1.- PRECIO (0 a 50 puntos)
- Se valorará de acuerdo a la siguiente fórmula:
Puntuación = Proposición más económica x puntuación máxima Proposición a valorar
- El precio tipo no supone baja, por lo tanto se valorará con 0 puntos.
Se entenderá que la proposición no puede ser cumplida como consecuencia de ofertas desproporcionadas o temerarias. Se considerará como tal la baja de toda proposición cuyo porcentaje exceda en 5 unidades, por lo menos, a la media aritmética de los porcentajes de baja de todas las proposiciones presentadas. 2.- MEMORIA TÉCNICA, PROGRAMACIÓN (0 a 30 puntos)
Memoria técnica y programación del trabajo para el desarrollo del mismo, con una puntuación máxima de 30 puntos, según el siguiente criterio de ponderación:
- Plan de Control adaptado a este proyecto con cuantificación del muestreo y conceptos que superen lo establecido en la Normativa Vigente - máximo 15 puntos.
- Descripción del modo de ejecución del control de calidad en sus cuatro apartados, descritos en el apartado anterior - máximo 10 puntos.
- Ordenación y programación de los distintos controles que integran el trabajo - máximo 5 puntos.
3.- CALIDAD DE LA OFERTA (0 a 20 puntos)
- Se valorarán los medios humanos a disposición del contrato que superen los requeridos en solvencia, y en especial a la persona señalada para dedicarse en exclusiva al contrato. Puntuación máxima de 15 puntos, según siguiente criterio de ponderación:
. 1 punto por cada especialista de más, con un máximo de 10 puntos.
. Por dedicación exclusiva - 5 puntos. (No será puntuable si la persona designada consta propuesta por el mismo concepto en otro expediente de IVIMA, debiéndose garantizar mediante declaración responsable).
- Por compromiso de presencia permanente de la empresa en la edificación - 5 puntos. (Se aportará declaración responsable).
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4.- Tendrán preferencia en la adjudicación aquellas empresas que, sin estar sujetas a la obligación de tener empleados minusválidos, de acuerdo con el artículo 38 de la Ley 13/1982, de 7 de abril, de Integración Social de Minusválidos, tuviesen contratados, en el momento de presentación de sus proposiciones, trabajadores minusválidos, siempre que dichas proposiciones igualen en sus términos a las más ventajosas después de aplicar los criterios establecidos para la adjudicación. A tal efecto las empresas acreditarán dicha circunstancia mediante presentación de contratos de trabajo y documentos de cotización a la Seguridad Social.
Madrid, 20 de Octubre de 2006. EL DIRECTOR DEL ÁREA DE PROMOCIÓN Y REHABILITACIÓN
