PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
1. OBJETO 2. ALCANCE
3. RELACION DE SISTEMAS
4. ESQUEMA DE TRATAMIENTO DE LAS INSTALACIONES 5. OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO 6. PROGRAMA DE TRATAMIENTO DE LOS SISTEMAS
7. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LOS EQUIPOS 8. CONTROL FISICO QUIMICO DEL AGUA DE LOS SISTEMAS
9. ACCIONES CORRECTORAS EN FUNCION DEL PARAMETRO 10. PROGRAMA DE LIMPIEZA Y DESINFECCION
11. REFERENCIAS
El presente documento es propiedad exclusiva de Veolia Water Systems Ibérica, S.L., estando prohibida su reproducción total o parcial sin el permiso por escrito de la Dirección.
MODIFICACIONES RESPECTO A LA EDICIÓN ANTERIOR Primera Edición Elaborado por: AFL Revisado por: RGP Aprobado por: RGP Copia controlada C opia no controlada N º : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Fecha: 16/03/2015 Fecha: 16/03/2015 Fecha: 16/03/2015
Este plan de mantenimiento describe:
Las operaciones de mantenimiento preventivo, su periodicidad y distribución de competencias.
El programa de tratamiento de agua incluye los productos, dosis y procedimientos.
El programa de mantenimiento preventivo de los equipos asociados a cada sistema y periodicidad de los trabajos.
El control físico-químico del agua de los sistemas, métodos analíticos utilizados, límites de detección y periodicidad de los análisis para cada uno de los parámetros.
El programa de acciones correctoras en caso de incumplimiento de algún parámetro para los sistemas con probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella.
2. ALCANCE
Con el fin de garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones de tratamiento de agua, el centro dispone de un Contrato de Mantenimiento con Veolia Water Systems Ibérica, S.L., que incluye el mantenimiento preventivo y correctivo de los equipos de tratamiento de agua, el control de las dosificaciones, la calidad del agua de los circuitos y la limpieza y desinfección de la torre de refrigeración.
Quedan excluidos los análisis de control, completo y de control en el grifo de consumidor establecidos en el RD 140/2003, así como los análisis microbiológicos de legionella y/o aerobios asociados al mantenimiento de la torre de refrigeración establecidos en los anexos 3 y 4 del RD 865/2003.
3. RELACION DE SISTEMAS:
Agua de aporte a la torre.
Torres de refrigeración de Aire Acondicionado (1-2)
4. ESQUEMA DE TRATAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
El esquema de tratamiento se encuentra disponible en SIGELIA (http://eci.sigelia.es/
)
, en la Carpeta Mantenimiento Centro.5. OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
A continuación se describen las operaciones de mantenimiento a realizar, periodicidad y distribución de competencias:
Acciones de mantenimiento en la torre de refrigeración para la prevención y control de la legionelosis:
ACCIONES PARAMETRO PERIODICIDAD ACCION A REALIZAR POR
REVISIONES Y PARAMETROS DE CONTROL
Control del nivel de biocida utilizado DIARIO Mantenimiento del centro Control del nivel de biocida utilizado MENSUAL Veolia Water Systems Ibérica,
S.L
Revisión de la bandeja MENSUAL Mantenimiento del centro Análisis físico químico:
Tª, pH, conductividad, turbidez, hierro total así como otros
parámetros de interés.
MENSUAL Veolia Water Systems Ibérica, S.L
Equipos de tratamiento del agua: filtros, purgas automáticas y
dosificadoras
MENSUAL Veolia Water Systems Ibérica, S.L
Análisis de Legionella/Aerobios MENSUAL Laboratorio externo contratado por el cliente
LIMPIEZA Y DESINFECCION
De la torre de refrigeración y circuito
según Anexo 4B, RD 865/2003 SEMESTRAL
Veolia Water Systems Ibérica, S.L
Revisión del condensador como parte del trabajo de limpieza y
desinfección.
SEMESTRAL Veolia Water Systems Ibérica, S.L
Revisión del separador de gotas como parte del trabajo de limpieza y
desinfección.
SEMESTRAL Veolia Water Systems Ibérica, S.L
Análisis de Legionella aproximadamente 15 días después
de la limpieza y desinfección.
SEMESTRAL Laboratorio externo contratado por el cliente
El control Físico-Químico lo realiza personal de Veolia Water Systems, empresa registrada en el Registro de Establecimientos y Servicios Biocidas, Nº de Registro 380-CM-ES, y empresa registrada en el Registro General Sanitario de Alimentos con el Nº de Registro 31.00002024/M. Veolia Water Systems dispone de laboratorios para la determinación de parámetros físico-químicos, así como equipos de campo para realizar el control de los circuitos tratados in situ.
6. PROGRAMA DE TRATAMIENTO:
Con el fin de prevenir la corrosión y la incrustación en los circuitos de refrigeración, se dispone de un sistema de dosificación proporcional al caudal de entrada de Hydrex 2900. El residual a mantener es de 50-150 ppm.
Como desinfectante para tratamiento de Legionella se utiliza el biocida HYDREX 7928 en tratamiento de choque sobre el volumen total del sistema para alcanzar 300 ppm, a la hora de haber realizado el choque. Se dosifica de forma automática mediante bomba dosificadora temporizada supeditada al residual de producto y a la época del año de la que se trate. Además, se dosificará un biocida oxidante, el hipoclorito sódico, (alcanzando entre 0,5-2 ppm de cloro libre) mediante bomba dosificadora temporizada.
Además, existen un filtro y una purga conductivimétrica para la torre. Con esto se retienen los sólidos en suspensión y se disminuye la turbidez del agua a la vez que se purga automáticamente el circuito cuando se alcanzan los máximos de conductividad recomendados.
En el diagrama adjunto se explica el procedimiento de control del programa biocida en función del residual mínimo y del nivel de bacterias aerobias, con el nivel de biocida recomendado a la hora de la dosificación:
1. Si el recuento de bacterias aerobias totales es superior a 10.000 ufc/ml y no se detecta el nivel mínimo de 10 ppm de Hydrex 7928, se procederá a incrementar la frecuencia de los choques aumentando un choque más a la semana de los que se estén realizando.
2. Si el recuento de bacterias aerobias totales es superior a 10.000 ufc/ml y se detecta el nivel mínimo de 10 ppm de Hydrex 7928, se procederá a revisar las condiciones de operación del sistema que definen el programa de tratamiento biocida.
3. Si el recuento de bacterias aerobias totales es inferior a 10.000 ufc/ml no procede la realización de ninguna acción correctiva.
7. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LOS EQUIPOS.
A continuación se detalla el programa de mantenimiento preventivo de los equipos asociados a cada sistema. Estas revisiones serán mensuales salvo las indicadas con una periodicidad anual.
SISTEMA: TORRE DE REFRIGERACIÓN
PURGA CONDUCTIVIMÉTRICA
Revisión de funcionamiento automático actuando sobre la consigna. Contraste de lectura de la sonda de conductividad con instrumentación de campo.
Revisión conductivímetro, programación y calibración si procede. Revisión electroválvulas de mando.
Revisión válvulas automáticas hidráulicas.
FILTRO AUTOMATICO
Monitorizar la secuencia de lavado en contracorriente y ajustar los caudales si fuese necesario.
Comprobar secuencia de contra lavado: En este apartado habrá que realizar contra lavados del filtro verificando que la apertura de las válvulas automáticas es correcta.
Revisión del funcionamiento de las electroválvulas de mando de las válvulas automáticas.
Interpretación de los valores de funcionamiento, comprobación de manómetros y elementos de control de caudal si procede.
Revisión purga filtro.
Apertura de filtros y verificación estado de carga (anual).
DOSIFICADORA BIOCIDA
Revisión de funcionamiento automático.
Revisión cañas de inyección y aspiración, limpieza si procede.
Revisión de niveles de depósito comprobando parada de bomba por falta de producto.
Control de dosificación de producto.
DOSIFICADORA INHIBIDOR DE CORROSIÓN/INCRUSTACION
Revisión de funcionamiento automático.
Revisión cañas de inyección y aspiración, limpieza si procede.
Revisión de niveles de depósito comprobando parada de bomba por falta de producto.
8. CONTROL FISICO QUIMICO DEL AGUA DE LOS CIRCUITOS
A continuación se describen los métodos analíticos utilizados, los límites de detección y la periodicidad de análisis para cada uno de los parámetros que se reflejan en los análisis físicos químicos, que se encuentran registrados en SIGELIA (http://eci.sigelia.es):
AGUA DE APORTE A LA TORRE DE REFRIGERACION
PARAMETRO METODO DE
DETERMINACION UNIDAD LIMITES PERIODICIDAD pH Electrometría 6.5-9.5 Mensual Conductividad Conductimetría microS/cm 2500 Mensual
Cloro libre Fotometría (DPD) ppm cloro libre residual 0.2-1 Mensual Dureza total complexometría (EDTA) Método valoración por ppm CaCO3 Mensual Dureza cálcica Método valoración por
complexometría (EDTA) ppm CaCO3 Mensual TAC Valoración alcalinométrica ppm CaCO3 Mensual Hierro Método colorimétrico de la
Ferrocina ppm Fe <0.2 Mensual Sólidos Totales en
Disolución (TDS) Conductimetría ppm Mensual
TORRE DE REFRIGERACION
PARAMETRO METODO DE
DETERMINACION UNIDAD LIMITES PERIODICIDAD
pH Electrometría 6,5-9 Mensual Conductividad Conductimetría microS/cm 800-1000 Mensual
Dureza total Método valoración por
complexometría (EDTA) ppm CaCO3 Mensual Dureza cálcica Método valoración por
complexometría (EDTA) ppm CaCO3 Mensual TAC Valoración alcalinométrica ppm CaCO3 Mensual Cobre Fotometría (cobre) ppm Cu < 1.5 Mensual Hierro Método colorimétrico de la Ferrocina ppm Fe < 2 Mensual T ª Termómetro º C Mensual Sólidos Totales en
Disolución (TDS) Conductimetría ppm Mensual Turbidez Fotometría NTU < 15 Mensual
Residual de
HYDREX 2900 Fotometría (Zinc) ppm producto 50-150 Mensual Residual de
HYDREX 7928 Método valoración Poliquat ppm producto 300* Mensual * a la hora de haber realizado el choque.
9. ACCIONES CORRECTORAS EN FUNCION DEL PARAMETRO.
A continuación se detallan las acciones correctivas para los sistemas con mayor probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella:
PARÁMETRO VALOR DE REFERENCIA ACTUACIÓN CORRECTORA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
Se valorará este parámetro a fin de ajustar la dosis de cloro a utilizar o de cualquier otro biocida. Se recomienda calcular el índice de Ryznar para verificar la tendencia agresiva o incrustante del agua. Si se supera este valor, aumentar la purga para disminuir el número de ciclos de concentración. Tª según condiciones de funcionamiento No aplicable.
El sistema de purga se debe automatizar en función a la conductividad máxima permitida en el sistema, indicado en el programa de tratamiento del agua.
Si el valor excede el valor máximo indicado, aumentar purga para disminuir el número de ciclos de concentración.
Si supera este valor, aumentar la purga para disminuir el número de ciclos de concentración.
Retener físicamente las partículas en suspensión mediante sistemas de filtración, por la recirculación de una parte del agua del sistema.
Hierro total < 2 mg/l Si excede estos valores, se revisará el tratamiento anticorrosivo, verificar los niveles de hierro en el agua de aporte, y según estos niveles, disminuir el número de ciclos de concentración en su defecto.
Hydrex 2900 50-150 Revisar y ajustar el sistema de dosificación de inhibidor, cuando la concentración se encuentre por debajo o por encima del valor de referencia.
Hydrex 7928 300 mg/l a la hora del choque Revisar y ajustar el sistema de dosificación del biocida cuando la concentración se encuentre por debajo o por encima del valor de referencia.
6 - 7 Equilibrio Se valorará este parámetro a fin de determinar el programa de tratamiento del agua. < 6 Agua Incrustante
> 7 Agua agresiva
Recuento de aerobias < 10.000 UFC/ml Si excede este valor, comprobar dosis del biocida utilizado y resto de parámetros de funcionamiento, y realizar un muestreo de Legionella.
Presencia (*)
Revisar el programa de mantenimiento y realizar las correcciones oportunas. Remuestreo a los 15 días.
Revisar el programa de mantenimiento y realizar las correcciones oportunas. Limpieza y desinfección según Anexo 4B (RD 865/2003).
Confirmar el recuento a los 15 días. Si esta muestra es < 100 UFC/l, tomar otra muestra al mes. Si el resultado de la segunda muestra es < 100 UFC/l continuar con el mantenimiento previsto.
Si una de las dos muestras anteriores dan > 100 UFC/l, revisar el programa de mantenimiento e introducir las reformas estructurales necesarias. Si supera 1.000 UFC/l, realizar una limpieza según Anexo 4C y realizar una nueva toma de muestras a los 15 días.
Parar el funcionamiento de la instalación, vaciar el sistema en su caso. Limpiar y realizar un tratamiento de choque según el Anexo 4C (RD 865/2003), antes de reiniciar el servicio.
Remuestreo a los 15 días.
(*) El límite inf erior de detección del método de análisis debe ser igual o menor a 100 UFC/l.
Indice de Ryznar
Legionella spp > 1.000 UFC/l - < 10.000 UFC/l
> 10.000 UFC/l > 100 UFC/l - < 1000 UFC/l
Turbidez < 15 NFU
TORRES Y CONDENSADORES EVAPORATIVOS - ACCIONES CORRECTORAS EN FUNCIÓN DEL PARÁMETRO
pH 6,5 - 9
Conductividad 800-1000
10. PROGRAMA DE LIMPIEZA Y DESINFECCION
El programa de limpieza y desinfección de la torre de refrigeración se encuentra disponible en SIGELIA (http://eci.sigelia.es/), en la carpeta Libro General ECI.
11. REFERENCIAS
REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.
REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano.
ORDEN SSI/304/2013, de 19 de febrero, sobre sustancias para el tratamiento del agua destinada a la producción de agua de consumo humano.
