ESTADOS FINANCIEROS
CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
Estados financieros CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. Al 31 de diciembre de 2006 y 2005 C O N T E N I D O PAGINA
Dictamen de los auditores independientes 1-2 Estados financieros:
Balances generales 3-4 Estados de resultados 5 Estados del patrimonio neto 6 Estados de flujo de efectivo 7-8
Notas a los estados financieros 9-16
Otra información financiera adicional: Gastos de ventas, generales y
DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES Al Consejo de Administración de
CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. Santo Domingo,
D.N.-Hemos practicado una auditoria de los balances generales de CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A., al 31 de diciembre de 2006 y 2005 y de sus relativos estados de resultados, del patrimonio neto y de flujos de efectivo para los años terminados en esa fecha. La preparación de dichos estados es responsabilidad de la administración de la Empresa. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una opinión sobre estos estados financieros, con base a la auditoria que practicamos.
Nuestra auditoria fue efectuada de acuerdo con Normas Internacionales de Auditoria. Dichas Normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de exposiciones erróneas o falsas, de carácter significativo. Una auditoria comprende el examen, a base de pruebas selectivas, de las evidencias que respaldan las cifras y las informaciones reveladas en los estados financieros. Una auditoria comprende, de igual manera, una evaluación de las normas de contabilidad utilizadas y de las estimaciones de importancia hechas por la administración de la Compañía, así como, una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que la auditoria que hemos practicado constituye una base razonable para fundamentar nuestra opinión.
En nuestra opinión, los estados financieros antes indicados presentan razonablemente, en todos los aspectos de importancia, la situación financiera de CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A., al 31 de diciembre de 2006 y 2005, y sus resultados de operaciones, los cambios en el patrimonio neto y sus flujos de efectivo para los años terminados en esas fechas, de acuerdo con Normas Internacionales de Contabilidad.
-1-DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES (Continuación)
Al Consejo de Administración de CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. Santo Domingo, D.N.
La relación de gastos de ventas, generales y administrativos, presentada en la página No. 17, aunque no se considera necesaria para la razonable presentación de la situación financiera, resultados de operaciones y flujos de efectivo de conformidad con Normas Internacionales de Contabilidad, se presenta para fines analíticos. Dicha información ha sido sometida a los procedimientos de auditoria aplicados en el examen de los estados financieros básicos y, en nuestra opinión, esta razonablemente expresada en todos los aspectos materiales en relación con dichos estados tomados en su conjunto.
08 de marzo de 2007
-2-BALANCES GENERALES CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. (Expresados en RD$) AL 31 DICIEMBRE DE 2006 2005 A C T I V O S Efectivo $ 625,764 $ 2,160,107 Cuentas por cobrar proyectos - Nota B 30,024,829 12,416,884 Cuentas por cobrar funcionarios
y empleados 77,742 2,792 Cuentas por cobrar por ventas terrenos - 3,525,780 Otras cuentas por cobrar 105,962
-Costos de obras en proceso - Nota C 48,364,404 39,102,072 Terrenos disponibles para el
desarrollo de proyectos - Nota D 11,594,623 34,734,908 Gastos pagados por anticipado 284,619 202,700 Inversiones - Nota E 13,085,919 3,811,322 Propiedad, mobiliarios y equipos,
neto de depreciación - Nota F 17,542,547 13,852,892
TOTAL DE ACTIVOS $121,706,409 $ 109,809,457 =========== ===========
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 2005__ PASIVOS Y PATRIMONIO PASIVOS:
Préstamos bancarios por pagar – Nota G $ 5,521,489 $ 647,091 Porción corriente de la obligación
por pagar a largo plazo – Nota I 4,337,232 2,170,499 Cuentas por pagar proveedores 2,540,932 1,455,060
Gastos acumulados por pagar – Nota H 4,234,348 1,644,784 Cuentas por pagar accionistas 97,861
Otras cuentas por pagar 2,635,600
-Impuesto por pagar 90,887 1,466,273 Avances recibidos sobre obras
en proceso –Nota C 23,149,785 19,693,900 Total pasivos a corto plazo 42,608,134 27,077,607
OBLIGACION POR PAGAR A LARGO PLAZO,
Menos porción corriente – Nota I - 4,754,348 TOTAL PASIVOS 42,608,134 31,831,955 PATRIMONIO NETO:
Acciones comunes con valor nominal de RD$ 100 cada una. Autorizadas 300,000 y 200,000 acciones. Emitidas y en
circulación 241,597 y 200,000 en 2006
y 2005, respectivamente 24,159,700 20,000,000 Aportaciones no capitalizadas 39,621,892 39,681,626 Superavit de revaluación – Nota K 13,347,732 13,347,732 Reserva legal 427,773 368,748 Resultados acumulados 1,541,178 4,579,396 TOTAL PATRIMONIO NETO 79,098,275 77,977,502
TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO $121,706,409 $109,809,457 =========== ===========
Véanse notas a los estados financieros
-4-ESTADOS DE RESULTADOS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. (Expresados en RD$) AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 2005 _ Ingresos:
Ingresos por viviendas vendidas $ 89,003,661 $ 92,596,679 Costo de las viviendas vendidas 65,643,483 71,728,954
Beneficio bruto en operaciones
de ventas de vivienda 23,360,178 20,867,725 Beneficio neto en venta
de propiedades 25,522 220,216 Beneficio bruto 23,385,700 21,087,941
Gastos de operaciones:
Gastos de ventas, generales y
administrativos 17,280,799 12,384,931 Depreciación 1,796,990 688,362 Gastos financieros 1,700,662 2,332,634 Gastos proyecto Oferta Pública
Bonos Empresariales COHISA 1,575,000 - _
22,353,451 15,405,927 Utilidad en operaciones 1,032,249 5,682,014 Más otros ingresos y egresos por
intereses ganados y otros 1,359,687 297,169
Utilidad antes de impuesto 2,391,936 5,979,183 Gasto de impuesto - Nota J ( 1,211,434) ( 1,600,357)
Utilidad neta del ejercicio $ 1,180,502 $ 4,378,826 ========== ========== Véanse notas a los estados financieros
-5-ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
(Expresados en RD$)
Aportes no Superavit Reserva Resultados Total Capital Capitalizados Revaluación Legal__ Acumulados Patrimonio Saldos al 01 de enero
de 2005 $ 11,912,100 $ 49,073,130 $ - $ 149,807 $ 419,511 $61,554,548 Aporte de capital 8,087,900 ( 8,087,900)
-Retiro de aportes - ( 1,303,604) - - - ( 1,303,604) Superávit de revaluación - - 13,347,732 - - 13,347,732 Resultado del ejercicio - - - - 4,378,826 4,378,826 Transferencia a la reserva legal - - _ - 218,941 ( 218,941) -____ Saldos al 31 de diciembre De 2005 20,000,000 39,681,626 13,347,732 368,748 4,579,396 77,977,502 Dividendos capitalizados 4,159,700 - - - ( 4,159,695) 5
Resultado del ejercicio - - - - 1,180,502 1,180,502 Aportes recibidos - ( 59,734) ( 59,734) Transferencia a la reserva legal - - _ - 59,025 ( 59,025) -____ Saldos al 31 de diciembre De 2006 $ 24,159,700 $ 39,621,892 $ 13,347,732 $ 427,773 $ 1,541,178 $79,098,275 =========== ========== ========== ======== ========== ==========
ESTAD0S DE FLUJO DE EFECTIVO CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. (Expresados en RD$) AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 2005 Flujo de efectivo por actividades
operación:
Efectivo recibido por obras $ 78,377,381 $64,415,697 Efectivo desembolsado en pagos a
suplidores y otros ( 50,221,890) ( 38,640,114) Pago gastos de operaciones ( 18,363,225) ( 13,011,607) (Aumento) disminución de cuentas
por cobrar ( 180,910) 15,818 Disminución en otras cuentas
por pagar ( 1,644,784) - Aumento en gastos pagados por
anticipado ( 1,202,465) -
Terrenos disponibles - ( 6,568,669) Pago de impuesto ( 1,149,344) ( 277,411)
Efectivo recibido por otros ingresos 1,143,087 270,070 Efectivo neto provisto por las
actividades de operación 6,757,850 6,203,784
Flujo de efectivo por actividades de inversión:
Aumento en inversiones ( 9,241,564) ( 2,232,257)
Adquisición de mobiliario y equipo ( 1,486,645 ( 3,108,145) Venta de terreno y apartamento 4,111,100 3,819,220
Adquisición de terreno ( 4,000,000) - _ Efectivo neto usado en las
actividades de inversión ( 10,617,109) ( 1,521,182) Flujo de efectivo por actividades de
financiamiento:
Disminución en obligaciones a
la vista - ( 2,379,730) Préstamos recibidos neto 2,286,783 1,076,207 Aumento (disminución) en aportes
de accionistas 38,132 ( 1,303,604) Efectivo neto provisto por
(usado en) las actividades
de financiamiento 2,324,915 ( 2,607,127) Aumento (disminución) neto de efectivo ( 1,534,344) 2,075,475 Efectivo al inicio del año 2,160,107 84,632 Efectivo al finalizar el año $ 625,763 $ 2,160,107 =========== ==========
-7-ESTADOS DE FLUJO DE EFECTIVO CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. (Expresados en RD$) AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 2005 Conciliación entre la utilidad neta
del ejercicio y el flujo de efectivo provisto por las actividades de ración:
Utilidad neta del ejercicio $ 1,180,502 $ 4,378,826
Partidas que no requieren uso de efectivo:
Depreciación 1,796,990 688,362 Provisión gasto de impuesto sobre
la renta 1,211,434 1,600,357 Venta de activos fijos - ( 220,216) Dividendos recibidos ( 33,033) ( 27,099) Beneficio en venta solar ( 25,522)
-Cambios en activos y pasivos:
Aumento en las cuentas por cobrar (14,263,075) ( 3,148,933) Disminución de costos de obras
en proceso 14,335,721 Disminución(aumento)en gastos
pagados por anticipado ( 1,202,465) 61,174
Aumento en terrenos disponibles - ( 6,568,669) Aumento (disminución) en cuentas
por pagar 1,085,872 ( 2,894,583) Aumento en gastos acumulados por
pagar 548,452 1,644,784 Aumento en avances recibidos 3,455,885 10,967,192
Impuesto pagado ( 1,332,911) ( 277,411)
5,577,348 1,824,958 Efectivo neto provisto por las
actividades de operación $ 6,757,850 $ 6,203,784 ========== ========== Véanse notas a los estados financieros
-8-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA A - ORGANIZACIÓN Y SUMARIO DE LAS POLITICAS DE CONTABILIDAD
Organización : CONSTRUCTORA HIDALGO, S.A., es una compañía constituida de acuerdo con las leyes de la República Dominicana, en fecha 7 de mayo 1992. Inició sus operaciones el 01 de enero de 1992. Tiene como objeto principal la compra, venta y alquiler de inmuebles, construcción de viviendas, condominios y edificios y el desarrollo de alquiler otro proyecto de planificación, ejecución o supervisión de obras en general, así como la importación, fabricación, elaboración, mercadeo, representación y venta de productos, artículos, mercaderías y mercancías de toda clase y naturaleza.
Cumplimiento de los NIC: La Compañía ha observado el cumplimiento de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) en la preparación y presentación de los estados financieros.
Reconocimiento de los ingresos: La Compañía reconoce los ingresos en ventas de viviendas cuando se han formalizado los contratos y se hayan recibido por lo menos un 85 % del total de la venta. Los demás valores recibidos se presentan como avances en los respectivos proyectos.
Inversiones: Las inversiones están registradas al costo de adquisición y no son cotizadas en el mercado.
Propiedad, mobiliarios y equipos: La propiedad, mobiliarios y equipos están registradas al costo de adquisición. El método de depreciación utilizado por la Compañía es el establecido por el Código Tributario, Ley 11-92.
Impuesto sobre la Renta: El gasto de impuesto se calcula en base al 30% del beneficio neto imponible de cada ejercicio fiscal.
De acuerdo a lo establecido en la Ley No. 557-05, de fecha 03 de diciembre de 2005, con entrada en vigencia el 01 de enero de 2006, sobre Reforma Tributaria, se establece un Impuesto del 1% sobre el valor de los activos de las personas jurídicas. Se entiende por activos imponibles todos los activos excepto las inversiones accionarias en otras compañías, los terrenos ubicados en zonas rurales, los inmuebles de explotaciones agropecuarias y los impuestos adelantados o anticipos.
Continúa en la página No. 10
-9-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 y 2005
NOTA A - ORGANIZACIÓN Y POLITICAS DE CONTABILIDAD (Continuaión) Impuesto sobre la Renta ( Continuación)
El monto liquidado por concepto de este impuesto se considerará un crédito contra el impuesto sobre la renta al ejercicio fiscal declarado. Si el monto liquidado por concepto de impuesto sobre la renta fuese igual o superior al impuesto sobre los activos a pagar, se considerará extinguida la obligación de pago de este último.
Principales estimaciones utilizadas: Para la presentación de los estados financieros la Administración ha realizado estimados y suposiciones que afectan los valores reportados de activos y pasivos, de igual manera, se afectan las partidas de ingresos y gastos. Los resultados finales de estas estimaciones y suposiciones podrían ser diferentes a los registrados.
NOTA B - CUENTAS POR COBRAR PROYECTOS
Al 31 de diciembre de 2006 y 2005, estas cuentas por cobrar corresponden a los siguientes proyectos:
2006 2005__ PROYECTOS COHISA XIII RD$ 2,280,430 RD$ 5,447,100 COHISA XIX 400,000 3,340,954 COHISA XX 27,344,399 3,628,830 RD$30,024,829 RD$ 12,416,884 ========== ==========
NOTA C – COSTOS DE OBRAS EN PROCESO
Las informaciones relativas a los avances recibidos y los costos de obras en proceso, al 31 de diciembre de 2006 y 2005, son las siguientes:
Continúa en la página No. 11
-10-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA C – COSTOS DE OBRAS EN PROCESO (Continuación)
2006______________________ AVANCES COSTOS
OBRAS _ RECIBIDOS INCURRIDOS DIFERENCIA COHISA XXI RD$ 2,510,365 RD$ 14,189,345 (RD$ 11,678,980)
COHISA XVI - 2,261,457 ( 2,261,457) COHISA XX 237,000 - 237,000
COHISA XXII - 5,334,710 ( 5,334,710) COHISA XIX 3ra etapa 2,682,511 - 2,682,511
COHISA X1X-4ta etapa 17,719,909 26,578,892 ( 8,858,983) RD$ 23,149,785 RD$ 48,364,404 (RD$ 25,214,619)
========== ========== ==========
2005______________________ AVANCES COSTOS
OBRAS _ RECIBIDOS INCURRIDOS DIFERENCIA COHISA XIII RD$ - RD$ 9,312,540 (RD$ 9,312,540)
COHISA XVI - 1,718,240 ( 1,740,240)
COHISA XX 16,944,863 23,342,709 ( 6,375,846) COHISA XIX 3ra etapa 1,892,500 4,332,981 ( 2,440,481)
COHISA X1X-4ta etapa 856,537 395,602 460,935 RD$ 19,693,900 RD$ 39,102,072 (RD$ 19,408,172)
========== ========== ==========
NOTA D - TERRENOS DISPONIBLES PARA DESARROLLO DE PROYECTOS
Los terrenos disponibles corresponden a los siguientes proyectos:
2006 2005___
Solar Las Américas RD$ 3,315,665 RD$ 3,315,665 COHISA XIII, 33 solares - 4,930,263
COHISA XVIII, Pinares del
Norte, 4 solares 8,278,958 12,364,536 COHISA XIX, 63 solares - 7,584,444 COHISA XXI, un solar - 6,540,000 RD$11,594,623 RD$ 34,734,908 ========== ==========
-11-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA E - INVERSIONES
Las inversiones, al 31 de diciembre de 2006 y 2005, corresponden a:
2006 2005__ Acciones en otras compañías:
Banco BHD, S.A. RD$ 295,356 RD$ 380,023 INTUR,S.A. 117,700
-Boca Grande, S.A. 150,000 150,000
563,056 530,023 Certificado de depósito a plazo fijo,
al 2.5% de interés anual, con miento a 30 días. Balance de
US$ 37,121 y US$ 95,110 a una tasa de cambio de 33.00 y 34.50,
vamente 1,224,985 3,281,299 Certificado de depósito a plazo fijo,
al 6.8% y 4.5% de interés anual, con
vencimiento a 30 días 11,297,878 - - 12,522,863 3,281,299
RD$13,085,919 RD$3,811,322
========== =========
NOTA F - PROPIEDAD, MOBILIARIOS Y EQUIPOS
Al 31 de diciembre de 2006 y 2005, la propiedad, mobiliarios y equipos están formados por:
2006 2005___ Terrenos RD$ 5,808,263 RD$ 1,808,263
Edificaciones:
Nave industrial 2,541,080 2,334,908 Apartamento edificio Gala 2,631,524 2,631,524 Apartamento COHISA XV 3,948,237 3,948,237 9,120,841 8,914,669 Mobiliarios y equipos:
Mobiliario y equipo de oficina 803,520 378,202 Equipo de transporte liviano 5,550,349 4,835,125 Equipo de transporte pesado 491,338 450,523 Equipos y maquinarias 426,756 327,640
7,271,963 5,991,490 22,201,067 16,714,422
Menos depreciación acumulada ( 4,658,520) ( 2,861,530) RD$17,542,547 RD$ 13,852,892
========== ==========
-12-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA G - PRESTAMOS BANCARIOS POR PAGAR
Los préstamos bancarios por pagar, al 31 de diciembre de 2006 y 2005, corresponden a financiamientos recibidos de las siguientes instituciones financieras:
2006 2005 . Banco BHD, S.A.:
Préstamos recibidos para la construcción del Proyecto COHISA XX, a tasa de interés de un 12% y comisión de un 9%, anual, a presentación. Garantizado con viviendas construidas disponibles para la venta en
el Proyecto RD$ 3,000,000 RD$ - Banco Mercantil, S.A
Préstamo por RD$290,000, para La ción de vehículo, a una tasa de 32% de interés anual. Pagadero en cuotas les y consecutivas de RD$ 9,688.51 y vencimiento a 5 años. Garantizado por el
vehículo adquirido 72,051 160,476
Asociación Popular de Ahorros y Préstamos: Financiamiento recibido por RD$4,000,000, al 30% de interés anual, pagadero en cuotas de RD$ 98,864.Renovable anualmente
y garantizado por inmueble en COHISA XVI 449,438 486,615
Banco Popular Dominicano, C. por A.:
Préstamo recibido por RD$2,000,000, a una tasa del 20% anual, pagadero en una cuota
por el monto total del préstamo. 2,000,000 -___ RD$5,521,489 RD$ 647,091 ========= ========= NOTA H –GASTOS ACUMULADOS POR PAGAR
Al 31 de diciembre de 2006 y 2005, los gastos acumulados por pagar comprenden las siguientes partidas:
Continúa en la página No.14
-13-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA H –GASTOS ACUMULADOS POR PAGAR (Continuación)
2006 2005 _ Bonificaciones por pagar RD$ 699,211 RD$ 762,188 Comisiones 873,772 Anticipo de impuesto 133,363 - Fondo Pensiones 620,256 Comisión BNValores,Puesto De Bolsa, S.A. 1,575,000 - Varios 332,746 886,596 RD$ 4,234,348 RD$ 1,644,784 ========== ===========
NOTA I - OBLIGACIONES POR PAGAR A LARGO PLAZO
Las obligaciones por pagar a largo plazo, al 31 de diciembre de 2006 y 2005 corresponden a prestamos recibidos de Asociación Popular de Ahorros y Préstamos Por RD$ 8,500,000 al 26% de interés anual, pagaderos 23 cuotas de RD$ 184,887 y una última por la parte restante, con vencimiento en marzo de 2007, garantizados por inmuebles.
2006 2005 - Monto adeudado RD$ 4,337,232 RD$ 6,924,847
Menos porción corriente ( 4,337,232) ( 2,170,499) RD$ - RD$ 4,754,348 ========== =========
NOTA J - IMPUESTO SOBRE LA RENTA
Para los ejercicios terminados el 31 de diciembre de 2006 y 2005, el detalle de la conciliación del beneficio en operaciones y el beneficio imponible, para fines de determinar el gasto de impuesto es el siguiente:
Continúa en la página No.15
-14-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA J - IMPUESTO SOBRE LA RENTA (Continuación)
2006 2005___
Beneficio del año RD$ 2,391,936 RD$ 5,979,183 Más (menos) exceso (deficiencia)
en el gasto de depreciación - ( 210,123) Más pérdida de capital - 12,367 Revaluación no admitida
en propiedad vendida - 1,156,512 Menos ajuste por indexación:
Apartamento vendido - ( 23,745) Costo construcción - ( 417,691)
Ganancia en venta activos
categoría II y III - ( 95,074)
Beneficio imponible RD$ 2,975,144 RD$ 6,401,429 ========== ==========
Gasto de impuesto, tasa de un 30% RD$ 892,543 RD$ 1,600,357 ========== ========== Total activos imponibles RD$ 121,143,353 RD$
=========== ========== Impuestos activos 1% RD$ 1,211,434 RD$ =========== ==========
NOTA K – SUPERAVIT DE REVALUACION
En octubre de 2005, la Compañía registró una tasación de un perito independiente, incluyéndose los terrenos disponibles para desarrollo de proyectos y activos fijos, tales como terrenos y edificaciones, según se detalla a continuación:
Terrenos disponibles para desarrollo
de proyectos RD$ 6,094,420 Activos fijos 7,253,312 RD$13,347,732
==========
-15-NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 Y 2005
NOTA L -EVENTO SUBSECUENTE
En fecha 29 de noviembre de 2006, La Superintendencia de Valores de La República Dominicana aprobó, mediante Resolución dictada por el Consejo Nacional de Valores, inscrita en el Registro de Mercado de Valores y Productos bajo el Registro Num. SVEM-020, una emisión de Oferta Pública de Bonos Empresariales COHISA, por un monto de RD$ 275,000,000 ( Doscientos setenta y cinco millones de pesos) para el financiamiento de proyectos habitacionales. Esta emisión constará de las siguientes Series:
Serie A por 300 títulos de RD$100,000,para un total de RD$ 30,0000,000 ( Treinta millones)
Serie B por 2,400 títulos de RD$ 50,000, para un total de RD$ 120,000,000 ( Ciento veiente millones)
Serie C por 3,000 títulos de RD$ 25,000 para un total de RD$ 75,000 ( Setenta y cinco millones de peso s)
Serie D por 5,000 títulos de RD$ 10,000, para un total de RD$ 50,000,000 ( Cincuenta millones de pesos)
La tasa de interés que generarán los Bonos Empresariales serán el promedio ponderado mensual de las tasas nominales pasivas de los Bancos Múltiples (nominal porcentaje anual), correspondiente al mes inmediatamente anterior a la publicación del aviso de oferta, calculada sobre una base de 365 días y pagaderos trimestralmente.
La garantía de estas Ofertas Públicas serán hipotecas en primer rango sobre los inmuebles a construir.
A la fecha de colocación de las oferta La Compañia pagará un 1% ( uno por ciento) como comisión por colocación a Invalores, Puesto de Bolsa, S.A.
La Compañía está en proceso de colocación de su primera Oferta Pública.
-16-GASTOS DE VENTAS, GENERALES Y ADMINISTRATIVOS CONSTRUCTORA HIDALGO, S. A. (Expresados en RD$) AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2006 2005 Sueldos administrativos 3,362,753 $1,585,643 Prestaciones laborales 85,991 191,354 Regalía pascual 385,182 246,998 Bonificación 699,211 -Vacaciones 49,697 45,050 Otros gastos del personal 560,537 963,684 Comisiones 2,560,485 2,175,203 Incentivos en ventas 294,850 Formación y capacitación 359,664 -Mantenimiento de equipos 58,360 72,916 Seguro médico 78,003 75,205 Otros seguros 351,326 418,978 Reparación y mantenimiento edificaciones 14,400 48,256 Materiales de oficina 276,130 160,013 Seguridad social - 141,949 Teléfono 448,361 226,188 Agua y luz 256,482 123,112 INFOTEP 72,708 11,330 Promoción, relaciones públicas
y publicidad 3,794,952 4,214,253 Equipo de transporte 1,185,920 85,302 Combustibles y lubricantes 569,466 212,396 Servicios profesionales 129,540 333,051 Investigación y desarrollo 343,395 -Gastos legales 169,860 38,100 Cuentas incobrables - 40,400 Pérdida cambiaria 172,900 - Gastos de impuesto sobre la renta 20,971 493,176 Varios 979,655 482,374 $ 17,280,799 $ 12,384,931 ========== ==========
