UN NUEVO CONCEPTO DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL!
EJEMPLO DE CIUDADES
VISTAS DESDE ARRIBA
EJEMPLO DE CIUDADES
VISTAS DESDE ARRIBA
Una ciudad o complejo urbano podrá ser calificado de
ejemplar
en la medida que las inversiones que se realicen en:1.
Capital humano (educación permanente, enseñanza inicial,
enseñanza media y superior, educación de adultos…)
Una ciudad o complejo urbano podrá ser calificado de
ejemplar
en la medida que las inversiones que se realicen en:2. Aspectos sociales
Una ciudad o complejo urbano podrá ser calificado de
ejemplar
en la medida que las inversiones que se realicen en:3. Infraestructuras de energía (electricidad, gas)
Una ciudad o complejo urbano podrá ser calificado de
ejemplar
en la medida que las inversiones que se realicen en:4. Tecnologías de comunicación (electrónica, Internet)
Una ciudad o complejo urbano podrá ser calificado de
ejemplar
en la medida que las inversiones que se realicen en:5. Infraestructuras de transporte
Una calidad de vida elevada
Un desarrollo económico-ambiental durable y sostenible
Una gobernanza
participativa
Una gestión prudente y reflexiva de los recursos naturales
Un buen aprovechamiento del tiempo de los ciudadanos.
CONTEMPLEN Y PROMUEVAN
¿CÓMO DEBE SER UN
EDIFICIO EJEMPLAR?
Un Conjunto Residencial o Edificio podrá ser calificado de EJEMPLAR en la medida que
las inversiones que se realicen en
:A. Capital humano (educación permanente de adultos Y NIÑOS en MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL).
B. Manejo de la Convivencia C. Seguridad
D. Tecnologías E. Infraestructura
CONTEMPLEN Y PROMUEVAN:
Una calidad de vida elevada. Una Sostenibilidad.
Una Administración participativa.
Una gestión de uso razonable de los recursos. Un buen aprovechamiento de los desechos.
Jurídicos
Económicos
Técnicos
Humanísticos
FORMA CI ÓN MUL TIDI SCI PLI NA RIASeminarios
Cursos
Diplomados
Simposios
Congresos
Administradorejemplar
La formación del administrador de propiedad horizontal se fundamenta
Building Management
System (BMS)" Alfonso Rivera,
presidente del jurado calificador del galardón otorgado a Bancomer por el IMEI, un edificio inteligente "es aquel que
cumple una serie de criterios en cuatro categorías: estructura, sistemas, servicios y administración".
1. Optimizar el consumo. 2. Tener integradas todas
las soluciones.
3. Ser altamente seguros 4. Ser flexibles
5. Ser ergonómicos.
Para dotar un edificación de los rasgos que lo harían INTELIGENTE hay que comenzar por tomar la decisión más inteligente, acudir a una compañía capaz de diseñar e instalar las soluciones en automatización de vanguardia existentes en el mercado.
EDIFICIO
ECOLÓGICO
Un Edificio Ecológico es una estructura que está diseñada para crear y sostener mutuamente, relaciones beneficiosas con todos los elementos de la ecología local. La ecología local de este tipo de edificio o ambiente, está hecha con elementos particularmente físicos y biológicos y sus interacciones.
CARACTERÍSTICAS
utilización de materiales reciclados reducción de consumo energético –
eficiencia energética auto sustentabilidad
utilización de energías renovables
Solar Eólica Biomasa Hidráulica ENERGÍAS ALTERNATIVAS
EDIFICIO ECOLÓGICO
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
Se denomina energía renovable a la energía que se obtiene de fuentes naturales virtualmente inagotables, ya sea por la inmensa cantidad de energía que contienen, o porque son capaces de regenerarse por medios naturales. Entre las energías renovables se cuentan la eólica, geotérmica, hidroeléctrica, mareomotriz, solar, la biomasa y los biocarburantes.
ESTRATEGIAS PARA LOGRAR
EFICIENCIA ENERGÉTICA
1. Aislamiento térmico en la envolvente (muros, techos y ventanas)
2. En azoteas como regla duplicar el espesor del aislamiento térmico y buscar incorporar elementos que den sombra. [Cubiertas Verdes] 3. Utilizar iluminación eficiente
mediante el uso de lámparas de bajo consumo. [Bombillos LED] 4. Adecuada orientación del edificio
TECHO VERDE CON
MATERIAL RECICLABLE
ENERGIA
Exitoso edificio solar en Colombia hace historia
PALAZZO ITALIA:
EL VERDADERO
EDIFICIO
ECOLÓGICO
La magia de este edificio está su fachada de 9.000 metros cuadrados que recubre las ventanas y la estructura, la cual está fabricada en un material que mezcla cemento y dióxido de titanio, que al entrar en contacto con la luz, captura los distintos compuestos de óxidos de nitrógeno del aire y los transforma en un tipo de sal que queda aislada en la superficie. Cuando llueve, esta sal se disuelve y la fachada se limpia.
Arquitectura inadecuada desde los puntos de vista
ecológico y/o bioclimático
Entre las imprudencias con relación a la arquitectura
bioclimática pueden destacarse:
Incompatibilidad con el clima
Falta de diseño ecológico y aprovechamiento del espacio
Falta de urbanismo apto para ser habitado por seres
La Deuda Ecológica se ha utilizado para describir el consumo de los recursos dentro de un ecosistema que supera la capacidad de
4. ESTRUCTURAS RESISTENTES
EDIFICIO SEGURO
1.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
2. INSTALACIONE SANITARIAS
3. INSTALACIONES DE GAS
7. HIGIENE YSEGURIDAD
5. ARQUITECTURA
6. MEDIOS DE ELEVACIÓN
9. MEDIO AMBIENTE
8. INCENDIO
Conjuntos residenciales, edificios, condominios sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal tienen en su cotidianidad problemas de convivencia y conflictos entre vecinos por múltiples razones:
PROBLEMÁTICA
1. Falta de SENTIDO DE PERTENENCIA a la COPROPIEDAD. 2. Desconocimiento de los DEBERES Y DERECHOS que como COMUNIDAD debemos cumplir.3. Baja CONCIENCIA SOCIAL, AMBIENTAL y
CIUDADANA.
4. Nula PARTICIPACIÓN y COOPERACIÓN para el BIENESTAR COMÚN.
Sin embargo debemos tener conciencia que el Nivel de Calidad de Vida no sólo se alcanza con una buena edificación y un espacio confortable, se hace necesario como elemento fundamental las buenas costumbres para sí y para quienes nos rodean alcanzando un CONVIVIR FELIZ.
PROBLEMÁTICA
Por su parte la Cultura Ciudadana es el eje articulador de toda sociedad, en el sentido que permite construir una comunidad de ciudadanos libres y responsables que actúen con plena conciencia y libre albedrío sobre la base de sus deberes y sus derechos. La Cultura Ciudadana como estrategia de convivencia incide positivamente sobre diversos factores de la vida en comunidad y sobre la construcción de consensos sociales basados en la
auto-regulación y la
PREMISAS BÁSICAS PARA CONVIVIR
EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Mi piso es
el Techo de mi
VECINO
Mi VECINO es
el FAMILIAR más
CERCANO
Lo mío es mío, pero lo común es
de TODOS
3
Mi MASCOTA ES MI MASCOTA, PERO LOS CORREDORES SON DE TODOS! “El gran reto es la construcción de una Comunidad con identidad, cultura y
sentido de pertenencia, comprometida con una convivencia pacífica, fundamentada en el respeto, la participación y el bienestar común”
CIUDADES EJEMPLARES
MUY ECOLÓGICAS
Un nuevo concepto de
la propiedad horizontal!
Econ. HORACIO DE JESÚS TORRES BERDUGO
