Diseno optimizado en BIM aplicado en proyectos de edificacion robotizada Aida Arevalo Inmobiliaria Manquehue

(1)

3er Congreso Latinoamericano BIM Latam

«BIM e industrialización»

7 de noviembre de 2017

“Diseño optimizado en BIM aplicado en proyectos de

edificación robotizada”

www.cdt.cl

Aida Arévalo

Gerente de Ingeniería y Costos Inmobiliaria Manquehue

(2)

(3)

Diseño Optimizado en BIM Aplicado en Proyectos de Edificación

Robotizada.

Manquehue - Baumax

(4)

A i d a A r é v a l o M o r a l e s

G e r e n t e d e I n g e n i e r i a y C o s t o s

I n m o b i l i a r i a M a n q u e h u e

• I n g e n i e r o C o n s t r u c t o r y M a g i s t e r e n A d m i n i s t r a c i ó n d e l a

C o n s t r u c c i ó n ( M A C U C ) P o n t i f i c i a U n i v e r s i d a d C a t ó l i c a d e C h i l e ,

• D i p l o m a d o d e C o o r d i n a c i ó n e n B I M , F A U U n i v e r s i d a d d e C h i l e

• P r o f e s i o n a l c o n 1 5 a ñ o s d e e x p e r i e n c i a l a b o r a l e n á r e a s d e

e s t u d i o s d e p r e s u p u e s t o s , c o o r d i n a c i ó n d e p r o y e c t o s , p l a n i f i c a c i ó n

d e o b r a e

i m p l e m e n t a c i ó n d e B I M

e n p r o y e c t o s d e e d i f i c a c i ó n .

(5)

I N M O B I L I A R I A M A N Q U E H U E

R E S E Ñ A

Empresa líder en el rubro inmobiliario con mas de 35 años de experiencia.

Creando Barrios que trascienden en el tiempo

Creamos proyectos pensados en quienes buscan un lugar único donde vivir, buscando siempre la conjunción

perfecta entre barrios que generen un ambiente de tranquilidad y casas que nos inviten a vivir y a compartir.

C a s a C H 1 1 0 m 2 A l t o L a C r u z P a d r e H u r t a d o C a s a F a i s a n 6 8 m 2

E s t a n c i a L i r a y C o l i n a

C a s a C H 1 4 0 m 2 L o s R o b l e s

P i e d r a R o j a

C a s a M D 2 3 7 m 2 L o s B o s q u e s

(6)

Presentar metodología BIM usada en I. Manquehue para la prefabricación robotizada de obra gruesa.

• Proceso de optimización entre BIM y las restricciones de la automatización.

• Proceso de mejora continua entre BIM

–

Automatización

–

Montaje

• Agregar al sistema robotizado otros sistemas de control y elementos constructivos (en planta y en obra)

B I M M A N Q U E H U E

(7)

B I M M A N Q U E H U E

M E TO D O LO G I A

Arquitectura

Calculo

Instalaciones

BIM

Construcción

_Tradicional

Problemas de Comunicación

• Resistencia de Obra a trabajar con el modelo

• El Modelo no tiene las restricciones de ejecución

• Soluciones no optimas para ejecutar en terreno

Ventajas de BIM:

• Identificar Inconsistencias e Interferencias

• Anticipar y prevenir problemas

• Coordinar Arquitectura con especialidades

• Generar un soporte de información

• Mejorar la calidad de los proyectos

• Integración de especialidades

Problemas Resueltos con BIM

• Problemas productos del diseño

• Problemas productos de la descoordinación.

• Coordinación de especialidades: Reduce las RDI, ordenes de cambio y conflictos.

(8)

B I M M A N Q U E H U E

Arquitectura

Calculo

Instalaciones

Sistema

Robotizado

Restricciones de producción:

• Arquitectura

• Cálculo

• Vanos

• Eléctricos

Montaje

Restricciones de montaje:

• Segmentación de Muros

• Vigas Invertidas

• Apuntalamiento

• Optimización de equipos

BIM 4.0

Cambios en el modelo BIM: Cambios en el modelo BIM

(9)

Aislación Térmica Ventanas Techumbre Recintos Prefabricados

B I M M A N Q U E H U E

Arquitectura

Calculo

Instalaciones

Sistema

Robotizado

Montaje

BIM 4.0

M E TO D O LO G I A

(10)

B I M M A N Q U E H U E

I M P L E M E N TA C I O N

*Se inicia proceso de Implementación BIM-Manquehue

*Se elige Software compatible con Baumax

*Se contrata un servicio de coordinación BIM de apoyo al equipo de Ing. Manquehue

*Se inicia proceso de capacitación al equipo de Ing. Manquehue

2014

*

Se completa el proceso de capacitación con un diplomado de

coordinación de BIM

*Se crean las familias de muros Manquehue-Baumax.

*Se crea metodología de trabajo en BIM

*Se crea Book de casas Manquehue, se inicia el levantamiento de todos los modelos de casas en construcción de

Manquehue.

2015

*Se inicia proceso de levantamiento de

instalaciones para Baumax con especialistas.

*Se inicia trabajo con Gerencia Técnica de Baumax, se establecen criterios de modelamiento y procesos de entrega de modelos.

2016

*Se reciben todos los modelos de las casas desde las oficinas de arquitectura.

*Se firman los primeros planos de producción con Baumax y se inicia el montaje de la

primera obra con casas .

2017

* Aumentar los elementos prefabricados modelados en BIM.

* Optimización de los sistemas a través de mejora continua

(11)

B I M M A N Q U E H U E

I M P L E M E N TA C I O N

10 meses _{10 meses}

14 meses 6 meses

(12)

B I M M A N Q U E H U E

R E S T R I C C I O N E S D E L S I S T E M A

Requerimientos

Sistema Robotizado

Obra Gruesa

Escantillón

Coincidencia Estructural

Relación entre Muros Complejos v/s Muros Simples

(13)

B I M M A N Q U E H U E

0 20 40 60 80 100 120

Ideal Casa Chilena 140 1P Casa Contemporanea 100 Casa Mediterranea 122 Casa Mediterranea 139 Casa Contemporanea 110

Casa Chilena 130 1P

Casa Chilena 110 Casa Contemporanea

90

Casa Contemporanea

129

Revisión Casas por complejidad de Muros

Optimo % Standard % Complejo % Muy Complejo %

R E S T R I C C I O N E S D E L S I S T E M A

(14)

B I M M A N Q U E H U E

Proyecto Iluminación 1° Piso

E l p r o y e c t o e l é c t r i c o s e c o n s i d e r a e m b u t i d o e n l o s m u r o s d e h o r m i g ó n .

Proyecto Enchufes 1° Piso

(15)

B I M M A N Q U E H U E

L a c o o r d i n a c i ó n d e p r o y e c t o s

r e q u i e r e q u e t o d o s l o s e l e m e n t o s s e a n m o d e l a d o s .

- P r o y e c t o e l é c t r i c o e m b u t i d o e n m u r o d e h o r m i g ó n

- P r o y e c t o S a n i t a r i o s o b r e m u r o

- P r o y e c t o C a l e f a c c i ó n e n s o b r e l o s a o s o b r e m u r o

R E S T R I C C I O N E S D E L S I S T E M A

(16)

(17)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

P r o y e c t o d e C a l c u l o 1 0 0 % c o o r d i n a d o c o n S I S T E M A R O B O T I Z A D O ( B A U M A X ), l o s i n s e r t o s s o n e j e c u t a d o s e n O b r a y l o s p a n e l e s d e s d e l a f a b r i c a .

(18)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

E x c a v a c i ó n y F u n d a c i o n e s

(19)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

T r a z a d o s i n s t a l a c i o n e s

(20)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

I n s e r t o s P i s o 1

(21)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

P a n e l e s M u r o s P i s o 1

(22)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

P a n e l e s L o s a C i e l o P i s o 1

(23)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

P a n e l e s M u r o P i s o 2

(24)

P R O C ES O CO N ST R U C T I VO

O B R A G R U E S A

P a n e l e s L o s a C i e l o P i s o 2

(25)

B I M M A N Q U E H U E

O B R A

Beneficios Obra

_{Sistema Controlado}

Menor cantidad de escombros

Menor contaminación

Menos molestias a los vecinos durante la Obra

Losas de fundación de mayor calidad, precisión de insertos

(26)

Fig. F1. Modelación BIM Avance al 30-10-17 Etapa 6.1 Estancia Liray. Inmobiliaria Manquehue

(27)

Fig. F2. Modelación BIM Avance al 30-10-17 Etapa 6.1 Estancia Liray. Inmobiliaria Manquehue

(28)

Fig. F3. Foto Obra. Avance al 30-10-17 Etapa 6.1 Estancia Liray. Inmobiliaria Manquehue