ZABALGANA 336

(1)

Fecha de edición: 2011ko martxoa – Argitalpen eguna:Marzo de 2011 www.visesa.com

(2)

DATOS DE LA PROMOCIÓN

208 y 128 viviendas de protección oficial con garaje y trastero vinculados. Tipología de viviendas: 119 viviendas de 2 dormitorios. 217 viviendas de 3 dormitorios. Precios orientativos: Desde 110.165 € hasta 141.085 € más IVA, garaje y trastero incluidos. Superficie de las viviendas: Entre 64,7 m y 90 m. Ubicación:

Boulevard de Mariturri, nº 58-66 Clara Campoamor, nº 22-28 Victoria Kent, nº 9-17

Régimen de venta: En derecho de superficie

Expediente:

EB1-0255/07-LC. EB1-0256/07-LC

DATOS DEL PROYECTO Redacción del Proyecto:

ITAU- D. Sergio Garcia , Dª Lourdes Gomez, D. Aitor Ubis, D. Amado Ubis Dirección Facultativa:

ITAU- D. Sergio Garcia , Dª Lourdes Gomez, D. Aitor Ubis, D. Amado Ubis Empresa Constructora:

Amenabar-Exbasa

PROMOZIOAREN DATUAK

208 y 128 babes ofizialeko etxebizitza, garaje y trastelekuarekin.

Etxebizitzen tipologia: 2 logelako 119 etxebizitza. 3 logelako 217 etxebizitza. Gutxi gorabeherako prezioak: 110.165 € eta 141.085 € bitartean gehi BEZ, garaje eta trastelekua barne.

Etxebizitzen azalera: 64,7 m eta 90 m bitartean Lekua:

Boulevard de Mariturri, 58-66.zkiak Clara Campoamor, 22-28.zkiak Victoria Kent, 9-17.zkiak

Salmenta-araubidea: Azalerako eskubidea Espedientea: EB1-0255/07-LC. EB1-0256/07-LC PROIEKTUAREN DATUAK Proiektuaren egileak:

ITAU- Sergio Garcia jn., Lourdes Gomez and., Aitor Ubis jn., Amado Ubis jn.

Agintedun Zuzendaritza:

Eraikuntza-enpresa: Amenabar-Exbasa

(3)

FOTOS DEL PISO PILOTO ETXEBIZITZA-PILOTUAREN

ARGAZKIAK

(4)

MEMORIA DE CALIDADES FACHADA Y AISLAMIENTOS

Fachada a calle: revestimiento de mortero acrílico tipo COTETERM Fachada a urbanización interior: fachada ventilada de placas cerámicas tipo FAVETON de color rojo o naranja

Aislamiento de fachada: paneles de lana de roca.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIO Carpintería exterior de

aluminio lacado en color gris antracita con rotura de puente térmico.

Sistema de oscurecimiento en dormitorios: persiana enrollable textil interior opaca con cajón de aluminio.

Acristalamiento de doble vidrio.

Protección de tendederos con vidrio

traslúcido.

Antepechos de terrazas con vidrio de seguridad. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada de seguridad. Carpintería interior de la vivienda de tablero macizo chapeado en roble.

KALITATEEN TXOSTENA FATXADA ETA ISOLAMENDUAK

Kalerako fatxada: mortero akrilikozko estaldura, COTETERM motakoa. Barne-urbanizaziorako fatxada: fatxada aireztatua, FAVETON motako plaka zeramiko gorriekin edo laranja kolorekoekin

Fatxadaren isolamendua: harri-zuntzezko panelak.

KANPOKO AROTZERIA ETA BEIRA Aluminio lakatu gris antrazita koloreko kanpo-arotzeria, zubi termikoaren hausturarekin.

Iluntzeko sistema logeletan: barneko ehun-pertsiana bilgarri opakua aluminiozko kutxarekin Beira bikoitzeko kristalak. Esekitokiak beira zeharrargitsuarekin babestea. Terrazetako karelak segurtasun-beirarekin. BARNE AROTZERIA Segurtasuneko sarrera-atea.

Etxebizitzaren barne-arotzeria haritz-egurrean xaflatutako taula trinkozkoa.

(5)

FOTOS ACTUALES DE LA

PROMOCIÓN ZABALGANA 336 ZABALGANA 336 SUSTAPENAREN GAUR EGUNGO ARGAZKIAK PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS Y _{DISTRIBUCIÓN}

Suelo de la vivienda con parquet de madera de roble. Suelo de cocina y baños con baldosas de gres en color gris oscuro. En tendederos y balcones gres antideslizante.

Paredes de la vivienda con pintura plástica lisa y paredes de cocina en blanco (la pared con los muebles de cocina en color gris oscuro) y baños alicatados en color blanco (una de las paredes en color) con baldosa cerámica.

Tabiquería interior de la vivienda de placas de yeso laminado sobre estructura metálica

COCINA

Cocina equipada con mobiliario alto y bajo, y con electrodomésticos (Lavadora, campana extractora, frigorífico, placa vitrocerámica y horno) clase A en color blanco.

ZOLADURAK, ESTALDURAK ETA BANAKETA

Etxebizitzaren zorua haritz-egurrezko parketarekin. Sukaldeko eta bainu-gelako lurra gris ilun koloreko gres-baldosekin. Esekitoki eta balkoietan gres ez-labaingarria.

Etxebizitzaren hormak pintura plastiko lisoarekin eta sukaldeko hormak kolore zurian (sukalde-altzarien horma gris ilun kolorean) eta kolore zuriko zeramika-baldosekin estalitako hormak bainugeletan (hormetako bat koloretan).

Igeltsuzko xaflez estalitako metalezko egitura duten barne-tabikeak.

SUKALDEA

Altzari altu eta baxuekin eta A klaseko kolore zuriko etxetresna elektrikoekin (garbigailua, ke-kanpaia, hozkailua, bitrozeramikako plaka eta labea) hornitutako sukaldea.

(6)

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Caldera centralizada de gas natural con control de consumo individualizado.

Sistema de placas solares para precalentamiento agua caliente sanitaria colocado en la cubierta del edificio.

Radiadores de chapa de acero. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios de baños en porcelana vitrificada, bañeras y platos de ducha en chapa de acero esmaltada.

Grifería monomando.

ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA

Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Las viviendas de 2 dormitorios tienen tomas de TV y telefonía en salón y dormitorio principal.

Las viviendas de 3 dormitorios tienen tomas de TV y telefonía en salón, cocina y dormitorio principal. SERVICIOS COMUNES

Ascensor hasta el garaje. Apto para minusválidos. Capacidad para 8 personas.

Video-portero automático con acceso desde silla de ruedas.

BEROKUNTZA ETA UR BERO SANITARIOA

Gas naturaleko galdara zentralizatua, kontsumo indibidualizatuko kontrolarekin.

Ur bero sanitarioa aurrez berotzeko eguzki-plaken sistema, eraikinaren estalkian kokatua.

Altzairu-xaflazko erradiadoreak.

APARATU SANITARIOAK ETA TXORROTAK

Portzelana beiraztatuzko ontziak bainugelan; altzairuzko xafla esmalteztatua duten bainuontzi eta dutxa-platerak.

Palanka-txorrota.

ELEKTRIZITATEA ETA TELEFONIA Tentsio baxuko elektrotekniari buruzko araudia.

2 logelako etxebizitzek egongelan eta logela nagusian dituzte TBko eta telefoniako harguneak.

3 logelako etxebizitzek egongelan, sukaldean eta logela nagusian dituzte TBko eta telefoniako harguneak. ZERBITZU ERKIDEAK

Igogailua garajeraino.

Minusbaliatuentzako egokitua. 8 lagunentzako edukiera.

Gurpil-aulkitik irits daitekeen bideo-atezain automatikoa.

Octubre 2010 – 2010eko urria

(7)

FOTOS DE EVOLUCIÓN DE LA OBRA

OBRAREN EBOLUZIOAREN

ARGAZKIAK CADEM _{El Ente Vasco de la Energía a través}

del Centro para el Ahorro y Desarrollo Energético y Minero (CADEM) promueve e impulsa la mejora de la eficacia y el ahorro energético y el desarrollo de nuevas energías.

Este Ente certifica la eficiencia energética para edificios de viviendas acreditando que éstos incorporan un conjunto de medidas y criterios constructivos destinados a conseguir una mejora en el aprovechamiento de la energía.

El CADEM ha emitido su certificado provisional para promoción de Zabalgana y estima que el proyecto presenta un coeficiente de consumo de energía primaria del 62,1% respecto al presentado por un proyecto equivalente que cumpliera estrictamente con la normativa. Calificación: B

Con objeto de mejorar la eficiencia térmica se han tenido en cuenta dos aspectos, calefacción y agua caliente, valorando aspectos como el grado de aislamiento del edificio, reducción de emisiones de CO2 o instalaciones de producción.

CADEM

Energiaren Euskal Erakundeak, Energia eta Meatzetako Aurrezpen eta Garapenerako Zentroaren bitartez (CADEM), energiaren eraginkortasuna eta aurrezpena hobetzea eta energia berrien garapena sustatu eta bultzatzen ditu.

Erakunde horrek energia eraginkortasunaren ziurtagiriak luzatzen dizkie etxebizitza eraikinei,

energiaren aprobetxamendua hobetzera xedatutako eraikuntza neurri eta irizpideak erantsi dituztela egiaztatuz.

CADEM-ek Zabalgana sustatzeko behin behineko ziurtagiria luzatu du, eta egitasmoak, araudia zorrozki beteko lukeen pareko egitasmo batek izango lukeenaren aldean, oinarrizko energiaren kontsumoaren %62,1ko koefizientea duela kalkulatzen du. Kalifikazioa: B

Eraginkortasun termikoa hobetzeko, bi alderdi hartu dira kontuan, berokuntza eta ur beroa, eta eraikinaren isolamena, CO2ren emisioen murrizpena edo ekoizpen instalazioak baloratu dira.

Mayo 2010 – 2010eko maiatza

(8)

PROCESO DE

COMERCIALIZACIÓN ¿ERES ADJUDICATARIO? Si ya es adjudicatario:

Respecto al estado actual de las obras, las fachadas de la promoción están prácticamente terminadas a falta de los últimos remates de algunos balcones. Asimismo, se ha comenzado con los trabajos de urbanización interior de las parcelas. En las viviendas se están realizando los trabajos de pintura y se ha comenzado con los remates de carpintería, acuchillado y barniz. Por último, también se han comenzado a ejecutar los portales de la promoción.

Fecha prevista de entrega: 3º trimestre de 2011

Si está interesado en una de estas viviendas:

La adjudicación de estas viviendas se hace a través del Servicio Vasco de Vivienda ETXEBIDE. Para obtener más información sobre la adjudicación, requisitos, etc … puede consultar su página web www.etxebide.info o bien llamar al teléfono de información 012.

MERKATURATZE-PROZESUA

ESLEIPENDUNA ZARA? Esleipenduna bazara:

Obraren egoera dela eta, promozioko fatxadak ia amaituta daudela esan behar dugu; izan ere, balkoi batzuetako azken ukituak baino ez dira falta eta. Halaber, partzelen barruko urbanizazio-lanak egiten hasi dira. Etxebizitzetan margotzen ari dira, eta arotzeria-, leuntze- eta berniz-lanen azken ukituak egiten hasi dira. Azkenik, promozioko atariak ere egiten hasi dira.

Aurreikusitako entrega-eguna: 2011.ko 3.hiruhilabetea

Etxebizitza hauetako bat eskuratzeko asmoa baduzu:

Etxebizitzen esleipena Etxebizitzako Euskal Zerbitzua den ETXEBIDEren bidez egiten da. Esleipenari, baldintzei eta abarreri buruzko informazio gehiago nahi baduzu, www.etxebide.info web-orrialdean begiratu dezakezu edo 012 informazio-telefonora deitu.

VENTA DE GARAJES EN DERECHO DE SUPERFICIE EN ZABALGANA 336

Si desea ser informado del comienzo de comercialización de las parcelas de garaje en derecho de superficie de esta promoción, póngase en contacto con la Oficina de Atención al Cliente de Visesa para indicar sus datos de contacto.

Dejar sus datos no le compromete, Su única finalidad es ser avisado del comienzo de su venta y ser informado de las características de los elementos vendidos: ubicación, precios, superficie, sistema de comercialización,…

GARAJEAK SALGAI AZALERA ESKUBIDEAN ZABALGANA 336AN

Promozio honetako garaje-partzelak salgai izango dira azalera eskubidean. Merkaturatzearen hasieraren berri izan nahi baduzu, jarri harremanetan Visesaren Bezeroaren Arretarako Bulegoarekin eta eman zure datuak.

Zure datuak ematean, ez duzu inolako konpromisorik hartzen. Horren xedea hauxe baino ez da: salmenta hasten denean zuri jakinaraztea, eta salgai dauden elementuen ezaugarriez (lekua, prezioa, azalera, merkaturatze-sistema…) informatzea.

Portal de Gamarra, 1A- Bajo/behea 01013. Vitoria-Gasteiz

(9)