Guía de las Competencias para el APC

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Evaluación de Competencia Profesional (APC)

agosto de 2007

Guía de las

Competencias

para el APC

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Contenido

Páginas

SECCIÓN UNO

Introducción

Rutas de acceso

Sobre el APC

Cómo utilizar la presente guía

Información sobre las competencias La elección de sus competencias Las competencias obligatorias

SECCIÓN DOS

Las especializaciones del APC

7

Análisis e investigación 7 Antigüedades y bellas artes 8 Building Surveying 9 Control de la construcción (building control) 10 Finanzas e inversión inmobiliaria 11

Fiscalidad aplicada a la construcción e inmobiliario 12 Geomática (incluyendo hidrografía) 13 Gestión de costes en la construcción (quantity

surveying and construction) 15 Gestión de instalaciones (facilities management) 16 Gestión de proyectos 17 Gestión de residuos minerales 18 Gestión y promoción residencial 19 Gestión y consultoría 20

Maquinaria y activos comerciales 21 Medioambiente 22 Planificación y promoción 23 Propiedad comercial 24 Propiedad residencial 26 Propiedad rural 27 Valoración 28 Valoración y survey residencial 29

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Reglas de conducta, ética y responsabilidad corporativa 36 Lista de competencias técnicas por orden alfabético 38 Definiciones de las competencias técnicas 40

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Sección uno - Introducción

Rutas de acceso a RICS

RICS ofrece las siguientes rutas para hacerse miembro (MRICS): • Graduado 1, 2 y 3

• Adaptación 1 • Profesional Senior • Académico

Todas estas rutas de acceso requieren que los candidatos completen la Evaluación de Competencia Profesional (APC - siglas en inglés).

Sobre el APC

El APC verifica que los miembros alcanzan el nivel de competencia profesional requerido por RICS para cumplir con sus altos estándares.

El APC generalmente se compone de: • un período de formación

• la entrevista final.

La formación se basa en que los candidatos cumplan un número determinado de requisitos o competencias. Éstas se componen de una mezcla de habilidades técnicas, profesionales, interpersonales, empresariales y de gestión. La gama de competencias a cumplir dependerá de la especialización del APC elegida. Cada especialización se compone de competencias obligatorias y técnicas.

Cómo utilizar la presente guía

La presente guía deberá leerse conjuntamente con la guía para el candidato que corresponda a su ruta y la Guía para supervisores, consejeros y empleadores – las rutas de Graduado y Senior Professional y adaptación. Podrá consultar todas las guías en la página 'Documentos para el APC’ en la sección de ‘Cómo hacerse miembro’ en www.joinricsineurope.eu

Sección una – proporciona información sobre las competencias técnicas y cómo

elegirlas así como información detallada sobre las competencias obligatorias.

Sección dos – enumera cada especialización para el APC y sus correspondientes

competencias reflejando las necesidades de las Facultades RICS y los sectores especializados del mercado a las que hacen referencia.

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Información sobre las competencias

El objetivo del APC es evaluar que el candidato sea competente para desempeñar el trabajo de un Chartered Surveyor cualificado. Para considerarse competente el candidato deberá contar con las habilidades necesarias para realizar una tarea o función. Las competencias RICS no son simplemente una lista de tareas o funciones sino que también se basan en las actitudes y el comportamiento.

Las Facultades RICS han descrito las competencias técnicas de manera genérica para poder aplicarlas en diferentes áreas del ejercicio profesional así como en lugares geográficos distintos. Es importante que se interpreten dentro del contexto del área de ejercicio del candidato o su especialidad y ubicación geográfica. La lista por orden alfabético de las competencias aparece en las páginas 36-67.

Cada competencia se divide en tres niveles. El candidato deberá alcanzar el nivel requerido siguiendo una progresión lógica y en etapas sucesivas.

Nivel 1 conocimientos y comprensión

Nivel 2 aplicación de los conocimientos y comprensión

Nivel 3 consejo fundamentado y profundidad de conocimientos técnicos

Las competencias se encuentran agrupadas en tres categorías definidas:

Competencias obligatorias – habilidades personales, interpersonales y

empresariales comunes a todas las vías de acceso y obligatorias para todos los candidatos

Competencias principales habilidades principales de la especialización APC

elegida

Competencias opcionales –elegidas, como habilidades adicionales requeridas por

la especialización APC, de entre una lista de competencias relevantes a dicha especialización. En la mayoría de los casos se ofrece la posibilidad de elección.

Elección de sus competencias

Es importante que el candidato seleccione cuidadosamente la combinación de las competencias. Su elección inevitablemente reflejará el tipo de trabajo que

desempeña a diario (impulsado por las necesidades de sus clientes y empleador). Su elección y combinación de las competencias será un reflejo de su buen criterio. Durante el transcurso de la entrevista, el tribunal tendrá en cuenta la selección de competencias. El tribunal espera que el candidato realice una elección sensata y realista que recoja las habilidades necesarias para cumplir con el papel de surveyor en su campo de ejercicio profesional.

Las competencias obligatorias

Todos los candidatos deberán alcanzar el nivel definido en las competencias obligatorias, independientemente de la especialización cursada.

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Dichas competencias son una combinación de habilidades de ejercicio profesional, interpersonales, empresariales y de gestión que se consideran comunes y

necesarias para todo chartered surveyor. Es necesario alcanzar los niveles

mínimos que se exponen a continuación.

Código de conducta, ética y ejercicio profesional – a nivel 3

Atención al cliente ]

Comunicación y negociación ] a nivel 2 Prevención de riesgos laborales ]

Principios y procedimientos de contabilidad ]

Planificación empresarial ]

Gestión de conflictos ] a

Gestión de datos ] nivel 1

Sostenibilidad ]

Trabajo en equipo ]

Para mayor información sobre los niveles de cada una, véase las páginas 29-33. Candidatos de la ruta Profesional Senior, también deberán cumplir con los siguientes requisitos:

Liderazgo ]

Gestión de personal ] a nivel 2

Gestión de recursos (exceptuando recursos humanos) ] (para mayor información sobre los niveles, véase las páginas 33-34)

Algunas de las especializaciones del APC incluyen una competencia obligatoria específica. De ser así, dicha competencia se mostrará en las listas principal u opcional para esa misma especialización y el candidato deberá obtener un mayor grado de conocimiento que si fuese considerada una competencia obligatoria.

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Sección dos – Requisitos de las especializaciones del

APC

Especialización APC –Análisis e investigación

Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican pormenorizadamente en las páginas 36-67.

Competencias Obligatorias El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos

expuestos en las competencias obligatorias (véase la página 5).

Competencias principales

Nivel 3

• Análisis de las necesidades del cliente (T003) • Gestión de datos (M007)

• Metodologías y técnicas de investigación (T076)

Competencias opcionales Cinco competencias a Nivel 1 de las listas de

competencias principales y opcionales de la Especialización APC elegida.

Además de una competencia a Nivel 2 y dos competencias a Nivel 1 de entre la lista

completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones técnicas en orden alfabético).

Nota: El candidato deberá demostrar ser competente en las investigaciones

aplicadas a la proposición de soluciones en un amplio rango de proyectos,

empleando una serie de metodologías y en diversas ubicaciones. La investigación deberá estar relacionada con la Especialización APC elegida.

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Especialización APC – Antigüedades y bellas artes

Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican detalladamente en las páginas 36-67.

Las competencias obligatorias

El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las competencias obligatorias (véase la página 5).

Nivel 3

• Identificación del objeto (T059)

• Metodologías y técnicas de investigación (T076) • Valoración (T083)

Nivel 1

• Subastas (T004)

Competencias opcionales

Tres competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación

o bien

Dos competencias a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación. • Subastas (T004) • Fiscalidad (T009) • Conservación y restauración (T012) • Seguros (T045) • Compra y venta (T073)

• Principios de contabilidad (M001) o bien Planificación comercial (M002) o bien Comunicación y negociación (M004) (el último deberá hacerse a Nivel 3)

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Nivel 3

• Patologías de la edificación (T006)

• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) • Administración de contratos (T016)

• Diseño y especificaciones (T021) • Inspección (T044)

• Cumplimiento legal y normativo(T051)

Tres competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación • Análisis de las necesidades del cliente (T003)

• Gestión comercial de la construcción (T010) • Conservación y restauración (T012)

• Gestión de contratos (T017)

• Economía del diseño y planificación de costes (T022) • Instrucciones de proyectos y promociones (T024) • Seguridad contra incendios (T033)

• Mantenimiento, reparaciones y mejoras residenciales (T039) o bien Gestión de mantenimiento (T053)

• Seguros (T045)

• Medición de terrenos e inmuebles (T057)

• Control e informes financieros de proyectos (T067)

• Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción (T074) • Gestión de riesgos (T077)

• Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción (T085)

• Gestión de conflictos (M006) o bien Prevención de riesgos laborales (M008) (deberá alcanzarse el Nivel 3) o bien Sostenibilidad (M009)

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Especialización APC – Control de la construcción – building control Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican

pormenorizadamente en las páginas 36-67.

Nivel 3

• Inspecciones y Control de la construcción (T005) • Auditoría (y monitorización) medioambiental (T029) • Seguridad contra incendios (T033)

• Inspección (T044)

• Cumplimiento legal y normativo (T051)

Una competencia a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación.

• Análisis de las necesidades del cliente (T003) • Patologías de la edificación (T006)

• Conservación y restauración (T012)

• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) • Contaminación de terrenos (T015)

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Planificación urbanística (T061)

• Sistemas de información y registros (T072) • Gestión de riesgos (T077)

• Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción (T085) • Sostenibilidad (M009)

Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias

técnicas (véase la página 36 para obtener una lista ordenada alfabéticamente de las definiciones técnicas), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

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Especialización APC - Finanzas e inversión inmobiliaria

Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican en detalle en las páginas 36-67.

Las competencias principales

Tres competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que aparecen en la lista siguiente.

• Modelización financiera (T032) • Inspección (T044)

• Gestión de inversiones (incluso gestión de fondos y carteras) (T046) • Finanzas y financiación inmobiliaria (T069)

además de

• Valoración (T083) a Nivel 1

Una competencia a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación.

• Fiscalidad (T009)

• Finanzas corporativas (T018) • Evaluación de promociones (T023) • Vehículos indirectos de inversión (T043)

• Arrendamientos (incluyendo revisiones de renta y renovaciones de contratos de arrendamiento (T048)

• Leasing/letting (T050)

• Impuestos locales y municipales (T052) • Gestión inmobiliaria (T070)

• Compra y venta (T073)

• Metodologías y técnicas de investigación (T076) • Consultoría inmobiliaria estratégica (T079) • Valoración (T083)

• Principios de contabilidad (M001)

Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para disponer de una lista de las definiciones técnicas ordenada por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

(12)

Especialización APC – Fiscalidad aplicada a la construcción e inmobiliario Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican en detalle en las páginas 36-67.

Nivel 3

• Principios y procedimientos de contabilidad (M001) • Amortizaciones (T008)

• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) • Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción (T074) • Valoración (T083)

Nivel 2

Dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación. • Fiscalidad (T009)

• Contaminación de terrenos (T015)

• Economía del diseño y planificación de costes (T022) • Evaluación de promociones (T023)

• Due dilligence (auditoria jurídica) (T025) • Seguros (T045)

• Finanzas y financiación inmobiliaria (T069)

• Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria (T071) • Gestión de riesgos (T077)

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Especialización APC – Geomática (incluyendo hidrografía)

Tres competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación. • Catastro y gestión del suelo (T007)

• Ingeniería de surveying (T027) • Geodesia (T035)

• SIG – SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (T036) • Surveying hidrográfico (marino) (T042)

• Cartografía (T056)

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Sistemas de información y registros (T072) • Detección remota y fotogrametría (T075)

• Captura de datos espaciales y su representación (cartografía avanzada) (T078) • Surveying terrestre y marino (T081)

• Uso del entorno marino (T082)

Tres competencias a Nivel 2 de la lista que aparece a continuación (incluyendo cualquier competencia central todavía no seleccionada).

• Acceso y derechos sobre la propiedad (T001) • Análisis de las necesidades del cliente (T003)

• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) • Servicios de consultoría (T014)

• Instrucciones de proyectos y promociones (T024) • Evaluación medioambiental (T028)

• Ingeniería del suelo y hundimientos (T037) • Cumplimiento legal y normativo (T051)

• Gestión del entorno natural y del paisaje (T055) • Planificación urbanística (T061)

• Administración de proyectos (T064)

técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones técnicas ordenadas por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de las listas en ésta página.

Notas: Si desea cursar la siguiente especialización para Chartered Surveyor

Hidrográfico deberá realizar la competencia surveying hidrográfico (marino) a Nivel 3 entre las competencias principales.

(14)

Si desea cursar la siguiente especialización para Chartered Surveyor Ingeniero deberá alcanzar la competencia de ingeniería de surveying a Nivel 3 entre las competencias principales.

(15)

Especialización APC - Gestión de costes en la construcción - Quantity surveying and construction

Nivel 3

• Gestión comercial de la construcción (T010) o bien Economía del diseño y planificación de costes (T022)*

• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) • Licitación y adquisición (T062)

• Control e informes financieros de proyectos (T067)

• Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción (T074)

Dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación. • Amortizaciones (T008)

• Gestión comercial de la construcción (T010) o bien Economía del diseño y planificación de costes (T022) (cualesquiera que no haya sido seleccionada como una competencia central).

• Administración de contratos (T016)

• Recuperación corporativa e insolvencia (T020) • Due dilligence (auditoria jurídica) (T025) • Seguros (T045)

• Programación y planificación (T063) • Evaluación de proyectos (T066) • Gestión de riesgos (T077)

• Gestión de conflictos (M006) o bien Sostenibilidad (M009)

Notas: Los candidatos deberán seleccionar una de las siguientes áreas de trabajo

para demostrar su nivel de competencia: • Construcción

• Ingeniería civil • Ferrocarriles • Petroquímica

• Instalaciones de petróleo o gas • Instalaciones mecánicas y eléctricas

* Los Quantity Surveyors que trabajen en un entorno comercial o de contratación probablemente elegirán la competencia Gestión comercial de la construcción a Nivel 3. Los Quantity surveyors que trabajen en el campo de la consultoría, tanto en el sector privado como público, probablemente seleccionarán la competencia Economía del diseño y planificación de costes a Nivel 3.

(16)

Especialización APC – Gestión de Instalaciones – Facilities Management Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican en detalle en las páginas 36-67.

Dos competencias a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación.

• Análisis de las necesidades del cliente (T003) • Gestión de inmuebles corporativos (T019) • Gestión del mantenimiento (T053)

• Licitación y adquisición (T062)

• Control e informes financieros de proyectos (T067) • Gestión de proveedores (T080)

Una competencia a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de la lista que aparece a continuación (incluyendo cualquier competencia central todavía no seleccionada). • Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013)

• Servicios de consultoría (T014) • Administración de contratos (T016) • Gestión de contratos (T017) • Diseño y especificación (T021) • Gestión medioambiental (T030) • Seguridad contra incendios (T033)

• SIG – Sistemas de Información Geográfica (T036)

• Arrendamientos (incluyendo revisiones de renta y renovaciones de contratos de arrendamiento) (T048)

• Auditoría de proyectos (T065)

• Control e informes financieros de proyectos (T067) • Gestión inmobiliaria (T070)

• Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)

• Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción (T085)

• Gestión de conflictos (M006) o bien Prevención de riesgos laborales (M008) (deberá realizarse a Nivel 3) o bien Sostenibilidad (M009)

técnicas (véase la página 36 para obtener una lista de las definiciones técnicas ordenadas por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de las listas en ésta página.

(17)

Especialización APC – Gestión de proyectos

Competencias principales Nivel 3 • Gestión de contratos (T017) • Gestión de personal (SP002) • Licitación y adquisición (T062) • Programación y planificación (T063) Nivel 2

• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) • Liderazgo (SP001)

• Administración de proyectos (T064)

• Procedimientos y procesos del proyecto (T068) • Gestión de riesgos (T077)

Tres competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen en la siguiente lista. • Gestión comercial de la construcción (T010)

• Evaluación de promociones (T023)

• Instrucciones de proyectos y promociones (T024) • Auditoría de proyectos (T065)

(18)

Especialización APC - Gestión de residuos y minerales

Nivel 3

• Gestión de minerales (T058) o bien Gestión de residuos (T084) Nivel 2

• Cumplimiento legal y normativo (T051)

además de tres competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a

continuación

• Evaluación medioambiental (T028)

• Auditoría (y monitorización) medioambiental (T029) • Ingeniería del suelo y hundimientos (T037)

• Inspección (T044)

• Cumplimiento legal y normativo (T051) • Cartografía (T056)

• Planificación urbanística (T061) • Valoración (T083)

Dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen en la siguiente lista (incluyendo cualquier competencia central todavía no seleccionada). • Servicios de consultoría (T014)

• Contaminación de terrenos (T015) • Administración de contratos (T016) • Evaluación de promociones (T023)

• Instrucciones de proyectos y promociones (T024) • Gestión de riesgos (T077)

• Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción (T085) • Sostenibilidad (M009)

Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para ver una lista de las definiciones técnicas ordenadas por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no

(19)

Especialización APC - Gestión y promoción residencial

Competencias Obligatorias El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos tal y

como se exponen en las competencias obligatorias (véase la página 5).

Dos competencias a Nivel 3, una competencia a Nivel 2 y una competencia a Nivel 1 de entre las que aparecen a continuación.

• Subvenciones residenciales y asesoramiento (T038)

• Mantenimiento, reparaciones y mejoras residenciales (T039) • Política y gestión residencial (T040)

• Estrategias y oferta residencial (T041)

Una competencia a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen en la lista siguiente.

• Subastas (T004)

• Patologías de la edificación (T006) • Fiscalidad(T009)

• Expropiación forzosa y compensación (T011) • Contaminación de terrenos (T015)

• Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) (T046) • Inspección (T044)

• Usos y diversificación del suelo (T049) • Impuestos locales y municipales (T052) • Gestión del mantenimiento (T053)

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Leasing/ Letting(T050)

• Planificación urbanística (T061)

• Finanzas y financiación inmobiliaria (T069) • Gestión inmobiliaria (T070)

• Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria (T071) • Sistemas de información y registros (T072)

• Compra y venta (T073) • Valoración (T083)

Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para ver una lista ordenada alfabéticamente de las definiciones técnicas), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

(20)

Especialización APC – Gestión y consultoría

Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican de forma exhaustiva en las páginas 36-67.

Nivel 3

• Planificación comercial (M002) • Servicios de consultoría (T014)

Dos competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que aparecen en la lista siguiente.

• Análisis de las necesidades del cliente (T003) • Finanzas empresariales (T018)

• Gestión de inmuebles corporativos (T019) • Recuperación corporativa e insolvencia (T020) • Evaluación de promociones (T023)

• Instrucciones de proyectos y promociones (T024) • Desarrollo económico (T026)

• Evaluación de opciones (T060) • Programación y planificación (T063) • Evaluación de proyectos (T066)

• Finanzas y financiación inmobiliaria (T069) • Metodologías y técnicas de investigación (T076) • Gestión de recursos (SP003)

técnicas (véase la página 36 para ver una lista de las definiciones técnicas ordenada por orden alfabético), incluyendo cualquiera de las todavía no seleccionadas de la lista anterior.

(21)

Especialización APC - Maquinaria y activos comerciales Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican pormenorizadamente en las páginas 36-67.

Nivel 3

• Inspección (T044) • Valoración (T083) Nivel 2

Dos competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que aparecen en la lista a continuación.

• Subastas (T004) • Fiscalidad(T009)

• Expropiación forzosa y compensación (T011) • Recuperación corporativa e insolvencia (T020) • Seguros (T045)

• Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) (T046) • Leasing / letting (T050)

• Impuestos locales y municipales (T052) • Compra y venta (T073)

• Principios de contabilidad (M001)

Además de una competencia a Nivel 3 o bien dos competencias a Nivel 2 de entre

la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones técnicas), incluyendo cualquiera todavía no

(22)

Especialización APC - Medioambiente

Nivel 3

• Inspección (T044) • Sostenibilidad (M009) Nivel 2

Dos competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación. • Contaminación de terrenos (T015)

• Auditoría (y monitorización) medioambiental (T029) • Gestión medioambiental (T030)

• Ciencias y procesos medioambientales (T031) • Procedimientos de laboratorio (T047)

• Cumplimiento legal y normativo (T051) • Gestión del entorno construido (T054)

• Gestión del entorno natural y del paisaje (T055)

Además de tres competencias a Nivel 2 de la lista completa de las competencias

técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones técnicas por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

(23)

Especialización APC – Planificación y promoción

Competencias principales

Nivel 3

• Evaluación de promociones (T023) • Planificación urbanística (T061) Nivel 2

• Cumplimiento legal y normativo (T051) Nivel 1

• Cartografía (T056)

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Valoración (T083)

Dos competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación. • Acceso y derechos sobre la propiedad (T001)

• Catastro y gestión del suelo (T007)

• Expropiación forzosa y compensación (T011) • Instrucciones de proyectos y promociones (T024) • Desarrollo económico (T026)

• Estrategias y oferta residencial (T041) • Leasing/letting(T050)

• Gestión del entorno construido (T054) • Compra y venta (T073)

• Sostenibilidad (M009)

Además de una competencia a Nivel 3 o bien dos competencias a Nivel 2 de entre la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones técnicas), incluyendo cualquiera de las no seleccionadas de la lista anterior.

(24)

Especialización APC –Propiedad comercial

Nota: las referencias que aparecen entre paréntesis se explican por extenso en las páginas 36-67.

Nivel 3

• Inspección (T044) Nivel 2

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Valoración (T083) (o nivel 3*)

Tres competencias a Nivel 2* de entre las que aparecen a continuación. • Acceso y derechos sobre la propiedad (T001)

• Subastas (T004)

• Patologías de la edificación (T006) • Fiscalidad (T009)

• Gestión de inmuebles corporativos (T019) • Evaluación de promociones (T023)

• Vehículos indirectos de inversión (T043) • Seguros (T045)

• Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) (T046)

• Impuestos locales y municipales (T052) • Planificación urbanística (T061)

• Principios de contabilidad (M001) o Gestión de conflictos (M006) o bien Sostenibilidad (M009)

(25)

requisito para las competencias opcionales exige completar dos a Nivel 3 y una a Nivel 2

además de

una competencia a Nivel 3 o dos competencias a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas incluyendo cualquiera aun no seleccionada de la lista anterior.

(26)

Especialización APC – Propiedad residencial

Competencias principales Las competencias principales

Nivel 3

• Inspección (T044) • Compra y venta (T073) Nivel 2

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Valoración (T083) (o Nivel 3*)

Una competencia a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2* de entre las que aparecen a continuación.

• Subastas (T004)

• Estrategias y oferta residencial (T041) • Vehículos indirectos de inversión (T043)

• Usos y diversificación del suelo (T049) • Impuestos locales y municipales (T052) • Gestión de mantenimiento (T053) • Planificación urbanística (T061)

Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones

técnicas ordenada por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

(27)

Especialización APC – Propiedad Rural

Una competencia a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación. • Agricultura (T002)

• Gestión del entorno natural y del paisaje (T055) • Gestión inmobiliaria (T070)

• Valoración (T083)

Tres competencias a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de la lista que aparece a continuación (incluyendo cualquier competencia central todavía no seleccionada*). • Acceso y derechos sobre la propiedad (T001)

• Subastas (T004) • Fiscalidad (T009)

• Expropiación forzosa y compensación (T011) • Evaluación de promociones (T023)

• Gestión de bosques y arbolado (T034)

• Usos y diversificación del suelo (T049) • Planificación urbanística (T061)

• Finanzas y financiación inmobiliaria (T069) • Compra y venta (T073)

• Principios de contabilidad (M001) o bien Gestión de conflictos (M006) o bien Sostenibilidad (M009)

Además de una competencia a Nivel 3 o bien dos competencias a Nivel 2 de entre

la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las definiciones técnicas en orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de las listas en ésta página.

* En el caso de que el candidato no haya seleccionado Agricultura como la única competencia central, deberá ser incluida como una de las competencias opcionales a Nivel 2 o Nivel 3.

(28)

Especialización APC - Valoración

Nivel 3

• Inspección (T044) • Valoración (T083) Nivel 2

Dos competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que aparecen en la lista siguiente.

• Acceso y derechos sobre la propiedad (T001) • Subastas (T004)

• Gestión de inmuebles corporativos (T019) • Evaluación de promociones (T023)

• Vehículos indirectos de inversión (T043) • Seguros (T045)

• Impuestos locales y municipales (T052) • Planificación urbanística (T061)

• Principios de contabilidad (M001) o bien Gestión de conflictos(M006) o bien Sostenibilidad (M009)

(29)

Especialización APC - Valoración y survey residencial

Competencias Obligatorias Las competencias principales

Nivel 3

• Patologías de la edificación (T006) • Inspección (T044)

Nivel 2

• Medición de terrenos e inmuebles (T057) • Valoración (T083) (o Nivel 3*)

Una competencia a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2* de entre las que aparecen en la lista siguiente.

• Subastas (T004) • Fiscalidad(T009)

• Estrategias y oferta residencial (T041) • Vehículos indirectos de inversión (T043)

• Usos y diversificación del suelo (T049) • Leasing / letting (T050)

• Impuestos locales y municipales (T052) • Gestión de mantenimiento (T053) • Planificación urbanística (T061)

Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36 para ver una lista de las definiciones técnicas ordenada por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

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*Si se opta por Valoración como una competencia a Nivel 3, los requisitos para las competencias opcionales son realizar tres competencias a Nivel 2 y una

competencia a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

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Sección tres – Las definiciones de las competencias

Competencias obligatorias por orden alfabético

M001 Principios de contabilidad M002 Planificación comercial M003 Atención al cliente

M004 Comunicación y negociación

M005 Reglas de conducta, ética y ejercicio profesional M006 Gestión de conflictos

M007 Gestión de datos

M008 Prevención de riesgos laborales M009 Sostenibilidad

M010 Trabajo en equipo

Lista de competencias obligatorias adicionales para los Profesionales

Senior

Definiciones de las competencias obligatorias

Principios de contabilidad M001

A NIVEL UNO

Demostrar conocimientos y comprensión de los conceptos contables así como del formato y elaboración de cuentas, incluyendo cuentas de pérdidas y ganancias, estados de flujos de fondos y balances.

A NIVEL DOS

Demostrar tener conocimientos para interpretar cuentas de empresa y balances y aplicar los estándares contables y normativas pertinentes en el campo del ejercicio del candidato.

A NIVEL TRES

Demostrar que el candidato ha ofrecido asesoramiento fundamentado a los clientes en relación a las cuentas de pérdidas y ganancias así como de los balances.

SP001 Liderazgo

SP002 Gestión de personal

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Planificación comercial M002

A NIVEL UNO

Demostrar conocimientos y comprensión de las actividades y planificación empresarial que contribuyan a la consecución de los objetivos corporativos.

A NIVEL DOS

Demostrar que sabe aplicar los principios y que utiliza las herramientas de planificación empresarial dentro de su campo de especialización.

A NIVEL TRES

Facilitar pruebas que demuestren el asesoramiento fundamentado ofrecido a los clientes de los principios así como las herramientas utilizadas en la planificación empresarial y el hecho de poder evaluar los resultados y el trabajo desempeñado.

Atención al cliente M003

A NIVEL UNO

demostrar conocimientos y comprensión de los principios y aplicación de la atención al cliente incluyendo:

• el concepto de identificar a todos los clientes/compañeros/terceros como cliente propio y el comportamiento apropiado para establecer buenas relaciones con el mismo.

• los sistemas y procedimientos apropiados para gestionar los procesos de atención al cliente, incluyendo reclamaciones de éstos.

• los requisitos para recopilar datos, analizar y definir las necesidades del cliente.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar muestras prácticas de la aplicación de los principios y ejercicio profesional de atención al cliente en su campo de especialización.

A NIVEL TRES

El candidato deberá demostrar el hecho de haber ofrecido asesoramiento fundamentado a clientes y terceros.

Comunicación y negociación M004

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las habilidades orales, escritas y gráficas, incluyendo la utilización de métodos y técnicas

apropiadas para cada circunstancia.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar pruebas prácticas de la aplicación de habilidades orales, escritas, gráficas y de presentación apropiadas a una variedad de

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Reglas de conducta, ética y ejercicio profesional M005

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la actividad, importancia y funciones de RICS. También una apreciación del papel profesional y personal y las expectativas de la sociedad en relación al ejercicio profesional así como el código y reglas de conducta de RICS, incluyendo los principios generales de la ley y sistema legislativo tal y como es de aplicación en el país de trabajo del candidato.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar pruebas de la aplicación práctica en su especialidad, pudiendo justificar sus acciones en todo momento y demostrar un compromiso personal hacia el código de conducta, ética y los nueve principios básicos de RICS.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar pruebas de la aplicación de lo anterior en su campo de especialización dentro de un contexto de asesoramiento a los clientes.

Gestión de conflictos M006

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las técnicas utilizadas para evitar, gestionar y resolver conflictos, incluyendo por ejemplo, adjudicación y arbitrio, dentro de la especialización APC seleccionada.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar pruebas de casos prácticos dentro de la especialización correspondiente teniendo en cuenta la legislación vigente.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar pruebas de haber aplicado lo anterior en el contexto de asesoramiento a clientes en las diversas circunstancias anteriormente mencionadas.

Gestión de datos M007

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las fuentes de información y datos, así como los sistemas de aplicación a su área de

especialización para incluir las metodologías y técnicas más apropiadas para recopilar, ordenar y almacenar datos.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica en su área de especialización y comprender la relevancia de la información adquirida y de su aplicación. Analizar la información y datos recopilados.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar muestras del asesoramiento ofrecido a los clientes y terceros sobre el uso y aplicación práctica de la información recopilada y los sistemas utilizados, y/o especificar la manera más apropiada en que su propia

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empresa o bien la del cliente debe recopilar, analizar y aplicar la información y datos relevantes.

Prevención de riesgos laborales M008

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios y responsabilidades impuestos por ley, códigos de actuación y otras normas

vinculantes dentro de su área de especialización.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica de la prevención de riesgos laborales así como de los requisitos para su cumplimiento en su área de especialización.

A NIVEL TRES

El candidato deberá facilitar muestras del asesoramiento ofrecido a los clientes y terceros en todos los aspectos de la prevención de riesgos laborales incluyendo la evaluación de riesgos.

Sostenibilidad M009

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión sobre cómo y por qué la sostenibilidad busca equilibrar objetivos económicos, medioambientales y sociales a nivel global, nacional y local en el contexto de suelo, propiedades e inmuebles.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar pruebas de la aplicación práctica de la

sostenibilidad en su área de especialización y ser consciente de las circunstancias en las cuales es necesario contar con el asesoramiento de un especialista.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado ofrecido a clientes y terceros sobre la política, legislación y buena práctica de sostenibilidad en su área de especialización.

Trabajo en equipo M010

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios, comportamiento y dinámica del trabajo en equipo.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar pruebas prácticas de haber formado parte de un equipo dentro de su campo de especialización.

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Lista de competencias obligatorias adicionales para los Profesionales

Senior

Los candidatos por esta especialización deberán poder demostrar haber cumplido con las siguientes competencias durante la evaluación final además de las que aparecen anteriormente.

Liderazgo SP001

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar los conocimientos y comprensión de las características y comportamiento de un líder.

A NIVEL DOS

El candidato deberá aportar pruebas de haber ejercido como líder dentro de su área de especialización.

A NIVEL TRES

El candidato deberá proporcionar muestras de la evaluación de su papel como líder.

Gestión de personal SP002

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar conocimientos y comprensión de los principios y su aplicación a la gestión de personal.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar pruebas de haber aplicado las habilidades necesarias para la gestión de personal.

A NIVEL TRES

El candidato deberá facilitar muestras de su evaluación de las habilidades para llevar a cabo la gestión de personal.

Gestión de recursos (excluyendo recursos humanos) SP003

A NIVEL UNO

El candidato demostrará poseer conocimientos y comprensión de los recursos necesarios y su coste para la operación efectiva en una empresa.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación dentro de su área de especialización, ofreciendo asesoramiento fundamentado sobre el mejor uso, asignación y coste de los recursos.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar pruebas de la evaluación de la gestión de recursos en situaciones comerciales específicas.

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Reglas de Conducta, ética y ejercicio profesional

Las siguientes directrices de orientación ayudarán al candidato a adquirir unos conocimientos profundos de los requisitos de la RICS sobre la filosofía y aplicación del código de conducta, ética y ejercicio profesional.

Todos los candidatos al APC se someterán a un examen de ésta competencia obligatoria durante la entrevista de la evaluación final y deberán demostrar el requerido nivel de competencia en el contexto de su experiencia y área de especialización.

La ética se puede definir como un conjunto de principios morales que van más allá de un código formal de conducta. El deseo de seguir estos principios es una de las piedras angulares que posibilita el crecimiento de la profesión. Es una de las principales razones por la que los potenciales clientes optan por confiar en los miembros de organizaciones profesionales reconocidas. Mediante la observancia de un código deontológico, los miembros pueden resolver los conflictos inevitables entre los intereses del profesional, el cliente y la comunidad en general.

Ser miembro de RICS supone una gran responsabilidad para todos y cada uno de los miembros en lo relativo a proporcionar servicios de ‘surveying’ dentro de un contexto ético y sujeto a los valores centrales específicos que respaldan todos los requisitos y normas de conducta.

El candidato deberá demostrar su habilidad para ejercer como profesional comportándose como la sociedad esperaría de un profesional. Dentro de esta competencia, el candidato deberá demostrar sus conocimientos de los principios generales de la ley y del sistema jurídico del país donde ejerce como profesional. Esto es parte intrínseca de la práctica de los surveyors más allá de las áreas de la ley específicas para muchas de las competencias técnicas.

Los doce principios básicos están diseñados para proporcionar ayuda a los surveyors en todas las situaciones posibles, sobre todo cuando haya una duda de cómo solucionar situaciones complicadas o cuando exista peligro de que la profesionalidad de un miembro se pueda ver comprometida.

Los doce principios básicos

.

1. Actúe con integridad. Nunca ponga por delante de los intereses de sus clientes ni de otros para quienes usted tenga una responsabilidad profesional su propia ganancia y respete siempre su confidencialidad. Considere siempre los intereses más amplios de la sociedad en sus decisiones.

2. Sea honesto. Sea siempre honrado – nunca manipule o esconda información que pueda dar lugar a errores o equivocaciones.

3. Sea abierto y transparente en sus negocios. Informe a sus clientes de toda la verdad, poniendo los hechos en lenguaje sencillo y comprensible.

4. Sea responsable por sus acciones. Nunca se comprometa a más de lo que puede, acepte la responsabilidad y no le eche la culpa a otros cuando las

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propios sentimientos o intereses influyan en su juicio.

7. Nunca discrimine contra otras personas. Trate a todos con respeto, independientemente de su sexo, raza, religión u orientación sexual.

8. Sea un buen ejemplo. Recuerde que tanto su comportamiento público como privado podría afectar su reputación, la de RICS y la de otros miembros. 9. Sea fiel a sus principios. Esté dispuesto a actuar si sospecha que otro

miembro o profesional no se comporta de acuerdo con la ética profesional. 10. Obedezca la legislación y reglamentación relevante. Evite cualquier acción,

ilegal o de litigio que pueda afectar la reputación de la profesión. 11. Evite los conflictos de interés. Declare cualquier potencial conflicto de

interés, personal o professional a todas las partes implicadas

12. Respete la confidencialidad. Mantenga confidenciales los asuntos de sus clientes. Nunca divulgue información a terceros a no ser que sea necesario.

Estos principios son adaptables para reflejar los cambios legislativos y los cambios en la sociedad en relación con las expectativas de la profesión RICS. Por ejemplo, durante los últimos años debido a la presión ejercida por los consumidores, los profesionales han tenido que ampliar el alcance de su responsabilidad para con la sociedad en general y con terceros con los que no existe vínculo contractual. RICS espera que no sólo se demuestren conocimientos y comprensión de estos principios sino que además se muestre un compromiso para cumplir con estos valores éticos y de este modo mantener la integridad de la profesión.

Para más información sobre el código deontológico de RICS visite la página ‘Más

sobre el código deontológico de RICS’ en la sección de ‘Porqué hacerse miembro’ en www.joinricsineurope.eu

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Lista de las competencias técnicas del APC por orden alfabético

Acceso y derechos sobre la

propiedad T001

Administración de contratos T016

Administración de proyectos T064

Agricultura T002

Amortizaciones T008

Análisis de las necesidades

del cliente T003 Arrendamientos (incluyendo revisiones de renta y renovaciones de contratos de arrendamiento) T048 Auditoría (y monitorización) medioambiental T029 Auditoría de proyectos T065

Captura de datos espaciales y su representación

(cartografía avanzada)

T078

Cartografía T056

Catastro y gestión del suelo T007

Ciencias y procesos medioambientales T031 Compra y venta T073 Conservación y restauración T012 Consultoría inmobiliaria estratégica T079 Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria T071 Contaminación de terrenos T015

Control e informes financieros de proyectos T067 Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción T074 Cumplimiento legal y normativo T051 Desarrollo económico T026 Detección remota y fotogrametría T075 Diseño y especificación T021

Due dilligence (auditorias T025

residencial Evaluación de opciones T060 Evaluación de promociones T023 Evaluación de proyectos T066 Evaluación medioambiental T028 Expropiación forzosa y compensación T011 Finanzas corporativas T018 Finanzas y financiación inmobiliaria T069 Fiscalidad T009 Geodesia T035 Gestión comercial de la construcción T010 Gestión de bosques y arbolado T034 Gestión de contratos T017 Gestión de inmuebles corporativos T019 Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) T046 Gestión de mantenimiento T053 Gestión de minerales T058

Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción

T085

Gestión de proveedores T080

Gestión de residuos T084

Gestión de riesgos T077

Gestión del entorno construido

T054

Gestión del entorno natural y del paisaje T055 Gestión inmobiliaria T070 Gestión medioambiental T030 Identificación de objetos T059 Impuestos locales y municipales T052 Ingeniería de surveying T027

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proyectos Leasing /letting T050 Licitación y adquisición T062 Mantenimiento, reparaciones y mejoras residenciales T039 Medición de terrenos e inmuebles T057 Metodologías y técnicas de investigación T076 Modelización financiera T032 Patologías de la edificación T006 Planificación urbanística T061

Política y gestión residencial T040

Procedimientos de laboratorio T047 Procedimientos y procesos del proyecto T068 Programación y planificación T063 Recuperación corporativa e insolvencia T020

Seguridad contra incendios T033

Servicios de consultoría T014 SIG- Sistemas de Información Geográfica T036 Sistemas de información y registros T072 Subastas T004 Subvenciones residenciales y asesoramiento T038 Surveying hidrográfico (marino) T042

Surveying terrestre y marino T081

Tecnologías de la construcción y servicios

medioambientales T013

Uso del entorno marino T082

Usos y diversificación del suelo T049 Valoración T083 Vehículos indirectos de inversion T043

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Definiciones de las competencias técnicas

Acceso y derechos sobre la propiedad T001

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del marco legal de la adquisición del suelo o el acceso a luz, agua, conductos e infraestructuras de terceros y comunicaciones. Esto deberá incluir la metodología y técnicas utilizadas en la valoración de estas materias.

A NIVEL DOS

Aportar pruebas de haber identificado y comprendido la elección de colocación de líneas, cables y demás infraestructuras de terceros. Esto deberá incluir la evaluación medioambiental asociada; realización de inspecciones y evaluar y negociar los pagos para su uso o adquisición.

A NIVEL TRES

Proporcionar muestras de haber facilitado un asesoramiento fundamentado,

realizado valoraciones y redactado informes en relación a todo aspecto relacionado con el suministro de luz, agua, conductos e infraestructuras de terceros y

comunicaciones.

Agricultura T002

A NIVEL UNO

Demostrar conocimientos y comprensión de los principios, características y organización de la agricultura según las diferentes condiciones geográficas, del terreno y climáticas.

A NIVEL DOS

Deberá aportar pruebas de la aplicación de los principios y sistemas practicados en la agricultura. Esto incluye los requerimientos y características de producción; precios reales de mercado de los productos agrícolas y animales; costes de producción; y la utilización y coste de edificios asociados a la agricultura.

A NIVEL TRES

Facilitar pruebas de haber dado un asesoramiento fundamentado a los interesados sobre la gestión y aplicación práctica de las necesidades y métodos apropiados en el sector agrícola.

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Proporcionar muestras de la aplicación práctica de dichos conocimientos así como de su comprensión. Esto deberá incluir el desarrollo de estrategias y metodologías y, en su caso, realizar estudios de viabilidad, diseñar propuestas y analizar los costes correspondientes.

A NIVEL TRES

Aportar pruebas de haber desarrollado estrategias apropiadas para cumplir con las necesidades del cliente bajo una supervisión mínima basándose en el análisis e interpretación de la información. El candidato deberá demostrar su habilidad para elaborar informes y hacer presentaciones sobre las estrategias específicas a realizar para cada cliente.

Subastas T004

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar poseer conocimientos y comprensión de los

principios básicos y normas legales de la subasta. Se deberá incluir la preparación y procedimientos antes o durante el transcurso de una subasta.

A NIVEL DOS

El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica de sus

conocimientos en la preparación de la venta de un inmueble a través de una subasta así como los procedimientos que se han de seguir previamente a la subasta y

durante la misma.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado, basándose en unos profundos conocimientos así como en su experiencia en los procesos de las subastas, incluyendo su experiencia en ventas a través de subasta.

Inspecciones y Control de la construcción T005

A NIVEL UNO

El candidato deberá efectuar inspecciones durante las diferentes etapas de una construcción para poder constatar el cumplimiento de las normas establecidas.

A NIVEL DOS

El candidato deberá demostrar su habilidad para evaluar y emprender, in situ, las acciones necesarias cuando se produzcan incumplimientos de las normas de construcción.

A NIVEL TRES

El candidato aplicará sus conocimientos especializados para resolver problemas complejos e incumplimientos de las normas de la construcción, demostrando sus conocimientos sobre el colapso de las estructuras y las medidas necesarias para la seguridad pública.

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A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los mismos, en lo referente a los defectos en la edificación así como la obtención de información, mediciones y pruebas.

A NIVEL DOS

El candidato deberá aplicar sus conocimientos para emprender inspecciones y utilizar la información disponible para diagnosticar las causas y mecanismos de los fallos posibles.

A NIVEL TRES

El candidato deberá facilitar pruebas de su asesoramiento fundamentado y

recomendaciones apropiadas, incluyendo la elaboración y presentación de informes.

Catastro y gestión del suelo T007

A NIVEL UNO

El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los procedimientos de campo y de despacho para 'surveys' relacionados con linderos y/o mediciones catastrales de acuerdo con su situación geográfica. Deberá comprender el significado de linderos legales y físicos y proporcionar ejemplos. Entenderá los principios de gestión del suelo.

A NIVEL DOS

El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre los principios de registro, gestión, administración y legislación de la propiedad en los ámbitos nacional e internacional. Deberá entender la relación entre el ‘surveyor’, el cliente y la profesión jurídica así como el procedimiento de la aportación de documentos probatorios en los procesos jurídicos.

A NIVEL TRES

El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento fundamentado y de entender perfectamente el papel y responsabilidad de un testigo experto en la

resolución de conflictos mediante litigios o procedimientos alternativos.

Amortizaciones T008

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las amortizaciones y subvenciones.

A NIVEL DOS

Deberá aplicar sus conocimientos en el campo de las amortizaciones y

subvenciones, incluida la habilidad de utilizar los documentos necesarios para elaborar análisis de prestaciones fiscales.

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Fiscalidad T009

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la normativa que regula los Fiscalidad de la propiedad inmobiliaria, instalaciones y/u otros tipos de propiedad.

A NIVEL DOS

Deberá elaborar valoraciones y negociaciones para distintos tipos de propiedades mediante el empleo de diferentes técnicas de valoración relacionadas con

imposiciones sobre el capital.

A NIVEL TRES

El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento razonado a los interesados (incluyendo los cargos de dirección de su empresa, clientes y juzgados o miembros del tribunal) en relación a casos específicos y otros Fiscalidad.

Gestión comercial de la construcción T010

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios de gestión en los proyectos de construcción.

A NIVEL DOS

El candidato deberá aplicar sus conocimientos a la gestión financiera de proyectos de construcción, incluyendo el control constante e información sobre cashflow y rentabilidades.

A NIVEL TRES

Controlar, informar y asesorar sobre el cashflow y rentabilidad del proyecto; evaluar y asesorar sobre las implicaciones financieras y actuaciones de gestión pertinentes.

Expropiación forzosa y la compensación T011

A NIVEL UNO

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los poderes y procedimientos de la administración y otras entidades en relación a la expropiación forzosa y la compensación. Esto deberá incluir los derechos de propietarios y ocupantes en bienes inmuebles.

A NIVEL DOS

Asistir en la preparación de las diferentes etapas del proceso de la expropiación forzosa, incluyendo la estimación para realizar la reclamación de la compensación.

A NIVEL TRES

El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado en relación a la validez e importe a que asciende la compensación mediante el uso de diferentes