Acceso y derechos sobre la propiedad T001
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del marco legal de la adquisición del suelo o el acceso a luz, agua, conductos e infraestructuras de terceros y comunicaciones. Esto deberá incluir la metodología y técnicas utilizadas en la valoración de estas materias.
A NIVEL DOS
Aportar pruebas de haber identificado y comprendido la elección de colocación de líneas, cables y demás infraestructuras de terceros. Esto deberá incluir la evaluación medioambiental asociada; realización de inspecciones y evaluar y negociar los pagos para su uso o adquisición.
A NIVEL TRES
Proporcionar muestras de haber facilitado un asesoramiento fundamentado,
realizado valoraciones y redactado informes en relación a todo aspecto relacionado con el suministro de luz, agua, conductos e infraestructuras de terceros y
comunicaciones.
Agricultura T002
A NIVEL UNO
Demostrar conocimientos y comprensión de los principios, características y organización de la agricultura según las diferentes condiciones geográficas, del terreno y climáticas.
A NIVEL DOS
Deberá aportar pruebas de la aplicación de los principios y sistemas practicados en la agricultura. Esto incluye los requerimientos y características de producción; precios reales de mercado de los productos agrícolas y animales; costes de producción; y la utilización y coste de edificios asociados a la agricultura.
A NIVEL TRES
Facilitar pruebas de haber dado un asesoramiento fundamentado a los interesados sobre la gestión y aplicación práctica de las necesidades y métodos apropiados en el sector agrícola.
Proporcionar muestras de la aplicación práctica de dichos conocimientos así como de su comprensión. Esto deberá incluir el desarrollo de estrategias y metodologías y, en su caso, realizar estudios de viabilidad, diseñar propuestas y analizar los costes correspondientes.
A NIVEL TRES
Aportar pruebas de haber desarrollado estrategias apropiadas para cumplir con las necesidades del cliente bajo una supervisión mínima basándose en el análisis e interpretación de la información. El candidato deberá demostrar su habilidad para elaborar informes y hacer presentaciones sobre las estrategias específicas a realizar para cada cliente.
Subastas T004
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar poseer conocimientos y comprensión de los
principios básicos y normas legales de la subasta. Se deberá incluir la preparación y procedimientos antes o durante el transcurso de una subasta.
A NIVEL DOS
El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica de sus
conocimientos en la preparación de la venta de un inmueble a través de una subasta así como los procedimientos que se han de seguir previamente a la subasta y
durante la misma.
A NIVEL TRES
El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado, basándose en unos profundos conocimientos así como en su experiencia en los procesos de las subastas, incluyendo su experiencia en ventas a través de subasta.
Inspecciones y Control de la construcción T005
A NIVEL UNO
El candidato deberá efectuar inspecciones durante las diferentes etapas de una construcción para poder constatar el cumplimiento de las normas establecidas.
A NIVEL DOS
El candidato deberá demostrar su habilidad para evaluar y emprender, in situ, las acciones necesarias cuando se produzcan incumplimientos de las normas de construcción.
A NIVEL TRES
El candidato aplicará sus conocimientos especializados para resolver problemas complejos e incumplimientos de las normas de la construcción, demostrando sus conocimientos sobre el colapso de las estructuras y las medidas necesarias para la seguridad pública.
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los mismos, en lo referente a los defectos en la edificación así como la obtención de información, mediciones y pruebas.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos para emprender inspecciones y utilizar la información disponible para diagnosticar las causas y mecanismos de los fallos posibles.
A NIVEL TRES
El candidato deberá facilitar pruebas de su asesoramiento fundamentado y
recomendaciones apropiadas, incluyendo la elaboración y presentación de informes.
Catastro y gestión del suelo T007
A NIVEL UNO
El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los procedimientos de campo y de despacho para 'surveys' relacionados con linderos y/o mediciones catastrales de acuerdo con su situación geográfica. Deberá comprender el significado de linderos legales y físicos y proporcionar ejemplos. Entenderá los principios de gestión del suelo.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre los principios de registro, gestión, administración y legislación de la propiedad en los ámbitos nacional e internacional. Deberá entender la relación entre el ‘surveyor’, el cliente y la profesión jurídica así como el procedimiento de la aportación de documentos probatorios en los procesos jurídicos.
A NIVEL TRES
El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento fundamentado y de entender perfectamente el papel y responsabilidad de un testigo experto en la
resolución de conflictos mediante litigios o procedimientos alternativos.
Amortizaciones T008
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las amortizaciones y subvenciones.
A NIVEL DOS
Deberá aplicar sus conocimientos en el campo de las amortizaciones y
subvenciones, incluida la habilidad de utilizar los documentos necesarios para elaborar análisis de prestaciones fiscales.
Fiscalidad T009
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la normativa que regula los Fiscalidad de la propiedad inmobiliaria, instalaciones y/u otros tipos de propiedad.
A NIVEL DOS
Deberá elaborar valoraciones y negociaciones para distintos tipos de propiedades mediante el empleo de diferentes técnicas de valoración relacionadas con
imposiciones sobre el capital.
A NIVEL TRES
El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento razonado a los interesados (incluyendo los cargos de dirección de su empresa, clientes y juzgados o miembros del tribunal) en relación a casos específicos y otros Fiscalidad.
Gestión comercial de la construcción T010
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios de gestión en los proyectos de construcción.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos a la gestión financiera de proyectos de construcción, incluyendo el control constante e información sobre cashflow y rentabilidades.
A NIVEL TRES
Controlar, informar y asesorar sobre el cashflow y rentabilidad del proyecto; evaluar y asesorar sobre las implicaciones financieras y actuaciones de gestión pertinentes.
Expropiación forzosa y la compensación T011
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los poderes y procedimientos de la administración y otras entidades en relación a la expropiación forzosa y la compensación. Esto deberá incluir los derechos de propietarios y ocupantes en bienes inmuebles.
A NIVEL DOS
Asistir en la preparación de las diferentes etapas del proceso de la expropiación forzosa, incluyendo la estimación para realizar la reclamación de la compensación.
A NIVEL TRES
El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado en relación a la validez e importe a que asciende la compensación mediante el uso de diferentes
desempeñar un papel activo en la negociación de las reclamaciones mediante el uso de diferentes metodologías de valoración y bases legales. El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento razonado sobre la función de la herramienta de expropiación forzosa para facilitar cuestiones de planeamiento urbanístico e iniciativas de regeneración.
Conservación y restauración T012
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios, técnicas y metodologías aplicadas a la conservación y restauración.
A NIVEL DOS
Deberá efectuar una inspección o identificación de objetos* para conocer todos los factores pertinentes que puedan afectar a la conservación o restauración del objeto del estudio.
A NIVEL TRES
El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento razonado sobre la conservación o restauración y/o gestionar el proceso de conservación o restauración.
*Nota: La expresión "identificación de objetos" sólo es de aplicación a aquellos
candidatos cursando la presente competencia en relación a Bellas Artes y Antigüedades.
Tecnología de la construcción y servicios medioambientales T013
A NIVEL UNO
El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los principios de diseño y construcción relativos a su área de especialización.
A NIVEL DOS
Deberá aplicar sus conocimientos a los procesos de diseño y construcción.
A NIVEL TRES
Proporcionará asesoramiento sobre la selección y aplicación de procesos
específicos a su área de especialización. Esto incluirá el hecho de actuar como nexo entre especialistas y consultores para desarrollar soluciones de diseño y
construcción específicas al proyecto.
Aplicará sus conocimientos sobre el suministro de servicios de consultoría en los sectores inmobiliario y de la construcción.
A NIVEL TRES
El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento fundamentado mediante la elaboración y presentación de informes de consultoría conjuntamente con los análisis pertinentes para el cliente en el contexto del sector inmobiliario y de la construcción.
Contaminación de terrenos T015
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las actividades del hombre y procesos de la naturaleza que dan como resultado la contaminación del suelo. Determinará claramente las implicaciones de la contaminación en la valoración, desarrollo y gestión de inmuebles.
A NIVEL DOS
Deberá elaborar un informe para realizar el nombramiento de un especialista para efectuar una investigación del terreno.
A NIVEL TRES
Supervisará la investigación del terreno, interpretará los resultados del análisis de laboratorio y aconsejará sobre los tratamientos de saneamiento disponibles.
Administración de contratos T016
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la terminología y requisitos contractuales y legislativos de un contrato de construcción.
A NIVEL DOS
Implementará los procedimientos administrativos necesarios para la buena ejecución y cumplimiento del contrato de construcción.
A NIVEL TRES
Ofrecerá consejo sobre los procedimientos necesarios para la buena ejecución y cumplimiento del contrato de construcción, incluyendo técnicas y sistemas de control de documentos, reuniones e informes.
Gestión de contratos T017
A NIVEL UNO
El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los distintos tipos de contratos utilizados en el sector de la construcción y/o su área de especialización.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre el uso de diferentes tipos de contrato estándar a nivel proyecto, incluyendo las implicaciones y obligaciones de
A NIVEL TRES
El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento fundamentado, preparar y presentar informes sobre los tipos de contrato y las garantías más apropiadas. Esto deberá incluir asesoramiento sobre el procedimiento contractual más apropiado durante las diferentes etapas de un contrato de construcción u otros tipos de contrato.
Finanzas corporativas T018
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios y prácticas subyacentes en la estructuración y financiación de transacciones
corporativas con especial referencia al papel de los bienes inmuebles en dichas transacciones.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos y comprensión de los mismos para poder asesorar a entidades corporativas sobre las opciones de estructuras de capital en relación a inmuebles ocupacionales y sobrantes. Esto deberá incluir el cálculo y modelado del coste de capital además de conocimientos prácticos del marco regulador en el cual operan los mercados de las finanzas corporativas.
A NIVEL TRES
Ofrecerá asesoramiento fundamentado sobre los efectos de las diferentes técnicas y estructuras de financiación corporativa en relación a bienes inmuebles, maquinaria y equipos en un contexto corporativo. Todo esto deberá incluir el impacto sobre la contabilidad en las actividades de fusión y adquisición así como en las transacciones generales de financiación y reestructuración.
Gestión de inmuebles corporativos T019
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del papel de los bienes inmuebles en el contexto de un ocupante corporativo.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos a la gestión de bienes inmuebles corporativos bajo la supervisión apropiada.
A NIVEL TRES
El candidato facilitará muestras de su asesoramiento fundamentado referente a estrategias sobre bienes inmuebles para ocupantes corporativos para poder cumplir con los objetivos empresariales.
Chartered Surveyor en la recuperación corporativa y en las situaciones de insolvencia.
A NIVEL DOS
Demostrará sus conocimientos sobre los diferentes tipos de designación que se pueden hacer para la administración y gestión de los asuntos de las empresas y personas insolventes o potencialmente insolventes.
A NIVEL TRES
El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento fundamentado,
elaboración y presentación de informes sobre los activos inmuebles de empresas o personas insolventes y la administración de designación de Preceptores de Cargas Fijas.
Diseño y especificación T021
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los procesos de diseño y el alcance y contenido de la documentación adecuada.
A NIVEL DOS
Preparar diseños y especificaciones a nivel general y nivel detallado.
A NIVEL TRES
Coordinar y gestionar los procesos de diseño y especificación de los proyectos.
Economía del diseño y planificación de costes T022
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principales factores que afectan a la economía del diseño durante la vida de un edificio. El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de cómo la
planificación de costes ayuda en el control financiero de los proyectos durante las etapas de diseño y desarrollo.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre la gestión de costes en el diseño y desarrollo de un proyecto hasta su finalización. Deberá elaborar y presentar los datos sobre costes a las entidades de recopilación de datos, ya sean servicios propios o externalizados de la empresa.
A NIVEL TRES
Ofrecer asesoramiento estratégico y fundamentado, incluyendo la elaboración y presentación de informes sobre costes, tiempos, calidades y viabilidad de la construcción. Asesorar sobre los diversos factores y tendencias del mercado respecto a los costes de construcción. Comentar sobre los niveles de precisión y riesgos.
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios y prácticas subyacentes para realizar una evaluación de desarrollo válida.
A NIVEL DOS
El candidato deberá identificar, seleccionar, componer y analizar los datos pertinentes para realizar la Evaluación de promociones. Realizar evaluaciones mediante el empleo de técnicas y metodologías adecuadas e identificar posibles fuentes de financiación.
A NIVEL TRES
Interpretar y proporcionar muestras de asesoramiento fundamentado sobre la Evaluación de promociones y otras oportunidades.
Instrucciones de desarrollos y proyectos T024
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la información necesaria para elaborar las instrucciones de un proyecto o desarrollo.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos para poder identificar, seleccionar, desarrollar y analizar toda la información necesaria para elaborar las instrucciones de un desarrollo o proyecto.
A NIVEL TRES
Aplicar la información en la preparación y presentación de las instrucciones de desarrollos o instrucciones detalladas de diseño.
Due dilligence (auditorías jurídicas) T025
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar los conocimientos que posee sobre las técnicas empleadas para el análisis forense de costes, calidades y tiempos en su área de especialización.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar los conocimientos con que cuenta sobre las técnicas empleadas para el análisis forense de costes, calidades y tiempos en su área de especialización.
A NIVEL TRES
Deberá aportar muestras de asesoramiento fundamentado y de la elaboración de informes para el cliente sobre el análisis forense de costes, calidades y tiempos en su área de especialización.
prácticas subyacentes en las políticas de desarrollo económico dentro del contexto de asuntos económicos internacionales, nacionales, regionales y locales. Esto deberá incluir estrategias de inversión interna y estrategias de regeneración urbana.
A NIVEL DOS
Deberá identificar y comprender los procesos y mecanismos de organización utilizados en la implementación de políticas de desarrollo económico y así como su impacto sobre la regeneración urbana, desarrollo inmobiliario y suministro de infraestructuras.
A NIVEL TRES
Realizará estudios de viabilidad y análisis preliminares para asesorar al cliente sobre estrategias apropiadas para el desarrollo económico.
Ingeniería de surveying T027
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios de surveys de agrimensura, deformación y dibujos de obra finalizada. Deberá conocer todas las variedades de dibujos de construcción, planos y surveys.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre seguridad en la obra,
procedimientos de gestión de obras y los principios de ingeniería civil e ingeniería de estructuras.
A NIVEL TRES
Deberá planificar, especificar y ofrecer asesoramiento fundamentado sobre surveys de ingeniería; definir y evaluar la precisión y tolerancias; gestionar el aspecto de la ingeniería de surveying en proyectos de envergadura; y comprender los principios de buena praxis en el ámbito de la ingeniería.
Evaluación medioambiental T028
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los conceptos, procesos y sistemas de evaluación medioambiental.
Esto incluirá las responsabilidades impuestas por ley, códigos de actuación y otras normas relativas a la evaluación medioambiental.
A NIVEL DOS
Aplicar a nivel práctico sus conocimientos sobre la evaluación medioambiental y las obligaciones que se han de cumplir, incluyendo la realización de una evaluación medioambiental.
A NIVEL TRES
El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento fundamentado, incluyendo la elaboración y presentación de informes en base a evaluaciones medioambientales apropiadas.
Auditoría (y monitorización) medioambiental T029
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los conceptos, procesos y sistemas de evaluación medioambiental y la finalidad de la auditoría y monitorización medioambiental.
A NIVEL DOS
Aplicar en la práctica sus conocimientos sobre la auditoría y monitorización medioambiental, según proceda.
A NIVEL TRES
El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento fundamentado, incluyendo la elaboración y presentación de informes en base a evaluaciones medioambientales apropiadas.
Gestión medioambiental T030
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los conceptos, procesos y sistemas de gestión medioambiental.
A NIVEL DOS El candidato deberá aplicar sus conocimientos en relación a los
conceptos, procesos y sistemas de gestión medioambiental.
A NIVEL TRES
Mantener los sistemas de gestión medioambiental e informar sobre los mismos.
Ciencias y procesos medioambientales T031
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las ciencias medioambientales, especialmente en relación al impacto del hombre sobre la ecología, suelo, agua y aire. Deberá ilustrar claramente la importancia de las
ciencias medioambientales en el diseño de edificios, los materiales empleados en la construcción, el uso del suelo y edificaciones, equipamiento así como de otras tipologías de propiedad.
A NIVEL DOS
El candidato deberá poder interpretar informes y especificaciones especializadas para poder ofrecer asesoramiento sobre posibles implicaciones medioambientales presentes y futuras.
A NIVEL TRES
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos básicos sobre los principales programas informáticos para la modelización financiera y cómo emplearlos para crear un modelo financiero que muestre los riesgos y rentabilidades inherentes en una situación de desarrollo e inversión.
A NIVEL DOS
El candidato deberá aplicar sus conocimientos para elaborar modelos financieros a medida, con la inclusión de análisis inmobiliarios y flujos de caja, utilizando
información básica para poder reflejar las características de inversiones o desarrollos específicos.
A NIVEL TRES
Deberá utilizar modelos financieros para proporcionar asesoramiento fundamentado sobre el comportamiento de inversiones y desarrollos. Elaborará un completo análisis de sensibilización teniendo en cuenta una variedad de suposiciones e informaciones. Deberá ser capaz de diferenciar el comportamiento entre la deuda principal y los retornos del patrimonio neto mediante el empleo de modelos para demostrarlo.
Seguridad contra incendios T033
A NIVEL UNO
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las secuelas de los incendios en edificios, su comportamiento según el recinto y la forma de controlar su impacto. Deberá aplicar los principios de seguridad en materia de incendios a situaciones prácticas para minimizar los riegos de daños o muerte de las personas, daños físicos e impacto adverso al medioambiente.
A NIVEL DOS
Demostrará sus conocimientos y comprensión de los procesos de combustión; la física y química del fuego; los efectos psicológicos y fisiológicos del fuego; y la habilidad para evaluar salidas de emergencia según las circunstancias, incluyendo la gestión de sistemas de prevención de incendios.
A NIVEL TRES
Aplicará los principios y sus conocimientos mediante la elaboración de una
estrategia de seguridad para un complejo relativamente complicado o para un edifico comercial con múltiples usuarios y con una ocupación relativamente alta.
Gestión de bosques y arbolado T034
A NIVEL UNO
El candidato deberá manifestar su habilidad para describir los requisitos de la silvicultura e identificar sus características así como de las principales especies arbóreas comerciales. Demostrará sus conocimientos y comprensión de los actuales regímenes de subvenciones.