CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS. Sustitución de la impermeabilización de las cubiertas del Edificio Principal de Cádiz.

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Página 1 de 15 DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS.

SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES.

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

1.

Objeto del contrato

Sustitución de la impermeabilización de las cubiertas del Edificio Principal de Cádiz.

2.

Instalación

Localidad: Cádiz

Edificio: Edificio Principal Ubicación: Plaza Topete, s/n

3.

Descripción técnica de la intervención Marcas y modelos

De expresarse marcas y modelos de materiales en este documento, se considerarán como referencia para la descripción de las características mínimas y las especificaciones de los materiales, sistemas y equipos mencionados, pudiendo ser sustituidos por otros equivalentes siempre que las prestaciones de los elementos igualen o superen a las de las marcas y modelos citados y su operatividad resuelva de manera similar los requerimientos que se pretenden.

Por lo dicho en el párrafo anterior, se entenderá que todas las marcas y modelos de materiales y equipos pueden ser sustituidos por otros equivalentes siempre y cuando esta equivalencia sea demostrada ante los técnicos de Correos y estos lo autoricen.

Descripción de la intervención

Levantado del sistema de impermeabilización actual completo y ejecución de nueva impermeabilización de todas las cubiertas.

Condiciones del contrato

- La empresa adjudicataria redactará a su costa -firmado por técnico competente-, toda la documentación que requieran Ayuntamiento o administraciones públicas para obtener las licencias preceptivas. Como mínimo se redactará memoria justificativa de cumplimiento del CTE en las modificaciones a ejecutar.

- El adjudicatario procederá a gestionar las solicitudes de licencias y su consecución, siempre en nombre del Coordinador de Inmuebles de la propiedad. Las tasas por licencias urbanísticas y el ICIO las abonará Correos.

- Antes de la solicitud de licencias, el adjudicatario facilitará a los técnicos de la propiedad copia de la documentación a presentar para su revisión, en soporte informático, en archivos de Adobe Acrobat y planos en archivos de Autocad.

- Para la ejecución de las obras quedan incluidos la dirección de obras, la coordinación de seguridad y salud, los controles de calidad que sean obligatorios por ley y la gestión de residuos.

- El adjudicatario propondrá un Coordinador de Seguridad y Salud que deberá ser aceptado por

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parte de Correos antes del inicio de las obras.

- El adjudicatario se hará cargo de todas las tasas que conlleven la ejecución de los trabajos planteados (ocupación de vías públicas, contenedores, andamios, residuos, avales, fianzas, etc...), así como la gestión de dichas licencias, permisos, etc.

- Durante la ejecución de las obras, todas las modificaciones que se estimen necesarias deberán ser informados por el adjudicatario y aprobados por Correos antes de su ejecución.

- En cuanto a las medidas generales de seguridad e higiene, se seguirán las normas y especificaciones del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre por el que se establecen las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, y se generará la documentación de obligado cumplimiento que sea necesaria. Se incluirán todos los medios auxiliares y las medidas de protección y seguridad tanto individuales como colectivas necesarias para la ejecución de las diferentes unidades de obra.

- Con objeto de dar adecuado cumplimiento al artículo 24 de la ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, al R. D. 171/2004 por el que se desarrolla el citado artículo, y a la demás normativa en materia de coordinación de actividades empresariales para la prevención de los riesgos laborales, la empresa adjudicataria del procedimiento de contratación se obliga a utilizar los medios de coordinación y los sistemas y procedimientos de información que Correos designe.

- Las obras se ejecutarán con personal de Correos desarrollando su actividad en el edificio. Los horarios de trabajo del contratista y los métodos de trabajo se adaptarán a las necesidades de funcionamiento de Correos.

NOTA: Los presupuestos presentados al procedimiento de contratación conllevarán el conocimiento del licitador de todo lo que el Ayuntamiento y organismos competentes requerirán para la correcta tramitación de las licencias y ejecución de los trabajos contratados.

Documentación a entregar

Se aportará -debidamente tramitada-, la siguiente documentación en relación al desarrollo de la obra, en soporte físico, y toda ella en soporte digital:

Previo al inicio de las obras

- Documentación requerida para la solicitud de licencias de obra

- Ficha de alta para la coordinación de actividades empresariales y cumplimiento del protocolo marcado por la empresa designada por Correos para tal efecto.

- Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud.

- Plan de Seguridad y Salud y Acta de Aprobación de este por parte del Coordinador de Seguridad y Salud.

- Concesión de licencias municipales.

- Apertura del centro de trabajo.

Previo a la recepción de las obras

- Certificado Final de Obra y de Coordinación de Seguridad y Salud.

- Certificados de gestión de residuos y reciclaje.

- Certificados de homologación de materiales utilizados, y resultados de pruebas y ensayos realizados.

- Certificado del fabricante del sistema empleado con certificación de la correcta ejecución conforme a sus indicaciones.

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- Informe de prueba de estanqueidad.

- Certificado de garantía tanto de materiales como de ejecución de mínimo 10 años.

PARTIDAS A EJECUTAR GESTIONES Y LICENCIAS

- Gestiones necesarias con organismo público competente para la tramitación de licencias y la correcta ejecución del contrato. Incluso redacción y tramitación de proyectos y documentación necesaria para la consecución de las licencias, redactada por técnico competente.

- Dirección de las obras por técnico competente.

- Elaboración del Plan de Seguridad y Salud y Coordinación de Seguridad y Salud.

- Cumplimiento del R.D. 171/2004 de Prevención de Riesgos Laborales en materia de Coordinación de Actividades Empresariales, según protocolos designados por Correos.

DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

- Retirada del sistema de impermeabilización y grava de protección existente en cubiertas y castilletes.

- Retirada de todo el material a vertedero homologado con emisión de certificado de gestión de residuos.

IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS GENERALES Y TORREÓN

- Preparación del soporte previo a la instalación del nuevo sistema de impermeabilización, con ejecución de saneados y reparaciones de la solería que pudieran ser necesarias, incluso revisión y reparación de encuentros y suministro de nuevas piezas.

- Aplicación de imprimación asfáltica bituminosa en toda la superficie a impermeabilizar en cubiertas, pretiles y castilletes > 300 grs./m².

- Suministro e instalación de banda de refuerzo de betún modificado con elastómeros (SBS) de superficie no protegida, compuesta por armadura de fieltro de fibra de vidrio, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS), de peso medio 4 kg/m², tipo LBM(SBS)-40- FV de Danosa, en todos los encuentros con pretiles, castilletes y paramentos verticales, subiendo estos un mínimo de 20 cm.

- Suministro e instalación de sistema bicapa adherido constituido por lámina de betún modificado con elastómeros (SBS) de superficie no protegida, compuesta por armadura de fieltro de fibra de vidrio recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS), de peso medio 4 kg/m², tipo LBM(SBS)-40-FV de Danosa, totalmente adherida al soporte con soplete con solapes con anchura mínima de 8 mm. de anchura nominal, y otra lámina de betún modificado con elastómeros (SBS) de superficie no protegida, compuesta por armadura de fieltro de poliéster no tejido, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS), de peso medio 4 kg/m², tipo LMB(SBS)-40-FP de Danosa, soldada a la anterior por calentamiento con solapes de mínimo de 8 mm. de anchura nominal longitudinales y desplazados respecto a

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la primera aproximadamente igual a la mitad del ancho de la lámina.

- En el encuentro con los paramentos verticales, remates, esquinas, sumideros, etc., se utilizará lámina bituminosa de superficie autoprotegida compuesta por una armadura de fieltro de poliéster reforzado, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con plastómeros, acabada en su cara externa en gránulos de pizarra color gris como material de protección, de peso medio 5 kg/m², tipo LBM-50/G-FP de Danosa. Estabilizada y fijada al paramento mediante perfil de acero inoxidable con pestaña para sellado con masilla de poliuretano de elasticidad permanente con fijaciones distanciadas un máximo de 25 cms, con una altura de protección mínima de 25 cm sobre la capa de protección.

- Impermeabilización con piezas especiales para puntos singulares, como de sumideros, juntas de dilatación, etc.

- Suministro e instalación de capa separadora geotextil de mínimo de 150 g/m², compatible según fabricante del sistema a ejecutar.

- Suministro e instalación de capa de aislamiento térmico formado por planchas de poliestireno extruido de espesor mínimo de 60 mm. en toda la superficie afectada.

- Suministro e instalación de capa geotextil filtrante y antipunzonante de 300 g/m², compatible según fabricante del sistema a ejecutar.

- Se tendrá especial cuidado en todos los encuentros y pasos inferiores de la impermeabilización con las distintas instalaciones existentes en la cubierta.

Incluso donde sea necesario se procederá a la desconexión, levantado y retirada provisional de las instalaciones que se deban desplazar para la correcta ejecución y continuidad de la impermeabilización, así como su recolocación y reconexión tras los trabajos de impermeabilización.

- Suministro e instalación de pasillo técnico de mínimo 100 cms. de ancho mediante lozas de poliestireno extruido de mínimo 40 mm. de espesor y 35 mm.

en su capa superior de mortero de cemento. Desde entrada a cubierta hasta cubrir todos los pasillos hacia las zonas de tránsito para mantenimiento de instalaciones (castilletes de ascensores, máquinas de climatización, sala de bombas, instalaciones de telecomunicaciones, etc.) colocadas a tope sin junta de dilatación. Estas lozas deben anclarse mecánica o químicamente a las planchas de poliestireno para que queden fijas.

- Protección con grava pesada de canto rodado de diámetro comprendidas entre 16 y 32 mm. hasta alcanzar un espesor homogéneo mínimo de 5 cms. en toda la cubierta.

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Esquema del sistema propuesto

IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS DE ACCESO A SALA DE BOMBAS Y CASTILLETES

- Preparación del soporte previo a la instalación del nuevo sistema de impermeabilización, con ejecución de saneados y reparaciones de la solería que pudieran ser necesarias, incluso revisión y reparación de encuentros y suministro de nuevas piezas.

- Aplicación de imprimación asfáltica bituminosa en toda la superficie a impermeabilizar en cubiertas y pretiles > 300 grs./m².

- Suministro e instalación de banda de refuerzo de betún modificado con elastómeros (SBS) de superficie no protegida, compuesta por armadura de fieltro de poliéster no tejido, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS), de peso medio 4 kg/m2, tipo LBM(SBS)-40- FP de Danosa, en todos los encuentros con pretiles y paramentos verticales, subiendo estos un mínimo de 20 cm.

- Suministro e instalación de sistema bicapa adherido, constituido por lámina de betún modificado con elastómeros (SBS) de superficie no protegida, compuesta por armadura de fieltro de poliéster no tejido, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS) de peso medio 4 kg/m², tipo LBM(SBS)-40-FP de Danosa, adherida al soporte con soplete con solapes con anchura mínima de 8 mm. de anchura nominal, y otra lámina bituminosa de superficie autoprotegida compuesta por una armadura de fieltro de poliéster reforzado, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con plastómeros, acabada en su cara externa en gránulos de pizarra color gris como material de protección, de peso medio 5 kg/m², tipo LBM-50/G-FP de Danosa.

- En el encuentro con los pretiles, paramentos verticales, remates, esquinas, sumideros, etc., se utilizará lámina bituminosa de superficie autoprotegida compuesta por una armadura de fieltro de poliéster reforzado, recubierta por

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ambas caras con un mástico de betún modificado con plastómeros, acabada en su cara externa en gránulos de pizarra color gris como material de protección, de peso medio 5 kg/m², tipo LBM-50/G-FP de Danosa. Estabilizada y fijada al paramento mediante perfil de acero inoxidable con pestaña para sellado con masilla de poliuretano de elasticidad permanente con fijaciones distanciadas un máximo de 25 cms, con una altura de protección mínima de 25 cm. sobre la capa de protección.

- Suministro e instalación de pasillo técnico de mínimo 100 cms. de ancho mediante lozas de poliestireno extruido de mínimo 40 mm. de espesor y 35 mm.

en su capa superior de mortero de cemento. Desde la llegada del pasillo técnico sobre la cubierta de graba hasta cubrir todos los pasillos hacia las zonas de tránsito para mantenimiento de instalaciones (castilletes de ascensores, máquinas de climatización, sala de bombas, instalaciones de telecomunicaciones, etc.) colocadas a tope sin junta de dilatación. Estas lozas deben anclarse mecánica o químicamente a las planchas de poliestireno para que queden fijas.

Esquema del sistema propuesto

PRUEBAS Y DOCUMENTACIÓN FINAL DE LA IMPERMEABILIZACIÓN

- Si se presupuestasen materiales distintos a los recogidos en esta memoria, será necesario presentar un estudio realizado por el fabricante del sistema propuesto que certifique la idoneidad de la propuesta para el edificio y climatología a tratar.

- Prueba final de estanqueidad realizada por empresa externa de control, en todas las cubiertas, con emisión de certificado que recoja gráficamente las pruebas realizadas, datos de dichas pruebas y resultados.

- Supervisión periódica por empresa homologada por el fabricante de la ejecución

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de los trabajos con emisión de certificado de correcta ejecución.

- Certificado de garantía tanto de materiales como de ejecución de mínimo 10 años.

ALBAÑILERIA

- Ejecución en obra de 2 peldaños con ancho adaptado al hueco existente para acceso a zona de cubierta sin grava mediante bloques de ladrillo hueco rematados con losa antideslizante.

- Suministro e instalación de asidero de acero inoxidable para apoyo en el acceso.

- Reparación de cornisa y fachada en cuarto de instalaciones de ascensor sito junto sala de bombas, mediante picado, saneado y posterior enfoscado y pintado.

PINTURA PARAMENTOS VERTICALES Y CARPINTERIA METÁLICA EN CUBIERTA - Preparación y limpieza de pretiles y paramentos verticales en cubiertas mediante

chorreado de agua a alta presión, rascado y saneado de desperfectos ,imprimación acrílica previa y acabado de dos manos de pintura para fachadas tipo COTEFILM NG LISO DE REVETÓN o equivalente aplicada siguiendo indicaciones de la ficha técnica.

- Lijado y preparación de superficies y posterior aplicación de 2 manos de esmalte Hammerite en color similar al existente en puertas metálicas de cuartos de instalaciones, de salida a cubiertas y escaleras de acceso a cubiertas.

MEDIOS AUXILIARES

- Se encuentran incluidos todos los medios auxiliares necesarios, que en función del sistema elegido por la contrata para la correcta ejecución y desarrollo de las obras hagan falta tanto para el acopio, suministro y transporte de escombros y materiales, así como para el desarrollo de los trabajos con todas las garantías de seguridad necesarias, tanto para trabajadores como para viandantes.

VARIOS

- Limpieza exhaustiva diaria, para dejar todas las zonas que se vean afectadas por la obra bien recogida y en perfecto estado de limpieza para el correcto desarrollo de la actividad.

- Se entregara la obra en perfecto estado de terminación y limpieza esmerada, previa a su entrega, con retirada total de escombros, elementos inservibles, restos de materiales, etc, y su carga y transporte a vertedero. Incluso limpieza de acristalamientos, solados, alicatados, carpintería, mostradores, estanterías, aparatos sanitarios, espejos, encimera, mobiliario diverso, etc, dejándolo preparado para su uso inmediato y apertura del local al público. Incluso personal especializado y materiales de limpieza adecuados.

- Se realizaran los trabajos de reposición urbano que pudieran verse afectados y sufran deterioro durante la ejecución de las obra (reposición de firmes asfálticos, pavimentación de acera y bordillos, reposición de señalética y mobiliario urbano, pintura de suelo,…), así como los posibles daños en acabados y pinturas de fincas colindantes.

SEGURIDAD Y SALUD

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- Se dotará de las medidas generales de seguridad e higiene a tomar en las obras de reforma a realizar, dadas las características de las mismas. Se seguirán las normas y especificaciones del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre por el que se establecen las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción.

- Los medios auxiliares necesarios para las diferentes unidades de obra, así como las medidas de protección y seguridad tanto individuales como colectivas.

- Se establecerán todas las medidas necesarias para garantizar la seguridad tanto de los obreros como personal de Correos y viandantes.

4.

Plazo y horario de ejecución

El plazo de ejecución se estima en cincuenta (50) días, quince (15) días para la redacción de documentación y gestión de las licencias, y treinta y cinco (35) días para la ejecución de las obras. Este plazo de ejecución empezará a contar a partir del día siguiente de la comunicación de la adjudicación por parte de Correos.

El horario de ejecución se adaptará a las necesidades de Correos, incluyendo trabajos fuera de la jornada laboral, lo que no implicará ampliación de plazo.

5.

Visita a instalaciones

Para participar en el procedimiento los licitadores deberán obligatoriamente participar en la visita al inmueble que se organizará de manera previa al fin del plazo para la presentación de proposiciones.

Para participar en esta visita el licitador deberá enviar un correo electrónico solicitándolo a la dirección [email protected]. Durante la realización de ésta el licitador deberá llevar un ejemplar del Certificado de Visita cuyo modelo se adjunta a este documento de características técnicas como Anexo II. Este certificado será suscrito por el licitador y la persona de Correos presente en la visita y deberá ser entregado dentro del sobre de la oferta técnica.

6.

Importe máximo de licitación

Importe máximo de licitación... 45.000,00 € Importe de gestiones y licencias incluido.

I.V.A. no incluido.

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7.

Presentación de Ofertas

Las ofertas se presentarán de acuerdo con el Anuncio de Licitación de la Plataforma de Contratación del Estado.

Las ofertas técnica y económica se presentarán de forma totalmente separada, en sobres independientes.

La oferta técnica contendrá la descripción de la solución propuesta y el plazo de ejecución propuesto sin ninguna referencia a importes económicos de la misma.

La oferta económica indicará exclusivamente el importe ofertado por el licitador.

8.

Valoración de oferta y criterio de adjudicación

En una primera fase se estudiarán las ofertas técnicas y se descartarán las que no cumplan los requisitos técnicos o de plazo de ejecución.

Con las ofertas restantes, la adjudicación recaerá sobre la oferta más económica.

9.

Revisión de precios No se aplicará en ningún caso.

10.

Facturación y forma de pago

El adjudicatario emitirá factura tras la realización completa de los trabajos y estos sean de conformidad para Correos.

La factura deberá cumplir con la reglamentación aplicable vigente.

El pago se producirá a los 60 días de la fecha factura.

ANEXO I: Documentación gráfica

Se adjunta anejo fotográfico de las cubiertas a impermeabilizar.

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ANEXO II: Acta de visita obligatoria

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ANEXO II

Exp. =

ACTA DE VISITA OBLIGATORIA

Obras en :

En representación de la Entidad licitadora:

(nombre fiscal completo)

con CIF

Don:

(nombre y apellidos)

con DNI:

(números y letra)

Fdo:

(Del representante del licitador)

Y en delegación de Correos:

Don:

(nombre y apellidos)

Fdo:

Hacen constar que la empresa licitadora ha realizado la visita obligatoria previa a la presentación de oferta para la licitación del expediente de referencia

Fecha

(día/mes/año)