DR VTE NAVARRO SOLER 6, 1 02º03

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AGENTE

DATOS DE CONTACTO

Nombre: Antonio Gonzalez Raga Empresa: GDB Valencia

Cargo: Coordinador Teléfono: 642576979

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INMUEBLE

DATOS DEL INMUEBLE

Fuente: Dirección General de Catastro Dirección: Municipio: Superficie const.: Referencia catastral: Tipo: Año de construcción:

DR VTE NAVARRO SOLER 6, 1 02 Benetússer 80m 4168408YJ2646N0004KI Colectiva 1968 2

SITUACIÓN

PRECIO ESTIMADO DE LA VIVIENDA

Precio de venta

74.197 €

927 €/m

2

Venta poco probable

81.616 €

1.020 €/m

2 Fuera de mercado

85.326 €

1.067 €/m

2

Tiempo en

mercado

6 a 8

meses

Índice de viviendas

ofertadas

NORMAL

Rentabilidad bruta anual de alquiler

7,3 %

Vivienda

7,43 %

Municipio

Área de estudio 39 hectáreas.

EVOLUCIÓN PRECIO DE VENTA DEL MUNICIPIO

-Último trimestre

-Último semestre

-Último año

Fuente: Ministerio de Fomento

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ENTORNO

OFERTA Y DEMANDA POR TIPO DE VIVIENDA

1,1% 1,1% 4,6% 4,6% 30,7% 30,7% 43,8% 43,8% 8,9% 8,9% 6,9% 6,9% 4,0% 4,0% 0,0% 0,0% 18,4% 18,4% 16,3% 16,3% 16,8% 16,8% 15,3% 15,3% 17,9% 17,9% 15,3% 15,3% Oferta Demanda 0 - 40 m 40 - 70 m 70 - 90 m 90 - 120 m 120 - 150 m 150 - 180 m > 180 m 0% 20% 40% 60%

Oferta por finalidad

Venta Alquiler Vivienda más demandada

40 - 70 m

Edad media edificación

37 años

Calidad constructiva

Alta

Área de estudio 39 hectáreas.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA

Edad media

41 años

Poder adquisitivo por hogar

1233 €/mes

Hogares

3859 hogares

Nacionalidades

355 extranjeros

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ENTORNO

PUNTOS DE INTERÉS

Fuente: Open Street Maps

Paradas de bus Gasolineras Farmacias

Parques de juegos

TESTIGOS DE PORTALES INMOBILIARIOS

3 5 _{1 2} 6 4 109 7 8 Leaflet Leaflet

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ENTORNO

TESTIGOS DE PORTALES INMOBILIARIOS

1.

127.000 €

Precio unitario: 1.144 €/m

111m const. | Buen estado Distancia: 8 m

Piso | Hab.: 3 | Baños: 2 Ascensor

Tiempo en mercado: 1 semana Fecha de baja: 18/10/2019 2 2

2.

44.000 € Precio unitario: 440 €/m

Piso | Hab.: 3 | Baños: 1 Tiempo en mercado: 5 semanas Fecha de baja: 06/09/2019 2 2

3.

Piso | Hab.: 3 | Baños: 2 Tiempo en mercado: 22 semanas Fecha de baja: 20/11/2019 2 2

4.

163.000 € Precio unitario: 1.630 €/m

Piso | Hab.: 3 | Baños: 2 Garaje | Ascensor

Tiempo en mercado: 3 semanas

2 2

5.

41.000 € Precio unitario: 532 €/m 77m const. | A reformar Distancia: 37 m Piso | Hab.: 2 | Baños: 1 Tiempo en mercado: 9 semanas

2 2

7.

49.761 € Precio unitario: 565 €/m 88m const. Distancia: 40 m Piso | Hab.: 3 | Baños: 1 Tiempo en mercado: 5 semanas

2 2

6.

67.000 €

Precio unitario: 788 €/m

8.

Piso | Hab.: 0 | Baños: 0 Tiempo en mercado: 10 semanas

2 2

9.

129.901 €

Precio unitario: 1.170 €/m

10.

Piso | Hab.: 4 | Baños: 1 Tiempo en mercado: 4 semanas Fecha de baja: 22/12/2019

2 2

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ADVERTENCIAS

El informe de estimación de precios es calculado a partir de un algoritmo propio que tiene en cuenta diferentes variables que afectan al valor de un inmueble. Place Analytics, S.L. no se hace responsable del uso y decisiones tomadas en base a dichos informes, ya que tienen un carácter meramente orientativo y en ningún caso pueden ser considerados o utilizados como acreditativos del valor real de un inmueble. El propósito es mostrar una aproximación razonable al valor de una vivienda, y no sustituir a una tasación oficial.

El sistema, basado en avanzadas herramientas y aplicaciones informáticas que se conectan automáticamente con portales de acceso público y otras bases de datos propias, obtiene, mediante los adecuados tratamientos internos, datos para el cálculo de distintas variables utilizadas, siendo cada vez más precisa y completa la información que suministra.

En caso de inmuebles con características especiales o situadas en mercados singulares, la estimación del precio por sistemas estadísticos puede requerir ajustes. A tal fin, el informe de estimación de precios cuenta con un apartado que permite introducir los datos y características concretas que se conozcan del inmueble.

Place Analytics, S.L. no asume responsabilidad alguna respecto de la información previa que nos ha sido facilitada, de los datos y ajustes introducidos por el usuario, ni respecto del resultado del tratamiento de dichos datos expresado en este informe, no teniendo carácter vinculante dado el grado de análisis del inmueble.

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