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A DM I N I S TR A CIÓ N
DE P R OP IE DA DES
Visión General
Muchos clientes de Visa Franchise están interesados en invertir en la industria de bienes raíces para obtener su visa de inversionista. Si bien muchas de las opciones requerirían grandes cantidades de capital, una opción de bajo costo es la administración de propiedades. Desde la crisis financiera de 2008-2009, muchas personas en los EE. UU. están optando por alquilar en lugar de comprar casas. Este fenómeno ha llevado a un aumento en el número de hogares cuyo propietario arrienda en lugar de él vivir en esa casa. Muchos de estos inversionistas inmobiliarios residenciales optan por contratar profesionales en administración de propiedades para que administren las propiedades de inversión para ellos. A cambio de administrar una propiedad residencial, el administrador de la propiedad puede recibir entre 6% y 12% de la renta mensual. Varias firmas nacionales de
administración de propiedades han crecido rápidamente en los últimos años para proporcionar todas las herramientas necesarias para administrar muchas propiedades a la vez. Los
franquiciadores proporcionan a sus franquiciados, la marca, el software, la publicidad y las
herramientas para la adquisición de clientes. El bajo nivel general de inversión, en muchos casos tan bajo como $100,000, hace que una inversión en una franquicia de Property Management sea una oportunidad bastante interesante para inversionistas con sólidos conocimientos de inglés y una inclinación por la industria inmobiliaria.
Información de la Industria de
Administración de Propiedades
La Administración de Propiedades permite múltiples vías
de ingreso generadas a partir de varios servicios de
arrendamiento
Vacacional
Los alquileres vacacionales caen en la categoría de “Arrendamientos de corto plazo.” Una gran ventaja de
invertir en arrendamientos vacacionales es la oportunidad de obtener más ingreso por el alquiler.
Comercial
Los alquileres comerciales caen en la categoría de “Arrendamientos de largo plazo.” Una gran ventaja de
invertir en arrendamientos comerciales es que proporcionan un mayor potencial de ingreso debido al
tamaño de la propiedad y al número
Residencial
Los alquileres residenciales caen en la categoría de “Arrendamientos de largo plazo.” Una gran ventaja de invertir en arrendamientos residenciales es que los
inquilinos proporcionan una vía de ingreso consistente y directa. Además,
Información de la Industria de
Administracion de Propiedades
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El mercado de la vivienda en EE. UU.
es bastante sólido, con el 33% de
todas las viviendas estadounidenses
ocupadas por inquilinos, que
asciende a más de 34 millones de
unidades de alquiler en los EE. UU.
La administración de propiedades
abarca tres sectores distintos en el
mercado de alquiler de vivienda:
residencial, comercial y asociación
Las franquicias de Property Management utilizan
software de tecnología que les permite administrar de
manera eficiente cientos de unidades. Esto lleva a un
margen de ganancia de entre 25-40%
Franquicia A
Estadística
Con más de 300 franquicias en todo el país, la franquicia A
brinda una marca sólida y de apoyo para cualquier posible
franquiciado. El costo inicial de una franquicia oscila entre
$87,000 y $ 175,000, lo que con el tiempo le permite administrar
más y más unidades. La franquicia mediana maneja 145 unidades.
Sus franquiciados han declarado que la franquicia A es
verdaderamente "un negocio clave".
"Tenían todos los proveedores puestos en mi lugar, una completa
base de conocimiento en la oficina administrativa y el software
Ejemplo de Estados
Financieros de Administración
de Propiedades
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