BARCELONA
ROD JAMIESON
Director comercial y socio Lucas Fox Barcelona y Madrid el primer semestre de 2017, con un aumento considerable del número de transacciones tanto en el segmento medio como en el segmento alto del mercado. Los inversores internacionales de Europa del norte y los países escandinavos encabezan la lista de nacionalidades con el mayor número de consultas. También se ha observado un crecimiento destacable por parte de Estados Unidos y países de Oriente Medio, como Turquía y Egipto.
Los apartamentos renovados en fincas modernistas del Eixample siguen estando muy buscados, aunque hay otras zonas del casco antiguo que están cada vez más demandadas. Esta demanda es el resultado de los proyectos de renovación de lujo y de la transformación de estas zonas, donde se están abriendo bares de moda, restaurantes y comercios. Prevemos que para finales de 2017, alrededor del 50 % de las ventas de Lucas Fox Barcelona serán de este tipo de viviendas llaves en mano, ya que están muy demandadas”.
LUCAS FOX BARCELONA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX BARCELONA
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
LUCAS FOX BARCELONA
COMPRADOR DEL MERCADO MEDIO (ENTRE 450.000 € Y 900.000 €) PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA
LUCAS FOX BARCELONA
COMPRADOR DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €) PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
18% 21% 43% 18% Primary Residence Secondary Residence Investment Unknown 39% 9% 2% 7% 7% 4% 5% 2% 2% 14% 9% Spain UK / Ireland
France Canada / USA
Middle East Scandinavia
Asia South America
Other Europe Other
Unknown España
Reino Unido / Irlanda Francia Canadá / EEUU Medio Oriente Escandinavia Asia América Latina Otros Europa Otros Desconocido España
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES LUCASFOX.COM BARCELONA
Fuente: Datos de la web de Lucas Fox
España
LUCAS FOX BARCELONA
TRANSACCIONES DE ALQUILER INMOBILIARIO
LUCAS FOX BARCELONA PRECIO MEDIO DE ALQUILER
Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox
Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox
T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017 T1 Y T2 2017 1.834 € 2.500 € 2.150 € 3.530 €
2.721 €
150%
EL BORN BARRIO GÓTICO
EIXAMPLE SARRIÀ-SANT GERVASI
4.586
T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017 23.159 27.515 MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES ENERO 2007 (PICO) JUNIO 2017 T1 Y T2 2017 8.728 4.916 T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017 208.282 235.672 ENERO 2007 (PICO) JUNIO 2017 83.713 44.13539.279
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES T1 Y T2 2017BARCELONA PROVINCIA ESPAÑA
13,15%
18,81%
-43,68%
-47,28%
VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA BARCELONA PROVINCIA (MILES DE €)
Fuente: Ministerio de Vivienda
45,89%
34,46%
-86,51%
-41,10%
T1 2016 T1 2016 T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO) T1 2017 T1 2017 154.467 1.817.847 1.670.207 4.150.128 225.350 2.444.302 OBRA NUEVA SEGUNDA MANOTRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)
BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA
Fuente: Ministerio de Vivienda
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m2) Fuente: Idealista
16,91%
12,09%
22,39%
20,07%
-0,98%
-6,87%
-1,30%
-17,87%
T2 2016 T2 2016 T2 2016 T2 2016 T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO) T2 2017 T2 2017 T2 2017 T2 2017 3.902 4.544 4.132 3.227 4.607 5.469 5.124 4.718 4.562 5.093 5.057 3.875 CIUTAT VELLA LES CORTS EIXAMPLE GRÀCIA22,64%
-23,44%
T2 2016 T1 2007 (PICO) T2 2017 2.693 4.314 3.303 SANTS-MONTJUÏC12,85%
-10,76%
T2 2016 T1 2007 (PICO) T2 2017 4.551 5.755 5.136 SARRIÀ-SANT GERVASI20,39%
-10,11%
T2 2016 T1 2007 (PICO) T2 2017 3.533 4.732 4.25310,14%
14,05%
9,41%
9,73%
T2 2016 T2 2016 T2 2016 T2 2016 T2 2017 T2 2017 T2 2017 T2 2017 18,3 13,4 16,0 17,1 20,2 15,3 17,5 18,8 CIUTAT VELLA LES CORTS EIXAMPLE GRÀCIA11,85%
T2 2016 T2 2017 13,6 18,2 SANTS-MONTJUÏC10,67%
T2 2016 T2 2017 16,1 17,82,35%
T2 2016 T2 2017 16,7 17,1 SARRIÀ-SANT GERVASI21,51%
T2 2016 T2 2017 15,3 18,6 SANT MARTÍTURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL CATALUÑA
LLEGADAS DE PASAJEROS
AL AEROPUERTO DE BARCELONA
Fuente: Instituto Nacional de Estadística Fuente: Aena T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2016
