abril informe mensual de precios de venta

informe mensual

de precios de venta

abril

2017

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

04 03

04 06

08

10 13

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Índice

resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomas

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.526 euros por metro cuadrado en abril de 2017, marcando una caída del -0,41%

con respecto al mes anterior. Frente a abril de 2016, el descenso se sitúa en el -1,67%.

Mensualmente, solo repuntan Canarias, Baleares, País Vasco, Galicia y Castilla- La Mancha, mientras que los descensos más intensos se han registrado en Murcia, Extremadura y Navarra. Con respecto al pasado año, Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana, La Rioja y Andalucía arrojan los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcan País Vasco, Castilla-La Mancha y Castilla y León. Las regiones más caras son País Vasco, Baleares, Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Aragón y Castilla y León.

provincias

Se recogen 7 subidas mensuales, siendo la líder indiscutible Santa Cruz de Tenerife, que sube más de un 2%. Los descensos más altos frente a marzo tienen lugar en Albacete, Zaragoza, Lugo y Soria, que caen más allá del -2%. Frente a abril de 2016, solo Santa Cruz de Tenerife crece dos dígitos, superando el 12%. Las bajadas más intensa de este periodo las arrojan Almería y A Coruña, que bajan más de un -10%. Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares, Madrid y Álava son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Toledo y Cáceres son las más baratas.

capitales de provincia

En el último mes, solo Barcelona supera el 1% de incremento. Respecto a las bajadas, Albacete sobrepasa el -3% de caída; y Pontevedra y Huesca, el -2%. Comparando con abril de 2016, hay 11 subidas, siendo las más llamativa la de Barcelona, que repunta más de un 11%. En el lado de los ajustes, Cádiz decrece más de un -12%; y Murcia y Albacete, más de un -11%. Donostia-San Sebastián es la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 3.887 euros. Le sigue Barcelona, que supera los 3.500 euros por metro cuadrado, y Bilbao y Madrid, que se quedan muy cerca de la barrera de los 3.000. Por su parte, Ávila, Cuenca, Huelva y Cáceres son las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.100 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España

ha sido de 1.526 euros por metro

cuadrado en abril de 2017

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje febrero 2017 - marzo 2017

informe mensual

de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomas

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en abril de 2017 tiene un precio medio de 1.526 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,41% frente al mes de marzo. El descenso interanual alcanza el -1,67%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementan su precio son Canarias (1,76%), Baleares (0,99%) y País Vasco (0,88%). Los descensos más significativos se dan en Murcia (-1,11%), Extremadura (-0,50%) y Navarra (-0,47%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tienen lugar en Baleares (6,83%), Canarias (4,20%) y Comunidad Valenciana (1,81%), registrándose los ajustes más intensos en País Vasco (-8,12%), Castilla-La Mancha (-7,91%) y Castilla y León (-7,22%).

Las regiones más caras en abril de 2017 son País Vasco (2.615 €/m²), Baleares (2.272 €/

m²), Madrid (2.015 €/m²), Cataluña (1.734

€/m²) y Cantabria (1.653 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (899 €/m²), Extremadura (1.084 €/

m²), Murcia (1.158 €/m²), Aragón (1.240 €/

m²) y Castilla y León (1.245 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Abril 2017 Marzo 2017

VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA

-0,41%

-0,46%

-0,42%

-0,40%

0,99%

1,76%

-0,03%

0,28%

-0,28%

-0,03%

nd -0,16%

-0,50%

0,34%

-0,31%

-0,42%

nd -1,11%

-0,47%

0,88%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta Comunidad Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Melilla Murcia Navarra País Vasco

nd

informe mensual de precios de venta

comunidades autÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m²)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.487

1.158 1.320 2.615

1.084

899 1.295

1.245

1.599

2.015 1.490

2.272 1.734

1.389

nd 1.653

1.240 1.554

1.526 ^España

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Canarias Baleares País Vasco

Galicia Castilla-

1,76 0,99 0,88 0,34 0,28

1 2 3 4 5

Madrid Andalucía Navarra Extremadura Murcia

-0,42 -0,46 -0,47 -0,50 -1,11

5 4 3 2 1

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Baleares Canarias C. Valenciana La Rioja Andalucía

6,83 4,20 1,81 0,50 0,22

1 2 3 4 5

Navarra Cantabria

Castilla y León Castilla- País Vasco

-4,31 -5,89 -7,22 -7,91 -8,12

5 4 3 2 1

PRecIos DE VENTA (€/m²)

País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.615 2.272 2.015 1.734 1.653

1 2 3 4 5

Castilla y León

Aragón

Murcia

Extremadura Castilla-

1.245 1.240 1.158 1.084 899

5 4 3 2

1

La Mancha

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provincias

Según el informe mensual de precios de venta de , siete provincias han crecido con respecto al pasado mes de marzo. Se registran nueve aumentos con respecto a abril de 2016.

Variaciones mensuales: Las provincias que registran los porcentajes positivos más destacados son Santa Cruz de Tenerife (2,13%), Baleares (0,99%) y Guadalajara (0,71%). Las que arrojan los descensos más altos son Albacete (-2,83%), Zaragoza (-2,69%) y Lugo (-2,52%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizan en Santa Cruz de Tenerife (12,38%), Málaga (8,57%) y Las Palmas (6,88%). Las bajadas más pronunciadas las arrojan Almería (-10,78%), A Coruña (-10,50%) y Cáceres (-9,77%).

06

informe mensual de precios de venta

provincias

En la clasificación de las provincias por precio en abril de 2017, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 2.886 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.604 €/m²), Baleares (2.272 €/m²), Madrid (2.015 €/m²) y Álava (2.013 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 690 euros por metro cuadrado. otras provincias económicas son Ciudad Real (775 €/m²), Ávila (807 €/m²), Toledo (816 €/m²) y Cáceres (885 €/m²).

En abril de 2017, únicamente

la provincia de Santa Cruz de

Tenerife crece de un año a otro

por encima de los dos dígitos

informe mensual de precios de venta

provincias

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1 ^º

2 ^º

3

4

5^º

1 ^º

2 ^º

3

Álava

2.013

Guipúzcoa

2.886

Madrid

2.015

Ciudad Real

775

Cuenca

690

Cáceres

885

Toledo

816

Ávila

807

2.272

Vizcaya

2.604

PRecIos DE VENTA (€/m²)

4

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Baleares Guadalajara Las Palmas Málaga

2,13 0,99 0,71 0,61 0,27

1 2 3 4 5

Toledo Soria Lugo Zaragoza Albacete

-1,73 -2,02 -2,52 -2,69 -2,83

5 4 3 2 1

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Málaga Las Palmas Baleares Alicante

12,38 8,57 6,88 6,83 3,81

1 2 3 4 5

Lleida Albacete Cáceres A Coruña Almería

-8,88 -9,62 -9,77 -10,50 -10,78

5 4 3 2 1

PRecIos DE VENTA (€/m²)

Guipúzcoa

Vizcaya

Baleares

Madrid

Álava

2.886 2.604 2.272 2.015 2.013

1 2 3 4 5

Cáceres

Toledo

Ávila

Ciudad Real

Cuenca

885 816 807 775 690

5 4 3 2 1

5^º

de Tenerife de Tenerife

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provincia

El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia da como resultado 10 incrementos de precio de marzo a abril de 2017. La comparativa interanual arroja 11 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dan en Barcelona (1,25%), Guadalajara (0,70%) y Las Palmas de Gran Canaria (0,68%). En el lado de los descensos, destacan Albacete (-3,50%), Pontevedra (-2,75%) y Huesca (-2,33%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se producen en Barcelona (11,65%), Palma de Mallorca (6,84%) y Logroño (4,77%).

Las que más bajan son Cádiz (-12,25%), Murcia (-11,89%) y Albacete (-11,77%).

08

informe mensual de precios de venta

capitales de provincia

ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de abril de 2017 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 3.887 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (3.751 €/m²), Bilbao (2.914

€/m²), Madrid (2.900 €/m²) y Palma de Mallorca (2.227 €/m²). Ávila cierra la tabla con 949 euros por metro cuadrado. otras capitales de provincia económicas son Cuenca (1.001 €/m²), Huelva (1.072 €/m²), Cáceres (1.073 €/m²) y Lleida (1.121 €/m²).

Hay cinco capitales que superan el 3% de

incremento interanual: Barcelona, Palma

de Mallorca, Logroño, Valencia y Málaga

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

09

informe mensual de precios de venta

capitales de provincia

PRecIos DE VENTA (€/m²)

1 ^º

Palma de Mallorca

2.227

Donostia- San Sebastián

3.887

Madrid

2.900

Cáceres

1.073

Lleida

1.121

Cuenca

1.001

Ávila

949

Huelva

1.072

Barcelona

3.751

Bilbao

2.914

2 ^º 2 ^º

4

1 ^º

4

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Barcelona

Guadalajara Las Palmas de

Málaga Granada

1,25 0,70 0,68 0,67 0,57

1 2 3 4 5

Toledo Soria Huesca Pontevedra Albacete

-1,70 -1,72 -2,33 -2,75 -3,50

5 4 3 2 1

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Barcelona Palma de

Logroño Valencia Málaga

11,65 6,84 4,77 3,55 3,13

1 2 3 4 5

Cáceres Toledo Albacete Murcia Cádiz

-9,50 -9,79 -11,77 -11,89 -12,25

5 4 3 2 1

PRecIos DE VENTA (€/m²)

Donostia Barcelona

Bilbao

Madrid Palma de

3.887 3.751 2.914 2.900 2.227

1 2 3 4 5

Lleida

Cáceres

Huelva

Cuenca

Ávila

1.121 1.073 1.072 1.001 949

5 4 3 2 1

San Sebastián

3

3

5^º

Mallorca Gran Canaria

Mallorca

5^º

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios

y variaciones

CoMuNiDAD

AuTóNoMA PRoViNCiA CAPiTAL

DE PRoViNCiA Marzo

2017 Abril

2017 % Var.

Mensual % Var.

interanual ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA CÁDiZ CóRDoBA GRANADA HuELVA JAéN MÁLAGA SEViLLA

HuESCA TERuEL ZARAGoZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla

Huesca Teruel Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.494 1.487 -0,46% 0,22%

1.245 1.240 -0,42% -3,43%

1.560 1.554 -0,40% -3,90%

2.250 2.272 0,99% 6,83%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m² por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m² por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

año

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida n/d

1.263 1.257 -0,47% -5,73%

2.220 2.186 -1,53% -12,25%

1.428 1.409 -1,32% 0,36%

1.552 1.561 0,57% 0,36%

1.072 1.072 0,00% -4,19%

1.207 1.201 -0,45% -1,25%

1.874 1.887 0,67% 3,13%

1.845 1.833 -0,67% -1,48%

1.157 1.130 -2,33% -2,97%

1.260 1.245 -1,19% -2,58%

1.452 1.432 -1,37% -2,67%

1.678 1.677 -0,08% -2,39%

2.216 2.227 0,50% 6,84%

1.217 1.196 -1,67% -10,78%

1.417 1.402 -1,10% -8,40%

1.078 1.072 -0,62% -0,89%

1.179 1.179 -0,04% -0,93%

1.108 1.103 -0,42% -5,19%

953 950 -0,36% 0,33%

1.957 1.962 0,27% 8,57%

1.402 1.399 -0,25% -0,70%

1.195 1.192 -0,30% -3,61%

905 901 -0,44% 2,15%

1.286 1.251 -2,69% -0,98%

1.560 1.554 -0,40% -3,90%

2.250 2.272 0,99% 6,83%

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

11

CoMuNiDAD

AuTóNoMA PRoViNCiA CAPiTAL

DE PRoViNCiA Marzo

2017 Abril

2017 % Var.

Mensual % Var.

interanual CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERifE

ALBACETE CiuDAD REAL CuENCA GuADALAJARA ToLEDo

ÁViLA BuRGoS LEóN PALENCiA SALAMANCA SEGoViA SoRiA VALLADoLiD ZAMoRA

BARCELoNA GiRoNA LLEiDA TARRAGoNA CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo

Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora

Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander

1.249 1.245 -0,28% -7,22%

1.365 1.389 1,76% 4,20%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND 897 899 0,28% -7,91%

1.653 1.653 -0,03% -5,89%

1.735 1.734 -0,03% -2,01%

mes

mes mes año

mes

mes año

1.483 1.493 0,68% -2,55%

1.290 1.286 -0,30% -4,28%

1.325 1.278 -3,50% -11,77%

1.153 1.150 -0,28% -3,02%

1.010 1.001 -0,89% -0,30%

1.266 1.275 0,70% -0,74%

1.418 1.394 -1,70% -9,79%

950 949 -0,10% -4,08%

1.495 1.496 0,03% -3,08%

1.501 1.498 -0,20% -6,45%

1.405 1.408 0,26% -5,68%

1.842 1.835 -0,38% -2,23%

1.776 1.772 -0,27% -3,78%

1.160 1.140 -1,72% -3,55%

1.447 1.446 -0,05% -2,17%

1.349 1.347 -0,17% -3,35%

3.705 3.751 1,25% 11,65%

1.800 1.798 -0,09% -2,77%

1.131 1.121 -0,89% -5,77%

1.451 1.455 0,28% 2,86%

2.090 2.085 -0,24% -2,39%

1.429 1.438 0,61% 6,88%

1.480 1.512 2,13% 12,38%

1.067 1.037 -2,83% -9,62%

779 775 -0,53% -3,10%

701 690 -1,57% 1,47%

979 986 0,71% -1,34%

830 816 -1,73% -6,33%

809 807 -0,13% -2,79%

1.195 1.194 -0,12% -6,57%

1.211 1.209 -0,15% -6,30%

1.243 1.245 0,16% -1,92%

1.419 1.417 -0,17% -1,35%

1.437 1.432 -0,38% -4,14%

949 930 -2,02% -6,76%

1.258 1.255 -0,29% -4,08%

1.184 1.183 -0,09% -1,30%

1.830 1.829 -0,06% -1,86%

1.990 1.992 0,13% -0,76%

1.014 1.012 -0,23% -8,88%

1.399 1.399 -0,03% -1,00%

1.653 1.653 -0,03% -5,89%

ND ND ND ND

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

12

CoMuNiDAD

AuTóNoMA PRoViNCiA CAPiTAL

DE PRoViNCiA Marzo

2017 Abril

2017 % Var.

Mensual % Var.

interanual CoMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCo LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA MELiLLA

ALiCANTE CASTELLóN VALENCiA

BADAJoZ CÁCERES

A CoRuÑA LuGo ouRENSE PoNTEVEDRA

ÁLAVA GuiPúZCoA ViZCAyA LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA MELiLLA

Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia

Badajoz Cáceres

A Coruña Lugo ourense Pontevedra

Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.485 1.490 0,34% -2,61%

1.604 1.599 -0,31% 0,50%

2.023 2.015 -0,42% -2,61%

1.171 1.158 -1,11% -2,61%

1.327 1.320 -0,47% -4,31%

ND ND ND ND 1.297 1.295 -0,16% 1,81%

2.592 2.615 0,88% -8,12%

1.089 1.084 -0,50% -3,37%

mes

año

1.446 1.444 -0,19% 1,56%

1.221 1.205 -1,31% -2,59%

1.571 1.567 -0,27% 3,55%

1.305 1.302 -0,17% -1,94%

1.088 1.073 -1,39% -9,50%

2.172 2.157 -0,67% -5,56%

1.234 1.231 -0,22% -8,39%

1.543 1.533 -0,65% -4,40%

1.238 1.204 -2,75% 0,75%

2.223 2.204 -0,86% -7,11%

3.908 3.887 -0,53% -3,94%

2.916 2.914 -0,08% -3,04%

1.901 1.890 -0,58% 4,77%

2.887 2.900 0,46% 2,73%

1.200 1.197 -0,25% -11,89%

1.897 1.895 -0,10% -0,69%

1.465 1.464 -0,07% 3,81%

1.107 1.102 -0,44% -2,61%

1.176 1.173 -0,24% -0,45%

1.118 1.113 -0,50% -2,89%

892 885 -0,75% -9,77%

1.418 1.411 -0,53% -10,50%

1.268 1.236 -2,52% -1,67%

1.352 1.345 -0,50% -3,11%

1.445 1.442 -0,24% -0,26%

2.030 2.013 -0,80% -8,69%

2.912 2.886 -0,91% -8,45%

2.617 2.604 -0,51% -5,58%

1.604 1.599 -0,31% 0,50%

2.023 2.015 -0,42% -2,61%

1.171 1.158 -1,11% -2,61%

1.327 1.320 -0,47% -4,31%

ND ND ND ND

> Informe mensual de precios de venta > Abril 2017 > Notas sobre el informe

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notas sobre el informe

f ^sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

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Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f ^sobre el informe

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]