Disfruta Sevilla, vive tu hogar

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2021 - ITÁLICA Real Estate Operating Partners

Disfruta Sevilla,

vive tu hogar

La capital hispalense envuelve y cautiva con una mezcla perfecta entre estética y sentimiento. Sus monumentos son el epicentro de uno de los cascos antiguos más extensos de Europa y sus calles cuentan el día a día de todos los que por esta ciudad

han pasado.

Sevilla, ciudad de costumbres milenarias. Una ciudad, conocida en todo el mundo por su belleza y por la experiencia de viaje histórico que ofrece a sus

viandantes a través de cada uno de sus rincones.

Sevilla es una ciudad que tiene vida propia, con una larga lista de oferta cultural, musical, deportiva y de ocio invita a sus habitantes a disfrutar de cada se-gundo. Gracias a sus más de 300 días de sol al año

las calles de esta ciudad se vuelven protagonistas de las historias de sus habitantes.

Visitarla en cualquier momento y descubrir el atrac-tivo de sus calles es obligatorio para aﬁrmar aquello que dicen “quien no ha visto Sevilla, no ha visto ma-ravilla”, vivirla todo el año no da razón cual para dicho popular.

Canciones que hablan de una mañana de Feria de Abril, poemas que relatan con el más puro realismo una tarde de Jueves Santo o la Madrugá de la

Semana Santa sevillana. Cruzar el Puente de Triana para, desde la otra orilla, disfrutar de una de las imá-genes más especiales de la ciudad.

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ESPAÑA

ANDALUCÍA

SEVILLA

capital

Dónde está

Sevilla, ciudad situada al sur de España y perte-neciente a la Comunidad Autónoma de Andalu-cía, de la que es capital y donde se encuentra la sede de la Junta de Andalucía. En pleno valle del Guadalquivir y arropada por un clima que permite disfrutar de sus bondades durante casi todo el año.

Como municipio principal de la provincia que lleva el mismo nombre, Sevilla supone el centro de las comunicaciones tanto para los pueblos cercanos como para aquellos que están más alejados.

Para otros municipios, Sevilla es punto de paso debido a su importancia en la red de carreteras nacional. Además, linda con otras provincias an-daluzas de gran interés y variada oferta so-cio-cultural.

Histórica y honorable, de los sevillanos y para el mundo. Sevilla, una ciudad con tradición y espí-ritu innovador, que enamora a todo aquel que la visita y se convierte en hogar de quien la sueña.

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C/ Santiago, 10 C/ Fco. Carrión Mejías, 7

M

PD

CS

C

B

IV

PL

SL

D

R

T

I

S

LS

CI

PS

M LS D I

Museo del Flamenco 650m 8 min

Metropol Parasol (Las Setas) 450m 5 min

Palacio de las Dueñas 500m 5 min

Iglesia Santa Catalina 160m 2 min

¿Qué hay

cerca?

SL PS PL C

Convento San Leandro 300m 4 min

Parroquia de San Pedro Apóstol 270m 3 min

Fuente Pila del Pato 260m 3 min

Casa Pilatos 450m 5 min

PD CS B T

Plaza del Salvador 300m 4 min

Catedral de Sevilla 1000m 12 min

Restaurante Becerrita 400m 5 min

Bar el Tremendo 150m 2 min

R IV

S CI

El Rinconcillo 190m 2 min

IES Velázquez 1000m 12 min

Centro Salud Esperanza Macarena 400m 5 min

CC Corte Inglés 900m 11 min

Las calles Santiago y Francisco Carrión Mejías se encuentran en pleno centro de Sevilla y mantienen el carácter propio de la ciudad, siendo imagen original e identiﬁcativa de la misma. Sevilla es una ciudad a que tiene vida propia, con una larga lista de oferta cultural, musical, deportiva y de ocio invita a sus habi-tantes a disfrutar de cada segundo. Gracias a sus más de 300 días de sol al año las calles de esta ciudad se vuelven protagonistas de las historias de sus habitantes.

Una ubicación privilegiada que tiene como protagonista varios ediﬁcios centenarios, como son; El Palacio de la Dueñas, Casa Pilatos, el Convento de las Hermana de la Cruz, la Iglesia de los Gitanos. Sin olvidarnos

la cercanía a los puntos emblemáticos de la ciudad como son La Catedral, El Real Alcázar, La Maestranza, el puente de Triana. Sevilla envuelve y cautiva con una mezcla de belleza y sentimiento. Sus monumentos son el epicentro de uno de los cascos antiguos más extensos de Europa.

Es destacable el hecho de que, a pocos pasos, la ubicación ofrece valores a tener en estima como los diferentes centros de salud y clínicas de las distintas disciplinas de la medicina, siendo el principal el Centro de Salud Esperanza Macarena, a tan solo 500 metros. También, la cercanía con el IES Velázquez (E), uno de los principales centros de educación pública de la ciudad.

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PARADAS DE AUTOBUSES

PONCE DE LEÓN (INTERCAMBIADOR)

10: PONCE DE LEÓN - SAN JERÓNIMO 11: PONCE DE LEÓN - LOS PRÍNCIPES 12: PONCE DE LEÓN - PINO MONTANO

20: PONCE DE LEÓN - POLÍGONO DE SAN PABLO 24: PONCE DE LEÓN - JUAN XXIII - PALMETE

27: PLAZA DUQUE - PONCE DE LEÓN - SEVILLA ESTE 32: PLAZA DUQUE - PONCE DE LEÓN - POLÍGONO SUR

PLAZA PADRE JERÓNIMO DE CÓRDOBA

15: PONCE DE LEÓN - SAN DIEGO 16: VALDEZORRAS - RIALTO

PARADAS DE TAXIS

PLAZA PADRE JERÓNIMO DE CÓRDOBA

CALLE IMAGEN, ESQUINA PLAZA ENCARNACIÓN

Cómo moverse

A

B C

D

A C D B

La facilidad de acceso a la zona concreta donde se sitúa la promoción se debe a su localización al borde del centro his-tórico, perfecto para entrar caminando y salir en coche. La ubicación permite una cómoda movilidad por toda la ciudad gracias a su cercanía a uno de los nudos de trans-porte público más destacados de la ciudad, la Plaza Ponce de León. En ella, se encuentran numerosas líneas de auto-bús y es una de las referencias a la hora de plantear cual-quier ruta sin necesidad de usar el vehículo propio.

Además, también se encuentran cerca dos paradas de taxi que dotan a la zona de un variado abanico de posibilidades de movilidad ofrecidos por el transporte público de la ciudad.

No es cuanto menos destacable la accesibilidad a la ciudad y la salida de la misma a través de la ronda de circunvala-ción, a la que es posible incorporarse en pocos minutos.

A

B C

D

C/ Santiago, 10 C/ Fco. Carrión Mejías, 7

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En el centro de Sevilla es de alto valor tener un parking cercano. En este caso, la promoción cuenta con dos aparcamientos a menos de 5 minutos a pie situados en calles de la zona como son el parking de la calle Imagen y el situado en Escuelas Pías. A escasos metros, es una garantía que pone en valor la ubicación de las viviendas, así como la accesibilidad directa a la zona.

Dónde aparcar

Santiago Santa Catalina

Francisco Carrión Mejías Las Setas

P

2 1

P1

PARKING IMAGEN

P2

PARKING ESCUELAS PÍAS

Parking Escuelas Pías Calle Sta. Catalina, 7

41003 Sevilla (180m - 2 min) Parking Imagen

Calle Sta. Angela de la Cruz, 2 41003 Sevilla (350m - 4 min)

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Promoción de nueva obra, una de las ca-racterísticas más escasas en las pertene-cientes al casco histórico.

Cimentados en la elegancia y la estética, en el entorno y el futuro, en la actividad y en la pausa. Así se deﬁnen las dos vertien-tes de la promoción que abren sus puertas y ventanas a las calles Santiago y Francisco Carrión Mejías, respectivamente.

El número 10 de la calle Santiago, da paso a un interior con cinco pisos que mantiene el estilo más propio de la ciudad, tras una rehabilitación integral de la fachada. Se preservan al igual la estructura y los ele-mentos esenciales de la ﬁnca, catalogada por el Ayuntamiento de Sevilla.

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El portal de Francisco Carrión Mejías 7, presenta una nueva construcción de cuatro plantas con un estilo cosmopolita y moderno que se integra a la perfección en el ambiente tranquilo y cómodo de la calle. Las viviendas están equipadas con ele-mentos tecnológicos avanzados y una dis-tribución funcional y moderna que hace de cada una de ellas un lugar óptimo para vivir. Cuentan, además, con patios, terrazas privadas, zonas comunes en azoteas y piscina. Un valor añadido que se puede disfrutar durante gran parte del año gracias al clima de la ciudad.

Todo en conjunto hace del proyecto un hábitat con identidad propia, acogedor y perfecto para que los residentes puedan disfrutar de su hogar, vivir su ciudad y construir su futuro.

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PATIO SUP. 33,05 m2 PATIO SUP. 39,17 m2 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AGUA LUZ 7 9 8 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 DESPACHO 1 SUP. 12,63 m2 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 24,07 m2 SUP. 9,69 m2 BAÑO SUP. 2,91 m2 PORCHE

SUP. 25,22 m2 SALÓN-COCINASUP. 26,15 m2 DISTRIBUIDORSUP. 4,62 m2

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,64 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 PATIO SUP. 33,05 m2 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 24,07 m2 SUP. 9,69 m2 BAÑO SUP. 2,91 m2 PORCHE SUP. 25,22 m2 S.

PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES

VIVIENDA BAJO A

S

ANTIA

GO 10

PLANT A B AJ A Salón-cocina Dormitorio 1 Baño 1 Porche 50% Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida Patio (m2 _útil) 24,07 m2 9,69 m2 2,92 m2 12,61 m2 49,29 m2 74,91 m2 33,05 m2

C / S A N T I A G O 1 0

E D I F I C I O P L U R I F A M I L I A R

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SALÓN-COCINA SUP. 29,35 m2 VESTÍBULO SUP. 3,20 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2

SUP. 10,35 m2 DORMITORIO 1SUP. 10,17 m2

BAÑO 1 SUP. 3,36 m2 1º A 1º B 1 2 3 4 1º 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 15 13 7 9 8 6 5 4 3 2 1 10 11 13 14 16 17 18 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 SALÓN-COCINA SUP. 29,40 m2 VESTÍBULO SUP. 3,20 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2

SUP. 10,35 m2 DORMITORIO 1SUP. 10,17 m2

SALÓN-COCINA

SUP. 26,15 m2 DISTRIBUIDORSUP. 4,62 m2

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 BAÑO 1 SUP. 3,36 m2 Vestíbulo Salón Dormitorio 1 Dormitorio 2 Baño 1 Baño 2 Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida 3,20 m2 29,35 m2 10,17 m2 10,35 m2 3,36 m2 3,22 m2 59,65 m2 91,99 m2

VIVIENDA 1ºA

S

ANTIA

GO 10

PROYECTO BÁSICO DE DOS EDIFICIOS PLURIFAMILIARES ENTRE MEDIANERAS. C/ SANTIAGO, 10 Y C/ FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7_ SEVILLA.

ARQUITECTOS: JOSÉ CARLOS VIDAL MARTÍNEZ coleg.: 2778 coas

CV1

N

PLANT A PRIMER A

C / S A N T I A G O 1 0

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S

ANTIA

GO 10

1º A 1º B 1 2 3 4 1º 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 SALÓN-COCINA_{SUP. 23,26 m2} DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 BAÑO 1 SUP. 3,36 m2 SALÓN-COCINA SUP. 29,40 m2 VESTÍBULO SUP. 3,20 m2 BAÑO 2 SUP. 3,22 m2 DORMITORIO 2

SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 13 1 2 43 5 6 8 7 9 1011 1314 15 16 17 18 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 10% LUZ DESPACHO 1 SUP. 12,63 m2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 AGUA 12% RITU

PLANTA BAJA VIVIENDA 1º B. C/ SANTIAGO, 10 EDIFICIO PLURIFAMILIAR. C/ SANTIAGO 10 Y FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7

VIVIENDA 1ºB C/ SANTIAGO, 10

CV1

N

PROMOTOR: ITALICA REOP S.L. - DICIEMBRE 2020

PLANOS COMERCIALES 1º A 1º B 1 2 3 4 1º 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 BAÑO 1 SUP. 3,36 m2 SALÓN-COCINA SUP. 29,40 m2 VESTÍBULO SUP. 3,20 m2 BAÑO 2 SUP. 3,22 m2 DORMITORIO 2

SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 13 1 2 43 5 6 87 9 1011 1314 15 16 17 18 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 10% LUZ DESPACHO 1 SUP. 12,63 m2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 AGUA 12% RITU

PLANTA BAJA VIVIENDA 1º B. C/ SANTIAGO, 10 EDIFICIO PLURIFAMILIAR. C/ SANTIAGO 10 Y FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7

VIVIENDA 1ºB C/ SANTIAGO, 10

CV1

N

PLANOS COMERCIALES 1º A 1º B 1 2 3 4 1º 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 13 1 2 43 5 6 87 9 10 11 13 14 15 16 17 18 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 SALÓN-COCINA SUP. 29,40 m2 VESTÍBULO SUP. 3,20 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2

SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 BAÑO 1 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 10% LUZ AGUA 12% RITU 13 15 17 18 19 DESPACHO 1 SUP. 12,63 m2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2

PLANTA BAJA VIVIENDA 1º %. C/ SANTIAGO, 10 VIVIENDA 1º% C/ SANTIAGO, 10 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AGUA LUZ 7 8 9 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 PATIO SUP. 12,63 m2DESPACHO 1 PATIO SUP. 29,16m2 SUP. 26,15 m2

SALÓN-COCINA DISTRIBUIDORSUP. 4,62 m2

SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 1 SUP. 2,64BAÑO1 m2 SUP. BAÑO 2 3,36 m2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 SUP. 29,40 m2 SALÓN-COCINA SUP. 3,20 m2VESTÍBULO BAÑO 2 SUP. 3,36 m2

DORMITORIO 2SUP. 10,35 m2 DORMITORIO 1SUP. 10,17 m2

SUP. 24,00m2

BAÑO 1

SUP. 3,36 m2

EDIFICIO PLURIFAMILIAR. C/ SANTIAGO 10 Y FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7

6~WLOP 6FRQVWUXLGDP Salón-cocina Dormitorio Baño Despacho PB Superﬁcie útil

Superﬁcie Total construida

23,26 m2 9,55 m2 2,93 m2 12,99 m2 48,73 m2 76,33 m2

VIVIENDA 1ºB

C / S A N T I A G O 1 0

E D I F I C I O P L U R I F A M I L I A R SALÓN-COCINA DORMITORIO BAÑO ALMACÉN 1 ALMACÉN 2 DESPACHO 1 PLANT A PRIMER A PLANT A B AJ A

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PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES 2º A 2º B 2º 1 2 1 2 4 6 7 8 9 10 3 5 4 8 1 2 3 4 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 13 1 2 3 5 6 7 9 10 11 13 14 15 16 17 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 23,95 m2 SUP. 9,80 m2 BAÑO SUP. 2,95 m2 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 TERRAZA SUP. 22,32 m2 SUP. 4,62 m2 DISTRIBUIDOR SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 11 22 4 6 7 8 9 10 3 5 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 23,95 m2 SUP. 9,80 m2 BAÑO SUP. 2,95 m2 TERRAZA SUP. 22,32 m2

S

ANTIA

GO 10

PLANT A SE GUND A Salón-cocina Dormitorio Baño Despacho Superﬁcie Útil

Superﬁcie Total Construida

Terraza Azotea 23,95 m2 9,80 m2 2,95 m2 6,14 m2 42,84 m2 67,18 m2 22,40 m2 36,54 m2

VIVIENDA 2ºA (I)

C / S A N T I A G O 1 0

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PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES 11 22 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 3 5 18 19 SUP. 36,54 m2 AZOTEA 2 2 4 5 6 7 8 9 3 10 12 13 14 15 16 17 3º 1 2 3 4 11 22 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 3 5 18 5 6 7 8 9 19 SUP. 2,62BAÑO1 m2 SUP. 26,15 m2 SALÓN-COCINA SUP. 51,22m2AZOTEA 1 SUP. BAÑO 2 3,36 m2 SUP. 36,54 m2AZOTEA 2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 1 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,80 m2 DORMITORIO 3 10% LUZ AGUA 12% RITU SUP. 12,63 m2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 DESPACHO SUP. 6,14m2 PATIO SUP. 33,05 m2 PATIO SUP. 39,17 m2 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AG_UA LUZ 7 9 8 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 SUP. 12,63 m2DESPACHO 1 SUP. 24,07 m2 SALÓN-COCINA SUP. 9,69 m2 DORMITORIO 1 BAÑO m2 SUP. 2,91 PORCHE

SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 1 SUP. 2,64BAÑO1 m2 SUP. 3,36 BAÑO 2 m2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2

S

ANTIA

GO 10

PLANT A AZ O TEA PLANT A B AJ A

VIVIENDA 2ºA (II)

C / S A N T I A G O 1 0

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SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2

S

ANTIA

GO 10

ALMACÉN ASOCIADO A 2ºB c/ SANTIAGO 10

10% LUZ AGUA 12% RITU SUP. 12,63 m2 ALMACÉN 2 SUP. 6,60m2 ALMACÉN 1 SUP. 6,14m2 PATIO SUP. 33,05 m2 PATIO SUP. 39,17 m2 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AGUA LUZ 7 9 8 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 SUP. 12,63 m2DESPACHO 1 SUP. 24,07 m2 SALÓN-COCINA SUP. 9,69 m2 DORMITORIO 1 BAÑO m2 SUP. 2,91 PORCHE

SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 1 SUP. 2,64BAÑO1 m2 SUP. 3,36 BAÑO 2 m2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 10% LUZ AGUA 12% RITU SUP. 12,63 m2 DESPACHO SUP. 6,60m2 ALMACÉN 1 SUP. 6,14m2 PATIO SUP. 33,05 m2 PATIO SUP. 39,17 m2 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AGUA LUZ 7 9 8 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 SUP. 12,63 m2DESPACHO 1 SUP. 24,07 m2 SALÓN-COCINA SUP. 9,69 m2 DORMITORIO 1 BAÑO m2 SUP. 2,91 PORCHE

SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 1 SUP. 2,64BAÑO1 m2 SUP. 3,36 BAÑO 2 m2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 2º A 2º B 2º 1 2 1 2 4 6 7 8 9 10 3 5 4 8 1 2 3 4 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 13 1 2 3 5 6 7 9 10 11 13 14 15 16 17 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 23,95 m2 SUP. 9,80 m2 BAÑO SUP. 2,95 m2 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 TERRAZA SUP. 22,32 m2 SUP. 4,62 m2 DISTRIBUIDOR SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2

PLANT A SE GUND A PLANT A B AJ A Salón-cocina Dormitorio Baño Despacho Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida 23,26 m2 9,55 m2 2,93 m2 6,60 m2 42,34 m2 66,09 m2

VIVIENDA 2ºB

C / S A N T I A G O 1 0

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PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES PATIO SUP. 33,05 m2 PATIO SUP. 39,17 m2 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AGUA LUZ 7 9 8 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 DESPACHO 1 SUP. 12,63 m2 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 24,07 m2 SUP. 9,69 m2 BAÑO SUP. 2,91 m2 PORCHE

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,64 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 PATIO SUP. 39,17 m2 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 10 GRUPO PRESIÓN 1 2 3 RITU AGUA LUZ

SALÓN-COCINA_{SUP. 26,15 m2} DISTRIBUIDOR_{SUP. 4,62 m2}

DORMITORIO 1_{SUP. 13,90 m2} BAÑO1_{SUP. 2,64 m2} BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2_{SUP. 9,20 m2} N

PATIO SUP. 33,05 m2 PATIO SUP. 39,17 m2 Bajo 1 2 3 4 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 5 10% 10 GRUPO PRESIÓN LUZ GRUPO PRESION AGUA 12% RITU 1 2 3 RITU AGUA LUZ 7 9 8 10 13 14 15 16 17 11 18 12 19 DESPACHO 1 SUP. 12,63 m2 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 24,07 m2 SUP. 9,69 m2 BAÑO SUP. 2,91 m2 PORCHE

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,64 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2_{SUP. 9,20 m2} ALMACÉN SUP. 6,60m2 ALMACÉN SUP. 6,14m2 PATIO SUP. 39,17 m2 1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 10 GRUPO PRESIÓN 1 2 3 RITU AGUA LUZ SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,64 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2

VIVIENDA BAJO. C/ FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7

S.útil: 59,87 m2 S. construida: 89,39 m2

F

r

ancisc

o Carrión M

ejías 7

PLANT A B AJ A Salón-cocina Dormitorio 1 Dormitorio 2 Baño 1 Baño 2 Distribuidor Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida Patio 26,15 m2 13,90 m2 9,20 m2 2,64 m2 3,36 m2 4,62 m2 59,87 m2 87,80 m2 29,17 m2

VIVIENDA BAJO

C / F C O . C A R R I Ó N M E J Í A S 7

(17)

CV1 1º B 1º A PROMOTOR: ITALICA REOP S.L. - DICIEMBRE 2020

1º 15 7 9 8 6 5 4 3 2 1 10 11 13 14 16 17 18 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2

SUP. 10,35 m2 DORMITORIO 1SUP. 10,17 m2 DORMITORIO 3SUP. 9,80 m2

1º

15 7

9 8 6 5 4 3 2 1

10 11 13 14 16 17 18

SALÓN-COCINA_{SUP. 26,15 m2} DISTRIBUIDOR_{SUP. 4,62 m2}

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1_{SUP. 2,62 m2} DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2

1º A 1º B 1 2 3 4 1º 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 15 13 7 9 8 6 54 32 1 10 11 13 14 16 17 18 SALÓN-COCINA_{SUP. 23,26 m2} DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 SALÓN-COCINA_{SUP. 29,40 m2} VESTÍBULO SUP. 3,20 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2

SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1_{SUP. 13,90 m2} BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2_{SUP. 9,20 m2} DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 BAÑO 1 SUP. 3,36 m2 1º 15 7 9 8 6 5 4 3 2 1 10 11 13 14 16 17 18 SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2

VIVIENDA 1º. C/ FCO. CARRIÓN MEJÍAS 7

S.útil: 69,67 m2 S. construida: 104,46 m2

F

r

ancisc

o Carrión M

ejías 7

PLANT A PRIMER A Salón-cocina Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 1 Baño 2 Distribuidor Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida 26,15 m2 13,90 m2 9,20 m2 9,80m2 2,64 m2 3,36 m2 4,62 m2 69,67 m2 102,62 m2

VIVIENDA PRIMERO

C / F C O . C A R R I Ó N M E J Í A S 7

(18)

CV1 PROMOTOR: ITALICA REOP S.L. - DICIEMBRE 2020

PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES

PROYECTO BÁSICO DE DOS EDIFICIOS PLURIFAMILIARES ENTRE MEDIANERAS. C/ SANTIAGO, 10 Y C/ FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7_ SEVILLA. ARQUITECTOS: JOSÉ CARLOS VIDAL MARTÍNEZ coleg.: 2778 coas

CV1 PROMOTOR: ITALICA REOP S.L. - DICIEMBRE 2020

2º A 2º B 2º 1 2 1 2 4 6 7 8 9 10 3 5 4 8 1 2 3 16 17 18 1 2 3 5 6 7 9 10 11 13 14 15 16 17 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 23,95 m2 SUP. 9,80 m2 BAÑO SUP. 2,95 m2 SALÓN-COCINA SUP. 23,26 m2 DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SUP. 2,93 m2 TERRAZA SUP. 22,32 m2 SUP. 4,62 m2 DISTRIBUIDOR SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 2º 4 8 7 6 5 1 2 3 9 10 11 13 14 15 16 17 SUP. 2,62 m2 SUP. 4,62 m2 SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 SUP. 4,62 m2 SUP. 13,90 m2 SUP. 9,20 m2 SUP. 9,80 m2

2º A 2º B 2º 1 2 1 2 4 6 7 8 9 10 3 5 4 8 1 2 3 4 6 8 9 12 14 15 16 17 7 10 18 11 13 1 2 3 5 6 7 9 10 11 13 14 15 16 17 SALÓN-COCINA DORMITORIO 1 SUP. 23,95 m2 SUP. 9,80 m2 BAÑO SU P. 2,95 m2 SALÓN-COCINA_{SUP. 23,26 m2} DORMITORIO SUP. 9,54 m2 BAÑO SU P. 2,93 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 TERRAZA SUP. 22,32 m2 SUP. 4,62 m2 DISTRIBUIDOR SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SU P. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2_{SUP. 9,20 m2} DORMITORIO 3_{SUP. 9,80 m2} 2º 4 8 7 6 5 1 2 3 9 10 11 13 14 15 16 17 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 SUP. 4,62 m2 DISTRIBUIDOR SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2

VIVIENDA 2º. C/ FCO. CARRIÓN MEJÍAS 7 EDIFICIO PLURIFAMILIAR. C/ SANTIAGO 10 Y FCO. CARRIÓN MEJÍAS, 7

S.útil: 69,67 m2 S. construida: 104, 46m2 BAÑO1 SALÓN-COCINA DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO 3

F

r

ancisc

o Carrión M

ejías 7

PLANT A SE GUND A Salón-cocina Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 1 Baño 2 Distribuidor Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida 26,15 m2 13,90 m2 9,20 m2 9,80m2 2,64 m2 3,36 m2 4,62 m2 69,67 m2 102,62 m2

VIVIENDA SEGUNDO

C / F C O . C A R R I Ó N M E J Í A S 7

(19)

CV1

N

CV1

N

PROMOTOR: ITALICA REOP S.L. - DICIEMBRE 2020 PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES

2 4 5 6 7 8 9 3 10 12 13 14 15 16 17 3º 1 2 3 4 1 2 1 2 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 3 5 18 5 6 7 8 9 19 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 SUP. 36,54 m2 AZOTEA 1 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 AZOTEA 2 SUP. 51,22m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 2 4 5 6 7 8 9 3 10 12 13 14 15 16 17 3º 1 2 3 4 5 6 7 8 9 BAÑO1_{SUP. 2,62 m2} SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2

F

r

ancisc

o Carrión M

ejías 7

PLANT A TERCER A Salón-cocina Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 1 Baño 2 Distribuidor Superﬁcie Útil Superﬁcie Construida Azotea 26,15 m2 13,90 m2 9,20 m2 9,80m2 2,64 m2 3,36 m2 4,62 m2 69,67 m2 109,74 m2 69,83 m2

VIVIENDA TERCERO (I)

C / F C O . C A R R I Ó N M E J Í A S 7

(20)

PLANOS COMERCIALES NO CONTRACTUALES 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 AZOTEA SUP. 69,83 m2

F

r

ancisc

o Carrión M

ejías 7

PLANT

A

AZ

O

TEA

VIVIENDA TERCERO (II)

C / F C O . C A R R I Ó N M E J Í A S 7

(21)

1º 2º 15 4 8 7 9 8 6 5 4 3 2 1 10 11 13 14 16 17 18 1 2 3 5 6 7 9 10 11 13 14 15 16 17 SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2 BAÑO1 SUP. 2,62 m2 SUP. 4,62 m2 DISTRIBUIDOR SALÓN-COCINA SUP. 26,15 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DISTRIBUIDOR SUP. 4,62 m2 DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2 DORMITORIO 3 SUP. 9,80 m2

Francisco Carrión Mejías 7

&

Santiago 10

Memoria de calidades

Losa de cimentación de hormigón armado.

Estructura de pórticos de hormigón y forjados de viguetas de hormigón pretensado.

E S T R U C T U R A

Cerramientos de doble hoja con cámara aislante. Revestimiento continuo, fábrica de ladrillo perforado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y hoja interior de placas de yeso sobre estructura metálica.

En zonas comunes, fábrica de ladrillo cerámico fono-acústico revestida por ambas caras con placas de yeso.

Tabiquería interior de placas de yeso sobre estructura metálica y aislamiento térmi-co-acústico de lana mineral.

Aislamiento acústico a impactos y ruido aéreo, en forjados entre distintos usuarios mediante lámina elástica.

A L B A Ñ I L E R Í A Y A S I L A M I E N T O S

Falso techo suspendido de placas de yeso laminado.

T E C H O S

Climatización individual por conductos.

C L I M A T I Z A C I Ó N

Fachada: Revestimiento monocapa, ladrillo macizo prensando de cara vista. Perﬁlería metálica tex-turada en formación de huecos, viseras y zócalo.

Solado de viviendas: Tarima ﬂotante de tres lamas en madera natural de Roble o Jatoba, terminación en barniz mate.

Cocinas y baños: Alicatados con plaqueta cerámica y revestimiento de perlita esmaltada satinada, solados con baldosas de gres porcelánico de 1ª calidad y piedra natural en baños principales.

Patios terrazas: Solería de gres porcelánico antideslizante y tarima ﬂotante de alta densidad de ﬁbras de madera prensadas.

R E V E S T I M I E N T O S

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modﬁciaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

(22)

1 2 4 5 6 7 9 3 Bajo 11 12 13 14 15 16 17 18 19 10 GRUPO PRESIÓN 1 2 3 RITU AGUA LUZ SALÓN-COCINA

DORMITORIO 1 SUP. 13,90 m2 BAÑO1 SUP. 2,64 m2 BAÑO 2 SUP. 3,36 m2 DORMITORIO 2 SUP. 9,20 m2

Francisco Carrión Mejías 7

&

Santiago 10

Memoria de calidades

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modﬁciaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico, doble acristala-miento y cámara aislante. Persianas enrollables motorizadas de lamas de aluminio aisladas térmicamente.

Puertas de acceso de seguridad en madera lacada, cerradura de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla panorámica.

Puertas de paso normalizadas chapadas en madera natural o lacadas.

Armarios empotrados de hojas revestidas en madera o lacadas y tiradores en acero pulido. Interior con balda en formación de maletero y barra de colgar.

C A R P I N T E R Í A S

Instalación de agua fría y caliente de polietileno reticulado, contadores individuales y llaves de corte en cada núcleo de servicio. Agua caliente sanitaria suministrada mediante sistema de aerotermia.

Sanitarios de porcelana vitriﬁcada en color blanco. Placas de ducha de perﬁl bajo en resina texturada.

Grifería termoestática de latón cromado en baños principales y monomando en se-cundarios

F O N T A N E R Í A , A P A R A T O S S A N I T A R I O S Y G R I F E R Í A S

Pintura plástica lisa, textura seda mate en paramentos horizontales y lisa estándar en paramentos verticales.

P I N T U R A

Solado con piezas de mármol de primera calidad en gran formato de color blanco.

Equipos de iluminación con lámparas LED y detectores de presencia en zonas comunes. Videoportero a color con monitor multifunción.

Ascensor con cabina interior en acero inoxidable con espejo, barra e iluminación cenital.

Z O N A S C O M U N I T A R I A S

Mecanismos de primera calidad y tomas USB en dormitorios.

Punto de conexión de ﬁbra óptica en cada vivienda y conexión a red de datos en cada estancia. Instalación comunitaria de radio-TV y dimensionado de red para nivel de electriﬁcación elevado.

E L E C T R I C I D A D Y T E L E C O M U N I C A C I O N E S

(23)

Adaptados a

las últimas

necesidades

Tal y como dicta la situación actual, se suceden los casos de aquellos profesionales que necesitan desarrollar su actividad laboral desde casa. En nuestro mano ha quedado la posibilidad de facilitar esta cuestión en favor de ese profesional que resida en nuestras viviendas.

Es por ello que en algunas de las viviendas se ha dispuesto un espacio independiente para poder teletrabajar. En los planos comerciales de las viviendas, queda recogido un habitá-culo anexo que, formando parte de la misma vivienda, está pensado para ser destinado a la actividad profesional, pasando por la atención

y recepción de clientes o pequeñas reuniones de trabajo, sin tener estos que atravesar ninguno de los espacios pertenecientes a las zonas de uso personal de la vivienda.

Todas las viviendas cuentan con conexiones de redes de datos de alta velocidad en las ha-bitaciones para que en caso de tener que rea-lizar cualquier actividad esporádica o diaria relacionada con el desarrollo laboral, pueda llevarse a cabo sin ningún problema. Desde Itálica REOP, estamos comprometidos con nuestros clientes y por ello adaptamos nues-tros servicios a las necesidades del momento.

(24)

Un elemento fundamental en la economía de cualquier sociedad es el inversor y, como tal, hay que cuidar de él.

Es por ello que nuestro proyecto tiene en cuenta el perﬁl del que busca una inversión inmobiliaria idónea donde poder sentirse seguro y, además, encuentre rentabilidad y conﬁanza en su decisión desde el primer momento.

La promoción se postula como un ele-mento adecuado como destino de inver-sión en base diversos valores a tener en cuenta como la ubicación y la versatilidad de uso de la vivienda (residencial, turístico, profesional), la adquisición para su alquiler aprovechando la alta demanda de alquile- res, así como el precio y la posibilidad de ﬁnanciación a disposición de los compra-dores.

Es de alta importancia para nosotros escu-char y conocer todos los aspectos que destaca cada inversor para junto con él, asentar un camino sólido y con futuro.

(25)

Imaginamos y construimos

lugares para que tú puedas

crear la vida que siempre

has soñado.

Nosotros

Itálica REOP nace como la nueva

forma de entender la inmobiliaria.

Desarrollamos proyectos con

identi-dad propia. El nuevo concepto de

vivienda llega a Sevilla conservando

la arquitectura clásica. Sus diseños

mantienen la esencia de la ciudad y

miran al futuro del sector inmobiliario.

Nos avala la experiencia trabajando

en el casco histórico de Sevilla como

promotores. Esta zona conlleva

siempre que cualquier proyecto esté

impregnado de compromiso y

respeto por el patrimonio de la

ciudad.

(26)

Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el desarrollo inmobiliario residencial y está orientado a ofrecer una excelente experiencia al cliente.

PROFESIONALIDAD

Trabajamos con los mejores estudios de arquitectura en la rehabilitación de casas para el centro de Sevilla, siempre comprometidos con nuestras exigencias de calidad, diseño y cuidado del detalle.

DISEÑO

Conformamos un completo equipo con clara vocación de servicio al cliente, informando y manteniendo al cliente al tanto de la marcha de su promoción.

SERVICIO

No existen dos hogares iguales, por eso creamos viviendas versátiles cuyo diseño se adapte con facilidad a las necesidades de aquellos que van a vivir en ellas. Una personalización a medida, hilo a hilo cual sastre realiza su mejor traje.

PERSONALIZACIÓN

Nuestros

valores

(27)

Tenemos como primer objetivo la satisfacción del cliente. La honestidad juega un papel clave en el desarrollo de nuestros proyectos para ofrecer una excelente relación calidad-precio.

HONESTIDAD

Estamos comprometidos con el uso racional de los recursos naturales, el diseño y construcción de proyectos sostenibles, energéticamente eﬁcientes y respetuosos con el medio ambiente.

SOSTENIBILIDAD

Elegimos los mejores materiales y acabados, cuidando el diseño hasta el último detalle y nos aseguramos de construir espacios confortables, amplios y ordenados integramos las viviendas en su entorno, contribuyendo a mejorarlo.

CALIDAD

(28)