Diferenciación de tramos o subespacios

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Área de estudio. Límites y sectores considerados en el análisis

Calle 515 - Tramo 4 Tramo 3 Tramo 2 Tramo 1 - Av. Juan B. Justo

Referencias

Ruta provincial 88.

Calle 515, ciudad de Batán.

Av. Juan B. Justo, ciudad de Mar del Plata.

Tramos 1, 2, 3, 4: Sectores diferenciados en el espacio de análisis partiendo de la Av. Juan B. Justo.

Límite entre sectores, de 300 metros aproximados a cada lado de la Ruta 88.

Rosa de los vientos

Fuente: Elaboración propia sobre la base de Imagen Google de referencia

El tramo de la Ruta 88 entre la Av. Juan B. Justo y la calle 515, es una arteria autovía sin cordón cuneta de bordes laterales pero dividida por un cantero central acordonado con iluminación en la mitad de su recorrido y algunos semáforos en diferentes tramos que permiten el cruce de arterias.

Al inicio del eje, en el primer sector que abarca 1,6 kilómetros aproximados, se visualiza una franja densamente poblada de barrios a ambos lados, comercios y servicios. Si bien se distingue un área con rasgos urbanos, la mayor parte se encuentra fuera del formal ejido urbano de la ciudad. Dentro del ordenamiento territorial se puede afirmar que existe aquí una zona comercial de locales de diversos rubros y varios establecimientos de grandes superficies comerciales minoristas y mayoristas de diferentes productos, y servicios. Se destaca un gran predio de 41.716 metros

Página | 53 cuadrados, al este de la autovía 88 en el kilómetro 1,5 en el que se ubica el Instituto Nacional de Rehabilitación Psicofísica del Sur, cumpliendo una importante función social local y nacional. El Instituto nació en mayo de 1952 como CERENIL, Centro de Rehabilitación para Niños Lisiados, una ONG sin fines de lucro, con la finalidad de asistir a la niñez con secuelas de poliomielitis. Su instalación data de un período en el cual lo urbano no llegaba a ese sector por lo que, debido a las dimensiones que ocupa, al movimiento que generan las actividades que se desarrollan en él y la importancia que tiene como elemento modelador del espacio circundante a lo largo de los años, es que, se lo ha considerado como uno de los elementos fijo en la investigación. Santos, (1996) hace referencia al elemento fijo como un objeto geográfico, que además de ser un objeto técnico también es un objeto social debido a los flujos, que son los movimientos y la circulación en el espacio geográfico, por lo que ambos (fijos y flujos) interactúan y se alteran mutuamente.

En cuanto a las áreas residenciales, a los lados de la avenida Centenario - ruta provincial 88 (que por tramos recibe varias denominaciones), existen cuatro barrios populosos con amanzanamiento regular. El Gaucho y Bosque Grande al Este, se encuentran dentro de los límites del ejido urbano y, Las Américas y Don Emilio hacia el oeste, que manifiestan una fuerte expansión, se encuentran fuera de la delimitación ejidal urbana. Si bien las áreas residenciales exceden los 300 metros considerados en el presente análisis, se las tuvo en cuenta con el fin de completar la caracterización del lugar.

A continuación, avanzando hacia el periurbano, comienza el segundo sector de características urbanas netamente extraejidal con una fisonomía diferente al anterior.

Conformado, en su mayor parte, por un área comercial y de logística, se modifica allí el sentido de la cuadrícula por la dirección que toma la autovía 88 levemente hacia el sur, conformando de ese modo, dos paños triangulares a ambos lados de la ruta en un tramo de 2,0 kilómetros hacia la localidad de Batán. Las modernas empresas de logística y grandes supermercados conviven con los puestos de venta de chatarra, leña, frutas y de verduras, algunas viviendas y baldíos. El Mercado de Abasto Central y una edificación abandonada de ingreso a un ex predio privado de recreación, clausurado hace varias décadas que recibía el nombre de complejo Waterland¹⁴, constituyen un elemento fijo en el primer caso y una rugosidad en el segundo. En el predio donde funcionaba el complejo, con diversas actividades que iban desde ski acuático, hasta bungalows para dormir, pasando por piletas de natación, toboganes de agua y quinchos, en la actualidad sólo quedan los restos de lo que fue un faro de atracción turística. En los términos planteados por Santos, el predio de ese parque acuático, fuera de funcionamiento desde hace más de 30 años, inaugurado en el año 1982 y activo hasta 1988, puede considerarse

14"Waterland", fue un complejo nacido como parque acuático, ubicado en el kilómetro 6 de la ruta provincial 88, asentado sobre un basural rellenado y forestado. El complejo funcionó desde el año 1982 hasta 1988 y fue clausurado por razones de seguridad ambiental y falta de habilitación.

Página | 54 como una rugosidad, vestigio de un uso anterior, que desde el cese de su actividad hasta la actualidad no ha sido reconvertido y conserva algunas de sus estructuras en total abandono.

El tercer sector visualizado, de 2,3 kilómetros aproximados, presenta una ocupación del suelo rural, que en su mayor parte, a ambos lados del eje principal, se encuentran sembrados de diferentes productos que se cultivan a cielo abierto al oeste de la ruta y bajo cubierta hacia el este de la misma en dirección a Batán. En este tramo, paralelo a la autovía, se visualizan las vías en desuso del ferrocarril Roca que unía la estación de cargas de la ciudad de Mar del Plata con Estación Chapadmalal, ubicada a 12 km de la ruta provincial 88, hacia el Este.

Llegando a la localidad de Batán se observa el cuarto tramo con una distancia de 2,5 kilómetros. De acuerdo al criterio planteado para la identificación de los subespacios, es el más heterogéneo en cuanto a la diversidad de ocupación y usos de suelo. A 6,5 km. de la ciudad de Mar del Plata se ubica, hacia el oeste de la ruta, el Parque Industrial General Savio con una superficie de 310 hectáreas; a continuación, se halla el ingreso a las Unidades del Servicio Penitenciario Bonaerense que se extiende hacia el interior entre un centro de servicios de verificación vehicular y un sector rural de sembradíos diversos que limita con el inicio del casco urbano de Batán. Al este de la ruta el tramo se encuentra ocupado con 9 hectáreas de invernáculos, que continuando hacia el sur linda con un predio privado de grandes dimensiones, arbolado y con una residencia. Cruzando un camino interno se halla el Aeroclub Mar del Plata y a continuación el barrio cerrado Colina Alegre de considerable extensión, en el que su borde sudeste ve alejarse de la ruta 88 a las vías inhabilitadas del ferrocarril Roca en paralelo a la calle 515, que conforma uno de los límites del sector objeto de estudio.

La captura del mapa digital¹⁵, ubicado en la página siguiente (Mapa 2), muestra los barrios; Las Américas, Don Emilio, El Gaucho, Bosque Grande, el sector denominado Camino a Necochea, El barrio Colina Alegre y El Colmenar, y algunas actividades, que se encuentran dentro del área de investigación.

15 El mapa digital se puede consultar en el Sitio de MGP, en:

https://gis.mardelplata.gob.ar/app_mapa_interactivo/planodigital.php?subrubro=15

Página | 55 Mapa 2

Sector de estudio. Barrios circundantes

Referencia: Indica el Norte

Fuente: https://gis.mardelplata.gob.ar/app_mapa_interactivo/planodigital.php?subrubro=15

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