Análisis Competitivo de San Isidro

El presente capítulo busca presentar una visión de la competitividad de San Isidro siguiendo el modelo del diamante de Porter, bajo la suposición que las estrategias fueron implantadas con éxito y se alcanzaron los objetivos de largo plazo. En la Figura 11 se presenta el modelo del diamante de Porter para el distrito de San Isidro. En el Apéndice I se presenta el análisis de la competitividad de San Isidro siguiendo los parámetros del Índice de Competitividad Regional.

9.1.1 Análisis del diamante de Porter para San Isidro. Condiciones de los Factores.

El distrito de San Isidro seguirá siendo el distrito con personas que tienen un nivel de educación superior que permitirán contar con el recurso humano necesario para el

crecimiento organizacional de las empresas que se establezcan en el distrito. Además serán vecinos que participen activamente en los procesos municipales relacionados con planes estratégicos y ejecución de proyectos distritales. San Isidro contará con centros de

convenciones de gran capacidad que podrán ser utilizados por las diferentes empresas que se establezcan en el distrito, permitiéndoles desarrollar eventos de negocios de primer nivel sin tener que invertir en infraestructura propia. El distrito de San Isidro albergara a los

principales centros empresariales del Perú, donde las principales empresas nacionales e internacionales podrán tener sus oficinas principales, en edificios de lujo que le den una imagen que les permita ser reconocidas en el Perú y Latinoamérica.

Condicion de los factores Contexto de la estrategia y rivalidad Condiciones de la demanda Sectores afines y auxiliares

(+) Impulso decidido de la Municipalidad en desarrollo comercial en las zonas 3 y 4 del distrito. (+) La Municipalidad promueve la competencia al ejercer la tarea de atraer empresas de primer nivel al distrito.

(+) Facilidad y rapidez por parte de la Municipalidad en el otorgamiento de permisos para la creacion de empresas y licencias de construccion.

(+) La Municipalidad ha promovido el desarrollo urbanisitico basado en la sostenibilidad de los recursos, lo cual facilita la llegada de familias y empresas al distrito.

(+) Demanda: Sigue siendo el distrito con los mayores ingresos y mejor informadas del país.

(+) Se cuenta con uno de los sectores financieros más desarrollados y reconocidos de America Latina

(+) Dos tercios de las empresas más grandes en el país tienen sus oficinas en el distrito de San Isidro (+) Sector hotelero de negocios más amplio del país

(+) Desarrollo negocios conexos al sector empresarial del distrito (retail de lujo, restaurantes) (+) Alto porcentaje de personas que cuentan con un nivel

educativo superior y servicios de salud

(+) Los centros de convenciones más grandes y equipados del pais.

(+) Existencia de los centros empresariales más prestigiosos del pais.

(+) Infraestructura adecuada para la operación de los negocios.

(+) Distrito con una cultura de prevención del delito consolidada..

(+) Gobierno Municipal eficiente que ejecuta diligentemente los recursos públicos.

(+) Estructura organizacional municipal moderna con funcionarios reconocidos de alto nivel, con línea de carrera adecuada y que ejercen sus labores teniendo en cuenta la justicia y equidad.

(+) Infraestrucutra fisica adecuada que ha resuelto problemas históricos del distrito como son el déficit de estacionamientos y el tráfico.

Figura 11. Diamante de Porter para San Isidro

En el distrito se promoverá y desarrollará una cultura de prevención del delito, que permita el desarrollo de empresas y mejore la sensación de seguridad a sus vecinos. Se utilizará tecnología de última generación, se formarán comités vecinales de seguridad y se desarrollarán alianzas con distritos vecinos que permitan el desarrollo de una red de

seguridad integral. Así mismo, se capacitará a los efectivos de serenazgo y se desarrollarán alianzas con la policía nacional, permitiendo así que San Isidro sea un distrito seguro, donde se puedan desarrollar negocios adecuadamente y vivir de una manera pacífica.

La gestión municipal será eficiente, con ejecución de su presupuesto al 100% que permitirá desarrollar proyectos en beneficio de distrito. La municipalidad tendrá una estructura organizacional que le permita desarrollar procesos de manera rápida, con

funcionarios de primer nivel motivados y capacitados, que tendrán una conducta justa y que se encontrarán permanentemente evaluados. La municipalidad también promoverá la creación de alianzas público – privadas que permitan desarrollar proyectos de infraestructura vial que satisfagan la demanda no cubierta de estacionamientos y desarrollará mecanismos que le permitan mejorar el tráfico en el distrito.

Contexto de la Estrategia y Rivalidad

La municipalidad determinará la construcción de viviendas residenciales y edificios empresariales en las zonas que han sido determinadas exclusivamente para el desarrollo de estos tipos de construcciones, permitiendo así el crecimiento armónico de distrito,

fomentando el crecimiento económico y respetando el carácter residencial. Además

simplificará los trámites que sean necesarios para poder otorgar licencias de funcionamiento y licencias de construcción, para poder atraer una mayor cantidad de empresas y vecinos al distrito. Todas las nuevas construcciones que sean aprobadas serán edificios sostenibles que cuiden el medio ambiente y utilicen racionalmente los recursos (agua, energía, materiales de construcción, etc.).

Condiciones de la Demanda

En el distrito de San Isidro seguirán residiendo vecinos que tengan un alto nivel educativo y con los mayores ingresos del Perú, que demandarán servicios municipales de elevada calidad, además de servicios y productos cada vez mejores de las diferentes empresas y negocios que se establezcan en el distrito. Además serán vecinos informados que participen de manera democrática en la definición de los planes estratégicos del distrito y que velarán por el cumplimiento de los objetivos trazados, además de solicitar información sobre los procesos municipales, y exigirán mejor atención y conocimientos de los funcionarios de la municipalidad.

Sectores Afines y Auxiliares

San Isidro será uno de los distritos financieros más importantes de Latinoamérica, con instituciones de primer nivel que brindan diferentes servicios financieros a empresas

nacionales e internacionales ubicadas en el distrito y en todo el Perú, permitiendo así su crecimiento y desarrollo. San Isidro tiene el potencial para desarrollar un clúster de servicios financieros, pues en la actualidad se ubican las principales entidades financieras nacionales e internacionales, además de empresas de seguros, tiendas por departamentos, instituciones educativas que desarrollan personal (Instituto de Formación Bancaria), empresas que brindan información de centrales de riesgos, organismos reguladores como la Superintendencia de Banca y Seguros, clasificadoras de riesgo, entre otras.

En el distrito se ubicarán las oficinas principales de empresas de diferentes rubros reconocidas a nivel nacional e internacional. También existirán otros negocios como hoteles, tiendas de lujo y restaurantes que den servicios conexos a los turistas de negocio, a los vecinos del distrito y la población flotante todos los días. Además se ubicarán empresas de publicidad, empresas auditoras, estudios de abogados, organismos gubernamentales que

promuevan el desarrollo económico, organismos reguladores que den soporte a las empresas, etc.

9.1.2 Identificación de las ventajas competitivas de San Isidro.

De acuerdo a Porter (2003), la ventaja competitiva es el aspecto esencial del desempeño en los mercados competitivos, y proviene del valor y desempeño encima del promedio que una organización logra crear para sus clientes mediante la aplicación de

estrategias genéricas; las cuales son las siguientes: (a) el liderazgo en costos, (b) liderazgo en diferenciación y (c) liderazgo en concentración. Basado en lo anterior, el distrito de San Isidro potenciará sus ventajas actuales en clima de negocios y alta calidad de vida,

manteniendo un liderazgo claro en diferenciación. A continuación se presentan las ventajas competitivas que tendrá el distrito tanto para las empresas, como para las familias:

1. Para las empresas. En San Isidro existirá un excelente clima de negocios. Las principales empresas nacionales e internacionales tendrán sus oficinas principales en el distrito. San Isidro albergará el clúster de servicios financieros del país, que será uno de los más reconocidos de Latinoamérica, lo cual permitirá que las empresas y personas puedan hacer uso de los servicios que brinda este sector, con una variada oferta que permitirá desarrollar las inversiones planificadas. Además existirán diferentes servicios conexos, como hoteles de cuatro y cinco estrellas, tiendas de lujo, restaurantes, empresas de publicidad, empresas auditoras, organismos reguladores, etc., que permitirán atraer a turistas de negocios. La municipalidad promoverá condiciones adecuadas para poder realizar en un menor tiempo trámites de licencia de funcionamiento y todos los diferentes permisos que las organizaciones necesiten para empezar a operar. La municipalidad además proveerá y coordinará la seguridad ciudadana en el distrito para que las empresas puedan desarrollar sus operaciones normalmente. Todo esto hará de San Isidro un

distrito ideal para desarrollar negocios pues se tendrá una gran concentración de grandes empresas nacionales e internacionales en una misma zona geográfica, con los servicios conexos necesarios.

2. Para las familias. La Municipalidad de San Isidro continuará brindando servicios de alta calidad, además de fomentar la participación activa y democrática de los vecinos en las decisiones del distrito. Por otra parte, los residentes de San Isidro seguirán siendo reconocidos como personas con alto nivel educativo, cultural e ingresos elevados, que respetan las normas y que disfrutan de la más alta de calidad de vida del país. El distrito crecerá de manera armónica, preservando las zonas residenciales, disminuyendo el caos vehicular y atendiendo la demanda de estacionamientos requeridas por la población flotante y los residentes del distrito. Así mismo, la municipalidad será la pionera en el país en promover y normar la construcción de edificios sostenibles que utilicen menos recursos y que por lo tanto cuiden del medio ambiente. La municipalidad fomentará una cultura de prevención del delito, utilizando personal calificado, tecnología de última generación, trabajando con los vecinos y la policía de manera coordinada para generar una sensación mayor de seguridad dentro de San Isidro.