Antecedentes y condicionantes de partida

Se trata de una construcción de vivienda típica de gallega en la zona de la comarca del Deza, como en toda muestra de arquitectura popular, la forma sigue a la función, y los materiales empleados en la construcción, son aquellos que el medio ofrece de manera natural. Esta edificación datada del año 1900 es la herencia de varias generaciones de una familia que fue construyendo su vivienda en función de sus necesidades.

En sus orígenes la vivienda constaba con un núcleo central de tres alturas en el que se encontraban en la planta baja: la lareira, el gallinero y la cuadra de vacuno. En la planta primera estaban las habitaciones, mientras que en el bajo cubierta no había divisiones interiores si no que se destinaba como lugar de almacenaje o de secadero.

En la zona anexa a la vivienda que hoy en día forma parte de ella, es el espacio resultante de la continuación de uno de los faldones de cubierta, esta dependencia en sus orígenes no formaba parte de la vivienda ya que se trataba de un gran porche anexo a la misma. Sobre los años 1967 la vivienda se fue adaptando a las necesidades que iban surgiendo en la cual la zona anexa a la vivienda se cerró para que formase parte de la casa. Según fueron pasando los años, a mediados de los años 1990 la vivienda fue cambiando, mismamente las cuadras de los animales bovinos y el gallinero se reformaron y pasando a ser una zona habitable.

El principal condicionante será mantener lo más intactos posibles los muros de piedra existentes, es decir, los muros de fachada y los muros maestros del interior, así como sus huecos de puertas de acceso al interior y ventanas o huecos de iluminación. Así mismo se crearán nuevos paramentos acristalados que refugiarán de la intemperie zonas anexas. Se procederá a demoler todas aquellas actuaciones que no se adecuen a las características de la arquitectura popular de Galicia, y se actuará en consecuencia para restablecerlas en la medida de los posible bajo las indicaciones del CTE sobre seguridad estructural, ahorro de la energía, salubridad, protección frente al ruido, seguridad en caso de incendio y accesibilidad.

En la cimentación se utilizarán muretes con zapatas corridas por el interior de los muros de mampostería y solera ventilada. Y por el exterior se colocará un tubo de drenaje para evitar filtraciones de agua y humedades.

En cuanto a la estructura del entramado de planta primera se demolerá, utilizando los medios de seguridad considerados, debido a que se encuentra en muy mal estado de conservación reduciendo considerablemente su capacidad portante. En su lugar se colocará una estructura horizontal compuesta por un entramado de madera constituido con vigas y viguetas sobre las cuales se apoya un entablado y su correspondiente acabado.

En cuanto a la cubierta, también se retirará en gran parte, ya que su estado de conservación no es bueno a excepción de las vigas principales. Manteniendo pues la geometría original de la cubierta, podemos dividir la misma en zonas diferentes:

Foto 49. Planta de cubierta. (Fuente: Propia)

Zona de cubierta 1: se proyecta una cubierta con una estructura de pares de madera laminada homogénea conservando la geometría del estado actúa. Los pares apoyan sobre los sobre los muros interiores de carga y sobre los muros perimetrales en unos zunchos de hormigón armado ejecutado en situ. Sobre esta estructura primaria de pares se apoyan unos paneles sándwich para recibir las distintas capas de formación de la impermeabilización de la cubierta. Zona de cubierta 2: corresponde a la zona cubierta exterior anexa a la vivienda original, y debido a su gran deterioro y el colapso parcial de la misma, se sustituyen los elementos dañados según se indica en las fichas de patologías del presente documento. Sobre esta estructura primaria de vigas se apoyan unos paneles sándwich para recibir las distintas capas de formación de la impermeabilización de la cubierta.

Zona de cubierta 3: se proyecta una cubierta similar a la existente, debido a su estado de conservación medio se procederá a la sustitución de los elementos dañados o que no son aptos para la función a la que se le requiere, por otros de igual características. Sobre esta estructura primaria se apoyan unos paneles sándwich para recibir las distintas capas de formación de la impermeabilización de la cubierta.

Zona de cubierta 4: corresponde con un sótano proyectado para el almacenaje de la sidra, aprovechando el gran desnivel del terreno. Esta zona consiste en una cubierta enterrada con muros de sótano, según se describe en la memoria fotográfica. Sobre el forjado de H.A. existe una capa de formación de pendiente 5%, una capa de mortero de regularización, una membrana impermeabilizante y la imprimación asfáltica. En el paramento dónde se ubica la puerta de acceso al sótano, la cubierta remata con un peto de H.A.

Continuando con la rehabilitación, se utilizará un trasdosado interior con tabiquería de cartón yeso en algunos de los muros de mampostería y la distribución se realizará también con cartón yeso.

En cuanto a las carpinterías, se respetarán los huecos o lucernarios del edificio y se incorporarán las carpinterías necesarias. Además, se proyecta un paramento acristalado en la zona anexa a la edificación principal, que refugia dicha zona exterior de la intemperie.

Y finalmente se dotará el inmueble de las instalaciones necesarias para su uso hostelero como sidrería.