CAPÍTULO V: EL PROYECTO
5.3. Complejo Comunitario Sostenible
5.3.4. Descripción de Dimensiones específicas de las áreas del proyecto
A continuación se hará una descripción de cada uno de los ambientes con los que cuenta la zona comercial del Complejo Comunitario Sostenible, ya que el desarrollo arquitectónico a detalle, se realizó exclusivamente para esta, debido al gran hectáreage del Proyecto.
• Tiendas Comerciales: Conformadas por 36 tiendas, de un aprox. de área entre
40-70 m2cada una, y en su totalidad con un área de 1,960 m2 , estas conectan la
plaza de ingreso al Centro Comercial con las tiendas anclas (Supermercado y retail) , generando una pasarela comercial , la cual tendrá un diseño de luces en el piso de esta, además cabe mencionar que en el techo de las tiendas se instalaran un sistema de paneles solares que servirán para abastecer parte de la energía necesaria para el funcionamiento de estas.(Ver plano D-07)
79 Figura 59: Tiendas comerciales
Fuente:Elaboración, 2016
• Tiendas Semi-anclas.
a. Pub: con un área total de 1200m2 y un aforo de 800 personas, está ubicada en
el 4to nivel del proyecto, cuenta con dos accesos, el primero por la pasarela y el otro por el patio de comidas, además tiene un almacén en el 3er nivel para abastecer a este. Básicamente se diseñó el espacio como planta libre ,con amplias luces, para que presente permeabilidad a cualquier tipo de diseño o distribución que quiera realizar la marca.
b. Juegos Mecánicos: con un área total de 1200 m2 y un aforo de 300 personas,
debido a la función que se presentara en el interior ,está ubicado en el 4to nivel del proyecto, cuenta con dos accesos, el primero por la pasarela y el otro por el patio de comidas. Al igual que la tienda anterior se diseñó el espacio como planta libre y con amplias luces, para que sea fácil la ubicación de juegos mecánicos y demás objetos de entretenimiento infantil, y se puedan hacer cambios con facilidad.
80 Figura 60: Tiendas semi-anclas
Fuente:Elaboración, 2016
• Tiendas Anclas.
a. Súper Mercado: con un área total de 4500 m2 y un aforo de 1800m2, está
ubicado en el 3er y 2do nivel del proyecto, cuenta con 3 accesos uno por la parte superior, y dos en el segundo nivel que lo conectan con la plaza principal. Además posee un área de almacenaje en el 2do nivel , el cual está en contacto con la zona de carnes y pescados. Cabe mencionar que en los techos del Supermercado se instaló un sistema de paneles solares los cuales abastecerán parte de la energía necesaria para su funcionamiento (Ver plano D-11).
b. Retail: con un área total de4500 m2 y un aforo de 1500 m2, está ubicado en el
3er y 2do nivel del proyecto, al igual con el supermercado este también cuenta con 3 accesos uno por la parte superior, y dos en el segundo nivel que lo conectan con la plaza principal. Además posee un área de almacenaje en el 2do nivel, para la reserva de mercaderías como ropa o souvenires. Al igual que el Supermercado este también posee un sistema de paneles solares. (Ver plano D-11)
81 Figura 61: Tiendas semi-anclas
Fuente:Elaboración, 2016
• Zona de Comida Rápida: Conformada por 10 tiendas, de un aprox. de área 42 -
65 m2 cada una, y en su totalidad con un área de 560 m2. Se ubican en el 4to nivel
y están en conexión con el patio de comidas, además poseen una zona de almacenaje en el 3er nivel, la cual se conecta mediante una escalera y montacargas.
• Patio de Comidas: con un área total de 1600 m2 y un aforo de 1060 personas,
está ubicado en el 4to nivel del proyecto, básicamente está conformado con un gran área de mesas y un escenario móvil en el centro de estas , este se conecta con el área de camerinos y backstage ubicado en el tercer nivel.
Además en la parte superior del escenario se encuentra una pantalla circular 360° para eventos, partidos de futbol, conciertos, etc., asimismo cuenta con un sistema de paneles en el techo de todo el patio de comidas abasteciéndolo de energía eléctrica para el funcionamiento de este.
82 Figura 62: Patio de comidas
Fuente:Elaboración, 2016
• Zona de Almacenes: Ubicada en el 3er nivel, conformado por 11 almacenes, de
un aprox. de área 70 m2 y el almacén de Rustica con un área de 180 m2,cada una
además cuenta con frigoríficos anexos a estos. Cuenta con un patio de maniobras para los camiones que vengan a abastecer el centro comercial.
• Cine.
a. Salas Simple: Son 4 salas de este tipo con un área de 220 m2 y un aforo de 84
personas, y un total de 880 m2 , estas salas tienen la característica que el ingreso
es por la parte superior y la evacuación por la inferior dirigida hacia la plaza central. Además estas salas tienen la particularidad de tener una pantalla curva la cual producirá mayor inmersión visual durante la película. Asimismo estos cines poseen un techo verde que se integra con la topografía del lugar mimetizándose con el entorno.
b. Salas 3D: Son 2 salas de este tipo con un área de 260 m2 y un aforo de 91
personas y un total de520 m2 , estas salas tienen la característica que el ingreso
es por la parte superior y la evacuación por la inferior al igual que las simples pero son más grandes y van dirigidas a películas de estreno y estas también poseen una pantalla curva. Además estos cines poseen un techo verde que se integra con la topografía del lugar mimetizándose con el entorno.
83 Figura 63: Salas de cine
Fuente:Elaboración, 2016
c. Zona de Cajas: Ubicada en el 3er nivel, con un área de 580 m2 y un aforo de
25 personas ,conformado por 8 cajas , las cuales se conectan con la administración y el área de conteo de dinero. Además existe un área para de espera la cual conforma la mayor cantidad de área por las colas ocasionadas por la venta de entradas.
d. Confitería: Ubicada en el 2do nivel, con un área de 160 m2 y un aforo de 20 personas para el área de atención, conformado por 2 ambientes, las cuales atienden publico descentralizando las colas que se pudieran generar. Además estas poseen un área de cocina y almacén anexos al área de atención.
• Estacionamientos: Con un área de 15,800 m2y un aforo para 457 autos y 8 para
discapacitados, este se distribuye en el 2do y 3er nivel del proyecto, estos abastecen solo al área comercial, cuentan con dos ingresos y salidas de 6 metros, por la magnitud de autos.
84 Figura 64: Estacionamientos
Fuente:Elaboración, 2016
• Plaza Principal: Con un área de 2,000 m2 , es el espacio principal de encuentro e
integración que platea el proyecto ya que todas las vías internas desembocan en ella, posee espejos de agua y mobiliarios diseñados para el usuario que permitan disfrutar de una grandiosa vista al mar.
Figura 65: Plaza principal Fuente:Elaboración, 2016
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• MAC: Es el elemento ordenador e hito del proyecto situado en el medio de la plaza
central , en la parte inferior se sitúa las funciones propias del MAC , que vienen a ser oficinas administrativas de atención al usuario , tales como la SAT , INDECOPI, Sucursal de la Municipalidad de ventanilla, SUNARP, SUNAT, CSI, ESSALUD, RENIEC y Banco de la Nación. En la parte media de la torre se encuentran miradores, y áreas de descanso para poder contemplar el mar y el juego de aguas proyectadas en la Plaza Principal. Finalmente en los últimos 3 niveles superiores se encuentra un Restaurante, que será destinado para visitantes que quieran conocer el proyecto, brindándoles una extraordinaria vista hacia el mar.
Además la torre del MAC cuenta en la parte superior con un reservorio de agua que servirá para abastecer la funciones de la torre y algunas edificaciones aledañas.
Figura 66: Mejor atención al ciudadano (MAC) Fuente:Elaboración, 2016
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