El acceso al sitio del proyecto se logra con dos vialidades que permiten el acceso inmediato al predio y son la Autopista Monterrey Aeropuerto y la carretera Apodaca‐ Juárez.
Las afectaciones al medio físico‐biológico en esta etapa de preparación de la superficie del lote, serán evidentes básicamente en dos de los pilares naturales del medio: la vegetación y el suelo, donde la remoción de la primera sin su función de arraigo radicular, dejaría al segundo en desventaja ante los embates del viento, lo que pudiera ser causal de tolvaneras provocando problemas de visibilidad a los trabajadores y visitantes a los otros centros laborales dentro del parque industrial,
vecinos de nuevos asentamientos habitacionales sobre la avenida Alborada del parque en su rumbo norte.
Por lo tanto, los impactos directos e inmediatos producidos dentro del predio, pueden ser agrupados de la siguiente forma: 1.‐ Pérdida de hábitat. 2.‐ Pérdida de productividad del suelo 3.‐ Modificación hidrológica 4.‐ Contaminación del suelo. Considerando la superficie del proyecto y los usos del suelo en esa zona y su área de influencia que son de equipamiento y de servicios, se tendría la capacidad de absorber o mitigar en diferentes niveles los impactos que la obra llegase a registrar, durante su preparación.
Agua.
No existen, dentro del predio, cuerpos de agua naturales o artificiales sujetos a afectación.
El impacto se asocia a la alteración del desfogue del agua pluvial por la orografía del sitio y su respectiva pendiente, que muestra escurrimientos someros dentro del predio de apenas, tal vez, 4‐5 cm., con dirección poniente‐ norte, formados como receptores de las aguas pluviales fluyendo hasta la sección inferior, para concentrarse en terrenos vecinos aun cubiertos de vegetación.
Así mismo, se considera el corte de vegetación densa como el inicio de procesos erosivos que determinarán una pérdida de calidad en la absorción del agua al subsuelo como consecuencia del incremento de plataformas en el sitio.
Otras actividades causales de impacto serían la preparación de las vías internas de acceso; deforestación; movimientos de tierra (nivelación y compactación); operación de maquinas y equipos; manejo de material vegetal; manejo de materiales y escombro.
En cuanto al proyecto de preparación del sitio, las acciones que podrían alterar la calidad o cantidad del agua y su flujo dentro del predio, incluyen:
La disminución del flujo de agua pluvial superficial debido a la desviación por las circunstancias constructivas señaladas, atenuando su salida fuera del predio
modificado; y, una reducción en la elevación del nivel freático o flujo artesiano por interferencia con la recarga de agua subterránea.
En la superficie del predio, el impacto sería evidente con la pérdida de la cohesión radicular de la masa vegetal, provocando, potencialmente, un desfogue del agua pluvial con mayor velocidad hacia las partes bajas, trayendo como consecuencia baja infiltración y captación de agua al subsuelo.
Asimismo, por las acciones propias de la obra, la edificación y servicios complementarios, se reduciría la superficie de absorción de las aguas pluviales al subsuelo lo cual traería consigo una afectación permanente en la zona perjudicando los procesos naturales del ciclo del agua. Durante el proceso de preparación y construcción, se demandará agua potable para consumo de los trabajadores y cruda para humedecer la superficie del suelo. Suelo. Con la preparación del predio y removida la vegetación natural habrá pérdida parcial o total de la aptitud natural del suelo.
Este impacto está ligado al manejo de los desechos sólidos de origen doméstico así como también a las materias derramadas en áreas de estacionamiento de las maquinarias donde es muy común el vertido de aceite y lubricantes aunque mínimos. Estos derrames una vez que se encuentran en el suelo, tienden a seguir dos direcciones de corrientes: una hacia el subsuelo a través de la filtración y la otra a través del lavado por escorrentía superficial, alcanzando las áreas más bajas del terreno, lo que implicaría su posible arrastre hasta los cuerpos de aguas superficiales cercanos al sitio del vertido, en función de la topografía y tipos de suelos circundantes.
Se muestran a continuación las acciones causantes de transformación del substrato implícitos en la fase de preparación. Los principales serían: Desmonte. Nivelación de terrenos. Relleno (de ser necesario). Eliminación de humus. Vialidad interna. Drenaje (desfogue de aguas pluviales). Acumulación de desechos naturales.
En esta fase, el suelo será uno de los más afectados. El impacto al suelo será significativo, por la pérdida de vegetación, porque se alterará su relieve original, perdiendo su aptitud natural, modificando los escurrimientos naturales; asimismo por las excavaciones para introducción de los servicios generales, lo que tendrá como consecuencia la pérdida de volumen y eliminación de los horizontes superficiales y orgánicos del suelo.
Considerando la pendiente del terreno, la pérdida de vegetación desprotegerá al suelo, pudiendo manifestarse leves o bajos efectos de erosión (eólica e hídrica), incrementando el lavado superficial del suelo.
Se generarán escombros y materiales surgidos de los movimientos de tierra para la estabilización de plataformas, conforme a las necesidades de la obra.
Durante las actividades constructivas, habrá propagación de basura y desperdicios sólidos varios, generando desechos y potencial contaminación del suelo resultantes de la maquinaria y vehículos que se utilicen en la obra.
Aire.
Durante la preparación del terreno las labores de desmonte, limpieza, remoción de la capa de suelo y adecuación de vialidades contribuirán directamente al aumento de material sólido, conformado principalmente por partículas de suelo.
La utilización de maquinaria y equipo pesado en las actividades de preparación del sitio y en la construcción aumentarán las concentraciones de gases; asimismo pueden incrementarse los niveles comunes de ruido, principalmente en el interior del sitio. No obstante, los incrementos en las concentraciones de gases y ruidos, en la mayoría de los casos no son significativos, dado la distancia del predio a la zona conurbada. Aunque la actividad de este proyecto no afecte gravemente la calidad del aire durante esta etapa de desarrollo a un costado de naves del parque FINSA, no deberán menospreciarse sus repercusiones sobre este elemento, ya que es en esta cuando se incorporan a la atmósfera cantidades más o menos importantes de partículas PM 10 alterando la calidad del aire.
Habrá afectaciones en el medio vial y urbano colindante por el desarrollo de la obra:
Ruido ambiental.
El ruido emitido provendrá principalmente de las maniobras de la maquinaria pesada y vehículos que sean utilizados, los cuales pueden incrementar el nivel de ruido en los tramos viales por donde se transite para acceder el sitio. Calidad del aire. Las partículas que se emitiesen a la atmósfera, y arrastradas por el viento, podrían ser generadas tanto por procesos naturales, así como, en este caso específico, artificiales, derivadas por las actividades de esta etapa. Un factor impactante sería dado por el ruido emanado de la maquinaria y vehículos que efectuasen la limpieza y nivelación del suelo; actividades como excavación, compactación y desarrollo de la vialidad, Introducción de infraestructura para servicios generales, acarreo y extracción de tierra y escombro resultantes.
Paisaje.
El paisaje se verá afectado desde la concepción del proyecto, ya que la cobertura vegetal interviene de manera directa en el medio perceptual cambiando, con su remoción, su calidad visual y su valor intrínseco.
Afectación desde el comienzo mismo del proyecto en que se producirá el desmonte y despalme de la flora del sitio, la movilización de materiales, equipos y maquinarias, serán integrados al paisaje natural; Igualmente, la construcción del campamento donde se albergaran los trabajadores, introducirá otro elemento nuevo, haciéndose visible en el medio.
La preparación de las vías de acceso, así como, el desbroce y limpia disminuirán la calidad visual desde el punto de vista del contraste en los colores y vegetación afectada por los cortes producidos en el terreno.
Los movimientos de tierra constituyen un detonante en cuanto al contraste y armonía del paisaje degradado severamente en esta fase de preparación del terreno del proyecto, en particular por las excavaciones para introducción de servicios generales. La preparación del predio para asentamiento del lote industrial transformará de forma muy particular al panorama pues de un paisaje natural pasará a formar parte de un paisaje industrial, incidiendo en el cambio de uso del suelo y rompiendo la armonía del mismo, aunque se trate de una zona rodeada de vegetación y pastos y se encuentre flanqueada por otras naves industriales.
La vialidad introduce un cambio importante en el entorno paisajístico pues define el cruce por todo el medio natural. Otros fenómenos ocurren como erosión, contaminación, compactación del suelo, etc.
La evaluación dada al sitio en materia paisajística se realizará teniendo presente lo significativo del deterioro ambiental dentro del sitio y su área de influencia.
Fauna silvestre.
Durante las primeras acciones de preparación del sitio y construcción (desmonte) se prevé que los animales silvestres se desplacen hacia áreas menos perturbadas, por que se reducirían los espacios de su dispersión natural. La remoción de la flora nativa mermaría la alimentación y refugio de las especies, tanto para pequeños mamíferos como para aves que se dispersan y/ó perchan en la parte alta de los arbustos y/ó árboles.
Las principales afectaciones serían el desplazamiento ecológico de individuos y poblaciones (en caso de coexistir), la alteración o desaparición de su hábitat, alteración de sus ciclos reproductivos, cambios en la pauta de comportamiento, etc.
Flora silvestre.
Durante la preparación del terreno se hará necesaria la remoción de la cubierta vegetal para la definición de áreas, este impacto se puede evidenciar con los siguientes efectos, entre otros:
1. Disminución del volumen de biomasa. 2. Alteración de la calidad del paisaje natural.
3. Modificación del hábitat para la fauna silvestre de la zona. 4. Inducción o aceleración de procesos erosivos.
5. Alteración de la calidad y cantidad de agua, por la pérdida de superficies propicias para la absorción al subsuelo. Por lo tanto, la remoción general de la flora del sitio, para dar paso a la preparación de este proyecto, dejaría al suelo temporalmente al desnudo, por la circunstancia de que las especies florísticas serían erradicadas totalmente, lo que eventual y localmente provocaría efectos indirectos en el medio físico y biológico tanto al paisaje como a las especies faunísticas de la zona.
Socioeconómico.
Aun considerando que el proyecto de cambio de uso se dará en un terreno colindante con un parque industrial y del cual formará parte, la preparación y operación de una nueva nave industrial podría generar molestias a los residentes en la zona de influencia del sitio de estudio, debido a la dispersión de partículas PM 10, aumento de tránsito vehicular, ruido, tensión por la presencia de personal ajeno a la zona que pudiese alterar las actividades cotidianas de los residentes en el entorno, etc.
El proyecto requerirá de la mano de obra temporal en la preparación y operación del nuevo propósito, lo que generaría un impacto positivo, disminuyendo el índice de desempleo, promoviendo futura demanda de personal calificado para trabajar en la nueva empresa.
El trabajo, a posteriori, generará una demanda de víveres, insumos y elementos menores que ampliará un nuevo sector comercial en la zona, conformado por tiendas de conveniencia y de otro tipo los cuales podrán ser favorecidos por el incremento en la demanda de sus productos.
Dado el uso de maquinaria y equipo pesado, para el desarrollo de la obra, se pueden suscitar riesgos físicos en el que se vean involucrados accidentes de personal o contingencias de peligro para los vecinos.