USO UNIDAD INDICE
Litros/Día m3/Día HABITACIONAL 2905 Habitantes 250 L/hab./Día 726,250.00 726.25 HOTELERO 981 Cuartos 250 L/CTO/Día 245,264.28 245.26 COMERCIAL 23,727 m2 10 L/m2/Día 237,271.04 237.27 SERVICIOS TURISTICOS 7,619 m2 10 L/m2/Día 76,194.50 76.19 TOTAL 1,284,979.82 1,284.98 Fuente: FONATUR
II.2.5.7 Descripción de las obras asociadas al proyecto.
Por la naturaleza de las obras concebidas, así como del equipamiento disponible en la zona, no existen obras asociadas. Esto se debe a que se cuenta actualmente con prácticamente toda la infraestructura requerida.
II.2.6 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO.
Por las características de este proyecto, no se tiene previsto el abandono del sitio; aunque es muy probable que con el tiempo las edificaciones se tengan que ir renovando al término de su vida útil, que es alrededor de 50 años.
Estas renovaciones, tendrán que acatar los lineamientos urbanos que en su momento estén definidos para esta zona.
II.2.7 UTILIZACION DE EXPLOSIVOS.
No se requiere hacer uso de explosivos, para la realización de los trabajos que comprende este proyecto.
II.2.8 GENERACION, MANEJO Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS, LIQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMOSFERA.
II.2.8.1 Etapas de preparación del sitio y construcción. A) Desechos sólidos.
Durante estas etapas, la generación de residuos sólidos se presentará principalmente por los trabajadores al ingerir sus alimentos, así como por las actividades propias de la obra. Los desperdicios generados por los trabajadores, consistirán en papel, envolturas y empaques, botellas y bolsas de plástico, así como una muy pequeña cantidad de materia orgánica, la cual no superará una producción mayor a un 0.25 kg/persona/día.
Para la recolección de estos residuos, el promovente colocará en sitios estratégicos tambos con tapa; en sitios estratégicos del frente de trabajo y deberán recolectarse con una periodicidad máxima de 3 días,
entregándose posteriormente a un tercero para su disposición final en el tiradero municipal.
Los desechos de obra, se acumularan en sitios estratégicos y se trasladaran al tiradero municipal o cualquier otro establecido para este fin, con una periodicidad máxima de una semana.
El mantenimiento mayor de los vehículos automotores y maquinaria de construcción de la constructora, se realizarán en talleres externos al predio para evitar posible contaminación al suelo.
Se solicitará a las constructoras, llevar a cabo el mantenimiento preventivo que corresponda a la maquinaria y equipo que se utilice durante la construcción de este proyecto, a fin de reducir las emisiones de humo y ruido así como para prevenir le emisión de aceites y grasas al suelo.
B) Desechos líquidos.
En cuanto a los desechos líquidos, éstos serán los hidrosanitarios generados por los trabajadores, se contará con número de sanitarios portátiles operados y mantenidos por una empresa autorizada a razón de uno por cada 20 trabajadores.
El agua que se utilice para el riego de las terracerías, será tratada y por la forma de uso no se estima tener sobrantes que deban recuperarse. Los trabajadores por su parte, harán uso de agua potable para su aseo y consumo, que se llevará a sitio del proyecto mediante camiones cisterna de 8000 litros y podrá almacenarse en tinacos rotoplas.
C) Emisiones a la atmósfera.
El movimiento de materiales, maquinaria y equipo durante los trabajos de preparación del sitio y construcción, generará humos y polvos.
Las emisiones a la atmósfera comprenden la aportación de gases como: monóxido de carbono (CO), hidrocarburos no quemados (HC), óxidos de nitrógeno (NOx) y óxidos de azufre (SOx.) producto de la operación de motores de combustión interna en los equipos y maquinaria empleados; los cuales deberán ser objeto de un estricto mantenimiento.
Los polvos serán generados por movimientos de tierras y residuos, para lo cual se está contemplando el uso de lonas para evitar la pérdida de
materiales durante el transporte y la humidificación de los materiales cuando se requiera.
D) Ruido.
La generación de ruido se presenta por el funcionamiento de equipos, así como por el movimiento y traslado de materiales y residuos de obra, siendo posible superar los niveles permisibles de 68 dB(A) diurnos, establecidos por la Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994 (SEDESOL, 1994), en períodos cortos y de manera no continua.
Para prevenir afectaciones al medio circundante, está establecido un horario de trabajo entre las 07:00 y las 18:00 h de lunes a sábado.
II.2.8.2 Etapas de mantenimiento y operación.
En esta etapa, la generación de desechos sólidos y líquidos cobra relevancia, ya que será el resultado de las actividades diarias en la zona tanto de los residentes permanentes (ocupantes de viviendas) como de los temporales (huéspedes de los hoteles). Las estimaciones de cada rubro, se muestran a continuación.
A) Desechos sólidos.
En la operación del proyecto se generarán residuos sólidos de tipo doméstico, considerando entre los principales: papel, cartón, vidrio, madera, envases y empaques plásticos y residuos alimenticios.
El manejo de los residuos sólidos domésticos dependerá de la cultura y conciencia de cada habitante, trabajador o usuario, así como de la frecuencia con la que se preste el servicio de limpia y recolección de desechos sólidos.
Al respecto, Baja Mantenimiento y Operación, realiza diariamente el barrido y recolección de los desechos sólidos de la vía pública en la zona turística, desechos que son trasladados al tiradero municipal, localizado en el Sector H-3 del Desarrollo.
En cuanto a la generación de desechos sólidos, por parte de los ocupantes de cada lote, se estima alcanzar una generación diaria a la
saturación de esta zona de 2.23 ton/día, considerando un factor de generación de 0.545 Kg/Hab/día3.
B) Desechos líquidos.
Se estima que el 80% del agua utilizada, se constituye en un desecho líquido, que se desalojará para tal fin a través de la red de drenaje de cada lote para integrarse a la red local que cruza por las calles y esta a través de un sistema de líneas de conducción y cárcamos de bombeo, se trasladarán las aguas negras hacia la planta de tratamiento de aguas negras más cercana, que para el caso es la de Chahué.
El volumen estimado de generación de aguas negras al 100% de ocupación de esta zona, será de 1028 m3/día, equivalente a un gasto medio de 11.90 litros/seg, como se observa en la Tabla II.18.
TABLA II.18