Capítulo III Resultados y Discusión
COSTO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS SISTEMA DRYWALL
16.01 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 88.80 2.66 1.00 2
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16.02 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 11.10 0.33 1.00 0.33 16.03 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 11.10 0.33 1.00 0.33 16.04 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 11.10 0.33 1.00 0.33 16.05 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 11.10 0.33 1.00 0.33
3.98
LUMINARIAS
17.01 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 1.0000 8.75 0.09 15.00 1.35 17.02 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 1.0000 1.20 0.01 3.00 0.03
1.38
EQUIPOS ELECTRICOS
18.01 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 237.60 11.88 1.00 11.88 18.02 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 79.20 2.38 1.00 2.38
14.26
18.01 ELECTROBOMBA 2 HP 1" x 1" und 1.0000 950.00 950.00 1.00 950.00
950.00
TOTAL EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 3605.03
Tabla N° 067: Costo de equipos y herramientas en el sistema Drywall.
Elaboración propia
3.3.1.4.- Presupuesto de obra comparativo entre sistema de Albañilería y Sistema Drywall.-Como resultado comparativo tenemos que el sistema drywall es más económico en un 13.60% que equivale a 17245.81 soles para una vivienda unifamiliar de 120m2 de área de lote y 114.50m2 de área techada, según se puede apreciar en el siguiente cuadro: COMPARATIVO COSTO DIRECTO SISTEMA ALBAÑILERÍA Y DRYWALL
INSUMOS / SISTEMAS ALBAÑILERÍA DRYWALL
MANO DE OBRA 46635.86 28730.09
MATERIALES 85140.95 87372.08
EQUIPOS/HERRAMIENTAS 5176.20 3605.03
TOTAL 136953.01 119707.21
Tabla N° 068: Comparativo del Costo Directo entre sistema de albañilería y Drywall.
Elaboración propia
3.4.- Aspecto Socio - Cultural.- Uno de los pilares de la sostenibilidad es el componente socio cultural, referido en este caso al conocimiento y aceptación de la población de los materiales y sistemas constructivos que se utilizan para las viviendas. A fin de que conociéndolos puedean decidir por su uso.
En nuestro país es muy difundido el uso del sistema convencional o albañilería para la construcción de viviendas unifamiliares. Se confía más en lo que hasta la fecha se tiene y cuesta mucho cambiar la forma de construir.
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Para tener una idea sobre lo que piensa el poblador de Chiclayo, se ha realizado una encuesta, con la que se pretende contrastar la opinión de la población con las características sostenibles que se han planteado en este estudio, y determinar si las conocen, si las consideran como ventajas o desventajas y si estarían dispuestos a vivir en una casa con materiales no convencionales, ligeros.
3.4.1.- Comportamiento de la población.- Se refiere a la actitud que toma la población frente a estas dos alternativas, qué es lo que va a decidir al presentarle algo diferente a lo convencional. Cómo va a reaccionar a la posibilidad de vivir en casas construídas con material drywall.
3.4.1.1.- Conocimiento Constructivo de la población.- Si mas y mejor se conoce sobre algún tema, mejor se puede decidir. Y es lo que se pretende a través de la encuesta y sus resultados. Poder determinar, que tanto conoce sobre drywall el poblador de diversos sectores de Chiclayo y de diferente condición económica.
Se ha aplicado la encuenta a un total de 40 personas, todas mayores de edad, que estarían en la posibilidad de adquirir una vivienda.
La medición se ha realizado en base al nivel de satisfacción, donde X=1 y el espacio en blanco es= 0.
Las respuestas dadas son:
1.- El área de terreno promedio que necesitarían para una vivienda es de 120m2. Existe un empate de 47.50% para viviendas con terreno entre 90m2 a 120m2 y de 120m2 a 160m2.
2.- La tipología de vivienda en la que desea vivir el poblador chiclayo es en una vivienda unifamiliar de dos pisos. A pesar que se está dando la alternativa de multifamiliares, que está muy difundida, se elije la vivienda unifamiliar con un 87.50%
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3.- El 100% de los encuestados afirma que alcualmente habita en una construcción convencional.
4.- Aunque podría ser algo determinante el precio, cuando se trata de la elección de la vivienda, no siempre es así. En este caso el precio ha obtenido solo el 7.50%. La condición más votada el el tipo de materiales con que está construída la vivienda que arroja un 62.50%, seguido de la ubicación y entorno con un 30%.
5.- El promedio de precio que estaría dispuesto a pagar una persona por la construción de su vivienda es entre 100,000 a 250,000 soles, con un 57.50%, seguido de menos de 100,000 con 42.50%
6.- El 100% si ha escuchado hablar sobre construcción con sistema drywall.
7.- El 50% de los encuestados afirma que conoce edificaciones de drywall de tipo comercial, seguido del 22.50% que ha visto que se utiliza en viviendas. Luego está el uso en oficinas con un 15% y en salud con 12%.
8.- La mayor ventaja que consideran los encuestados del drywall ante el sistema de albañilería es la economica, con un 47.50%; seguida de la facilidad para crear nuevas formas con un 37.50%. Con 7-50% están igualdas las venatjas de ser reutilizable y de generar menos contaminanción. Lo que la gente desconoce es la ventaja antisísmica que no ha obtenido puntaje.
9.-Dentro de las desventajas mencionada, la que tiene el mayor porcentaje es la relacionada con el uso de mano de obra calificada con un 62.50%, seguida en igual puntuación de 15% por la percepción que se tiene de la baja conservación de los materiales y el bajo confort térmico.
10.- El 95% está dispuesto a vivir en una vivienda construida con drywall. Podemos observar en la tabla N° 069.
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N° PREGUNTA RESULTADOS ENCUESTA CONOCIMIENTO CONSTRUTIVO DE SISTEMA DRYWALL TOTAL %
1.0
De acuerdo a sus necesidades y a su economía. ¿Qué área considera
útil para su proyecto de vivienda?
1.1 De 70 a 90m2 X X 2 5.00
1.2 De 90 a 120m2 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 19 47.50
1.3 De 120 a 160m2 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 19 47.50
1.4 Más de 160m2 0.00
2.0 ¿En qué tipo de vivienda le gustaría vivir?
2.1 Unifamiliar de 1 piso X X 2 5.00
2.2 Unifamiliar de 2 pisos X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 35 87.50
2.3 Bifamiliar de 2 pisos 0.00
2.4 Multifamiliar de más de 4 pisos X X X 3 7.50
3.0
¿Cuál es el material con que está construida la vivienda en la que
actualmente vive?
3.1 Ladrillos y estructuras de concreto X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 40 100.00
3.2 Placas de concreto armado 0.00
3.3 Drywall 0.00
3.4 Adobe 0.00
3.5 Mixto_________________ 0.00
4.0
¿Qué considera más importante al momento de comprar una
vivienda?
4.1 El tipo de materiales X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 25 62.50
4.2 Que sea grande 0.00
4.3 La ubicación y entorno X X X X X X X X X X X X 12 30.00
4.4 Que sea nueva 0.00
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5.0¿Cuánto estaría dispuesto a cancelar por la construcción de
una vivienda? 5.1 Hasta 100,000 soles X X X X X X X X X X X X X X X X X 17 42.50 5.2 De 100,000 a 250,000 soles X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 23 57.50 5.3 De 250,000 a 500,000 soles 0.00 5.4 Más de 500,000 soles 0.00 6.0
¿Ha escuchado hablar del sistema de construcción en seco
DRYWALL?
6.1 Si X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 40 100.00
6.2 No 0.00
7.0
¿En la ciudad de Chiclayo, conoce alguna edificación que se haya construido con sistema drywall? Menciónela 7.1 Vivienda X X X X X X X X X 9 22.50 7.2 Comercio X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 20 50.00 7.3 Salud X X X X X 5 12.50 7.4 Oficinas X X X X X X 6 15.00 7.5 Educación 0.00 7.6 Otros 0.00 8.0
¿Qué ventajas considera que tiene el sistema drywall vs las
construcciones de ladrillo y
cemento?
8.1 Mejor resistencia a los sismos 0.00
8.2 Genera menos contaminación X X X 3 7.50
8.3 Más diseños con formas nuevas X X X X X X X X X X X X X X X 15 37.50
8.4 Económico X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 19 47.50
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9.0¿Qué desventajas considera que tiene el sistema drywall vs las construcciones de ladrillo y cemento?
9.1 Baja conservación de materiales X X X X X X 6 15.00
9.2 Transporte especial para materiales 0.00
9.3 Necesita mano de obra calificada X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 25 62.50
9.4 Bajo confort térmico X X X X X X 6 15.00
9.5 Otro X X X 3 7.50
10.0
¿Estaría dispuesto a vivir en una vivienda construida con sistema
drywall?
10.1 Si X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 38 95.00
10.2 No X X 2 5.00
10.3 Por qué? 0.00
Tabla N° 069: Resultados de encuestas realizadas a la población
Elaboración propia
Como resultado final tenemos que de los entrevistados se puede decir que el 100% conoce el sistema drywall y 95% estaría dispuesto a vivir en casa construidas con este material, conociendo ventajas y desventajas. Además dentro de los precios propuestos por la construcción y el área de terreno existe buena aceptación.
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3.5.- Aspecto Urbano.- En el estudio de viviendas sostenibles, también se considera como punto importante la relación que ésta tiene con el entorno inmediato que lo rodea. En este caso el aaspecto urbano es abordado desde el análisis de los usos de suelo del distrito de Chiclayo en relación a la ecología urbana y el sistema de transporte.
3.5.1.- Uso de suelo y ecología.- La interacción entre el uso de suelo y la ecología es importante porque permite el mejoramiento de la salud y sociabilización de los habitantes en un ambiente amigable con la naturaleza y bien comunicados.
3.5.1.1.- Uso de suelo.- En el distrito de Chiclayo, la zona urbana representa el 99.89%, y el uso mayoritario de suelo es de tipo residencial con 45.02%, con un total de 76005 viviendas particulares. El resto del área se encuentra zonificada en los otros usos que complementan la interacción en la ciudad. Se puede observar en la tabla N° 070 y en el plano de zonificación del distrito de Chiclayo (Figura N° 046)
Tabla N° 070: Usos de suelo distrito de Chiclayo
Elaboración propia.
Dentro de esta área destinada para vivienda, se incluye la zona urbana por consolidar, que se encuentra en el extremo oeste de Chiclayo, y que representa el 15.57% del área total destinadas a viviendas.
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Figura N° 046.- Plano de usos de suelo distrito de Chiclayo
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La zona residencial, que se encuentra habitada pertenece a urbanizaciones que están en proceso de consolidación, con lotes vacíos que representan el 21.36% y que está colindante con la zona de expansión urbana, actualmente sin uno, que cuenta con un potencial de construcción de 2667 lotes con un área entre 120 y 150m2.
Tabla N° 071: Usos de suelo: Zona Urbana por consolidar
Elaboración propia.
La zona zona urbana por consolidar, se encuentra comprendida entre avenidas principales (remarcadas en verde) y que son:
Por el Norte, con la avenida Prolongación Bolognesi. Por el Sur, con la avenida Prolonación Chinchaysuyo. Por el Este, con la avenida Colectora.
Por el Oeste, con la Vía de Evitamiento. (Límite de la ciudad)
Figura N° 047.- Límite zona urbana por consolidar.
Elaboración propia.
LIMITE ZONA URBANA