Mantenimiento legal

Dentro de las tareas de mantenimiento, hay un grupo muy especial de éstas que no decide ni el propietario, ni el Jefe de Planta ni los fabricantes de los equipos: son las tareas marcadas por disposiciones legales, que por supuesto, son de obligado cumplimiento. Habitualmente se conoce a este grupo de tareas „mantenimiento legal‟‟.

El mantenimiento legal es una actividad sujeta a normas en el desarrollo de sus obligaciones que aplican las disposiciones de los reglamentos de seguridad y sus Instrucciones Técnicas Complementarias en los Planes de Mantenimiento. El control lo ejerce la Administración, con el siguiente objetivo: El factor de riesgo derivado de las instalaciones consideradas obliga a elevar la diligencia y las precauciones para evitar la producción del daño a las personas, a las cosas y al medio ambiente.

Este tipo de obligaciones varían con el tipo de instalación y su tamaño; evolucionan con el tiempo; varían de unos países a otros; e incluso, dentro del mismo país, pueden variar de unas regiones a otras. Establecer pautas fijas y válidas para todas las instalaciones en todos los países, regiones y en todo momento es algo imposible.

Entre los equipos e instalaciones sujeto a mantenimiento legal, figuran entre otras las siguientes:

Instalaciones industriales y edificios • Centrales eléctricas (Térmicas y nucleares) • Hospitales

• Hoteles

• Centros comerciales

• Complejos administrativos de oficinas • Instalaciones depuradoras de agua potable • Complejos petroquímicos • Instalaciones de gas y G.L.P. Material móvil • Automóviles • Trenes • Aviones

178 • Barcos

• Ascensores

Equipamiento de prevención y emergencia • Grupos electrógenos

• Extintores

• Instalaciones de detención y extinción de incendios • Prevención y control de la legionelosis

Equipos en una planta industrial

Los equipos que en una planta de industrial están sometidos a mantenimiento legal son habitualmente los siguientes:

• Calderas

• Tuberías a presión

• Aparatos a presión (además de caldera y tuberías a presión) • Aire Acondicionado

• Puentes grúa y otros equipos de elevación. • Carretillas elevadoras

• Vehículos

• Estación de Regulación y Medida de Gas • Planta de GNL

• Sistema contra incendios • Red de aire comprimido

• Almacenamiento de productos químicos • Contadores de gas

• Contadores eléctricos • Torres de refrigeración

• Sistemas eléctricos de alta tensión (>1000 voltios) • Sistemas eléctricos de baja tensión (<1000 voltios)

De todas las pruebas e inspecciones que hay que realizar, es necesario conservar a disposición de las autoridades competentes los correspondientes registros documentales de los trabajos efectuados y sus resultados.

Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de obligaciones legales puede conllevar tres tipos de responsabilidades: Administrativas, civiles y penales.

179 Normativas de referencia

Como simple referencia, teniendo siempre presente que la normativa cambia con el tiempo, y que a una planta concreta le afecta la normativa supranacional, nacional, regional y local, la tabla siguiente contiene una relación de normas de obligado cumplimiento vigentes en España.

180 Resumen de las principales obligaciones legales de mantenimiento en plantas

industriales

La siguiente tabla contiene, a modo de resumen, algunas de las principales obligaciones legales referentes a mantenimiento, que emanan de las normas reglamentarias en vigor en el año 2009. Es necesario insistir en que para cada instalación deben comprobarse que las tareas descritas aplican, si existen otras normativas que también deben considerarse y que las normas cambian con el tiempo.

181 En relación al mantenimiento, los libros de registro obligatorios en una planta industrial suelen ser los siguientes:

- Libro de aparatos a presión, sustituible por un sistema informático en determinados casos y previa autorización

- Diario de calderas, sustituible por el libro de turno de la instalación - Libro de Torres de refrigeración

- Libro de emisiones

- Libro de sistemas de alta tensión

- Libro de almacén de productos químicos

Además de éstos pueden existir otros ajenos al mantenimiento y que también pueden ser de carácter obligatorio (libro de salidas de residuos peligrosos, de aceites usados, libros de registro de entradas-salidas de combustibles, libros de registro de

182 importaciones y exportaciones de electricidad, libro relacionados con el personal, libro de visitas oficiales de la administración, etc.).

La tabla siguiente contiene una relación de los libros de registro y la documentación acreditativa de la realización de las obligaciones legales de mantenimiento

183 BIBLIOGRAFÍA.

PARTE I.-

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