Este local es un contenedor prefabricado de estructura metálica y cerramiento de fibrocemento en laterales exteriores y cubierta de chapa acanalada de zinc. Interiormente el acabado es de placas de yeso- cartón en paredes y cielorraso pintados al látex, mientras que el piso se resuelve con placas de madera terciada pintada al epoxi. No hay registros de su fundación.
Situación
Conocimientos necesarios
• Identificación y evaluación de deformaciones a partir del relevamiento altimétrico de su forma. • Estudio del estado de los cimientos y sustratos de apoyo.
• Composición de sus componentes, especialmente de tratamientos superficiales o acabados. • Verificación de sistema constructivo y estructural del sector de servicios sanitarios ampliado.
4 Según testimonio oral de María Esther Solla de Reyna, fueron traídas de la demolida casa de Francisco Candioti, primer
Situaciones de riesgos
• El comportamiento estructural del sector jesuítico precisa especial atención por su sistema abovedado trabaja solo a compresión generando empujes transversales que pueden hacer ceder paramentos a lo largo del tiempo.
• La porosidad de los materiales expuestos exteriormente propician la incorporación de factores de degradación, como el agua y organismos biológicos.
• La falta de capa aisladora en los sectores más antiguos provocan humedad ascendente por capilaridad que a su vez puede producir disgregación de componentes de los paramentos.
Procesos de degradación Antecedentes
Los procesos de degradación fueron identificados anteriormente de diferentes formas. Es importante tener estos registros incorporados en la base de datos para la gestión conservativa del bien a fin de cotejar la evolución o modificación en su estado de conservación a partir de los indicios de lesiones. Teniendo en cuenta que el carácter dinámico de su materia y las intervenciones conservativas que pudieron haberse realizado, obliga a contar con información actualizada al respecto. En los archivos se pudieron encontrar los siguientes documentos:
Ficha N° V
MAPEO DE PATOLOGÍAS
Museo de la Estancia Jesuítica de Alta Gracia y Casa del Virrey Liniers Directora: Conservadora de Museos Mónica Risnicoff de Gorgas Profesional Técnico Responsable: Mgtr. Arq. Rebeca Medina - 2005 Ficha N° VI
ESTABILIDAD ESTRUCTURAL EDIFICIO de la RESIDENCIA de la ESTANCIA JESUÍTICA DE ALTA GRACIA
Museo de la Estancia Jesuítica de Alta Gracia y Casa del Virrey Liniers Directora: Conservadora de Museos Mónica Risnicoff de Gorgas
Coordinación de Patrimonio Arquitectónico: Mgtr. Arq. Rebeca Medina - 2009 Ficha N° VII
Informe Parcial Limpieza y Pintura EDIFICIO de la RESIDENCIA de la ESTANCIA JESUÍTICA de ALTA GRACIA
Museo de la Estancia Jesuítica de Alta Gracia y Casa del Virrey Liniers Directora: Conservadora de Museos Mónica Risnicoff de Gorgas
Coordinación de Patrimonio Arquitectónico: Mgtr. Arq. Rebeca Medina - 2009 Ficha N° VIII a/h
Mapeo de Patologías de los muros externos del Primer Patio de EDIFICIO de la RESIDENCIA DE LA ESTANCIA JESUÍTICA DE ALTA GRACIA. Propuesta de intervención
Museo de la Estancia Jesuítica de Alta Gracia y Casa del Virrey Liniers Directora: Conservadora de Museos Mónica Risnicoff de Gorgas
De estos documentos se debe tener en cuenta que solo en el primero se registra un relevamiento completo del edificio, si bien las piezas gráficas son insuficientes al no contar con todos los planos de fachadas al menos. Los siguientes, aunque más detallados, atienden a sectores o problemáticas específicas.
Consideraciones
Previo al desarrollo del relevamiento del estado de conservación del bien, resulta necesario acotar el mismo a los objetivos planteados y el método implementado de observación directa. Para lo cual, en un estado inicial y tratando de evitar toda conclusión sin el estudio o investigación que se debe realizar, solo se registrarán los síntomas de las lesiones (Zannni, 2008) que luego se deberán identificar para su tratamiento. Entendiendo a su vez que síntomas y lesiones conforman una concatenación de fenómenos, se clasifican y definen de la siguiente manera:
Volumétricos
• Fracturas: incluyendo fisuras y grietas, ya que para diferenciarlas es necesario su estudio. • Erosiones: de revoque, de mortero o de mampuesto.
• Desprendimientos: de piezas completas de mampuestos.
Las deformaciones, como desplomes, alabeos o pandeos, requieren de mediciones y registros más precisos que la simple observación, por lo que no se consideran en este momento. La investigación sobre la forma, es decir el relevamiento preciso, reconocido como necesario anteriormente, deberá atender esta cuestión por cuanto el sistema abovedado del edificio podría presentar lesiones derivadas de desequilibrios en la resistencia a empujes transversales.
Superficiales
• Suciedades: de diferentes tipos y factores que la provocan y acumulan.
• Microorganismos: generalmente en torno a áreas húmedas, como hongos, musgos, líquenes, etc. • Vegetales: helechos (pteridophytas), claveles del aire (tillandsia), palán-palán (nicotiana glauca), etc. El relevamiento se realizó por cada local en sus fichas y en todas las fachadas del edificio, luego fueron sintetizadas en las plantas. Se muestran acá las últimas piezas elaboradas.
Ilustración 29: Relevamiento de lesiones - Planta Baja
VEGETACION INVASIVA FRACTURAS - grietas y fisuras
EROSION mortero de asiento EROSION mampuesto
EROSION revoque HUMEDADSUCIEDAD
Ilustración 30: Relevamiento de lesiones - Planta Alta
VEGETACION INVASIVA FRACTURAS - grietas y fisuras
EROSION mortero de asiento EROSION mampuesto
EROSION revoque HUMEDADSUCIEDAD
Ilustración 31: Relevamiento de lesiones - Fachada Este
VEGETACION INVASIVA FRACTURAS - grietas y fisuras
EROSION mortero de asiento EROSION mampuesto
EROSION revoque HUMEDADSUCIEDAD
MICROORGANISMOS
Ilustración 32: Relevamiento de lesiones - Fachada Norte
Ilustración 36: Relevamiento de lesiones - Fachada interna Oeste - Segundo Patio Ilustración 34: Relevamiento de lesiones - Fachada interna Oeste - Primer Patio
VEGETACION INVASIVA FRACTURAS - grietas y fisuras
EROSION mortero de asiento EROSION mampuesto
EROSION revoque HUMEDADSUCIEDAD
MICROORGANISMOS
Ilustración 35: Relevamiento de lesiones - Fachada interna Este - Primer Patio
Ilustración 40: Relevamiento de lesiones - Fachada interna Norte
VEGETACION INVASIVA FRACTURAS - grietas y fisuras
EROSION mortero de asiento EROSION mampuesto
EROSION revoque HUMEDADSUCIEDAD
MICROORGANISMOS
Ilustración 38: Relevamiento de lesiones - Fachada interna Sur I
CARPINTERÍA
Antecedentes
Los antecedentes sobre este tema son de relevamiento geométrico. Los primeros en detalle con el fin de realizar trabajos en la rehabilitación del edificio, inclusive para reproducir elementos en la reposición de aberturas. El cuarto pertenece al proyecto de construcción del sector de servicios. El último es un trabajo de relevamiento realizado por alumnos del Instituto El Obraje como experiencia de campo y representación.
Ficha N° IX
Relevamiento Pasador y Cerrojo del Mirador del Museo Virrey Liniers S.E.T.O.P. – Servicio Nacional de Arquitectura
Dibujó Arq. Luna – Agosto 1983 Ficha N° X
Detalles de herrajes
S.E.T.O.P. – Servicio Nacional de Arquitectura Dibujó MCMG – Junio 1986
Ficha N° XI
Puerta Traspatio
S.E.T.O.P. – Servicio Nacional de Arquitectura Dibujó MCMG – Junio 1986
Ficha N° XII
Ampliación Museo Liniers Alta Gracia – Córdoba Carpintería y Herrería
Ernesto Mario Nieri – Ing. Civil Mat 869 – Sin fecha Ficha N° XIII
Relevamiento parcial de carpintería y herrajes Esc. 1:10 – 1:5
Planos de puertas: 9 - de ventanas: 6 - de rejas: 4 - de herrajes: 6 – Total: 25 planos Autores: Pablo Gabriel Moreira y otros – alumnos del Colegio El Obraje
Sin fecha
Revisión
A. Precisión
• Los relevamientos están desarrollados en detalle debido a la escala empleada, por lo que sería necesario realizar una revisión minuciosa para corroborar su grado de precisión.
B. Completamiento
• Los relevamientos son parciales, cubriendo en su mayoría el sector jesuítico en la planta alta. • En algunos casos no se registran los marcos.
• No tienen datos de acabados.
• La mayoría de las piezas no tienen designación de ubicación.
C. Actualidad
• Algunas puertas y ventanas fueron retiradas o cambiadas de lugar en la ampliación de los servicios sanitarios.
• Algunas rejas fueron modificadas o complementadas.
Avances y situación
Se realiza un relevamiento fotográfico completo y fichado de cada pieza teniendo en cuenta sus componentes particulares donde se detallan a la vez sus materiales, tratamientos superficiales y estado de conservación. Estas fichas individuales luego se sintetizaron en los planos generales a fin de tener una ida global de la situación.
Luego será necesario investigar sobre los diferentes estratos de tratamientos que pueden teneralgunas aberturas y la naturaleza de sus componentes, especialmente las maderas, y también verificar su antigüedad a fin de diagramar la estrategia de conservación.
Para sintetizar y tener una lectura rápida de los gráficos, se empleó el código de colores y categorías siguiente en el registro del estado de conservación de cada pieza:
• VERDE – BUENO: no se observa degradación.
• AMARILLO – REGULAR: se observa degradación superficial.
Ilus
tración 41: Planos sín
tesis de c
arpin
INSTALACIONES
Todas las instalaciones fueron realizadas a partir de la rehabilitación del edificio. A las básicas iniciales: sanitarias y eléctricas, fueron sumándose otros sistemas: telefonía, gas natural, desagües pluviales, de seguridad y audio. También fueron extendiéndose o modificándose a medida que se modificaban los usos o disposición de las salas, aumentaban los requerimientos o actualizaban las tecnologías.
Con respecto a estas, se cuentan con escasos registros iniciales, hoy obsoletos por las modificaciones antes mencionadas. El desarrollo empotrado o subterráneo de las diversas canalizaciones hace necesario estudios en los que se opere con su materialidad para poder constatar recorridos y materiales, o el empleo de tecnología particular de detección de instalaciones. Otro aporte para determinar estos datos puede ser la información oral que, por propia experiencia puede brindar el personal de mantenimiento. Sin embargo, resulta parcial y poco precisa, haciendo necesaria su verificación.
Debido a que las opciones posibles escapan a los medios de aproximación propuestos en este trabajo, se desarrolla una inspección ocular de las bocas o salidas de provisión de los diferentes servicios que prestan. Detectándose así lesiones y situaciones que constituyen riesgos para la conservación del edificio. Por tal motivo no se sobreabundará en detalles técnicos en esta instancia, que a su vez resultarán finalmente parciales.
Sí se detallan los antecedentes de registros, que se deberán tener en consideración para el relevamiento posterior necesario y se advierte sobre el grado de completamiento y actualización en relación a lo observado.
Agua
Antecedentes
No se cuenta con documentación de registros.
Situación
Conocimiento necesario
• Relevamiento de instalaciones completas para su control y cuidado.
Situaciones de riesgo
• Se observaron tramos de cañería de plomo que contaminan el agua para el consumo humano y pueden tener filtraciones por su antigüedad y trayecto subterráneo.
Procesos de degradación
• Por la instalación realizada en el local A11 para la maqueta que representa el funcionamiento del molino hidráulico harinero jesuítico se registraron accidentes por desbordes de la misma, y posibles filtraciones por la presencia de manchas en pared y piso.
Desagüe cloacal
Antecedentes
Ficha XIV
Conexión cloacal
PLANO NUEVO. EDIFICIO EXIST. CONSERV. INST. CAP. XI R.V.
Museo Histórico del Virrey Liniers – Directora Noemí M. C. Lozada de Solla Constructor Horacio M. Domínguez
Plano aprobado por Obras Sanitarias de la Nación – Alta Gracia – 1984 Archivo documental – MNEJAGyCVL
Revisión
Precisión
• Es un documento de proyecto, necesario de verificar luego de la obra.
Completamiento
Actualidad
• Información desactualizada ya que no incluye las modificaciones realizadas por ampliaciones de servicios en el año 2006.
Situación
Conocimiento necesario
• • Relevamiento de instalaciones completas para su control y cuidado.
Situaciones de riesgo
• • Las piletas de patio abiertas o rejillas de los baños construidos en 2006 fueron cerradas por el mal olor que emanaban1, por lo que estos espacios no tienen posibilidad de escurrimiento ante algún inconveniente con cañerías o ingreso de agua.
Procesos de degradación
•
Desagüe pluvial
Antecedentes
No se cuenta con documentación de registros, solamente fotografías de trabajos realizados en el Primer Patio.
Situación
Conocimiento necesario
• Relevamiento de instalaciones completas para su control y cuidado.
Situaciones de riesgo
• Las instalaciones más recientes se empalman en ciertos puntos a las acequias de drenajes del período jesuítico en tramos que transcurren por debajo del edificio, Lugares comunes - B4 y Depósito de Colecciones - A7, combinando cañería de PVC con acequias de ladrillo y piedra. Esto podría provocar filtraciones.
• En agua que cae desde los goterones de la cubierta en el Primer Patio no tiene escurrimiento porque las acequias que completaban este sistema se anularon. Esto provoca encharcamientos y saturación de humedad ascendente en la escalera principal.
• Las bocas de desagüe ubicadas al pie de los muros de fachadas Norte y Este vierten aguas en los canteros amurallados, como también lo hace el faldón de la cubierta.
• En planta baja el nivel de piso es más bajo que el del Primer Patio. Los accesos sobre la cara sur no tienen cerramientos ni rejilla de desagüe para evitar que el agua ingrese. Únicamente el local B6 está sobre elevado en relación a la vereda norte por la que se comunica por la puerta de acceso lateral. Se ha comprobado que este punto es el único por el cual se puede evacuar el agua. En tanto que los locales B1 y B2 están por debajo de niveles linderos, es decir que no tienen opción para el escurrimiento. Es decir que el escurrimiento de agua de lluvia atraviesa el edificio o no tiene salida.
Procesos de degradación
• • El desagüe del local A16 – “Cocina de Liniers” conduce agua hacia el espacio del Segundo Patio donde se encuentra el Taller de Mantenimiento y Montaje, en este sector el agua discurre libre por el suelo hasta encontrar la perforación del muro sur. Es acá donde se genera encharcamiento y saturación de humedad ascendente en el Auditorio - A14.
• • La boca de acceso entre los servicios sanitarios y la Herrería en el Segundo Patio está rota. Es posible que esta situación sea para recibir el agua desde el techo de baños a través de un caño agregado simplemente apoyado. Se ubica pegada a ruinas arqueológicas descubiertas a menor nivel. Mientras que la boca junto a la entrada de la Herrería vierte en el mismo sector, utilizando las ruinas como canaleteado hasta la primera. En las mismas se produce encharcamiento y degradación por proliferación de vegetación.
Gas
Antecedentes
Ficha XV
INSTALACIÓN PARA GAS NATURAL Instalador: Laura Budano
Ficha XVI
Plano de la instalación del Gas – Recorrido en PB y PA Arq. María Isabel Avanzi – Sin fecha
Revisión
Precisión
• La primer documentación de instalación del servicio, tiene grado de precisión requerido por la empresa proveedora del servicio y está inspeccionada, por lo que se estima que se ajusta a la realidad por lo menos en estos tramos.
• La segunda solo muestra el recorrido en planta sin ninguna referencia métrica.
Completamiento
• Completo. Actualidad
• Se realizaron varias extensiones para calefacción que no están registradas, alimentando artefactos instalados en: Biblioteca – A6, Depósito de Colecciones – A7, Auditorio – A14, Administración – B7 y Dirección – B8.
Situación
Conocimiento necesario
• Relevamiento de instalaciones completas para su control y cuidado.
Situaciones de riesgo
• Las extensiones de cañería posteriores no se encuentran declaradas ni inspeccionadas, y tampoco cumplen con los requerimientos de seguridad que fija la empresa proveedora del servicio.
• Los locales A6, A14, B7 y B9 tienen instalados calefactores catalíticos sin poseer rejillas de ventilación. • En la extensión de la superficie cubierta realizada en el año 2006, destinada a la ampliación de los baños de visitantes y servicios para el personal, se dejaron tramos de cañería de gas subterráneos bajo la misma.
Electricidad
Antecedentes
Ficha XVII
Proyecto de Iluminación Exterior – Sobre plano de Veredas Perimetrales
Dirección Nacional de Arquitectura – S.E.O.P. – Preparó dibujo M.M.O. C.S. Maldonado – 1963 Archivo documental – MNEJAGyCVL
Ficha XVIII
Instalación Eléctrica – Dirección Nacional de Arquitectura – S.E.O.P.yT. Proyecto: Arq. Saavedra, Coria – 1971
Archivo documental – MNEJAGyCVL Ficha XIX
Anteproyecto de Iluminación Centro Histórico de Alta Gracia Sin datos
Archivo documental – MNEJAGyCVL Ficha XX
Iluminación Museo V. Liniers
Municipalidad de Alta Gracia - Departamento Electricidad Proyecto: Miguel Serradell – Dibujo: Ariel Gennari – Sin fecha. Archivo documental – MNEJAGyCVL
Revisión
Precisión
• Todos los documentos corresponden a proyectos, los que no se pueden verificar a simple vista cuan aproximados están a lo que se haya realizado.
Completamiento
• Proyecto sin datos específicos. Actualidad
• El único que hace referencia a una instalación interior es del momento en que se estaban llevando a cabo las obras de rehabilitación, por lo que varias modificaciones posteriores no las contempla.
Situación
Conocimiento necesario
•
Relevamiento detallado que permita verificar las medidas de seguridad y capacidad de la
instalación, como también su conservación.
Situaciones de riesgo
• Existen tendidos de cableado expuestos sin protección ni indicación.
• Los cableados subterráneos en el Segundo Patio se encuentran simplemente enterrados sin advertencia ni protección de seguridad. En este espacio se realizan estudios arqueológicos, trabajos de jardinería y montajes para eventos que pueden toparse accidentalmente con este cableado no señalizado y sin referencias precisas de ubicación. Mientras que los artefactos de iluminación se encuentran sobre el
suelo transitable por visitantes regulares y de eventos especiales.
• En la extensión de la superficie cubierta realizada en el año 2006, destinada a la ampliación de los baños de visitantes y servicios para el personal, se dejaron tendidos eléctricos subterráneos bajo la misma, probablemente sin medidas de seguridad, entubado ni documentación de ubicación.
• La disposición de las áreas administrativas y operativas en el local B1 con el correspondiente equipamiento de electrónicos pone en riesgo la saturación del/los circuitos en este sector, los que anteriormente ya tuvieron extensiones. A la vez se observa una creciente tendencia de incorporación de artefactos en sectores de puestos de trabajo.
• La iluminación en vitrinas con montajes expositivos, así como en muebles dispuestos en diferentes períodos, tiene conexión directa a líneas eléctricas mediante cableado externo encintado sin mantenimiento. Esta situación puede provocar incendios por estar próximos a materiales combustibles y ocultos.
• El sistema de alarmas de seguridad y detectores de incendio se instaló por los conductos destinados a la electricidad. Esto reduce su sección disponible para la ventilación de la misma con los consiguientes problemas en su estado y riesgos.
• Las instalaciones perimetrales, conectadas a línea de alumbrado público municipal, están a nivel de suelo, donde varios tramos de cableado están descubiertos. Esta situación constituye riesgo de accidentes por descarga eléctrica.
Procesos de degradación
• Artefactos de iluminación deficientes, sucios y rotos, especialmente todos los exteriores y las arañas instaladas en las salas de Los últimos propietarios – A8 y Liniers – A9
Audio
Antecedentes
No se cuenta con documentación de registros.
Situación
Conocimiento necesario
• Relevamiento de instalaciones completas para su control y cuidado.
Procesos de degradación
• El cableado de audio recorre la cubierta sin protección alguna por lo que la aislación del mismo se encuentra cristalizado y desarmado en tramos.
Seguridad
Antecedentes
Ficha XXI
Circuito cerrado de TV interno Arq. María Isabel Avanzi – Sin fecha Ficha XXII
Detectores de incendio – Extintores Arq. María Isabel Avanzi – Sin fecha Ficha XXIII
Circuito de alarma
Arq. María Isabel Avanzi – Sin fecha
Revisión
Precisión
• Estos registros solo muestran el recorrido de las instalaciones y los artefactos en planta sin ninguna referencia métrica.
Completamiento
• No incluyen los equipos de accionamiento y control. Actualidad
• Se observan extensiones de los circuitos no registrados en estos documentos.
Situación
Conocimiento necesario
• Relevamiento de instalaciones completas para su control y cuidado.
Situaciones de riesgo
• El cableado de este sistema está instalado en la cañería correspondiente a la instalación eléctrica en algunos tramos. Esta situación pone en riesgo a ambos sistemas por la saturación de estos conductos y su posible sobrecalentamiento. En otros tramos el cableado está simplemente embutido en los muros sin conducto-cañería, por lo cual no permite verificar su estado
Procesos de degradación