CARACTERISTICAS DEL MEDIO FISICO NATURAL, ECOLOGICAS, SOCIOECONOMICAS Y DEL MEDIO
NOMENCLATURA: DENOMINACION DEL DISTRITO URBANO: EJIDOS QUE LO COMPONEN:
TLQ-1 CENTRO URBANO FRACCIONES DE LOS EJIDOS DE “SAN MARTIN DE LAS FLORES” Y “SAN PEDRO TLAQUEPAQUE”
TLQ-2 CERRO DEL CUATRO
FRACCIONES DE LOS EJIDOS DE “LAS JUNTAS”, “SAN MARTIN DE LAS FLORES”, “SAN PEDRO TLAQUEPAQUE”,
“SANTA MARIA TEQUEPEXPAN”, “SAN SEBASTIANITO” Y “TOLUQUILLA”
TLQ-3 PERIFERICO SUR FRACCIONES DE LOS EJIDOS DE “LA CALERILLA”, “LAS JUNTAS” Y “LOS RANCHITOS”
TLQ-4 VALLE DE TOLUQUILLA FRACCIONES DE LOS EJIDOS DE “SAN SEBASTIANITO”, “SANTA MARIA TEQUEPEXPAN”, “LA CALERILLA”,
“TOLUQUILLA” Y “SANTA ANITA”
TLQ-5 PRESA DEL ORGANO FRACCIONES DE LOS EJIDOS DE “SAN MARTIN DE LAS FLORES” Y “SAN JOSE TATEPOSCO”
GRAFICO DE LAS ZONAS REGULARES E IRREGULARES EN EL AREA URBANIZADA DEL TERRITORIO MUNICIPAL DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE.
VI.3.4. USO ACTUAL DEL SUELO.
EL USO DE SUELO SE RELACIONA CON LA NATURALEZA DE LAS ACTIVIDADES Y CAPACIDADES INSTALADAS Y CON LA DISTRIBUCIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS EN EL TERRITORIO, SUS ALCANCES Y SUS BENEFICIOS. EL ANALISIS DE ESTE ASPECTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL EN EL PRESENTE INSTRUMENTO TIENE COMO OBJETIVO PRIMARIO RECONOCER LA PROBLEMÁTICA Y DESARROLLO DE LAS DIFERENTES ACTIVIDADES, ASI COMO SU DEMANDA, PARA POSTERIORMENTE ESTABLECER LAS POLITICAS DE ADMINISTRACION DE LAS MISMAS A TRAVES DE LOS MECANISMOS DE ZONIFICACION ESTABLECIDAS EN LA ESTRATEGIA EN CONGRUENCIA CON LAS CONDICIONES NATURALES, CAPACIDADES TRANSFORMADAS Y ACTIVIDADES ECONOMICAS DE LOS HABITANTES DEL MUNCIPIO.
DENTRO DE LOS USOS DE SUELO EN AREAS OCUPADAS Y/O URBANAS QUEDAN COMPRENDIDOS LOS DE TIPO HABITACIONAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS, INDUSTRIAL, DE EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES Y DE RIESGO.
EL ÁREA OCUPADA POR LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS DE LA REGIÓN METROPOLITANA COMPRENDE UNA SUPERFICIE QUE ALCANZA LAS 72,977.29 HAS. DE ESTA CANTIDAD, 63,135 HAS. CORRESPONDEN AL ÁREA URBANA DEL ÁREA METROPOLITANA DE GUADALAJARA, CIFRA QUE EQUIVALE AL 86.51% DEL TOTAL REGIONAL. CON RELACIÓN A LA SUPERFICIE DE LA REGIÓN EL ÁREA URBANIZADA EQUIVALE AL 11.53%. EN LOS ÚLTIMOS AÑOS SE HA INCREMENTADO EL ÁREA URBANA EN LOS MUNICIPIOS DE ZAPOPAN, TLAQUEPAQUE, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, TONALÁ Y EL SALTO, DESTACANDO LOS 3 PRIMEROS. 154
VI.3.4.a. DENSIDAD EN ZONAS HABITACIONALES.
COMO CONSECUENCIA DEL VERTIGINOSO CRECIMIENTO QUE HA TENIDO EL ÁREA METROPOLITANA EN LAS 3 ÚLTIMAS DÉCADAS, EN LOS MUNICIPIOS PERIFÉRICOS EXISTEN ÁREAS URBANAS QUE NO SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS. EN LOS MUNICIPIOS DE ZAPOPAN, SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, TONALÁ, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA Y EL SALTO; SE HAN SUMADO AL ÁREA URBANA PREDIOS DE ORIGEN EJIDAL Y PRIVADO QUE SE HAN FRACCIONADO PERO QUE AÚN NO HAN SIDO COMPLETAMENTE OCUPADOS, PERMANECIENDO BALDÍOS. POR LO ANTERIOR SE ESTIMA QUE UN 30% DE LAS 68,558.27 HAS. DEL ÁREA URBANA OCUPADA DE LA REGIÓN SE ENCUENTRA SUBUTILIZADA.
EL PLAN DE LA REGION METROPOLITANA HA ELEGIDO DOS INDICADORES PARA DETERMINAR LA DENSIDAD POBLACIONAL EN LA REGIÓN METROPOLITANA DE GUADALAJARA, UNO QUE DETERMINA LA DENSIDAD BRUTA Y EL OTRO LA DENSIDAD EN ÁREAS URBANAS.
DE LA RELACIÓN ENTRE LA POBLACIÓN TOTAL DE LA REGIÓN Y SU SUPERFICIE SE OBTIENE QUE LA DENSIDAD BRUTA EN LA REGIÓN ES DE 6.89 HAB./HA. CON ESTA BASE, EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA ES EL QUE PRESENTA LA DENSIDAD BRUTA MÁS ALTA CON 106.51 HAB./HA., SEGUIDA POR SAN PEDRO TLAQUEPAQUE CON 43.29 HAB./HA., TONALÁ CON 27.10 Y EL SALTO CON 11.15 HAB./HA. EL PRIMER RANGO DE DENSIDAD ALTA, SÓLO LO ALCANZA EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA; EN EL RANGO DE DENSIDAD MEDIA SE UBICAN LOS MUNICIPIOS DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, TONALÁ, EL SALTO Y ZAPOPAN; EN EL RANGO DE DENSIDAD BAJA SE SITÚAN LOS MUNICIPIOS DE CHAPALA, TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, ACATLÁN DE JUÁREZ, IXTLAHUACÁN DE LOS MEMBRILLOS, JOCOTEPEC Y JUANACATLÁN Y EN EL RANGO DE DENSIDAD MÍNIMA; LOS MUNICIPIOS DE ARENAL, TALA, ZAPOTLANEJO, AMATITÁN, IXTLAHUACÁN DEL RÍO Y SAN CRISTÓBAL DE LA BARRANCA.
PARA CONOCER LA DENSIDAD BRUTA DEL AREA METROPOLITANA DE GUADALAJARA Y MUNICIPIOS PERIFÉRICOS, SE AGRUPO A LOS MUNICIPIOS DE LA REGIÓN EN 2 GRANDES ÁREAS; UNA CONFORMADA POR LOS MUNICIPIOS DEL ÁREA METROPOLITANA Y LA OTRA POR LOS MUNICIPIOS EXTERNOS O PERIFÉRICOS CON EL FIN DE CONOCER LA DENSIDAD BRUTA PROMEDIO. SE PUEDE APRECIAR COMO EN LA PRIMERA ZONA LA DENSIDAD BRUTA RESULTANTE ES DE 17.55 HAB./HA, LA CUAL AÚN SIENDO UNA DENSIDAD BAJA ES MÁS URBANA, MIENTRAS QUE LA DENSIDAD DE LA ZONA EXTERNA SÓLO ALCANZA LOS 0.75 HAB./HA, LO QUE DEMUESTRA EL CARÁCTER RURAL QUE TODAVÍA GUARDAN LOS MUNICIPIOS QUE CIRCUNDAN EL ÁREA METROPOLITANA. 155
EN LOS GRÁFICOS SIGUIENTES SE PUEDE APRECIAR LA DENSIDAD BRUTA DE CADA UNO DE LOS MUNICIPIOS EN COMPARATIVA CON LA DENSIDAD BRUTA DEL AREA METROPOLITANA DE GUADALAJARA Y MUNICIPIOS PERIFÉRICOS. 156
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GRAFICO DE LA DENSIDAD BRUTA POR MUNICIPIO, EN LA QUE SE DEFINE UNA DENSIDAD BRUTA DE 43.29 HAB./HA. PARA EL MUNICIPIO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE EN COMPARATIVA CON LAS DENSIDADES DEL RESTO DE LOS MUNICIPIOS QUE INTEGRAN LA REGION METROPOLITANA DE GUADALAJARA.
GRAFICO DE LA DENSIDAD BRUTA DE LOS MUNICIPIOS QUE INTEGRAN EL AREA METROPOLITANA DE GUADALAJARA, EN LA QUE SE INCLUYE AL MUNICIPIO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE Y SE DEFINE UNA DENSIDAD BRUTA DE 17.55 HAB./HA. EN COMPARATIVA CON LAS DENSIDADES DE LOS MUNICIPIOS PERIFERICOS, QUE PRESENTAN UNA DENSIDAD PROMEDIO DE 0.75 HAB./HA.
POR OTRO LADO; EN EL CITADO INSTRUMENTO -PARA CONOCER COMO LA DENSIDAD DE LAS ÁREAS URBANAS DE LOS MUNICIPIOS SE DISTRIBUYEN TERRITORIALMENTE EN LA REGIÓN-, ÉSTAS SE HAN DIVIDIDO EN CUATRO RANGOS: EL PRIMERO CORRESPONDE A DENSIDAD ALTA, ES AQUEL DONDE SE REGISTRAN MÁS DE 100 HAB./HA.; EL SEGUNDO QUE CORRESPONDE A DENSIDAD MEDIA CON ENTRE 51 HAB./HA. Y 100 HAB./HA.; EL TERCERO QUE CORRESPONDE A DENSIDAD BAJA, ENTRE 21 HAB./HA. Y 50 HAB./HA. Y EL ÚLTIMO; DE DENSIDAD MÍNIMA CON 1 A 20 HAB./HA. LAS DENSIDADES UBICADAS EN LOS 2 PRIMEROS RANGOS SE CONSIDERAN DE TIPO URBANO, MIENTRAS QUE LAS COMPRENDIDAS EN LOS 2 ÚLTIMOS SON DE TIPO RURAL. SOLAMENTE EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA ALCANZA EL PRIMER RANGO; EN EL RANGO DE DENSIDAD MEDIA SE UBICAN LOS MUNICIPIOS DE TONALÁ, SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, ACATLÁN DE JUÁREZ, ZAPOPAN Y SAN CRISTÓBAL DE LA BARRANCA; EN EL RANGO DE DENSIDAD BAJA; LOS MUNICIPIOS DE JUANACATLÁN, AMATITÁN, IXTLAHUACÁN DEL RÍO, TALA, ZAPOTLANEJO, JOCOTEPEC, EL SALTO, CHAPALA Y TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA; EN EL RANGO DE DENSIDAD MÍNIMA SE SITÚAN LOS MUNICIPIOS DE IXTLAHUACÁN DE LOS MEMBRILLOS Y ARENAL. 157
AHORA BIEN; TAL COMO SE EXPLICA EN EL CAPITULO DEL MEDIO SOCIODEMOGRAFICO, ECONOMICO Y DESARROLLO SOCIAL; CON BASE EN LAS CARACTERISTICAS DEMOGRAFICAS DEL TERRITORIO MUNICIPAL, SE DEFINEN LAS DENSIDADES POBLACIONALES POR CADA DISTRITO URBANO DEL TERRITORIO MUNICIPAL, EN EL QUE SE OBSERVAN MARCADAS DIFERENCIAS EN ESTE INDICADOR PARA CADA UNO DE ELLOS:
ASI; EN EL DISTRITO TLQ-1 “CENTRO URBANO”; SE ADVIERTE UNA MARCADA UTILIZACIÓN DEL SUELO EN ACTIVIDADES COMERCIALES Y DE SERVICIOS, EVENTO QUE EN ALGUNAS ZONAS DISMINUYE SU DENSIDAD. EN LOS DISTRITOS TLQ-2 “CERRO DEL CUATRO” Y TLQ-3 “PERIFERICO SUR”; SE PRESENTAN GRANDES SUPERFICIES DE SUELO, SIN EMBARGO; SE MANIFIESTA BAJA DENSIDAD DEBIDO AL EMPLEO DE SUPERFICIES DESTINADAS AL USO PARA LA INDUSTRIA Y AL PASO DE INFRAESTRUCTURA, ASI COMO TAMBIEN CONTIENEN AMPLIAS ZONAS DE COMERCIO Y DE SERVICIOS. EN EL DISTRITO TLQ-5 “PRESA DEL ORGANO”, QUE PRESENTA TAMBIEN UNA IMPORTANTE SUPERFICIE DE SUELO, MANIFIESTA BAJA DENSIDAD DE POBLACIÓN DEBIDO AL EMPLEO DE SUS SUPERFICIES PARA EL USO DE PARA
GRAFICO DE DENSIDAD EN AREAS URBANAS, EN EL QUE SE DEFINE UNA DENSIDAD DE 67 HAB./HA. PARA EL MUNICIPIO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE.
LAS DENSIDADES POBLACIONALES POR DISTRITO URBANO SE REPRESENTAN DE LA SIGUIENTE MANERA: 158
VI.3.4.b. ZONAS Y CORREDORES COMERCIALES Y DE SERVICIOS.
DEBIDO A SU VOCACIÓN COMO CENTRO URBANO INTEGRANTE DE LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA, EL MUNICIPIO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE CUENTA CON NUMEROSO EQUIPAMIENTO PARA LA VENTA DE BIENES DE CONSUMO. LOS MERCADOS MUNICIPALES -QUE SE CONSTITUYEN COMO UNO DE LOS PRINCIPALES CENTROS DE COMERCIALIZACION DE PRODUCTOS-, SE CUENTAN DE LA SIGUIENTE MANERA: 8 LOCALIZADOS EN EL DISTRITO 1, 6 EN EL DISTRITO 2, 5 EN EL DISTRITO 3 Y 1 EN EL DISTRITO 4, CONTANDO EN TOTAL CON 20 MERCADOS MUNICIPALES. ASI TAMBIEN; EXISTEN 8 PLAZAS COMERCIALES DE PROPIEDAD PRIVADA.
EL USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS SE CONCENTRA EN LOS CENTROS Y SUBCENTROS URBANOS DEL MUNICIPIO, GENERANDO UNA ACTIVIDAD MUY INTENSA. ASÍMISMO SE OBSERVA QUE ESTE USO SE HA VENIDO CONSOLIDANDO A LO LARGO DE LAS PRINCIPALES VIALIDADES CONFORMANDO CORREDORES, POR LO GENERAL VARIANDO SU INTENSIDAD CONFORME A LA JERARQUÍA DE LOS VIALES: COMERCIO Y SERVICIOS BARRIALES EN VIALIDADES SUBCOLECTORAS Y COLECTORAS, COMERCIO Y SERVICIOS DISTRITALES Y CENTRALES EN VIALIDADES PRINCIPALES Y COMERCIO REGIONAL Y SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y COMERCIO EN LOS VIALES REGIONALES. ESTA SITUACIÓN HA GENERADO QUE EL ÁREA URBANA SE EXTIENDA A LO LARGO DE DICHAS VIALIDADES ALCANZANDO A LOCALIDADES Y ZONAS ANTERIORMENTE ALEJADAS. DE ACUERDO CON ESTO; SE DESCRIBEN A CONTINUACION LAS CARACTERISTICAS GENERALES DE ESTOS TIPOS DE USOS EN CADA UNO DE LOS DISTRITOS URBANOS:
DISTRITO URBANO TLQ-1 CENTRO URBANO: EN ESTE DISTRITO SE LOCALIZAN LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES