UTILIZACIÓN DE LAS AGUAS TRATADAS EN EL MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES Y
OBRAS PERMANENTES DEL PROYECTO
HOTELES, CLUBS Y CENTROS COMERCIALES MIXTOS:
La construcción en su primera etapa se desarrollara la parte NW-W-SW colindante con la Playa y la vialidad principal de acceso. Se construirán 6 hoteles gran turismo con un promedio de 2 hasta 8 niveles y de 100 a 500 habitaciones y suites, también incluye Resorts y clubes, incluyen un Club de Playa y dos Club con SPA, Centros Comerciales mixtos e instalación de área recreativa, consistente en una caballeriza de clase mundial, la cual incluirá caminos para cabalgar diseñados para ir alrededor de toda la parte trasera de la comunidad, sobre el perímetro. Los caminos para cabalgar serán especialmente diseñados y decorados para constituir un servicio adicional para aquellos lotes a lo largo del perímetro y en las áreas de amortiguamiento.
CAMPO DE GOLF
El inicio del campo de golf con 18 hoyos, como únicas estructuras cimentadas se construirán una casa club de golf, que se desarrollará en dos niveles, quedando en la planta baja el área de servicios, sanitarios y boutique, en la planta alta existirá una cafetería, restaurante bar. El campo de golf estará circundado por arbolado natural rescatado y reforestado. Se creara un sistema integrado al área del campo de golf de lagos y canales artificiales que serán mantenidos con agua tratada, donde se repoblara en sus orillas vegetación para atracción de aves acuáticas. La zona residencial aledaña la campo de golf contara con lotes de 20 x 40 m.
LOTIFICACIÓN RESIDENCIAL
La lotificación tipo dentro del uso de suelo de Residencial para vivienda unifamiliar, contando también con lotes para desarrollos de condominios verticales, horizontales o mixtos con superficies promedio de 3,000 m². Los lotes en la zona comercial serán en general de 100 m de frente por 40 de profundidad, y una superficie promedio de 4,000 m². Los predios para vivienda permanente serán en promedio de 4 has. Para desarrollos de vivienda unifamiliar así como condominios verticales, horizontales o mixtos. DESCRIPCIÓN DE ACUERDO AL PLAN MAESTRO POR LOTE:
ÁREA (A)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE A 64,046.22 100 %
Huella1 44,832.35 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 19,213.87 30 %
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Hotel Gran Turismo. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de habitaciones para una atención más personalizada y así como un mayor contacto con la naturaleza. Este tipo de hotel contará con: vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones, restaurantes, 500 habitaciones que constan de una recamara, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (B)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE B 62,035.52 100 %
Huella1 43,424.86 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 18,610.66 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Hotel Gran Turismo. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de habitaciones para una atención más personalizada y así como un mayor contacto con la naturaleza. Este tipo de hotel contará con: vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones, restaurantes, 350 habitaciones que constan de una recamara, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (C)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE C 33,438.35 100 %
Huella1 23,406.84 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 10,031.51 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Hotel Gran Turismo de suites. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de habitaciones para una atención más personalizada y así como un mayor contacto con la naturaleza. Este tipo de hotel contará con: vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones, restaurantes, 100 habitaciones que constan de una recamara, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (D)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE D 44,072.04 100 %
Huella1 30,850.42 70 %
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Hotel Gran Turismo. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de habitaciones para una atención más personalizada y así como un mayor contacto con la naturaleza. Este tipo de hotel contará con: 100 habitaciones que constan de una recamara, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (E)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE E 28,455.48 100 %
Huella1 19,918.83 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 8,536.65 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Casa Club y SPA, recepción campo de golf, y otras instalaciones deportivas, vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones, restaurantes, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (F)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE F 23,397.98 100 %
Huella1 16,378.58 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 7.019.40 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Casa Club y SPA, recepción campo de golf, canchas de tenis, estadio de tenis, vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones, restaurantes, andadores y asoleaderos. ÁREA (G)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE G 76,314.71 100 %
Huella1 53,420.29 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 22.894.42 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Hotel Gran Turismo. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de habitaciones para una atención más personalizada y así como un mayor contacto con la naturaleza. Este tipo de hotel contará con: Vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones,
restaurantes, 500 habitaciones que constan de una recamara, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (H)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE H 49,070.61 100 %
Huella1 34,349.42 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 14.721.19 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Hotel Gran Turismo. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de habitaciones para una atención más personalizada y así como un mayor contacto con la naturaleza. Este tipo de hotel contará con: Vestíbulo/recepción, sala conferencia y exposiciones, restaurantes, 500 habitaciones que constan de una recamara, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (I)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE I 25,928.02 100 %
Huella1 18,149.61 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 7.778.41 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir centro comercial el pueblito, con tiendas de alimentos selectos, cafés, bares, dulcerías, pastelerías, artesanías, licorerías, restaurantes, tiendas de ropa, etc.
ÁREA (J)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE J 11,462.69 100 %
Huella1 8,023.88 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 3.438.81 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir centro comercial el pueblito, con tiendas de alimentos selectos, cafés, bares, dulcerías, pastelerías, artesanías, licorerías, restaurantes, tiendas de ropa, etc.
ÁREA (K)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE K 22,475.99 100 %
Huella1 15,733.19 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 6.742.80 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir una zona de actividades recreativas como: paseos ecuestres, integrados a la naturaleza.
ÁREA (L)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE L 20,970.79 100 %
Huella1 14,679.55 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 6.291.24 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Condominios. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de apartamentos con 90 unidades 2 y 3 recamaras, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (M)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE M 14,669.69 100 %
Huella1 10,268.78 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 4.400.91 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Condominios. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de apartamentos con 70 unidades 2 y 3 recamaras, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (N)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE N 13,463.11 100 %
Huella1 94424.175 70 %
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Condominios. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de apartamentos con 60 unidades 2 y 3 recamaras, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (Ñ)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE Ñ 24,452.25 100 %
Huella1 17,116.58 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 7.335.67 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Condominios. Este proyecto se basa en la construcción de un pequeño número de apartamentos con 130 unidades 2 y 3 recamaras, estar, terraza mirador, sanitario, andadores y asoleaderos.
ÁREA (O)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE O 317,513.38 100 %
Huella1 222,259.36 70 %
ÁREA DE VEGETACÍON 95.254.02 30 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir Lotes residenciales, alrededor de las áreas verdes y zona media NE, con 400 unidades, dimensiones de 40 x 20 m.
ÁREA (P)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE P 515,458.05 100 %
Huella1 515,458.05 100 %
ÁREA DE VEGETACÍON 0.00 0 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir un campote golfo de alta tecnología para 18 hoyos, con residencias a los alrededores.
ÁREA (P2)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE P2 5,658.18 100 %
Huella1 5,658.18 100 %
ÁREA DE VEGETACÍON 0 0 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Descripción general de obra.
En este lote se pretende construir la parte de cuerpos de agua que recrean el campo de golf y ala vez como sistema de zonas de atracción de aves marinas y regionales, alimentadas con las aguas que serán tratadas en la planta respectiva.
ÁREA (Q)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE Q 673,888.74 100 %
Huella1 0 0 %
ÁREA DE VEGETACÍON 673,888.74 100 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Se refiere al área de amortiguamiento que será constituida por vegetación natural, para permitir corredores ecológicos, áreas verdes y paisajes de vegetación natural.
ÁREA (R)
LOTE HOTEL BOUTIQUE ECOLOGICO
CONCEPTO SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE
LOTE R 422,683.82 100 %
Huella1 422,683.82 100 %
ÁREA DE VEGETACÍON 0 0 %
1 Huella es el área del edificio que queda en contacto permanente con el suelo (COS).
Se refiere al área para las vialidades vehiculares y peatonales, todas con camellones y banquetas donde se puedan apreciar los corredores ecológicos, áreas verdes y paisajes de vegetación natural.
CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN DE CALLES Y AVENIDAS PRINCIPALES.
Avenida principal con un ancho total de 45 m, constará de 4 carriles de circulación, camellón central de 24 m y banquetas de 5 m a cada lado de los arroyos vehiculares. Los acabados que se manejarán serán de adoquín de concreto asentado sobre cama de arena.
Avenidas secundarias con un ancho total de 12 a 18 m constará de 1 carril de circulación, y banquetas de 2.00 m a ambos lados. Los acabados que se manejarán serán de adoquín de concreto asentado sobre cama de arena.
VII.2.- Programa de vigilancia ambiental.
El impacto más significativo es la remoción de la cobertura del suelo, la vigilancia ambiental se suscribirá a llevar a cabo la propuesta de las medias compensatorias y que se resumen en el cumplimiento de la reforestación de vegetación de selva baja espinosa de 3,500 plantas, para compensar la afectación sobre este tipo de vegetación, la cual se realizara en las áreas de amortiguamiento, áreas verdes, camellones y banquetas de las vialidades, áreas que suman 58.87 ha (588,726.79 m²)