Volatilidad de ingresos por patentes respecto al comportamiento del sector

financiero

En cuanto al aporte en los montos de las patentes, es posible evidenciar que la estructura se modifica, de manera que son las actividades financieras las que presentan un aporte mayor con más del 45% de la recaudación, esto deriva fundamentalmente en el hecho de que las patentes se calculan sobre la base del capital declarado. Seguido de éstas, se encuentran las actividades comerciales y de

servicios profesionales con el 19,5 y 19,8% respectivamente, para encontrar un tercer grupo de actividades, las manufactureras y de transporte y comunicaciones que entre ambas aportan con un 7,23%

1.5.2 Tipología de Problemas Desarrollo Económico Local

En el ámbito del desarrollo económico local, se identifican 7 problemáticas principales.

En primer lugar, referido a la actual centralidad en torno al rol de comuna capital, se identifica una alta concentración de actividades financieras en la agrupación vecinal 01 correspondiente al triangulo fundacional de la ciudad, se ha caracterizado en términos económicos por ser la principal área de actividad económica comunal, e incluso regional y nacional, principalmente vinculada a servicios empresariales de alto valor agregado.

A lo anterior cabe sumar la alta concentración de servicios públicos de la administración central y regional, lo que ha permitido mantener un nivel de actividad económica constante. Asociados a esta problemática se relacionan una configuración morfológica de la ciudad: alta densidad y disponibilidad de suelo acotada y/o económicamente poco viable (altos costos), mayores costos relativos para su reconversión (altos costos fijos), el desarrollo de áreas competitivas asociadas a imagen moderna (Eje oriente Alameda-Providencia – Apoquindo) y un diferencial de equipamiento e infraestructura en zonas pericentrales, que en suma significan alto diferencial de competitividad intracomunal.

Asimismo la concentración de actividades y flujo de personas en el espacio público, ha llamado a la aparición de conductas inadecuadas o informales principalmente en el espacio público, que deterioran la sensación de seguridad y la imagen urbana.

En contraparte, desde la escala local, se constata una escasa asociatividad entre actores económicos para encadenar y especializar esfuerzos, aprovechando la institucionalidad instalada en la comuna, que se suma a una débil identificación de vocaciones económico-territoriales que no han traído a presencia el resto del territorio comunal para el desarrollo económico, local, que en su conjunto significan débiles condiciones para rentabilizar las economías locales.

Tabla 4 Tipología de Problemáticas Desarrollo Urbano CUADRANTE 2: PASIVOS

PROBLEMA 01: Alta concentración de actividades financieras en un solo sector (AV 01, Centro fundacional).

PROBLEMA 02: Disponibilidad de suelo acotada y/o económicamente pocos viables (altos costos).

PROBLEMA 06: Alto diferencial de competitividad intracomunal.

CUADRANTE 1: CRÍTICOS

PROBLEMA 07: Débiles condiciones para rentabilizar las economías locales.

CUADRANTE 3: INDIFERENTES

PROBLEMA 03: Conductas inadecuadas o informales.

CUADRANTE 4: ACTIVOS

PROBLEMA 04: Escasa asociatividad entre actores económicos.

PROBLEMA 05: Débil identificación de vocaciones económico-territoriales.

Fuente: Elaboración propia

Como resultado del análisis de relaciones e influencia, se define como problema prioritario las débiles condiciones para rentabilizar las economías locales, que siguen siendo germen de presión en el área central de la comuna con la consecuente profundización de diferencial de competitividad intracomunal.

Por otra parte, las débiles condiciones radican en una escasa asociatividad de actores locales con la consecuente falta de encadenamiento productivo, asa como la débil identificación de vocaciones económico-territoriales, que no da luces acerca de las oportunidades de diversificar la base económica comunal en el resto del territorio comunal más allá del triángulo fundacional.

1.5.3 Árbol de Problemas Desarrollo Económico Local

En lo referido al desarrollo económico local, de los problemas identificados, entre críticos y activos, se identifica como la cuestión central las débiles condiciones para rentabilizar las

economías locales. Ella da origen al análisis de los árboles de problemas y objetivos que giran en

torno a esta cuestión, como se ve a continuación.

Las causas del problema principal se relacionan con una escasa asociatividad entre actores, debido a la falta de canales formales de comunicación y asociatividad y a una desactualizada definición temática imperando en el marco municipal. Esta situación se aúna a la débil identificación de las vocaciones económicas en los territorios que no se convierte en atractor de actividades similares. Por otra parte, en la actualidad la competitividad intracomunal muestra grandes diferencias, en asociación con lo anterior; en este sentido hay recursos que no se aprovechan en todo su potencial, la distribución de la actividad económica es desigual y tienden a aparecer empresas de poco valor agregado que más bien confían en apoyos de carácter asistencialista de la comuna. En cuanto a los efectos de esta situación, se observa un incremento de costos de producción, por la no optimización en el uso de los recursos, que causa en algunos casos la migración de las empresas, una falta de recursos humanos capacitados, una relación friccionada entre el desarrollo económico local y la vida del barrio, que limita el desarrollo económico e incentiva también la eventual partida de empresas, todo ello con pérdidas de ingresos municipales. Entonces a menudo esto incentiva prácticas informales de los agentes económicos, deteriorando el espacio público y justificando los conflictos entre producción y calidad de vida, pero con distinta suerte entre distintos barrios de la comuna.

1.6 Desarrollo Ambiental

1.6.1 FODA Desarrollo Ambiental

FORTALEZAS

FORTALEZA DESCRIPCIÓN