es un edificio ubicado sobre la calle San Martin al 3829/47 entre la calle Guido y Dorrego, a una cuadra de Plaza Rocha.
La estructura es modular, construido con el sistema Pre-Mold, el cual propone la indus-trialización de la obra, generando un sistema mixto de muros de hormigón y losas in situ, garantizando así la fácil ejecución, flexibilidad organizativa y durabilidad.
Cada piso tiene hasta 9 departamentos que cuentan con amplias expansiones al exterior, además de espacios previstos para lavandería y recolección de basura.
Los espacios comunes en el edificio (SUMS) se encuentran cada tres pisos, promoviendo la relación entre vecinos en un espacio amplio, luminoso y con excelentes vistas. Además de estos espacios comunes, el edifi-cio cuenta con cocheras cubiertas, áreas verdes y piscina.
reduce el con-sumo eléctrico hasta en un 40%, por eso instalarse a vivir en un edificio que presente estas características energéticas supone una conciencia participativa y respetuosa por el entorno. Al sistema de recircul ción de agua, se le suman un biodigestor, y paneles de precalentamiento solar de agua para consu-mo y calefacción.
Vivir en es compartir y cuidar el medioambiente.
Las imágenes, superficies y medidas son ilustrativas y no contractuales. Las imágenes, superficies y medidas son ilustrativas y no contractuales.
Espacios Comunes
• Hall de acceso.• Ascensores con puertas de acero inoxidable, pisos de granito y
botonera con detalles de última línea. • Cocheras cubiertas en subsuelos, portones automatizados.
• Espacio verde en planta baja con juegos infantiles y piscina.
• Solarium.
• Un SUM distribuido cada tres plantas para uso comunitario (Cantidad 3).
Dimensiones Unidades
Unidad Monoambiente • Acceso 0.90m x 2.25m • Baño 1.50m x 2.35m • Living-comedor 6.90m x 3.35m Unidad de 2 ambientes • Acceso 0.90m x 2.25 m • Cocina 2.20m x 2.45m • Living-comedor 5.20m x 3.34m • Habitación 3.95m x 3.34m • Baño 1.50m x 2.35m • Terraza 2.35m x 3.34m Unidad de 3 ambientes • Acceso 1.50m x 1.65m • Cocina 2.20m x 3.45m • Toilette 2.20m x 0.81m • Living-comedor 3.95m x 5.12m • Distribuidor 1.65m x 2.22m • Habitación 2.95m x 3.35m • Habitación 2.95m x 3.35m • Baño 2.05m x 1.65m • Terraza 2.35m x 5.10mTodos los departamentos cuentan con: • Pisos de porcelanatos.
• Amplias terrazas. • Muebles de cocina.
• Cocina y termotanque eléctrico. • Frentes de placares.
• Artefactos sanitarios marca ROCA. • Griferias FV.
• Aberturas con DVH. • Portero visor.
Las imágenes, superficies y medidas son ilustrativas y no contractuales.
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EDIFICIO SUSTENTABLE
• 40% de ahorro energético por el sistema PRE-MOLD.
• Sistema de recirculación de agua para disminuir el consumo. • Sistema de biodigestores para los residuos cloacales.
• Paneles de calentamiento solar en las terrazas. • Terrazas verdes.
Energía Solar
Reducí Costos, y Contribuí al Medio Ambiente.
Los sistemas de energía solar térmica son utiliza-dos en todo el mundo con excelentes resultautiliza-dos. La energía solar térmica usa el calor del sol para calentar agua para uso residencial o industrial. Al usar energía solar se ahorra hasta un 70% en el consumo de gas. Al reemplazar el gas natural por energía limpia, las emisiones de gases de efecto invernadero y los costos de energías se reducen considerablemente.
Techo Vivo
La instalación de una Cubierta Vegetal o Techo Vivo es una de las intervenciones más lógicas para invertir en una obra. Consiste en un techo con espacios cubiertos con vegeta-ción. Permite el uso y disfrute visual de un área general-mente abandonada y genera significativos beneficios. Al proveer aislamiento térmico de manera orgánica, aumentan la eficiencia energética del edificio.
Por que elegir un techo vivo Los beneficios que generan las cubiertas vegetales incluyen:
CONSTRUCTIVOS: Aislación Térmica. Aislación Acústica.
Evitan el traspaso de la radiación UV.
Equilibran la variación extrema de temp. de las estructuras que lo soportan.
Son resistentes a la combustión. Larga vida útil.
ECOLÓGICOS:
Retrasa los tiempos de drenaje durante las lluvias y tormentas.
Filtran las partículas de polvo, limpian el aire y el agua.
Generan Oxígeno, reducen el Co2.
Reducen el efecto de Isla de calor en las ciuda-des.
Aportan vida al ecosistema citadino.
Disminuyen la variedad de humedad en el aire.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Creemos que la racionalización industrial y la optimización del proceso constructivo en la ejecución de la obra permiten disminuir sensiblemente el tiempo de ejecución y los costos de la misma potenciando la calidad, practicidad, durabilidad y seguridad en los trabajos ejecutados con un mínimo mantenimiento posterior.
Los elementos estructurales de hormigón armado son ejecutados de acuerdo a las necesidades constructivas, integrando soluciones mixtas donde la totalidad de los materiales que se utilizan en cada una de las etapas de la ejecución del Edificio son tradicionales, equivalentes a los comúnmente usados por la industria de la construcción.
ESTRUCTURA
En exteriores, los muros de hormigón (elaborados con HA tradicional H 21) serán muros multicapa, que constan de una capa de hormigón que cumple funciones estructurales, una capa intermedia de aislación térmica con barrera de vapor incorporada y una segunda capa de hormigón de recubrimiento y protección, elaborados en forma conjunta y continua. En interiores, los tabiques serán paneles de hormigón armado macizos premoldeados en fábrica. Las losas de entrepiso serán de hormigón armado con aislación térmica.
TERMINACIONES
• Las unidades cuentan con porcelanatos y pisos flotantes de primera calidad en interiores; las áreas comunes tanto en planta baja como en SUM, paliers y azotea presentan porcelanatos, baldosones o alisados de cementos que permiten usos intensos sin afectar la calidad de las termi-naciones.
En baños y cocinas se colocarán cerámicas esmaltadas de primera calidad y las mesadas serán de granito tipo gris mara o similar y espejos de frente en cristal 4mm.
• Las aberturas serán de aluminio anodizado semipesado de Aluar, perfil tipo Módena o de similar calidad. Los vidrios serán de DVH, puertas metá-licas en los accesos a cada unidad y MDF en dormitorios y baños.
• En cielorrasos y muros interiores, látex acrílico para interiores de marca reconocida, sobre retoques con enduido elástico; en muros exteriores látex acrílico para exteriores tipo Revear o similar, de marca reconocida. • Los artefactos sanitarios de unidades y salones de usos múltiples serán ROCA y las griferías en general serán de marca reconocida en el mercado tipo FV o similar.
AMENITIES
El proyecto cuenta con cocheras cubiertas en subsuelo, áreas verdes equipadas con juegos infantiles y piscina, así como salones de usos múlti-ples, lavanderías y sectores de parrillas y esparcimiento.
Desarrolladora inmobiliaria, que construye edificios, promoviendo la sustentabilidad y la eficiencia en las obras, donde se destaca la calidad y rapidez constructiva.
PRE-MOLD es un sistema constructivo que propone la incorporación de procesos industriales a la construcción. Disminuyendo tiempos y costos de la construcción tradi-cional en un 20%.
4L Arquitectura es un estudio de diseño que busca resol-ver problemáticas arquitectónicas de carácter social, a través de la incorporación de procesos industrializados en la construcción del hábitat.
Es una empresa dedicada a la venta y alquiler de grúas torre, brindando además todos los servicios conexos de nuestra actividad: montajes, telescopajes, mantenimien-tos, asesoramiento técnico específicos.
Jaso está especializada en el diseño, desarrollo y fabrica-ción de una amplia gama de sistemas de elevafabrica-ción y trans-porte. Sus principales productos son: Polipastos, Grúas Estandard y Grúas Especiales.
IR arquitectura es una plataforma cooperativa. Compuesta por arquitectos y diseñadores industriales formados en distintas áreas académicas y prácticas. IR arquitectura hace foco en las problemáticas sociales, ambientales y económicas con el objetivo de generar modelos urbanísti-cos, arquitectónicos y objetuales.
