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mercado
mercado inmueble
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2010 en 2.537 €/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 253.700.
En las capitales de provincia la reducción del precio medio semestral (-0,8 %) ha disminuido respecto al último semestre de 2009, que fue del -1,2% y a la del primer semestre de 2009 que fue de -4,5%.
La reducción del precio medio en los últimos doce meses en las capitales de provincia ha sido de -2,0 %, inferior en 7,8 puntos a la experimentada desde junio 2008 hasta junio 2009, que fue de -9,8%.
Durante el periodo enero-junio 2010 el precio medio de la vivienda nueva ha subido en 2 capitales (Ourense y Zamora), ha bajado en 44, y no ha sufrido variación en 4 de ellas. En la dos capitales que han experimentado subida, los precios medios han aumentado por encima del IPC de los últimos seis meses (0,8%). En las 44 capitales que han experimentado baja- da, ésta es inferior al 5%.
Las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona (3.907 €/m2), San Sebastián-
Donostia (3.776 €/m2) y Madrid (3.370 €/m2), con variaciones respectivas en el primer semestre del -0,4%, -0,6% y -1,4%. Las capi- tales con precios unitarios más bajos son Pontevedra (1.385 €/m2), Badajoz (1.438
€/m2) y Lugo (1.443 €/m2).
El precio medio de la vivienda nueva y las varia- ciones semestrales en las principales ciudades que no son capitales de provincia han sido los siguientes:
a. En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -1,1% (anual -2,6%), situándose su valor medio en 2.157 €/m2.
b. En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -1,1% (anual -2.4%), situándose su valor medio en 1.983 €/m2.
c. En 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -1,3% (anual - 2,4%), situándose su valor medio en 1.830
€/m2.
d. En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la variación
Estudio de Mercado de Vivienda Nueva en el
primer semestre de 2010
Sociedad de Tasación
El estudio de mercado correspondiente a este primer semestre está basado en los datos reales de 38.300 viviendas existentes en 2.600 promociones inmobiliarias. El estudio se ha realizado sobre un total de casi 400 municipios. En este informe se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes
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septiembre
mercado
Precios Medios de la Vivienda Nueva (a 30 de junio de 2010)
Comunidad Capital euro m/2
jun-10
euro m/2 dic-09 Incr.
(%) jun-10-dic-09
ANDALUCÍA 2.030 2.052 -1,10%
ALMERIA 1.771 1.778 -0,40%
CADIZ 2.226 2.233 -0,30%
CORDOBA 1.890 1.892 -0,10%
GRANADA 1.981 2.010 -1,40%
HUELVA 1.667 1.673 -0,40%
JAEN 1.582 1.582 0,00%
MALAGA 2.062 2.073 -0,50%
SEVILLA 2.264 2.316 -2,20%
ARAGÓN 2.510 2.564 -2,10%
HUESCA 1.746 1.786 -2,20%
TERUEL 1.618 1.633 -0,90%
ZARAGOZA 2.613 2.670 -2,10%
ASTURIAS (PRINCIPADO DE) OVIEDO 1.780 1.780 0,00%
BALEARES (ISLAS) PALMA DE MALLORCA 2.265 2.280 -0,70%
CANARIAS 1.670 1.688 -1,10%
PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)
1.687 1.713 -1,50%
SANTA CRUZ DE TENERIFE
1.641 1.646 -0,30%
CANTABRIA SANTANDER
2.282 2.302 -0,90%
CASTILLA Y LEÓN 1.940 1.961 -1,10%
AVILA 1.672 1.672 0,00%
BURGOS 2.137 2.141 -0,20%
LEON 1.689 1.758 -3,90%
PALENCIA 1.582 1.584 -0,10%
SALAMANCA 2.269 2.273 -0,20%
SEGOVIA 1.818 1.825 -0,40%
SORIA 1.842 1.847 -0,30%
VALLADOLID 2.036 2.075 -1,90%
ZAMORA 1.500 1.478 1,50%
CASTILLA-LA MANCHA 1.813 1.833 -1,10%
ALBACETE 1.823 1.851 -1,50%
CIUDAD REAL 1.677 1.688 -0,70%
CUENCA 1.558 1.592 -2,10%
GUADALAJARA 2.169 2.191 -1,00%
TOLEDO 1.736 1.737 -0,10%
CATALUÑA 3.586 3.638 -1,40%
BARCELONA 3.907 3.965 -1,50%
GIRONA 2.488 2.531 -1,70%
LLEIDA 1.673 1.698 -1,50%
TARRAGONA 2.207 2.213 -0,30%
COMUNIDAD VALENCIANA 1.955 1.971 -0,80%
media en el primer semestre ha sido de - 1,1% (anual -3,3%), situándose su valor medio en 1.762 €/m2.
En la actualidad existe un importante stock de viviendas nuevas en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar, cuya absorción en el mercado se dificulta por la evolución general de la economía del país.
El mercado inmobiliario de la vivienda constata una importante deceleración de la actividad productiva derivada de la importante reducción de los volúmenes de ventas. Estos procesos son mas acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas.
Los datos del INE indican que el volumen de viviendas iniciadas y terminadas durante el pri- mer trimestre de 2010 ha decrecido en un 40%
en el primer caso y un 25% en el segundo res- pecto al mismo período de 2009.
La demanda presenta en general un nivel de retracción considerable. Ésta tiene su origen
en los altos precios alcanzados y en las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción como en la de compra, que se fundamentan en la dis- minución del nivel de liquidez de las entida- des financieras que les obliga a ser más selectivas en la formalización de operacio- nes de crédito a promotores y a terceros.
La reducción de precios en las capitales de provincia en este semestre (-0,8 %) ha sido inferior al del segundo semestre de 2009 que fue de -1,2%, y a la del primer semestre de 2009, que fue de - 4,5%.
Previsión
Es previsible que el importante nivel de oferta existente de vivienda nueva libre en edificio pluri- familiar se vaya absorbiendo progresivamente en los próximos semestres. El ritmo de disminución del stock dependerá en parte de la ralentización de la actividad productiva de nueva vivienda y siempre que ésta no supere el volumen de com- pras por parte de la demanda.
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mercado
ALICANTE 1.750 1.751 -0,10%
CASTELLON DE LA
PLANA 1.785 1.795 -0,60%
VALENCIA 2.073 2.096 -1,10%
EXTREMADURA 1.493 1.499 -0,40%
BADAJOZ 1.438 1.445 -0,50%
CACERES 1.581 1.585 -0,30%
GALICIA 1.678 1.676 0,10%
CORUÑA (A) 1.862 1.863 -0,10%
LUGO 1.443 1.454 -0,80%
OURENSE 1.685 1.659 1,60%
PONTEVEDRA 1.379 1.385 -0,40%
MADRID (COMUNIDAD DE) MADRID 3.370 3.375 -0,10%
MURCIA (REGIÓN DE) MURCIA 1.480 1.480 0,00%
NAVARRA (COMUNIDAD
FORAL) PAMPLONA 2.262 2.269 -0,30%
PAÍS VASCO 3.047 3.077 -1,00%
BILBAO 2.968 3.015 -1,60%
DONOSTIA-SAN
SEBASTIAN 3.776 3.805 -0,80%
VITORIA-GASTEIZ 2.582 2.585 -0,10%
RIOJA (LA) LOGROÑO 1.878 1.891 -0,70%
Media Nacional a 30 de Junio de 2010 2.537 2.558 -0,8%
La demanda potencial existe aunque a un nivel muy inferior al de los años anteriores.
No obstante presenta una importante depen- dencia de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación.
La reactivación de los ritmos de venta será gra- dual, no alcanzando previsiblemente las cuotas de los últimos años. La intensidad de la reacti- vación dependerá de diversos factores:
- La reducción de los precios ofertados por los promotores que está íntimamente ligada a su capacidad de soportar su nivel de endeudamiento.
- La estabilidad económica del país en base al crecimiento del P.I.B. y disminución del paro (las previsiones macroeconómicas para el año 2010 indican que la economía españo-
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mercado
Durante el primer semestre de 2010 el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha experimentado una reducción del 0,8% respecto a diciembre de 2009
Precio medio de vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia a 30 de junio de 2010
Comunidad Capital Precio medio (euros/m2) Incremento (%) JUN-10 DIC-09 JUN-10
DIC-09
ANDALUCÍA ALGECIRAS 1.460 1.494 -2,30%
JEREZ DE LA
FRONTERA 1.420 1.431 -0,80%
MARBELLA 2.225 2.293 -3,00%
DOS HERMANAS 1.642 1.652 -0,60%
ASTURIAS (PRINCIPADO DE) GIJON 1.897 1.915 -0,90%
CANARIAS
SAN CRISTOBAL DE
LA LAGUNA 1.573 1.591 -1,10%
CATALUÑA BADALONA 2.759 2.777 -0,60%
HOSPITALET DE
LLOBREGAT (L') 3.067 3.118 -1,60%
MATARO 2.705 2.754 -1,80%
SABADELL 2.591 2.604 -0,50%
SANTA COLOMA DE
GRAMENET 2.671 2.699 -1,00%
TERRASSA 2.505 2.513 -0,30%
COMUNIDAD VALENCIANA ELCHE/ELX 1.453 1.493 -2,70%
GALICIA VIGO 1.800 1.804 -0,20%
MADRID (COMUNIDAD DE) ALCALA DE
HENARES 2.290 2.290 0,00%
ALCORCÓN 2.401 2.416 -0,60%
FUENLABRADA 2.306 2.326 -0,90%
GETAFE 2.222 2.222 0,00%
LEGANÉS 2.365 2.414 -2,00%
MÓSTOLES 2.251 2.256 -0,20%
MURCIA (REGIÓN DE) CARTAGENA 1.574 1.609 -2,20%
TOTAL(*) 2.157 2.180 -1,00%
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mercado
Precio medio de vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia a 30 de junio de 2010
Precio Medio (euros/m2)
Incremento (%)
Comunidad Capital JUN-10 DIC-09 JUN-10 - DIC-10
ANDALUCÍA EJIDO (EL) 1.415 1.446 -2,10%
CHICLANA DE LA FRONTERA 1.609 1.620 -0,70%
LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN (LA) 1.594 1.604 -0,60%
PUERTO DE SANTA MARIA (EL) 1.789 1.794 -0,30%
SAN FERNANDO 1.634 1.634 0,00%
SANLUCAR DE BARRAMEDA 1.550 1.550 0,00%
MOTRIL 1.619 1.685 -3,90%
LINARES 1.321 1.336 -1,10%
FUENGIROLA 1.774 1.795 -1,20%
VÉLEZ-MÁLAGA 1.522 1.547 -1,60%
ALCALA DE GUADAIRA 1.583 1.593 -0,60%
ASTURIAS (PRINCIPADO DE)
AVILÉS
1.674 1.686 -0,70%
CANARIAS TELDE 1.570 1.600 -1,90%
CANTABRIA TORRELAVEGA 1.747 1.762 -0,90%
CASTILLA Y LEÓN PONFERRADA 1.142 1.158 -1,40%
CASTILLA-LA MANCHA TALAVERA DE LA REINA 1.637 1.701 -3,80%
CATALUÑA CORNELLA DE LLOBREGAT 2.758 2.771 -0,50%
GRANOLLERS 2.565 2.591 -1,00%
MANRESA 2.009 2.014 -0,20%
PRAT DE LLOBREGAT (EL) 2.774 2.789 -0,50%
RUBÍ 2.322 2.369 -2,00%
SANT BOI DE LLOBREGAT 2.545 2.587 -1,60%
SANT CUGAT DEL VALLES 3.122 3.172 -1,60%
CERDANYOLA DEL VALLES 2.483 2.530 -1,90%
VILADECANS 2.686 2.730 -1,60%
VILANOVA I LA GELTRU 2.254 2.312 -2,50%
REUS 1.895 1.905 -0,50%
COMUNIDAD VALENCIANA
ALCOY/ALCOI
1.094 1.104 -0,90%
BENIDORM 2.237 2.252 -0,70%
ELDA 1.070 1.070 0,00%
ORIHUELA 1.419 1.457 -2,60%
TORREVIEJA 1.572 1.587 -0,90%
GANDÍA 1.545 1.560 -1,00%
SAGUNTO/SAGUNT 1.492 1.552 -3,90%
TORRENT 1.570 1.571 -0,10%
EXTREMADURA MÉRIDA 1.222 1.212 0,80%
GALICIA FERROL 1.371 1.381 -0,70%
SANTIAGO DE COMPOSTELA 1.635 1.626 0,60%
MADRID (COMUNIDAD DE)
ALCOBENDAS
2.853 2.878 -0,90%
la se mantendrá en cotas de crecimiento negativo, y se prevé que alcance un creci- miento positivo a fin al de 2011).
- La renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda.
Los datos publicados apuntan hacia una importante disminución en el año 2010.
- La no intensificación del proceso de des- inversión en el sector inmobiliario de viviendas tanto de agentes nacionales como extranjeros.
Conclusión
Es posible que la tendencia a la disminución en la reducción de los precios, menos acentuada en el primer semestre de 2010 que en el último de 2009, sea indicativa de un acercamiento del mercado a una fase de estabilidad, si bien la perspectiva de aumento del IVA a partir del mes de julio ha podido tener influencia en la materialización adelantada de ciertas operacio- nes, que hayan impedido una bajada más acu- sada en algunos casos.
Será necesario observar atentamente la evolu- ción durante el segundo semestre del año en curso para confirmar que los precios de vivien- da nueva están cerca de estabilizarse, como parece indicar la situación actual.
El sector inmobiliario tiende en la actualidad a la reducción drástica en el inicio de nuevas promociones de vivienda libre, tal como se puede apreciar en la disminución de los pro- yectos de vivienda visados por los Colegios Profesionales.
La reactivación está condicionada en buena medida por la velocidad de absorción del stock actual, una absorción incierta ante la retracción de la demanda, a causa de las altas tasas de desempleo y la incertidumbre instalada en la población, dos factores que se suman al endu- recimiento durante los últimos años de los requerimientos crediticios para la adquisición de una vivienda.
La oferta de vivienda nueva en alquiler, en algu- nos casos con opción de compra a medio plazo, empieza a perfilarse como una alternati- va sólida para la colocación de parte de las promociones acabadas que no han vendido todas sus unidades.
El proceso de reordenación del sector finan- ciero español, que afecta principalmente a las entidades tradicionalmente más vincula- das a la actividad hipotecaria, con la consi- guiente limitación del crédito hasta que finali- ce la adaptación a la nueva configuración, puede tener una incidencia significativa en el sector inmobiliario.
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mercado
COSLADA 2.406 2.418 -0,50%
PARLA 1.969 2.004 -1,70%
POZUELO DE ALARCÓN 3.029 3.069 -1,30%
ROZAS DE MADRID (LAS) 2.695 2.706 -0,40%
SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES 2.700 2.749 -1,80%
TORREJÓN DE ARDOZ 2.079 2.108 -1,40%
MURCIA (REGIÓN DE) LORCA 1.282 1.309 -2,10%
PAÍS VASCO IRÚN 2.680 2.680 0,00%
BARAKALDO 2.635 2.698 -2,30%
GETXO 2.968 2.912 1,90%
PORTUGALETE 2.345 2.355 -0,40%
TOTAL(*) 1.983 2.005 -1,10%
Las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona (3.907
€/m2), San Sebastián-Donostia (3.776 €/m2) y Madrid (3.370 €/m2)
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Precio medio de vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia a 30 de junio de 2010 (Poblaciones entre 50.000 y 25.000 habitantes)
Comunidad Capital Precio Medio (euros m2) Incremento (%) JUN-10 DIC-09 JUN-10 - DIC-09
ANDALUCÍA ROQUETAS DE MAR 1.550 1.563 -0,80%
PUERTO REAL 1.653 1.653 0,00%
LUCENA 1.242 1.267 -2,00%
PUENTE GENIL 1.155 1.177 -1,90%
ANDÚJAR 1.179 1.159 1,70%
ÚBEDA 1.143 1.133 0,90%
ANTEQUERA 1.542 1.557 -1,00%
BENALMÁDENA 1.856 1.876 -1,10%
ESTEPONA 1.860 1.900 -2,10%
RONDA 1.487 1.517 -2,00%
TORREMOLINOS 1.813 1.873 -3,20%
ECÍJA 1.261 1.261 0,00%
MAIRENA DEL ALJARAFE
1.586 1.596 -0,60%
MORÓN DE LA FRONTERA 1.338 1.338 0,00%
UTRERA 1.358 1.371 -0,90%
ASTURIAS
(PRINCIPADO DE) LANGREO 1.233 1.233 0,00%
MIERES 1.347 1.351 -0,30%
BALEARES (ISLAS) CALVIÀ 2.096 2.107 -0,50%
EIVISSA 2.149 2.165 -0,70%
MANACOR 1.539 1.549 -0,60%
CANARIAS ARRECIFE 1.585 1.650 -3,90%
ARONA 1.603 1.628 -1,50%
OROTAVA (LA) 1.496 1.516 -1,30%
PUERTO DE LA CRUZ 1.826 1.841 -0,80%
CASTILLA-LEÓN ARANDA DE DUERO 1.541 1.512 1,9%
MIRANDA DE EBRO 1.810 1.805 0,30%
CASTILLA-LA MANCHA ALCAZAR DE SAN JUAN 1.190 1.207 -1,40%
PUERTOLLANO 1.210 1.225 -1,20%
TOMELLOSO 1.113 1.123 -0,90%
VALDEPEÑAS 1.216 1.225 -0,70%
CATALUÑA CASTELLDEFELS 2.819 2.866 -1,60%
ESPLUGUES DE LLOBREGAT
3.272 3.299 -0,80%
GAVÀ 2.718 2.783 -2,30%
IGUALADA 1.859 1.877 -1,00%
MOLLET DEL VALLÈS 2.499 2.524 -1,00%
MONTCADA I REIXÀC 2.295 2.345 -2,10%
PREMIÀ DE MAR 2.911 3.026 -3,80%
RIPOLLET 2.175 2.215 -1,80%
SANT ADRIÀ DE BESÒS 3.108 3.110 -0,10%
SANT FELIU DE LLOBREGAT
2.496 2.507 -0,40%
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SANT JOAN DESPÍ 2.793 2.914 -4,20%
BARBERÀ DEL VALLÈS 2.156 2.212 -2,50%
VIC 1.947 1.980 -1,70%
VILAFRANCA DEL
PENEDÉS 2.071 2.107 -1,70%
BLANES 2.190 2.210 -0,90%
FIGUERES 2.007 2.038 -1,50%
OLOT 1.974 2.004 -1,50%
TORTOSA 1.364 1.375 -0,80%
COMUNIDAD
VALENCIANA PETRER 1.007 1.012 -0,50%
VILLENA 1.018 1.018 0,00%
VALL D'UIXÒ (LA) 1.206 1.241 -2,80%
VILLARREAL/VILA-REAL
1.436 1.451 -1,00%
BURJASSOT 1.605 1.610 -0,30%
QUART DE POBLET 1.604 1.613 -0,60%
XÀTIVA 1.314 1.314 0,00%
MANISES 1.704 1.729 -1,40%
MISLATA 1.809 1.892 -4,40%
PATERNA 1.623 1.643 -1,20%
SUECA 1.286 1.306 -1,50%
EXTREMADURA DON BENITO 934 952 -1,90%
PLASENCIA 1.342 1.347 -0,40%
MADRID
(COMUNIDAD DE)
ARANJUEZ
1.941 1.981 -2,00%
COLMENAR VIEJO 2.344 2.369 -1,10%
COLLADO VILLALBA 2.252 2.287 -1,50%
MAJADAHONDA 2.783 2.823 -1,40%
PINTO 2.193 2.223 -1,30%
SAN FERNANDO DE
HENARES 2.260 2.316 -2,40%
TRES CANTOS 2.496 2.506 -0,40%
MURCIA (REGIÓN DE) YECLA 1.209 1.244 -2,80%
NAVARRA
(COMUNIDAD FORAL)
TUDELA
1.713 1.716 -0,20%
PAÍS VASCO BASAURI 2.152 2.142 0,50%
LEIOA 2.395 2.456 -2,50%
SANTURTZI 2.446 2.486 -1,60%
TOTAL(*) 1.830 1.854 -1,30%
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mercado
Precio medio de vivienda nueva en poblaciones de costa a 30 de junio de 2010
Comunidad Capital Precio Medio
(euros m/2)
Incremento (%)
JUN-10 DIC-09 JUN-10 - DIC-09
ANDALUCÍA ALMERÍA 1.771 1.778 -0,40%
ROQUETAS DE MAR 1.550 1.563 -0,80%
ALGECIRAS 1.460 1.494 -2,30%
CÁDIZ 2.226 2.233 -0,30%
LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN (LA) 1.594 1.604 -0,60%
PUERTO DE SANTA MARIA (EL) 1.789 1.794 -0,30%
AYAMONTE 1.548 1.598 -3,10%
HUELVA 1.667 1.673 -0,40%
PUNTA UMBRÍA 1.916 1.971 -2,80%
BENALMADENÁ 1.856 1.876 -1,10%
FUENGIROLA 1.774 1.795 -1,20%
MÁLAGA 2.062 2.073 -0,50%
MARBELLA 2.225 2.293 -3,00%
TORREMOLINOS 1.813 1.873 -3,20%
ASTURIAS (PRINCIPADO DE)
GIJÓN
1.897 1.915 -0,90%
BALEARES (ISLAS) PALMA DE MALLORCA 2.265 2.280 -0,70%
CIUTADELLA DE MENORCA 1.933 1.958 -1,30%
MAHÓN 1.938 1.989 -2,60%
EIVISSA 2.149 2.165 -0,70%
CANARIAS ARRECIFE 1.585 1.650 -3,90%
PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) 1.687 1.713 -1,50%
TELDE 1.570 1.600 -1,90%
SANTA CRUZ DE LA PALMA 1.316 1.322 -0,50%
SANTA CRUZ DE TENERIFE 1.641 1.646 -0,30%
CANTABRIA SANTANDER 2.282 2.302 -0,90%
CATALUÑA BEGUR 2.122 2.140 -0,80%
BLANES 2.190 2.210 -0,90%
CADAQUES 2.382 2.382 0,00%
CALONGE 1.984 1.996 -0,60%
CASTELL-PLATJA D'ARO 2.489 2.489 0,00%
ESCALA (L') 2.008 2.058 -2,40%
LLANÇÀ 1.985 1.990 -0,30%
PALAFRUGELL 1.978 2.011 -1,60%
PALAMÓS 1.956 1.993 -1,90%
PALS 2.046 2.046 0,00%
SANT FELÍU DE GUÍXOLS 2.069 2.062 0,30%
TORROELLA DE MONTGRÍ 1.803 1.803 0,00%
TOSSA DE MAR 2.149 2.184 -1,60%
ARENYS DE MAR 2.905 2.900 0,20%
BADALONA 2.759 2.777 -0,60%
BARCELONA 3.907 3.965 -1,50%
CALELLA 2.222 2.252 -1,30%
75
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104
septiembre
mercado
CANET DE MAR 2.354 2.354 0,00%
CASTELLDEFELS 2.819 2.866 -1,60%
CUBELLES 2.161 2.221 -2,70%
MASNOU (EL) 2.883 2.908 -0,90%
PRAT DE LLOBREGAT (EL) 2.774 2.789 -0,50%
GAVÀ 2.718 2.783 -2,30%
MALGRAT DE MAR 2.058 2.058 0,00%
MATARÓ 2.705 2.754 -1,80%
PREMIÀ DE MAR 2.911 3.026 -3,80%
SANT ANDREU DE LLAVANERES 2.427 2.441 -0,60%
SANT ADRIA DE BESOS 3.108 3.110 -0,10%
SANT POL DE MAR 2.360 2.385 -1,00%
SITGES 3.090 3.162 -2,30%
VILADECANS 2.686 2.730 -1,60%
VILANOVA I LA GELTRÚ 2.254 2.312 -2,50%
VILASSAR DE MAR 2.662 2.670 -0,30%
ALCANAR 1.393 1.429 -2,50%
ALTAFULLA 2.247 2.267 -0,90%
AMPOSTA 1.358 1.376 -1,30%
CALAFELL 2.015 2.038 -1,10%
CAMBRILS 1.920 1.973 -2,70%
CREIXELL 1.890 1.965 -3,80%
CUNIT 2.145 2.156 -0,50%
DELTEBRE 1.339 1.382 -3,10%
VENDRELL (EL) 1.765 1.779 -0,80%
MONT-ROIG DEL CAMP 1.941 1.947 -0,30%
RODA DE BARÀ 2.111 2.113 -0,10%
SALOU 2.035 2.055 -1,00%
SANT CARLES DE LA RÀPITA 1.450 1.485 -2,40%
TARRAGONA 2.207 2.213 -0,30%
TORREDEMBARRA 2.007 2.016 -0,40%
VANDELLÒS I L'HOSPITALET DE
L'INFANT 1.782 1.789 -0,40%
COMUNIDAD
VALENCIANA ALICANTE/ALACANT 1.750 1.751 -0,10%
BENIDORM 2.237 .252 -0,70%
ELCHE/ELX 1.453 .493 -2,70%
SANT JOAN D'ALACANT .467 1.477 -0,70%
SANTA POLA 1.852 862 0,50%
TORREVIEJA 1.572 587 0,90%
BENICARLÓ 1.612 637 1,50%
BENICASIM/BENICASSIM 2.035 .035 0,00%
CASTELLÓN DE LA PLANA 1.785 1.795 -0,60%
OROPESA DEL MAR/ORPESA 1.722 1.788 -3,70%
PEÑÍSCOLA 1.755 1.810 -3,00%
GANDÍA 1.545 1.560 -1,00%
VALENCIA 2.073 2.096 -1,10%
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104
septiembre
mercado
PRECIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 30 de Junio de 2010) Euros/m2 construido
Distrito Precios euros/m2
Medio Máximo Medio
SANTS – MONTJÜIC 3.680 6.425 3.118
LES CORTS 4.742 7.265 4.678
SARRIÀ - SANT GERVASI 6.603 13.373 4.931
GRÀCIA 3.869 7.200 3.137
HORTA GUINARDÓ 3.492 7.050 2.929
NOU BARRIS 3.229 4.300 3.033
SANT ANDREU 3.651 6.164 2.667
SANT MARTÍ 3.861 7.977 2.884
EIXAMPLE 5.049 10.244 3.739
CIUTAT VELLA 4.231 6.207 3.952
Media de Barcelona 3.907 13.373 2.667
GALICIA FERROL 1.371 1.381 -0,70%
CORUÑA (A) 1.862 1.863 -0,10%
VIGO 1.800 1.804 -0,20%
MURCIA (REGIÓN DE) CARTAGENA 1.574 1.609 -2,20%
PAÍS VASCO DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN 3.776 3.805 -0,80%
MEDIA POBLACIONES DE COSTA 2.346 2.373 -1,10%
PRECIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID POR DISTRITOS MUNICIPALES Euros/m2 construido
Distrito Municipal Medio Máximo Mínimo
CENTRO 4.361 6.755 3.217
ARGANZUELA 3.729 4.989 3.497
RETIRO 4.036 4.884 3.533
SALAMANCA 5.780 10.772 4.091
CHAMARTÍN 4.498 10.229 4.000
TETUAN 3.466 5.111 2.562
CHAMBERÍ 4.997 12.711 4.453
FUENCARRAL-PARDO 3.522 5.262 3.214
MONCLOA-ARAVACA 4.141 7.616 3.340
LATINA 2.924 3.880 2.165
CARABANCHEL 2.929 4.377 2.409
USERA 2.590 3.525 2.130
PUENTE VALLECAS 2.821 4.391 2.316
CIUDAD LINEAL 3.841 5.294 3.107
HORTALEZA 3.759 5.336 2.734
VILLAVERDE 2.501 3.103 2.021
VILLA DE VALLECAS 2.730 4.300 2.293
VICÁLVARO 2.684 3.010 2.568
SAN BLAS 2.886 3.983 2.481
BARAJAS 3.151 4.175 2.947
Media de Madrid 3.370 3.375 -0,10%
