PARQUE CENTRAL BAVARIA PROPIEDAD HORIZONTAL NIT JUNTA DE COPROPIETARIOS COMPONENTE CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL MANZANA TRES

(1)

Celular: 311 832 18 95

311 453 68 65 Web: www.parquecentralbavaria.com.co [email protected]

Carrera 13A No. 28 – 38 Calle 28 No 13 A - 24

Bogotá, Colombia “Son tres las cosas que le diría a un equipo para ayudarlo a mantenerse unido: cuando algo resulta mal: yo lo hice. Cuando algo resulta más o menos bien: nosotros lo hicimos. Cuando algo resulta realmente bien: ustedes lo hicieron”.

Paul “Bear” Bryant. La Administración y el Consejo Directivo agradecen su puntual

asistencia a la Junta de Copropietarios.

(2)

Celular: 311 832 18 95

Bogotá, Colombia Bogotá D.C. febrero 20 de 2020.

SEÑOR (A)

PROPIETARIO (A)

COMPONENTE CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL MANZANA TRES PARQUE CENTRAL BAVARIA – PROPIEDAD HORIZONTAL

REF.: CONVOCATORIA A JUNTA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS COMPONENTE CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL BAVARIA. – MANZANA TRES

GESTION DE ACTIVOS INMOBILIARIOS S.A.S., con domicilio en la ciudad de Bogotá D.C., con NIT

900.414.279-1, representada por el señor JUAN ANDRÉS RUIZ PEÑA, identificado con cedula de ciudadanía N° 79.470.241 domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá D.C., sociedad que actúa como administradora de

PARQUE CENTRAL BAVARIA – PROPIEDAD HORIZONTAL, con NIT 830.010.367-1, con domicilio en la ciudad

de Bogotá D.C. y representada legalmente por el representante legal principal de la sociedad administradora señor

JUAN ANDRÉS RUIZ PEÑA, se permite convocarlo (s) (as) a JUNTA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS que se

realizara el día sábado 07 de marzo de 2020 a las 8:30 A.M. en el salón social del Club House del Conjunto

Museo Parque Central Manzana Tres, ubicado en la Calle 28 N° 13 A - 24 de la ciudad de Bogotá D.C.; con el

objeto de desarrollar el siguiente:

ORDEN DEL DIA:

1. Registro de asistencia y verificación del quórum.

2. Nombramiento del Presidente y Secretario de la Junta.

3. Lectura y aprobación del orden del día.

4. Nombramiento de la Comisión Verificadora de la Redacción del Acta.

5. Aprobación del Reglamento para el funcionamiento de la Junta.

6. Informe de Gestión del Consejo Directivo y la Administración Delegada del Componente Conjunto Museo

Parque Central - Manzana Tres del año 2019.

7. Informe del Revisor Fiscal del año 2019.

8. Presentación de informes financieros del año 2019.

9. Presentación del proyecto de presupuesto de la vigencia fiscal 2020.

10.Proposiciones y varios.

11.Terminación.

La presente convocatoria se hace en cumplimiento del artículo 92 parágrafo 4° del Reglamento de Propiedad

Horizontal – contenido en la escritura 2820 del 26 de diciembre de 2002 de la notaria séptima del circulo notarial de

Bogotá D.C., el cual dispone: “La junta de copropietarios se reunirá ordinariamente cada año, antes de la reunión de la Asamblea General de Copropietarios”.

Igualmente, se les recuerda que las normas sobre funcionamiento de la Asamblea General se aplicaran en lo pertinente a la Junta de Copropietarios, aun cuando esta podrá regular en forma específica su funcionamiento interno, así como otros asuntos relativos a la administración del componente, todo ello de conformidad con las normas legales

y generales del presente reglamento – Art. 92 Parágrafo Uno.

De conformidad con el artículo 45 de la ley 675/2001, en armonía con el artículo 83 del Reglamento de Propiedad

Horizontal de Parque Central Bavaria – Propiedad Horizontal contenido en la escritura 2820 del 26 de diciembre de

2002 de la notaria séptima del circulo notarial de Bogotá D.C., la junta sesionará con un número plural de propietarios de unidades privadas que representen por lo menos, más de la mitad de los coeficientes de propiedad,

y tomará decisiones con el voto favorable de la mitad más uno de los coeficientes de propiedad representados en la

respectiva sesión.

En el evento que la Junta de Propietarios no pueda sesionar por falta de quórum, se cita desde ya a la reunión

ordinaria en SEGUNDA CONVOCATORIA el tercer día hábil siguiente al de la convocatoria inicial, esto es el

miércoles 11 de marzo de 2020 a las 8:00 p.m., en el mismo lugar y con el mismo orden del día propuesto para

la primera convocatoria, oportunidad en la que se sesionará y deliberara válidamente con un número plural de propietarios, cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes presentados, de conformidad con el artículo 41 de la ley 675/2001, en concordancia con el artículo 79 del del Reglamento de Propiedad Horizontal de Parque Central

Bavaria – Propiedad Horizontal contenido en la escritura 2820 del 26 de diciembre de 2002 de la notaria séptima del

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Celular: 311 832 18 95

Bogotá, Colombia Normas para tener en cuenta:

Teniendo en cuenta que para el funcionamiento y desarrollo de las juntas de copropietarios se deben aplicar las normas establecidas para el funcionamiento y desarrollo de la Asamblea General de PARQUE CENTRAL BAVARIA P.H., significa que, acudiendo a dichas normas, tenemos:

De acuerdo con el Art. 74 del Reglamento de Propiedad Horizontal, todo propietario podrá actuar en la Junta General Ordinaria de Propietarios directamente o por conducto de apoderado constituido mediante el respectivo poder otorgado por escrito, en el cual debe señalarse la fecha y la hora de la junta para la cual se confiere, y las facultades que considere otorgar.

En el evento en que al propietario le sea imposible asistir, puede hacerse representar con poder especial en los términos establecidos en el Código General del Proceso, artículo 74. Se adjunta modelo de poder con la presente convocatoria.

Cada apoderado solo podrá representar un máximo de cinco (5) propietarios, aparte de sus derechos propios y no podrá representar un numero plural de propietarios que posean más del 15% de la totalidad del porcentaje de participación (Parágrafo 2° Articulo 74 R.P.H.).

Los titulares de Leasing Inmobiliario, así como las empresas inmobiliarias que administran los inmuebles, para poder participar en la Junta General Ordinaria de Copropietarios convocada, deberán diligenciar el poder especial ante el propietario del inmueble. Los representantes legales de las personas jurídicas propietarias de inmuebles deberán acreditar su condición mediante el Certificado de Cámara de Comercio con fecha de expedición no superior a treinta (30) días.

Los informes financieros del año 2019, el proyecto de presupuesto para el año 2020 y los documentos para la junta, entre otros los informes de gestión del Consejo Directivo y la Administración e informes de Revisoría Fiscal, estarán publicados en: en la página web www.parquecentralbavaria.com.co. a partir del día martes 25 de febrero de 2020, igualmente a partir de la misma fecha se encuentran a disposición de los copropietarios para su examen en la oficina de administración delegada del componente CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL BAVARIA MANZANA III, ubicado

en la calle 28 N° 13 A – 24, primer piso, de la ciudad de Bogotá D.C., en el horario de 8:00 a.m. a 12:00 m., las

notas a los mismos y demás soportes contables, para el ejercicio del derecho de inspección. Así mismo estarán a su disposición los libros de actas de juntas y Consejo Directivo.

Con el ánimo de dar agilidad a la Junta de Copropietarios se envía en los documentos anexos a esta convocatoria, el formato para el punto de proposiciones y varios, para que sea diligenciado y entregado con antelación a la misma en la oficina de administracion del componente o al correo electrónico [email protected] a más tardar el día martes 03 de marzo de 2020, de esta manera el Consejo Directivo los clasificará y presentará de manera ordenada para su posterior aprobación, las proposiciones que no sean entregadas de acuerdo a esta instrucción no serán discutidas en la Junta de Copropietarios. Los formatos anexos son:

1. Poder

2. Formato de proposiciones y varios

Atentamente,

JUAN ANDRES RUIZ PEÑA REPRESENTANTE LEGAL

PARQUE CENTRAL BAVARIA – PROPIEDAD HORIZONTAL

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Celular: 311 832 18 95

Bogotá, Colombia REGLAMENTO PARA EL DESARROLLO DE LA JUNTA ORDINARIA Con el propósito de ordenar el desarrollo de la Junta, se propone el siguiente reglamento:

1. La sesión será instalada por el Administrador, quien informará sobre la conformación del quórum de la reunión y solicitará a los asistentes la postulación de propietarios para el cargo del Presidente y Secretario de la Junta y someterá a votación la elección de los mismos. 2. Una vez elegidos el Presidente y el Secretario, se posesionarán de sus cargos e iniciarán el

ejercicio de sus funciones.

3. El presidente de la junta es el director del debate y el solamente puede conceder el derecho del uso de la palabra.

4. El presidente de la Junta podrá solicitar el retiro de quienes se tomen la palabra sin la debida concesión o generen desorden en la reunión.

5. Los asistentes a la Junta observarán en general las normas de convivencia y respeto para con los participantes, al igual que mantendrán la disciplina necesaria para el normal desarrollo de la misma.

6. Los asistentes que presenten actos de indisciplina o de irrespeto a la reunión y a sus miembros, con manifestaciones verbales, injuriosas o actos impropios; serán amonestados verbalmente en primera instancia por el Presidente de la Junta, sin excluir el otro tipo de sanciones como, ser vetados para el uso de la palabra o el abandono del recinto.

7. El participante que desee postularse para hacer uso de la palabra lo solicitará levantando la mano para que sea anotado por el Secretario y posteriormente el Presidente la concederá en su respectivo orden. Quien no se haya postulado no podrá intervenir.

8. Los participantes tendrán derecho a dos (2) intervenciones por tema con un máximo de tres (3) minutos de duración cada una y solo podrá referirse al tema tratado, de no ser así, el Presidente de la Junta, tendrá la potestad de interrumpir el uso de la palabra, cuando éste se desvíe del tema en discusión, y el expositor perderá su turno y se le dará el uso de la palabra al que sigue en la lista.

9. Cada postulante a quien se le haya concedido el uso de la palabra debe indicar el nombre y número de inmueble y la calidad en que actúa y deberá dirigirse a la Junta utilizando un lenguaje respetuoso. No debe dirigirse a personas determinadas, ni entablar en la reunión diálogos directos con ellas.

10. Mientas un participante esté interviniendo no podrá ser interrumpido; solamente lo interrumpirá el Presidente y esto cuando se esté saliendo del tema, se acabe el tiempo o las circunstancias así lo requieran.

11. La mesa directiva de la Junta establecerá con autonomía, luego de escuchar las intervenciones sobre el tema, declarar la suficiente ilustración y someterla a votación. 12.Tanto los copropietarios como los representantes deberán permanecer durante el desarrollo

de toda la reunión y no se podrán retirar hasta que el presidente levante la reunión.

13.Las constancias deben presentarse por escrito ante la mesa directiva para que sean transcritas textualmente por el (la) secretario (a) en el acta.

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Celular: 311 832 18 95

Bogotá, Colombia

Bogotá D.C., marzo de 2020 Señores

PARQUE CENTRAL BAVARIA – PROPIEDAD HORIZONTAL

Ciudad.

REF: OTORGAMIENTO DE PODER

Yo, ___________________________________ persona mayor de edad, con domicilio en Bogotá, D.C.; identificado (a) como aparece al pie de mi firma, en mi calidad de propietario (a) de Local ___________ Oficina _____________ Apartamento ____________ Town House ___________ Garaje ____________ del

PARQUE CENTRAL BAVARIA COMPONENTE CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL MANZANA TRES,

por medio del presente escrito confiero poder especial, amplio y suficiente a _______________________________, persona mayor de edad, con domicilio en Bogotá, D.C., identificado (a) como aparece bajo su firma, para que en mi nombre y representación asista e intervenga en Junta ordinaria de copropietarios componente Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres que se llevará a cabo el sábado 07 de marzo de 2020 a las ocho y treinta de la mañana (8:30 a.m.) en el salón social del Club House ubicado en la calle 28 N° 13 A - 24 Edificio Museo del Parque Central Bavaria P.H., de acuerdo con los términos de la convocatoria de fecha 19 de febrero de 2020 efectuada por el Administrador de la Copropiedad. Este poder tendrá validez en el evento que se tenga que realizar una segunda convocatoria. Mi apoderado (a) queda especialmente facultado (a) para participar de todos los aspectos de la junta. Las facultades otorgadas, incluyen también la de sustituir este poder de ser necesario, aceptar, conciliar, decidir y las demás que otorguen la ley.

Atentamente, Atentamente,

____________________________

C.C. N°

Sustituyo el presente poder a:

ACEPTO:

________________________________ C.C. N°

(6)

Celular: 311 832 18 95

Bogotá, Colombia

Bogotá D.C. febrero 20 de 2020.

FORMATO DE PROPOSICIONES Y VARIOS

Yo, persona mayor de edad, con domicilio en Bogotá, D.C.; identificado (a) como aparece al pie de mi firma, en mi calidad de propietario (a) de Local ____________, Oficina ________Apartamento Garaje del PARQUE CENTRAL BAVARIA, COMPONENTE CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL MANZANA TRES, presento la presente PROPOSICIÓN, de interés para el conjunto, la cual solicito sea tenida en cuenta para la aprobación de la asamblea general de copropietarios a desarrollarse el día 07 de marzo de 2020.

Me comprometo a dar a conocer la siguiente proposición a más tardar el día 03 de maro de 2020, en la oficina de administración del componente Museo o al correo electrónico [email protected] .

Atentamente,

FIRMA ____________________

(7)

Celular: 311 832 18 95

311 453 68 65 _{[email protected]}Web: www.parquecentralbavaria.com.co Carrera 13A No. 28 Carrera 28 No 13 A - 24 – 38 Bogotá, Colombia

INFORME DE GESTIÓN

Señores Copropietarios:

GESTION DE ACTIVOS INMOBILIARIOS S.A.S. se permiten presentar el informe de gestión administrativa del año 2019, con las actividades más relevantes y los logros obtenidos, en concordancia con lo dispuesto por la Junta de Copropietarios, y, teniendo en cuenta las necesidades para el buen funcionamiento de la Copropiedad.

Que sea esta la oportunidad de agradecer a todo el Componente el apoyo en la gestión para la obtención de objetivos que redundan en el mejoramiento de la Copropiedad.

1. FUNDAMENTO LEGAL

La Copropiedad se rige por lo dispuesto en la ley 675 de 2001 y por lo determinado en el Reglamento de Propiedad Horizontal contenido en la escritura No. 2820 del 26 de diciembre de 2002, otorgada en la Notaria Séptima del Circulo de Bogotá por ser uno de los componentes de Parque Central Bavaria P.H., además de lo contenido en las escrituras 5382 del 02 de diciembre de 2010, 3638 del 13 de Julio de 2011, 6309 del 16 de diciembre de 2011, 5511 del 18 de diciembre de 2015 y 088 del 16 de enero de 2017 específicamente para el Componente Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres.

2. ENTES DE DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN

2.1 Administración de la Copropiedad

La Administracion de la copropiedad PARQUE CENTRAL BAVARIA – PROPIEDAD HORIZONTAL, se encuentra bajo la dirección de la empresa GESTION DE ACTIVOS INMOBILIARIOS S.A.S., identificada con Nit.900.414.279-1, representada Legalmente por el señor JUAN ANDRES RUIZ PEÑA, Representante Legal Principal y la Señora Dugnia Eloisa Acosta Bohórquez, Representante Legal Suplente.

La firma administradora ha ejercido la administración de la Copropiedad desde el mes de mayo del 2018.

2.2 Consejo Directivo Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres

El Consejo Directivo nombrado en la junta de Propietarios, para la vigencia respectiva, el Consejo Directivo sesionó con el quórum reglamentario, de manera ordinaria y extraordinariamente las ocasiones que fue necesario para planear, analizar y evaluar el desarrollo operativo, administrativo y financiero de la Copropiedad.

El Consejo Directivo se encuentra conformado por los siguientes copropietarios de acuerdo con la elección realizada en la junta de copropietarios del año 2019:

NOMBRE INMUEBLE SECTOR CALIDAD OBSERVACION

Dr. Jorge Alirio Roa

Romero Of. 501 Oficinas Presidente

Sra. Mónica Isabel

(8)

Celular: 311 832 18 95

Sr. Carlos Andrés

Cucunuba Pinzón Apto 3901 T. A. Vivienda Principal Renunció en julio

Félix Humberto

Romero Urrego 409 T.H. Vivienda Suplente

Debido a la renuncia del Sr Carlos Andrés Cucunuba, paso a ser Consejero Principal Sra. María Claudia

Duran Chaparro 2810 T.A. Vivienda Suplente

2.3 Equipo y Talento Humano

El equipo de trabajo del Componente Conjunto Museo Parque Central Bavaria P.H., está conformado por:

NOMBRE CARGO

Juan Andrés Ruiz Peña Representante Legal Principal Parque Central Bavaria-

P.H.

Dugnia Eloisa Acosta Bohórquez Representante Legal Suplente Parque Central Bavaria – P.H.

Paola Andrea Chaves Benavides Sub Directora Administrativa Parque Central Bavaria – P.H.

Andrea Yazo Salgado Directora Contable Parque Central Bavaria – P.H.

Luisa Fernanda Ospina y

María Angelica Sánchez Mora Administrador Delegado Manzana Tres

Angie Milena Caicedo Chaves Asistente Contable Manzana Tres

Laura Tatiana Ortegón Rodríguez Asistente Administrativa Manzana Tres Gálvez & Garrido Grupo Gerencial

S.A.S.

Revisoría Fiscal Parque Central Bavaria- P.H.

GESTION ADMINSTRATIVA – OPERATIVA

3. POLIZA DE AREAS COMUNES

Dando cumplimiento a la normatividad exigida en las copropiedades, se renovó la póliza de seguro de Parque Central Bavaria P.H. con vigencia de 28 de febrero de 2019 a 27 de febrero de 2020, la copropiedad conto con una póliza de áreas comunes (todo riesgo daño material) con la aseguradora CHUBB Seguros Colombia S.A. La siniestralidad del año fue atendida oportunamente por la empresa aseguradora y el corredor de seguros, al igual que todas las asistencias requeridas.

A continuación, se trascriben los bienes y valores asegurados para el Componente Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres.

MANZANA 3 - MUSEO

Edificio (áreas comunes) $ 288.504.147.020

Maquinaria, Herramientas y Equipo $ 12.441.410.435

Equipo Electrónico $ 538.637.900

Muebles y Enseres (Contenido) $ 102.781.550

Dinero $ 50.000.000

Subtotal Daños Materiales $ 301.636.976.905

4. CARTERA

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Celular: 311 832 18 95

Inmueble Nombre 0 - 30 31-60 61 - 90 Más de 90 SALDO

Apto M32ap-0801 Duque Garcia Marta Alicia $11.600 $0 $0 $0 $11.600

Apto M32ap-0804 Yepes Ramirez Catalina $301.099 $0 $0 $0 $301.099

Apto M32ap-0810 Ramirez Hernandez Sandra $156.500 $0 $0 $0 $156.500

Apto M32ap-0905 Moya Mancipe Diana $369.097 $0 $0 $0 $369.097

Apto M32ap-0906 Toro Arango Mariela $189.200 $27.135 $0 $0 $216.335

Apto M32ap-0908 Barreto Hernando $168.577 $165.620 $162.603 $311.489 $808.289

Apto M32ap-0910 Toro Arango Mariela ($143.500) ($86.798) $0 $0 ($230.298)

Apto M32ap-1001 Dallos Baez Elcida ($204) $0 $0 $0 ($204)

Apto M32ap-1002 Forero Mosquera Claudia $195.296 $191.600 $0 $0 $386.896

Apto M32ap-1009 Melo Cabriles Martha Cecilia $37.600 $0 $0 $0 $37.600

Apto M32ap-1101 Sanchez Torres Aura Stella $421.200 ($9.700) $0 $0 $411.500

Apto M32ap-1107 Gonzalez Orozco Mauricio $200.086 $214.992 $6.858 $0 $421.936

Apto M32ap-1110 Guauta Andrea $168.335 $132.983 $20.300 $20.300 $341.917

Apto M32ap-1202 Rodriguez Jimenez Luz $37.198 $0 $0 $0 $37.198

Apto M32ap-1203 Leon Herrera Edison $203.200 $0 $0 $0 $203.200

Apto M32ap-1204 Diaz Mayzuly $353.304 $334.100 $334.100 $140.000 $1.161.504

Apto M32ap-1205 Hernandez Hernandez Pedro ($503) $0 $0 $0 ($503)

Apto M32ap-1210 Sanchez Jairo Arnulfo ($113.100) ($139.336) $0 $0 ($252.436)

Apto M32ap-1301 Castillo Rojas Carmenza ($444.001) $0 $0 $0 ($444.001)

Apto M32ap-1304 Bustos Miguel Angel ($82.387) $0 $0 $0 ($82.387)

Apto M32ap-1305 Cusezar Sa $414.399 $406.600 $0 $0 $820.999

Apto M32ap-1308 Gonzalez Gaitan Liliana ($172.900) $0 $0 $0 ($172.900)

Apto M32ap-1309 Palomino Murcia Betty $429.689 $424.264 $418.459 $5.803.139 $7.075.551

Apto M32ap-1310 Jimenez Janeth ($17.951) $0 $0 $0 ($17.951)

Apto M32ap-1401 Chaparro Cupajita $439.299 $0 $0 ($0) $439.299

Apto M32ap-1403 Martinez Muñoz William $216.803 $212.700 $0 $0 $429.503

Apto M32ap-1404 Villamil Guerrero Rudy ($890) $0 $0 $0 ($890)

Apto M32ap-1409 Rueda Cotes Nicolas ($812) $0 $0 $0 ($812)

Apto M32ap-1504 Cortes Gonzalez German $359.900 $0 $0 $0 $359.900

Apto M32ap-1505 Ernesto Camilo $433.261 $0 $0 $0 $433.261

Apto M32ap-1509 Gonzalez Gil Matias $21.665 $0 $0 $0 $21.665

Apto M32ap-1510 Jimenez Janeth ($3.950) $0 $0 $0 ($3.950)

Apto M32ap-1604 Martinez Alvarez Nancy ($1.263) $0 $0 $0 ($1.263)

Apto M32ap-1606 Ching Fung Jaime ($2.920) $0 $0 $0 ($2.920)

Apto M32ap-1608 Ibarra Palacios Nancy $230.910 $273.354 $270.034 $2.726.360 $3.500.658

Apto M32ap-1610 Hernandez Barbosa Ana ($475.999) $0 $0 $0 ($475.999)

Apto M32ap-1704 Uribe Mejia Claudia Patricia $11.801 $0 $0 $0 $11.801

Apto M32ap-1705 Novoa Rojas Humberto $443.900 $0 $0 $0 $443.900

Apto M32ap-1707 Calderon Ocampo Fernando $229.000 $0 $0 $0 $229.000

Apto M32ap-1709 Ferrer Tarolli Eduardo ($348.100) $0 $0 $0 ($348.100)

Apto M32ap-1710 Franco Zuluaga Jorge Andres ($800) $0 $0 $0 ($800)

Apto M32ap-1802 Atara Lopez Manuel Antonio ($100) $0 $0 $0 ($100)

Apto M32ap-1803 Ramirez Cantor Hector Ivan ($3.266) $0 $0 $0 ($3.266)

Apto M32ap-1804 Garzon Lasso Juan Manuel $411.200 $0 $0 $0 $411.200

Apto M32ap-1805 Cusezar Sa $494.697 $439.283 $61.700 $62.900 $1.058.581

Apto M32ap-1806 Nieto Salas Orlando ($710) $0 $0 $0 ($710)

PARQUE CENTRAL BAVARIA P.H. MANZANA 3 MUSEO REPORTE DE CARTERA POR EDADES CON CORTE.

(10)

Celular: 311 832 18 95

Apto M32ap-1807 Espitia Barrero Luis Enrique ($689) $0 $0 $0 ($689)

Apto M32ap-1809 Gonima Valero Edmundo $388.401 $300 $0 $0 $388.701

Apto M32ap-1902 Sossa Rojas Henry $219.500 $0 $0 ($13.294) $206.206

Apto M32ap-1904 Duran Valencia Martha $431.858 $423.934 $415.900 $0 $1.271.692

Apto M32ap-1905 Cusezar Sa $509.546 $500.187 $490.700 $0 $1.500.433

Apto M32ap-1907 Guacaneme Rodriguez Jose $18.786 $0 $0 $0 $18.786

Apto M32ap-2003 Cabrera Navia Maria Claudia $328.776 $324.256 $319.487 $3.486.098 $4.458.616

Apto M32ap-2004 Marmolejo Amparo ($28.444) $0 $0 $0 ($28.444)

Apto M32ap-2006 Rincon Neira Carlos Alfonso $284.199 $279.374 $274.437 $777.012 $1.615.022 Apto M32ap-2010 Acosta Gutierrez Gildardo $324.570 $321.143 $317.350 $6.548.347 $7.511.410 Apto M32ap-2101 Abril Barreto Maria Elisa $624.675 $537.500 $641.677 $4.199.229 $6.003.081 Apto M32ap-2103 Navarro Aguirre Jose Luis $34.000 $34.000 $0 ($909.000) ($841.000)

Apto M32ap-2105 Cusezar Sa ($20.000) $0 $0 $0 ($20.000)

Apto M32ap-2106 Cadavid Vasquez Maria $0 ($30.879) $0 $0 ($30.879)

Apto M32ap-2107 Bohorquez Molina Aurora $291.722 $286.889 $281.927 $1.052.979 $1.913.517

Apto M32ap-2108 Galvis Serrano Juan Carlos $132.100 $0 $0 $0 $132.100

Apto M32ap-2109 Cusezar Sa $0 $0 $24.800 $0 $24.800

Apto M32ap-2110 Posada Jimenez Alba Milena $26.101 $0 $0 $0 $26.101

Apto M32ap-2202 Rodriguez Cordoba Luz ($259.315) $0 $0 ($0) ($259.315)

Apto M32ap-2203 Nuñez Triana Luz Amanda $264.066 $0 $0 ($0) $264.066

Apto M32ap-2206 Olarte Rincon Lalo Enrique ($264.100) $0 $0 ($0) ($264.100)

Apto M32ap-2207 Cuadros Ferrer Alejandro $264.100 $968 $0 ($0) $265.068

Apto M32ap-2210 Leon Ospina Juan Mauricio $214.173 $37.718 $26.800 $47.100 $325.791

Apto M32ap-2301 Paba De Romero Gloria Ruth $362.434 $0 $0 $0 $362.434

Apto M32ap-2302 Aguilera Aguilera Franky $65.428 $324.846 $319.926 $3.145.305 $3.855.506 Apto M32ap-2306 Aguirre Sanmartin Luis Angel $0 $0 $180.500 $86.700 $267.200

Apto M32ap-2307 Ferrer De Cuadros Mercedes $254.399 $0 $0 $0 $254.399

Apto M32ap-2308 Gonzalez Montoya Luis $222.000 $0 $0 $0 $222.000

Apto M32ap-2309 Cusezar Sa $404.300 $51.400 $9.921 $0 $465.621

Apto M32ap-2401 Baptista Gonzalez Diana $560.800 $0 $0 $0 $560.800

Apto M32ap-2403 Zuñiga Arce Ismael $250.789 $30.046 $0 $0 $280.835

Apto M32ap-2410 Guarin Suarez Nelly $229.000 $0 $0 $0 $229.000

Apto M32ap-2502 Restrepo Bahamon Felipe $283.420 $278.100 $0 $0 $561.520

Apto M32ap-2508 Orjuela Cruz Maria Flor Alba ($14.000) $0 $0 $0 ($14.000)

Apto M32ap-2509 Valbuena Lizarazo Ciro $514.048 $506.439 $498.497 $4.028.563 $5.547.547

Apto M32ap-2510 Roa Leon Ana Janeth $20.999 $0 $0 $0 $20.999

Apto M32ap-2601 Uribe Villegas Maria Alicia ($1.064) $0 $0 $0 ($1.064)

Apto M32ap-2603 Atara Lopez Gloria Ines $2.527 $0 $0 $0 $2.527

Apto M32ap-2606 Ochoa Gomez Andres ($1.686.232) $0 $0 $0 ($1.686.232)

Apto M32ap-2607 Perez Jose Luis $3.296 $0 $0 $0 $3.296

Apto M32ap-2608 Lozano Moreno Nelson $242.614 $238.138 $233.596 $0 $714.348

Apto M32ap-2704 Torres Penagos Maria $58.400 $0 $0 $0 $58.400

Apto M32ap-2706 Novoa Alvarez Edwin $295.471 $289.988 $159.652 $37.100 $782.211

Apto M32ap-2707 Hernandez Barbosa Luis $0 $5.538 $292.857 $0 $298.394

Apto M32ap-2709 Idarraga Lopez Armando De $511.953 $504.022 $495.798 $3.187.422 $4.699.195

Apto M32ap-2801 Palacio Palacio Jorge Ivan ($56.300) $0 $0 $0 ($56.300)

Apto M32ap-2804 Bahamon De Restrepo $27.586 $0 $0 $0 $27.586

Apto M32ap-2805 Quintero Montoya Jaime $560.800 $0 $0 $0 $560.800

Apto M32ap-2809 Albarracin Daza Diana Stella ($801) $0 $0 ($0) ($801)

Apto M32ap-2902 Buitrago Gloria ($5.533) $0 $0 ($0) ($5.534)

(11)

Celular: 311 832 18 95

Apto M32ap-2910 Carranza Bohorquez Hector $254.779 $250.121 $245.400 $0 $750.300 Apto M32ap-3001 Parra Osorio Natalia $995.246 $977.778 $959.970 $1.793.942 $4.726.936

Apto M32ap-3003 Balaguera Jimenez Ana Elisa $483.699 $0 $0 $0 $483.699

Apto M32ap-3004 Orjuela Cuervo Lilian $591.200 $591.200 $591.200 $1.471.308 $3.244.908

Apto M32ap-3104 Ies Ingenieros Sas ($95.768) $0 $0 $0 ($95.768)

Apto M32ap-3201 Quintero Facundo Luis $118.500 ($43.072) $0 $0 $75.428

Apto M32ap-3202 Gomez Palacio Bayron ($742) $0 $0 $0 ($742)

Apto M32ap-3301 Zhang Hui Qiang $0 $0 ($2.047.649) ($281.300) ($2.328.949)

Apto M32ap-3303 Botero Luis Felipe ($406) $0 $0 $0 ($406)

Apto M32ap-3304 Ochoa De Prieto Maria Del $600.800 $0 $0 $0 $600.800

Apto M32ap-3306 Barrera Pinzon Rodrigo $0 $0 $0 ($71.750) ($71.750)

Apto M32ap-3307 Hoyos Muñoz Gaspar $37.599 $0 $0 $0 $37.599

Apto M32ap-3401 Zhang Yi $0 $0 ($2.453.700) $0 ($2.453.700)

Apto M32ap-3403 Medina Guerrero Luz $646.119 $637.570 $628.490 $8.064.992 $9.977.171

Apto M32ap-3404 Abreo Cubides Helberth $901 $0 $0 $0 $901

Apto M32ap-3406 Giraldo Giraldo Catalina $458.200 $0 $0 $0 $458.200

Apto M32ap-3501 Martinez Burgos Pedro ($900) $0 $0 $0 ($900)

Apto M32ap-3507 Moreno Barbosa Andres $299.100 $0 $0 ($0) $299.100

Apto M32ap-3602 Estupiñan Muñoz Viviana ($81.201) $0 $0 $0 ($81.201)

Apto M32ap-3604 Hans Konst Flores La Serena $609.900 $0 $0 $0 $609.900

Apto M32ap-3701 Velasco Parrado Luis Alonso ($56.506) $0 $0 $0 ($56.506)

Apto M32ap-3702 Velandia Evan Juan Carlos ($14.700) $0 $0 $0 ($14.700)

Apto M32ap-3706 Velasco Parrado Luis Alonso ($87.730) $0 $0 $0 ($87.730)

Apto M32ap-3707 Gomez Sanabria Alvaro $315.329 $309.554 $303.677 $0 $928.560 Apto M32ap-3802 Mejia Buchelli Mauricio $39.400 $39.400 $39.400 $16.740 $134.940

Apto M32ap-3806 Castro Rodriguez Cesar $0 $0 $0 ($1.330.800) ($1.330.800)

Apto M32ap-3807 Leon Herrera Edison $266.700 $0 $0 ($438.301) ($171.601)

Apto M32ap-3904 Martinez Contreras Luis ($454) $0 $0 $0 ($454)

Apto M32ap-3907 Velasquez Montoya Tito Jairo $0 $0 ($32.801) $0 ($32.801)

Apto M32ap-4005 Sierra Rivera Myriam Elisa $580 $0 $0 $0 $580

Apto M32ap-4101 Amado Diaz German $0 $981.400 $981.400 $423.047 $2.385.847 Apto M32ap-4102 Fonseca Fuquen Fabio $325.124 $319.230 $331.514 $347.227 $1.323.096 Apto M32ap-4105 Delgado Ruiz Edinson $118.800 $118.800 $118.800 $12.874 $369.274 Apto M32ap-4107 Ortegon Gamba Ricardo $346.505 $340.757 $334.856 $1.250.760 $2.272.878

Gara M32g-0024 Galvis Serrano Juan Carlos $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M32g-0179 Aguirre Sanmartin Luis Angel $0 $0 $16.400 $16.400 $32.800

Gara M32g-0186 Olarte Rincon Lalo Enrique ($16.400) $0 $0 $0 ($16.400)

Gara M32g-0198 Restrepo Bahamon Felipe $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M32g-0200 Cuadros Ferrer Alejandro $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0204 Baquero Valdes Fabio $200 $0 $0 $0 $200

Gara M32g-0206 Zuñiga Arce Ismael $17.121 $363 $0 $0 $17.484

Gara M32g-0342 Palomino Murcia Betty $23.428 $23.113 $22.774 $349.794 $419.109

Gara M32g-0346 Giraldo Giraldo Catalina $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0351 Novoa Alvarez Edwin $17.121 $16.763 $16.764 $0 $50.648

Gara M32g-0352 Hernandez Barbosa Luis $0 $363 $16.764 $0 $17.127

Gara M32g-0354 Calderon Ocampo Fernando $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0356 Canal Rios Victor Manuel $0 $0 $0 ($9.220) ($9.220)

Gara M32g-0365 Ochoa Gomez Andres ($98.400) $0 $0 $0 ($98.400)

Gara M32g-0366 Idarraga Lopez Armando De $19.622 $19.281 $18.928 $123.701 $181.531

Gara M32g-0368 Ferrer Tarolli Eduardo ($16.400) $0 $0 $0 ($16.400)

(12)

Celular: 311 832 18 95

Gara M32g-0370 Valbuena Lizarazo Ciro $20.321 $19.985 $19.634 $161.170 $221.110

Gara M32g-0372 Garzon Lasso Juan Manuel $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0375 Cusezar Sa $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0377 Gonima Valero Edmundo $16.760 $0 $0 $0 $16.760

Gara M32g-0382 Duran Valencia Martha $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M32g-0383 Castro Rodriguez Cesar $0 $0 $0 ($265.100) ($265.100)

Gara M32g-0386 Cusezar Sa $0 $0 $0 $1.147 $1.147

Gara M32g-0387 Cusezar Sa $17.150 $16.793 $16.430 $8.601 $58.974

Gara M32g-0388 Bohorquez Molina Aurora $18.562 $18.214 $17.857 $67.838 $122.472 Gara M32g-0390 Cabrera Navia Maria Claudia $23.098 $22.781 $22.440 $329.497 $397.816 Gara M32g-0393 Rincon Neira Carlos Alfonso $18.202 $17.851 $17.493 $50.305 $103.851

Gara M32g-0397 Nuñez Triana Luz Amanda $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0399 Navarro Aguirre Jose Luis $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M32g-0448 Rodriguez Cordoba Luz ($16.400) $0 $0 $0 ($16.400)

Gara M32g-0473 Leon Herrera Edison $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0474 Velasquez Montoya Tito Jairo $16.400 $16.400 $0 $0 $32.800

Gara M32g-0475 Orjuela Cuervo Lilian $16.400 $16.400 $16.400 $0 $49.200

Gara M32g-0479 Fonseca Fuquen Fabio $17.121 $16.763 $17.493 $0 $51.376

Gara M32g-0488 Ochoa De Prieto Maria Del $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0492 Hans Konst Flores La Serena $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0493 Gomez Sanabria Alvaro $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M32g-0503 Yepes Ramirez Catalina $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0505 Cusezar Sa $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M32g-0509 Cortes Gonzalez German $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0511 Bustos Miguel Angel $0 $0 $0 ($264.900) ($264.900)

Gara M32g-0512 Diaz Mayzuly $19.902 $16.400 $16.400 $123.272 $175.974

Gara M32g-0514 Zhang Yi $0 $0 ($32.800) $0 ($32.800)

Gara M32g-0516 Zhang Hui Qiang $0 $0 ($65.600) $0 ($65.600)

Gara M32g-0538 Ortegon Gamba Ricardo $18.562 $18.214 $17.857 $67.838 $122.472 Gara M32g-0539 Medina Guerrero Luz $25.165 $24.862 $24.530 $476.436 $550.993

Gara M32g-0557 Balaguera Jimenez Ana Elisa $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0566 Toro Arango Mariela $16.400 $16.400 $0 $0 $32.800

Gara M32g-0569 Novoa Rojas Humberto $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0574 Ernesto Camilo $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0578 Sossa Rojas Henry $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0587 Carranza Bohorquez Hector $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M32g-0588 Ramirez Hernandez Sandra $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0592 Leon Herrera Edison $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0593 Moya Mancipe Diana $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0600 Parra Osorio Natalia $18.202 $17.851 $17.493 $50.305 $103.851

Gara M32g-0602 Quintero Montoya Jaime $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0606 Castillo Rojas Carmenza $0 $0 $0 ($8.866) ($8.866)

Gara M32g-0607 Cusezar Sa $0 $0 $0 $575 $575

Gara M32g-0607 Sanchez Torres Aura Stella $11.800 $0 $0 $0 $11.800

Gara M32g-0614 Chaparro Cupajita $16.400 $0 $0 $0 $16.400

(13)

Celular: 311 832 18 95

Gara M32g-0619 Baptista Gonzalez Diana $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0620 Abril Barreto Maria Elisa $19.272 $16.400 $19.987 $115.873 $171.532

Gara M32ga-0505 Cusezar Sa $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M32ga-0514 Zhang Yi $0 $0 ($32.800) $0 ($32.800)

Gara M32ga-0515 Cusezar Sa $19.971 $19.633 $19.281 $141.860 $200.745

Gara M32ga-0516 Zhang Hui Qiang $0 $0 ($65.600) $0 ($65.600)

Gara M32ga-0600 Parra Osorio Natalia $17.842 $17.489 $17.128 $33.905 $86.364

Apto M31ap-0305 Estrada Mejia Martin $34.000 $0 $0 ($17.133) $16.867

Apto M31ap-0306 Arias Toro Javier $0 $0 $0 ($126.661) ($126.661)

Apto M31ap-0308 Rojas Flores Mario $269.813 $270.397 $184.761 $186.666 $911.637

Apto M31ap-0309 Gastelbondo Martinez $69.590 $37.201 $33.100 $0 $139.891

Apto M31ap-0311 Portilla Chavez Omar Edgar $0 $0 $0 ($190) ($190)

Apto M31ap-0313 Anaya Yaneth $8.100 $0 $0 $0 $8.100

Apto M31ap-0315 Luna Torres Gladys $100 $0 $0 $0 $100

Apto M31ap-0402 Espinosa Cuervo Jose $271.394 $0 $0 $0 $271.394

Apto M31ap-0404 Zamorano Velasquez Andres $278.100 $36.000 $36.000 $9.717 $359.817

Apto M31ap-0405 Olaya Bermudez Diana $269.095 $2.584 $0 ($0) $271.678

Apto M31ap-0406 Perez Smith Jorge Eduardo $357.897 $353.453 $348.685 $3.288.983 $4.349.018

Apto M31ap-0411 Cuellar Cuellar Neyibia $266.299 $0 $0 $0 $266.299

Apto M31ap-0415 Chaparro Gomez Fidela De ($306.435) $0 $0 $0 ($306.435)

Apto M31ap-0417 Rendon Mendoza Gilberto ($2.000) $0 $0 $0 ($2.000)

Apto M31ap-0419 Jimenez Arevalo Maria Elena $245.400 $0 $0 $0 $245.400

Apto M31ap-0502 Hernandez Sabogal Juan ($68.062) $0 $0 $0 ($68.062)

Apto M31ap-0505 Velez Callejas Diego ($299) $0 $0 $0 ($299)

Apto M31ap-0506 Chavez Sarmiento Maria Elsa ($1.864.101) $0 $0 $0 ($1.864.101)

Apto M31ap-0508 Canal Vergara Jaime $0 $0 $0 ($37.614) ($37.614)

Apto M31ap-0508 Quintero Rincon Luz Stella ($9.448) $0 $0 $0 ($9.448)

Apto M31ap-0510 Santa Mejia Jhon Jairo $266.300 ($502.606) $0 $0 ($236.306)

Apto M31ap-0512 Quintero Barbosa Santiago ($3.836) $0 $0 $0 ($3.836)

Apto M31ap-0513 Izquierdo Ruben Dario ($102.361) $0 $0 $0 ($102.361)

Apto M31ap-0514 Afanador Leon Ana Maria ($1.643.300) $0 $0 $0 ($1.643.300)

Apto M31ap-0515 Morales Leon Jorge Enrique ($11.322) $0 $0 $0 ($11.322)

Apto M31ap-0517 Sanabria Acosta Samuel $259.400 $0 $0 $0 $259.400

Apto M31ap-0804 Acosta Ballesteros Johana $304.201 $24.100 $0 $0 $328.301

Apto M31ap-0805 Contreras Carrizosa Martin $514.234 $504.831 $495.300 $0 $1.514.365

Apto M31ap-0809 Benjumea Rendon Pablo ($7.300) $0 $0 $0 ($7.300)

Apto M31ap-0810 Arevalo Mejia Luz Marina ($5.434) $0 $0 $0 ($5.434)

Apto M31ap-0811 Garcia Acevedo Federico $0 $0 $0 ($130) ($130)

Apto M31ap-0902 Aguirre Angel Luz Stella $292.099 $0 $0 ($0) $292.099

Apto M31ap-0906 Restrepo Bahamon Andres $316.938 $311.419 $306.468 $536.893 $1.471.717

Apto M31ap-0909 Mendez Rico Jairo Andres $70.868 $0 $0 ($0) $70.868

Apto M31ap-0910 Rueda Gamarra Nelly Cecilia ($599) $0 $0 ($0) ($600)

Apto M31ap-0912 Arias Osorio Diana Rocio ($3.150) $0 $0 $0 ($3.150)

Apto M31ap-1001 Escobar Cuervo German $296.800 $0 $0 $0 $296.800

Apto M31ap-1003 Peñaranda Rodriguez Nelly $310.678 $304.931 $198.400 $97.400 $911.409

Apto M31ap-1006 Velez Rico Ruben Dario ($65.600) $0 $0 $0 ($65.600)

Apto M31ap-1009 Alzate Diaz Sara Del Pilar $161.666 $39.700 $39.700 $99.700 $340.766

Apto M31ap-1102 Samur Nassar Guillermo ($2.641) $0 $0 $0 ($2.641)

Apto M31ap-1103 Hernandez Salazar Oscar Ivan $337.923 $332.180 $326.302 $923.910 $1.920.315

Apto M31ap-1105 Zaida Marina Yanneth Linda $510.401 $0 $0 $0 $510.401

(14)

Celular: 311 832 18 95

Apto M31ap-1106a Noriega Hederich Juan Pablo $35.200 $0 $0 ($1) $35.199

Apto M31ap-1108 Gonzalez Gonzalez Luz Dary ($801) $0 $0 $0 ($801)

Apto M31ap-1109 Uribe Rincon Catalina ($1.575) $0 $0 $0 ($1.575)

Apto M31ap-1110 Zuñiga Arce Ismael $323.785 $0 $0 $0 $323.785

Apto M31ap-1205 Blanco Becerra Nubia Isabel ($544.400) $0 $0 $0 ($544.400)

Apto M31ap-1206 Granada Garces Carlos $418.200 $0 $0 $0 $418.200

Apto M31ap-1209 Ulloa Carrero Alba Lucia ($203) $0 $0 $0 ($203)

Apto M31ap-1210 Ordoñez Parra Gabriel ($698) $0 $0 $0 ($698)

Apto M31ap-1304 Fundacion Territorio Data $417.518 $410.049 $402.453 $394.800 $1.624.819

Apto M31ap-1305 Lopez Jimenez Javier $1.200 ($2.433) $0 $0 ($1.233)

Apto M31ap-1306 Santamaria De Fernandez $41.600 $0 $0 $0 $41.600

Apto M31ap-1307 Bibliowics Goldestein Azriel $41.599 $0 $0 $0 $41.599

Apto M31ap-1308 Velez Callejas Rodrigo $338.105 $0 $0 $0 $338.105

Apto M31ap-1403 3101403 Ferreira Garcia Nohora $674.536 $0 $0 $0 $674.536

Apto M31ap-1502 Sanchez Nieto Martha Lucia $336.500 $0 $0 $0 $336.500

Apto M31ap-1604 Grupo Docca S A S $423.000 $1 $0 $0 $423.001

Apto M31ap-1605 Rodriguez Ronal Arturo $355.200 $0 $0 $0 $355.200

Apto M31ap-1704 Puerta Velasquez Alejandro ($364.500) $0 $0 $0 ($364.500)

Apto M31ap-1802 Lopez Peña Klych $635.746 $623.800 $0 $0 $1.259.546

Apto M31ap-1803 Agudelo Bernal Juliana $623.800 $0 $0 $0 $623.800

Apto M31ap-1804 Caicedo Abadia Victor Anibal $397.500 $0 $0 $0 $397.500

Apto M31ap-1903 Fonseca Fuquen Fabio $529.111 $520.194 $511.054 $502.041 $2.062.401

Apto M31ap-2202 Paredes Tejada Clemencia $759.921 $0 $0 $0 $759.921

Apto M31ap-2502 Gomez Velandia Mario $549.115 $503.384 $0 $0 $1.052.498

Apto M31ap-2601 Villanueva De Fonseca Ligia ($682) $0 $0 $0 ($682)

Apto M31ap-2602 Unusual Minds Eu $754.609 $745.574 $735.813 $12.467.966 $14.703.962

Depos M31db-0409 Neira Segura Angela $18.500 $0 $0 $0 $18.500

Gara M31g-0035 Garcia Pardo Idelfonso $0 $0 $0 $2.033 $2.033

Gara M31g-0046 Bernabe Celis Carrillo $17.481 $0 $0 $75 $17.556

Gara M31g-0047 Bernabe Celis Carrillo $17.121 $17.126 $16.764 $396 $51.407

Gara M31g-0063 Inversiones Comargal Y Cia $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0072 Charalambos Hernandez $16.760 $0 $0 $0 $16.760

Gara M31g-0073 Charalambos Hernandez $16.760 $0 $0 $0 $16.760

Gara M31g-0080 Inversiones Comargal Y Cia $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0085 1493 Sas $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0090 Criado Castilla Juan Felipe $19.622 $19.281 $18.928 $123.701 $181.531

Gara M31g-0092 Padilla Oviedo Jose Hipolito $1.481 $0 $0 $0 $1.481

Gara M31g-0097 1493 Sas $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0110 Gaitan Peña Jorge Eliecer $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M31g-0116 Castro Cesar Augusto ($7.600) ($32.800) $0 $0 ($40.400)

Gara M31g-0117 Vargas Contreras Maria $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0120 Turbo Partes Diesel Sas $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0123 Villanueva Manjarres $7.922 $0 $0 $0 $7.922

Gara M31g-0132 Neira Segura Angela $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0139 Inversiones Tamalameque $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M31g-0140 Inversiones Tamalameque $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M31g-0147 Vegaguirre Abogados Sas $16.400 $0 $0 $0 $16.400

(15)

Celular: 311 832 18 95

Gara M31g-0151 Zuleta Hincapie Nicolas $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0152 Zuleta Hincapie Nicolas $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M31g-0189 Unusual Minds Eu $23.758 $23.445 $23.107 $420.051 $490.362

Gara M31g-0190 Acosta Ballesteros Johana $17.481 $0 $0 $0 $17.481

Gara M31g-0193 Puerta Velasquez Alejandro ($16.298) $0 $0 $0 ($16.298)

Gara M31g-0199 Caicedo Abadia Victor Anibal $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0207 Aguilera Aguilera Franky $6.368 $22.448 $22.107 $308.900 $359.823

Gara M31g-0212 Chavez Sarmiento Maria Elsa ($114.800) $0 $0 $0 ($114.800)

Gara M31g-0215 Zamorano Velasquez Andres $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0218 Gastelbondo Martinez $17.121 $363 $0 $0 $17.484

Gara M31g-0221 Olaya Bermudez Diana $16.760 $363 $0 $0 $17.123

Gara M31g-0224 Rojas Flores Mario $17.121 $17.126 $17.128 $10.718 $62.093

Gara M31g-0237 Cuellar Cuellar Neyibia $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0239 Santa Mejia Jhon Jairo $16.400 ($32.800) $0 $0 ($16.400)

Gara M31g-0244 Espinosa Cuervo Jose $16.760 $0 $0 $0 $16.760

Gara M31g-0250 Perez Smith Jorge Eduardo $23.098 $22.781 $22.440 $328.797 $397.116 Gara M31g-0251 Chaparro Gomez Fidela De ($16.400) $0 $0 ($166.200) ($182.600)

Gara M31g-0260 Mendez Rico Jairo Andres $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0262 Peñaranda Rodriguez Nelly $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M31g-0264 Velez Callejas Rodrigo $16.760 $0 $0 $0 $16.760

Gara M31g-0295 Escobar Cuervo German $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0298 Blandon Gallo Angelica Maria $17.121 $16.763 $0 $369 $34.252 Gara M31g-0299 Blandon Gallo Angelica Maria $17.121 $16.763 $16.764 $369 $51.017 Gara M31g-0300 Contreras Carrizosa Martin $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284 Gara M31g-0301 Contreras Carrizosa Martin $17.121 $16.763 $16.400 $0 $50.284

Gara M31g-0305 Rodriguez Ronal Arturo $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0313 Restrepo Bahamon Andres $17.887 $17.534 $22.107 $36.725 $94.253

Gara M31g-0323 Gomez Velandia Mario $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M31g-0326 Gomez Velandia Mario $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M31g-0329 Agudelo Bernal Juliana $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0330 Lopez Peña Klych $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M31g-0333 Lopez Peña Klych $16.760 $16.400 $0 $0 $33.160

Gara M31g-0334 Agudelo Bernal Juliana $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0338 Paredes Tejada Clemencia $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0362 Grupo Docca S A S $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0403 Jimenez Arevalo Maria Elena $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0405 Afanador Leon Ana Maria ($98.400) $0 $0 $0 ($98.400)

Gara M31g-0407 Granada Garces Carlos $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0408 Granada Garces Carlos $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0410 Sanabria Acosta Samuel $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0414 Estrada Mejia Martin $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0420 Zuñiga Arce Ismael $16.760 $0 $0 $0 $16.760

Gara M31g-0426 Aguirre Angel Luz Stella $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0432 Fundacion Territorio Data $17.481 $17.126 $16.764 $16.400 $67.771

Gara M31g-0434 Ferreira Garcia Nohora $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0435 Ferreira Garcia Nohora $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0438 Hernandez Salazar Oscar Ivan $18.202 $17.851 $17.493 $50.305 $103.851

Gara M31g-0441 Sanchez Nieto Martha Lucia $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0443 Blanco Becerra Nubia Isabel ($16.400) $0 $0 $0 ($16.400)

(16)

Celular: 311 832 18 95

Gara M31g-0459 Zaida Marina Yanneth Linda $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0460 Zaida Marina Yanneth Linda $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M31g-0464 Fonseca Fuquen Fabio $18.202 $17.851 $17.493 $17.137 $70.683

Gara M31ga-0449 Cusezar Sa $21.370 $21.041 $20.694 $220.222 $283.325

Gara M32g-0067 Hernandez Alvarez Alvaro $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0068 Hernandez Alvarez Alvaro $16.400 $0 $0 $0 $16.400

Gara M32g-0076 Ferrer Tarolli Eduardo ($16.400) $0 $0 $0 ($16.400)

Local M31l-0008 Cusezar Sa $944.982 $927.261 $909.066 $3.453.556 $6.234.864

Local M31l-0010 Hernandez Alvarez Alvaro $925.200 $0 $0 ($0) $925.200

Ofic M31of-0304 Villanueva Manjarres $0 ($371.800) ($146.100) ($887.520) ($1.405.420)

Ofic M31of-0305 Pastas Perugache Jesus ($633) $0 $0 $0 ($633)

Ofic M31of-0306 Bibliowicz Goldestein Azriel ($164.174) $0 $0 $0 ($164.174)

Ofic M31of-0310 Valderrama De Granados ($32.260) $0 $0 ($0) ($32.260)

Ofic M31of-0311 Inversiones Tamalameque $196.993 $192.875 $188.700 $0 $578.568

Ofic M31of-0313 Vargas Contreras Maria $244.100 $0 $0 $0 $244.100

Ofic M31of-0401 Zuleta Hincapie Nicolas $297.701 $291.300 $0 $0 $589.001

Ofic M31of-0402 Castillo Amezquita Maria ($16.309) $0 $0 $0 ($16.309)

Ofic M31of-0403 1493 Sas $242.100 $0 $0 $0 $242.100

Ofic M31of-0406 Castro Cesar Augusto ($237.999) ($260.097) $0 $0 ($498.096)

Ofic M31of-0407 Leasing Bancolombia S.A. ($706.082) ($94.708) $0 $0 ($800.790)

Ofic M31of-0410 Osuna & Arago Abogados ($703) $0 $0 $0 ($703)

Ofic M31of-0411 Gaitan Peña Jorge Eliecer $192.847 $188.700 $0 $0 $381.547

Ofic M31of-0412 Alvaro Rueda C Asistencia ($9.500) ($24.286) $0 $0 ($33.786)

Ofic M31of-0414 Aguilera Edgar ($6.164) $0 $0 $0 ($6.164)

Ofic M31of-0502 Criado Castilla Juan Felipe $287.965 $282.803 $277.473 $1.543.371 $2.391.612

Ofic M31of-0503 Bernabe Celis Carrillo $245.400 $0 $0 ($0) $245.400

Ofic M31of-0504 Vegaguirre Abogados Sas $246.199 $0 $0 ($0) $246.199

Ofic M31of-0505 Turbo Partes Diesel Sas $246.200 $0 $0 ($0) $246.200

Ofic M31of-0506 Turbo Partes Diesel Sas $244.100 $0 $0 $0 $244.100

Ofic M31of-0512 Perez Romero Gloria ($207.600) ($400) $0 $0 ($208.000)

Ofic M31of-0514 Gomez Porras Gustavo Adolfo ($22.800) $0 $0 $0 ($22.800)

Ofic M31of-0515 Sarmiento Muñoz Juan De ($2.877) $0 $0 $0 ($2.877)

Ofic M31of-0516 Mendez Bohorquez ($3.212) $0 $0 $0 ($3.212)

Ofic M31ofa-0409 Saavedra Huertas Maria ($1.447) $0 $0 $0 ($1.447)

Ofic M31ofb-0409 Neira Segura Angela $233.900 $0 $0 $0 $233.900

Ofic M31ofc-0307 Charalambos Hernandez $354.319 $0 $0 $0 $354.319

Zcomun 0-Publico Baquero Valdes Fabio $18.500 $0 $0 $0 $18.500

Zcomun 0-Publico En Medio Comunicacion $0 $0 $532.216 $1.864.288 $2.396.504

Zcomun 0-Publico Fundacion Escuela Superior $0 $0 $0 $1.501.800 $1.501.800

Zcomun 0-Publico Jimenez Arevalo Jose Tomas $0 $0 $7.149 $0 $7.149

Zcomun 0-Publico Melo Cabriles Martha Cecilia $31.300 $0 $0 $0 $31.300

Zcomun 0-Publico Olarte Rincon Lalo Enrique $0 $0 $53.350 $0 $53.350

Zcomun 0-Publico Parque Central Bavaria Ph $0 $0 $0 $178.500 $178.500

Zcomun 0-Publico Sincotel Solutiions Ltda $642.986 $0 $0 $0 $642.986

Zcomun 0-Publico Velez Callejas Ricardo $0 $369.000 $0 $0 $369.000

Zcomun 0-Publico Villanueva De Fonseca Ligia $25.150 $0 $0 $0 $25.150

$33.244.398 $19.632.857 $12.477.727 $76.186.764 $141.541.744

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Celular: 311 832 18 95

4.1 CARTERA EN PROCESO JURIDICO

El informe emitido por la Dra. Yolanda Cecilia Núñez Salamanca, abogada que lleva el cobro de la cartera del Componente evidencia.

INMUEBLE PROPIETARIO DEUDA ESTADO FECHA

Apto M32ap-2509 Valbuena Lizarazo _Ciro $ 5.547.547 Proceso de despacho _{para calificar demanda} 31/01/2020 Apto M32ap-2003 Cabrera Navia Maria _Claudia $ 4.458.616 Proceso terminado por _pago 24/01/2020 Apto M32ap-3403 Medina Guerrero Luz $ 9.977.171 Proceso terminado por _pago 31/01/2020 Apto M32ap-2010 Acosta Gutierrez _Gildardo $ 7.511.410 Proceso de embargo 31/01/2020 Apto M32ap-1608 Ibarra Palacios Nancy $ 3.500.658 Proceso de embargo 14/01/2020 Apto M31ap-0406 Pérez Smith Jorge _Eduardo $ 4.349.019 Proceso de despacho _{para calificar demanda} 31/01/2020 Apto M32ap-2302 Aguilera Aguilera _Franky $ 3.855.506 Pendiente respuesta por _{entidad bancaria} 3/02/2020 Apto M31ap-2602 Unusual Minds Eu $ 14.703.962 Proceso de despacho _{para calificar demanda} 28/11/2019 Apto M32ap-1309 Palomino Murcia _Betty $ 7.075.551 Proceso de despacho _{para calificar demanda} 23/01/2020 Apto M31ap-2202 Paredes Tejada _Clemencia $ 759.921 Proceso terminado por _pago 13/01/2020 Apto M32ap-2805 Quintero Montoya _Jaime $ 560.800 Pendiente respuesta por _{entidad bancaria} 31/01/2020

TOTALES $ 62.300.161

5. SEGURIDAD COMPONENTE CONJUNTO MUSEO PARQUE CENTRAL BAVARIA P.H.

La seguridad del Conjunto Museo Parque Central Bavaria P.H. está a cargo de la Empresa Seguridad Superior LTDA contando con el siguiente dispositivo:

Durante el año se realizaron visitas diarias de inspección tanto de Coordinadores como del Gerente de Contrato de la Empresa de Vigilancia. Todas las novedades se reportaron buscando obtener la mejor solución a las mismas. Dentro de las solicitudes realizadas a la empresa de Seguridad, se encuentra implementar acciones de mejora y el cumplimiento de los protocolos de seguridad para el porte de las tarjetas lectoras y de identificación de vehículos, a su vez el Consejo Directivo solicitó mayor control para los accesos principales en el caso de empleadas domésticas, domiciliarios y visitantes.

ITEM PUESTO PROGRAMACION MEDIO HOMBRES

1 JEFE DE SEGURIDAD 12 HORAS LUNES A SABADO SIN FESTIVOS N/A 1

2 COORDINADOR 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA DE FUEGO 3

ITEM PUESTO PROGRAMACION MEDIO HOMBRES

1 MONITOREO 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS N/A 3

2 TOWN HOUSE - LOBY 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS N/A 3

3 TORRE ESCALONADA - LOBY 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA NO LETAL 3 4 TORRE ALTA - LOBY 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA NO LETAL 3 5 TORRE ALTA - RECORREDOR 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA NO LETAL 3 6 TORRE EMPRESARIAL - LOBY 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA DE FUEGO 3 7 RECORREDOR SOTANO 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA DE FUEGO 3 8 INGRESO VEHICULAR CALLE 28 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA DE FUEGO 3 9 RECORREDOR PARQUEADEROS 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA DE FUEGO 3 10 INGRESO VEHICULAR CR 13 A 24 HORAS LUNES A DOMINGO CON FESTIVOS ARMA DE FUEGO 3

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Durante la vigencia 2019 se llevaron a cabo diferentes comités de seguridad y de riesgo, buscando los mayores beneficios al componente.

6. SERVICIOS GENERALES - MANTENIMIENTO – RECEPCIONISTAS

El componente cuenta con servicio de aseo, mantenimiento y recepcionistas por parte de la empresa Aseos La Perfección S.A.S. desde el pasado 01 de enero de 2019 y con un contrato a un término de 18 meses. Se han venido realizando los recorridos y controles sobre el servicio de todos los colaboradores que prestan el servicio al componente.

CARGO CANTIDAD Operarias de Aseo 13 Todero I 1 Todero II 1 Recepcionistas 4 TOTAL 19

Con base a lo anterior nos permitimos comunicar que las operarias de aseo han realizado oportunamente las brigadas de aseo a fin de mantener el componente en óptimas condiciones. Los toderos realizan reparaciones locativas básicas tales como cambio en registros hidráulicos, pintura, reparaciones en tuberías, filtraciones y demás reparaciones de primera necesidad, además de estar pendientes y disponibles en todos los acompañamientos con el personal de servicios públicos, aseguradoras y demás visitas que requieren de este servicio.

Cabe aclarar que al momento de la contratación con la empresa Aseos La Perfección S.A.S., en Componente Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres contaba con tres Toderos para las labores de la Copropiedad, no obstante, al no poder establecer las labores de manera adecuada, priorizando las necesidades y el gasto del componente, se determinó la disminución de un todero lo que implicó la contratación tercerizada para labores específicas.

El Componente cuenta con 4 servicios de recepción uno para cada Lobby, quienes ejecutan la labor en un horario de oficina de lunes a viernes de 8:00 a.m. – 5:00 p.m., y sábados de 9: 00 a.m. – 12:00 m, esto con el fin horario nocturno las recepciones son atendidas por el personal de seguridad de turno, la anterior distribución engrandece el servicio al cliente prestado en las horas diurnas y disminuye percepciones de riesgo e inseguridad en la noche.

6.1 Mantenimientos Preventivos

Teniendo en cuenta los equipos y las necesidades del Componente, la administración ha realizado oportunamente los mantenimientos preventivos y correctivos de los equipos con los que se cuenta, buscando la mayor durabilidad y alargando la vida útil de los mismos.

El componente Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres, cuenta con empresas especializadas para efectuar los mantenimientos tanto preventivos como correctivos.

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DESCRIPCIÓN Proveedor Programadas Ejecutadas

mm mm mm mm mm mm mm mm mm mm mm mm EQUIPOS ELÉCTRICOS 2 4 6 8 10 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

EQUIPOS HIDRÁULICOS Y SISTEMAS CONTRA INCENDIOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 7 VARIOS EDIFICIO 11 1 7 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 Ascensor 3 TORRE A Ascensor 4 TORRE A (EXPRESS) Ascensor 5 TORRE A

MITSUBISHI ELECTRIC 12 12

MITSUBISHI ELECTRIC 24 24 MITSUBISHI ELECTRIC

Ascensor 7 TORRE B OFICINAS Ascensor 8 TORRE B OFICINAS Ascensor 9 TORRE B TOWN HOUSE Ascensor 10 TORRE B TOWN HOUSE Ascensor 1 TORRE A

Ascensor 2 TORRE A

12 Ascensor 2 TORRE B VIVIENDA

Ascensor 3 TORRE B VIVIENDA (CARGA) Ascensor 4 TORRE B VIVIENDA Ascensor 5 TORRE B VIVIENDA Ascensor 6 TORRE B LOCALES

12 MAICO JUNCO SANCHEZ

12 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC POWWER ELECTRIC 6 MITSUBISHI ELECTRIC 12 12 12 1 2 2 1 Fumigación Certificacion Ascensores DIC 12 12 12 MITSUBISHI ELECTRIC OCT JUL

MAY JUN AGO NOV

FEB

Ascensor 1 TORRE B VIVIENDA

MAR ABR

ENE SEP

Planta Eléctrica

Pozo Eyector

6

MAICO JUNCO SANCHEZ Bombas Hidraulicas

Lavado de Tanques Agua Potable Bombas Eyectoras

12

MAICO JUNCO SANCHEZ 12 12 12

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Celular: 311 832 18 95

6.2 Plantas Eléctricas

El componente museo manzana III de Parque Central Bavaria Propiedad Horizontal cuenta con dos plantas de emergencia:

• Una planta Eléctrica marca CUMMINS KPA38-G2 DE 800KW. que suministran energía a zonas comunes de la Torre B.

• Una planta marca DOOSAN modelos DP180LAF de 552KW, que suministran energía a zonas comunes del componente en la Torre A y la red contra incendios.

El 20 de febrero de 2019 se realizó el cambio de aceite y filtros a las 2 plantas. En el transcurso del año se realizaron los mantenimientos preventivos sin ningún suministro adicional.

Se programo el mantenimiento necesario para el buen funcionamiento de las transferencias de la planta ubicada en la Torre A, para el año 2020.

6.3 Caldera

Se realiza solicitud directamente a la constructora Cusezar S.A., teniendo en cuenta que el ducto que dirige a la caldera tiene una fisura, lo que genera que no se pueda realizar apropiadamente el desagüe del turco y por tanto puede generar inconvenientes a futuro.

6.4 Jardinería

La jardinería preventiva y correctiva del componente es indispensable para mantener la Copropiedad en un estado óptimo, para lo cual la administración realizo la contratación por una única ocasión en la vigencia 2019, la cual incluyó: Poda de árboles, poda de Eugenias, arreglo de jardines piso 42 y 43, riego de plantas, retiro de desechos, siembra de jardín parte exterior de la Copropiedad, fumigación con veneno orgánico, cambio de plantas de la recepción de la terraza, tierra para jardín para las Eugenias, 8 materas de 80cm alto x 50 de ancho en concreto, y abonos necesarios.

6.5 Piso 42

De acuerdo al mandato de la pasada Junta Extraordinaria de Copropietarios llevada a cabo el 13 de julio de 2019, la Administración informo oportunamente, que a partir del viernes 23 de agosto de 2019 se daría apertura a los salones del Piso 42, espacio exclusivo para propietarios y residentes de Vivienda del Componente Conjunto Museo Parque Central Manzana Tres.

De acuerdo a lo establecido por los Copropietarios, el piso 42 seria una zona destinada para recreación pasiva y no podrá ser reservada, alquilada y/o tercerizada, lo que implicó el incremento de costos de mantenimiento, aseo, insumos de cafetería y mantenimientos del área.

El horario aprobado para el uso y disfrute del área fue de martes a domingo y festivos de 8:00 a.m. a 10:00 p.m. y cuando el lunes sea festivo el día martes no se apertura por razones de aseo y mantenimiento. El promedio de ingreso al piso 42 es de 120 personas diarias.

Para dar cumplimiento a los designios de la Junta se hizo necesario la contratación de dos turnos de operarias de servicio generales con el fin de prestar el servicio de aseo y cafetería en esta área, estas personas manejan un horario de 6:00a.m. -3:00p.m. y de 2:00p.m. – 10:00p.m.

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Celular: 311 832 18 95

6.6 Piso 43 – BBQ

Teniendo en cuenta el mandato de la Junta de Copropietarios del día 13 de julio de 2019, la administracion realiza la apertura de la zona de BBQ el 20 de julio de 2019, con un horario de atención de martes a domingos y festivos de 11:00 a.m. a 10:00 p.m. y cuando el lunes sea festivo el día martes no se abrirá dichas áreas por mantenimiento y aseo.

De acuerdo a lo establecido por la Junta de Copropietarios, la zona podrá alquilarse y se cobrará el respectivo deposito por posibles daños y reserva. Tal como lo solicito la Junta de Copropietarios, la zona fue amoblada para el disfrute y el alquiler pertinente, de igual manera se ubicó puerta de división en el punto fijo del piso 42 al 4.

A continuación, nos permitimos informar los ingresos obtenidos por concepto de alquiler del piso 43.

6.7 Bombas

Se presentaron varias novedades entre la más representativas son:

• Se cambio la bomba multietapas en torre A por desgaste y ruptura de impulsores de la anterior.

• Se cambio sistema de arranque de automatización de dichas bombas (Torre A), ya que se encontraban con desgaste en platinas y bobinas, se aclara que la vida útil de estos repuestos depende de las horas de trabajo de cada bomba.

• Se cambiaron contactores de sistema de arranque de bomba #2 surtidora de tanque bajo a tanque alto en Torre B.

• Se instaló una bomba sumergible para el foso de ascensor número 2 para de esta manera evacuar las aguas de nivel freático que afectaban inmediatamente el funcionamiento adecuado de los equipos de Torre B.

• En la torre A se lavaron y desinfectaron los tanques de agua potable, proceso que se realiza cada 6 meses.

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Celular: 311 832 18 95

• Se cambiaron las entradas de agua del acueducto, que se encontraban en galvanizado a acero inoxidable con sus respectivas válvulas flotadoras.

• Se cambio una válvula de pie de 4” de la bomba Numero 2 de la Torre A.

6.8 Pozos Eyectores

• En el mes de septiembre se quemaron las electrobombas eyectoras sumergibles debido a que presentaban atascamientos de residuos varios que los residentes arrojan al sanitario.

• Se instalaron 2 electrobombas eyectoras sumergibles para aguas negras “trituradoras” de 3 caballos de fuerza en la torre B, debido a que la existente no abastecía todo el requerimiento.

• Se realizó el cambio de tableros de control de las bombas instaladas.

• Se realizo el lavado y limpieza de pozos en 2 oportunidades en el año 2019.

• Se realizaron los sondeos de tuberías de aguas lluvias en sótano 2.

6.9 Tuberia Piso 28 Oxidada – Interventoría

Se realizó contrato con el Señor NESTOR JAVIER CHACON ROMERO que incluyo: el desmonte de tubería galvanizada oxidada e instalación de nueva tubería en Acero inoxidable en las bombas del piso 28 de Torre B residencial y para el montaje de tubería PVC para el by pass en la Torre B residencial piso 28. Esta labor se efectuó luego de realizar un estudio por parte de A&L Arquitectura a las redes hidráulicas del Componente.

6.10 Nivel de Tanques Torre A – Piso 4

Debido a que los tanques no contaban con un regulador de llenado, estos se llenaban al 100%, lo que causaba desbordamiento de aguas e inundaciones en áreas comunes (sótanos y parqueaderos), por lo anterior, se hizo necesario la modificación del nivel de llenado y de esta manera evitar los problemas mencionados. De esta manera se disminuyó el peso que estos generaban a la estructura por la misma cantidad de agua. Cabe resaltar que el acceso a esta área es por medio de una escalera de gato que va desde el piso 4 hasta el 1 y que no hay otra forma de acceder a ellos.

6.11 Certificación de ascensores.

La certificación de ascensores de la Torre B, a 31 de diciembre se realizó sin novedad alguna. Ahora bien, en cuanto a los ascensores de la Torre “A”, durante el proceso de recibo de zonas comunes, en el último trimestre de 2019 se le solicitó a la empresa OITEC la visita de certificación, ellos efectuaron la inspección reportando 4 no conformidades, las dos que corresponden a la administración se referían a la iluminación del cuarto de máquinas la cual se corrigió, la segunda correspondía a problemas de humedad en el foso de ascensores como consecuencia del nivel freático, inicialmente se requirió a Cusezar S.A. quien manifestó que aunque no se había terminado el recibo de zonas comunes los ascensores habían sido entregados hace mucho tiempo y que no aplicaba esta garantía, por tal razón, esta actividad se realizó luego de evaluar con diferentes proveedores como SIKA, TOXEMENT, BASF y XYPEX para determinar cuál era la mejor solución, finalmente luego de las reuniones técnicas se determinó que se debía hacer con Patch & Plug de Xypex para sanear esta no conformidad. Respecto a las otras dos no conformidades que corresponden a Mitsubishi que son el stop de bancada y la canasta se ha solicitado a Mitsubishi la cotización de estas, labor que ya fue requerida para ejecución en el primer trimestre del año 2020.