Mercado Inmobiliario Oficinas. Junio Junio 2017

Mercado Inmobiliario Oficinas

Junio 2016 - Junio 2017

Panorama

Económico

Definiciones

Panorama

General

Análisis por

tipo de oficina

A+

A

B

C

Proyectos en

construcción y

a futuro

Cap Rates

Confidencial – Colliers International 2014

Producto Interno Bruto (PIB) Tasa de variación anual

Actividad 2015 2016 2017 2018

PIB a precios de mercado 4,7 4,3 4,1 4,1

Manufactura 0,0 5,5 4,5 4,4

Construcción 0,5 -6,3 2,2 3,6

Comercio al por mayor y al por menor 0,4 4,6 3,0 3,2

Actividades inmobiliarias 0,2 1,9 1,2 1,4

Actividades profesionales, científicas,

técnicas, administrativas y servicios de apoyo 0,9 7,6 8,1 8,1

La economía nacional prevé un año

2017 bastante estable, con un

crecimiento

en

todas

sus

categorías.

El

crédito

al

sector

privado

evidenció un variación interanual

de 13,00%

Las exportaciones FOB acumuladas

fueron superiores en 4,80% a el

mismo periodo en el 2016.

Confidencial – Colliers International 2014

•

Según indica el B.C.C.R.: “la mayoría

de

las

actividades

presentaron

crecimientos por encima al indicador

general

(3,6%),

sin

embargo

la

construcción, la electricidad, agua y

servicios

de

saneamiento;

y

las

actividades

de

alojamiento

y

servicios de comida mostraron una

contracción.

En

general,

destaca

el

buen

desempeño

de

las

industrias

de servicios (75,5% de la variación

interanual,

seguido

de

manufactura

(25,2%)

y

en

menor

medida,

las

A+

A

B

C

Edificios de imagen

prestigiosa debido a su

ubicación, inquilinos,

arquitectura y acabados,

los precios están por

encima del mercado con

servicios administrativos

de alta calidad

.

Buena imagen debido

a ciertos inquilinos, los

precios de renta por

encima del promedio

del mercado y con

servicios

administrativos

adecuados.

Buena ubicación y

administración,

competencia por una

variedad de inquilinos

con precios de renta

similares al

promedio del

mercado.

Son inmuebles que

fueron reconvertidos

para uso como

oficinas.

Variación Interanual

1T 2016

1T 2017

Variaciones

OFERTA

Inventario (m2)

1 370 543 1 403 736

▲

2,40%

Tasa de disponibilidad

14,18%

10,14%

▼

-28,50%

Proyectos en Construcción (m2)

52 080

85 703

▲

64,60%

Nueva Oferta (m2)

113 542

33 193

▼

-70,80%

DEMANDA

Absorción Neta Anual

93 988

87 079

▼

-7,40%

Absorción Bruta Anual

139 947

156 457

▲

11,80%

Absorción en Pre-colocación (m2)

23 667

25 791

▲

9,00%

Absorción en Pre-colocación (%)

45,44%

30,09%

▼

-33,80%

PRECIOS

Precio Promedio (US$/m2)

$ 17,37

$ 18,57

▲

6,90%

Tasa de Disponibildad

13,2%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

Tasa de disponibilidad Promedio

13,21%

0% 5% 10% 15%

Mar 2014 Mar 2015 Mar 2016 Mar 2017

Tasa de Disponibilidad T a s a d e d is p o n ib ili d a d

Mar 2014 Mar 2015 Mar 2016 Mar 2017

Nueva Oferta (Marzo 2016 – Marzo 2017)

Bambú Eco-Plaza Oficentro ASEBANACIO C.C. El Cafetal

Clase

Inmueble

Inventario (m

2

)

Disponibilidad (m

2

)

Disponibilidad (%)

Ingreso

1

_{Arbórea Flats}

₆₀₈

₄₃₈

_72%

_1T-2017

2

_{Centro Corporativo El Cafetal (Edificios A, B, C y D)}

_10.000

₀

_0%

_3T-2016

3

_{Lindora Park}

_11.000

_3.300

_30%

_4T-2016

4

_{Terrazas Lindora}

_5.000

_4.200

_84%

_4T-2016

5

_{Bambú Eco-Plaza (I Etapa)}

_1.057

₃₅₆

_34%

_2T-2016

6

_{Oficentro ASEBANACIO}

_4.284

_3.960

_92%

_4T-2016

31.949

12.254

38%

A

A+ B A 0.3% 0.0% 8.0% 13.0% Sector A+ A B Alajuela - 9 200 17 067 Cartago - 35 502 4 850 Heredia - 313 200 35 723 San José Centro - 29 434 70 576 San José Este - 107 194 123 055 San José Oeste 104 044 319 961 96 969

San José Sur - 0 1 057

San José Noreste - 0 4 284 Total 104 044 814 491 353 581

Clase A+ Sector Inventario (m²) Disponibilidad (m² ) Disponibilidad (%) Precio Renta (US$/m²/mes) Mantenimiento (US$/m²/mes) Absorción Trimestral Neta Absorción Anual Neta

San José Oeste 104 044 1 034 0,99% $24,40 $4,55 655 4 189

Clase A Sector Inventario (m²) Disponibilidad (m² ) Disponibilidad (%) Precio Renta (US$/m²/mes) Mantenimiento (US$/m²/mes) Absorción Trimestral Neta m2 Absorción Anual Neta m2 Alajuela 9 200 4 529 49,23% $16,00 $2,25 - - Cartago 35 502 12 681 35,72% $19,00 $2,62 -7 704 -1 493 Heredia 313 200 17 138 5,47% $20,46 $3,14 -82 6 007

San José Centro 29 434 1 580 5,37% $19,33 $2,73 273 4 546

San José Este 107 194 695 0,65% $20,20 $3,19 - 2 485

San José Oeste 319 961 38 998 12,19% $21,10 $3,39 - 2 485

Clase B Sector Inventario (m²) Disponibilidad (m² ) Disponibilidad (%) Precio Renta (US$/m²/mes) Mantenimiento (US$/m²/mes) Absorción Trimestral Neta m2 Absorción Anual Neta m2 Alajuela 17 067 752 4,41% 16 1 - 5 559 Cartago 4 850 0 0,00% 15 - - 2 485 Heredia 35 723 2 488 6,96% $13,38 $2,64 400 1 502

San José Centro 70 576 4 822 6,83% $16,71 $2,39 -746 362

San José Este 123 055 11 677 9,49% $17,03 $2,65 1 248 9 386

San José Noreste 4 284 3 960 92,44% 20 3 324 324

San José Oeste 96 969 14 511 14,96% 17 $2,66 -3 070 9 539

Oferta y Precios

OFERTA SEMESTRAL

RENTA (US$/m²/mes)

Marzo 2017 Precio de lista: $24,40/m2 Precio de cierre: $21,50/m2 Marzo 2017 Inventario: 104.044 m2 Tasa de Disponibilidad: 0,99% In v e n ta rio (m 2) Tas a d e d is p o n ibili d a d _US $ /m 2(m e s

Demanda

In v e n ta ri o (m 2)

Absorción Anual (m²)

Neta

Bruta

2 974

4 189

Demanda Clase A+

Principales absorciones

Marzo 2016 - Marzo 2017

Inmueble

m2 de

Absorción

Plaza Roble

1 132

Av. Escazú - Torre Lexus

2 723

Torre Meriano

334

Oferta y Precios

OFERTA SEMESTRAL

RENTA (US$/m²/mes)

Marzo 2017 Precio de lista: $20,00/m2 Precio de cierre: $18,00/m2 Marzo 2017 Inventario: 814.490 m2 Tasa de Disponibilidad: 8,89% In v e n ta rio (m 2) Tas a d e d is p o n ibili d a d U S $ /m 2(m e s

Demanda

In v e n ta ri o (m 2)

Demanda Clase A

Principales absorciones

Marzo 2016 - Marzo 2017

Inmueble

m2 de

Absorción

Centro Corporativo El Cafetal

10 000

Centro Corporativo El Tobgán

25 000

City Place Town Center (I Etapa)

4 723

Absorción Anual (m²)

Neta

Bruta

68 261

114 377

Oferta y Precios

OFERTA SEMESTRAL

RENTA (US$/m²/mes)

Marzo 2017 Precio de lista: $16,82/m2 Precio de cierre: $14,00/m2 Marzo 2017 Inventario: 353.581 m2 Tasa de Disponibilidad: 10,90% In v e n ta rio (m 2) Tas a d e d is p o n ibili d a d U S $ /m 2(m e s

Demanda

In v e n ta ri o (m 2)

Absorción Anual (m²)

Neta

Bruta

17 149

32 964

Demanda Clase B

Principales absorciones

Marzo 2016 - Marzo 2017

Inmueble

m2 de

Absorción

Edificio Metrópoli

2 485

Edificio Granadilla (Antiguo INAMU)

1 846

Oficentro Yoses Plaza

3 859

Alajuela 30.641 2.280 7,44% $13,76 $1,75 0 9.899

Cartago 42.482 12.781 30,09% $15,36 $2,62 -7.704 992

Heredia 348.923 19.626 5,62% $18,43 $3,02 896 13.585

San José Centro 169.922 28.203 16,60% $14,07 $2,13 3.138 8.782

San José Este 266.946 20.448 7,66% $15,11 $2,74 906 3.110

San José Oeste 539.481 54.651 10,13% $18,53 $3,22 5.848 21.821

San José Sur 1.057 356 33,68% $24,00 $3,50 514 701

San José Noreste 4.284 3.960 92,44% $20,38 $3,00 3.959 -3.635

Total 1.403.736 142.304 10,14% $17,45 $2,75 Absorción Anual Neta Absorción Trimestral Neta Disponibilidad (m² ) Disponibilidad (%) Precio Renta (US$/m²/mes) Inventario (m²) Sector Mantenimiento (US$/m²/mes)

Análisis por sector

Alajuela

Cartago

Heredia

SJ C

SJ N

SJ S

SJ E

SJ O

Sector

Cantidad

m2

Inventario

m2

disponibles

% disp

Poblacion

Población

en edad

laboral

Población

ocupada

Tasa

desempleo

abierto

% Pob que

trabaja en

el cantón

de vive

% Pob con

educ. sup

Alajuela

7

30 641

5506

17,96%

652 342

382 191

233 045

3,0%

66,4%

83,3%

Cartago

11

42 482

12781

30,09%

420 827

246 172

149 623

2,9%

62,6%

83,8%

Heredia

14

348 923

19626

5,62%

428 481

254 394

111 454

2,7%

55,9%

87,4%

San José Centro

55

169 922

28203

16,60%

339 581

204 432

123 040

3,9%

64,5%

85,6%

San José Norte

1

4 284

3960

15,84%

348 786

130 565

205 516

3,4%

39,1%

86,7%

San José Sur

1

1 057

356

0,00%

390 766

228 950

140 569

3,7%

38,2%

82,5%

San José Este

50

266 946

20448

7,66%

248 582

148 039

96 308

3,1%

41,8%

89,1%

Gran Área Metropolitana

American Free Zone – F33 Escazu Village

Proyectos en construcción

Inmueble Clase Sector Tipo Inventario (m²) Disponibilidad (m²) Disponibilidad (%) Ocupación (m²) Finaliza Desarrolla

1 Escazú Village - I Etapa A San José

Oeste Uso Mixto 9 800 9 800 100,00% 0

III T -

2017 Portafolio Inmobiliario

2 EBC Centro Corporativo A San José

Oeste Oficinas 8 559 7 424 86,74% 1 135

II T -

2017 Grupo AIE Constructora

3 America Free Zone A Heredia Oficinas 14 400 4 244 29,47% 10 156 II T -

2017 Los Arallanes S.A

4 Ultrapark II A Heredia Oficinas 14 500 0 0,00% 14 500 IV T -

2017 Grupo Ultra

5 San Antonio Business Park A Heredia Oficinas 29 444 29 444 100,00% 0 III T -

2017 Portafolio Inmobiliario

6 La Lima Free Zone & Business Park A Cartago Oficinas 9 000 9 000 100,00% 0 IV T -

2017 Garnier & Garnier

Gran Área Metropolitana

En construcción

Cantidad de proyectos por sector

Sector Cantidad Área total (m²)

E n c o n s tr u c c ión Heredia 3 58 344 S.J. Oeste 2 18 359 Cartago 1 9 000 A f u tu ro S.J. Oeste 7 67 900 S.J. Este 1 10 000 Cartago 1 36 000 Heredia 4 42 000 Alajuela 1 11 000

Gran Área Metropolitana

Proyectos a futuro

Inmueble Sector Tipo Inventario Aproximado (m²) Inicio Desarrolla 1 Plaza Indigo San José Este Oficinas 10 000 2017 Fundación Samuel 2 Oficentro GTU Escazú San José Oeste Uso Mixto 23 000 2017 GTU Desarrollos 3 Escazú Village - II Etapa San José Oeste Uso Mixto 8 000 2017 Portafolio Inmobiliario 4 City Place Town Center (II etapa) San José Oeste Uso Mixto 13 500 2017 Kirebe Promotores Inmobiliarios 5 Roble Corporate Center San José Oeste Oficinas 11 400 2017 Grupo Roble

6 Torre Universal San José Oeste Oficinas ND ND Portafolio Inmobiliario 7 Tribu Etapa 3 San José Oeste Oficinas ND ND Grupo Tribu 8 Lindora Park - II Etapa San José Oeste Oficinas 12 000 ND Andagoya Inc. 9 Belén Center Heredia Uso Mixto 10 000 ND Grupo Belen Center

10 Oxigeno Heredia Uso Mixto ND ND Cuestamoras

11 Corbel Heredia Oficinas 20 000 ND Inmobiliaria Contempo 12 America Free Zone Heredia Oficinas 12 000 ND Los Arallanes S.A 13 Aerocentro (II Fase) Alajuela Oficinas 11 000 ND GTU Desarrollos 14 La Lima Free Zone & Business Park Cartago Oficinas 36 000 ND Garnier & Garnier

Gran Área Metropolitana

Tasa de Rendimiento

Renta por m2

Venta por m2

Clase

Mínimo

Promedio Máximo

Mínimo

Promedio

Máximo

Mínimo

Promedio

Máximo

A+

8,34%

9,42%

10,50%

$ 18,32

$ 21,97

$ 25,63

$ 2 636,55

$ 2 782,88

$ 2 929,21

A

5,60%

9,10%

15,60%

$ 6,65

$ 15,29

$ 27,91

$ 738,09

$ 1 870,55

$ 3 263,22

B

5,91%

11,03%

16,48%

$ 4,65

$ 14,18

$ 21,60

$ 618,24

$ 1 575,91

$ 2 572,94

C

6,78%

9,23%

12,56%

$ 6,55

$ 9,38

$ 15,61

$ 838,60

$ 1 118,21

$ 1 491,09

Mercado Inmobiliario de Oficinas

Gran Área Metropolitana

Marzo, 2017

Cantidad: 7

M2: 30 641

M2 disponibles: 5 506

Tasa de disp.: 17,97%

Población Total: 652 342

49,23% 4,41% 5,14% 0 5.000 10.000 15.000 20.000 0 1 2 3 4 5

Inv

en

tari

o

m

2

Cantidad de Oficientros

Cantidad: 7

M2: 30 641

M2 disponibles: 5 506

Tasa de disp.: 17,97%

Total A

30%

Total B

56%

Total C

14%

Tasa disp.: 49,23%

Tasa disp.: 4,41%

Tasa disp.: 5,14%

Fuerza de

trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que trabaja

en el mismo cantón

que reside

Porcentaje de

población que

trabaja en otro

cantón

Porcentaje de

población que

trabaja en varios

cantones

223 045

50,6

3

66,4

30,2

3,2

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje de

población de 17 años

y más con educación

superior y título

Escolaridad

promedio de la

población de 15

años y más

Alajuela

1,8

85,0

8,9

San Ramón

2,5

83,8

8,5

Grecia

2,5

84,2

8,3

Atenas

2,0

83,9

8,8

Naranjo

2,6

80,6

8,1

Palmares

1,8

85,0

8,9

Poás

2,6

83,2

7,8

Valverde Vega

3,0

80,6

7,8

Cantidad: 11

M2: 42 482

M2 disponibles: 12 781

Tasa de disp.: 30,09%

Población Total: 420 827

35,72% 0,01% 4,69% -5.000 0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 35.000 40.000 45.000 0 1 2 3 4 5 6

Inv

en

tari

o

m

2

Cantidad de Oficientros

Oficinas tipo A Oficinas tipo B Oficinas tipo C

- 50.000 100.000 150.000 1 2 3 4 123.944 145.182 100.990 50.711 Cantidad de personas G ru p o s d e e d a d e s d e l a p o b la c ió n Series1

Cantidad: 11

M2: 42 482

M2 disponibles: 12 781

Tasa de disp.: 30,09%

Total A

84%

Total B

11%

Total C

5%

Tasa disp.: 0%

Tasa disp.: 35,77%

Tasa disp.:

4,69%

Fuerza de trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que

trabaja en el

mismo cantón que

reside

Porcentaje de

población que

trabaja en otro

cantón

Porcentaje de

población que

trabaja en varios

cantones

149 623

50,1

2,9

62,6

34,2

3,1

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje

de población

de 17 años y

más con

educación

superior y

título

Escolaridad

promedio

de la

población

de 15 años

y más

Cartago 1,6

86,4

9,1 Paraíso 2,0

84,1

7,9 Jiménez 3,4

80,6

7,2 Turrialba 3,9

81,3

7,8 Alvarado 2,8

82,3

7,0 Oreamuno 2,3

86,5

8,4 El Guarco 1,6

85,5

8,5

5,47% 6,96% -50.000 0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 300.000 350.000 400.000 0 2 4 6 8 10 12 In v en ta ri o m 2 Cantidad de Oficientros

Oficinas tipo A Oficinas tipo B

Cantidad: 14

M2: 348 923

M2 disponibles: 19 626

Tasa de disp.: 5,62%

Cantidad: 14

M2: 348 923

M2 disponibles: 19 626

Tasa de disp.: 5,62%

Total A

90%

Total B

10%

Tasa disp.: 5,47%

Tasa disp.: 6,96%

Fuerza de trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que

trabaja en el

mismo cantón que

reside

Porcentaje de

población que

trabaja en otro

cantón

Porcentaje de

población que

trabaja en

varios

cantones

111 453

56,5

2,7

39,6

55,9

4,3

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje de

población de

17 años y más

con

educación

superior y

título

Escolaridad

promedio de

la población

de 15 años y

más

Heredia

0,9

87,2

10,5

Barva

1,1

86,8

10,1

Santo Domingo

0,9

87,9

10,4

Santa Bárbara

1,5

84,2

9,0

San Rafael

1,3

86,3

9,8

San Isidro

1,3

87,0

9,7

Belén

1,0

88,8

10,3

Flores

0,9

88,2

10,5

San Pablo

0,9

90,2

11,0

5,37% 6,83% _31,18% 0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000 70.000 80.000 90.000 -10 0 10 20 30 40 In v e n ta ri o m 2 Cantidad de Oficientros

Oficinas tipo A Oficinas tipo B Oficinas tipo C

Cantidad: 55

M2: 169 922

M2 disponibles: 28 203

Tasa de disp.: 16,60%

Cantidad: 55

M2: 169 922

M2 disponibles: 28 203

Tasa de disp.: 16,60%

Total A

17%

Total B

42%

Total C

41%

Tasa disp.: 6,83%

Tasa disp.:

31,18%

Tasa disp.: 5,37%

Fuerza de trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que

trabaja en el

mismo cantón

que reside

Porcentaje de

población que

trabaja en otro

cantón

Porcentaje de

población que

trabaja en

varios cantones

123 040 54,5 3,9 64,5 31,4 3,9

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje

de

población

de 17 años

y más con

educación

superior y

título

Escolaridad

promedio

de la

población

de 15 años

y más

San José

1,2

85,6

9,8

Cantidad: 1

M2: 4 284

M2 disponibles: 3960

Tasa de disp.: 92,44%

Población Total: 348 786

92,44% 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 5.000 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 1,2

Cant

ida

d

de

m

2

Total oficentros

Total B

Fuerza de

trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje

de población

que trabaja

en el mismo

cantón que

reside

Porcentaje de

población que

trabaja en otro

cantón

Porcentaje de

población que

trabaja en

varios

cantones

130 565

55,5

3,4

39,1

56,1

4,6

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje de

población de 17

años y más con

educación

superior y título

Escolaridad

promedio

de la

población

de 15 años

y más

Goicoechea

1,0

86,1

9,8

Vázquez de Coronado

0,9

86,8

9,9

Tibás

1,0

85,7

10,3

Moravia

0,8

88,1

10,9

- 50.000 100.000 150.000 1 2 3 4 118.042 138.243 90.707 43.774 Cantidad de personas G ru p o s d e e d a d Series1

Cantidad: 1

M2: 1 057

M2 disponibles: 356

Tasa de disp.: 0%

Población Total: 390 766

Fuerza de trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que

trabaja en el

mismo cantón

que reside

Porcentaje de

población que

trabaja en

otro cantón

Porcentaje de

población que

trabaja en

varios

cantones

140 569

53,8

3,7

38,2

56,0

5,6

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje de

población de 17

años y más con

educación

superior y título

Escolaridad

promedio de la

población de 15

años y más

Desamparados

1,4

83,9

9,0

Aserrí

2,0

83,1

8,2

Alajuelita

1,4

80,7

8,2

0,65% 9,49% 22,01% 0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000 120.000 140.000 160.000 0 10 20 30 40 In v e n ta ri o m 2 Cantidad de Oficientros

Oficinas tipo A Oficinas tipo B Oficinas tipo C

Cantidad: 50

M2: 266 946

M2 disponibles: 20 448

Tasa de disp.: 7,66%

Cantidad: 50

M2: 266 946

M2 disponibles: 20 448

Tasa de disp.: 7,66%

Total A

40%

Total B

46%

Total C

14%

Tasa disp.:

22,01%

Tasa disp.: 0,65%

Tasa disp.: 9,49%

Fuerza de

trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que

trabaja en el

mismo cantón

que reside

Porcentaje de

población que

trabaja en otro

cantón

Porcentaje

de

población

que trabaja

en varios

cantones

96 308

57,1

3,1

41,8

53,3

4,6

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje de

población de 17 años

y más con educación

superior y título

Escolaridad

promedio de la

población de 15 años

y más

Montes de Oca

0,5

89,5

12,0

Curridabat

1,0

90,2

10,8

La Unión

1,4

87,6

9,5

- 20.000 40.000 60.000 80.000 1 2 3 4 53.085 65.447 49.202 25.017 Cantidad de personas G ru p o s d e e d a d Series1

Cantidad: 83

M2: 539 481

M2 disponibles: 54 651

Tasa de disp.: 10,13%

Población Total: 192 751

-50.000 0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 300.000 350.000 400.000 -10 0 10 20 30 40 50 60

Cant

ida

d

m

2

Cantidad oficentros

Cantidad: 83

M2: 539 481

M2 disponibles: 54 651

Tasa de disp.: 10,13%

Total A+

19%

Total A

59%

Total B

18%

Total C

4%

Tasa disp.:

0,58%

Tasa disp.: 14,96%

Tasa disp.: 12,19%

Tasa disp.: 0,99%

Fuerza de trabajo

Tasas

Lugar de trabajo

Población

ocupada

Tasa de

ocupación

Tasa de

desempleo

abierto

Porcentaje de

población que

trabaja en el

mismo cantón

que reside

Porcentaje de

población que

trabaja en

otro cantón

Porcentaje

de

población

que trabaja

en varios

cantones

72 930

55,4

2,9

55,0

41,7

2,9

Distrito

Analfabetismo

Nivel de instrucción

Porcentaje de

población

analfabeta

Porcentaje

de población

de 17 años y

más con

educación

superior y

título

Escolaridad

promedio

de la

población

de 15 años

y más

Escazú

1,0

90,5

10,7

Puriscal

3,3

82,8

8,4

Mora

2,0

87,1

9,2

Santa Ana

1,3

90,9

10,4