CFGS CONSTRUCCION METALICA
MODULO 246
DISEÑO DE CONSTRUCCIONES
METALICAS
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12.1.- Mediciones. 12.1.1.- Definiciones
- Medición: proceso a través del cual se elabora el documento denominado “Estado de Dimensiones”, en el que se deja constancia expresa de las partidas, de las dimensiones y de la cantidad en que intervienen en un proyecto las distintas unidades de obra en que se divide el presupuesto. - Medir: actividad que conduce a determinar la cantidad en que una unidad de obra o partida interviene en un proyecto
- Medida: cada una de las dimensiones que define un elemento constructivo - Capítulo: cada una de las partes en que se divide la medición. Se agrupan
cada una de las partidas que tienen semejanza, se ordenan por el orden cronológico de la obra enumerándose con números romanos
- Unidad de obra: es el conjunto de recursos (materiales, maquinaria y mano de obra) necesarios para construir un todo indivisible. Constituye la parte más pequeña en que se divide la obra para facilitar la determinación de su coste con los medios disponibles. En las UO se define la unidad de medida para cada partida, se implantan criterios de medición…
- Partida: cantidad delimitada de distintas unidades de obra. No es lo mismo que una unidad de obra, aunque a veces tiende a emplearse indistintamente los dos términos.
- Elemento constructivo: parte física que se integra en una obra de construcción y procedimiento usado para conseguirla. Se clasifican en: básico o simple, auxiliar, unitario, complejo, funcional y obra.
- Elemento básico o simple: cada uno de los recursos (mano de obra, maquinaria y materiales) que intervienen en la formación de los siguientes niveles de elementos.
- Elemento auxiliar: conjunto de elementos básicos que intervienen en la formación de una unidad de obra, y que se repiten con frecuencia en
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 3 distintas UO (pastas, morteros y hormigones). Siempre que lo citemos lo debemos hacer con mayúsculas.
- Elemento unitario: combinación de elementos básicos (simples) y/o auxiliares que configuran una UO y que es realizado por un mismo grupo de especialistas (profesionales). Como ejemplo podemos citar el m2 de solado.
m2 ½ pie de ladrillo perforado (ele. Básico) m3 MORTERO DE CEMENTO (ele. Auxiliar)
h CUADRILLA (ele. Auxiliar)
½ pie de fábrica de ladrillo perforado tomado con mortero de cemento… (ele. Unitario)
- Elemento complejo: formado por elementos básicos, auxiliares y/o unitarios que constituyen un conjunto constructivo y que es realizado por uno o varios grupos de especialistas. Ejemplo: m2 de cerramiento de fachada (sin acabados).
- Elemento funcional: formado por uno o varios elementos complejos
- Obra: formado por un conjunto de elementos funcionales, complejos, unitarios, auxiliares y básicos que configuran la totalidad de los elementos que constituyen la edificación.
12.1.2.- Mediciones.
Las mediciones se suelen confeccionar en un impreso que lleva una cabecera como la que se presenta en la tabla.
Designación de la unidad Partes
Iguales
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Unidades a considerar en las mediciones.
Se suelen distinguir cinco clases de unidades que se miden de manera diferente:
Unidades que tienen tres dimensiones y proporcionan un volumen. Estamos hablando de excavaciones, demoliciones, fábricas de hormigón, etc.…
Para medir los volúmenes se suelen descomponer en unidades con forma geométrica, prismas, cilindros, conos, pirámides, esferas, toros y sobre todo prismatoides. Esta figura geométrica permite obtener el volumen aproximado de cualquier cuerpo que se pueda descomponer en lonchas.
Unidades que tienen dos dimensiones y proporcionan una superficie. Ejemplos de estas unidades son los muros, mampostería, superficies a pintar, enlucir, enfoscar, alicatas o revestir de cualquier material, los forjados, las soleras, las puertas, ventadas, persianas, etc.…
Unidades que tienen una sola dimensión y proporcionan una longitud u otra dimensión. Por ejemplo los bordillos, los caminos que se miden en m/l, las tuberías, los canalones, los m/l de tendido eléctrico, etc.…
Como ejemplo de unidades de una sola dimensión diferente a la longitud, tenemos las que se miden por peso como es el hierro de los perfiles empleados en las estructuras metálicas.
Unidades que por su complejidad o costumbre se miden por números de elementos. Ejemplos de estas son los hitos y señales de tráfico, puntos de luz, tomas de corrientes, ascensores, aparatos sanitarios, pararrayos, calentadores, calderas, radiadores,… Se incluyen aquí, unidades especiales no relacionables en los anteriores grupos. Como ejemplo
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 5 tenemos los transportes Tm/km ó m3/km, el trabajo de un determinado profesional que puede valorarse en horas, etc.…
Trabajos que no es posible presupuestar a priori y se consignan en el presupuesto en forma de partida alzada.
Aunque la medición de un conjunto de unidades no ofrece demasiadas dificultades, hay algunas particularidades que se han establecido por la costumbre fundamentalmente. En las mediciones del proyecto, todas las medidas se toman sobre los mejores planos disponibles, Si hay planos de replanteo, es preferible utilizar estos porque el resultado final será más cercano al presupuestado-
Pero además hay que establecer un procedimiento de medición para la obra realizada que será el que se utilice para valorar lo construido.
Normalmente se suele prescribir que las excavaciones se medirán sobre el perfil excavado, si no superan lo medido sobre plano o aceptando la medición en plano si el contratista ha excavado más de lo que se dice en el Proyecto. Los muros pueden medirse descontando huecos o no. Si se descuentan huecos hay que incluir las unidades correspondientes de perfilado, enlucido y enfoscado de la parte interior del hueco. Este procedimiento se puede adoptar en las mediciones de proyecto.
En las mediciones de forjados debe especificarse si se mide descontando la parte de la estructura o en planta corrida. También puede adoptarse uno u otro en las mediciones de proyecto.
Las mismas consideraciones deben hacerse al hablar de las pinturas en especial, las que van sobre puertas o ventanas con vidriería.
12.2.- Presupuestos.
12.2.1.- Fuentes de información de elementos y precios. Bases de datos.
Para poder realizar un presupuesto necesitamos un listado de conceptos clasificados por elementos constructivos y desglosados en materiales, mano de
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 6 obra y maquinaria. A cada uno de estos elementos se le aplica un precio definido según su zona geográfica.
En Extremadura esta base de precios de la construcción, empleada en las licitaciones públicas, la publica la Consejería de Fomento de la Junta de Extremadura.
http://fomento.juntaex.es/informacion-ciudadano/Arquitectura/baseprecios.html
Esta se puede consultar online o descargar en determinados formatos compatibles con los diversos programas para elaborar mediciones y presupuestos.
12.2.2.- Precios (Unitario, simple y descompuesto).
- Precio unitario: cada uno de los precios de las unidades en que se divide
la obra.
- Precio simple: Coste unitario de mano de obra, material o maquinaria, en condiciones de aplicación en obra, expresado por su importe total.
- Precio descompuesto: Coste de una unidad de obra en la que aparecen
expresamente representados todos los elementos que integran la estructura del precio.
12.2.3.- Formación del precio descompuesto.
Para efectuar el cálculo del presupuesto dividimos el proyecto en unidades de obra, de forma que primero se determina el coste total de cada una de esas partes (precios descompuestos), a continuación se determina el número de veces que se repite cada una de estas unidades de obra (medición), y finalmente se procede a la valoración sumando el producto de precios descompuestos por las mediciones halladas.
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 7 Cada unidad de obra se expresará con la unidad de la magnitud física más característica.
La partición del proyecto en una u otra unidad de obra es función de la disponibilidad del precio descompuesto y de la facilidad de medición. Es preferible utilizar unidades de obra cuyo precio haya sido previamente calculado.
Cada unidad de obra está formada por diversos materiales que habrán precisado para su puesta en obra aporte de mano de obra y medios auxiliares. Es preciso definirlas correctamente, dejando claro lo que cada unidad conlleva, sin ambigüedades. Debe reflejarse en su descripción o definición los elementos de que consta, su grado de terminación, tipo de equipo con que debe ser ejecutada, si se incluye o no el transporte, si incluyen o no piezas especiales, controles de calidad, etc.
Estos elementos, a su vez, deben reflejarse en la “descomposición” de cada partida (cuadro de descompuestos).
Cuando se proyecta es necesario llegar a una definición lo más exacta posible de los trabajos a ejecutar, de forma que el contratista no requiera información complementaria para poder presentar oferta o realizar la obra.
Para el cálculo del precio descompuesto debemos tener en cuenta la definición de rendimiento:
Rendimiento: cantidad con que cada componente interviene en el precio
Con esto podemos decir que el precio descompuesto es el desglose por conceptos y cantidades (rendimientos) de todo aquello necesario para la realización del bien o servicio, utilizando los precios unitarios ya definidos e incluso el uso de otros precios descompuestos dentro de la composición.
Ejemplo de unidad de obra (o partida).
Kg de acero laminado S-275JR, en perfiles laminados en caliente para vigas, pilares, zunchos y correas, mediante uniones soldadas; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales, despuntes y dos manos de imprimación con pintura de minio de plomo, montado y colocado, según CTE.
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 8 Descomposición de precios:
Ud Descripción Cantidad Precio Total
h. Oficial 1ª cerrajero 0,010 14,77 0,15 h. Ayudante cerrajero 0,020 13,90 0,28 kg Acero laminado S275JR 1,050 1,00 1,05 l. Minio electrolítico 0,010 8,90 0,09 ud Pequeño material 0,100 0,77 0,08 TOTAL 1,65 12.2.4.- Tipos de presupuestos.
Un presupuesto consiste en la valoración “a priori” de un producto o servicio. Se basa en la previsión del total de los costes involucrados incrementados con el margen de beneficio previsto.
Las mediciones y el presupuesto tienen como finalidad dar una idea lo más aproximada posible del importe de la realización del proyecto, no reflejan ni los gastos de explotación ni los de la amortización de la inversión una vez ejecutada.
En términos generales para determinar el presupuesto de un proyecto debemos:
- Identificar y definir las distintas unidades de obra que intervengan. - Saber cuál es el precio unitario de cada una de ellas.
- Hacer las mediciones de cada unidad de obra.
- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición correspondiente.
Presupuesto de ejecución material (p.e.m.): suma del presupuesto de las distintas partidas que componen el documento “mediciones y presupuesto”, sin incluir gastos generales, beneficio industrial, honorarios ni impuestos. Sería el coste de una obra sin impuestos ni honorarios si el promotor contratase directamente a los obreros, adquiriese los materiales, alquilase la maquinaria, etc.
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 9 No hay que olvidar en el p.e.m. la inclusión del presupuesto de seguridad y salud (P.R.L.), el presupuesto de control de calidad de edificios e instalaciones y el porcentaje para el Patrimonio Histórico Español (sólo en obras públicas).
Presupuesto de contrata: suma del presupuesto de ejecución material más gastos generales de empresa, beneficio industrial e IVA.
Los gastos generales son los que el contratista tiene por el hecho de ejercer una actividad empresarial y que son distintos de los costes de ejecución. Serían los gastos de oficinas generales (no de obra), personal administrativo (no en obra), gastos fiscales, gastos financieros, tasas de la administración, etc.
Si únicamente se tuvieran en cuenta el presupuesto de ejecución material y los gastos generales el contratista no ganaría nada por la ejecución de la obra por lo que es necesario añadir el beneficio industrial.
En obras oficiales el beneficio industrial más utilizado es del 6%, y los gastos generales el 13%. No debe afectar a las partidas de “seguridad y salud”.
Al presupuesto de ejecución material más los gastos generales y beneficio industrial se le han de aplicar el IVA (tipo general), como a cualquier otro producto que se vende.
Presupuesto total: es el presupuesto de contrata más los honorarios profesionales del proyectista y de la dirección de obra con su correspondiente IVA.
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Ejemplo de presupuesto:
Capítulo 1 Movimiento de tierras A1 Capítulo 2 Cimentación A2
Capítulo 3 Albañilería A3 …. An
Presupuesto de Ejecución Material B=A1+A2+…+An
13% Gastos Generales C=0.13*B 6% Beneficio industrial D=0.06*B Total E=C+D
16% de IVA F=0.16*E
Presupuesto de Ejecución por Contrata G=E+F
Honorarios Profesionales
Redacción del proyecto H Dirección de obra I
Total honorarios J=H+I 16% de IVA K=0.16*J
Asciende el presente presupuesto a la cantidad de (G+J+K) €
Son frecuentes fallos en presupuesto por: - Omisión de partidas y medición defectuosa.
- Defectuosa determinación de los precios unitarios, falta de actualización. - Aparición de nuevas unidades de obra por trabajos no previstos.
- Modificación de los materiales empleados o de las terminaciones.
12.3.- Mediciones y presupuestos en el CTE.
En el Anejo I de la Parte I del CTE se especifica el contenido del proyecto y dentro de este se indica lo siguiente para las mediciones y los presupuestos.
CFGS CONSTRUCCIONES METALICAS Página 11 - Mediciones:
Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración.
- Presupuesto:
o Presupuesto aproximado:
Valoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capítulos.
o Presupuesto detallado:
Cuadro de precios agrupado por capítulos
Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata.
Incluirá el presupuesto del control de calidad. Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud.
12.4.- Software presupuestos.
Para la elaboración de las mediciones y presupuestos es habitual ayudarse de programas informáticos. Estos pueden ser desde una hoja de cálculo como
Excel o Calc hasta programas específicos de software propietario como Presto
