Formas de ocupación combinando modelos de gestión

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(1)FORMAS DE OCUPACIÓN COMBINANDO MODELOS DE GESTION. PRESENTADO POR LILIANA NUMPAQUE MORENO. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES FACULTAD DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C. 2003.

(2) PRESENTACION DEL PROYECTO DE GRADO. El proyecto de grado dirigido por Willem Goebertus y Stefano Anzellini, hace énfasis en la vivienda en la ciudad de Bogotá, partiendo de un conocimiento de los factores y características de la vivienda subnormal en Colombia, como herramienta para entrar a proponer un diseño y una gestión que aborde la situación de la vivienda actual en sectores de expansión de la ciudad.. El proyecto de grado esta enfocado en la “Vivienda y equipamientos”, en un ámbito urbano en la ciudad de Bogotá, en el taller, el estudio del tema se realiza a partir de tres puntos de análisis, estos son: El Usuario, con el fin de entender las características del habitante a quien se dirige el proyecto; La tecnología, es la forma en como se hace posible el proyecto y finalmente la Ciudad, en la cuál se hace mayor énfasis, ya que consiste en un análisis del lugar donde se va a realizar el proyecto con el objetivo de conocer las características de estos barrios de carácter ilegal que por consiguiente presentan una serie de carencias que se deben tener en cuenta a la hora de plantear un programa arquitectónico.. La arquitectura de la vivienda debe tener en cuenta aspectos que van más allá del diseño, refiriéndose por lo tanto a factores en la producción de está, entre las formas de gestión encontramos tres categorías, El modelo urbano, comunitario y público. Por lo tanto el taller plantea una organización del espacio partiendo de factores sociales, culturales y económicos.. El estudio de la ciudad es fundamental, ya que del análisis de los barrios de invasión se pueden obtener herramientas para plantear un programa arquitectónico, y a su vez para entender la forma en que se va desarrollando el crecimiento de la vivienda teniendo en cuenta el factor tiempo, que es un determinante fundamental en el desarrollo de proyectos de Interés Social..

(3) La metodología utilizada en el Proyecto de Grado, se realiza a partir de encontrar un lugar de trabajo en la ciudad, dentro de dos escenarios de transformación urbana: •. La expansión: es la producción de nuevo suelo urbano sobre la periferia de la ciudad.. •. La. Re-densificación:. entendida. como. consolidación,. renovación,. mejoramiento, y conservación de estructuras urbanas existentes.. La propuesta realizada se ubica en el primer escenario de “expansión” Localizándose en la zona de expansión occidental de la ciudad determinada por el POT, en la localidad de Kennedy.. El reconocimiento del lugar se hace a partir de la recopilación y análisis de información a partir de tres escalas de estudio: •. La primera es la información a nivel Ciudad (INC), con la cuál se estudia la relación del lugar con el contexto general de la ciudad, con el objetivo de identificar y entender las conexiones urbanas, relación con lo equipamientos existentes, a su vez un estudio de la topografía y los accidentes naturales existentes y hacer un énfasis en el estudio de la UPZ.. •. La segunda es una aproximación al área de estudio general (AEG), de la cual se obtiene información de un fragmento de la ciudad, con el fin de comprender aspectos de la morfología urbana, la división predial, y conocer los proyectos que el POT plantea para el área y la cobertura de servicios existente y proyectada.. •. La tercera escala de análisis, consiste en el área de estudio especifica (AEE), que consiste en el área en el cuál se desarrollara el proyecto arquitectónico. Estudiando un fragmento del barrio con los vecinos inmediatos al lugar de intervención, que incluya todos los detalles del lugar, como son: los componentes del espacio público, elementos de.

(4) infraestructura, construcciones, elementos naturales y topografía y afectaciones naturales, como rondas de río, masas de árboles, etc.. Con la información obtenida de las diferentes escalas de estudio, continua la etapa de diseño planteando una propuesta urbanística con un programa que se obtiene con lo datos arrojados por las carencias de los barrios aledaños, en el desarrollo urbano se diseña un plan de masas determinando jerarquías espaciales, de uso y sistemas generales de espacio público, con el fin de determinar unas reglas para el posterior desarrollo individual de uno de los predios diseñados por el grupo de trabajo..

(5) INTRODUCCIÓN AL PROYECTO DE GRADO. La ciudad se ha caracterizado por la aparición de numerosas zonas de vivienda de carácter informal, que comenzaron como barrios de invasión y por lo tanto ilegales, que aparecían como manchas en la ciudad, las cuáles estaban aisladas de la infraestructura vial y de servicios, presentando por lo tanto carencias en los servicios básicos, deficientes conexiones con las redes viales principales de la ciudad, y mala calidad en las vías y carencia de espacios públicos al interior de estos desarrollos subnormales, Estos crecimientos aparecieron por factores en el país, como lo fue la migración del campo a las ciudad, la cuál no contaba con la infraestructura necesaria para recibir a esta cantidad de gente, por lo tanto aparecen los urbanizadores piratas y como resultante de este proceso social, aparecen los barrios de carácter informal, que no contaban con servicios ni con las características necesarias en cuánto a espacio público y dotación. Poco a poco, y con el crecimiento de la ciudad estas zonas se han venido integrando a las mallas y los sectores formales, sin embargo este proceso es mucho mas costoso para la ciudad, ya que implica llevar servicios a sectores que ya están consolidados y construidos, que si se realizara de una forma regulada y planeada.. Como ejemplos de estos desarrollos ilegales podemos. encontrar barrios como Gran Britalia, los Almendros, Patio Bonito, en la Localidad de Kennedy, en la cuál se localiza la propuesta realizada.. Estos desarrollos informales a su vez, presentan densidades muy altas y un modelo de ocupación del suelo particular con el fin de utilizar en lo posible la mayoría del terreno, por lo tanto presenta el típico y muy conocido lote de 6 x 12 produciendo mas viviendas, y por consiguiente generando mayores ganancias para el urbanizador “pirata”. Lo cuál en comparación con otros tipos de ocupación que ocurrían en otros sectores de la ciudad, representaba mayores densidades. Por otra parte estas agrupaciones informales eran mas asequibles para el usuario especifico en comparación con lo ofrecido por.

(6) entidades privadas, y la evolución de las viviendas partía del crecimiento natural de una familia que va construyendo su vivienda de acuerdo a sus capacidades económicas teniendo en cuenta un factor muy importante que es “el tiempo”. Por lo tanto al entrar a estudiar a profundidad la forma como se desarrollan las viviendas en los barrios informales, se sacan conclusiones a nivel social, con respecto a la forma como crece y evoluciona estas familias, es importante por lo tanto observar este proceso, para tomar puntos de partida basados en la realidad, a la hora de entrar en el diseño y planteamiento de la arquitectura.. Esta característica de los desarrollos piratas en nuestra ciudad ha llevado a crear planes para reorganizar el territorio como lo es el POT, en el cuál se designaron partes de la ciudad para determinados usos, dentro de estos zonas encontramos lo que se llaman las “áreas de expansión” las cuáles se caracterizan por ser extensiones de terreno localizadas en la periferia de la ciudad, que tienen un uso de viviendas y equipamientos, en estos casos encontramos la zona del Tintal, Usme y Suba. Por lo tanto el lugar de trabajo esta localizado en una de estas zonas de expansión designadas por el POT, entendidas como la creación de un nuevo suelo urbano sobre la periferia de la ciudad, como escenarios de transformación urbana, el proyecto esta ubicado en la zona de expansión occidental, en las localidades de Kennedy y Bosa..

(7) EL LUGAR DE TRABAJO. UPZ Calandaima y Tintal. La zona esta limitada por la Ronda del río Bogotá al norte, teniendo en cuenta que en un futuro el borde será la Avenida Longitudinal de Occidente ALO, La Calle 44 Sur y el futuro parque el Porvenir que se construirá en los terrenos del botadero de basura Gibraltar constituyen el limite occidental del área de estudio, Al El área de estudio especifica se. oriente limita con la Futura Avenida. encuentra en el borde occidental, en. de las Américas y al sur el limite es. las Localidades de Kennedy y Bosa,. la Avenida el Tintal.. En el proceso de reconocimiento del lugar, se hizo un levantamiento tipográfico por medio de visitas al lugar, delación con la comunidad, valoración del espacio público para determinar el estado en el que se encuentra, y en algunos visitas a las viviendas, para establecer sus características.. Dentro de esta área de estudio encontramos barrios como lo son: Dindalito, Almendros. Ciudad de Cali, Paraíso, Calandaima, Jazmín, Galán y la Ciudadela Primavera.. Sobre estos barrios aledaños se hizo un estudio con el fin de conocer el estado actual del sector respecto a la infraestructura cultural, educativa, de salud, la dotación de infraestructuras importantes como lo son: sistema de transporte, conectividad con las mallas principales viales de la ciudad, existencia de las redes de servicio público, estado de las vías al interior de los barrios, existencia de zonas comerciales establecidas, alturas manejadas en el sector,.

(8) consolidación de los barrios a nivel espacial es decir tener en cuenta el porcentaje de lotes vacíos que se existen para ver en que grado la intervención propuesta puede integrarse con las mallas vecinas existentes. Y tener en cuenta las jerarquías urbanas que ya se hayan consolidado en el lugar, por ejemplo con respecto a los bordes que se manejen en las vías principales y el uso que se les de a estos perfiles viales.. Estos análisis sobre lo existente se realiza con el fin de tener datos precisos sobre los cuáles se puede hacer una diagnostico del estado de la zona, con el fin de plantear un programa arquitectónico, que tenga en cuenta las carencias que presenta el área de estudio para suplirlas en el lote a intervenir.. Al no encontrar una normativa precisa para establecer las necesidades de la población con respecto a los equipamientos, se trabajo sobre una normativa mexicana SEDESOL, donde se establece el área que debe tener cada equipamiento para determinado numero de habitantes.. El estudio del lugar muestra una deficiencia notable en equipamientos culturales, mientras que la demanda de centros educativos abarca gran parte de la población existente, la población futura, por lo tanto, debe contar con un centro educativo planteado en el proyecto. Para los centros de cultura y los centros de salud, se tomo un 60% construido y 40% libre. Los servicios públicos actuales cubren la necesidad del barrio como la del proyecto.. La población estimada es la resultante del numero de viviendas, teniendo en cuenta que el número de hogares por vivienda es de 2 núcleos familiares, es decir 8 personas por vivienda. Viv./ha útil. Se propone una densidad mínima de 200.

(9) Programa arquitectónico.. PLAN DE MASAS. El área de estudio especifico, esta limitado al sur por la Alameda el Porvenir, al norte la Ronda del río Bogotá, en un futuro el borde lo constituirá la Avenida Longitudinal de Occidente ALO, al oriente la futura avenida de las Américas y al occidente la calle 38 sur.. Dentro de las determinantes del lugar que se tuvieron en cuenta para diseñar un plan urbanístico en la propuesta, esta la La Alameda el porvenir como un elemento de conexión y de gran impacto en el sector, además de convertirse en un medio de transporte público masivo y de gran uso por todos los habitantes del lugar.. al. generar. equipamientos. un. núcleo. existentes. en. de la. esquina de conexión del proyecto con los trazados vecinos. Con el fin de darle mas fuerza a La Alameda de Además de conformar una entrada. plantea. dejar. un. área. de. equipamientos que constituyen un.

(10) borde del proyecto y a su vez un. grande de acuerdo a la localización. espacio de transición entre los. que presenta para albergar edificios. barrios vecinos y el interior de la. públicos y comunales que tiene la. vivienda, además de convertirse en. finalidad de reunir gran cantidad de. un lugar con un potencial muy. población.. En cuanto al aspecto ambiental se tienen en cuenta unas filas de árboles existentes que definían una parcelación del terreno, con el fin de generar ejes a partir de las preexistencias que empiezan a dividir el área en fragmentos más pequeños generando una escala intermedia comunal, subdividiendo de esta manera el lote en tres partes o súper manzanas, que posteriormente van a ser desarrolladas de manera individual por cada uno de los integrantes. conexiones con la malla urbana, con el fin de darle continuidad dentro del proyecto, y que este no aparezca como una barrera dentro de la zona, sino que se configure a partir de El tercer aspecto relevante es la interacción con los vecinos y las. elementos. que. continuidad. con. permitan de. las. la vías. principales.. En el plan de masas, el grupo de trabajo define unas alturas especificas, los perfiles viales teniendo en cuenta las características de las diferente vías tanto peatonales como vehiculares, los recorridos peatonales, la diversidad del espacio público, y los ejes importantes sobre los que se puede desarrollar comercio, además de unas tipologías para manejar dentro del proyecto a manera de una normativa general.. Es importante tener en cuenta que la propuesta planteada no es un resultado que se obtiene en una sola etapa de construcción, ya que el factor tiempo es muy importante en los desarrollos de vivienda de interés social, por lo tanto este es un proyecto que se diseña bajo los parámetros anteriormente mencionados, pero que se va desarrollando por partes, es decir cada manzana.

(11) podría llegar a ser un proyecto bajo unas normas preestablecidas, manejado en cuatro etapas, para el desarrollo de las etapas el factor mas relevante son las pre - existencias de los diferentes bordes del proyecto y por consiguiente la conexión del lote con la ciudad, al ser un sector aislado de la misma y en donde su único acceso es la calle 38 sur que limita con los vecinos, ya que la mayoría de las vías están planeadas a futuro, pero en el momento solo existe una forma de acceder.. En Cada etapa se maneja un número mínimo de viviendas de 1500 por año teniendo en cuenta las construcciones realizadas en los últimos años, para proyectos de vivienda de interés social.. Cuadro de áreas general. CUADRO DE AREAS LOTE Àrea Bruta (H) Àrea Afectaciones (H) Àrea Neta Urbanizable (H) Cesiòn A (25%) Libre (17%) Equipamentos (8%) Vias (25%) Àrea Util Total Viviendas Densidad (viv/H) Densidad Poblaciòn. 63,5 11,2 52,3 13,1 8,891 4,184 13,1 26 5230 200 41840. 63,5 11,2 52,3 18,4 8,9 9,5 11,15 22,75 5230 229,9 41840.

(12) DESCRIPCION DEL PROYECTO DE GRADO. Durante el desarrollo del proyecto de grado tuve en cuenta tres aspectos importantes, significativas para la toma de decisiones en el del planeamiento de un modelo de ocupación urbano y del desarrollo del proyecto arquitectónico.. El primero se refiere al aspecto urbano ambiental, entre las determinantes naturales existen unas filas de árboles que en una primera etapa de diseño en grupo al plantear el plan de masas, se toman como punto de partida del lugar para empezar a generar unos ejes, estos ejes además de tener un impacto natural van a marcar lugares o recorridos de referencia dentro del proyecto, ya que además tendrán un uso más significativo dentro del proyecto con una mayor importancia.. En el aspecto urbano encontramos un eje a nivel zonal muy importante constituido por la Alameda el porvenir. La cuál representa la mejor forma de acceder al proyecto de manera peatonal, es importante el la intersección que se forma entre esta vía peatonal y la vía vehicular de la calle 38 sur, ya que estas consolidan una puerta de acceso al lote en el lugar.. Respecto a la tipología utilizada, trabaje bajo una idea de ciudad que he venido explorando a lo largo de la carrera, esta basada entre la fragmentación de las diferentes escalas con el fin de encontrar un punto intermedio entre la escala Urbana y la escala humana, pasando por la subdivisión de los espacios en el lote que por sus características es una extensión grande de terreno de 11 hectáreas. Por lo tanto los espacios se van subdividiendo, pasando del lugar mas importante y por consiguiente público que alberga los edificios más.

(13) representativos hasta llegar a unas espacios que tienen un carácter comunitario y finalmente a los recintos que son la síntesis del proyecto que tienen un carácter VECINAL.. Por lo tanto la idea de ciudad que se plantea es la idea de espacios paramentados que albergan un centro común, por lo tanto retomo imágenes de las ciudades de la edad media, constituidas por construcciones agrupadas alrededor de una plazuela, o la imagen de la ciudad propuesta por Berlage en Amsterdan a principios de siglo XX, que consistía en una construcción de viviendas populares, las cuales tipológicamente se caracterizaban por su organización de patio central, que por las características del proyecto se convertía en un lugar que cambiaba su vocación dependiendo de la etapa y la evolución de los edificios, es decir, en un principio era utilizado como un espacio en el cuál se tenían unos huertos para que los propietarios de las viviendas pudieran utilizar el terreno mientras construían sus casas, otra característica de este patio, era que albergaba los lugares sociales y comunales del proyecto, sin embargo el cambio de uso también se aplicaba en estos edificios comunales, un aspecto muy importante de esta agrupación de vivienda es que al tener la topología de claustro, el arquitecto planteo tener una imagen definitiva y terminada hacia las vías exteriores, mientras que este espacio interior adquiría un ambiente de espacio colectivo, familiar, un poco desordenado en el que se ve el progreso de las familias y de los hogares de acuerdo al tiempo y de acuerdo a el poder económico que va mejorando con el tiempo.. Otro aspecto importante a nivel urbano, es la relación de la puerta del proyecto con el centro del planteamiento establecido en el plan de masas, lo cuál genera como resultante una geometría especifica, y. una. diagonal. como. eje. característico dentro del diseño del espacio..

(14) De la misma manera es necesaria la relación que se tiene con las mallas vecinas, con el fin de generar una continuidad que las ideas planteadas con los barrios y que de esta manera los usos propuestos al interior del esquema puedan ser para el servicio de una comunidad mayor,. al. relacionarse con las construcciones aledañas.. El segundo aspecto que se tuvo en cuenta, fue el arquitectónico, la imagen de ciudad que se quería estaba en función de una topología de patio que albergara un espacio común en el interior de una serie de volúmenes que lo contengan, opte por el claustro, bajo la idea de llegar a recintos de tipo vecinal en donde cada vivienda tienen su espacio común dentro del cuál se van generando relaciones de tipo comunitario, por otra parte la sumatoria de estos espacios va generando una red de conexiones a nivel publico y peatonal.. Dentro del planteamiento es muy importante el aspecto de los recorridos, por lo tanto en l arquitectura se trabaja la relación de los espacios paramentados, que nos llevan a interiores de manzana en donde el espacio se abre en un gran recinto contenido por la mima arquitectura de los edificios, donde el limite se convierte en la fachada de lo privado.. Por otra parte es importante en el planteamiento de la tipología de los edificios de viviendas bifamiliares la necesidad de entender el acceso a las casas de tercer nivel como una prolongación del espacio público es decir una continuidad de las calles en el tercer piso, permitiendo la relación arriba-abajo en el espacio público, en las plazas y en los accesos..

(15) El planteamiento de tres tipologías: Apartamentos multifamiliares, que constituyen el borde del proyecto, viviendas bifamiliares conformadas por los contenedores de los claustros y existen unas viviendas que son el núcleo del esquema propuesto, las cuáles son las viviendas temporales, que tienen una altura diferente.. El tercer punto que se tiene en cuenta, es el aspecto social, es importante tener en cuenta el usuario hacia quien va dirigido el proyecto, un núcleo familiar de 5 personas, quienes llegan a vivir a un espacio básico conformado por unas viviendas temporales, que se localizan en los centros de las agrupaciones de vivienda, al tener un crecimiento en el urbanismo por etapas, que va generando zonas libres sin construir, se propone el uso de estos terrenos mientras el barrio se va consolidando, por lo tanto estos espacios puedes ser utilizados por los usuarios para tener unos cultivos.. La etapas en el proyecto se manejan con el edificio de viviendas temporales, que esta concebido como un refugio al que llega la familia mientras consiguen los recursos para tener su vivienda propia, por lo tanto los edificios de viviendas bifamiliares en un principio tendrán la estructura andamio conformada por pantallas de concreto y vigas, la cuál se va llenando por adición de elementos dependiendo de las capacidades de cada familia. Esta vivienda embrión va progresando con el factor tiempo, empezando con un área muy reducida que finalmente se duplica o más y ofrece la posibilidad de obtener una renta de la misma por medio.

(16) de la adecuación de un local comercial, una habitación para la renta o un apartamento para una familia pequeña.. En la vivienda, se plantea una agrupacion.

(17) 1 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. TRANSPORTE PÙBLICO EXISTENTE El sector cuenta con 4 rutas de buses, las cuales tienen paraderos especificos dentro del sector. Las calles utilizadas por las rutas de buses se encuentran en mal estado y algunas nunca se han hecho. Esto dificulta la entrada al barrio tornandola lenta e ineficiente.. Rutas de buses Paraderos La via principal de acceso es la avenida ciudad de Cali con americas, para ingresar al sector se utiliza la calle 38 y calle 42 sur. las culaes es tan tienen un tramo completo y un segundo tramo sin hacer. A mediano plazo la consolidacion de la avenida de las americas le dara mas conexion al sector y mayor numero de rutas de la misma forma la llegada de trasmilenio garantizara la movilizacion.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(18) 2 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. MALLA VIAL EXISTENTE El sector cuenta con pocas vias pavimentadas, estas se localizan en su mayoria de la alameda el Porvenir hacia el oriente, mientras que de La Alameda El Porvenir hacia el occidente la totalidad de las vias estan en mal estado y en muchos casos no existen.. Vias pavimentadas Vias sin pavimentar Con respecto a las vias principales, estas no existen y en algunos casos como la avenida el Tintal y la calle 40 sur estan en construcción. Para un futuro se preveen la Avenida Longitudinal de occidente y la Avenida de las Américas hasta el río Bogotá.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(19) 3 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. MALLA VERDE RECREATIVA Aparecen pequeños parques de barrio en su mayoría localizados de la Alameda El porvenir hacia el oriente, la zona occidental presenta un alto deficit. Existe un parque en el centro de la zona de estudio el cual esta dotado con infraestructura para la recreacion y el deporte.. Parques. Se planea la construcción de el parque metropolitano El Porvenir y un Parque zonal (El Caracol), también se proyecta la preservación y consolidación del borde del río Bogotá destinado a la recreación pasiva.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(20) 4 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. MALLA EDUCATIVA EXISTENTE La zona cuenta con un colegio de gran escala (Bellavista) en el centro del sector, y otros colegios de pequeña escala, los cuales estan dispuestos aleatoriamente en el sector. La mayoria de la zona tiene cobertura en educación.. Colegios Jardines infantiles Existen pocos jardines infantiles, sin embargo cubren una buena poblacion. se planea construir un colegio de gran escala en la Ciudadela La Primavera, el cuál ayudara a suplir la demanada del sector.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(21) 5 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. MALLA CULTURAL EXISTENTE Hay una deficiencia de equipamientos culturales en el sector, sin embargo los pocos que hay como la Biblioteca El Tintal y el Centro Comunitario de Bellavista cuentan con un radio de acción amplio y una infraestrucutra adecuada para una gran población.. Equipamiento cultural Iglesias Existen algunas iglesias, las cuales no poseen buena infraestructura pero sus radios de acción abarcan toda la población existente.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(22) 6 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. MALLA SALUD EXISTENTE Existe un centro de salud (Unidad Primaria de Atención Dindalito) y un hospital (Hospital del Sur UPA 92), los cuales atienden la mayoría de la población, esto se apoyara en un futuro con la construccion de un hopital de primer nivel que atendera a la localidad.. Centros de Salud. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(23) 7 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. MALLA COMERCIAL EXISTENTE El sector cuenta con 3 vias de comercio principal, estas son la calle 38 sur, calle 42 sur y la cra. 102 (futura Avenida El tintal), las calles 38 y 42 sur tienen un comercio consolidado hasta la Alameda el Porvenir desde este punto hacia el occidente este se desconsolida encontradndo comercio en unos puntos. Comercio consolidado Comercio semi - consolidado especificos y con dificultad de accesibilidad debido al mal estado de las vías. En un futuro la ciudadela La Primavera planea la construccion de un gran centro comercial para abastecer la zona.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(24) 8 CAMPO ALEGRE. EL JAZMIN. LOS ALMENDROS. BIBLIO TINT CALANDAIMA TOCAREMA EL PARAISO. DINDALITO. CAMPOHERMOSO. TAYRONA. PATIO BONITO. UIS NL SA. DIVISION MONTERREY PROVIVIENDA OCCIDENTAL. PATIO BONITO II. ESC. 1:5000 SAUCEDAL. NIVEL DE CONSOLIDACION EXISTENTE. Poca consolidación en alturas mas que todo en los barrios ubicados al occidenete de La Alameda El Porvenir, en donde la ocupacion de las manzanas es baja y cuenta con gran cantidad de lotes vacios.. 0 - 1 PISOS 1 - 2 PISOS. 2 - 3 PISOS + 3 PISOS. Sobre las vías principales y comerciales la altura es mayor llegando a 3 pisos o más en algunos casos; por normativa la ciudadela La Primavera cuenta con casa unifamiliares de 3 pisos como máximo.. Liliana Numpaque Oscar Ramirez Giovanni Castañeda PROYECTO DE GRADO I S. ANZELLINI B. GOEBERTUS.

(25) Proporción entre la Escala Urbana y la Escala humana partiendo de la fragmentiacion de los espacios desde los públicos, comunales hasta llegar a un recinto de tipo vecinal.. SISTEMA AMBIENTAL Y URBANISMO. ARQUITECTURA. Dentro de lo planteado en este proyecto, se hace necesaria la preservación de los árboles existentes en el terreno, como parte de la composición en el urbanismo, ya que son utilizados como conformadores de ejes y recorridos que atraviesan todo el proyecto.. P L A N D E. E S P A C I O. En relación con la ciudad, estos recorridos, que conforman el tejido urbano, forjan conexiones con los barrios aledaños y elementos urbanos significativos como la Alameda El Porvenir. También dentro del mismo proyecto, ya que este se compone por adición de partes semejantes y así sucesivamente, mostrándonos una clara jerarquía de espacios que van desde lo privado hasta lo público.. El espacio colectivo estructura el plan de masas con edificaciones alrededor de un parque.. A M S T E R D A N. P Ú B L I C O. U S U A R I O. BERLAGE. C L A U S T R O. C L A U S T R O La tipología utilizada es la de claustro, con su caracteriztica principal de ser elementos alredeedor de un espacio COMUNAL a la equitativa distribución de los espacios. También generar un control sobre lo que sucede al interior y al exterior de cada uno de los módulos de vivienda. Generar recintos urbanos. SOCIAL. E S T R U C T U R A. Nucleo familiar basico. 5 personas. El gobierno le da un subsidio a cada familia y con esa plata compran su vivienda (embrión) que así mismo les ofrece la oportunidad de trabajar para hacer crecer esa vivienda, pues tienen lugares de cultivo productivo. Así la familia crece en número, tamaño, económicamente y socialmente.. El Claustro busca espacios urbanos pequeños, con el manejo de volumenes paramentados que envuelvan el espacio generando recintos vecinales.. RECINTOS VECINALES. PLANO LLENOS Y VACÍOS. Espacio interior. Espacio público en el tercer nivel.. Centros de manzana / claustros.. Parque interior con un aire de vecindad, por ser un espacio colectivo.. V I V I E N D A T E M P O R A L. " EL REFUGIO ". Unidad Básica de vivienda, espacios elementales para una familia por un periodo temporal, mientras consolidan su núcleo de vivienda.. El espacio público y comunal son los articuladores del proyecto, variando en el tamaño y la escala, pasando desde la plaza principal, plazas secundarias, los clautros vecinales y finalmente los accesos de las viviendas.. PLANO SIST. VERDE Y CONEXIONES. LILIANA NUMPAQUE M.. T É C N I C A. T R A B A J O. Técnicamente la estructura de las viviendas está planteada, pero poco a poco, a medida que la familia y el barrio va creciendo, esa estructura se va llenando, es un creciemiento de las viviendas por adición de elementos.. Con el urbanismo progresivo y el crecimiento por etapas, se dejan fragmentos de tierra que pueden ser utilizados por los habitantes para tener unos huertos y un trabajo.. Edificio Apartamentos. 10 pisos. Casa sobre casa. 5 pisos. Vivienda Temporal. 4 pisos. PLANO TIPOS DE VIVIENDA. PLANO ALTURAS. MEMORIA. V E C I N A L. A U T O C O N S T R U C C I Ó N. Entrada / vecindad. La vivienda se plantea con un sistema constructivo, de esqueleto conformado por paneles de concreto y vigas, con el fin de facilitar el proceso de autoconstrucción y de crecimiento.. Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4. PLANO ETAPAS DEL PROYECTO. P R O Y E C T O D E G R A D O. 2003. 1.

(26) P R O Y E C T O. CUENTAS GENERALES. Area Neta Urbanizable. 11.9 Ha. Vías Públicas Diagonal 3870 m2 Peatonal 11041 m2 Plazas 1550 m2 Total vías 16461 m2. 0.3 Ha 1.1 Ha 0.15 Ha 0.16 Ha. Area Util. 10.26 Ha. Densidad. 258 VIV. / Ha. Salón Comunal Parques: Parqueos. Tipos de Vivienda Viviendas Bifamiliares: Viviendas Temporal: Apartamentos: Total:. S ALMENDROS. 4300 m2 8300 m2 1380. D E. 1220 960 624 2612 viv.. Alameda El Porvenir. Perfil Canal. Barrio Vecino. Centro Social. G R A D O ESC. 1/ 2000 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. PLANO GENERAL PISO 1. 2.

(27) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 500 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. PLANO GENERAL PISO 1. 3.

(28) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 500 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. PLANO GENERAL PISO 3. 4.

(29) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 500 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. PRIMERA ETAPA. 5.

(30) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 500 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. SEGUNDA ESTAPA. 6.

(31) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 500 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. TERCERA ETAPA. 7.

(32) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 200 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. ESPACIO PÚBLICO PISO 3. 9.

(33) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 200 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. CORTES GENERALES. 10.

(34) Primera etapa. Segunda etapa. Tercera etapa. Cuarta etapa. P R O Y E C T O. Segundo piso. 8 m2. 20.3 m2. 29.3 m2. 41.1 m2. D E G R A D O. Primer piso. Área total. 29.3 m2. 29.3 m2. 40.3 m2. 43 m2. 37.3 m2. 49.6 m2. 69.6 m2. 84.1 m2. LILIANA NUMPAQUE M.. CASA TIPO 1. ESC. 1/ 50 2003. 11.

(35) Primera etapa. Segunda etapa. Tercera etapa. Cuarta etapa. P R O Y E C T O. Primer piso. 27.2 m2. 27.2 m2. 27.2 m2. 27.2 m2. D E G R A D O. Segundo piso. 11.2 m2. 29 m2. 29 m2. 29 m2. ESC. 1/ 50 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. CASA TIPO 2. 12.

(36) Área total. 0 m2. 0 m2. 29 m2. 35.1 m2. 38.4 m2. 52.2 m2. 85.2 m2. 95.5 m2. P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 50 1/ 75 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. CASA TIPO 2 / FACHADAS. 13.

(37) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 75 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. FACHADAS. 14.

(38) Primera etapa. Segunda etapa. Tercera etapa. Cuarta etapa. Primer piso. 25.44 m2. 32.58 m2. 32.58 m2. 32.58 m2. Segundo piso 10 m2. 21.44 m2. 21.44 m2. 28 m2. Tercer piso. 10 m2. Área total. 35.44 m2. 74.02 m2. LILIANA NUMPAQUE M.. 84.02m2. 43 m2 35.78 m2. Área total total 99.58. VIVIENDA. ESQUINERA. P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 75 2003. 15.

(39) Primera etapa. Segunda etapa. Tercera etapa. Primer piso. 19.28 m2. 27.03 m2. 27.03 m2. D E. Segundo piso. Área total. P R O Y E C T O. 20.05 m2. 20.05 m2. 30.81 m2. 39.33 m2. 47.08 m2. 57.84 m2. G R A D O ESC. 1/ 50 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. APARTAMENTOS. 16.

(40) P R O Y E C T O D E G R A D O ESC. 1/ 125 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. CORTE / FACHADA. 17.

(41) P R O Y E C T O Área total. D E G R A D O ESC. 1/ 75 2003. LILIANA NUMPAQUE M.. VIVIENDA. TEMPORAL. 15.

(42)