VENTA DE PROPIEDADES DE BANCO ESTADO MEDIANTE LICITACION REMATE A EFECTUARSE EL 25 DE JULIO DE 2018.

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VENTA DE PROPIEDADES DE BANCO ESTADO MEDIANTE LICITACION – REMATE A EFECTUARSE EL 25 DE JULIO DE 2018. Capítulo Tema Página

I Introducción 2

II Oferta Mínima 3

III Garantías 4

* Montos y formas

* Recepción y devolución

IV La Licitación – Remate Presencial.

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* Procedimientos

V La Licitación – On-line;

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- Procedimientos

VI Participación a distancia; 10

- Procedimientos

VII Remate con Derecho 10

VIII Cierre de Negocio 10

IX Pago del Precio 11

X Declaración de Origen de Fondos 12

XI Declaración de Beneficiario Final 16

XII Antecedentes para la Licitación, 16

Trámites posteriores y otras normas

XIII Gastos de cargo del comprador 22

- Anexo Participación Presencial 24

- Anexo Participación Online 26

- Anexo Participación Telefónica 28

- Anexo Participación por Mandato 30

- _{Anexo - Formato Compraventa} 32

- _{Anexo - Declaración de Origen de Fondos} 36 - _{Anexo- Declaración de Beneficiario Final} 38

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BASES GENERALES LICITACION - REMATE

I INTRODUCCION

1. La SOCIEDAD COMERCIALIZADORA Y DE SERVICIOS MACAL LIMITADA, en adelante “MACAL”, por orden de Banco Estado de Chile RUT 97.030.000-7, en adelante “el Mandante”, "el Banco" o “Banco Estado”, licitará públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales.

2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial, a distancia y online de los bienes raíces que se enajenarán. Para todos los efectos que sean procedentes, se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitación y la del Remate, regulada por las disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior, llamado Remate, que será presencial, con los postores en la sala que efectuaron las ofertas previas en la licitación, a distancia con aquellos postores que participen telefónicamente o bien sean representados por personal de Macal acorde a las instrucciones recibidas previamente por escrito y on-line con los postores que se inscribieron también con ofertas, para participar a través de Internet, pujando a viva voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando el bien quien ofrezca más.

3. Las Bases de Licitación - Remate estarán disponibles para los interesados en forma gratuita, a través del sitio Web de Macal www.macal.cl. No obstante lo anterior, también estará disponible en formato físico, a solicitud de los interesados, en las oficinas de Macal.

4. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, a distancia y al remate on-line.

5. El Remate se llevará a efecto el día miércoles 25 de julio del año 2018, a las 11:00 horas, en Abate Molina Nº 77, Santiago.

6. El Mandante se reserva el derecho de suspender la Licitación–Remate, o retirar el o los bienes hasta el momento del inicio del Remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados. En el caso que el Mandante ejerciere la facultad antes descrita, se efectuará la devolución de la garantía de seriedad de la oferta presentada por el o los respectivos postores

7. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien le subrogue.

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II OFERTA MINIMA

Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes:

Lote Comuna Dirección Mínimo

HUECHURABA Avenida El Guanaco Norte 1750, Casa 73, La Hacienda de Huechuraba $31.000.000 IQUIQUE Avenida Héroes de La Concepción 2464, Departamento 1301, Edificio Miramar. $27.000.000 COQUIMBO Roberto Parker Owen 401, Conjunto Residencial Brisa Mar de La Herradura $24.000.000 LAS CONDES (50% Derechos) Avenida Presidente Kennedy 5853 Departamento 11, Estacionamiento 34 $24.000.000 LA SERENA Pasaje Santa Clara 4101, Conjunto habitacional Terra Serena II $18.000.000 ALTO HOSPICIO Avenida C 4519, Conjunto Habitacional Santa Rosa, I Etapa. $17.000.000 PUERTO MONTT Mirador 400, Población Mirador, esquina Los Sauces 01, Población Mirador $17.000.000 LA SERENA Los Nísperos 0705 Departamento 808 Edificio Uno, Condominio Costanera del Mar $16.000.000

MAIPÚ Pasaje Cactus Uno 844 $14.000.000

ALTO HOSPICIO Av. Los Aromos 2525 Loteo Eduardo Frei Montalva $13.000.000 PUERTO MONTT Pasaje Vincent Van Gogh 2007 Costa Chiniquio $13.000.000 PUENTE ALTO Avenida Diego Portales 05960 Departamento 205 Block 3 $12.000.000 TEMUCO Barros Arana N° 0545, departamento N° 113 (con estacionamiento y bodega) $12.000.000 ARICA José Morales Cares N° 3913 $11.000.000 QUINTA NORMAL Calle San Pablo N° 4135, departamento 1901 A (con bodega) $10.000.000 SAN PEDRO DE LA

PAZ Calle Itata N° 8990, Casa 7 $10.000.000 SAN FERNANDO Calle Rosa Markman de González Videla N° 0403. $10.000.000 CALLE LARGA Pasaje San Francisco N° 126 Conjunto Habitacional Capilla De Las Nieves. $9.000.000

RANCAGUA Pasaje Alsino N° 1535. $9.000.000 MOLINA Pasaje Seis N° 1555, Conjunto Habitacional Don Sebastian $5.000.000

MOLINA Pasaje Ocho N° 1137 $8.000.000

PARRAL Hijuela N° 1, denominado El Pino y Derechos de Aprovechamiento de Aguas. $8.000.000 QUELLÓN Calle Carlos Flaig Zurita N° 1224 $8.000.000 VIÑA DEL MAR Calle 24 Norte 2870, Departamento 41, Block D $7.000.000 TEMUCO Pasaje Sausalito 0845. Comité de Vivienda El Esfuerzo $6.000.000 RÍO NEGRO Pasaje Puyehue 306, Villa Los Volcanes $6.000.000 MOLINA Pasaje 13 N° 1149, Conjunto Habitacional Doctor Hurtado VI $6.000.000

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VIÑA DEL MAR Isla de Pascua 890. Departamento 35, Condominio Palmas Chilenas $5.000.000 MAULLÍN Inmueble Rural denominado A-9. Ubicado en Sector Nahuelco $5.000.000 CORONEL Calle Ríos de Chile 638 $5.000.000 PURÉN Pasaje Carlos Schmidlin 638. Conjunto Villa Suiza $3.000.000 MAULLÍN Inmueble Rural ubicado en sector Las Chilcas-Huiman $3.000.000

El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento.

III GARANTIAS

1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta ascendente a:

Lote Comuna Dirección Garantía

HUECHURABA Avenida El Guanaco Norte 1750, Casa 73, La Hacienda de Huechuraba $5.000.000 IQUIQUE Avenida Héroes de La Concepción 2464, Departamento 1301, Edificio Miramar. $5.000.000 COQUIMBO Roberto Parker Owen 401, Conjunto Residencial Brisa Mar de La Herradura $3.000.000 LAS CONDES (50% Derechos) Avenida Presidente Kennedy 5853 Departamento 11, Estacionamiento 34 $3.000.000 LA SERENA Pasaje Santa Clara 4101, Conjunto habitacional Terra Serena II $3.000.000 ALTO HOSPICIO Avenida C 4519, Conjunto Habitacional Santa Rosa, I Etapa. $3.000.000 PUERTO MONTT Mirador 400, Población Mirador, esquina Los Sauces 01, Población Mirador $3.000.000 LA SERENA Los Nísperos 0705 Departamento 808 Edificio Uno, Condominio Costanera del Mar $3.000.000

MAIPÚ Pasaje Cactus Uno 844 $3.000.000

ALTO HOSPICIO Av. Los Aromos 2525 Loteo Eduardo Frei Montalva $3.000.000 PUERTO MONTT Pasaje Vincent Van Gogh 2007 Costa Chiniquio $3.000.000 PUENTE ALTO Avenida Diego Portales 05960 Departamento 205 Block 3 $3.000.000 TEMUCO Barros Arana N° 0545, departamento N° 113 (con estacionamiento y bodega) $3.000.000 ARICA José Morales Cares N° 3913 $3.000.000 QUINTA NORMAL Calle San Pablo N° 4135, departamento 1901 A (con bodega) $2.000.000 SAN PEDRO DE LA

PAZ Calle Itata N° 8990, Casa 7 $2.000.000 SAN FERNANDO Calle Rosa Markman de González Videla N° 0403. $2.000.000

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CALLE LARGA Pasaje San Francisco N° 126, Conjunto Habitacional Capilla De Las Nieves $2.000.000 RANCAGUA Pasaje Alsino N° 1535. $2.000.000 MOLINA Pasaje Seis N° 1555, Conjunto Habitacional Don Sebastian $2.000.000

MOLINA Pasaje Ocho N° 1137 $2.000.000

PARRAL Hijuela N° 1, denominado El Pino y Derechos de Aprovechamiento de Aguas. $2.000.000 QUELLÓN Calle Carlos Flaig Zurita N° 1224 $2.000.000 VIÑA DEL MAR Calle 24 Norte 2870, Departamento 41, Block D $2.000.000 TEMUCO Pasaje Sausalito 0845. Comité de Vivienda El Esfuerzo $2.000.000 RÍO NEGRO Pasaje Puyehue 306, Villa Los Volcanes $2.000.000 MOLINA Pasaje 13 N° 1149, Conjunto Habitacional Doctor Hurtado VI $2.000.000 VIÑA DEL MAR Isla de Pascua 890. Departamento 35, Condominio Palmas Chilenas $2.000.000 MAULLÍN Inmueble Rural denominado A-9. Ubicado en Sector Nahuelco $2.000.000 CORONEL Calle Ríos de Chile 638 $2.000.000 PURÉN Pasaje Carlos Schmidlin 638. Conjunto Villa Suiza $2.000.000 MAULLÍN Inmueble Rural ubicado en sector Las Chilcas-Huiman $2.000.000

2. La garantía deberá constituirse mediante vale a la vista nominativo a nombre de BancoEstado, rol único tributario número 97.030.000-7 o vale a la vista nominativo a nombre de MACAL LTDA, rol único tributario número 79.546.430-1.

3. La garantía, es decir, el vale a la vista, será recibida en las oficinas de MACAL, ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, Santiago, hasta antes del inicio del remate, y deberá acompañar a la Carta Oferta y Declaración contenida en el anexo de participación de las presentes Bases, debidamente completada y firmada por el interesado.

4. Con el objeto de cumplir con la obligación contenida en el capítulo X de las presentes bases, sobre la declaración de origen de Fondos, los vale vistas que sean entregados para la constitución de garantía del remate deben ser tomados por los interesados que se inscriban en el proceso de licitación o en su defecto por quien quedará definido como comprador. En caso de que el adquirente sea persona jurídica, el tomador puede ser el representante legal o alguno de sus socios.

5. Terminada la Licitación–Remate, MACAL devolverá a cada interesado las garantías que haya entregado por propiedades en las que no haya resultado adjudicatario, sin derecho a indemnización alguna. La devolución se realizará al tomador del vale vista, siempre que haya participado válidamente en el proceso respectivo, es decir, haya constituido efectivamente garantía sobre un lote específico.

6. El vale a la vista entregado como garantía de seriedad de la oferta por el adjudicatario, será considerado como parte del pago del precio ofrecido y se aplicará al momento de perfeccionar la compraventa.

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Los vale vista entregados en garantía en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.

7. En caso que, en la misma fecha y oportunidad en la que se efectúe la subasta que rigen estas Bases, aquel postor que hubiere constituido garantía de seriedad de oferta por un lote específico y no se lo adjudica, siempre y cuando la garantía exigida para ese lote sea igual o superior a la exigida para otro en el que se interese, podrá participar en la etapa de remate de otro lote incluido en las presentes Bases, considerando dicha garantía como respaldo de una oferta formulada para el otro lote en que participe, entendiéndose al efecto modificado el Anexo de Participación para este lote. Sin embargo, no podrá participar en la etapa de remate de otro lote para el cual se exija una garantía superior a la constituida.

8.- En caso que la garantía constituida por un adjudicatario haya sido por un monto superior al exigido para participar en el lote que fue adjudicado, lo que exceda al monto exigido se abonará al precio de compraventa sin que el adjudicatario pueda reclamar su devolución y sin que pueda solicitar que dichos montos sean utilizados para pagar otros gastos que surjan producto de la adjudicación. Se generará devolución de la garantía constituida, toda vez que el tomador de la garantía no haya resultado adjudicatario de alguna propiedad de su interés.

9.- En el evento que se produjera el incumplimiento de alguna de las condiciones de las presentes Bases por parte del interesado, BancoEstado queda facultado para hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta constituida para el lote adjudicado, como pena o indemnización anticipada de perjuicios.

10.- El endoso y devolución de aquellos vales vista que participaron en el remate y no adjudicaron ninguna propiedad, se realizará luego de finalizado el remate.

IV LA LICITACIÓN–REMATE (PRESENCIAL). PROCEDIMIENTOS

La Licitación-Remate Presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:

1. Al momento de constituirse la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el Anexo de Participación Presencial que se incluye al final de estas Bases, debidamente completada y firmada por el interesado.

2. En la Licitación–Remate, los interesados deberán formular sus ofertas para ser pagadas sólo con dineros enterados con recursos propios, en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien. El precio de adjudicación quedará expresado en unidades de fomento reajustables, al valor que estas tengan al día del Remate.

3. Sólo serán válidas y podrán participar en el Remate, aquellas ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo de cada bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formatos del Anexo de Participación Presencial ya mencionado y se encuentren respaldadas por una

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garantía de seriedad de oferta, dando cumplimiento a los términos indicados en el Capítulo Garantías de estas Bases. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en el punto 5 del Capítulo Garantías.

Recibidas todas las ofertas en los términos antes señalados, el remate se iniciará sobre la más alta de ellas. Así, sólo las personas cuyas ofertas hayan sido consideradas, conforme a lo indicado en el punto anterior, tendrán derecho a superar, en el remate, de viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la persona que ofrezca él más alto valor.

4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de la Licitación-Remate.

5. No podrán presentar ofertas ni comprar respecto de las propiedades ofrecidas en estas bases, aquellas personas, naturales o jurídicas que registren créditos directos e indirectos morosos vencidos o castigados con BancoEstado. Se extiende dicha prohibición a los representantes legales y socios de las personas jurídicas, con participación superior al 5%, que presenten ofertas o compren. Tampoco podrán presentarlas aquellas personas que sean trabajadores de BancoEstado o presten servicios bajo cualquier modalidad de contrato, incluyendo contrato a honorarios con el Banco, sus filiales o sus sociedades de apoyo al giro, incluidas las autoridades superiores, sea que tengan o no vínculo laboral con las respectivas empresas, como asimismo sus cónyuges, hijos menores de edad ni sociedades en que el trabajador, las autoridades superiores o sus cónyuges participen en forma significativa (sobre el 5%)como socios o accionistas o sean controladas por ellos.

V LA LICITACIÓN–REMATE (ON-LINE). PROCEDIMIENTOS

La Licitación - Remate On-line de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:

1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos:

a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl o ingresando a la Página del Remate de su interés en el Botón Participación On-line. Para efectuar el registro, debe hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá completar un formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar.

b) Haber aceptado las presentes bases.

En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate On-line o remate electrónico en línea y en estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate.

c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases. Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate On-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña ingresando el usuario o correo electrónico.

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Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave de un cliente impidiendo su participación.

Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir el remate de su interés y hacer click en “ingresar como participante”.

Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” o “Ingresar como participante”, debe hacer click en “Ingresar como participante” y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos a su correo.

En el salón de remates (pantalla) le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas.

Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio del remate utilice el audio de su computador para así escuchar el remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el nombre del usuario Participante en el caso de las posturas presencial se verá en el sistema con el nombre “salón”

2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con Ud. para ello.

3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación On-line en los remate desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación On-line en los remates.

4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, o por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario, acorde a lo indicado en éste número.

5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante on-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y se firmó “Anexo Participación Online”, o seleccionar un lote diferente al de su interés de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, no pudiendo desligarse de su adjudicación.

6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, el Banco podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes.

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7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo.

8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto. 9. El usuario que participe en el sistema On-line le otorga la calidad de ministro de

fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

10. Frente a un empate entre postura presencial y on-line, prefiere on-line.

VI PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.

Los interesados que no puedan participar presencialmente u on-line, podrán participar a distancia, siempre que hayan entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases, las alternativas son:

a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo Participación Telefónica inserto en estas bases, o bien;

b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo Participación por Mandato inserto en estas bases.

Plazos constitución garantía participación a distancia: Transferencia electrónica o depósito bancario hasta el día lunes 25 de abril de 2018 a las 17.00 horas. En caso de representación telefónica o vía mandato, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

VII REMATE CON DERECHO

El martillero siempre podrá rematar con derecho.

Este tipo de remate consiste en que aquellas propiedades que presentan características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades

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elegidas. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a ser ofrecidas.

VIII CIERRE DE NEGOCIO

1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de bajar el martillo a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de Adjudicación (que señala los datos del adjudicatario, los datos del comprador, los datos de la propiedad, la forma de pago, el valor de adjudicación y el monto de la garantía), pagar la comisión de martillo y los gastos asociados a la compra, indicados en el Capítulo Gastos de Cargo del Comprador.

2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará vía telefónica el mismo día del remate o al día siguiente. 3. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma

del ejecutivo de propiedades que efectúe el cierre de negocio, y la firma del adjudicatario, motivo por el cual, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.

4. Si a las 18:00 horas del día del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo (suscribir el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión de martillo y los gastos asociados a la compra), quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite, la caución correspondiente, la que quedara a beneficio de BancoEstado, sin perjuicio del derecho de éste último de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas, los gastos asociados a la compra y/o solicitar indemnización de perjuicios.

5. Asimismo, en el cierre de negocio, acto en que el adjudicatario suscribe el Acta Individual de Adjudicación, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá válido para esos efectos.

6. El adjudicatario puede comprar para “sí”, para “su cónyuge” y para “otra persona”. En los casos de que el adjudicatario adquiera una propiedad para “ su cónyuge” u “otra persona”, el nombre del comprador deberá individualizarse en el acto del remate y no podrá ser modificado posteriormente.

7. Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.

IX PAGO DEL PRECIO

El adjudicatario pagará el precio total de la compraventa a la fecha de la firma de la escritura de compraventa y lo enterará completamente de la siguiente forma:

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Con vale a la vista nominativo a nombre de BancoEstado, entregado por el adjudicatario en las oficinas de MACAL dentro de los 30 días siguientes corridos contados desde la fecha del Remate, por el saldo faltante para completar el precio de compraventa, plazo que vence el día viernes 24 de agosto del año 2018.

BANCOESTADO, solo acepta pagos con vale vista hasta el monto de $49.000.000-, por tanto y en caso de adjudicar una propiedad a mayor precio, deberán entregarse dos o más documentos según sea necesario para enterar el valor de adjudicación

El Mandante tiene la facultad soberana de ampliar el plazo inicial de 30 días corridos contados desde la fecha del Remate para pagar el saldo faltante para completar el precio y firmar la escritura de compraventa. Tal ampliación de plazo deberá constar por escrito.

El saldo faltante para completar el precio será determinado en pesos moneda nacional, por el equivalente del valor que tenga la unidad de fomento a la fecha de la firma de la escritura de compraventa. Sin embargo, en caso que al momento del pago, el valor de la unidad de fomento sea menor al que tuvo el día del remate, se deberá pagar el precio en pesos equivalentes a la unidad de fomento del día del remate.

Este pago deberá efectuarse en las oficinas de MACAL, ubicadas en calle Abate Molina N° 77, Santiago, antes de las 12:00 horas del día del vencimiento, a más tardar el 24 de agosto del año 2018, pero después de las 12:00 del día respectivo, se tomará el valor de la unidad de fomento correspondiente al siguiente día hábil bancario.

PAGO SOLO CONTADO. NO SE RECIBEN PAGOS MEDIANTE FINANCIAMIENTO DE NINGÚN TIPO.

X DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS.

De acuerdo a la exigencia normativa establecida en el Cap. 1-14 de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), será obligatorio para los potenciales compradores de bienes, exigir el formulario “Declaración de Origen de Fondos (DOF)” para presentarlo junto la documentación de sustento de la operación realizada, cuando el monto de venta o de la transacción sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos. Ambos antecedentes deben ser presentados a la empresa Macal hasta 10 días hábiles posteriores a la fecha del remate.

1.- Acorde a la normativa vigente, los potenciales compradores por montos superiores a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos deberán:

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- Completar y suscribir una declaración de origen de fondos (DOF), señalando explícitamente la procedencia de los recursos con los cuales se está pagando el precio del bien;

- Acreditar el origen de dichos fondos. Para todos los efectos, los antecedentes a presentar por parte de los potenciales compradores, deberán ser consistentes con lo declarado, tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad.

A) En caso que quien compre sea una persona natural: DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS Origen de los fondos Documentos requeridos de respaldo Condiciones de la documentación de respaldo Venta de Bienes Raíces

Copia de la escritura pública de compraventa o promesa de compraventa, en que conste el pago.

Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate.

El comprador debe aparecer como vendedor de la propiedad.

Venta de vehículos

Contrato de compraventa del

vehículo, debidamente firmado por el vendedor y el

comprador, y autorizado ante Notario y copia del certificado de inscripción en el R.V.M. del registro civil a nombre del comprador del vehículo.

El comprador que acredita debe aparecer como propietario y vendedor del vehículo.

Ahorros Personales Copia de la liquidación de remuneraciones (3 últimas) o declaraciones de impuesto a la renta. (2 últimas) Copia de información de instituciones financieras que dan cuenta del ahorro mantenido

El comprador que acredita los fondos, sea el indicado en la liquidación y que sus ingresos permitan la generación de los ahorros que presenta.

Jubilaciones y Desahucios

Copia del certificado de jubilación, emitido por el empleador, IPS o Isapre, según corresponda.

Fecha de los antecedentes no superior a 6 meses desde la fecha del remate.

El comprador debe aparecer como finiquitado, pensionado o montepiado.

Bonos Especiales

Copia de liquidación de remuneraciones (3 ultimas)

Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate, a nombre del comprador.

Herencias Copia de resolución del registro civil e identificación que concedió la Posesión efectiva

Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate

El comprador debe aparecer como heredero legítimo.

Juegos de azar

Copia de certificado emitido por la empresa de juegos de azar acreditando que el cliente es ganador y monto.

El comprador debe aparecer como beneficiario.

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B) En caso que quien compre sea una persona jurídica: Esta debe tener a lo menos un año de giro comercial y presentar los siguientes antecedentes:

- Ultima declaración de impuesto a la renta (Formulario22); y - 12 últimos IVA (formulario 29)

- Certificados de Inversiones, Certificados de Préstamos Bancarios, etc.

La información debe ser consistente con lo declarado, tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad.

C) Contratos de Mutuos de Dinero: Se aceptarán los contratos de mutuos en dinero entre personas naturales y personas jurídicas, como justificación del origen de los fondos, con las siguientes condiciones:

Personas Naturales: Contrato de Mutuo firmado y autorizado ante Notario con fecha igual o anterior a la del remate, Formulario de pago de Impuesto de Timbres y Estampillas, antecedentes de respaldo del origen de los fondos del mutuante.

Personas Jurídicas:

Contrato de Mutuo firmado y autorizado ante Notario con fecha igual o anterior a la del remate, Formulario de pago de Impuesto de Timbres y Estampillas, antecedentes de respaldo del origen de fondos del mutuante.

D) Si un mismo comprador, adquiere más de una propiedad en la Licitación Remate, y la suma total de los precios de las propiedades adjudicadas alcanzan o superan los USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, será obligatorio presentar y acreditar la Declaración de Origen de Fondos, aunque el valor individual de cada bien adjudicado este exento de Declaración de Origen de Fondos. E) En el caso de los clientes que tengan cuenta corriente en BancoEstado; sólo se requiere que indiquen esta situación en el formulario colocando el número de cuenta corriente y nombre de su ejecutivo banco de conocerlo.

F) En caso en que el comprador sea más de una persona natural o jurídica, todas ellas deberán presentar DOF hasta el monto del % de la compra.

G) Las personas naturales denominadas “Personas Políticamente Expuestas “(PEP) así como sus cónyuges, sus parientes hasta el segundo grado de consanguinidad (abuelo(a), padre, madre, hijo(a), hermano(a), nieto(a)), deberán suscribir, además de la DOF, la declaración para “Personas Políticamente Expuestas “. En caso de ser persona jurídica, también deberán suscribir la misma declaración, sean representantes legales de la sociedad o con participación de más de un 10 % en ellas.

BancoEstado, podrá solicitar al comprador la entrega de antecedentes adicionales, en caso que los documentos aportados por el comprador sean considerados como insuficientes para acreditar el origen de los fondos. En este caso, el comprador tendrá un plazo de 5 días hábiles, contados desde que se le notifique mediante mail, para entregar la nueva documentación requerida.

Si el adjudicatario no cumpliere con alguna de las obligaciones indicadas en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite todos los valores entregados

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producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, la que quedará a beneficio del Mandante, sin perjuicio del derecho de ésta último de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

Los documentos indicados en este numeral son meramente referenciales, por tanto, el Banco se reserva el derecho de solicitar información adicional, en caso de ser necesario.

ANTECEDENTES GENERALES A PRESENTAR PARA LA FORMALIZACION DE LAS VENTAS

Todo comprador, antes de firmar la escritura de compraventa, deberá entregar en Macal: Persona Natural:

Fotocopia de la Cédula Nacional de Identidad

La DOF con los respaldos respectivos acreditando el origen de los fondos de acuerdo al punto anterior

Persona Jurídica:

Fotocopia del Rut de la empresa, y de los representantes de la misma. Escritura pública de constitución de la sociedad.

Copia de inscripción del extracto de dicha escritura en el Registro de Comercio respectivo, con sus anotaciones marginales y certificado de vigencia dado por el CBR y de Comercio en los últimos 90 días.

Si la sociedad hubiere sido modificada, se deberá adjuntar, además, lo siguiente en relación con cada reforma:

a. Escritura pública de modificación a que se redujo el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas que aprobó la reforma (en caso de ser Sociedad Anónima).

b. Copia de la inscripción del extracto de dicha escritura en el Registro de Comercio, sólo si han pasado menos de 2 años desde la fecha de la escritura respectiva. Cualquier otro documento que sea requerido por Fiscalía para informar.

La DOF con los respaldos respectivos acreditando el origen de los fondos de acuerdo al punto n° 1.

XI DECLARACIÓN JURADA PARA LA IDENTIFICACION DE BENEFICIARIOS FINALES DE PERSONAS Y/O ESTRUCTURAS JURÍDICAS.

Junto con la Declaración de Origen de Fondos, toda potencial comprador persona jurídica por monto superior a USD $15.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos deberán completar y suscribir una Declaración Jurada para la Identificación de Beneficiarios Finales de Personas y/o estructuras Jurídicas, el que se encuentra contenido dentro de los anexos de las presentes bases.

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XII ANTECEDENTES PARA LA LICITACIÓN – REMATE, TRÁMITES POSTERIORES y OTRAS NORMAS

1. Antecedentes sobre las Propiedades:

Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfonos 224880822 /26, Santiago.

No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la o las propiedades. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las propiedades a que se refieren las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo, las fotografías de la web, no necesariamente representan la realidad actual del inmueble. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente:

El mandante vende los bienes en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en la Licitación-Remate deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

Las hipotecas y prohibiciones inscritas a favor del Banco mandante, serán alzadas en la misma escritura de compraventa y en el evento de existir embargos que impidan la inscripción, corresponderá su alzamiento al Mandante si estuviese a favor de él. Si el embargo está a favor de terceros, será facultativo del comprador dejar sin efecto la adjudicación del lote respectivo o esperar el alzamiento, sin que en este evento corra plazo. En cualquiera de estos eventos, el Banco mandante no tendrá responsabilidad de ninguna naturaleza, atendida la obligación de los postores respecto de las verificaciones mencionadas en el párrafo precedente.

2. Condición de la Venta, Gastos y/o Deudas Pendientes:

Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto y no en relación a su cabida (superficie), en el estado que se encuentren al día de la entrega de las propiedades, con todos los derechos y limitaciones, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas. MACAL inscribirá los bienes a nombre del comprador, libres de gravámenes, prohibiciones y litigios, salvo indicación expresa y diferente indicada en las Bases Especiales.

Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas, de todas las propiedades hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa y el pago de las deudas por servicios y gastos comunes que se encontraren vencidos, en caso de tratarse de propiedades desocupadas, hasta la entrega de la propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad.

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Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de compraventa, en el caso de las contribuciones y hasta la entrega de la propiedad, en el caso de las cuentas por servicios y gastos comunes. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador y habiéndose entregado la propiedad, el comprador no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad.

En el caso de las propiedades ocupadas así como de aquellas desocupadas pero sin llaves, el desalojo de los ocupantes, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso, respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.

En dichas propiedades, el vendedor informará en las Bases Especiales y/o Constancias solo aquellas deudas de gastos comunes que sean de su conocimiento. Será de única y exclusiva responsabilidad del comprador corroborar su existencia y montos en forma directa ante la administración del respectivo edificio o condominio, no correspondiéndole al vendedor responsabilidad alguna por la falta de publicación o publicación errónea que de dichas deudas pudiere efectuar la administración del respectivo edificio o condominio.

El programa interior de las propiedades ocupadas así como de aquellas desocupadas pero sin llaves es ilustrativo y puede no corresponder al estado actual.

En caso, que alguna de las propiedades no contare con permiso de obra o recepción final, será responsabilidad de los compradores gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro.

Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles. Si estos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino, salvo indicación distinta enunciada en las Bases Especiales.

3. Liberación de Responsabilidades:

Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al Mandante, y a MACAL, sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, diferencias en las fotografías obtenidas de los inmuebles, tasación y/o descripción del inmueble, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el

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futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del Mandante, y/o MACAL, sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, con motivo de la compra que efectúe. En particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra, sean de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario, quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Macal por este concepto.

4. Escrituración:

El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de MACAL, tomando como formato referencial el Anexo Borrador de Escritura de estas Bases, borrador que el adjudicatario declara conocer y aceptar en su totalidad desde el momento en que participe en la Licitación-Remate, formando parte integrante de las presentes Bases.

Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de MACAL.

Dichos antecedentes son:

Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio. Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales.

En caso que la adjudicataria fuere una mujer casada con separación total de bienes, deberá acreditarlo con el certificado de matrimonio en el que conste tal hecho. Si fuere mujer casada con patrimonio reservado, deberá adjuntar la documentación pertinente que acredite dicho patrimonio.

En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a Banco Estado a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 7 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de MACAL. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer

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sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.

La firma de la escritura de compraventa, deberá efectuarse por la parte compradora dentro de los 30 días siguientes corridos contados desde la fecha del Remate, plazo que vence el día viernes 24 de agosto de 2018, a las 12:00 horas.

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, la que quedará a beneficio de BancoEstado, sin perjuicio del derecho de este último, de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

5. Notaría:

La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago.

6. Plazos:

Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y se entienden conocidos y notificados al adjudicatario con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna.

Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa.

7. Entrega de las propiedades:

La entrega de las propiedades desocupadas, se hará una vez inscrita la propiedad a nombre del comprador en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo, se haya pagado el 100% del precio de la compraventa y se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales.

En relación a las propiedades ocupadas, la entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de la escritura, sin responsabilidad para BancoEstado y/o MACAL por la ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades y/o por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.

Las propiedades que se informen como desocupadas sin llaves serán escrituradas como ocupadas, siendo responsabilidad del comprador el ingresar a la propiedad, el estado en la que se encuentre la misma y el desalojo en la eventualidad que un tercero ingrese a ellas.

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Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al correo [email protected] No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate

9. Orden de la subasta

El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate.

10. Actualización de Información:

Es responsabilidad de los interesados consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate y a la página web www.macal.cl, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncien los antecedentes generales de la Licitación-Remate. Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes.

11. Incumplimiento del Adjudicatario:

Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y/u obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, el Mandante de la Licitación-Remate podrá dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna, a la fecha en que el Mandante envíe carta mediante correo electrónico a MACAL informando sobre tal decisión. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate, quedando esta última a favor del mandante. BancoEstado podrá hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del Mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta, quedando esta última a favor del Mandante.

12. Arbitraje.

Cualquier dificultad o controversia que se produzca y que involucre a adjudicatarios, compradores o a los oferentes (postores), sea que hayan participado del remate directamente, representados por terceros o por Macal, y ya sea que hayan participado presencialmente, telefónicamente, a través de mandato u online; respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo.

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Los adjudicatarios, compradores y oferentes (postores), confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.

En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.

XIII. GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR

1. Sin que la enumeración sea taxativa, serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios de abogado, notaría e inscripciones conservatorias (inscripciones de dominio y alzamientos).

2. La comisión de macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada por el comprador a MACAL al término de la Licitación-Remate, en el acto de Cierre de Negocio. 3. Los honorarios de abogado por concepto de redacción de escrituras, control y

tramitación de las transferencias producto de la Licitación-Remate se expresarán en Unidades de Fomento y serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio por el valor de la Unidad de Fomento del día del pago y el comprador no tendrá derecho a devolución alguna.

HONORARIOS ABOGADO PRECIO DE VENTA 10 UF + IVA HASTA $ 10.000.000.-

18 UF + IVA DESDE $ 10.000.001.- a $ 50.000.000.- 25 UF + IVA DESDE $ 50.000.001.- a $ 100.000.000.- 35 UF + IVA DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.- 40 UF + IVA SOBRE $500.000.001.-

4. El gasto notarial considerará un costo base de $50.000,- más el 0,1 % sobre el valor de adjudicación. Esta suma deberá ser pagada al notario directamente por el adjudicatario, al momento de la firma de la escritura, en la notaría del señor Rene Benavente Cash.

5. Los gastos de inscripción y alzamientos, son aproximadamente 0,4 % sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser entregada a MACAL, al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir.

Copia de los certificados emitidos por el Conservador de Bienes Raíces

(escritura de compraventa, inscripción de dominio y certificado de hipotecas

y gravámenes), así como el documento que acredita la devolución del saldo

de fondos por rendir, serán descargables desde la cuenta asociada al

usuario en la web de MACAL.

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6. Asimismo, y en todo caso, si han transcurrido más de 60 días corridos contados desde la fecha en que se facturaron dichos montos (comisión de martillo, honorarios de abogado, gasto notarial y gasto de inscripción y alzamientos), y el comprador esté solicitando su devolución, dichos montos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución.

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ANEXO PARTICIPACION PRESENCIAL - PROPIEDADES BANCO ESTADO Santiago, …..de ……….. de 2018 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago

Asunto: Carta Oferta y declaración

Ref: Venta de Propiedades de banco Estado de Chile mediante Licitación - Remate

De mi (nuestra) consideración:

Declaro(amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases que regulan el proceso señalado en la referencia. En ese contexto, formulo(amos) la presente oferta:

Oferta por lote N° _______________________ Precio Ofrecido $ ________________________

Asimismo, declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero(amos) a MACAL, al martillero y a BancoEstado de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, BancoEstado podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he(mos) constituido.

Finalmente, declaro(amos) aceptar las condiciones imperantes para ofertas de compra de bienes raíces al Banco del Estado de Chile, que se detallan a continuación:

CONDICIONES IMPERANTES PARA OFERTAS DE COMPRA DE BIENES RAICES AL BANCO DEL ESTADO DE CHILE

• Acepto(amos) que el inmueble se vende ad corpus, en el estado en que se encuentra a la fecha de la entrega de la propiedad y que me es conocido por haber estudiado los antecedentes de la misma y sus bases.

• Acepto(amos) que el vale a la vista, en señal de garantía de seriedad de la oferta sea tomado nominativo a nombre de BancoEstado, documento que no devengará interés ni reajuste alguno.

• Acepto(amos) que el desalojo de los ocupantes, si los hubiere, será de cargo del adquirente sin derecho a repetir ni a reembolso o/e indemnización alguna.

• Acepto(amos) que el precio de compraventa será calculado al valor de la UF del día en que el comprador firme la escritura de compraventa. Sin embargo, en caso que al momento de la firma de la escritura de compraventa, el valor de la UF sea menor al que tuvo el día del remate, el comprador deberá pagar el precio en pesos equivalentes a la UF del día del remate.

• Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al

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momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada.

• La presente Carta Oferta y Declaración debe estar debidamente completada y firmada para postular y hacer oferta.

• Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos de Participación Online, Telefónica y por Mandato de estas bases.

NOMBRECOMPLETO OFERENTE (Persona Natural, No Empresa):

……… R.U.T.: ……….. DIRECCION: ………... TELEFONO: ………E-MAIL:………. COMPRARA PARA SI: ……

COMPRARA PARA TERCERO (Indicar nombre):……….. FECHA DE NACIMIENTO: (dd/mm/aa) …../…../….. SEXO: F….. / M…..

Nota: De no resultar ganador, su garantía será devuelta finalizada la Licitación. Quienes

realizaron Transferencia, será depositada a la misma cuenta de origen y los que realizaron

Depósito en efectivo, indicar datos para devolución, si no señalan los datos, el plazo correrá a

partir de su entrega. Plazo devolución, dentro de 48 horas hábiles una vez finalizado el remate Banco:………... Número de cuenta: ………. Rut: ……… Titular: ………E-Mail: ………

_________________________ FIRMA DEL OFERENTE

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ANEXO PARTICIPACION ON LINE - PROPIEDADES BANCO ESTADO Santiago, ….. de ……….. de 2018 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago

Asunto: Carta Oferta y declaración

Ref: Venta de Propiedades de Banco Estado de Chile mediante Licitación - Remate

Declaro(amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases que regulan el proceso señalado en la referencia. En ese contexto, formulo(amos) la presente oferta:

Oferta por lote N° _______________________ Precio Ofrecido $ ________________________

Asimismo, declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero(amos) a MACAL, al martillero y a BancoEstado de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, BancoEstado podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he(mos) constituido.

Finalmente, declaro(amos) aceptar las condiciones imperantes para ofertas de compra de bienes raíces al Banco del Estado de Chile, que se detallan a continuación:

• Acepto(amos) que el vale a la vista, en señal de garantía de seriedad de la oferta sea tomado nominativo a nombre de BancoEstado, documento que no devengará interés ni reajuste alguno.

• Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al

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momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada.

• Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos de Participación Online, Telefónica y por Mandato de estas bases.

NOMBRECOMPLETO OFERENTE (Persona Natural, No Empresa):

……… R.U.T.: ……….. DIRECCION: ………... TELEFONO: ………E-MAIL:………. COMPRARA PARA SI: ……

COMPRARA PARA TERCERO (Indicar nombre):……….. FECHA DE NACIMIENTO: (dd/mm/aa) …../…../….. SEXO: F….. / M…..

realizaron Transferencia, será depositada a la misma cuenta de origen y los que realizaron

Depósito en efectivo, indicar datos para devolución, si no señalan los datos, el plazo correrá a

partir de su entrega. Plazo devolución, dentro de 48 horas hábiles una vez finalizado el remate Banco: ………... Número de cuenta: ………. Rut: ……… Titular: ………E-Mail: ……….

___________________________

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ANEXO PARTICIPACION TELEFONICA – PROPIEDADES BANCO ESTADO Lotes/s de preferencia: ___________ Santiago, …….de………del 2018 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago

Asunto: Carta Oferta y Declaración

Ref: Venta de Propiedades de Banco Estado de Chile mediante Licitación - Remate

Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo:

NOMBRE COMPLETO OFERENTE (Persona Natural, No

Empresa): ………

…………

R.U.T.: ……….. DIRECCION: …...……… TELEFONO: ……….. E-MAIL: ………...…. FECHA DE NACIMIENTO (dd/mm/aa): …../…../….. SEXO: M………/F……..

Asimismo, declaro (amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal Ltda y a Banco Estado de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieren tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Banco Estado podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he (mos) constituido.

Encargo a Macal Ltda para que me represente vía telefónica, compitiendo por el o los lotes señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal Ltda y a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que depósito en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal Ltda.

Lote Ref. Propiedad OfertaMínima

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• Acepto(amos) que el vale a la vista en señal de garantía de seriedad de la oferta sea tomado nominativo a nombre de Banco Estado, documento que no devengará interés ni reajuste alguno.

• Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada.

• Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos de Participación Online, Telefónica y por Mandato de estas bases.

realizaron Transferencia, será depositada a la misma cuenta de origen y los que se realizaron

Depósito en Efectivo, indicar datos para devolución, si no señalan los datos, el plazo correrá

a partir de su entrega. Plazo devolución, dentro 48 horas hábiles una vez finalizado el remate. Banco:……… Número de Cuenta:……….. Rut: ……… Titular de la cuenta:………..E-mail:………... ________________________ FIRMA OFERENTE

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ANEXO PARTICIPACION POR MANDATO – PROPIEDADES BANCO ESTADO Santiago, …….de……….del 2018 Señores Macal Ltda. Abate Molina Nº 77 Santiago

Asunto: Carta Oferta y Declaración

Ref: Venta de Propiedad de Banco Estado de Chile mediante Licitación - Remate

De mí (nuestra) consideración:

Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, yo:

NOMBRE: ……… R.U.T.: ……….. DIRECCION: ………... TELEFONO: ……… E-MAIL: ………..

Asimismo, declaro (amos) haber tenido las facilidades para visitar las propiedades objeto de esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal Ltda, y a Banco Estado de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieren tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Banco Estado, podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía de seriedad de esta oferta que he (mos) constituido.

Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el lote o lotes señalados a continuación por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla:

Lote Ref. Propiedad Precio Mínimo Precio Máximo

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• Acepto(amos) que el vale a la vista, en señal de garantía de seriedad de la oferta sea tomado nominativo a nombre de Banco Estado, documento que no devengará interés ni reajuste alguno.

• Acepto(amos) que en caso que el precio de adjudicación sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, deberé presentar al momento de la firma de compraventa Declaración de Origen de fondos firmada y debidamente respaldada.

• Estas condiciones también se hacen extensivas a los anexos de Participación Online, Telefónica y por Mandato de estas bases.

realizaron Transferencia, será depositada a la misma cuenta de origen y los que se realizaron

Depósito en Efectivo, indicar datos para devolución, si no señalan los datos, el plazo correrá

a partir de su entrega. Plazo devolución, dentro 48 horas hábiles una vez finalizado el remate. Banco:……… Número de Cuenta:………...……….. Rut: ……… Titular de la cuenta:………..E-mail:………... _________________________ FIRMA OFERENTE