edificio
calle toledo 99,
barrio de la latina
Lugar cosmopolita por excelencia, que sin embargo
conserva el encanto de la vida de barrio, el sabor de lo
histórico y el pulso trepidante de la modernidad siempre
cambiante.
En un edificio exclusivo que le sorprenderá por su
combinación de tecnología, diseño e integración excelente
con el entorno, se levantan 19 viviendas únicas pensadas
para hacer todavía más confortable, atractiva y versátil su
elección de vivir en el centro.
qué le ofrece
toledo 99?
•
Bajos con jardín tipo zen
•
Apartamentos de 1 dormitorio
•
Estudios orientados al exterior
y un
exclusivo ático con cocina independiente, 2
dormitorios y terraza.
El edificio cuenta también con 4 plantas sótano con
garajes y trasteros, acceso mecanizado con ascensor
montacoches para vehículos, terraza solarium de uso
Se han diseñado 4 modalidades de vivienda para cubrir
distintas necesidades y preferencias:
proyección virtual de la terraza-solarium
y gimnasio
viviendas que se
adaptan
a sus necesidades
de espacio
En total le ofrecemos
9 tipologías diferentes que se
adaptan a distintas necesidades de habitabilidad y
distribución del espacio.
Terrazas, orientación este-oeste, cocina independiente o
americana, salones versátiles, distribuidor con armario
para la ropa de calle, dormitorio con baño de mármol en
suite, con o sin aseo de cortesía, o bien baño
independiente para dar servicio a los dos dormitorios de
bajo “b”
La distribución responde a la Tipología “C”, cocina independiente,1 dormitorio, baño en suite
memoria de calidades
El sistema constructivo es el tradicional. La estructura está ejecutada en hormigón armado. Bajo rasante, mediante
muros perimetrales de pilotes en hormigón y forjados en losa maciza de hormigón. Las plantas sobre rasante están resueltas en pórticos de hormigón armado con forjados en losa maciza de hormigón.
La cubierta es mayoritariamente plana. Su estructura es, igualmente, en losa maciza de hormigón armado. La parte
inclinada está revestida con teja curva cerámica recibida sobre chapa onduline y paneles térmicos.
El cerramiento exterior es de ladrillo con cámara de aire y tabique interior aislado.
El acabado exterior de fachada es el clásico “revoco a la madrileña”, combinado con zócalo de granito abujardado. En el
acabado a patio, el aislamiento térmico se encuentra volcado en la cara exterior.
Los pavimentos exteriores de terrazas son de lamas de madera Ipe.
Zonas comunes: Las puertas de los pasillos comunitarios , resistentes al fuego, están enclavadas mediante retenedores. Detectores de incendio y Sistema de iluminación con detección de presencia.
El garaje está rematado mediante solado continuo con resinas.
La instalación eléctrica general va canalizada en tubo empotrado protegido. Se sitúan cuadros de seguridad y
protección según normas en cada vivienda.
Todas las viviendas disponen de tomas de TV, Tfno y TLC en salones y dormitorios.
La red de saneamiento es de PVC, siendo la red de distribución de agua fría y caliente de tubo reticulado de PVC ó en
cobre.
Instalada antena colectiva para los canales habituales de T.V.
Sistema de climatización frío-calor mediante bomba de calor marca Daikin. pudiendo cumplimentarse mediante
radiadores eléctricos de calor azul.
El agua caliente sanitaria se obtiene mediante la instalación de placas solares y depósitos de acumulación y elevación de
temperatura.
Instalados porteros automáticos en las entradas y video porteros en cada piso.
Instalados un ascensor eléctrico y un montacoches hidráulico marca Thyssen.
La puerta de acceso al garaje está automatizada, con mando a distancia que unifica apertura de puerta y llamada de
ascensor.
La puerta de acceso al portal es acristalada con vidrio translúcido sobre carpintería de acero inoxidable.
La carpintería exterior a la calle es de madera. El cierre interior está resuelto mediante fraileros. La carpintería a los
patios interiores es de aluminio lacado con rotura de puente térmico, ventanas oscilobatientes practicables. El cierre
está resuelto mediante persianas. En ambos casos, el acristalamiento es doble, tipo climalit. Los balcones de fachada
son metálicos.
Los acabados interiores son los siguientes: la tabiquería interior es de fábrica de ladrillo y enlucido de yeso. Se sitúan
falsos techos de Pladur en toda la vivienda. La carpintería interior es de madera lacada en blanco en toda la vivienda, tanto en puertas como en frente de armarios. Su diseño integra ambos elementos.
La puerta de acceso a vivienda es acorazada con cerradura de seguridad.
Los techos y paredes están aplicados con pintura plástica lisa en color.
Los alicatados y pavimentos en cocina ocupando recintos independientes son de gres cerámico esmaltado.
Las Cocinas amuebladas de la marca Xey, que incorporan campana extractora, placa vitrocerámica y horno de la marca
Balay y horno microondas. Encimeras de Silestone.
Los baños y aseos están solados y alicatados en mármol travertino y disponen de ducha con mampara incorporada, y
los lavabos se apoyan sobre encimera de mármol travertino. Los espejos disponen de sistema anti vaho.
Los aparatos sanitarios son blancos modelo HAN de Roca con grifería monomando cromada. Y los inodoros
disponen de tapa con retenedor.
La grifería de las duchas son termostáticas.
En baños los radiadores son toalleros.
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¡Ahora pued
e beneficia
rse de inter
esantes des
reservas y compraventa
PROTOCOLO
para la compra de una
de las 19 exclusivas viviendas en
venta:
•
Reserva previa entrega de
3.000 euros,
con validez
máxima
de 10 días.
•
10% del importe a la firma del contrato
de Compraventa, en los 10 días siguientes
a la Reserva.
•
Resto del precio y entrega de llaves a la
firma de
la elevación a público
del
Contrato de Compraventa, una vez
obtenida la licencia de 1ª ocupación, que
se estima será concedida no más tarde del
1er trimestre de 2014.
otras viviendas
con sello de calidad
EDIFICIO SAN ROQUE 3
Información y previa cita en la oficina comercial de URBANISSIMO:
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