SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

HERMOSILLO, NO. 16, INT. 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06760, DISTRITO FEDERAL Tels. 55742134, 52640779, 52641727 Y 55644874

[email protected]

Folio: 17030000690

Folio Infonavit: 15179219168853499 Clave Única de Vivienda: 1515099403104324 1.1. Clave del Avalúo: 09055171510075282 Folio Único 0905515099007528170

1. Datos Generales

1.2. Nombre UV SOL GLO VAL, S. A. DE C. V. 1.3 Clave UV 09055 1.4. Fecha del avalúo 22/03/2017 1.5. Nombre controlador JENNY KASANDRA PLAZA JARAMILLO 1.6. Clave controlador SHF 1400142

1.7. Nombre VP FRANCISCO JAVIER PADILLA VARGAS 1.8. Clave VP SHF 1741625 1.9. Propósito 1 - ORIGINACION DE CREDITO 1.10. Tipo de inmueble 3 - CASA EN CONDOMINIO 1.11.1. Calle y Número DE LA ALAMEDA No. 5 No.Int. 3 A MZ. 4 LT. 3 PLANTA BAJA

1.11.2. Nombre del conjunto HACIENDA SAN JAVIER ETAPA I 1.11.3. Asentamiento FRACCIONAMIENTO, SANTIAGUITO 1.11.4. C.P. 56217 1.11.5. Delegación o municipio 099 - TEXCOCO 1.11.6. Entidad Federativa 15 - MEXICO

1.12.1. Longitud - 98.8709028 1.12.2 Latitud 19.5217972 1.12.3. Altitud 2262

1.13. Régimen de propiedad 2 - PRIVADA COLECTIVA 1.14. Cuenta predial 079021682703000A 1.15. Número de conjunto de infonavit 1509916201009417 1.16. Clave de entidad otorgante 030001 1.17. Nombre del constructor CONSTRUCTORA Y URBANIZADORA ARA, S. A. DE C. V.

1.18. Nombre del solicitante ALBERTO NAVARRO RAMOS 1.19. Nombre del propietario ALBERTO NAVARRO RAMOS

2. Características Urbanas

2.1. Nivel de infraestructura Nivel 3 2.2. Agua potable CON SUMINISTRO AL INMUEBLE 2.3. Drenaje CON CONEXION AL INMUEBLE 2.4. Electrificación RED SUBTERRANEA 2.5. Alumbrado Público SUBTERRANEO

2.6. Vialidades ^CONCRETO 2.7. Teléfono RED SUBTERRANEA 2.8. Señalización ^EXISTE 2.9. Transporte ^EXISTE 2.10. Vigilancia ^MUNICIPAL 2.11. Nivel de equipamiento Nivel 4 2.12. Clasificación de la zona HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL 2.13. Ref. de proximidad urbana PERIFERICA 2.14. Construcciones predominantes CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE: CASAS

HABITACION DE UNO Y DOS NIVELES CALIDAD:

MEDIO NO. NIVELES: 2 USO CONSTRUCCIONES:

HABITACIONAL

2.15. Vías de acceso COMO VIA PRINCIPAL DE ACCESO AL INMUEBLE SE TIENE A LA CARRETERA FEDERAL CCALPULALPAN -TEXCOCO A 146 MTS APROXIMADAMENTE AL NORTE.

3. Características de los Inmuebles

3.1 Croquis de Localización 3.2 Fachada

3.3. Uso de suelo H/2/20 3.4. Servidumbres o restricciones LAS QUE MARQUE EL PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL Y LAS PROPIAS DEL REGIMEN CONDOMINAL

3.5. Descripción de las construcciones y uso actual

CASA EN CONDOMINIO, TERRENO DE FORMA REGULAR SENSIBLEMENTE PLANO DONDE SE DESPLANTA CONDOMINIO HORIZONTAL DE 22 VIVIENDAS (DUPLEX), DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CADA VIVIENDA CONSTA DE LO SIGUIENTE DISTRIBUCION ARQUITECTONICA; PLANTA BAJA, SALA-COMEDOR, COCINA,UNA RECAMARA , MEDIO BAÑO, CUBO DE ESCALERAS, Y PATIO DE SERVICIO DESCUBIERTO, PLANTA ALTA,VESTIBULO, DOS RECAMARAS, BAÑO COMPLETO; ASI COMO COCHERA PROPIA A DESCUBIERTO PARA UN AUTO AL FRENTE.

3.5.1. N° Recamaras 3 3.5.2. N° Baños 1 3.5.3. N° 1/2 Baños 1 3.5.4. N° Estacionamientos 1 3.5.5. N° Elevador NO EXISTE 3.6. Unidades rentables generales 2 3.7. Unidades rentables del inmueble 1 3.8.1. Estructura A BASE DE MUROS DE CARGA CON TRABES COLUMNAS

CASTILLOS Y DALAS DE CONCRETO ARMADO 3.8.2. Acabados

Espacio

Arquitectónico Pisos Muros Plafones

Estancia / Comedor LOSETA DE CERAMICA DE 55 X 55 CMS. RECUBRIMIENTO DE YESO CON APLICACION DE PASTA

VINILICA Y PINTURA YESO CON RECUBRIMIENTO DE PASTA VINILICA Y PINTURA

Cocina LOSETA DE CERAMICA DE 55 X 55 CMS. YESO CON RECUBRIMIENTO DE PASTA VINILCA CON PINTURA, LOSETA DE CERAMICA EN ZONA HUMEDA DE 20 X 30 CMS.

MORTERO: CEMENTO-ARENA PULIDO CON PINTURA VINILICA

Recámaras LOSETA DE CERAMICA DE 55 X 55 CMS. RECUBRIMIENTO DE YESO CON APLICACION DE PASTA

VINILICA Y PINTURA YESO CON RECUBRIMIENTO DE PASTA VINILICA Y PINTURA

Baños LOSETA DE CERAMICA DE 55 X 55 CMS. Y AZULEJO EN ZONA HUMEDA DE 20 X 20 CMS.

RECUBRIMIENTO DE YESO CON APLICACION DE PASTA VINILICA Y PINTURA EN ZONA HUMEDA LOSETA DE CERAMICA DE DE 20 X 30 CMS.

MORTERO: CEMENTO-ARENA PULIDO CON PINTURA VINILICA

Escaleras RAMPA DE CONCRETO , CON VACIADO DE GRANITO RECUBRIMIENTO DE YESO CON APLIACION DE PASTA YESO CON RECUBRIMIENTO DE PASTA VINILICA Y PINTURA Patio de servicio FIRME DE CONCRETO ACABADO ESCOBILLADO MORTERO: CEMENTO-ARENA ACABADO PULIDO CON

PINTURA VINILICA NO APLICA

Estacionamiento HUELLAS DE CONCRETO NO APLICA NO APLICA

Fachada ^{NO APLICA} TABIQUE REFRACTARIO DE BARRO APARENTEMORTERO:

CEMENTO-ARENA ACABADO PULIDO CON PINTURA VINILICA NO APLICA 3.9.1. Hidráulico sanitarias HIDRAÚLICO: RED DE ALIMENTACION OCULTA CON TUBERIA Y

ACCESORIOS DE PVC HIDRAULICO SANITARIAS: RED OCULTA CON TUBERIA Y ACCESORIOS DE PVC

3.9.2. Eléctricas RED OCULTA CON POLIDUCTO Y CABLEADO DE COBRE

3.10.1. Carpintería PUERTAS: TAMBOR DE PINO CON CUBIERTAS DE AGLOMERADO EN AMBAS CARAS TIPO MULTIPANEL PISOS: NO PRESENTA 3.10.2. Herrería PUERTAS: PERFILE Y TABLEROS DE ALUMINIO VENTANAS: PERFILES DE ALUMINIO ANONIZADO TIPO BOLSA

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4. Enfoque Físico

4.1. Obtención del valor unitario de terreno. Comparables de terrenos en venta semejantes en uso al que se valúa (sujeto).

N° Ubicación de la oferta (comparables) Precio de oferta Sup. Terreno Sup. Const. Fecha Fuente/Antecedente/Teléfono

1 SIN NOMBRE # SN, LOMAS DE CRISTO, TEXCOCO, MEXICO, 56225 $ 1,050,000.00 300 0 16/03/2017 CALDEWELL BANKER (55) 52778366 2 SIN NOMBRE # SN, LOMAS DE CRISTO, TEXCOCO, MEXICO, 56225 $ 650,000.00 290 0 16/03/2017 ALBERTO (55) 20076305

3 SIN NOMBRE # SN, SAN DIEGUITO XOCHIMANCA, TEXCOCO, MEXICO, 56246 $ 400,000.00 200 0 16/03/2017 RENTASY VENTAS .COM (59) 51145482 4 SIN NOMBRE # SN, EL TEJOCOTE, TEXCOCO, MEXICO, 56265 $ 3,000,000.00 1220 0 16/03/2017 LOMELIN (55) 25810350

4.1.1. Tabla de homologación de comparables de terreno y/o cálculo del enfoque residual estático.

N° b Pagos ($/m²) Demérito Valor unitario Factores de homologación

% F.Re. Valor Unitario

Resultante ($/m²) Zona Ubicación Frente Forma Superficie

1 0.00 $ 7,860.00 $ 3,500.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.90 0.90 $ 3,150.00

2 0.00 $ 7,860.00 $ 2,241.38 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 $ 2,241.38

3 0.00 $ 7,860.00 $ 2,000.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.02 1.00 1.02 $ 2,040.00

4 0.00 $ 7,860.00 $ 2,459.02 1.10 1.00 1.00 1.00 1.09 0.93 1.11 $ 2,729.51

Valor Unitario Promedio ($/m²) $ 2,540.22 Valor aplicado por m² $ 2,540.00 4.2. Terreno en Estudio.

Fracción Superficie /m² Valor Unit. Factores de eficiencia Valor Unitario

Neto Indiviso Valor parcial

Zona Ubicación Frente Forma Superficie F.R.

1 213.78 $ 2,540.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 $ 2,540.00 53.513 $ 290,576.00

2 3

Totales Valor A $ 290,576.00

4.3. Construcciones

4.3.1. Clasificación de las Construcciones

4.3.1.1. Clase general del inmueble MEDIO 4.3.1.2. Estado de conservación NUEVO 4.3.1.3. Calidad del proyecto FUNCIONAL 4.3.1.4. Edad de las construcciones 0 4.3.1.5. Vida útil remanente 840 4.3.1.6. Número de niveles 2 4.3.1.7. Nivel en edificio (Condominio) 4.3.1.8. Grado de terminación de la obra 100.00 4.3.1.9. Grado de avance de las áreas comunes 100.00

4.3.2. Construcciones en Estudio.

Tipo de construcción Edad en

años

Superficie m²

V.R.

Nuevo

Factor Edad

Factor Conservación

Factor Resultante

V.R. Neto ($/m²)

Valor Parcial Construcciones

CASA EN CONDOMINIO 0 68.63 $ 7,860.00 1.00 1.0000 1.00 $ 7,860.00 $ 539,431.80

Totales Valor B $ 539,431.80

Fuente de donde se obtuvo el valor de reposición nuevo : GACETA DEL ESTADO DE MEXICO HD3 23/11/2016 4.4. Áreas y Elementos Adicionales

Áreas y Elementos Adicionales Comunes (solo en condominios):

Descripción Unidad Cantidad V.R.

Nuevo Vida Remte.

Edad en años

Factor Edad

Factor Conservación

Factor

Resultante Indiviso Valor Parcial Áreas comunes

AREAS COMUNES % 12.5 $ 539,431.80 60 0 1.00 1.00 1.00 100 $ 67,428.98

Totales Valor C $ 67,428.98

Áreas y Elementos Adicionales Privativos (Instalaciones Especiales y Obras Complementarias).

Descripción Unidad Cantidad V.R.

Nuevo

Vida Remte.

Edad en años

Factor Edad

Factor Conserv.

Factor Resultante

V.R. Neto ($/m²)

Valor Parcial Elementos Adicionales

PATIO DE SERVICIO M2. 13.74 $ 450.00 70 0 1.00 1.00 1.00 $ 450.00 $ 6,183.00

HUELLAS EN COCHERA LOTE 1 $ 2,500.00 70 0 1.00 1.00 1.00 $ 2,500.00 $ 2,500.00

COCINAS INTEGRALES MOVIBLES LOTE 1 $ 18,000.00 50 0 1.00 1.00 1.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00

Totales Valor D $ 26,683.00

VALOR FÍSICO A+B+C+D $ 924,119.78

5. Enfoque Mercado

5.1 Información de mercado. Comparables del inmueble en venta semejantes en uso al que se valúa (sujeto).

N° Ubicación de la oferta (Comparables) Edad Conservación Fecha Teléfono Fuente/Antecedente

1 CITA # CITA, PASEOS DE TECAMAC, TECAMAC, MEXICO, 55754 5 NORMAL 22/03/2017 (55) 45939656 CASAS E INMUEBLES BY MARCO ROSALES

2 CITA # CITA, OJO DE AGUA, TECAMAC, MEXICO, 55770 0 NORMAL 22/03/2017 (55) 25925060 JUAN JIMENEZ

3 CITA # CITA, CONJUNTO URBANO REAL VERONA, TECAMAC, MEXICO, 55767 0 NORMAL 17/03/2017 (55) 16485887 SRA MEDINA

4 CITA # CITA, PASEOS DEL BOSQUE, TECAMAC, MEXICO, 55754 1 NORMAL 16/03/2017 (55) 58394919 CASAS E INMUEBLES BY MARCO ROSALES

5 CITA # CITA, OJO DE AGUA, TECAMAC, MEXICO, 55770 0 NORMAL 17/03/2017 (55) 46045795 TADEO JIMENEZ

6 CITA # CITA, LOMAS DE CRISTO, TEXCOCO, MEXICO, 56225 0 NORMAL 16/03/2017 (55) 60710668 GUADALUPE MARTINEZ

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SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

HERMOSILLO, NO. 16, INT. 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06760, DISTRITO FEDERAL Tels. 55742134, 52640779, 52641727 Y 55644874

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Folio: 17030000690

Folio Infonavit: 15179219168853499 Clave Única de Vivienda: 1515099403104324 1.1. Clave del Avalúo: 09055171510075282 Folio Único 0905515099007528170

5.2 Análisis por homologación.

N° Precio de VENTA Inmuebles similares

Superficie m² Valor unitario ($/m²)

Valores Factores de homologación

% Valor unitario resultante ($/m²) Terreno Construcción VUT VUC Fic Superficie Zona Ubicación Edad Resultante

1 $ 1,200,000.00 60 79 $ 15,189.87 $ 2,540.00 $ 7,860.00 1.00 1.02 1.00 1.10 1.05 1.20 1.02 $ 18,227.84

2 $ 1,300,000.00 126 99 $ 13,131.31 $ 2,540.00 $ 7,860.00 1.00 1.06 1.00 1.10 1.00 1.19 1.02 $ 15,626.26

3 $ 1,149,000.00 85 85 $ 13,517.65 $ 2,540.00 $ 7,860.00 1.00 1.04 1.00 1.10 1.00 1.17 1.02 $ 15,815.65

4 $ 1,250,000.00 90 79 $ 15,822.78 $ 2,540.00 $ 7,860.00 1.00 1.02 1.00 1.10 1.01 1.16 1.02 $ 18,354.42

5 $ 1,300,000.00 123 99 $ 13,131.31 $ 2,540.00 $ 7,860.00 1.00 1.06 1.00 1.00 1.00 1.08 1.02 $ 14,181.81

6 $ 1,520,000.00 175 97 $ 15,670.10 $ 2,540.00 $ 7,860.00 1.00 1.06 1.00 1.00 1.00 1.06 1.00 $ 16,610.31

Área del sujeto 114.4 m² 68.63 m²

Resultado directo de la investigación de inmuebles comparables Resultado del análisis de comparación para los inmuebles similares

Promedio $ 14,410.50 Máximo $ 15,822.78 Promedio $ 16,472.68 Máximo $ 18,354.42

Mínimo $ 13,131.31 Mínimo $ 14,181.81

Diferencial físico vs mercado Monto unitario aplicable: $ 16,472.68

18 % 5.3.1. Superficie Vendible: 68.63

7.1.1 Valor comparativo de mercado: $ 1,130,520.03 6. Enfoque de Capitalización de Rentas

N° Ubicación de la oferta (Comparables) Renta mensual Edad Superficie Unitario Fuente/Antecedente/Teléfono

1 2 3 4

Estimación de renta de acuerdo a la referencia del inmuebles similares:

N° Unidad Rentable (1) Renta unit/m² Superficie Renta mensual

1 CASA EN CONDOMINIO $ 0.00 68.63 $ 0.00

2

Cálculo por capitalización de rentas

Renta mensual bruta $ 0.00

Deducciones mensuales estimadas $ 0.00

PMT renta neta mensual $ 0.00

Tasa de capitalización mensual 0 % Vida útil remanente en meses 840

Deducciones mensuales %

Porcentaje de desocupación (Vacíos) Impuesto predial

Conservación y mantenimiento Administración

Seguros Otros (Indicar) Suma

7. Conclusiones

7.1.1. Valor comparativo de mercado: $ 1,130,520.03

7.1.2. Valor Físico: $ 924,119.78

7.1.3. Valor de capitalización de rentas: $ 0.00 7.2 Valor Concluido

JUSTIFICACIÓN: DEL ANALIS DE LOS VALORES OBTENIDOS POR LOS DISTINTOS ENFOQUES Y CONSIDERANDO EL DESARROLLO DEL MERCADO EN LA ZONA DE INFLUENCIA DEL INMUEBLE, SE DESPRENDE QUE EL VALOR OBTENIDO POR EL ENFOQUE DE MERCADO; ES EL QUE REFLEJA SU VALOR COMERCIAL ACTUAL. CONSIDERACIONES: METODO FISICO, DIRECTO O ENFOQUE DE COSTOS, ES EL PROCESO TECNICO NECESARIO PARA ESTIMAR EL COSTO DE REPRODUCCION O DE REEMPLAZO DE UN BIEN SIMILAR AL QUE SE VALUA, AFECTADO POR LA DEPRECIACION ATRIBUIBLE A LOS FACTORES DE EDAD, ESTADO DE CONSERVACION Y OBSOLESCENCIA (EN ESTE CASO SUPUESTOS) METODO COMPARATIVO O DE MERCADO, ES EL DESARROLLO ANALITICO A TRAVES DEL CUAL SE OBTIENE UN VALOR QUE RESULTA DE COMPARAR EL BIEN QUE SE VALUA (SUJETO) CON EL PRECIO OFERTADO O DE VENTA DE CUANDO MENOS TRES BIENES SIMILARES (COMPARABLES), AJUSTADOS POR SUS PRINCIPALES FACTORES DIFERENCIALES (HOMOLOGACION). VALOR DE REPOSICION NUEVO, (V.R.N.): ES EL COSTO DIRECTO ACTUAL DE REPRODUCIR DE MODO EFICIENTE UN DETERMINADO BIEN. PARA EL CASO DE LOS INMUEBLES EN RAZON DE SU ESTRUCTURA Y ACABADOS. AVALUO: ES EL ESTUDIO O PROCESO MEDIANTE EL CUAL SE ESTIMA Y DOCUMENTA EL VALOR DE UN BIEN RAIZ O BIEN INMUEBLE, DE ACUERDO A LA APRECIACION PERSONAL EXPRESADA POR UN PROFESIONAL QUE CUENTA CON LOS CONOCIMIENTOS TECNICOS, APLIQUE NORMAS Y PROCEDIMIENTOS GENERALMENTE ACEPTADOS EN ESTA ESPECIALIDAD Y CUYA ETICA Y DESEMPEÑO AVALEN LA CONFIABILIDAD DE SU VALUACION VALOR COMERCIAL:

ES LA CANTIDAD ESTIMADA DE DINERO CIRCULANTE A CAMBIO DE LA CUAL EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR DEL BIEN QUE SE VALUA, ESTANDO BIEN INFORMADOS Y SIN NINGUN TIPO DE PRESION O APREMIO, ESTARIAN DISPUESTOS A ACEPTAR EN EFECTIVO POR SU ENAJENACION CON UNA PROMOCION SUFICIENTE Y ADECUADA A SU MERCADO.

7.2.2. Importe del Valor Concluido: $ 1,131,000.00 ( UN MILLON CIENTO TREINTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N. )

Importe cobrado al cliente por el presente avalúo.

FRANCISCO JAVIER PADILLA VARGAS JENNY KASANDRA PLAZA JARAMILLO

Valuador Clave: 1741625 Controlador Clave: 1400142

7.3 Reporte Fotográfico

FACHADA POSTERIOR ESTANCIA COMEDOR COCINA

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BAÑO RECÁMARAS ENTORNO 7.4 Colindancias

Fuente de información según ESCRITURA

Nombre del notario LIC. VICTOR ALONSO VARELA VELAZCO Fecha de la escritura 27/04/2016 No. de la escritura 27950

Ciudad TOLUCA Volumen 1130 No. notaría 103

Distrito judicial TOLUCA

Tipo Dirección Medida (mts) Descripción

TERRENO ESTE 6.87 CON VIA PUBLICA

TERRENO NORTE 22.11 CON LOTE 2 DE LA MANZANA 4 TERRENO OESTE 9.00 CON LOTE 10 DE LA MZA 4

TERRENO SUR 21.75 CON CONSTRUCCION EXISTENTE

VER MAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS EN HOJA ANEXA 7.5 Declaraciones y Advertencias

DECLARACIONES - VER ANEXO

ADVERTENCIAS - VER ANEXO

7.6 Croquis del Inmueble

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SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

HERMOSILLO, NO. 16, INT. 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06760, DISTRITO FEDERAL Tels. 55742134, 52640779, 52641727 Y 55644874

[email protected]

Folio: 17030000690

Folio Infonavit: 15179219168853499 Clave Única de Vivienda: 1515099403104324 1.1. Clave del Avalúo: 09055171510075282 Folio Único 0905515099007528170

Avalúo de Inmueble Objeto de Crédito Garantizado a la Vivienda

1. Clave del Avalúo. Número asignado por la Unidad de Valuación. 09055171510075282 2. Fecha del Avalúo. En formato DD/MM/AAAA. 22/03/2017 3. Número de registro del conjunto Infonavit (de ser aplicable). 1509916201009417 4. Clave del Controlador que certificó el Avalúo. Número asignado por SHF. 1400142

5. Clave del Valuador Profesional. Número asignado por SHF. 1741625 6. Clave de la entidad que otorga el crédito. INFONAVIT

7. Nombre del constructor para el caso de vivienda nueva. CONSTRUCTORA Y URBANIZADORA ARA, S. A. DE C. V.

8. Propósito del avalúo. ORIGINACION DE CREDITO

9. Tipo de Inmueble a valuar. CASA EN CONDOMINIO

10. Calle y número. DE LA ALAMEDA No. 5 No.Int. 3 A MZ. 4 LT. 3 PLANTA BAJA

11. Nombre del conjunto incluyendo Infonavit. HACIENDA SAN JAVIER ETAPA I

12. Asentamiento. FRACCIONAMIENTO, SANTIAGUITO

13. Código Postal. 56217

14. Clave de la Delegación o Municipio conforme al catálogo INEGI. 099 - TEXCOCO 15. Clave de la Entidad Federativa conforme a catálogo INEGI. 15 - MEXICO

16. Número de cuenta predial. 079 021 68 270 3 000A

17. Proximidad urbana. PERIFERICA

18. Nivel de Infraestructura urbana (indicar el número del nivel que corresponda). 3

19. Clase del Inmueble. MEDIO

20. Vida Útil Remanente en meses. 840 Meses

21. Año de terminación o remodelación de la obra en formato AAAA. 2016

22. Unidades rentables generales. 2

23. Unidades rentables. 1

24. Superficie del terreno en m². 114.4 m²

25. Superficie construida en m². 68.63 m²

26. Superficie accesoria en m².

27. Superficie vendible en m². 68.63 m²

28. Valor comparativo de mercado. $ 1,130,520.03

29. Valor físico del terreno. $ 290,576.00

30. Valor físico de la construcción. $ 539,431.80

31. Valor físico de las instalaciones y elementos comunes. $ 94,111.98

32. Importe del valor concluido. $ 1,131,000.00

33. Número de recámaras. 3

34. Número de baños. 1

35. Número de medios baños. 1

36. Número de niveles de la unidad valuada. 2 37. Número de espacios de estacionamiento. 1 38. Acometida al inmueble del suministro telefónico. 1

39. Nivel de equipamiento urbano. 4

40. Elevador (Indicar: Uno si tiene. Cero si no.). NO EXISTE

41. Longitud. 98.8709028 W

42. Latitud. 19.5217972 N

43. Altitud. 2262 (m.s.n.m.)

Valuador Profesional Controlador

Valuador: FRANCISCO JAVIER PADILLA VARGAS Controlador: JENNY KASANDRA PLAZA JARAMILLO

Clave S.H.F.: 1741625 Clave S.H.F.: 1400142

Especialidad: ESPECIALIDAD Especialidad: MAESTRIA EN VALUACION INMOBILIARIA

No serie certificado: 3030393939393030303031313030303036353131 No serie certificado: 3030393939393030303031313030303036363337 Cadena de validación (Base 64):

Dh7qsuVdYn3/rcjS61WaFTSmMMGkdQ4tIF8oxYprUOATQDaxkVtE3wJHCCXGg2GK/Ob JnPksKTKJLO5txeW1Uwmhr/2CEP4+GcVvyvWxXOe9hPEWEHntWPTciJLQh2HH08c3b kJwu+hhhqr8P9m44pwvMi0OZthBvJvhz8VfbEeogknAY2Bi0XZyJh9iSoWFw4g/x/3yDfB dbZhbqar04DFIHldikQsg9sFXHWpKBv+RfqKpDxxSJ2LSZxOEcF549d/xMQa4FD2bruUK WPeJp7rpzFCsRThtrniViENe2PXQkVEhxdlYlG+MhvVrrL5d79pG8IaJ3N3jUq4tiHJVJA==

Cadena de validación (Base 64):

GrYaKhnq17Aemap8sDiX+EnWlZgxzkC4igKA4jj4JwsIYFFWAYOd8ypWqgLbsaV2lKyL5 QlZ/EaBRmi/7C1HOQRNDxmY5vbtryNNOxY8hUwFx4RxnmB84r0t3y0k8gprX+xoL3/9Qx FWAaC/4Ec30CA2k+2Hus7nS8vbLZFy/7tTCWIFMgtWvZJwqsZhzbjQ6qICIZLzjy9ljXUDzd kNhos5sQ43ODIrnb+5QVmjMn8ZS7k0GY7bntm8LOc25XGPiGZyx41E8aehpUpcBYZCm/

ulRvqDQcAysyJ6mX9Q6jF68MDCihGCNAW9kbIQDFIAsmn6PUYTWOsO7z3RlK6VsQ==

17030000690 "Esta es la representación impresa de un Avalúo Digital" Página 5 de 5

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ANEXO FOTOGRÁFICO - MEDIDAS Y COLINDANCIAS

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SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

HERMOSILLO, NO. 16, INT. 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06760, DISTRITO FEDERAL Tels. 55742134, 52640779, 52641727 Y 55644874

[email protected]

Folio: 17030000690

Folio Infonavit: 15179219168853499 Clave Única de Vivienda: 1515099403104324 1.1. Clave del Avalúo: 09055171510075282 Folio Único 0905515099007528170

ANEXO - DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS

Declaraciones:

EL ENFOQUE POR CAPITALIZACION DE RENTAS SE OMITE BAJO EL CRITERIO DE LA REGLA VIGESIMO SEGUNDA DE LAS REGLAS DE CARACTER GENERAL QUE ESTABLECEN LA METODOLOGIA PARA LA VALUACION DE CREDITOS GARANTIZADOS A LA VIVIENDA (D.O: DE FECHA 27 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2004 QUE DICE: ENFOQUE DE CAPITALIZACION DE RENTAS: LA UTILIZACION DE ESTE ENFOQUE REQUIERE QUE EXISTAN SUFICIENTES DATOS DE RENTAS SOBRE COMPARABLES QUE REFLEJEN ADECUADAMENTE LA SITUACION ACTUAL DE ESE MERCADO. LA APLICACION DE DICHO ENFOQUE NO SERA NECESARIA PARA LA VALUACION DE VIVIENDAS DE CLASE MINIMA, ECONOMICA, INTERES SOCIAL Y MEDIA, DESCRITAS EN LA REGLA VIGESIMO SEGUNDA. EL OBJETO DE ESTE AVALUO ES EL DE OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO. DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION, DOF: 26/09/2012 ACUERDO 43.1332.2012 DE LA JUNTA DIRECTIVA, RELATIVO A LA APROBACION DE LAS REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO. AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO NACIONAL, QUE DICE: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.- SECRETARIA GENERAL.- SG/0525/2012. ACUERDO 43.1332.2012. LIC.

SERGIO HIDALGO MONROY PORTILLO DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO. EN SESION CELEBRADA POR LA JUNTA DIRECTIVA EL DIA DE HOY, AL TRATARSE LO RELATIVO A LA APROBACION DE LAS REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS DEL FOVISSSTE, SE TOMO EL SIGUIENTE: ACUERDO 43.1332.2012.-

"LA JUNTA DIRECTIVA, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 214, FRACCIONES XVI, INCISO C) Y XX DE LA LEY DEL ISSSTE, Y 13, FRACCION, VIII, INCISO E) DEL ESTATUTO ORGANICO, APRUEBA LAS SIGUIENTES: REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO.. SECCION NOVENA. DE LAS CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA VIGESIMA QUINTA.- LA VIVIENDA QUE SE PRETENDA ADQUIRIR, CONSTRUIR, REPARAR, AMPLIAR, MEJORAR O POR LA QUE SE PRETENDA CUBRIR PASIVOS ADQUIRIDOS POR CUALQUIERA DE ESTOS CONCEPTOS, DEBERA SER COMODA E HIGIENICA, CONTAR CON ESPACIOS PARA COMER, DORMIR, ASEAR, DESCANSAR Y CONVIVIR, ASI COMO ESTAR UBICADA EN ZONAS QUE CUENTEN CON EL USO DE SUELO PERMITIDO, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO, SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ENERGIA ELECTRICA, DRENAJE O, EN SU DEFECTO, FOSA SEPTICA Y TENER UNA VIDA UTIL REMANENTE DE, AL MENOS, 30 AÑOS, A PARTIR DEL OTORGAMIENTO DEL CREDITO Y SER GARANTIA SUFICIENTE DEL MISMO. LAS VIVIENDAS NUEVAS QUE PRETENDAN ADQUIRIRSE O CONSTRUIRSE DEBERAN ESTAR DISEÑADAS DESDE UNA PERSPECTIVA DE SUSTENTABILIDAD, CONTANDO CON ELEMENTOS QUE PERMITAN EL USO EFICIENTE DE LOS RECURSOS NATURALES, PARTICULARMENTE DEL AGUA Y LA ENERGIA. LOS MATERIALES EMPLEADOS PARA LA CONSTRUCCION O REMODELACION DE VIVIENDAS, DEBERAN SER SUSTENTABLES O CERTIFICADOS, DEBIENDO GARANTIZAR EL DESARROLLADOR U OFERENTE O CONSTRUCTOR EL CORRECTO MANEJO DE LOS RESIDUOS SOLIDOS QUE SE GENEREN, DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA APLICABLE EN LA ENTIDAD FEDERATIVA CORRESPONDIENTE. MEXICO, D.F., A 28 DE JUNIO DE 2012.- EL SECRETARIO GENERAL Y SECRETARIO DE LA JUNTA DIRECTIVA, HECTOR DE LA CRUZ.- RUBRICA. *EN VISITA FISICA SE APRECIA QUE AL VIVIENDA ESTA DESHABITADA

Advertencias:

EL PRESENTE AVALUO NO TENDRA VALIDEZ PARA NINGUN PROPOSITO DISTINTO AL ESPECIFICADO EN EL MISMO, ASI MISMO SI CARECE DE LOS SELLOS Y FIRMAS DE LOS FUNCIONARIOS AUTORIZADOS POR LA INSTITUCION. EL PRESENTE AVALUO TENDRA UNA VIGENCIA DE SEIS MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL MISMO, SIEMPRE QUE NO CAMBIEN LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL INMUEBLE O LAS CONDICIONES GENERALES DEL MERCADO INMOBILIARIO. LA INFORMACION Y ANTECEDENTES DE PROPIEDAD ASENTADOS EN EL PRESENTE AVALUO ES LA CONTENIDA EN LA COPIA FOTOSTATICA DE LA BOLETA PREDIAL Y ESCRITURAS. LA PROBABLE EXISTENCIA DE GRAVAMENES, RESERVAS DE DOMINIO, ADEUDOS FISCALES O DE CUALQUIER OTRO TIPO QUE PUDIERAN AFECTAR EL BIEN QUE SE VALUA, QUE NO HAYAN SIDO DECLARADOS POR EL SOLICITANTE Y/O PROPIETARIO DEL MISMO, NO SERAN DE NUESTRA RESPONSABILIDAD POR INFORMACION OMITIDA EN LA SOLICITUD DEL AVALUO. QUIENES INTERVENIMOS EN EL PRESENTE AVALUO DECLARAMOS BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE NO GUARDAMOS NINGUN TIPO DE RELACION O NEXO DE PARENTESCO O DE NEGOCIOS CON EL CLIENTE O PROPIETARIO DEL BIEN QUE SE VALUA. EL PRESENTE AVALUO ES DE USO EXCLUSIVO DEL(OS) SOLICITANTE(S) PARA EL DESTINO O PROPOSITO EXPRESADO ANTERIORMENTE, POR LO QUE NO PODRA SER UTILIZADO PARA FINES DISTINTOS. LA VIGENCIA DEL PRESENTE DOCUMENTO ESTARA DETERMINADA POR LA FECHA DE CADUCIDAD. NOTA 1: EN EQUIPAMIENTO URBANO EXISTEN TODOS LOS SERVICIOS EN UN RADIO MAYOR A 2.00 KM A LA REDONDA. ***SE APLICA FACTOR DE DEMERITO DE 0.98 AL COMPARABLE 2 Y 4 DEBIDO A QUE PRESENTA MEJORES CONDICIONES EN ACABADOS **** SE APLICA FACTOR DE 1.01 AL COMPRABLE 1,2,3 Y5 POT INTERCIUDAD **DEBIDO A QUE NO SE ENCONTRARON COMPARABLES EN LA ZONA SE UTILIZAN COCMPARABLE DE MUNICIPIOS ALEDAÑOS ****CON BASE A COMUNICADO EMITIDO POR SHF DE FECHA 27/10/2015 CON OFICIO NUM. SSMV/263/2015 ; INDICAN EN REGLA VIGESIMASEPTIMA, INCISO 5.2.1 QUE EL FACTOR POR INTENSIDAD DE CONSTRUCCION (FIC), PODRA EMPLEARSE UNICAMENTE PARA EL TIPO DE INMUEBLE “ CASA HABITACION”, PARA PRIVADA EN CONDOMINIO SEA HORIZONTAL O VERTICAL “ NO SE DEBE APLICAR ESTE FACTOR FIC. ****CON BASE A COMUNICADO EMITIDO POR SHF DE FECHA 27/10/2015 CON OFICIO NUM. SSMV/263/2015 ; INDICAN EN REGLA VIGESIMASEPTIMA, INCISO 5.2.1 QUE EL FACTOR POR INTENSIDAD DE CONSTRUCCION (FIC), PODRA EMPLEARSE UNICAMENTE PARA EL TIPO DE INMUEBLE “ CASA HABITACION”, PARA PRIVADA EN CONDOMINIO SEA HORIZONTAL O VERTICAL “ NO SE DEBE APLICAR ESTE FACTOR FIC.

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ANEXO FOTOGRÁFICO

TERRENO EXCEDENTE ESCALERA

RECAMARA SECUNDARIA MACRO

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SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

HERMOSILLO, NO. 16, INT. 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06760, DISTRITO FEDERAL Tels. 55742134, 52640779, 52641727 Y 55644874

[email protected]

Folio: 17030000690

Folio Infonavit: 15179219168853499 Clave Única de Vivienda: 1515099403104324 1.1. Clave del Avalúo: 09055171510075282 Folio Único 0905515099007528170

Anexos de Datos - Generales

Número de seguridad social Constructor / Promotor CONSTRUCTORA Y URBANIZADORA

ARA, S. A. DE C. V.

Clave única de vivienda 1515099403104324 Latitud (Decimal) 19.5217972

Longitud (Decimal) - 98.8709028 Altitud 2262

Clasificación de la zona HABITACIONAL DE INTERES

SOCIAL Número de niveles de las construcciones 2

Uso de las construcciones HABITACIONAL Referencia de proximidad urbana PERIFERICA

Densidad de población MEDIA (Entre 101 y 250) Red de distribución de agua potable CON SUMINISTRO AL INMUEBLE

Red de recolección de aguas residuales CON CONEXION AL INMUEBLE Red de drenaje pluvial en la calle NO EXISTE

Red de drenaje pluvial en la zona NO EXISTE Sistema mixto (aguas residuales y

pluviales) EXISTE

Otro tipo de desalojo de aguas NO APLICA Suministro eléctrico RED SUBTERRANEA

Acometida al inmueble EXISTE Alumbrado público SUBTERRANEO

Suministro telefónico RED SUBTERRANEA Acometida al inmueble EXISTE

Señalización y nomenclatura de calles EXISTE Material de vialidades CONCRETO

Material de banquetas CONCRETO Material de guarniciones CONCRETO

Otro material de vialidades Otro material de banquetas

Otro material de guarniciones Transporte urbano EXISTE

Distancia 150 Frecuencia 15

Transporte suburbano EXISTE Distancia 150

Frecuencia 15 Recolección municipal o privada de

desechos EXISTE

Frecuencia recolección de desechos 2 Gas natural NO EXISTE

Tipo de vigilancia MUNICIPAL Iglesia o Templo EXISTE

Distancia iglesia 100 Mercados EXISTE

Mercados distancia 2000 Supermercados EXISTE

Supermercado distancia 744 Locales comerciales NO EXISTE

Locales distancia 0 Número de locales comerciales 0

Plazas públicas EXISTE Plazas distancia 151

Parques EXISTE Parques distancia 316

Jardines EXISTE Jardines distancia 316

Canchas deportivas EXISTE Canchas distancia 1170

Centro deportivo EXISTE Deportivo distancia 1170

Escuelas primarias EXISTE Primaria distancia 2000

Escuelas secundarias EXISTE Secundaria distancia 2000

Escuelas preparatoria EXISTE Preparatoria distancia 1900

Universidad EXISTE Universidad distancia 2000

Otras escuelas NO EXISTE Escuelas distancia 0

Servicios de salud primer nivel EXISTE Distancia Servicios de salud primer nivel 864

Servicios de salud segundo nivel EXISTE Distancia Servicios de salud segundo nivel 2000

Servicios de salud tercer nivel NO EXISTE Distancia Servicios de salud tercer nivel 0

Bancos EXISTE Bancos distancia 656

Estación de transporte urbano EXISTE Urbano distancia 224

Estación de transporte suburbano EXISTE Suburbano distancia 224

Centro comunitario EXISTE Centro social distancia 704

Nivel de equipamiento 4 Configuración del terreno REGULAR

Topografía PLANO Ubicación del inmueble MEDIANERO

Características panorámicas ZONA URBANA CON CONSTRUCCIONES

PROPIAS DEL LUGAR Uso HABITACIONAL

Número de niveles de las construcciones 2 Área libre 20

Densidad habitacional habitantes (HabHa) 200 Densidad habitacional viviendas (VivHa) BAJA DE 41 A 60 Viv/Ha

Número de recamaras 3 Número de baños 1

Número de medios baños 1 Espacio de uso múltiple EXISTE

Número de espacios de estacionamiento 1 Número de niveles 2

Calidad de proyecto FUNCIONAL Resultado de calidad de proyecto BUENO

Clase general del inmueble MEDIO Estado de conservación NUEVO

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Comentarios reelevantes sobre el estado

de conservación NUEVO Grado de terminación de la obra (%) 100.00

Grado y avance de áreas comunes (%) 100.00 Superficie del terreno del conjunto (m²) 213.78

Indiviso de terreno (%) 53.513 Superficie del terreno privativa (m²) 114.4

Superficie de construcción del inmueble

(m²) 68.63 Superficie accesoria (m²): 0

Superficie vendible (m²) 68.63 Indiviso de construcción (%) 100

Caseta de vigilancia EXISTE Locales comerciales NO EXISTE

Barda perimetral en el conjunto 1 Elevador NO EXISTE

Estacionamiento techados NO EXISTE Cajones de estacionamiento adicionales

para visitas NO EXISTE

Juegos infantiles EXISTE Canchas deportivas EXISTE

Otro tipo de obras complementarias en el

conjunto VIALIDADES Calentador de gas EXISTE

Aire acondicionado de alta eficiencia o de

bajo consumo NO EXISTE Ubicación del aire acondicionado NO EXISTE

Voz y datos (Internet): INALAMBRICO Interfon NO EXISTE

Dos circuitos de electricidad EXISTE Suministro de agua purificada en la

vivienda NO EXISTE

Camaras de seguridad NO EXISTE Servicio de mantenimiento contratado por

desarrollador NO EXISTE

Otro tipo de instalaciones o accesorios

especiales en la vivienda NO EXISTE Estacionamiento techado NO EXISTE

Cisterna NO EXISTE Ducto para clima NO EXISTE

Jaula de tendido NO EXISTE Rejas de protección en ventanas NO EXISTE

Condiciones de mantenimiento de hidromaceteros

EN CONDICIONES DE

MANTENIMIENTO Número de hidromaceteros 1

Otro tipo de obras complementarias en la

vivienda HUELLAS Y FIRME DE CONCRETO Sistema de descarga de aguas residuales EXISTE Sistema de de tratamiento de agua (Planta

de tratamiento) NO EXISTE Sistema de reuso de agua residual tratada NO EXISTE

Sistema de tratamiento de reutilización de

aguas jabonosas NO EXISTE Sistema de drenaje pretratado de aguas

negras para reutilización de agua NO EXISTE

Sistema de captación de agua pluvial EXISTE Separación de basura, contenedores EXISTE

Área para elaboración de composta NO EXISTE Celdas fotovoltáicas para alumbrado

público EXISTE

Sistema centralizado de captación solar

para calentamiento de agua: NO EXISTE Red de agua purificada NO EXISTE

Reductor de sedimentos calcificados en

tuberías NO EXISTE Sistema de reuso de aguas jabonosas NO EXISTE

Inodoro máximo de 6 litros NO EXISTE Inodoro de grado ecológico máximo 5 litros EXISTE

Inodoro economizador de agua con doble

botón (Sistema dual para WC) integrado NO EXISTE Válvula dual para doble descarga integrada

a un inodoro normal (no economizador): NO EXISTE

Llaves (valvulas) con dispositivos de ahorro

de agua en lavabos de baño EXISTE Dispositivos de reducción de flujo de agua

en llaves de lavabo NO EXISTE

Dispositivo de reduccion de flujo de agua

en regadera NO EXISTE Llaves ahorradoras de agua (valvulas para

uso doméstico) baño EXISTE

Llaves con dispositivo ahorrador de agua

cocina EXISTE Dispositivos de reducción de flujo de agua

en llave de cocina NO EXISTE

Regadera con dispositivo ahorrador

integrado EXISTE WC economizador de agua (4.8 litros) NO EXISTE

Válvula reguladora, para flujo de agua, en

tubería de suministro NO EXISTE Calentador de paso de gas NO EXISTE

Calentador solar de agua NO EXISTE Aislamiento térmico en el techo (con NOM

MX 460) NO EXISTE

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SOL GLO VAL, S. A. DE C. V.

HERMOSILLO, NO. 16, INT. 6° PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06760, DISTRITO FEDERAL Tels. 55742134, 52640779, 52641727 Y 55644874

[email protected]

Folio: 17030000690

Folio Infonavit: 15179219168853499 Clave Única de Vivienda: 1515099403104324 1.1. Clave del Avalúo: 09055171510075282 Folio Único 0905515099007528170

Aislamiento térmico en muro (con NOM MX

460) NO EXISTE Aislamiento térmico en puertas y ventanas NO EXISTE

Sistema de detección de movimiento para

encendido de luces NO EXISTE Captación de energía eléctrica (Paneles

solares fotovoltáicos) NO EXISTE

Protección solar en las ventanas NO EXISTE Calentador de gas de depósito EXISTE

Calentador solar de agua de tubos

evacuados NO EXISTE Calentador solar de agua plano NO EXISTE

Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas

NO EXISTE Calentador solar de agua plano con

respaldo de calentador de gas de paso NO EXISTE Calentador solar de agua de tubos

evacuados con respaldo de calentador eléctrico

NO EXISTE Calentador solar de agua plano con

respaldo de calentador eléctrico NO EXISTE

Ventilador solar de corriente directa NO EXISTE Ventilador solar corriente alterna NO EXISTE

Ventilador de cuerda de alta potencia NO EXISTE Ventilador de cuerda de baja potencia NO EXISTE Focos ahorradores (lámparas fluorescentes

compactas) EXISTE (NO INSTALADO) Focos LED (luz dirigida) EXISTE (NO INSTALADO)

Focos LED (luz difusa) EXISTE Sistemas de iluminación natural

(captadores de luz solar para iluminación) NO EXISTE

Estabilizador estático (reordenadore de corriente eléctrica para el proceso de sistribución)

NO EXISTE Dispositivo ahorrador de gas NO EXISTE

Filtros purificadores de agua NO EXISTE Dispositivo de desinfección de agua en

tinaco NO EXISTE

Reductor de sedimentos calcificados en

tubería NO EXISTE Pintura reflejante en techo NO EXISTE

Pintura reflejante en muro NO EXISTE Aislante para tubería de agua caliente NO EXISTE

Tuberia térmica para agua caliente NO EXISTE Pintura fotocatalítica NO EXISTE

Doble vidrio en ventanas como aislante

térmico con marco de aluminio NO EXISTE Vidrios con película reflectiva integrada con

marco de aluminio NO EXISTE

Vidrios dobles como aislante térmico con

marco de PVC NO EXISTE Vidrios con película reflectiva integrada con

marco de pvc NO EXISTE

Vidrios con película reflectiva integrada con

marco de pvc NO EXISTE Señalización en braile de número o nombre

de edificio NO EXISTE

Señalización en braile de calles interiores NO EXISTE Número de piso en braile en el inicio y fin

del barandal NO EXISTE

Número de departamenteos de inicio a término, en braile, que se ubican en cada piso de un edificio

NO EXISTE Botones de elevador con señalización en

braile NO EXISTE

Cajones de estacionamiento adicionales

para personas con discapacidad NO EXISTE Rampa de acceso en banquetas para

personas con discapacidad NO EXISTE

Otro tipo de instalaciones especiales en el conjunto habitacional

Señalizacion en braile de agua fria y

caliente en regadera NO EXISTE

Señalizacion en braile de agua fria y

caliente en baño llaves del lavabo NO EXISTE Señalizacion en braile de agua fria y

caliente en cocina NO EXISTE

Señalizacion en braile de encendido y

apagado de calentador NO EXISTE Señalizacion en braile de encendido y

apagado aire acondicionado NO EXISTE

Rampa de acceso del exterior al interior de

la vivienda NO EXISTE

Textura especial diferenciada en el piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda

NO EXISTE

Baño para personas con discapacidad NO EXISTE Baño en planta baja para personas con

discapacidad NO EXISTE

Baño para personas con discapacidad area

de regadera sin sardinel NO EXISTE Baño para personas con discapacidad piso

antiderrapante NO EXISTE

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Baño para personas con discapacidad

charola 2 cm. en regadera NO EXISTE Baño para personas con discapacidad

pendiente en piso a rejilla de captación NO EXISTE

Baño para personas con discapacidad preparación en salida regadera para instalacion accesorio tipo teléfono

NO EXISTE

Baño para personas con discapacidad preparación para adecuar lavabo a 75 cm de altura

NO EXISTE

Baño para personas con discapacidad

materiales tipo palanca NO EXISTE

Baño para personas con discapacidad preparación para colocación espejo de sobreponer

NO EXISTE

Pasamanos en baño NO EXISTE

Cocina para personas con discapacidad preparación para adecuar tarja a 75 cm de altura

NO EXISTE

Marco de puerta movible para

discapacitados NO EXISTE

Área de circulación en vivienda para discapacitados en vivienda (Ancho 1.20 m giros minimos de 1.50 m en pasillos, cocina, baño y 1 recámara)

NO EXISTE

Pasillos NO EXISTE Cocina NO EXISTE

Baño NO EXISTE Recámara NO EXISTE

Área de accesos a vivienda con puerta de

0.90 cm o más NO EXISTE Accesos entre espacios interiores con

puerta de 0.90 cm o más NO EXISTE

Se observa terreno que colinda con NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA

ZONA CON ESTAS CONDICIONES Se observa terreno ubicado sobre NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES

Riesgo social NO SE OBSERVA RIESGO SOCIAL Riesgo comercial NO SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL

Número de Niveles del Edificio 2 Refrigerador NO EXISTE

Lavadora NO EXISTE Estufa NO EXISTE

Fotovoltaicos NO EXISTE Captación de agua NO EXISTE

Ahorro de energía eléctrica: NO EXISTE

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