MS Project aplicado a obras de construcción

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E

l libro

Ms Project aplicado a obras de construcción

comprende la teoría de Programación y Control de Obras

por medio del software Microsoft Project, así como la

aplicación de este ejemplo real de una urbanización, incluyendo

tanto las obras de urbanismo como las de unidades de vivienda.

Su fortaleza radica en que va más allá de los libros convencionales

al favorecer y fortalecer el aprendizaje, por medio de un proyecto

práctico. Además, el libro guía al usuario en el aprendizaje paso

a paso del programa y le permite analizar los aspectos más

relevantes que afectan las estimaciones de duraciones de las tareas,

así como las relaciones entre estas. De esta manera, el usuario

parte del conocimiento detallado de planos y especificaciones

técnicas, análisis de precios unitarios, presupuesto resumido y

especialmente, rendimiento de mano de obra y equipos, lo cual le

permite realizar la programación integral de una obra.

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Jorge Olmedo Montoya Vallecilla es ingeniero civil de la Universidad del Quindío y MSc. En Estructuras y Ci-mentaciones de la Universidad Politéc-nica de Madrid, Escuela de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos. Ha sido catedrático de Resistencia de Ma-teriales en la Universidad del Quindío, profesor del Tompkins Cortland Com-munity College de The New York State University y coinvestigador en el área de Educación en Purdue University En-gineering School. En la actualidad se sempeña como profesor asociado e in-vestigador en el programa de Ingeniería Civil de la Universidad de Ibagué.

MS Project

aplicado a obras de construcción

Jorge Olmedo Montoya Vallecilla

MS Project a

plicado a obras de constr

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Universidad de Ibagué

Facultad de Ingeniería

Programa de Ingeniería Civil

MS Project aplicado a obras

de construcción

Jorge Olmedo Montoya Vallecilla

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690.028

M978m Montoya Vallecilla, Jorge Olmedo

MS Project aplicado a obras de construcción / Jorge Olmedo Montoya Vallecilla. -- Ibagué: Universidad de Ibagué, 2018.

364 páginas. 23x17 centímetros

ISBN Impreso 978-958-754-289-9 ISBN Digital 978-958-754-290-5

Descriptores: MS Project; Obras de construcción – Planeación; Obras de construcción - Programación.

Universidad de Ibagué Facultad de Ingeniería Programa de Ingeniería Civil

Diciembre de 2018

Ediciones Unibagué ediciones.unibague.edu.co [email protected]

Universidad de Ibagué

Carrera 22, calle 67. Barrio Ambalá Teléfono: +57 (8) 2709400 Ibagué, Tolima, Colombia. www.unibague.edu.co

Fotografía de la portada: Tomada de: Pixabay.com Diseño, diagramación e impresión

León Gráficas Ltda. PBX 2630088. Ibagué.

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Contenido

Introducción ... 25

1. Programación de obra con MS Project ... 31

1.1 Breve introducción a la interfaz de Microsoft Project ... 32

1.2 Crear un proyecto nuevo ... 34

1.3 Propiedades del proyecto ... 35

1.4 Abrir un proyecto ... 37

1.5 Cinta de opciones ... 38

1.6 Fecha de inicio ... 38

1.7 Generalidades sobre las tareas ... 40

1.7.1 Agregar tareas al proyecto ... 40

1.7.2 Insertar una tarea entre otras tareas ... 41

1.7.3 Tarea periódica o repetitiva ... 43

1.7.4 Fraccionar tareas ... 45

1.7.5 Importar tareas desde Microsoft Excel ... 47

1.8 Hitos ... 56

1.8.1 Creación de hitos de duración mayor que cero ... 56

1.9 Duración de las tareas ... 60

1.10 Relaciones entre tareas ... 62

Ejercicio Resuelto. ER 1.1 ... 65

1.10.1 Vínculo automático de tareas ... 68

1.10.2 Tareas de resumen y subtareas. Aplicación de sangría ... 70

1.11 Definición de la ruta crítica ... 78

1.12 Gestión de recursos y determinación de costos ... 79

(5)

1.12.2 Capacidad ... 81

1.12.3 Tasa y tasa hora extra ... 81

1.12.4 Acumular ... 81

1.12.5 Calendario ... 82

Ejercicio Resuelto. ER1.1 ... 82

1.13 Asignación de recursos ... 86

Ejercicio resuelto. ER 1.2 ... 93

1.14 Otras formas útiles de asignar recursos ... 95

1.15 Asignación de un costo fijo a una tarea desde la vista de diagrama de Gantt ... 99

1.16 Visualización y detalles de los recursos ... 101

1.17 Manejo de tasas variadas ... 102

1.18 Cambio del calendario laboral de un recurso ... 105

1.19 Excepciones y días festivos ... 108

1.20 Recursos sobreasignados ... 111

1.21 Otras utilidades de Microsoft Project ... 114

1.21.1 Visualización en Pert ... 114

1.21.2 Escala de tiempo ... 116

1.21.3 Formulario de tareas ... 116

1.21.4 Formulario de recursos ... 117

1.21.5 Gráfico de recursos ... 117

1.21.6 Uso de tareas ... 117

2. Control de obra y presentación de informes con MS Project ... 119

2.1 Línea base ... 121

2.2 Control de avance del proyecto ... 127

2.3 Impresión de informes ... 132

2.3.1 Informes visuales ... 134

3. Descripción del proyecto ... 139

3.1 Generalidades ... 140

3.2 Viviendas ... 140

3.2.1 Descripción arquitectónica ... 140

3.2.2 Planta estructural ... 145

3.3 Urbanismo ... 154

3.3.1 Alcantarillado sanitario ... 154

3.3.2 Alcantarillado pluvial ... 157

3.3.3 Vías y andenes ... 160

(6)

4. Programación de la vivienda unifamiliar ... 163

4.2 Presupuesto de la vivienda por tareas ... 164

4.3.1 Ejemplos de duración ... 182

4.3.2 Aspectos más relevantes programación de tareas ... 190

4.4 Asignación de recursos ... 209

4.4.1 Ejemplos de asignación de recursos ... 209

4.5.1 Informe de flujo de caja ... 240

5. Programación del urbanismo ... 253

5.1.1 Ejemplo de duración ... 257

5.2 Asignación del presupuesto de urbanismo ... 271

5.2.1 Asignación de recursos ... 271

6. Programación integral de la obra ... 283

6.2 Presentación de informes programación integral ... 298

6.2.1 Informe de flujo de caja ... 298

Referencias ... 301

Bibliografía recomendada ... 301

Anexos ... 303

Análisis de Precios Unitarios ... 303

A.1. Anexo A: A.P.U. Viviendas ... 303

A.2. Anexo B: A.P.U. Urbanismo ... 338

A. 3. Anexo C. Planos ... 362

Archivos Programación Casas C.1.1 Programación casas diagrama de red ... 363

C.1.2 Programación casas flujo de caja ... 364

C.1.3 Programación casas organizadoras del equipo ... 365

C.1.4 Programación casas recursos ... 366

C.1.5 Programación casas ruta crítica ... 367

Archivos Programación Urbanismo C.2.1 Programación urbanismo diagrama de red ... 368

C.2.2 Programación urbanismo flujo de caja ... 369

C.2.3 Programación urbanismo organizador del equipo ... 370

(7)

Archivos Programación Integral de la obra

C.3.1 Programación integral de la obra diagrama de red ... 372

C.3.2 Programación integral de la obra flujo de caja ... 373

C.3.3 Programación integral de la obra organizador del equipo ... 374

(8)

Lista de figuras

Figura 1.1. Ejemplo gráfico de programación en Microsoft Project ... 33

Figura 1.2. Inicio del programa Microsoft Project ... 33

Figura 1.3. Hoja principal de inicio Microsoft Project ... 34

Figura 1.4. Proyecto nuevo en Microsoft Project ... 34

Figura 1.5. Información de proyecto nuevo en Microsoft Project ... 35

Figura 1.6. Acceso a Información de proyecto nuevo en Microsoft Project ... 36

Figura 1.7. Propiedades de proyecto nuevo en Microsoft Project ... 36

Figura 1.8. Cómo guardar un proyecto nuevo en Microsoft Project ... 37

Figura 1.9. Cómo abrir un proyecto existente en Microsoft Project ... 37

Figura 1.10. Cinta de opciones en ventana principal de Microsoft Project ... 38

Figura 1.11. Definición de fecha de inicio en un proyecto nuevo ... 39

Figura 1.12. Fecha de comienzo para Proyecto 2 ... 39

Figura 1.13. Definición de las tareas de un proyecto ... 40

Figura 1.14. Acceso a Diagrama de Gantt ... 41

Figura 1.15a. Proceso para Insertar tarea nueva en lista de tareas ... 42

Figura 1.15b. Insertar una tarea nueva en lista de tareas ... 42

Figura 1.16. Visualización de detalles de las tareas ... 43

Figura 1.17a. Vista 1, creación de una tarea periódica ... 44

Figura 1.17b. Vista 2, creación de una tarea periódica ... 44

Figura 1.18a. Visualización de una tarea periódica en el diagrama de Gantt ... 45

Figura 1.18b. Selección de tarea para la opción dividir tarea ... 46

Figura 1.18c. Ícono de la opción dividir tarea ... 46

Figura 1.18d. Periodo en que la tarea dividida está inactiva ... 47

Figura 1.18e. Tarea seccionada en cuatro partes ... 47

(9)

Figura 1.20. Acceso a plantilla de importación y exportación de Excel

a Project ... 51

Figura 1.21. Cómo pegar datos a la plantilla de importación y exportación ... 52

Figura 1.22. Tareas listas para exportación a Microsoft Project ... 52

Figura 1.23. Cómo guardar el archivo de exportación a Microsoft Project ... 53

Figura 1.24. Proceso para importación de un archivo de Excel a Project ... 53

Figura 1.25. Proceso para importación por medio del asistente ... 54

Figura 1.26. Actividades listas para ser importadas a Project ... 55

Figura 1.27. Lista de actividades importadas, con duraciones ... 55

Figura 1.28. Creación de hitos de duración cero ... 57

Figura 1.29. Procedimiento para creación de un hito de duración mayor que cero ... 57

Figura 1.30. Acceso a información de la tarea para definición del hito ... 58

Figura 1.31. Definición de la duración del hito ... 58

Figura 1.32. Casilla de verificación para definición de la tarea como hito ... 59

Figura 1.33. Vista en diagrama de Gantt de un hito con duración mayor que cero ... 59

Figura 1.34. Definición de la duración de una tarea desde la vista de diagrama de Gantt ... 60

Figura 1.35. Introducción de la duración en diferentes escalas de tiempo ... 61

Figura 1.36. Cambio de la escala de tiempo predeterminada ... 61

Figura 1.37. Escala de tiempo por defecto en Microsoft Project ... 62

Figura 1.38. Cómo establecer relaciones entre actividades ... 64

Figura 1.39. Relaciones entre actividades para muro en hormigón armado ... 66

Figura 1.40. Vista gráfica de los vínculos entre actividades en muro en hormigón armado ... 67

Figura 1.41. Forma de vincular las actividades desde el gráfico de Gantt ... 67

Figura 1.42. Vista del vínculo entre actividades en el gráfico de Gantt ... 68

Figura 1.43. Activación del vínculo automático entre tareas ... 69

Figura 1.44. Verificación del cambio al modo vínculo automático de tareas ... 69

Figura 1.45. Vista inicial de las tareas creadas en Microsoft Project ... 72

Figura 1.46. Tareas seleccionadas para aplicación de sangrías ... 74

Figura 1.47. Vista de tareas después de aplicación de sangría ... 75

Figura 1.48. Aplicación de sangría a actividades de resumen ... 75

Figura 1.49a. Vista 1 del proyecto con duraciones y relaciones entre actividades ... 76

Figura 1.49b. Vista 2 del proyecto con duraciones y relaciones entre actividades ... 77

(10)

Figura 1.50. Procedimiento para anulación de sangría a un grupo de tareas ... 78

Figura 1.51. Acceso a la ruta crítica del proyecto casa 1 piso ... 78

Figura 1.52. Ruta crítica del proyecto casa 1 piso ... 79

Figura 1.53. Acceso a hoja de recursos ... 80

Figura 1.54. Vista principal hoja de recursos en Microsoft Project ... 80

Figura 1.55. Creación de recursos tipo trabajo en Microsoft Project ... 83

Figura 1.56. Creación de recursos tipo material en Microsoft Project ... 84

Figura 1.57. Ejemplos de recursos tipo trabajo, material y costo en Microsoft Project ... 84

Figura 1.58a. Vista 1 recursos creados para construcción casa 1 piso ... 85

Figura 1.58b. Vista 2 recursos creados para construcción casa 1 piso ... 85

Figura 1.58c. Vista 3 recursos creados para construcción casa 1 piso ... 86

Figura 1.59. Forma de asignar recursos a las tareas ... 87

Figura 1.60. Asignación de recursos a actividad Elevación de muros ... 88

Figura 1.61. Verificación de asignación costos de recursos tipo trabajo ... 89

Figura 1.62. Verificación del costo de muro en ladrillo de arcilla por m² en la hoja de recursos ... 90

Figura 1.63. Verificación de asignación de costo de recursos tipo material ... 91

Figura 1.64. Verificación de asignación de costo de recursos tipo costo ... 91

Figura 1.65. Visualización de los costos de las tareas ... 92

Figura 1.66. Costo de la tarea Elevación de muros ... 92

Figura 1.67. Asignación de costos a la tarea pintura ... 94

Figura 1.68. Resumen del costo de la tarea pintura ... 94

Figura 1.69. Costos de la tarea resumen ... 95

Figura 1.70. Asignación de recursos desde la columna Recursos en la vista Tareas ... 95

Figura 1.71. Verificación de la asignación de recursos desde la columna Recursos ... 96

Figura 1.72a. Vista 1 asignación de recursos por la opción Asignar Recursos ... 96

Figura 1.72b. Vista 2, asignación de recursos por la opción Asignar Recursos ... 97

Figura 1.73. Asignación de recursos por la vista de detalles ... 97

Figura 1.74. Despliegue de recursos para su asignación por la vista de detalles ... 98

Figura 1.75. Vista de recursos asignados en la gráfica de asignación de tareas ... 99

Figura 1.76. Asignación de un costo fijo por desde la vista de diagrama de Gantt ... 100

Figura 1.77. Visualización de la columna de costo fijo ... 100

Figura 1.78. Ingreso del valor de costo fijo para tarea resumen ... 101

(11)

Figura 1.80. Visualización de tasas de recursos, diferentes a la estándar ... 103

Figura 1.81. Ingreso de tasa B para el recurso Ayudante obra negra 4 ... 104

Figura 1.82. Ingreso de nota aclaratoria sobre tasa B en recurso Ayudante Obra negra 4 ... 104

Figura 1.83. Visualización de nota aclaratoria en recurso Ayudante obra negra 4 ... 105

Figura 1.84. Procedimiento de acceso a calendario laboral del proyecto ... 106

Figura 1.85. Vista de calendario laboral estándar del proyecto ... 106

Figura 1.86. Opciones para cambio de calendario estándar del proyecto ... 107

Figura 1.87. Acceso a detalles de horarios laborales para el calendario del proyecto ... 107

Figura 1.88. Definición del horario laboral del proyecto ... 108

Figura 1.89. Definición de excepciones para el calendario laboral del proyecto ... 109

Figura 1.90. Visualización de los días no laborables en el diagrama de Gantt ... 110

Figura 1.91a. Asignación de calendario específico al recurso Celador 2 ... 110

Figura 1.91b. Asignación de calendario específico al recurso Celador 2 ... 111

Figura 1.92. Visualización de recursos sobreasignados ... 111

Figura 1.93. Acceso a opción de organizador de equipo ... 112

Figura 1.94. Vista de recursos sobreasignados en la opción Organizador de equipo ... 113

Figura 1.95. Solución de recursos sobre asignados en la opción Organizador de equipo ... 114

Figura 1.96. Vista de diagrama de red para construcción puente vehicular ... 115

Figura 1.97. Vista de estado de las tareas en diagrama de red para Construcción puente vehicular ... 115

Figura 1.98. Vista de escala de tiempo para Construcción puente vehicular .... 116

Figura 1.99. Vista de Formulario de tareas para Construcción puente vehicular ... 116

Figura 1.100. Vista de Formulario de recursos para Construcción puente vehicular ... 117

Figura 1.101. Vista de Gráfico de recursos para Construcción puente vehicular ... 118

Figura 1.102. Vista de uso de tareas para Construcción puente vehicular ... 118

Figura 2.1. Revisión de avance de obra con Microsoft Project ... 120

Figura 2.2. Procedimiento para creación de línea base ... 121

Figura 2.3. Opciones de selección para creación de línea base ... 122

Figura 2.4. Proceso para visualización de tablas comparativas ... 123

(12)

Figura 2.6. Comparación de costos Línea base y Proyecto actual ... 124

Figura 2.7. Comparación de horas laborales Línea base y Proyecto actual ... 124

Figura 2.8. Diferencia de costos entre Línea base y Proyecto actual por cambio de duración de una tarea ... 125

Figura 2.9. Diferencia de horas laborales entre Línea base y proyecto actual por cambio de duración de una tarea ... 126

Figura 2.10. Estadísticas comparativas entre Línea base y el Proyecto actual .... 126

Figura 2.11. Variación en costos de la cuadrilla para Localización y replanteo ... 127

Figura 2.12. Visualización del avance del proyecto ... 128

Figura 2.13. Ingreso de porcentajes de avance de las tareas ... 129

Figura 2.14. Verificación de porcentaje de avance nulo ... 129

Figura 2.15. Ingreso de horas laboradas para cuadrilla ... 130

Figura 2.16. Verificación del porcentaje de avance del proyecto al modificar las horas laboradas por Ayudante 5 ... 130

Figura 2.17. Proceso para modificar el porcentaje de avance por corte a fecha específica ... 131

Figura 2.18. Visualización de porcentaje completado a mayo 5 de 2017 ... 132

Figura 2.19. Procedimiento para generación de informes escritos ... 133

Figura 2.20. Vista de opciones de informes escritos ... 133

Figura 2.21. Procedimiento de acceso a Informes visuales ... 135

Figura 2.22. Cuadro de opciones de informes visuales en Excel ... 135

Figura 2.23. Gráfico en Excel de flujo de caja para construcción puente vehicular ... 136

Figura 2.24. Gráfico en Excel de resumen de costo de los recursos ... 136

Figura 2.25. Informe gráfico en Excel del trabajo presupuestado para construcción puente vehicular ... 137

Figura 3.1. Plano localización Urbanización Villa Emma ... 140

Figura 3.2. Planta arquitectónica primer piso ... 141

Figura 3.3. Planta arquitectónica segundo piso ... 142

Figura 3.4. Planta arquitectónica terraza ... 143

Figura 3.5. Planta cubierta ... 144

Figura 3.6. Elevación fachada ... 145

Figura 3.7. Corte x`x elevación vivienda ... 146

Figura 3.8. Corte y`y elevación vivienda ... 147

Figura 3.9. Planta estructural-columnas y vigas ... 147

Figura 3.10. Planta estructural terraza ... 148

Figura 3.11. Detalles estructurales vigas y losa ... 148

Figura 3.12. Detalles estructurales columna ... 149

(13)

Figura 3.14. Detalle de armado zapata esquina ... 151

Figura 3.15. Detalle de armado zapata medianera 1 ... 151

Figura 3.16. Detalle de armado zapata medianera 2 ... 152

Figura 3.17. Detalle de armado zapata central 1 ... 152

Figura 3.18. Detalle de armado zapata central 2 ... 153

Figura 3.19. Detalle de refuerzo de la columna dentro de la zapata ... 153

Figura 3.20. Detalle conexión cajas a alcantarillado sanitario viviendas noroccidente ... 154

Figura 3.21. Detalle conexión cajas a alcantarillado sanitario viviendas nororiente ... 155

Figura 3.22. Detalle conexión cajas a alcantarillado sanitario viviendas centro 1 ... 155

Figura 3.23. Detalles de conexión alcantarillado viviendas oriente, rotada 90º ... 156

Figura 3.24. Detalles de conexión cajas de inspección ... 156

Figura 3.25. Detalles pozos P7 y P1 ... 156

Figura 3.26. Detalles pozos P8 y P9 ... 157

Figura 3.27. Conexión a alcantarillado pluvial viviendas noroccidente ... 157

Figura 3.28. Conexión alcantarillado pluvial viviendas nororiente ... 158

Figura 3.29. Detalles de conexión alcantarillado pluvial viviendas centro 1 ... 158

Figura 3.30. Detalles de conexión alcantarillado pluvial viviendas centro 2 ... 159

Figura 3.31. Detalles de pozos P1 alcantarillado pluvial ... 159

Figura 3.32. Detalles pozo P2 alcantarillado pluvial ... 160

Figura 3.33. Plano localización vías y andenes ... 160

Figura 3.34. Corte AA vía en concreto rígido ... 161

Figura 3.35. Corte CC vía en concreto rígido ... 161

Figura 3.36. Plano localización red acueducto ... 162

Figura 4.1. Copiado y pegado tareas de Excel a Project 1 ... 184

Figura 4.2. Copiado y pegado tareas de Excel a Project 2 ... 185

Figura 4.3. Aplicación de sangría a tareas de acuerdo a jerarquía ... 185

Figura 4.4. Aplicación de sangría varios primer piso ... 186

Figura 4.5. Aplicación de sangría varios segundo piso ... 186

Figura 4.6. Aplicación de sangría terraza y otros ... 187

Figura 4.7. Aplicación de sangría cubierta metálica con teja en policarbonato ... 187

Figura 4.8. Aplicación de sangría instalaciones hidráulicas y eléctricas ... 188

Figura 4.9. Aplicación de sangría aparatos hidráulicos y sanitarios ... 188

Figura 4.10. Aplicación de sangría carpintería metálica y de madera ... 189

Figura 4.11. Aplicación de sangría tareas resumen ... 189

(14)

Figura 4.13. Relaciones entre tareas varios primer piso ... 192

Figura 4.14. Relaciones entre tareas muros y otros ... 192

Figura 4.15. Relaciones entre tareas varios segundos pisos 1... 193

Figura 4.16. Relaciones entre tareas varios segundo piso 2 ... 193

Figura 4.17. Relaciones entre tareas varios terraza y otros ... 194

Figura 4.18. Relaciones entre tareas cubierta metálica con teja en policarbonato ... 195

Figura 4.19. Relaciones entre tareas instalaciones sanitarias ... 196

Figura 4.20. Relaciones entre tareas instalaciones hidráulicas ... 196

Figura 4.21. Relaciones entre tareas instalaciones eléctricas ... 197

Figura 4.22. Relaciones entre tareas aparatos hidráulicos y sanitarios ... 197

Figura 4.23. Relaciones entre tareas acabados 1 ... 198

Figura 4.24. Relaciones entre tareas acabados 2 ... 198

Figura 4.25. Relaciones entre tareas carpintería metálica y de madera 1 ... 199

Figura 4.26. Relaciones entre tareas carpintería metálica y de madera 2 ... 200

Figura 4.27a. Ruta crítica programación vivienda ... 200

Figura 4.27b. Ruta crítica programación vivienda ... 201

Figura 4.27c. Ruta crítica programación vivienda ... 201

Figura 4.27d. Ruta crítica programación vivienda ... 201

Figura 4.27e. Ruta crítica programación vivienda ... 202

Figura 4.27f. Ruta crítica programación vivienda ... 202

Figura 4.27g. Ruta crítica programación vivienda ... 202

Figura 4.27h. Ruta crítica programación vivienda ... 203

Figura 4.27i. Ruta crítica programación vivienda ... 203

Figura 4.27j. Ruta crítica programación vivienda ... 203

Figura 4.27k. Ruta crítica programación vivienda ... 204

Figura 4.27l. Ruta crítica programación vivienda ... 204

Figura 4.28. Creación de recursos en Ms Project para la tarea 9 ... 212

Figura 4.29. Asignación de recursos creados tarea 9 ... 212

Figura 4.30. Asignación de cantidades a los recursos tarea 9 ... 213

Figura 4.31. Cálculo de costos totales en ms Project recursos tarea 9 ... 214

Figura 4.32. Cálculo de costos de recursos encofrado y vaciado columnas primer piso ... 216

Figura 4.33. Cálculo de costos de recursos muro en bloque cerámico ... 218

Figura 4.34. Cálculo de costos recursos pañete en interiores primer piso ... 220

Figura 4.35. Creación de recursos losa aligerada en concreto 3000 psi ... 221

Figura 4.36. Asignación de recursos losa entrepiso aligerada 3000 psi ... 222

Figura 4.37. Asignación de recursos suministro e instalación perfil cajón ... 224

Figura 4.38. Asignación de recursos alistado de pisos mortero ... 226

(15)

Figura 4.40. Asignación de recursos suministro e instalación portón en reja .... 230

Figura 4.41. Asignación de costos a tareas 2-12 ... 230

Figura 4.51. Visualización del costo total del proyecto Construcción casa unifamiliar ... 236

Figura 4.52. Procedimiento para seleccionar informes de costos ... 240

Figura 4.53. Selección de informe de flujo de caja ... 241

Figura 4.54. Informe semanal gráfico del flujo de caja ... 241

Figura 4.55. Informe de costos totales tareas resumen ... 242

Figura 4.56. Selección de flujo de caja mensual ... 242

Figura 4.57. Informe de costos totales cimentación ... 243

Figura 4.58. Informe de costos totales cimentación ... 243

Figura 4.59. Informe de costos totales varios primeros pisos ... 244

Figura 4.60. Informe de costos totales varios primero y segundo piso ... 244

Figura 4.61. Informe de costos totales tareas varias segundas piso ... 245

Figura 4.62. Informe de costos totales varios terraza y otros ... 245

Figura 4.63. Informe de costos totales varios terraza e instalación sanitaria ... 246

Figura 4.64. Informe de costos totales instalaciones hidráulicas y eléctricas .... 246

Figura 4.65. Informe de costos totales aparatos hidráulicos y sanitarios ... 247

Figura 4.66. Informe de costos totales acabados ... 247

Figura 4.67. Informe de costos totales carpintería metálica y de madera ... 248

Figura 4.68. Informe de costos totales instalaciones puertas y clósets ... 248

Figura 4.69. Informe estado de trabajo de todos los recursos ... 249

Figura 4.70. Porcentaje de trabajo realizado por todos los recursos ... 249

Figura 4.71. Horas de trabajo real de los recursos ... 250

Figura 4.72. Informe de estado del trabajo cptr ... 251

Figura 4.73. Informe del trabajo realizado cptp ... 251

Figura 4.74. Informe del trabajo realizado crtr ... 252

Figura 5.1. Duraciones preliminares y alcantarillado sanitario ... 263

Figura 5.2. Duraciones alcantarillado sanitario ... 264

Figura 5.3. Duraciones alcantarillado pluvial 1 ... 264

(16)

Figura 5.6. Duraciones acueducto ... 266

Figura 5.7. Duraciones vías y zonas de acceso ... 266

Figura 5.8. Duraciones andenes y sardineles ... 267

Figura 5.9. Relaciones entre tareas preliminares y alcantarillado sanitario ... 268

Figura 5.10. Relaciones entre tareas alcantarillado sanitario y pluvial ... 269

Figura 5.12. Relaciones entre tareas alcantarillado pluvial 2 ... 270

Figura 5.13. Relaciones entre tareas acueducto ... 270

Figura 5.14. Relaciones entre tareas vías y zonas de acceso ... 271

Figura 5.15. Asignación de costos preliminares y alcantarillado sanitario ... 278

Figura 5.16. Asignación de costos alcantarillado sanitario ... 278

Figura 5.17. Asignación de costos alcantarillado pluvial 1 ... 279

Figura 5.20. Asignación de costos alcantarillado pluvial y acueducto ... 280

Figura 5.21. Asignación de costos acueducto 2 ... 281

Figura 5.22. Asignación de costos zonas recreativas ... 281

Figura 5.23. Asignación de costos vías y zonas de acceso ... 282

Figura 5.24. Asignación de costos andenes y sardineles ... 282

Figura 6.1. Resumen de duraciones programación integral ... 284

Figura 6.2. Visualización de etapas de entrega viviendas programación integral ... 285

Figura 6.3. Visualización del diagrama de Gantt preliminares para programación integral ... 286

Figura 6.4. Visualización del diagrama de Gantt alcantarillado sanitario para programación integral ... 286

Figura 6.5. Visualización del diagrama de Gantt alcantarillado pluvial para programación integral ... 287

Figura 6.6. Visualización del diagrama de Gantt viviendas para programación integral ... 287

Figura 6.7. Relaciones entre tareas viviendas ... 288

Figura 6.8. Duraciones y fechas de inicio y finalización, urbanismo ... 288

Figura 6.9. Duraciones y fechas de inicio y finalización viviendas ... 289

Figura 6.10. Resumen de duraciones preliminares programación integral ... 290

Figura 6.11. Resumen de duraciones 1 alcantarillado sanitario programación integral ... 290

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Figura 6.13. Resumen de duraciones alcantarillado pluvial programación

integral ... 291

Figura 6.14. Resumen de duraciones 2 alcantarillado pluvial programación integral ... 292

Figura 6.15. Resumen de duraciones 3 alcantarillado pluvial programación integral ... 292

Figura 6.16. Resumen de duraciones acueducto programación integral ... 293

Figura 6.17. Resumen de duraciones varios urbanismo programación integral ... 293

Figura 6.18. Resumen de duraciones zonas recreativas programación integral ... 294

Figura 6.19. Resumen de duraciones vías y zonas de acceso programación integral ... 294

Figura 6.20. Resumen y duraciones andenes y sardineles ... 295

Figura 6.21. Resumen costos totales urbanización Villa Emma ... 296

Figura 6.22. Costos tareas de urbanismo programación integral ... 296

Figura 6.23. Resumen de costos totales 1 viviendas por etapas ... 297

Figura 6.24. Resumen de costos totales 2 viviendas por etapas ... 297

Figura 6.25. Flujo de caja semanal programación integral ... 298

Figura 6.26. Flujo de caja mensual programación integral ... 299

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Lista de tablas

Tabla 1.1. Tareas exportar de Excel a Project ... 48

Tabla 1.2. Tareas para programación en Project, ejercicio muro en hormigón armado ... 65

Tabla 1.3. Tareas para aplicación de sangría en Project, ejercicio construcción casa 1 piso ... 70

Tabla 1.4. Tareas de resumen en ejercicio Construcción casa 1 piso ... 72

Tabla 1.5. Recursos a asignar en la tarea Elevación de muros para construcción casa 1 piso ... 87

Tabla 1.6. Recursos a asignar en la tarea pintura para construcción casa 1 piso ... 93

Tabla 2.1. Opciones para impresión de informes escritos en Microsoft Project ... 134

Tabla 4.1. Presupuesto de obra para una vivienda ... 165

Tabla 4.2. Análisis de Precios Unitarios (APU) enchape en cerámica baño ... 171

Tabla 4.3. Desagregado vaciado columnas en concreto ... 172

Tabla 4.4. Presupuesto vivienda, modificado para programación en Ms Project ... 173

Tabla 4.5. Duraciones de tareas de vivienda ... 178

Tabla 4.6. Límites de comienzo y finalización para tareas críticas ... 205

Tabla 4.7. Holguras y límites de comienzo y finalización para tareas no críticas ... 206

Tabla 4.8. Holguras y límites de comienzo y finalización para tareas resumen ... 208

Tabla 4.9. APU figurado y armado acero ... 210

Tabla 4.10. Cantidades de recursos figurado y armado de acero ... 211

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Tabla 4.12. Cantidades y costos totales, columna en concreto reforzado ... 215

Tabla 4.13. APU muro en bloque cerámico ... 217

Tabla 4.14. Cantidades y costos totales muro en bloque cerámico ... 217

Tabla 4.15. APU pañete en interiores primer piso ... 219

Tabla 4.16. Cantidades y costos totales pañete en interiores primer piso ... 219

Tabla 4.17. APU losa entrepiso aligerada ... 220

Tabla 4.18. Cantidades y costos totales losa entrepiso aligerada ... 221

Tabla 4.19. apu Suministro e instalación perfil cajón ... 222

Tabla 4.20. Cantidades y costos totales suministro e instalación perfil cajón .... 223

Tabla 4.21. APU alistado de pisos mortero ... 225

Tabla 4.22. Cantidades y costos totales, alistado de pisos mortero ... 225

Tabla 4.23. APU enchape en cerámica 0.25x0.35 ... 226

Tabla 4.24. Cantidades y costos totales enchape en cerámica 0.25x0.35 ... 227

Tabla 4.25. APU suministro e instalación portón en reja ... 228

Tabla 4.26. Cantidades y costos totales suministro e instalación portón en reja ... 229

Tabla 4.27. Factores de modificación costos mano de obra en las diferentes tareas ... 236

Tabla 5.1. Presupuesto de urbanismo. Urbanización Villa Emma ... 254

Tabla 5.2. apu afirmado material granular ... 258

Tabla 5.3. Duraciones tareas de urbanismo ... 259

Tabla 5.4. apu pavimento en concreto rígido ... 272

Tabla 5.5. Cantidades y costos totales pavimento en concreto rígido ... 273

Tabla 5.6. Factores de cálculo de diferentes tareas de urbanismo ... 274

Tabla 6.1. Resumen de comienzo y finalización tareas programación integral ... 300

Tabla A1. apu Localización y replanteo ... 303

Tabla A2. apu Excavación ... 303

Tabla A3. apu Retiro material sobrante ... 303

Tabla A4. apu Relleno y compactación material importado ... 304

Tabla A5. apu Solado ... 304

Tabla A6. apu Figurado y armado de zapatas ... 304

Tabla A7. apu Zapatas en concreto de 3000 psi ... 305

Tabla A8. apu Viga de cimentación 3000 psi ... 305

Tabla A9. apu Losa de contrapiso ... 306

Tabla A10. apu Figurado y armado de acero columnas ... 306

Tabla A11. Apu Columna en concreto 3000 psi y viga de amarre ... 307

Tabla A12. apu Vigueta en concreto de 3000 psi ... 307

Tabla A13. apu Losa aligerada con casetón ... 308

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Tabla A15. apu Muro en bloque cerámico ... 308

Tabla A16. apu Mesón cocina y pañete interior ... 309

Tabla A17. apu Pañete exterior ... 309

Tabla A18. apu Caja de registro 0.6x0-6 ... 310

Tabla A19. apu Caja de registro 1x1 ... 310

Tabla A20. apu Excavación acometida + compactación + retiro escombros ... 311

Tabla A21. apu Instalación red sanitaria 22 pvc ... 311

Tabla A22. apu Instalación red sanitaria 3” pvc ... 311

Tabla A25. apu Punto sanitario 2” pvc ... 312

Tabla A26. apu Punto sanitario 3” pvc ... 313

Tabla A27. apu Punto sanitario 2” pvc + sifón ... 313

Tabla A28. apu Instalación red ventilación 2” pvc ... 313

Tabla A29. apu Acometida hidráulica pvc 1 ½” pvc ... 314

Tabla A30. apu Medidor agua ... 314

Tabla A31. apu Instalación red hidráulica pvc ½” ... 314

Tabla A32. apu Puntos hidráulicos pvc ½” ... 315

Tabla A33. apu Suministro e instalación de sanitario, incluye accesorios ... 315

Tabla A34. apu Suministro e instalación de lavamanos, incluye accesorios ...316

Tabla A35. APU. Figurado y armado de zapatas ...316

Tabla A36. apu Suministro e instalación de lavaplatos, incluye accesorios ... 316

Tabla A37. APU. Suministro e instalación de lavadero y acometida eléctrica domiciliaria ... 317

Tabla A38. apu Instalación de medidores ... 317

Tabla A39. apu Tablero de circuitos ... 318

Tabla A40. APU. Salida para toma eléctrica zonas húmedas ... 318

Tabla A41. apu Salida para teléfono ... 319

Tabla A42. apu Instalación polo a tierra ... 319

Tabla A43. apu Salida para interruptor sencillo ... 320

Tabla A44. APU. Salida para interruptor doble ... 320

Tabla A45. apu Salida para televisión ... 321

Tabla A46. apu Salida para luminaria-plafones ... 321

Tabla A47. apu Salida para tomacorrientes ... 322

Tabla A48. apu Instalación tubería en pvc diámetro ¾” ... 322

Tabla A49. apu Instalación tubería en pvc ½” ... 323

Tabla A50. apu Instalación tubería en ½” cable teléfono ... 323

Tabla A51. apu Revisión Retie ... 323

Tabla A52. apu Alistado de pisos en mortero 1:3 ... 324

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Tabla A54. APU. Esgrafiado Graniplast en muros exteriores ... 324

Tabla A55. apu Filos y dilataciones ... 325

Tabla A56. apu Pintura tipo koraza en muros interiores ... 325

Tabla A57. apu Enchape en cerámica ... 325

Tabla A58. apu Enchape en cerámica para baños ... 326

Tabla A59. apu Enchape en cerámica para cocina y lavadero ... 326

Tabla A60. apu Instalación Drywall en cielo falso ... 327

Tabla A61. apu Enchape en granito gris topacio mesones cocina ... 328

Tabla A62. apu Piso en granito para escaleras ... 328

Tabla A63. apu Guardaescoba Vinisol ... 329

Tabla A64. apu Suministro e instalación cocina integral ... 329

Tabla A65. apu Portón en reja tubo cuadrado ... 329

Tabla A66. apu Suministro e instalación de puerta metálica principal ... 330

Tabla A67. apu Suministro e instalación ventana metálica ... 331

Tabla A68. apu Suministro e instalación ventana aluminio 0.4x0.7 ... 331

Tabla A69. apu Suministro e instalación puerta-ventana 2.1x2.7 ... 332

Tabla A70. apu Figurado y armado de zapatas ... 332

Tabla A71. apu Suministro e instalación de puerta de madera 0.65x2.1 ... 333

Tabla A72. apu Suministro e instalación de puerta de madera 0.8x2.1 ... 333

Tabla A73. apu Suministro e instalación de clóset en madera nogal 2*0.53*2.7 ... 333

Tabla A74. apu Suministro e instalación de clóset en madera nogal 2.4*0.4*2.7 ... 334

Tabla A75. apu Suministro e instalación de clóset en madera nogal 2*0.53*2.4 ... 334

Tabla A76. APU. Suministro e instalación perfil cajón hr 120x60mm ... 335

Tabla A77. apu. Suministro e instalación lámina policarbonato alveolar ... 335

Tabla A78. apu Bajante aguas lluvias ... 336

Tabla A79. apu Canaleta 43 de 4m ... 336

Tabla A80. apu Guardaescoba cerámica ... 337

Tabla A81. apu Marco para puerta metálica ... 337

Tabla B1. apu Cerramiento ... 338

Tabla B2. apu Descapote a máquina ... 338

Tabla B3. apu Localización y cerramiento replanteo ... 338

Tabla B4. apu Construcción campamento ... 339

Tabla B5. apu Señalización ... 339

Tabla B6. apu Localización y replanteo ... 340

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Tabla B48. apu Compactación sub-base ... 359

Tabla B49. apu Lleno con base granular, no incluye transporte ... 359

Tabla B50. apu Transporte material base granular ... 359

Tabla B51. apu Pavimento en concreto rígido MR 40 ... 360

Tabla B52. apu Demarcación vía ... 360

Tabla B53. apu Localización y replanteo ... 361

Tabla B54. apu Nivelación con material de sitio ... 361

Tabla B55. apu Andén en concreto 3000 psi ... 361

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Introducción

Las obras de ingeniería civil y, en particular, la construcción de urbaniza-ciones, representan un enorme reto para constructores, contratistas, inver-sionistas y todas aquellas personas y entidades relacionadas con el área de la construcción. El reto radica en la responsabilidad de lograr el cumplimiento de las tres premisas básicas de la ingeniería civil: seguridad, funcionalidad y

economía, siendo economía aquella alrededor de la cual giran las otras dos; sin embargo, es una relación recíproca. Esto implica la necesidad de que exis-ta un equilibrio, ya que no por buscar economía se deben descuidar los otros dos propósitos. De la misma manera, algunos proyectistas se enfocan tanto en la seguridad y la funcionalidad de las obras, que terminan construyendo a costos muy elevados.

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la obra sino también de visualizar datos, relacionar tareas, planear inicios y finalizaciones y considerar holguras en las tareas. Esto es posible hacerlo por medio del software Microsoft Project (MS Project).

Con MS Project es posible calcular la duración total de una obra, esti-mar tiempos mínimos y máximos de ejecución de las tareas, establecer hitos, introducir recursos tipo trabajo, costo y material y organizar el calendario, entre muchas otras aplicaciones. Por medio de un diagrama de barras (dia-grama de Gantt), es posible visualizar las duraciones parciales y totales y usando un diagrama de red es posible hacer una visualización en modo pert. De la misma manera, es posible establecer las diferentes relaciones entre ta-reas, bien sea final-comienzo, comienzo-comienzo o final-final, establecien-do las condiciones para que las tareas sean ejecutadas. Existen muchos libros de texto que enseñan al usuario cómo trabajar con MS Project, pero desa-fortunadamente muy pocos que se enfoquen o hagan aplicación directa a la rama de la construcción.

En el presente texto MS Project aplicado a obras de construcción se rea-liza de manera detallada y paso a paso, la programación de las tareas y los recursos de una urbanización de estrato cinco compuesta por 44 casas uni-familiares de dos pisos, alcantarillado pluvial, alcantarillado sanitario, vías y andenes, acueducto, zonas deportivas y parque infantil. Para lograr esto, se parte del presupuesto tanto de las viviendas como de las obras de urbanismo, además de los análisis de precios unitarios de ambos.

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El capítulo tres se dedica a la descripción general del proyecto. Inicial-mente, se explican aspectos relacionados con las unidades de vivienda; esto es, características arquitectónicas y estructurales con el apoyo de gráficos y planos. Posteriormente se describe cada uno de los elementos del urbanis-mo. El capítulo cuatro se enfoca exclusivamente en la programación de una unidad de vivienda, describiendo de manera detallada las duraciones, las re-laciones entre tareas y asignando los recursos. Al final, se logra establecer la duración total de construcción de una casa y asignar los recursos de tal manera que coincida con el presupuesto de la obra. Puesto que la programa-ción se hace paso a paso, el lector podrá realizar la programaprograma-ción de la obra a medida que lleva a cabo la lectura del capítulo. Al final, se generan informes de flujo de caja, fundamentales en el control de un proyecto.

El capítulo cinco se dedica a la programación secuencial de las obras de urbanismo, algunas de las cuales pueden realizarse de manera independiente de las viviendas. La programación de las tareas de urbanismo se realiza por medio de relaciones entre las tareas, sin tener en cuenta la unidad de vivien-da. Esto se hace debido a que, en muchos proyectos, un gran porcentaje de las obras de urbanismo se ejecutan antes del inicio de la construcción de las casas. Al final de este capítulo también se establece la duración total de las obras de urbanismo y se asignan los recursos de tal forma que coincida con aquellos dados en el presupuesto de obra.

El capítulo seis considera la programación integral de la obra; esto es, se asume que algunas actividades de urbanismo se realizan de manera si-multánea con las viviendas, pero además se considera la programación de las 44 casas. Al final, se calculan la duración total y los costos totales y se generan los informes respectivos. Por último, se presenta los anexos A, B y C; el primero corresponde a las tablas de los análisis de precios unitarios de una vivienda, en tanto que el segundo presenta las tablas de los análisis de precios unitarios de las obras de urbanismo. En el anexo C se presentan los planos de programación en MS Project.

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programando y cómo se está llevando a cabo, especialmente lo concerniente a rendimientos de mano de obra y costos de los diferentes recursos; las se-gundas, las figuras, son esenciales cuando se hace una programación paso a paso, debido a que esto ayuda a que el lector comprenda los resultados que se logran o la información que se extrae del programa, después de cada paso.

El texto se enfoca en un nivel básico dentro de los muchos que existen de la enseñanza de ms Project (capítulos 1 y 2); no obstante, su fortaleza está en la aplicación específica que se hace a la ingeniería civil y a la construcción en general. De lo anterior se concluye que el texto está dirigido a estudiantes de ingeniería, arquitectura, ingenieros civiles, arquitectos y todos aquellos profesionales cuyo campo de acción está relacionado con el área de la cons-trucción.

Por último, se aclara que en las programaciones de obra realizadas en el presente libro, se ha usado tanto la versión 2013 (capítulos 4, 5, 6) como la 2016 (capítulos 1 y 2) de ms Project. Cualquiera de las dos versiones que utilicen los usuarios, incluso la 2010, los llevará a resultados iguales en lo que respecta a la programación de obra, pues solamente varía la forma como MS Project presenta las diferentes ventanas.

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C. Planos. C.1.1 Programación casas diagrama de red

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C. Planos. C.2.1 Programación urbanismo diagrama de red

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