SESION JUNTA DE GOBIERNO LOCAL, DIA 10 DE FEBRERO DE 2014

(1)

Nº 5

En la Ciudad de Alcalá de Henares, siendo las nueve horas y treinta minutos del día diez de febrero de dos mil catorce, se reunieron en la Casa Consistorial, en primera convocatoria, bajo la Presidencia del Excmo. Sr. Alcalde Presidente D. Francisco Javier Bello Nieto, los Ilmos. Señores Concejales de la Junta de Gobierno Local, D. Juan Jesús Domínguez Picazo y D. Gustavo Severien Tigeras, los Señores Concejales de la Junta de Gobierno Local D. Tomás Marcelo Isoldi Barbeito, D. Francisco Javier Fernández Abad, D. Francisco Bernáldez García y las Señoras Concejalas Dª Marta Viñuelas Prado, Dª Mª Dolores Cabañas González, Dª Amparo Moriche Hermoso y Dª Virginia Sanz Jurado; actuando como Concejal-Secretario D. Francisco Javier Fernández Abad, con el fin de celebrar la sesión ordinaria convocada para este día.

Asisten también, expresamente invitados por el Sr. Alcalde, el Sr. Concejal D. Jesús Fernández Pascual y la Sra. Concejala Dª Mercedes Gómez Catalán, así como el Interventor General D. Ernesto Sanz Álvaro.

Todo ello de conformidad con lo dispuesto en el Art. 126 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, en la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, y a los efectos del ejercicio de las atribuciones recogidas en el Art. 127 de la misma norma.

Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se someten a la consideración de la Junta de Gobierno Local los asuntos comprendidos en el Orden del Día.

ÁREA DE GOBIERNO DE ORDENACIÓN DE LA CIUDAD Y SOSTENIBILIDAD

URBANISMO

Licencias de Primera Ocupación

1.- D. Santiago Alonso Ruiz, en rep. de SANLONS, S.A.- Solicita Licencia de Primera Ocupación de vivienda sita en C/ Divino Vallés, 4, Esc. Dcha., 1º 4, cuya autorización para cambio de uso de local para vivienda así como Licencia de Obras para su acondicionamiento fue concedida por acuerdo de Junta de

(2)

Gobierno Local de fecha 24-06-13. Se adjunta a la solicitud el correspondiente Libro del Edificio.

Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la Licencia de Primera Ocupación solicitada:

- Informe jurídico de fecha 30-01-14.

- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística, de fecha 27-12-13.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Primera Ocupación solicitada, así como remitir el expediente al Servicio de Gestión Tributaria para la práctica, en su caso, de la correspondiente comprobación administrativa a los efectos de lo dispuesto en el Art. 103.1, último párrafo, del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por R.D.

Legislativo 2/2004 de 5 de marzo.

Certifíquese y pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo – Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.

Obras mayores

2.- D. Samuel del Estal Prada.- Solicita Licencia de Obras para rehabilitación total de vivienda unifamiliar unifamiliar (ejecución de solera en planta baja y saneamiento, reparación y sellado de fisuras, reparación de cubierta, ejecución de instalaciones – fontanería, saneamiento, electricidad, gas, calefacción y telecomunicaciones), en C/ Juliana Merino, 22. Asimismo, solicita ocupación de vía pública con contenedor en la citada dirección.

Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:

- Informe jurídico de fecha 29-01-14 en el que se hace constar que por Resolución de Concejalía de Urbanismo de fecha 20-12- 11 (Decreto nº 1240) le fue requerido a los Herederos de Dª Mª Asunción Sanguino Lledo para que procedieran, en el plazo de cuatro meses, a la reparación de los daños manifestados en bajos y fachada, cubierta del edificio y canalones de C/ Juliana Merino, nº 22, eliminando las causas que la generan y que posteriormente presenten en este Ayuntamiento certificado técnico emitido por profesional habilitado (arquitecto o aparejador) donde se especifique la idoneidad de las obras realizadas; realizándose en tanto una vigilancia sistemática de la misma y tomándose las medidas oportunas caso de inminente desprendimiento a la vía pública, de conformidad con lo establecido en el Art. 168 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

- Informe del Servicio de Infraestructuras Urbanas de fecha 28- 01-13.

- Informes del Arquitecto Municipal, Servicio de Intervención

(3)

Urbanística de fechas 03-10-13 y 02-01-14, indicando entre otras consideraciones que la superficie de vía pública ocupada será de 6 m, durante 15 días.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía pública con contenedor solicitadas, con arreglo al proyecto fin de obra aportado el día 20-09-13 visado con fecha 14-06-13 suscrito por los Arquitectos D. Carlos M. Iglesias Sanz y Dª Sofía Corsini Fuhrmann, que anula y sustituye al proyecto visado con fecha 20-07-05 presentado junto con la solicitud de licencia y a la documentación presentada con fecha 07-03-13 y 23-04-13.

La presente Licencia queda condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

1.- Deberán mantener la fachada y envolvente del edificio, al estar el edificio, conforme al vigente Plan General de Ordenación Urbana, incluido en el catálogo de Bienes Protegidos, con una protección ambiental de grado A1 consistente en la envolvente exterior de estructura original.

2.- Deberá presentar junto con la documentación necesaria para la tramitación de la licencia de Primera Ocupación el libro del edificio, conforme a lo establecido en el Art. 14 de la Ley 2/1.999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid.

3.- Deberá para la devolución de la fianza depositada para responder de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición cumplir lo dispuesto en el Art. 10 de la Orden 2726/2009, de 16 de julio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid, teniendo especial cuidado en cumplimentar los impresos que figuran en la indicada Orden como anejo I, anejo II y anejo II.I.

Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.

Obras para actividades

3.- Dª Rocío Ordoñez Soblechero.- Solicita Licencia de Obras para acondicionamiento de local para ampliación de actividad destinada a Clínica Veterinaria sita en C/ Alcor, 8 y ocupación de vía pública con contenedor.

- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 24-01-14, indicando que la superficie de ocupación de vía pública será de 8 m durante 20 días.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus

(4)

miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía pública con contenedor solicitadas, con arreglo al proyecto presentado junto con la solicitud y a la documentación aportada con fecha 06-11-13 consistente en plano nº 5. Ventilación estado reformado que complementa al referido proyecto y a la documentación aportada con fecha 16-01-14 consistente en plano nº 5 A. Alzados estado reformado que anula al plano nº 5 de dicho proyecto. La presente Licencia queda condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

1.- Deberán habilitar un armario para la colocación por el Ayuntamiento del contador individual de agua potable en un lugar fácilmente accesible a la lectura.

2.- Los puntos de consumo de agua dispondrán de mecanismos que permitan el máximo ahorro de agua potable, según se indica en el Reglamento del Servicio Municipal de abastecimiento de agua potable de Alcalá de Henares en el Capítulo III, Art. 9.3.

3.- En la solicitud de la devolución de la fianza de Residuos deberán presentar Certificado de Instalación autorizada para valorización o eliminación de RCD, según establece la Orden 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

4.- La presente licencia de obras se otorga sin perjuicio de que deberá presentar la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad conforme a la ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y demás normativa de pertinente aplicación, quedando, en todo caso, condicionada a cualquier modificación, requerimiento o condición que se derive de ésta.

4.- D. Miguel Ángel González Lago en rep. RPPSE HOLDING IBERIA, S.L.U.- Solicita Licencia de Obras para acondicionamiento de local sin uso específico, sito en C.C. Alcalá Magna, Local 65 (Avda. Miguel de Unamuno).

- Informe jurídico de fecha 04-02-14 en el que se hace constar que por Resolución de Concejalía de Urbanismo de fecha 24-10- 12, nº 2558, fue efectuado requerimiento a FERROVIAL GRUPO INMOBILIARIO para que procediera en un plano no superior a dos meses a solicitar la preceptiva licencia de obras para acondicionamiento de local comercial (C.C. Alcalá Magna, Local 65), conforme a lo establecido en el Art. 195 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, habiendo sido por Resolución de Concejalía de Urbanismo de fecha 28-10- 13, nº 2296, iniciado a RPPSE Holding Iberia, S.L.U. y a la Gerencia del C.C. Alcalá Magna, expediente de demolición de acondicionamiento de local sito en Avda. Miguel de Unamuno,

(5)

C.C. Alcalá Magna, Local 65, de conformidad con lo establecido en el Art. 195.3 en relación con el 194.1, 2 y 6 de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

1.- Deberán habilitar un armario para la colocación por el Ayuntamiento del contador individual de agua potable en un lugar fácilmente accesible a la lectura.

2.- Los puntos de consumo de agua dispondrán de mecanismos que permitan el máximo ahorro de agua potable, según se indica en el Reglamento del Servicio Municipal de abastecimiento de agua potable de Alcalá de Henares en el Capítulo III, Art. 9.3.

4.- La presente licencia de obras se otorga sin perjuicio de que deberá presentar la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad, tan pronto sea conocido el uso a que se destine dicho local, conforme a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y demás normativa de pertinente aplicación.

Obras diversas

5.- D. Jesús Echevarria Zabaleta en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ GIL DE ANDRADE, 12.- Solicita Licencia de Obras para adecuación de la instalación eléctrica de edificio sito en la citada dirección.

- Informe del Arquitecto Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 17-01-14.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

-- En la solicitud de la devolución de la fianza de Residuos deberán presentar Certificado de Instalación autorizada para valorización o eliminación de RCD, según establece la Orden 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

6.- D. Tomás Giralda Serrador en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVDA. VIRGEN DEL VAL, 9.- Solicita Licencia de

(6)

Obras para adaptación del cuarto de contadores del edificio sito en la citada dirección.

7.- D. Fortunato Martínez Muñoz en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PASEO DE LA ESTACIÓN, 15.- Solicita Licencia de Obras para reforma de instalación eléctrica de las zonas comunes del edificio sito en Paseo de la Estación, 15.

8.- D. Rafael López Martín, en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ VAQUERAS, 15.- Solicita Licencia de Obras para instalación de andamio y ocupación de vía pública con el mismo, en la citada dirección, con objeto de dar cumplimiento a la Orden de Ejecución dada por Resolución de Concejalía de Urbanismo de fecha 9-12-2013 (Decreto nº 2656).

(7)

- Informe jurídico de fecha 29-01-14 en el que se hace constar que por Resolución de Concejalía de Urbanismo de fecha 09-12- 13 (Decreto nº 2656) le fue requerido a la Comunidad de Propietarios C/ Vaqueras, nº 15 para que procediera en el plazo de 7 días a la reparación de los frentes del canto de forjado de los balcones de la fachada, eliminando el aplacado y aplicando posteriormente un revestimiento a base de mortero de cemento y pintado sobre éste, realizándose en tanto una vigilancia sistemática de la misma y tomándose las medidas oportunas caso de inminente desprendimiento hacia la vía pública, de conformidad con lo establecido en el Art. 168, de la Ley 9/2001, de 17 de Julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, y Doctrina Legal del Tribunal Supremo que autoriza a prescindir del trámite de audiencia previo a esta resolución en circunstancias como la presente (Sentencias, entre otras, de 3 de febrero de 1978 y 15 de junio de 1985).

- Informe del Jefe del Servicio de Patrimonio Histórico de fecha 20-01-14 indicando que la superficie de ocupación de vía pública con el andamio será de 10 m durante 15 días.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras para instalación de andamio y ocupación de vía pública con el mismo solicitadas, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

1.- En los extremos de este andamio se instalará señalización tanto diurna como nocturna.

2.- Exteriormente al andamio se colocará lona de protección.

9.- D. Raúl López Bordón en rep. de CONSTRUCCIONES ALCALÁ JOMA, S.A.- Solicita Licencia de Obras para reparación de zonas afectadas de la cubierta, en edificio sito en C/ Pontevedra, 5 y ocupación de vía pública con instalación de grúa móvil.

- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fechas 16 y 30-01-14 indicando que

“no es necesario presentar certificados de montaje y desmontaje de andamios ya que se va a utilizar una grúa móvil”. Asimismo se indica que la superficie de ocupación de vía pública será de 60 m durante 1 día.

-- En la solicitud de la devolución de la fianza de Residuos deberán presentar Certificado de Instalación autorizada para valorización o eliminación de RCD, según establece la Orden

(8)

2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

10.- D. Rubén Garrido Yserte en rep. de UNIVERSIDAD DE ALCALÁ.- Solicita Licencia de Obras para acometida de media tensión, Centro de Seccionamiento y C.T. en Plaza de San Diego, 2G, Biblioteca Central (Antiguo Cuartel del Príncipe), con arreglo al Proyecto presentado supervisado con fecha 16-06-13.

Asimismo, por la Universidad de Alcalá de Henares ha sido presentado con fecha 04-10-13 escrito por el que solicita la anulación de la citada solicitud de licencia, en el que se hace constar que la ejecución del centro de seccionamiento y transformación se encuentra recogida en el Proyecto de Ejecución, con licencia de obras concedida, indicándose que respecto al enterramiento del cableado, será la compañía eléctrica Unión Fenosa quien solicite en su momento la ejecución de dichas obras.

Visto el informe emitido por la Directora del Área Jurídica de Licencias en el que se hace constar que:

- Por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 05-12-08 fue otorgada licencia de obras municipal para la Rehabilitación de las Crujías Norte y Oeste del Cuartel del Príncipe para destinarlas a Biblioteca Central de Humanidades y Ciencias Sociales y Jurídicas, en Plaza de San Diego, s/n, con arreglo al Proyecto Básico supervisado con fecha 09-06-08 presentado y al Proyecto de Ejecución que incluía Estudio de Seguridad y Salud supervisado con fechas 28-05-08 y a la documentación aportada que consistía en planos números AQ-04, AQ-07, AQ-08, AQ-09, AQ-10, DC-01, DC-02, DC-03, DC-04, DC-05 y MC-01 supervisados con fecha 29-09-08; que sustituían a los correspondientes planos de dicho Proyecto de Ejecución y, asimismo, el referido proyecto Básico supervisado con fecha 09- 06-08 anulaba y sustituía al Proyecto Básico supervisado con fecha 23-10-07 presentado y a la modificación del Proyecto Básico presentado el 12-02-08.

- Por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 31-05-11 fue aprobado el Proyecto Básico Modificado supervisado con fecha 11-11-11 suscrito por el Arquitecto D. Ernesto Echevarría Valiente para las obras de la Biblioteca Central de Humanidades de la Universidad de Alcalá de Henares, en el antiguo Cuartel del Príncipe sito en Plaza San Diego. El citado Proyecto modificaba la licencia de obras municipal otorgada por acuerdo de fecha 05- 12-08 y, asimismo, anulaba y sustituía al Proyecto Básico Modificado supervisado con fecha 20-01-11 presentado el día 21-01-11.

- Por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 15-04-13 fue aprobado el Proyecto de Ejecución Modificado presentado para las obras de la Biblioteca Central de Humanidades de la

(9)

Universidad de Alcalá de Henares, en el antiguo Cuartel del Príncipe, sito en Plaza de San Diego, s/n.

- Por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 15-07-13 han sido aprobadas las modificaciones presentadas de fachada;

la definición constructiva de lucernario – mirador sobre la esquina del Callejón de San Pedro y San Pablo y la definición del hueco de acceso al zaguán que comunica con la futura calle de la Virginidad, contenidas en los planos modificados marzo 2012 y planos marzo 2013 presentados.

- Por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 29-07-13 fue aprobada la documentación complementaria presentada relativa a fachadas: Principales e interiores desarrollando detalles de solución de puerta principal, puertas de fachada a patios interiores así como ubicación de cuartos de contadores, que se contienen en los planos AL Z01 Y ALZ02), así como Planos de detalles de puerta de paso al Callejón de la Virginidad, carpinterías de puertas y propuestas de tratamiento de zaguán de entrada principal (Planos C13, C14, C15 y C16), manteniéndose los condicionantes específicos que se contienen en el acuerdo adoptado por Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el 15-04-13.

- Por el Jefe de Servicio de Patrimonio Histórico ha sido emitido informe (18-10-13) de carácter favorable al archivo de la solicitud de la referida licencia de obras municipal solicitada, toda vez que en dicho informe se pone de manifiesto, entre otras consideraciones, que según indica la Universidad de Alcalá en su escrito de fecha 09-10-13, el Centro de Seccionamiento se encuentra recogido en el proyecto de ejecución, el cual dispone de licencia de obras, así como que con respecto al enterramiento del cableado, indica la Universidad que será la Compañía Eléctrica Unión Fenosa quien solicite en su momento la ejecución de estas obras.

- Por Unión Fenosa Distribución, S.A. ha sido solicitada licencia de obras municipal para acometida eléctrica para la Biblioteca Central Universidad en C/ San Pedro y San Pablo y C/ Colegios, la cual ha sido otorgada por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 03-02-14.

A la vista de lo que antecede, la Junta de Gobierno Local acuerda por unanimidad de sus miembros, archivar la solicitud formulada por D. Rubén Garrido Yserte en rep. de UNIVERSIDAD DE ALCALA para acometida de media tensión, Centro de Seccionamiento y C.T. en Plaza de San Diego, 2G, Biblioteca Central (Antiguo Cuartel del Príncipe), con la motivación anteriormente expresada.

11.- GABINETE TÉCNICO DE ADMINISTRACION, S.L. en rep. de MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ RIBERA, 2-16.- Solicita Licencia de Obras para sustitución de tubería de tanque

(10)

enterrado de gasóleo mediante cala de 14 m en acera sita en C/ Ribera, 2.

Vistos los informes siguientes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:

- Informe Jurídico de fecha 05-02-14.

La Junta de Gobierno Local, a la vista de dichos informes, acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán los servicios afectados por la obra y la Carta de Pago emitida por la Intervención Municipal por un importe de 300,00 €. Se retranquearán los trazados previstos para evitar daños a las tuberías de agua en los paralelismos.

2.- Se mantendrá en todo momento la circulación de peatones y vehículos mediante la colocación de chapones, pasarelas, etc.

3.- Se realizarán y señalizarán los trabajos de acuerdo con lo indicado en las Ordenanzas Municipales, tanto durante el día como por la noche.

4.- Se realizarán muestras de densidades "in situ", que serán remitidas a los Servicios Técnicos Municipales. El número de muestras a realizar será fijado por dichos Servicios Técnicos.

5.- La duración de los trabajos será de 5 DIAS, debiendo figurar las fechas de inicio y terminación de los trabajos en el vallado de la obra.

7.- Al menos con 48 horas de antelación se avisará el comienzo de las obras a la Policía Municipal y a los Servicios Técnicos Municipales.

8.- No podrán comenzar las obras hasta que no se disponga de materiales de reposición de pavimentos iguales a los existentes.

9.- Cualquier rotura de servicios, incluidos los municipales, producida directa o indirectamente por las obras, deberá ser reparada de inmediato por el solicitante o empresa delegada y siempre a su cargo.

10.- Al objeto de disminuir el riesgo de roturas de servicios y como medida complementaria y preventiva, se deberá pasar por el eje de las canalizaciones solicitada el sistema de detección de servicios enterrados (georradar o similar).

11.- Se deberá respetar la Ordenanza Municipal de Protección del Arbolado a lo largo de toda la canalización.

(11)

12.- Se deberá respetar el Reglamento del Servicio Municipal de Abastecimiento de Agua Potable de Alcalá de Henares, BOCAM nº 274 de 18 de noviembre de 2002.

13.- La obra no podrá darse por finalizada hasta la total y completa reposición de las terminaciones superficiales: pintura, señalización, ajardinamiento, en su caso, o cualquier otro posible elemento que se hubiese visto afectado por la canalización objeto de la presente licencia.

14.- Las calas de tiro o empalmes no podrán estar abiertas más de 48 horas.

12.- D. Miguel García-Gallardo Pérez de Arévalo, en rep. de UNIÓN FENOSA DISTRIBUCIÓN, S.A.- Solicita Licencia de Obras para acometida subterránea en Baja Tensión de 2 m. de longitud en Avda. de Madrid, 16 G.

1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán los servicios afectados por la obra. Se retranquearán los trazados previstos para evitar daños a las tuberías de agua en los paralelismos.

6.- Contra el aval general depositado, según el convenio suscrito el 31-07-07, como fianza se deberá cargar la cantidad de 100,00 € en concepto de reposición de pavimentos y de 100,00 € en concepto de gestión de residuos sólidos de demolición y construcción.

En la solicitud de la devolución de la fianza de Residuos deberán

(12)

presentar Certificado de Instalación autorizada para valorización o eliminación de RCD, según establece la Orden 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

Asimismo no podrán dar comienzo las obras con anterioridad a la autorización que para la actuación pretendida deberá solicitar y ser otorgada, si procediera, por la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Consejería de las Artes de la Comunidad de Madrid, de conformidad a lo establecido en el Art.

22.1 de la Ley 16/85 de Patrimonio Histórico Español, siendo obligatoria por tanto, la emisión de informe arqueológico suscrito por técnico competente.

13.- D. Miguel García-Gallardo Pérez de Arévalo, en rep. de UNIÓN FENOSA DISTRIBUCIÓN, S.A.- Solicita Licencia de Obras para canalización eléctrica en varias calles del Casco Histórico (sustitución conducto de PPV 95 en AL 1706 (mt 13.23)), en calles Cardenal Tavera, Postigo, Ánimas, Puerta de Santa Ana y Plaza de la Victoria.

- Informe del Servicio de Infraestructuras Urbanas de fecha 26-

(13)

12-13.

- Informe del Jefe del Servicio de Patrimonio Histórico de fecha 02-01-14.

La Junta de Gobierno Local, a la vista de dichos informes, acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, con arreglo al proyecto presentado visado con fecha 17-09-13 suscrito por el Ingeniero Industrial D.

Burkard Hecht Elorduy, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán los servicios afectados por la obra. El desarrollo total de la actuación es de 593 m. y se realizará mediante zanjas de 1,20 x 0,40 m en calzadas y de 1,00 x 0,40 m en aceras que albergarán cuatro tubos de 160 mm. de diámetro exterior para los cables eléctricos y uno de 125 mm. para comunicaciones.

6.- Contra el aval general depositado, según el convenio suscrito, como fianza se deberá cargar la cantidad de 12.000,00

€ en concepto de reposición de pavimentos y de 2.994,00 € en concepto de gestión de residuos sólidos de demolición y construcción.

En la solicitud de la devolución de la fianza de Residuos deberán presentar Certificado de Instalación autorizada para valorización o eliminación de RCD, según establece la Orden 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

Será obligatoria la emisión de informe arqueológico suscrito por técnico competente.

(14)

14.- Las calas de tiro o empalmes no podrán estar abiertas más de 48 horas. Las aperturas de zanjas se efectuarán por tramos acabados completos, no considerándose admisible la apertura de la obra en su totalidad.

15.- Teniendo en cuenta el cambio de alineación autorizado en la finca que hace frente a la C/ Ánimas, 13, deberá tenerse en cuenta esta modificación de cara a la canalización bajo el pavimento de la acera.

14.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para realización de cala de telefonía para dotar de servicios a la empresa SMURFIT KAPPA, sita en C/ Chorrillo, 16.

1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán los servicios afectados por la obra y la Carta de Pago emitida por la Intervención Municipal por importe de 50,00 € para responder de la correcta terminación de las superficies pavimentadas. Se retranquearán los trazados previstos para evitar daños a las tuberías de agua en los paralelismos.

3.- Se realizarán y señalizarán los trabajos de acuerdo con lo indicado en las Ordenanzas Municipales, tanto durante el día

(15)

como por la noche.

15.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para realización de cala para reparación de canalización de telefonía sita en Avda. Reyes Católicos, c/v C/ San Asturio Serrano.

La Junta de Gobierno Local, a la vista de dichos informes, acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia

(16)

de Obras solicitada, condicionada al cumplimiento de lo siguiente:

(17)

16.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para reparación de arqueta telefónica sita en C/ Zaragoza, 22.

(18)

17.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para realización de trabajos de desarrollo de la red telefónica en Avda. Nuestra Señora de Belén, 5.

5.- La duración de los trabajos será de 10 DIAS, debiendo figurar las fechas de inicio y terminación de los trabajos en el

(19)

vallado de la obra.

18.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para cala de reparación de telefonía sita en Avda. Lope de Figueroa, 38-44.

1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán

(20)

los servicios afectados por la obra y la Carta de Pago emitida por la Intervención Municipal por importe de 100,00 € para responder de la correcta terminación de las superficies pavimentadas. Se retranquearán los trazados previstos para evitar daños a las tuberías de agua en los paralelismos.

19.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para

(21)

legalización de cala de urgencia en calzada para elevar cámara de registro dejando a nivel la tapa, en Avda. Ajalvir con C/

Chorrillo.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada.

20.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras de cala para reparación de canalización de telefonía sita en Vía Complutense, 66.

(22)

21.- SEIRT, S.A. en rep. de JAZZ TELECOM.- Solicita Licencia de Obras para canalización de telecomunicaciones en C/ Portilla, 45 Bis y C/ Empecinado, 26 y 28, solicitando posteriormente, con fecha 07-10-13 la anulación de dicha solicitud, al ser necesarias dos licencias distintas, al estar ubicadas las calas en calles distintas y separadas más de 25 m.

Vistos los siguientes informes emitidos al respecto:

- Informe del Servicio de Infraestructuras Urbanas de fecha 27- 11-13, indicando que ya se han solicitado las dos licencias necesarias para ejecutar dichas obras, una por cada dirección.

- Informe jurídico de fecha 03-02-14 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 16-12-13 han sido concedidas a favor de Jazz Telecom Licencia de Obras para canalización de telecomunicaciones en C/ Portilla, 45, Bis y Licencia de Obras para canalización en C/ Empecinado, 26 y 28.

A la vista de lo que antecede, la Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, el ARCHIVO de la solicitud de Licencia de Obras de referencia.

(23)

Asuntos varios

22.- Propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo para prestar conformidad desde el punto de vista contractual con este Ayuntamiento, a la posibilidad de que por la empresa FERROCARRIL INTERMEDIACIÓN y PATRIMONIO, S.L. se tramite ante la Comunidad de Madrid, la modificación en el uso de la Promoción en parcela sita en C/ Honduras, 19 de Viviendas de Protección Pública en Arrendamiento con opción a compra VPAOC-J, pasando a ser viviendas en venta, con la consideración efectuada por el Arquitecto Municipal de la necesidad en todo caso de la concesión de Licencia de Primera Ocupación.

Vistos los siguientes informes emitidos al respecto y que a continuación se transcriben:

● Informe del Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos de Urbanismo y Planeamiento de fecha 29-01-14:

“ASUNTO: Petición de cambio de Uso de Promoción de Viviendas de Alquiler con Opción a compra por Régimen sólo de compra en UE 26 Parcela 1.2 C/ Honduras, 19.- Ferrocarril Intermediación y Patrimonio, S.L.

Informe: El Art. 25 de la Memoria del Plan Parcial de la UE-26 aprobado en abril del 2007, establece una única Ordenanza Residencial, que afecta a las zonas de Ordenanzas delimitadas en el Plan Parcial y señaladas como Residencial Jóvenes- privado, Residencial Jóvenes Ayuntamiento y Residencial Privado.

Del contenido y análisis de la Ordenanza Residencial, no se deriva ninguna determinación, parámetro o circunstancia que diferencian a cualquiera de las clases residenciales antes mencionadas, a excepción del Art. 26 de la Memoria en el que se refleja que será de aplicación la Normativa vigente aplicable a la Vivienda de Protección Pública para jóvenes de la Comunidad de Madrid. Este documento regula el régimen jurídico de la vivienda de Protección Pública que deberá cumplir los requisitos de superficie, destino, uso, calidad y precio de las mismas. De estos requisitos sólo se verían afectados a efectos urbanísticos los correspondientes a superficie y uso, condicionantes que fueron supervisados en el momento de la concesión de Licencia Urbanística y se deduce de lo solicitado que estos parámetros no se verían afectados. En cualquier caso la Modificación que se propone no es sustancial, considerándose a nuestro juicio, que la petición de cambio debe ser solventado con la Comunidad de Madrid.

En otro aspecto se recuerda que el edificio está pendiente de la concesión de licencia de Primera Ocupación, documento que a fecha de hoy no ha sido solicitado por la empresa constructora, licencia sin la cual el edificio no puede ser ocupado.

El resto de los aspectos que pudieran ser alterados como el régimen económico, vinculación o precio, son determinaciones

(24)

ajenas a la normativa específica del Plan Parcial y en consecuencia exceden de las competencias de este Servicio de Planeamiento y Licencias.

Consideramos que el contenido de la solicitud presentada debe ser informado por la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento y Servicio de Contratación.”

● Informe del Servicio de Contratación de fecha 06-02-14, examinado y conforme por la Directora del Área de Régimen Jurídico y por el Titular del O.A. a la Junta de Gobierno Local y Asesoría Jurídica:

Por la Empresa FERROCARRIL, INTERMEDIACIÓN Y PATRIMONIO, S.L. adjudicataria mediante concurso público de la parcela sita en la calle Honduras número 19 para la Promoción de Viviendas de Protección Pública en Arrendamiento con opción a compra VPAOC-J, se solicita la modificación en el uso de la mencionada promoción pasando a ser viviendas en venta.

Por el Arquitecto Municipal Director de Servicios Técnicos de Urbanismo y Planeamiento se emite informe sobre dicha petición, del que como más significativo podemos destacar que señala que a efectos urbanísticos no se verían afectados los parámetros correspondientes a superficie y uso, y que en cualquier caso la modificación que se propone no es sustancial, considerándose que la petición de cambio debe ser solventada en la Comunidad de Madrid.

Informa igualmente dicho Técnico Municipal que “En otro aspecto se recuerda que el edificio está pendiente de la Concesión de licencia de Primera Ocupación, documento que a fecha de hoy no ha sido solicitado por la empresa constructora, licencia sin la cual el edificio no puede ser ocupado”.

A la vista de este expediente podemos informar lo siguiente.

Que la cláusula 1.2 del pliego de cláusulas administrativas y prescripciones técnicas para la adjudicación mediante concurso público para la promoción de viviendas de protección pública en arrendamiento con opción a compra VPAOC-J en Alcalá de Henares, establece la sujeción de esta promoción a la normativa aplicable a la vivienda de protección pública de los Planes de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

En este sentido el Decreto 59/2013, de 18 de julio de 2013, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por Decreto 74/2009, de 30 de julio, y otras normas en materia de vivienda, contempla en el artículo primero punto siete la posibilidad de solicitar el cambio de régimen de uso de viviendas de protección pública en arrendamiento a un destino distinto que puede ser venta. La competencia corresponde en todo caso a la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Podemos informar igualmente en relación a lo establecido en los artículos 105 y s.s. del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público que regulan la modificación de los contratos,

(25)

que al estar recogida expresamente en el pliego de condiciones la aplicación directa al concurso que nos ocupa, de la normativa aplicable a la vivienda de protección pública de los Planes de Vivienda de la Comunidad de Madrid, estamos ante una modificación prevista en la documentación que rige la licitación, pero que en cualquier caso el Arquitecto Municipal Director de Servicios Técnicos de Urbanismo y Planeamiento ha informado que la modificación que se propone por la empresa constructora no es sustancial.

Por todo lo expuesto se informa favorablemente la posibilidad de que por la Junta de Gobierno Local se preste conformidad desde el punto de vista contractual con este Ayuntamiento, a la posibilidad de que por la empresa FERROCARRIL INTERMEDIACIÓN y PATRIMONIO, S.L. se tramite ante la Comunidad de Madrid, la modificación en el uso de la Promoción en parcela sita en calle Honduras número 19 de Viviendas de Protección Pública en Arrendamiento con opción a compra VPAOC-J pasando a ser viviendas en venta, con la consideración efectuada por el Arquitecto Municipal de la necesidad en todo caso de la concesión de Licencia de Primera Ocupación.”

La Junta de Gobierno Local, acuerda, por unanimidad de sus miembros, aprobar la Propuesta presentada y en consecuencia prestar conformidad desde el punto de vista contractual con este Ayuntamiento, a la posibilidad de que por la empresa FERROCARRIL INTERMEDIACIÓN y PATRIMONIO, S.L. se tramite ante la Comunidad de Madrid, la modificación en el uso de la Promoción en parcela sita en C/ Honduras, 19 de Viviendas de Protección Pública en Arrendamiento con opción a compra VPAOC-J, pasando a ser viviendas en venta, con la consideración efectuada por el Arquitecto Municipal de la necesidad en todo caso de la concesión de Licencia de Primera Ocupación.

Pase el expediente al Servicio de Contratación y comuníquese a la Concejalía de Urbanismo, a los efectos oportunos.

23.- D. Germán Carmena Ochoa.- Presenta Modificado de Proyecto Básico y de Ejecución visado con fecha 09-12-13 suscrito por el Arquitecto Dª. Mar Alobera Arias para la rehabilitación de vivienda unifamiliar entre medianerías sita en C/ Manuel Merino, nº 27, consistiendo las modificaciones realizadas en demolición y posterior restitución de la fachada de dicha vivienda.

Visto el informe jurídico emitido al respecto con fecha 03-02-14 en el que se hace constar que:

- Por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 02-09-13 fue concedida licencia de obras a favor del interesado para rehabilitación de vivienda unifamiliar entre medianerías en C/

Manuel Merino, nº 27 y ocupación de vía pública con contenedor.

- Por Resolución de Concejalía de Urbanismo de fecha 19-12- 2013 (Decreto nº 2791) le fue requerida la inmediata

(26)

paralización de las obras de ejecución de la fachada de la vivienda sita en C/ Manuel Merino, nº 27, hasta tanto le sea concedida si procediera la licencia de obras municipal solicitada, de conformidad con lo establecido en el Art. 193, apartado 4 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

- Por el Arquitecto Municipal, Servicio de Intervención Urbanística, ha sido emitido informe con fecha 27-12-13 de carácter favorable a la aprobación de dichas modificaciones, y en el que se pone de manifiesto, entre otras consideraciones, que la fachada propuesta es una sustitución de la existente con mejores condiciones de seguridad constructiva, mientras que mantiene las condiciones de diseño de la fachada original.

- Teniendo en cuenta que según consta en el Modificado del Proyecto Básico y de Ejecución aportado el visado ha sido concedido para su tramitación ante la administración local, autonómica o estatal correspondiente, como propuesta, debiendo comunicarse al COAM la aprobación o denegación de la misma.

A la vista de lo que antecede, la Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros:

1º) Aprobar el Modificado del Proyecto Básico y de Ejecución presentado, manteniéndose los condicionantes específicos que constan en el acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 02- 09-13, nº 9.

2º) Remitir el expediente al Servicio de Gestión Tributaria al objeto de que se efectúe la liquidación complementaria que corresponda respecto de la variación del presupuesto, conforme se señala en el informe emitido por el Arquitecto Municipal.

24.- D. Ricardo Blanco Martín en rep. de RYS INMUEBLES, S.L.- Solicita anulación de la Licencia de Obras concedida por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 22-10-12, nº 5 para cambio de uso de local comercial, con una superficie construida de 148,64 m y con una superficie útil de 131,91 m, para destinarlo a 22 trasteros, así como Licencia de Obras para su acondicionamiento y ocupación de vía pública con contenedor, en C/ Campo Real, 49, Bajo, 3, toda vez que las obras no van a ser realizadas. Asimismo solicita la devolución de las tasas e impuestos liquidados correspondientes a dicha licencia de obras, al tener que, según manifiestan, cancelar definitivamente el proyecto de realización de la obra.

Vistos los siguientes informes emitidos al respecto:

- Informe del Inspector de Obras de fecha 29-10-13 indicando que las obras no se han realizado.

La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros: