FECU (Ficha Estadística Codificada Uniforme)

(1)

1. IDENTIFICACION

1.01.05.00 Razón Social

EMPRESAS HITES S.A.

1.01.04.00 RUT Sociedad

96.947.020-9

1.00.01.10 Fecha de inicio

01

01 2008

1.00.01.20 Fecha de Término

31

12 2008

1.00.01.30 Tipo de Moneda

Pesos

1.00.01.40 Tipo de Estados Financieros

Consolidado

(2)

En sesión de directorio de fecha 25 de Febrero de 2009, las personas abajo indicadas

tomaron conocimiento y se declaran responsables respecto de la veracidad de la información

incorporada en el presente informe Anual,

referido al 31 de Diciembre de 2008, de acuerdo al siguiente detalle:

CONSOLIDADO

Ficha Estadística Codificada Uniforme (FECU)

X

Notas Explicativas a los Estados Financieros

X

Análisis Razonado

X

Resumen de Hechos Relevantes del período

X

Transcripción Informe Auditores Externos

X

NOMBRE

CARGO

RUT

José Barros Van Hoell Tot

DIRECTOR

9910295-0

Enrique Bone Soto

PRESIDENTE DEL DIRECTORIO

6056216-4

Ricardo Brender Zwick

GERENTE GENERAL

6557133-1

Ernesto Edwards Risopatron

DIRECTOR

5894611-7

Marcos Hites Palombo

DIRECTOR

6374801-3

(3)

Tipo de Balance : Consolidado

Informe de los Auditores Externos referido a los Estados Financieros

al 31 de Diciembre de 2008

Razón Social Auditores Externos: Deloitte Auditores y Consultores Ltda. RUT Auditores Externos: 80.276.200-3

A los señores Accionistas y Directores de Empresas Hites S.A.

Hemos auditado el balance general consolidado de Empresas Hites S.A. y filiales al 31 de diciembre de 2008 y los correspondientes estados consolidados de resultados y de flujo de efectivo por el año terminado en esa fecha. La preparación de dichos estados financieros (que incluyen sus correspondientes notas) es responsabilidad de la Administración de Empresas Hites S.A.. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una opinión sobre estos estados financieros, basada en la auditoría que efectuamos. Los estados financieros consolidados de Empresas Hites S.A. y filiales por el año terminado el 31 de diciembre de 2007, fueron auditados por otros auditores, quienes en su informe de fecha 28 de marzo de 2008, incluyeron una salvedad relativa al diferimiento de ciertos costos relacionados con la colocación de créditos, que efectúan las filiales Inversiones y Tarjetas S.A. y Administradora Plaza S.A. El Análisis Razonado y los Hechos Relevantes, adjuntos, no forman parte de estos estados financieros, por lo tanto, este informe no se extiende a los mismos.

Nuestra auditoría fue efectuada de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de errores significativos. Una auditoría comprende el examen a base de pruebas, de evidencias que respaldan los importes e informaciones revelados en los estados financieros. Una auditoría también comprende una evaluación de los principios de contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la Administración de la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que nuestra auditoría constituye una base razonable para fundamentar nuestra opinión.

En nuestra opinión, los mencionados estados financieros consolidados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Empresas Hites S.A. y filiales al 31 de diciembre de 2008 y los resultados de sus operaciones y el flujo de efectivo por el año terminado en esa fecha de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile.

Febrero 20, 2009

Nombre de la persona autorizada: Jorge Rodríguez R.

(4)

Informe de los Auditores Externos referido a los Estados Financieros

al 31 de Diciembre de 2008

(5)

ACTIVOS

dia mes año dia mes año

31 12 2008 31 12 2007

ACTIVOS NUMERO NOTA ACTUAL ANTERIOR

5.11.00.00 TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES 102.270.456,00 96.130.275,00

5.11.10.10 Disponible 2.013.337,00 2.395.573,00

5.11.10.20 Depósitos a plazo 0,00 0,00

5.11.10.30 Valores negociables (neto) 4 3.836.723,00 179.809,00

5.11.10.40 Deudores por venta (neto) 5 65.975.257,00 65.219.075,00

5.11.10.50 Documentos por cobrar (neto) 5 1.204.787,00 441.914,00

5.11.10.60 Deudores varios (neto) 5 2.334.733,00 981.603,00

5.11.10.70 Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas 6 21.283,00 52.600,00

5.11.10.80 Existencias (neto) 7 17.097.088,00 19.120.555,00

5.11.10.90 Impuestos por recuperar 8 2.542.383,00 3.595.527,00

5.11.20.10 Gastos pagados por anticipado 1.003.545,00 785.423,00

5.11.20.20 Impuestos diferidos 8 2.918.918,00 2.326.211,00

5.11.20.30 Otros activos circulantes 9 3.322.402,00 1.031.985,00

5.11.20.40 Contratos de leasing (neto) 0,00 0,00

5.11.20.50 Activos para leasing (neto) 0,00 0,00

5.12.00.00 TOTAL ACTIVOS FIJOS 10 26.582.098,00 27.531.041,00

5.12.10.00 Terrenos 10 1.124.088,00 1.124.088,00

5.12.20.00 Construcción y obras de infraestructura 10 29.859.261,00 22.739.584,00

5.12.30.00 Maquinarias y equipos 10 1.588.947,00 1.427.382,00

5.12.40.00 Otros activos fijos 10 14.111.911,00 18.439.548,00

5.12.50.00 Mayor valor por retasación técnica del activo fijo 0,00 0,00

5.12.60.00 Depreciación (menos) 10 20.102.109,0 16.199.561,0

5.13.00.00 TOTAL OTROS ACTIVOS 11.313.787,0 11.208.474,0

5.13.10.10 Inversiones en empresas relacionadas 0,00 0,00

5.13.10.20 Inversiones en otras sociedades 0,00 0,00

5.13.10.30 Menor valor de inversiones 0,00 0,00

(6)

ACTIVOS

5.13.10.40 Mayor valor de inversiones (menos) 0,00 0,00

5.13.10.50 Deudores a largo plazo 5 7.949.964,00 8.681.683,00

5.13.10.60 Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas largo plazo 6 3.532,00 528,00

5.13.10.65 Impuestos diferidos a largo plazo 8 1.238.602,00 0,00

5.13.10.70 Intangibles 11 1.729.260,00 1.731.312,00

5.13.10.80 Amortización (menos) 11 230.669,0 124.071,0

5.13.10.90 Otros 12 623.098,00 919.022,00

5.13.20.10 Contratos de leasing largo plazo (neto) 0,00 0,00

(7)

PASIVOS

31 12 2008 31 12 2007

PASIVOS NUMERO NOTA ACTUAL ANTERIOR

5.21.00.00 TOTAL PASIVOS CIRCULANTES 44.321.947 49.709.505

5.21.10.10 Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo 13 20.957.225 18.291.302 5.21.10.20 Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo - porción corto plazo 13 3.451.925 5.241.912

5.21.10.30 Obligaciones con el público (pagarés) 0 0

5.21.10.40 Obligaciones con el público - porción corto plazo (bonos) 0 0

5.21.10.50 Obligaciones largo plazo con vencimiento dentro un año 0 0

5.21.10.60 Dividendos por pagar 0 0

5.21.10.70 Cuentas por pagar 31 14.191.142 19.932.148

5.21.10.80 Documentos por pagar 176.030 17.333

5.21.10.90 Acreedores varios 30 1.726.762 2.528.546

5.21.20.10 Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas 6 6.000 6

5.21.20.20 Provisiones 15 2.506.205 2.220.910

5.21.20.30 Retenciones 1.306.658 1.354.178

5.21.20.40 Impuesto a la renta 0 0

5.21.20.50 Ingresos percibidos por adelantado 0 0

5.21.20.60 Impuestos diferidos 0 0

5.21.20.70 Otros pasivos circulantes 0 123.170

5.22.00.00 TOTAL PASIVOS A LARGO PLAZO 40.827.674 31.458.194

5.22.10.00 Obligaciones con bancos e instituciones financieras 14 40.000.000 25.005.356

5.22.20.00 Obligaciones con el público largo plazo (bonos) 0 0

5.22.30.00 Documentos por pagar largo plazo 0 0

5.22.40.00 Acreedores varios largo plazo 30 726.601 5.613.404

5.22.50.00 Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas largo plazo 0 0

5.22.60.00 Provisiones largo plazo 15 y 16 101.073 128.355

5.22.70.00 Impuestos diferidos a largo plazo 8 0 711.079

5.22.80.00 Otros pasivos a largo plazo 0 0

(8)

PASIVOS

5.23.00.00 INTERES MINORITARIO 17 7.724 2.467

5.24.00.00 TOTAL PATRIMONIO 18 55.008.996 53.699.624

5.24.10.00 Capital pagado 18 51.517.732 49.569.866

5.24.20.00 Reserva revalorización capital 0 0

5.24.30.00 Sobreprecio en venta de acciones propias 0 0

5.24.40.00 Otras reservas 18 468.290 468.290

5.24.50.00 Utilidades retenidas (sumas códigos 5.24.51.00 al 5.24.56.00). 18 3.022.974 3.661.468

5.24.51.00 Reservas futuros dividendos 0 0

5.24.52.00 Utilidades acumuladas 0 0

5.24.53.00 Pérdidas acumuladas (menos) 18 0 229.170

5.24.54.00 Utilidad (pérdida) del ejercicio 18 3.022.974 3.890.638

5.24.55.00 Dividendos provisorios (menos) 0 0

5.24.56.00 Déficit acumulado período de desarrollo 0 0

(9)

ESTADO DE RESULTADOS

31 12 2008 31 12 2007

ESTADO DE RESULTADOS NUMERO NOTA ACTUAL ANTERIOR

5.31.11.00 RESULTADO DE EXPLOTACION 12.999.567 9.897.476

5.31.11.10 MARGEN DE EXPLOTACION 79.158.247 67.053.697

5.31.11.11 Ingresos de explotación 161.688.219 149.356.437

5.31.11.12 Costos de explotación (menos) 82.529.972 82.302.740

5.31.11.20 Gastos de administración y ventas (menos) 66.158.680 57.156.221

5.31.12.00 RESULTADO FUERA DE EXPLOTACION -9.398.498 -4.949.402

5.31.12.10 Ingresos financieros 183.696 179.554

5.31.12.20 Utilidad inversiones empresas relacionadas 0 0

5.31.12.30 Otros ingresos fuera de la explotación 19 104.169 355.366

5.31.12.40 Pérdida inversión empresas relacionadas (menos) 0 0

5.31.12.50 Amortización menor valor de inversiones (menos) 0 0

5.31.12.60 Gastos financieros (menos) 5.244.562 2.641.124

5.31.12.70 Otros egresos fuera de la explotación (menos) 19 831.431 467.644

5.31.12.80 Corrección monetaria 20 -2.482.633 -2.429.389

5.31.12.90 Diferencias de cambio 21 -1.127.737 53.835

5.31.10.00 RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LA RENTA E ITEMES EXTRAORDINARIOS 3.601.069 4.948.074

5.31.20.00 IMPUESTO A LA RENTA 8 -572.152 -1.052.667

5.31.30.00 ITEMES EXTRAORDINARIOS 0 0

5.31.40.00 UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DE INTERES MINORITARIO 3.028.917 3.895.407

5.31.50.00 INTERES MINORITORIO 17 -5.943 -4.769

5.31.00.00 UTILIDAD (PERDIDA) LIQUIDA 3.022.974 3.890.638

5.32.00.00 Amortización mayor valor de inversiones 0 0

5.30.00.00 UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO 3.022.974 3.890.638

(10)

ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - INDIRECTO

31 12 2008 31 12 2007

ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - INDIRECTO NUMERO NOTA ACTUAL ANTERIOR

5.50.00.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACT. DE LA OPERACIÓN -4.005.471 -4.152.751

5.50.10.00 Utilidad (Pérdida) del ejercicio 3.022.974 3.890.638

5.50.20.00 Resultado en venta de activos 0 0

5.50.20.10 (Utilidad) Pérdida en venta de activos fijos 0 0

5.50.20.20 Utilidad en venta de inversiones (menos) 0 0

5.50.20.30 Pérdida en venta de inversiones 0 0

5.50.20.40 (Utilidad) Pérdida en venta de otros activos 0 0

5.50.30.00 Cargos (Abonos) a resultado que no representan flujo de efectivo 27.533.035 17.568.869

5.50.30.05 Depreciación del ejercicio 10 3.978.095 2.609.639

5.50.30.10 Amortización de intangibles 119.534 78.906

5.50.30.15 Castigos y provisiones 19.119.971 12.504.770

5.50.30.20 Utilidad devengada en inversiones en empresas relacionadas (menos) 0 0 5.50.30.25 Pérdida devengada en inversiones en empresas relacionadas 0 0

5.50.30.30 Amortización menor valor de inversiones 0 0

5.50.30.35 Amortización mayor valor de inversiones 0 0

5.50.30.40 Corrección monetaria neta 20 2.482.633 2.429.389

5.50.30.45 Diferencia de cambio neto 21 1.127.737 -53.835

5.50.30.50 Otros abonos a resultado que no representan flujo de efectivo (menos) 0 0 5.50.30.55 Otros cargos a resultado que no representan flujo de efectivo 705.065 0

5.50.40.00 Variación de Activos que afectan al flujo de efectivo (aumen.)disminuc. -25.018.362 -29.078.996

5.50.40.10 Deudores por venta -18.867.033 -23.003.586

5.50.40.20 Existencias -57.044 -3.198.310

(11)

ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - INDIRECTO

5.50.50.30 Impuesto a la Renta por pagar (neto) -2.542.388 -642.408

5.50.50.40 Otras cuentas por pagar relacionadas con el resultado fuera de explotación 0 0

5.50.50.50 I.V.A. y otros similares por pagar (neto) 0 0

5.50.60.00 Utilidad (Pérdida) del interés minoritario 17 5.943 4.769

5.41.12.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 14.191.287 13.485.612

5.41.12.05 Colocación de acciones de pago 0 24.630.260

5.41.12.10 Obtención de préstamos 18.795.527 23.710.625

5.41.12.15 Obligaciones con el público 0 0

5.41.12.20 Préstamos documentados de empresas relacionadas 0 0

5.41.12.25 Obtención de otros préstamos de empresas relacionadas 34.307 0

5.41.12.30 Otras fuentes de financiamiento 0 0

5.41.12.35 Pago de dividendos (menos) 1.713.600 25.935.867

5.41.12.40 Repartos de capital (menos) 0 0

5.41.12.45 Pago de préstamos (menos) 2.924.947 5.895.152

5.41.12.50 Pago de obligaciones con el público (menos) 0 0

5.41.12.55 Pago préstamos documentados de empresas relacionadas (menos) 0 0 5.41.12.60 Pago de otros préstamos de empresas relacionadas (menos) 0 3.024.254 5.41.12.65 Pago de gastos por emisión y colocación de acciones (menos) 0 0 5.41.12.70 Pago de gastos por emisión y colocación de obligaciones con el público (menos) 0 0

5.41.12.75 Otros desembolsos por financiamiento (menos) 0 0

5.41.13.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSION -6.790.146 -10.344.002

5.41.13.05 Ventas de activo fijo 0 0

5.41.13.10 Ventas de inversiones permanentes 0 0

5.41.13.15 Ventas de otras inversiones 0 0

5.41.13.20 Recaudación de préstamos documentados a empresas relacionadas 0 0

5.41.13.25 Recaudación de otros préstamos a empresas relacionadas 0 0

5.41.13.30 Otros ingresos de inversión 0 0

5.41.13.35 Incorporción de activos fijos (menos) 6.788.483 10.344.002

5.41.13.40 Pago de intereses capitalizados (menos) 0 0

(12)

ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - INDIRECTO

5.41.13.45 Inversiones permanentes (menos) 0 0

5.41.13.50 Inversiones en instrumentos financieros (menos) 0 0

5.41.13.55 Préstamos documentados a empresas relacionadas (menos) 0 0

5.41.13.60 Otros préstamos a empresas relacionadas (menos) 0 0

5.41.13.65 Otros desembolsos de inversión (menos) 1.663 0

5.41.10.00 FLUJO NETO TOTAL DEL PERIODO 3.395.670 -1.011.141

5.41.20.00 EFECTO DE LA INFLACION SOBRE EL EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE -122.655 -93.576

5.41.00.00 VARIACION NETA DEL EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 3.273.015 -1.104.717

5.42.00.00 SALDO INICIAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 2.575.382 3.680.099

(13)

Inscripción en el Registro de Valores (nota 1)

La Sociedad se constituyó como Sociedad Anónima Cerrada, según consta en escritura pública de fecha 26 de diciembre de 2000. Su objeto social es la constitución, participación, tenencia y administración de sociedades de cualquier naturaleza y tipo, así como la participación en negocios de cualquier naturaleza ya sea en forma directa o indirecta y por cuenta propia o ajena. La asesoría de negocios y empresas, la inversión por cuenta propia o ajena en toda clase de bienes, muebles o inmuebles, derechos, acciones, bonos y toda clase de valores y títulos de inversión o ahorro, además del desarrollo y ejecución de todas las actividades y negocios que se relacionen directa e indirectamente con los giros anteriores o que los puedan complementar en cualquier forma.

La Sociedad, se encuentra inscrita en el Registro de Valores y Efectos de Comercio de la Superintendencia de Valores y Seguros de Chile , bajo el número 1012; por lo que, tanto la Sociedad como sus filiales están sujetas a la fiscalización de la mencionada Superintendencia.

(14)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

a. Período contable

Los presentes estados financieros consolidados corresponden a los ejercicios comprendidos entre el 1 de enero y 31 de diciembre de 2008 y 2007.

b. Bases de preparación

Los presentes estados financieros consolidados , han sido preparados de acuerdo a principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile emitidos por el Colegio de Contadores de Chile A.G y con normas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. En caso de existir discrepancias, primarán las normas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros.

c. Bases de presentación

Los estados financieros consolidados y sus respectivas notas explicativas al 31 de diciembre de 2007, han sido actualizados extracontablemente en un 8,9% para efectos comparativos.

d. Bases de consolidación

Los estados financieros consolidados incluyen los activos, pasivos, resultados y flujos de efectivo de la Sociedad Matriz y sus filiales. Los montos y efectos de las transacciones efectuadas entre sociedades consolidadas, han sido eliminados y se ha reconocido la participación de los inversionistas minoritarios, lo que se presenta en el balance general y en el estado de resultados bajo la cuenta interés minoritario.

Los Estados Financieros de la filial directa Inversiones y Tarjetas S.A. comprenden la consolidación de sus filiales Comisiones y Cobranzas S.A. y Gestión de Créditos Puente S.A..

e. Corrección monetaria

(15)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

f. Bases de conversión

Los activos y pasivos en moneda extranjera y en unidades de fomento se presentan expresados en moneda corriente al cierre de cada ejercicio de acuerdo a las siguientes paridades:

2008 2007 $ $

Unidad de Fomento 21.452,57 19.622,66 Dólar Estadounidense 636,45 496,89

g. Valores Negociables

Fondos mutuos: Corresponden a inversiones en cuotas de fondos mutuos de renta fija y se encuentran registradas al valor de rescate de las respectivas cuotas de renta fija al cierre de cada ejercicio.

Acciones: Las inversiones en acciones se presentan valorizadas al costo corregido o al valor de mercado, el que sea menor.

h. Provisión deudores incobrables

Con el propósito de cubrir el riesgo de incobrabilidad, la Sociedad Matriz y sus filiales han determinado provisiones globales sobre la cartera de deudores por venta, documentos por cobrar y deudores varios al 31 de diciembre de 2008 y 2007, respectivamente sobre la base de reconocimiento de deudas en cartera vencida.

Las filiales directas Inversiones y Tarjetas S.A. y Administradora Plaza S.A., han constituido provisiones para cubrir el riesgo de incobrabilidad de las cuentas por cobrar incluidas bajo los rubros deudores por venta (corto y largo plazo); estas provisiones han sido determinadas considerando los antecedentes de comportamiento histórico de los deudores y calculadas como porcentajes sobre rangos de antigüedad de los saldos al cierre de cada período, metodología que es consistente con las tasas ponderadas de pérdidas históricas del total de créditos originados por las mencionadas filiales. Además, se ha

(16)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

constituido una provisión adicional, basada en la matriz de riesgo de la cartera renegociada, de acuerdo al comportamiento histórico de este segmento.

La Administración estima que dichas provisiones son suficientes y que los saldos netos son recuperables.

i. Existencias

Las existencias se presentan valorizadas a su costo de adquisición corregido monetariamente. Dichos costos no exceden sus valores netos de realización.

La provisión de realización constituida por la Sociedad, se basa en un análisis efectuado por la Administración, el que considera criterios como la rotación de existencias, la antigüedad de éstas y los precios de realización esperado para los productos.

j. Otros Activos circulantes y de largo plazo

Se incluyen los cargos diferidos relacionados con gastos por colocación de créditos otorgados por la filial Inversiones y Tarjetas S.A.. Dada su naturaleza, es decir, costos directos asociados a la colocación de créditos,

estos cargos diferidos se amortizan en un plazo de 24 meses, plazo que se estima razonable considerando los plazos promedio de las colocaciones.

k. Activo fijo

Estos bienes se presentan valorizados a su costo de adquisición corregidos monetariamente.

(17)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

m. Activos en leasing

Los Activos fijos adquiridos bajo la modalidad de leasing financiero, se contabilizan como compra de activo fijo, reconociendo la obligación total y los intereses sobre base devengada, considerando la tasa de interés implícita en los respectivos contratos. Estos bienes no son jurídicamente de propiedad de la Sociedad Matriz y sus filiales, por lo que, mientras no se ejerza la opción de compra, no se pueden disponer libremente de ellos.

La depreciación de estos bienes es determinada de acuerdo a los mismos criterios aplicables a los demás bienes de propiedad de la Sociedad Matriz y sus filiales.

n. Contratos de derivados

La filial directa Comercializadora S.A. ha suscrito contratos de cobertura con el objeto de protegerse contra riesgos de variaciones de tipo de cambio de partidas existentes al 31 de diciembre del 2008 y 2007.

Los efectos son reconocidos conforme a lo señalado por el Boletín Técnico Nro 57 del Colegio de Contadores de Chile A.G., lo que significa que si el resultado neto que surge al efectuar la valuación producto de los cambios que experimentan los contratos derivados y la partida es una pérdida neta, esta se reconoce con cargo a resultados; por el contrario, si el resultado neto es una utilidad, ésta sólo se reconoce a la fecha de la liquidación de la operación.

ñ. Intangibles

Bajo este rubro se clasifican los derechos de llave por los locales arrendados, se presentan a su costo corregido monetariamente y se amortizan en el plazo de duración de los respectivos contratos de arriendo, el que corresponde a 20 años.

Los derechos de marcas, derechos de licencias y líneas telefónicas se presentan a su costo corregido monetariamente y se amortizan en un plazo máximo de 4 años.

o. Software computacional

(18)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

Corresponde a software computacional adquiridos a terceros, los cuales han sido clasificados bajo el rubro otros activos fijos y se amortizan en un plazo máximo de 4 años.

p. Gastos pagados por anticipado

Corresponden principalmente a contratos de seguros, publicidad contratada y arriendos pagados anticipadamente, los cuales son reconocidos en resultados sobre base devengada.

q. Impuestos a la renta e impuestos diferidos

La Sociedad Matriz y sus filiales han reconocido las obligaciones tributarias de acuerdo a las disposiciones legales vigentes.

Los efectos por impuestos diferidos se registran por todas aquellas diferencias temporarias determinadas entre el balance tributario y el balance financiero considerando la tasa de impuesto que estará vigente a la fecha estimada de reverso según lo establecido en el Boletín Técnico Nro. 60 del Colegio de Contadores de Chile A.G. y sus complementos.

r. Vacaciones del personal

El costo de las vacaciones del personal se reconoce sobre base devengada.

s. Indemnización por años de servicio

Las indemnizaciones por años de servicios se provisionan aplicando el método del valor corriente por el personal que cuenta con este beneficio.

t. Ingresos de explotación

(19)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

De acuerdo al giro de la Sociedad Matriz y filiales y la naturaleza de los recursos que conforman su activo, para propósitos del estado de flujo de efectivo, se considera como efectivo y efectivo equivalente los saldos mantenidos en caja, bancos y cuotas de fondos mutuos de renta fija, pactadas a un plazo máximo de 90 días.

Bajo flujos de la operación se incluyen todos aquellos flujos de efectivo y efectivo equivalente relacionados con el giro social, incluyendo todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento. Cabe destacar el concepto operacional utilizado en este estado, es más amplio que el considerado en el estado de resultados.

w.- Uso de Estimación

La preparación de los estados financieros de acuerdo con Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Chile, requiere que la Administración efectúe estimaciones y supuestos que afectan las cantidades informadas de activos y pasivos y las revelaciones de activos y pasivos contingentes, así como la cantidad de ingresos y gastos del ejercicio, los resultados reales podrían diferir de esas estimaciones.

(20)

Criterios Contables Aplicados (nota 2)

Sociedades Incluídas en la Consolidación

RUT NOMBRE SOCIEDAD

PORCENTAJE DE PARTICIPACION

31-12-2008 31-12-2007 DIRECTO INDIRECTO TOTAL TOTAL

81.675.600-6 COMERCIALIZADORA S.A. 99,9999 0,0000 99,9999 99,9999

85.325.100-3 INVERSIONES Y TARJETAS S.A. 99,9999 0,0000 99,9999 99,9999

99.581.960-0 ADMINISTRADORA PLAZA S.A. 99,9600 0,0000 99,9600 99,9600

(21)

Cambios Contables (nota 3)

Durante el ejercicio comprendido entre el 1 de enero y 31 de diciembre de 2008, no se efectuaron cambios contables significativos en relación al mismo ejercicio del año anterior que puedan afectar significativamente la interpretación de estos estados financieros.

(22)

Valores Negociables (nota 4)

(23)

Valores Negociables (nota 4)

Composición del Saldo

INSTRUMENTOS

VALOR CONTABLE

31-12-2008 31-12-2007 ACCIONES 1.663 0 BONOS 0 0 CUOTAS DE FONDOS MUTUOS 3.835.060 179.809 CUOTAS DE FONDOS DE INVERSIÓN 0 0 PAGARES DE OFERTA PÚBLICA 0 0 LETRAS HIPOTECARIAS 0 0 TOTAL VALORES NEGOCIABLES 3.836.723 179.809

(24)

Deudores Corto y Largo Plazo (nota 5)

Los Deudores de corto y largo plazo incluyen los siguientes conceptos:

a.- Deudores por ventas

Corresponden mayoritariamente, a ventas a clientes que utilizan el crédito otorgado por la filial Inversiones y Tarjetas S.A., los cuales se presentan netos de la correspondiente provisión de incobrables.

b.- Documentos por cobrar

En este rubro se incluyen los documentos por cobrar por ventas con cheques a fecha, los cuales son recuperables, principalmente en un plazo de 30, 60 y 90 días, los cuales se presentan netos de la correspondiente provisión de incobrables.

c.- Deudores varios

En este rubro se incluyen todas aquellas cuentas por cobrar que no provienen de las actividades comerciales de la Sociedad Matriz y sus filiales, tales como cuentas corrientes de los trabajadores, fondos por rendir, y préstamos al personal.

d.- Deudores largo plazo

(25)

Deudores Corto y Largo Plazo (nota 5)

Deudores Corto y Largo Plazo

RUBRO

CIRCULANTES HASTA 90 DÍAS

31-12-2008 31-12-2007

MAS DE 90 HASTA 1 AÑO 31-12-2008 31-12-2007 SUBTOTAL TOTAL CIRCULANTE 31-12-2008 31-12-2007 LARGO PLAZO 31-12-2008 31-12-2007 Deudores por ventas 39.577.659 31.301.300 34.760.890 33.917.775 74.338.549 65.975.257 65.219.075 7.949.964 8.681.683

Estimación deudores incobrables 0 0 0 0 8.363.292 0 0 0 0

Documentos por cobrar 1.224.329 377.178 77.678 64.736 1.302.007 1.204.787 441.914 0 0

Estimación deudores incobrables 0 0 0 0 97.220 0 0 0 0

Deudores varios 2.269.866 481.504 125.238 500.099 2.395.104 2.334.733 981.603 0 0

Estimación deudores incobrables 0 0 0 0 60.371 0 0 0 0

TOTAL DEUDORES LARGO PLAZO 7.949.964 8.681.683

(26)

Saldos y Transacciones con Entidades Relacionadas (nota 6)

a) Las cuentas por cobrar y por pagar a empresas relacionadas corresponden principalmente a traspasos en cuenta corriente por operaciones del giro, las cuales están expresadas en pesos no reajustables y no devengan intereses.

La clasificación de corto y largo plazo de las cuentas por cobrar y por pagar a empresas relacionadas se enmarca en el presupuesto de flujos de caja de las sociedades.

b) Las transacciones con empresas relacionadas se efectúan en condiciones similares de aquellas ofrecidas a terceros y el producto de tales transacciones es imputado en cuenta corriente mercantil. Las cuentas por cobrar y por pagar de corto plazo tienen fecha de vencimiento 90 días y el vencimiento de largo plazo es de 1 año.

(27)

5.000-Tipo de Balance : Consolidado

Saldos y Transacciones con Entidades Relacionadas (nota 6)

Documentos y Cuentas por Cobrar

RUT SOCIEDAD

CORTO PLAZO 31-12-2008 31-12-2007

LARGO PLAZO 31-12-2008 31-12-2007

78.872.400-4 INVERSIONES NIAGARA LTDA. 0 37 0 0

96.958.750-5 INMOBILIARIA DUTO S.A. 21.283 52.563 3.532 528

TOTALES 21.283 52.600 3.532 528

(28)

Saldos y Transacciones con Entidades Relacionadas (nota 6)

Documentos y Cuentas por Pagar

RUT SOCIEDAD

CORTO PLAZO 31-12-2008 31-12-2007

LARGO PLAZO 31-12-2008 31-12-2007

96.814.690-4 INMOBILIARIA DUTO S.A. 6.000 0 0 0

76.498.520-6 INVERSIONES PALUMA LTDA. 0 3 0 0

78.872.400-4 INVERSIONES NIAGARA LTDA. 0 3 0 0

(29)

Saldos y Transacciones con Entidades Relacionadas (nota 6)

Transacciones

SOCIEDAD RUT NATURALEZA DE LA RELACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA TRANSACCIÓN 31-12-2008 MONTO EFECTOS EN RESULTADOS (CARGO)/ABONO 31-12-2007 MONTO EFECTOS EN RESULTADOS (CARGO)/ABONO

INMOBILIARIA DUTO S.A. 96.814.690-4 ACCIONISTAS COMUNES ARRIENDOS 1.378.652 -1.378.652 1.507.435 -1.507.435

SERVICIOS TARGET S.A. 76.542.920-K ADMINISTRACIÓN COMÚN ADMINISTRACIÓN 0 0 1.123.888 -486.810

(30)

Existencias (nota 7)

El detalle de las existencias al 31 de diciembre de 2008 y 2007, es el siguiente:

Rubros 2008 2007 M$ M$

Productos disponibles para la venta 17.580.531 17.805.327 Importaciones en tránsito 279.909 2.093.941 - 17.860.440 19.899.268

Provisión de realización de

productos para la venta ( 763.352 ) ( 778.713 ) -

Total existencias(neto) 17.097.088 19.120.555

(31)

Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8)

a) Impuesto renta

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007, la Sociedad Matriz y sus filiales Comercializadora S.A. e Inversiones y Tarjetas S.A. no han constituido provisión para impuesto a la renta de primera categoría por presentar pérdidas tributarias ascendentes a M$ 22.718.023 y M$ 10.157.147 respectivamente.

Adicionalmente en 2007, algunas sociedades del Grupo consolidadado, presentan pérdidas tributarias por un monto ascendente a M$ 4.944.794, las que fueron absorbidas con utilidades con crédito de impuestos de años anteriores.

Las demás filiales, presentan renta líquida imponible positiva, por un monto ascendente a M$ 18.310.835, (M$ 14.882.659 al 31 de diciembre de 2007) por lo que han constituido provisión para impuesto a la renta por M$ 3.112.842 (M$2.530.052 en 2007).

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007 el detalle de los impuestos por recuperar es el siguiente:

2008 2007 Conceptos M$ M$

Provisión impuesto renta del ejercicio ( 3.112.842 ) ( 2.530.052 ) Provisión impuesto único de 1ra. categoría ( 1.878 )

-Menos:

Pagos provisionales mensuales del ejercicio 3.354.200 3.141.081 Credito Sence 11.435

Recuperación de impuestos por absorción de pérdidas tributarias

(32)

Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8)

De años anteriores 673.128 179.096 Del ejercicio - 840.615

Otros impuestos por recuperar 83.500 200.347

I.V.A. crédito fiscal 1.546.275 1.753.005 -

---Total Impuesto por recuperar 2.542.383 3.595.527

============= ============

b) Fondo de utilidades tributarias retenidas

El detalle de las utilidades tributarias retenidas consolidadas al cierre de cada ejercicio es el siguiente:

(33)

Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8)

c) Impuestos diferidos

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007, el impuesto diferido por cobrar de corto y largo plazo se presenta neto en el balance general del impuesto diferido por pagar de corto y largo plazo respectivamente.

(34)

Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8)

Impuestos Diferidos

CONCEPTOS

31-12-2008

IMPUESTO DIFERIDO ACTIVO IMPUESTO DIFERIDO PASIVO CORTO PLAZO LARGO PLAZO CORTO PLAZO LARGO PLAZO

31-12-2007

IMPUESTO DIFERIDO ACTIVO IMPUESTO DIFERIDO PASIVO CORTO PLAZO LARGO PLAZO CORTO PLAZO LARGO PLAZO DIFERENCIAS TEMPORARIAS

PROVISIÓN CUENTAS INCOBRABLES 1.448.550 0 0 0 1.150.496 0 0 0

INGRESOS ANTICIPADOS 0 0 0 0 0 0 0 0

PROVISIÓN DE VACACIONES 145.204 0 0 0 148.547 0 0 0

AMORTIZACIÓN INTANGIBLES 0 0 0 0 4.157 0 0 0

ACTIVOS EN LEASING 0 0 0 235.927 0 0 0 1.071.033

GASTOS DE FABRICACIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0

DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 0 0 0 0 0 0 0 0

INDEMNIZACIÓN AÑOS DE SERVICIO 0 0 0 0 0 0 0 0

OTROS EVENTOS 27.819 0 89 1.725 30.262 0 0 0

OBLIGACIONES POR LEASING 97.431 123.522 0 0 112.196 954.279 0 0

REMODELACIONES 0 0 0 2.389.702 0 0 0 2.243.930

CARGOS DIFERIDOS 0 0 194.759 49.044 0 0 0 0

PROV. DE REALIZ. DE PRODUC PARA LA VENTA 129.770 0 0 0 132.381 0 0 0

PROVISIÓN INTERESES DEVENGADOS 11.698 0 0 0 15.502 0 0 0

PROVISIÓN JUICIOS 30.304 0 0 0 39.141 0 0 0

PROVISIONES VARIAS 680 0 0 0 3.880 0 0 0

SOFTWARE ACTIVADOS 0 0 0 70.586 0 0 0 77.110

DIF. CAST. TRIB. V/S CASTIGO FINANCIERO 1.309.841 0 0 0 939.185 0 0 0

PÉRDIDAS TRIBUTARIAS 0 3.862.064 0 0 0 1.726.715 0 0

GASTOS ANTICIPADOS 0 0 139.745 0 0 0 282.535 0

INGRESOS DIFERIDOS 0 0 0 0 0 0 0 0

(35)

Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8)

Impuestos Diferidos

CONCEPTOS

31-12-2008

31-12-2007

PROVISIÓN DE VALUACIÓN 0 0 0 0

TOTALES 3.253.511 3.985.586 334.593 2.746.984 2.608.746 2.680.994 282.535 3.392.073

(36)

Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8)

Impuestos a la Renta

ITEM 31-12-2008 31-12-2007

Gasto tributario corriente (provisión impuesto) -3.114.720 -2.530.052

Ajuste gasto tributario 0 -10.219

Efecto por activos o pasivos por impuesto diferido del ejercicio 2.542.388 614.955

Beneficio tributario por pérdidas tributarias 0 840.615

Efecto de amortización de cuentas complementarias de activos y pasivos diferidos 0 0 Efecto en activos o pasivos por impuesto diferido por cambios en la provisión de valuación 0 0

Otros cargos o abonos a la cuenta 180 32.034

(37)

Contratos de Leasing Corto y Largo Plazo y Activos para Leasing (nota

9)

Esta nota no contiene texto.

(38)

Otros Activos Circulantes (nota 10)

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007 el saldo de la cuenta es el siguiente:

2008 2007 M$ M$

Evaluación crediticia 417.393 190.106 Servicios de captación de clientes 1.400.777 675.969 Servicios de verificación de domicilio 447.236 203.470 Recuperación arancel importación - 18.947 Anticipo por adquisición de software logística

y de administración contable y financ. 1.635.961 -Ingresos por Percibir 540.803 303.129 Otros - 4.844 ---

---Subtotal 4.442.170 1.396.465

Menos Amortización del ejercicio (1.119.768 ) ( 364.480) ----

---Total 3.322.402 1.031.985

(39)

Activos Fijos (nota 11)

La información relacionada a este rubro, se presenta en cuadro adjunto.Más información en el documento: activo_fijo.200812c.96947020.xls

(40)

Intangibles (nota 12)

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007 el detalle de este rubro es el siguiente:

2008 2007 M$ M$ Conceptos

(41)

Otros (de Otros activos) (nota 13)

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007, el detalle de la cuenta es el siguiente:

2008 2007 M$ M$ Conceptos

Garantía de arriendos 328.061 303.359 Arriendos anticipados - 817 Servicios captación clientes 161.854 381.227 Evaluación crediticia 65.711 167.598 Servicios de verificación de domicilio 60.928 65.429 Otros 6.544 593 --- ---

Total 623.098 919.023

========= =========

(42)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo

(nota 14)

(43)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo

(nota 14)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo

RUT BANCO O INSTITUCIÓN FINANCIERA

TIPOS DE MONEDAS DOLARES 31-12-2008 31-12-2007 EUROS 31-12-2008 31-12-2007 YENES 31-12-2008 31-12-2007

OTRAS MONEDAS EXTRANJERAS

31-12-2008 31-12-2007 U.F. 31-12-2008 31-12-2007 $ NO REAJUSTABLES 31-12-2008 31-12-2007 TOTALES 31-12-2008 31-12-2007

Corto Plazo (código 5.21.10.10)

97.004.000-5 BANCO DE CHILE 837.029 1.275.932 0 0 0 0 0 0 0 0 7.648.463 1.507.351 8.485.492 2.783.283

97.006.000-6 BANCO CREDITO E INVERSIONES 1.756.604 1.588.271 0 0 0 0 0 0 0 0 2.894.752 0 4.651.356 1.588.271

97.023.000-9 BANCO CORPBANCA 1.167.920 537.325 0 0 0 0 0 0 0 0 938.067 0 2.105.987 537.325

97.030.000-7 BANCO ESTADO 0 724.365 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 724.365

97.032.000-8 BANCO BBVA 415.307 737.087 0 0 0 0 0 0 0 0 1.625.996 8.716.352 2.041.303 9.453.439

97.036.000-K BANCO SANTANDER SANTIAGO 1.295.037 1.484.402 0 0 0 0 0 0 0 0 0 274.663 1.295.037 1.759.065

76.645.030-K BANK ITAÚ 0 3.999 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.999

97.080.000-K BANCO BICE 655.445 490.972 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 655.445 490.972

97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO 168.144 234.592 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 168.144 234.592

97.008.000-7 BANCO CITIBANK 9.661 715.991 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9.661 715.991

97.011.000-3 BANCO INTERNACIONAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.544.800 0 1.544.800 0

OTROS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTALES 6.305.147 7.792.936 0 0 0 0 0 0 0 0 14.652.078 10.498.366 20.957.225 18.291.302

MONTO CAPITAL ADEUDADO 6.236.337 7.707.441 0 0 0 0 0 0 0 0 14.336.467 10.073.250 20.572.804 17.780.691

Tasa int prom anual 5,13% 5,75% 8,94% 6,74% Largo Plazo (código 5.21.10.20)

97.004.000-5 BANCO CHILE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 17.237 331.418 17.237 331.418

97.006.000-6 BANCO CREDITO INVERSIONES 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 17.237 1.402.820 17.237 1.402.820

97.023.000-9 BANCO CORPBANCA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 17.238 910.848 17.238 910.848

97.030.000-7 BANCO ESTADO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.694 856.067 3.694 856.067

97.032.000-8 BANCO BBVA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.287.023 315.456 2.287.023 315.456

97.036.000-K BANCO SANTANDER SANTIAGO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5.294 599.426 5.294 599.426

97.041.000-7 BANCO ITAU 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16.253 18.268 16.253 18.268

97.080.000-K BANCO BICE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4.309 763.402 4.309 763.402

(44)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo

(nota 14)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo

TIPOS DE MONEDAS DOLARES 31-12-2008 31-12-2007 EUROS 31-12-2008 31-12-2007 YENES 31-12-2008 31-12-2007

OTRAS MONEDAS EXTRANJERAS

31-12-2008 31-12-2007 U.F. 31-12-2008 31-12-2007 $ NO REAJUSTABLES 31-12-2008 31-12-2007 TOTALES 31-12-2008 31-12-2007

97.062.000-1 BANCO DEL DESARROLLO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.083.640 988 1.083.640 988

97.023.000-9 BANCO CITIBANK 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 43.219 0 43.219

OTROS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTALES 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.451.925 5.241.912 3.451.925 5.241.912

MONTO CAPITAL ADEUDADO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.100.000 4.505.846 3.100.000 4.505.846

Tasa int prom anual 8,94% 6,74%

(45)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

(nota 15)

El 25 de junio de 2008, la filial Comercializadora S.A. efectuó una reestructuración de sus pasivos financieros firmando un contrato de Crédito Sindicado a largo plazo con los bancos BBVA, Chile, Corpbanca, BCI, Itaú, Santander, Bice y Estado, concentrando de esta manera todos los créditos vigentes de corto plazo y largo plazo en un sólo préstamo a 5 años plazo. El Banco lider de la operación de crédito antes mencionada es el Banco BBVA y presenta las siguientes características:

- Monto: $ 40.000.000.000 (cuarenta mil millones de pesos)

- Plazo: 5 años plazo, con 2 años de gracia. Primera cuota de capital al mes 30. - Tasa de interés: TAB nominal 180 días + 0,85% anual

- Destino de los fondos: refinanciamiento de pasivos bancarios

Estos fueron tomados en las siguientes instituciones bancarias:

BANCO CAPITAL TASA VENCIMIENTO M$ BBVA 7.000.000 0.7408% 23-12-2012 CHILE 7.000.000 0.7408% 23-12-2012 CORPBANCA 7.000.000 0.7408% 23-12-2012 BCI 7.000.000 0.7408% 23-12-2012 ITAU 6.600.000 0.7408% 23-12-2012 SANTANDER 2.150.000 0.7408% 23-12-2012 BICE 1.750.000 0.7408% 23-12-2012 ESTADO 1.500.000 0.7408% 23-12-2012

(46)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

(nota 15)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

AÑOS DE VENCIMIENTO

MONEDA INDICE DE

REAJUSTE

MAS DE 1 HASTA 2 MAS DE 2 HASTA 3 MAS DE 3 HASTA 5 MAS DE 5 HASTA 10

MAS DE 10 AÑOS

MONTO PLAZO

FECHA CIERRE PERÍODO ACTUAL TOTAL LARGO PLAZO

AL CIERRE DE LOS ESTADOS FINANCIEROS TASA DE INTERES ANUAL PROMEDIO FECHA CIERRE PERÍODO ANTERIOR TOTAL LARGO PLAZO AL CIERRE DE LOS

ESTADOS FINANCIEROS

(47)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

(nota 15)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

REAJUSTE

MAS DE 10 AÑOS

MONTO PLAZO

97.030.000-7 BANCO ESTADO Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0 97.032.000-8 BANCO BBVA Dólares 0 0 0 0 0 0 0 97.032.000-8 BANCO BBVA Euros 0 0 0 0 0 0 0 97.032.000-8 BANCO BBVA Yenes 0 0 0 0 0 0 0 97.032.000-8 BANCO BBVA U.F. 0 0 0 0 0 0 0 97.032.000-8 BANCO BBVA Pesos no reajusta 2.333.333 2.333.333 2.333.334 0 0 7.000.000 7,41% 3.136.320 97.032.000-8 BANCO BBVA Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0 97.036.000-K BANCO SANTANDER-SANTIAGO Dólares 0 0 0 0 0 0 0 97.036.000-K BANCO SANTANDER-SANTIAGO Euros 0 0 0 0 0 0 0 97.036.000-K BANCO SANTANDER-SANTIAGO Yenes 0 0 0 0 0 0 0 97.036.000-K BANCO SANTANDER-SANTIAGO U.F. 0 0 0 0 0 0 0 97.036.000-K BANCO SANTANDER-SANTIAGO Pesos no reajusta 716.666 716.666 716.668 0 0 2.150.000 7,41% 4.597.323 97.036.000-K BANCO SANTANDER-SANTIAGO Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0 97.080.000-K BANCO BICE Dólares 0 0 0 0 0 0 0 97.080.000-K BANCO BICE Euros 0 0 0 0 0 0 0 97.080.000-K BANCO BICE Yenes 0 0 0 0 0 0 0 97.080.000-K BANCO BICE U.F. 0 0 0 0 0 0 0 97.080.000-K BANCO BICE Pesos no reajusta 583.333 583.333 583.334 0 0 1.750.000 7,41% 1.143.623 97.080.000-K BANCO BICE Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0 97.041.000-7 BANCO ITAU Dólares 0 0 0 0 0 0 0 97.041.000-7 BANCO ITAU Euros 0 0 0 0 0 0 0 97.041.000-7 BANCO ITAU Yenes 0 0 0 0 0 0 0 97.041.000-7 BANCO ITAU U.F. 0 0 0 0 0 0 0

(48)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

(nota 15)

Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo

REAJUSTE

MAS DE 10 AÑOS

MONTO PLAZO

97.041.000-7 BANCO ITAU Pesos no reajusta 2.200.000 2.200.000 2.200.000 0 0 6.600.000 7,41% 2.722.500 97.041.000-7 BANCO ITAU Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0 97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO Dólares 0 0 0 0 0 0 0 97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO Euros 0 0 0 0 0 0 0 97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO Yenes 0 0 0 0 0 0 0 97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO U.F. 0 0 0 0 0 0 0 97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO Pesos no reajusta 0 0 0 0 0 0 1.089.000 97.051.000-1 BANCO DEL DESARROLLO Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0 97.008.000-7 BANCO CITIBANK Dólares 0 0 0 0 0 0 0 97.008.000-7 BANCO CITIBANK Euros 0 0 0 0 0 0 0 97.008.000-7 BANCO CITIBANK Yenes 0 0 0 0 0 0 0 97.008.000-7 BANCO CITIBANK U.F. 0 0 0 0 0 0 0 97.008.000-7 BANCO CITIBANK Pesos no reajusta 0 0 0 0 0 0 2.395.800 97.008.000-7 BANCO CITIBANK Otras monedas 0 0 0 0 0 0 0

TOTAL 13.333.331 13.333.331 13.333.338 0 0 40.000.000 25.005.356

(49)

Provisiones y Castigos (nota 16)

El detalle de las provisiones al cierre de cada ejercicio es el siguiente:

a.- Provisiones incluídas en el pasivo circulante:

2008 2007 M$ M$

Concepto

Provisión vacaciones 854.139 873.806 Provisión juicios 178.258 230.245 Provisión activo fijo - 22.827 Provisión comisiones abogados 79.322 46.856 Provisión comisión 165.869 213.672 Provisión comisiones/bonos 81.448 167.473 Provisión existencias - 83.360 Provisión finiquitos - 67.479 Provisión fletes - 2.103 Provisión importaciones 9.551 8.514 Provisión toma de inventario 76.301 61.451 Provisión cumplimiento de meta 176.675 45.172 Provisión remuneraciones 88.513 187.390 Provisión auditorias 54.510 10.724 Provisión extensión de garantía 386.793

Provisiones varias 354.826 199.838

---Total Provisiones corto plazo 2.506.205 2.220.910

(50)

Provisiones y Castigos (nota 16)

========== ==========

b.- Provisiones incluidas en el pasivo largo plazo:

2008 2007 M$ M$ Concepto

Indemnización por años de servicio 101.073 128.355

========= =========

c.- Deducida de la respectiva cuenta de activo:

2008 2007 M$ M$

(51)

Provisiones y Castigos (nota 16)

d.- Castigos

Entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2008, las filiales Inversiones y Tarjetas S.A. y Administradora Plaza S.A. han registrado castigos de cuentas por cobrar por un monto ascendente a M$ 14.735.155 (M$ 10.677.575 en 2007).

(52)

Indemnizaciones al Personal por Años de Servicio (nota 17)

La obligación al 31 de diciembre de 2008 y 2007 por este concepto , calculada de acuerdo a lo descrito en la Nota 2s), asciende a M$ 101.073 ( M$ 128.355 en 2007) según el siguiente detalle:

2008 2007 M$ M$

Saldo Inicial 117.866 119.211 Incrementos del ejercicio 23.470 9.144 Pagos efectuados ( 40.263 ) ---

---Saldo final 101.073 128.355

(53)

Otros Pasivos a Largo Plazo (nota 18)

Esta nota no contiene texto.

(54)

Interés Minotario (nota 19)

(55)

Cambios en el Patrimonio (nota 20)

a) Capital pagado - El capital pagado está representado por 238.450.299 acciones nominativas y sin valor nominal, las que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas.

De acuerdo a lo estipulado en el artículo Nº10 de la Ley 18.046, se ha incorporado al capital pagado la proporción que le corresponde de la revalorización del capital propio financiero.

En Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada el 12 de junio de 2008 se acordó capitalizar la suma de M$ 4.910.644( histórico) que corresponde a (i) la revalorización del capital propio ocurrida de pleno derecho conforme a lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley sobre Sociedades Anónimas, según consta de los estados financieros de la Sociedad practicados al 31 de diciembre de 2007 y aprobados por la Junta Ordinaria de Accionistas de fecha 24 de abril de 2008, por la suma de M$ 3.097.009 (histórico); y (ii) las reservas sociales provenientes de las utilidades de ejercicios anteriores no distribuidas a la fecha de la mencionada Junta, menos las pérdida acumuladas al 31 de diciembre de 2007 según consta de los estados financieros antes señalados, por la suma de M$ 1.813.635 (histórico)

b) Ajuste sobre precio - Según consta en escritura de constitución de fecha 26 de diciembre de 2000, el capital social se aportó con el dominio de acciones de sociedades anónimas, las cuales fueron valorizadas de acuerdo al método del valor patrimonial proporcional al cierre del ejercicio. Las diferencias producidas entre el valor de los aportes de capital de las acciones y el valor libro registrado en las empresas emisoras, se reconoció con efecto directo en el patrimonio por tratarse de transacciones efectuadas bajo control común, dicha diferencia ascendió al 31 de diciembre de 2000 a M$401.190 (histórico) y se presenta en el rubro Otras reservas.

c) Distribución de dividendos - En Sesión Extraordinaria de Directorio celebrada el 29 de marzo de 2007, se acordó distribuir un dividendo definitivo por M$ 24.123.426 (histórico)con cargo a las utilidades acumuladas del ejercicio 2006. De esta cifra, se pagaron con anterioridad M$1.906.800 (histórico) correspondientes a dividendos provisorios. Este dividendo se distribuirá a los accionistas a prorrata de su participación accionaria.

En Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 25 de abril de 2008 se acordó distribuir un dividendo definitivo por la suma de M$ 1.600.000(histórico) a prorrata de la participación accionaria.

d) Aumento de capital con emisión de acciones- En Junta General Extraordinaria de Accionistas celebrada el 29 de marzo 2007, se acordó aumentar el capital social en M$21.098.244 (histórico) mediante la emisión de acciones de pago a los accionistas de la Sociedad. El accionista Sociedad Inmobiliaria Duto S.A. pagó el aumento de capital a través de la capitalización de deudas mantenidas por algunas sociedades filiales de Empresas Hites S.A. El detalle de este aumento de capital es el siguiente:

Sociedad M$

Inmobiliaria Duto S.A ( Capitalización de deuda ) 691.560 Metalurgica Hites Hnos. 555.252

(56)

Cambios en el Patrimonio (nota 20)

Comercializadora Amapalu S.A 575.325 Inversiones Niagara Ltda. 9.638.054 Inversiones Paluma Uno Ltda. 9.461.775 Inversiones Phallam uno Ltda. 176.278 ---Total 21.098.244 ==========

En Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada el 17 de octubre de 2007, se acordó aumentar el capital social en M$ 4.962.365(histórico), mediante la emisión de 26.229.533 acciones de pago. El mencionado aumento de capital se enmarca en el plan de compensación a altos ejecutivos de la Sociedad y sus filiales. Al 31 de diciembre de 2008 dicho aumento de capital, se encuentra pendiente de emisión y suscripción .

En Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada el 31 de octubre de 2007, se acordó aumentar el capital social en M$ 17.115.963, mediante la emisión de 88.226.611 acciones de pago.

(57)

Cambios en el Patrimonio (nota 20)

Cambios en el Patrimonio

RUBROS 31-12-2008 CAPITAL PAGADO RESERVA VALORIZ. CAPITAL SOBREPRECIO EN VENTA DE ACCIONES OTRAS RESERVAS RESERVAS FUTUROS DIVIDENDOS RESULTADOS ACUMULADOS DIVIDENDOS PROVISORIOS DEFICIT PERÍODO DE DESARROLLO RESULTADO DEL EJERCICIO 31-12-2007 CAPITAL PAGADO RESERVA VALORIZ. CAPITAL SOBREPRECIO EN VENTA DE ACCIONES OTRAS RESERVAS RESERVAS FUTUROS DIVIDENDOS RESULTADOS ACUMULADOS DIVIDENDOS PROVISORIOS DEFICIT PERÍODO DE DESARROLLO RESULTADO DEL EJERCICIO SALDO INICIAL 45.518.702 0 0 430.018 0 -210.441 0 0 3.572.670 21.323.447 0 0 400.389 0 18.568.045 -1.906.800 0 5.617.834 DISTRIBUCIÓN RESULTADO EJERC. AN 0 0 0 0 0 3.572.670 0 0 -3.572.670 0 0 0 0 0 5.617.834 0 0 -5.617.834 DIVIDENDO DEFINITIVO EJERC. ANTE 0 0 0 0 0 -1.600.000 0 0 0 0 0 0 0 0 -24.123.426 1.906.800 0 0 AUMENTO DEL CAPITAL CON EMISIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 0 21.098.244 0 0 0 0 0 0 0 0 CAPITALIZACIÓN RESERVAS Y/O UTIL 1.813.635 0 0 0 0 -1.813.635 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

DÉFICIT ACUMULADO PERÍODO DE DES 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

OTRAS RESERVAS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

AJUSTES AÑOS ANTERIORES 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -317.400 0 0 0

REVALORIZACIÓN CAPITAL PROPIO 4.185.395 0 0 38.272 0 51.406 0 0 0 3.097.011 0 0 29.629 0 44.506 0 0 0 RESULTADO DEL EJERCICIO 0 0 0 0 0 0 0 0 3.022.974 0 0 0 0 0 0 0 0 3.572.670

DIVIDENDOS PROVISORIOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SALDO FINAL 51.517.732 0 0 468.290 0 0 0 0 3.022.974 45.518.702 0 0 430.018 0 -210.441 0 0 3.572.670

SALDOS ACTUALIZADOS 49.569.866 0 0 468.290 0 -229.170 0 0 3.890.638

(58)

Cambios en el Patrimonio (nota 20)

Número de Acciones

SERIE NRO. ACCIONES SUSCRITAS NRO. ACCIONES PAGADAS NRO. ACCIONES CON DERECHO A VOTO

(59)

Cambios en el Patrimonio (nota 20)

Capital (monto - M$)

SERIE CAPITAL SUSCRITO CAPITAL PAGADO

UNICA 51.517.732 51.517.732

(60)

Otros Ingresos y Egresos Fuera de la Explotación (nota 21)

Al 31 de diciembre de 2008 y 2007, el detalle de los Otros ingresos y egresos es el siguiente:

a) Otros ingresos fuera de la explotación

Concepto 2008 2007 M$ M$ Multa cobrada por incumplimiento

contrato en obra San Bernardo - 161.102 Sobrante de Caja 8.460 12.654 Venta varias 23.162 16.857 Ajuste provision juicios - 13.056 Ajuste provisión años anterior 7.615 4.325 Indemnización seguros 20.361 -Otros ingresos 44.571 147.372

---Totales 104.169 355.366

========= =========

b) Otros Egresos fuera de la explotación:

(61)

Otros Ingresos y Egresos Fuera de la Explotación (nota 21)

Multas 12.067 122.786 Juicios 53.707 82.308 Pérdida de caja 7.240

Ajuste extraordinario de existencias 10.458 Provisión por deducible de seguros 29.232 -Pérdida termino contrato leasing 34.726 - Gastos de reestructuración (1) 322.096 -Otros ajustes relacionados con deudores 148.279 18.462 Otros egresos 212.782 118.056 -

---Totales 831.431 467.644

========= ========

(1) Corresponde a los montos por concepto de indemnizaciones y despidos de personal de la Sociedad, dada la reestructuración y reorganización que la Sociedad esta llevando a cabo durante el presente periodo

(62)

Correción Monetaria (nota 22)

(63)

Correción Monetaria (nota 22)

Correción Monetaria

ACTIVOS (CARGOS) / ABONOS

INDICE DE REAJUSTABILIDAD

31-12-2008 31-12-2007

EXISTENCIAS IPC 597.432 81.051

ACTIVO FIJO IPC 2.148.418 1.183.228

INVERSIONES EN EMPRESAS RELACIONADAS IPC 0 0

IMPUESTOS POR RECUPERAR. IPC 446.863 188.060

IMPUESTO DIFERIDO. IPC 110.807 62.883

INTANGIBLES. IPC 156.724 109.206

OTROS. 702 -10.288

OTROS ACTIVOS NO MONETARIOS 0 2.160

CUENTAS DE GASTOS Y COSTOS 6.823.290 5.511.010

TOTAL (CARGOS) ABONOS 10.284.236 7.127.310

PASIVOS (CARGOS) / ABONOS

PATRIMONIO IPC -4.275.073 -3.453.378

ACREEDORES VARIOS. UF -246.486 -335.166

PASIVOS NO MONETARIOS 0 0

CUENTAS DE INGRESOS -8.245.310 -5.768.155

TOTAL (CARGOS) ABONOS -12.766.869 -9.556.699

(PERDIDA) UTILIDAD POR CORRECCIÓN MONETARIA -2.482.633 -2.429.389

(64)

Diferencias de Cambio (nota 23)

(65)

Diferencias de Cambio (nota 23)

Diferencias de Cambio

RUBRO MONEDA

MONTO

31-12-2008 31-12-2007 ACTIVOS (CARGOS) / ABONOS

DISPONIBLE DOLAR 636.713 8.744

EXISTENCIAS DOLAR -30.922 -131.133

OTROS ACTIVOS CIRCULANTES DOLAR 436.454 0

TOTAL (CARGOS) ABONOS 1.042.245 -122.389

PASIVOS (CARGOS) / ABONOS

OBLIGACIONES CON BANCOS DOLAR -2.129.252 483.847

CUENTAS POR PAGAR DOLAR -40.730 -14.435

OTROS PASIVOS CIRCULANTES DOLAR 0 -293.188

TOTAL (CARGOS) ABONOS -2.169.982 176.224

(PERDIDA) UTILIDAD POR DIFERENCIA DE CAMBIO -1.127.737 53.835

(66)

Estado de Flujo Efectivo (nota 24)

Para efectos de la preparación del estado de flujo efectivo de acuerdo a lo señalado en el Boletín Técnico No 50 del Colegio de Contadores de Chile A.G. y en la Circular No 1501 de la Superintendencia de Valores y Seguros, la Sociedad y sus filiales han considerado como efectivo equivalente las inversiones de corto plazo, utilizadas como parte de la administración habitual de los excedentes de caja y cuyo plazo de vencimiento, no sea superior a 90 días.

Se incluyen bajo el rubro Flujo Originado por Actividades de la Operación, aquellos flujos de efectivo relacionados con el giro de la Sociedad, intereses pagados, ingresos financieros percibidos, dividendos percibidos y todos aquellos que no están definidos como de inversión o financiamiento.

El detalle del efectivo y efectivo equivalente incluido en el flujo de efectivo es el siguiente:

2008 2007 M$ M$

Caja y Bancos 2.013.337 2.395.573 Fondos mutuos (Nota 4) 3.835.060 179.809 -

---Totales 5.848.397 2.575.382

(67)

Contratos Derivados (nota 25)

Al 31 de diciembre de 2008, el detalle de los contratos forwards se presenta en cuadro adjunto.

(68)

Contratos Derivados (nota 25)

Contratos Derivados

TIPO DE

DERIVADO TIPO DE

CONTRATO

DESCRIPCION DE LOS CONTRATOS

VALOR DEL CONTRATO PLAZO DE VENCIMIENTO O EXPIRACIÓN ITEM ESPECÍFICO POSICIÓN COMPRA/ VENTA PARTIDA O TRANSACCIÓN NOMBRE MONTO VALOR DE LA PARTIDA

CUENTAS CONTABLES QUE AFECTA

ACTIVO / PASIVO

NOMBRE MONTO

EFECTO EN RESULTADO

REALIZADO NO REALIZADO