TECHO PROPIO

TECHO PROPIO

TECHO PROPIO O

O FONDO

FONDO MI VIVIENDA

MI VIVIENDA

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Qué es el programa techo propio PTP!"

Qué es el programa techo propio PTP!"

El Programa Techo Propio (PTP) es un programa del Ministerio de Vivienda Construcción El Programa Techo Propio (PTP) es un programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) orientado a facilitar el financiamiento de vivienda a las familias y Saneamiento (MVCS) orientado a facilitar el financiamiento de vivienda a las familias  peruanas con menores rec

 peruanas con menores recursos.ursos.

Su o!etivo es permitir el acceso a una Vivienda de "nter#s Social (V"S) $ue cuente con Su o!etivo es permitir el acceso a una Vivienda de "nter#s Social (V"S) $ue cuente con servici

servicios de os de electelectricidadricidad% agua % agua potalpotale e y desag&e% as' y desag&e% as' como con las como con las condiccondiciones adecuadasiones adecuadas de haitailidad.

de haitailidad.

no de los principales atriutos del programa es el ono *amiliar +aitacional(*M) un no de los principales atriutos del programa es el ono *amiliar +aitacional(*M) un su

susisididio o ototororgagado do popor r el el estestadado o a a lalas s fafamimililias as eenefneficiciaiaririas as dedel l proproyeyectcto o cocomo mo unun complemento al ahorro del $ue disponen para acceder a la vivienda.

complemento al ahorro del $ue disponen para acceder a la vivienda.

#Cu$les so% los &e%e'icios (el co%structor o

#Cu$les so% los &e%e'icios (el co%structor o promotor al participar e% el 

promotor al participar e% el 

 programa techo propio"

 programa techo propio"

•

• Liquidez para la ejecución del Liquidez para la ejecución del proyectoproyecto

 El constructor puede contar% con el ,-- de la inversión total del proyecto antes de iniciar   El constructor puede contar% con el ,-- de la inversión total del proyecto antes de iniciar  las oras ya $ue puede disponer de los desemolsos del ono *amiliar +aitacional (*+)% las oras ya $ue puede disponer de los desemolsos del ono *amiliar +aitacional (*+)% as' como de los /horros y Cr#ditos Complementarios de los 0rupos *amiliarias eneficiarios as' como de los /horros y Cr#ditos Complementarios de los 0rupos *amiliarias eneficiarios (0*).

(0*).

•

• Proyectos con economía de escalaProyectos con economía de escala

 El constructor puede desarrollar megaproyectos inmoiliarios o grandes proyectos con el  El constructor puede desarrollar megaproyectos inmoiliarios o grandes proyectos con el consecuente eneficio en costos.

consecuente eneficio en costos.

•

• Proyectos con riesgo comercial mínimoProyectos con riesgo comercial mínimo

1emanda efectiva insatisfecha a lo largo de todo el territorio nacional. El 1#ficit haitacional 1emanda efectiva insatisfecha a lo largo de todo el territorio nacional. El 1#ficit haitacional nacional ordea los 2 millones de viviendas.

nacional ordea los 2 millones de viviendas.

#Qué es u%a )i)ie%(a (e i%terés social )is!"

#Qué es u%a )i)ie%(a (e i%terés social )is!"

na Vivienda de "nter#s Social (V"S) es una solución haitacional cuyo valor m34imo es de na Vivienda de "nter#s Social (V"S) es una solución haitacional cuyo valor m34imo es de catorce (,5) "T o S6. 7,%8-- 9uevos Soles. :as caracter'sticas de las V"S se encuentran catorce (,5) "T o S6. 7,%8-- 9uevos Soles. :as caracter'sticas de las V"S se encuentran detalladas en los ;eglamentos <perativos del ono *amiliar +aitacional (*+)% seg=n la detalladas en los ;eglamentos <perativos del ono *amiliar +aitacional (*+)% seg=n la modalidad de aplicación.

#Quié% es el grupo 'amiliar &e%e'iciario *F+!"

Es el grupo familiar $ue ha otenido la asignación del ono *amiliar +aitacional (*+)  previo proceso de postulación.

#Qué es el &o%o 'amiliar ha&itacio%al +FH! , cu$l es su o&-eti)o"

El *+ es una ayuda económica% otorgada por el Estado por =nica ve> al 0rupo *amiliar  eneficiario% como complemento a su ahorro.

usca facilitar el acceso a una Vivienda de "nter#s Social (V"S) de las modalidades del Programa Techo Propio. El ono es solicitado ante el *ondo M"V"V"E91/ y es entregado directamente al Promotor o Entidad T#cnica para la e!ecución de las oras.

#Cu$l es el re.uisito 'u%(ame%tal para solicitar el (esem&olso (el &o%o

 'amiliar ha&itacio%al +FH!"

Como Promotor o Entidad T#cnica es re$uisito fundamental $ue cuente con una garant'a emitida por una Entidad del Sistema *inanciero o de Seguros $ue respalde el desemolso correspondiente al 0rupo *amiliar +aitacional.

:a normatividad de las garant'as se encuentra detallada en los ;eglamentos <perativos por modalidad. :as garant'as a presentar pueden ser?

• Carta fian>a • *ian>a Solidaria

• *ideicomiso (en la modalidad de vivienda nueva) • Certificado ancario

#Cu$les so% las mo(ali(a(es (e techo propio"

:as modalidades de aplicación del Programa TEC+< P;<P"< son?

• /d$uisición de Vivienda 9ueva • Construcción en Sitio Propio • Me!oramiento de Vivienda

#cu$les so% los re.uisitos para acce(er al programa techo propio"

:os re$uisitos $ue dee cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes?

 Conformar un 0rupo *amiliar% est3 conformado por un @efe de *amilia%

$ue declarar3 a uno o m3s dependientes $ue pueden ser? su esposa% su conviviente% sus hi!os% hermanos o nietos menores de 27 aAos o mayores de 27 aAos con discapacidad% sus padres o auelos.

 "ngreso *amiliar Mensual?

Para comprar vivienda? El ingreso neto familiar mensual no dee e4ceder el valor deS/. 2, 42.

Para construir o me!orar vivienda? El ingreso neto familiar mensual no dee e4ceder el valor deS/. !, "!#.

  9o haer reciido con anterioridad apoyo haitacional del Estado.

 Contar con el ahorro m'nimo necesario para la compra% construcción o

me!oramiento de su vivienda.

 Si $uieren comprar una vivienda no podr3n tener otra vivienda o terreno a nivel

nacional

 Si $uieren construir o me!orar su vivienda% deen ser propietarios del predio donde

se e!ecutar3 la ora% y #ste dee estar inscrito en ;egistros P=licos sin cargas ni grav3menes% y no deen contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

#C/mo solicito mi i%scripci/% al programa techo propio"

• 1ees inscriir a tu grupo familiar en cual$uiera de nuestras <ficinas y Centros

/utori>ados a nivel nacional.

• 1ees llevar tu 19" vigente y el de tu esposa o conviviente de ser el caso.

• 1ees presentar el 19" y los datos completos de las personas $ue conforman tu

grupo familiar? nomres% apellidos y fecha de nacimiento.

 I mporta%te0

 Directorio

El 1irectorio es el m34imo órgano del *ondo M"V"V"E91/ S./. Cuenta con las m3s amplias facultades de representación legal y de gestión% necesarias para la administración del *ondo.

Est3 conformado por?

• Presidente? :uis Bngel Pia>>on 0allo • 1irector? ;icardo Vidal 9uAe>

• 1irector? +ern3n arros Cruchaga

El 0erente 0eneral actuar3 como Secretario en las sesiones de 1irectorio.

*ERENCIA *ENERA1

:a 0erencia 0eneral es responsale de la e!ecución y administración inmediata del *ondo M"V"V"E91/ S./. de acuerdo a sus fines y pol'ticas estalecidos.

Esta depende directamente del 1irectorio y se encuentra configurada como órgano e!ecutivo de mayor !erar$u'a dentro de la estructura organi>ativa del *ondo M"V"V"E91/ S./.

El 0erente 0eneral go>a de los poderes y facultades estalecidos en el Estatuto Social% en la :ey 0eneral de Sociedades y las $ue le confiera o delegue el 1irectorio.

0erente general? V'ctor Eduardo Mendo>a arrana

2R*ANO DE CONTRO1 IN3TIT4CIONA1

El rgano de Control institucional depende de la Contralor'a 0eneral de la ;ep=lica. y tiene como finalidad?

• Promover la correcta y transparente gestión de los recursos y ienes de la

"nstitución

• ;esguardar la legalidad y eficiencia de sus actos y operaciones% as' como el logro de

sus resultados

• E!ecutar las acciones y actividades de control pertinentes para contriuir con el

@efe del rgano de Control "nstitucional (E)? *ernando /le!andro Esca!adillo :eón

*ERENCIA 1E*A1

Es la unidad org3nica responsale de rindar asesoramiento en asuntos de 'ndole legal% normativa y !ur'dica relacionados con las actividades del *ondo M"V"V"E91/ S./.% a la /lta 1irección y unidades org3nicas $ue conforman la "nstitución.

1epende directamente de la 0erencia 0eneral. 0erente legal? Mauricio miguel gustin de <larte

*ERENCIA DE ADMINI3TRACI2N 

:a 0erencia de /dministración tiene como finalidad administrar los recursos humanos% servicios log'sticos% el proceso contale y presupuestal y la li$uidación de operaciones acD <ffice re$ueridos en la gestión institucional.

1epende directamente de la 0erencia 0eneral. 0erente de administración? Cecilia sorino ampuero

*ERENCIA DE FINAN5A3 

Es la unidad org3nica responsale de planificar y gestionar el adecuado aprovisionamiento de recursos financieros re$ueridos para la operatividad del *ondo M"V"V"E91/ S./.

• Tiene a su cargo la administración de fondos de inversión y fideicomisos de

respaldo a los servicios de coertura de riesgo crediticio y premio al uen pagador de los Cr#ditos M"V"V"E91/% de acuerdo a lo estalecido en las pol'ticas% reglamentos y  procesos aproados por el 1irectorio.

• Es responsale de la administración y gestión de las estructuraciones financieras y

de emisión de valores% y de la gestión de la tesorer'a.

• Se encarga de programar% coordinar y efectuar los pagos de acuerdo con el

 presupuesto asignado al *ondo M"V"V"E91/ S./. de conformidad con las normas vigentes% as' como reciir% revisar y registrar la documentación $ue generen dichos pagos.

• Es responsale de los procesos de custodia de valores y elaoración del flu!o de ca!a

histórico y proyectado.

0erente de finan>as? guicela melgare!o *ern3nde>

*ERENCIA COMERCIA1

:a 0erencia Comercial tiene como finalidad Supervisar las actividades de promoción% marDeting y difusión a nivel nacional de los productos y servicios $ue ofrece el *ondo M"V"V"E91/ S./. a los diferentes grupos de inter#s? clientes demandantes% generadores de oferta inmoiliaria% canales de atención% goiernos regionales y6o locales y proveedores de insumos del sector construcción% entre otros.

1epende directamente de la 0erencia 0eneral. 0erente comercial? @aime <mar >apata alvites

*ERENCIA DE OPERACIONE3 

Es la unidad org3nica responsale de?

• /dministrar la gestión del desemolso y coran>as de los productos del *ondo

M"V"V"E91/ S./.% canali>ados a trav#s de las "nstituciones *inancieras "ntermediarias ("*"s).

• :as coran>as de carteras y recuperaciones de acreencias a!o administración

directa de la "nstitución.

• /dministrar los procesos de asignación% desemolsos y rendición del ono *amiliar 

+aitacional (*+) del Programa Techo Propio% por encargo del Ministerio de Vivienda% Construcción y Saneamiento.

1epende directamente de la 0erencia 0eneral. 0erente de operaciones? !uan Carlos Toledo aldeon

*ERENCIA DE PRO6ECTO3 INMO+I1IARIO3 6 3OCIA1E3 

Es la unidad org3nica responsale de articular a los actores inmoiliarios para la generación de la oferta inmoiliaria% as' como efectuar la verificación y seguimiento a los proyectos y gestionar los fideicomisos inmoiliarios% en el marco de los programas $ue administra el *ondo M"V"V"E91/ S./.

0erente de Proyectos "nmoiliarios y Sociales (e)? Mauricio Miguel 0ust'n 1e <larte

O+7ETIVO3 E3TRAT8*ICO3 

En el *ondo M"V"V"E91/ tenemos con principales o!etivos?

,. Mantener la sosteniilidad financiera de la institución% generando valor a trav#s de una gestión financiera eficiente.

2. Promover y contriuir con el desarrollo descentrali>ado del mercado inmoiliario e hipotecario% a trav#s del financiamiento crediticio y la administración de susidios% satisfaciendo las necesidades de vivienda de la polación con d#ficit haitacional.

. Promover oferta inmoiliaria a trav#s de una gestión integrada con el sector  financiero e inmoiliario de acuerdo al d#ficit haitacional.

5. <ptimi>ar la eficiencia operativa a trav#s del desarrollo de una gestión asada en  procesos.

7. *ortalecer el crecimiento y aprendi>a!e empresarial de la institución asegurando un capital humano altamente motivado% competente e identificado con la institución.

VI3I2N 

FSer el referente en la solución de necesidades de vivienda y la reducción del d#ficit haitacional% generando ienestar.G

 MI3I2N 

FPromover el acceso a la vivienda =nica y adecuada% principalmente de las familias con menores ingresos% a trav#s de la articulación entre el Estado y los Sectores "nmoiliario y *inanciero% impulsando su desarrollo.G

“Año de la consolidación del Mar de Grau”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA PROEDUNP  SULLANA !ACUL"AD DE CIENCIAS ADMINIS"RA"IVAS

Curso#

Gerencia social Docen$e#

Lic% Mar&a del Car'en rosillo (alladares

Gó'e* +uer$a, Da-ri

Girón Al(arado, Mar&a 'ercedes

Gu*'.n Ri(as, Mercedes Guadalu/e 0u.re* -o(era, Vanessa

Llacsa+uan)a /ari+ua'an, Ronald "e'a#

Pro)ra'a social “$ec+o /ro/io” o “1ondo 'i (i(ienda” Ciclo#

VIII Gru/o#