(Continuaci6n) La caja de escalera no podra distar de. la via publica mas de 20 mts., a menos. que se trate de edificios construidos totalrnente

Ordenanza trucciones

General de Cons­

y Urbanizaci6n.

Ley ^{No. 4565}

CAPITULO XIII

(Continuaci6n)

HOTELES ^{Y CASAS} DE PENSION 0 RESI­

DENCIALES

Art. 291. Los edificios destinados a

hcteles _y casasde

pension

⁰ residencia­

les, deben contar cuando sean de dos

pisos,

^{con escalerasy}

cajas

de escaleres incombustibles, y cuando tengan ^{tres 0} mas

pisos

^{deben ser} construidos contra incendio _ycontaredemas con ascensores tanto para pasajeros ^como para carga.

Art. 292.Las cscaleras deben tonerun

anchominimode 1.40mts.,

siempre

^que slrvan^unmaximo de30

piezas.

^Porcada diezpiezas ^{de aumento} eI ancho de Ia escalera debe aumentares en 0.10 mts..

no

pudiendo

^en

ningun

^{caso una misma} cscalera dar ecceso ('. mas de 60

piczas.

Lasescaleras princlpales, ^de

pasajeros

o

huespedes,

^{no se} continuaran hasta

pisos

subterrfineos0

subsuelos,

y ^entre­

garan

^enelprimer piso, ^{en un} vestibule,

galeria

⁰

pasaje

^deancho minlmo de 1.80 mt.. comunicandodirectamente y ^en li­

nea recta con Ia via

publica.

^{En dichos}

vestibules, galerfas

⁰

pasajes

^{no habra}

grades

^{(:11 el} piso y ^sus

paredes

y cielos debenserde material incombustible.

Lacaja^deescalerano

podra

^{distar de} la via

publica

^mas de 20 mts., ^{a menos} que ^{se trate} de edificios construidos to­

talrnente en la Close A.

Art. 293. El ancho de los tramos de las escaleras debe SCI' uniforme en cada

piso

y los

peldafios

^{tend ran un ancho} de prso ^{no menor de 0.28 mrs} y ^un

ccntrapiso

^{de altura no} mayor de 0.17 mts. y ^se deben consulter pasamanos^a ambos Iados de la escalera.

Art. 294. Los _{hotcles y}casas de _pen­

sion conmas de trcinta

dormitories,

^de­

beran tener unaentrada

especial

y ^Un{1 escalera de servicic

Art. 2g5. El anchomfnfmo de las_ga­

lerfas a

pasillos

^{de los}

pisos

altos, ^sera de 1.40 mt., ^no

pudiendo

^un mismo Pe­

sillo dar acceso a mas de l5 piezas, ⁿⁱ exceder de 30 mts. Ia distancia de Ia pieza ^mas

alejada

que sirva un

pasillo,

al

peldafio superior

^{de un tramc desccn­}

dente de escalera.

Alt. 296. Todo

pasillo

debe ccnducir directamentea lasescaleras 0 salidas

Art. 297. Los pisos de los corredores

a

pasillos

^{de los}

pisos altos,

^{deberan te­}

ncr un pavimento

impermeable,

^consi­

dcrandosc como tal el linoleum conve­

nientemente adhcndo al

piso.

Art. 298. Los banos de Uuvia 0 de tina _y los lavatories de los hoteles y pensiones^conmas de tremtadormitorios, deberan ^tener agua

potable

^frfe y ^ca­

liente

Art. 299. Cuandcnoseconsulten pie­

zas de toilette

independiente, ^completas

pard cad^adormitorio.^se debera

disponer

en los edificios que ^se construyan para hoteies:

a)

Un lavatorio COn agua corriente y

desague

^{en cada} dormitorio.

b)

^Unapieza de toilette conbafio,^la­

vatorlo _y bidet,por cada ^cuatro piezas dormitorio0 par cada seis personasque

pueda

^{acomodar el} establecimiento.

c)

^{Un \V. C.}

indcpendiente

por cada 5dormitories. consultandoseen redoca­

so uno en cads

piso.

d)

^Un

bctaguas.

^con estenque de

.la­

vade,

parcada 20

piezas

⁰

fraccion,

^de­

biendo colccarseuno a 10menos encoda

piso.

Art. 300. En case de consultarsepie­

zasde toilette

independientes

para cada habitaciondehotel,estes deberan contar can

bafio,

lavatorio, bidet y W. C.

Art. 301 Las salas de toilette _y los cuartos de \V. C. deberen tener pavi­

mento de material

impermeable;

^zocalc

del mismo material hastauna altura de 1.20 mt. a 10 _{menos. y} las

paredes

^de las

piezas

^{deberan ser}

pintadas

^{al 61eo,} consultandoseuna

pileta

^de

piso

para el conveniente y faciI lavado de este.

Art. 302. Ademas de los servicios in­

dicados en los artfculos anteriores. ^los edificios destinados a hoteles debencon­

tarconservicios de toilette

independien­

tes para hombres y

mujeres,

^destinados

alas personas que^{no sean}

huespedes

^y

que ^concurran al establecimiento. Esros serviclos se ubicaran en forma _queten-

233

gao facil ^acceso y ^sean bien

ventiiados,

Art. 303. Todo hotel y ^casade pen­

sionquesuministre la comida^{a sus}hues­

pedes,

^{debera con}tar con una cocinacu­

ya

superficie

^sera

equivalente

^{a 1.50} m2. por cada pieza ^{dormitorio haste} veintehabitaciones, y que aumentara^en

un n12. _porcada cinco habitaciones ^su­

plernentarias

^{a Fraccion}de cllas, ^no pu­

diendo Ia

superficte

minima de la cocina ser inferior a 20 m2.

Art. 304. Las cocmasdeberan contar can medias de ventilaci6n natural 0ar­

tificial

adecuados:

consultar el

piso

y el zocalo hasta una altura minima de 1.20 mts. de material

impermeable, yel

resto de las

superficies

y el ctelo

pinta­

dos a! 61eo

Art. 305. Las instaiaciones de _agua

potable,

^{fria y caliente, deberan}

^dispo­

nerseen formaque permitan ^el funcio­

namiento slmultaneo de una tercera parte de los artefactos

Art 306. Las

piezas

^{destinadas a} dormitorios deben

cumplir

^{con lascon­}

dicionesestablecidas en estaOrdenanza para los locales habitablcs.

Art, 307. Todo edificio destinado a

hotel,^conmasde30

dormitories,

^debera

tener una salida secundaria con un an­

chono menor de 1.50mts.

Art, 308. Todo

hotel,

^casade

pension

que^{cuente can} mas de 20 dormitorios, debe ^{tencr un sistema de} calefaccicn adecuado _y calculado en forma _que

pueda

^{mantenerse una} temperatura ^in­

terior 160

centigrudos,

^{con una} tempera­

tura ambiente de 5°

centigrados

^sobre

cera.

Art. 309. Las

dispcsiciones

^del pre­

sente

Capitulo ^regfran

^para

aquellos

^ho­

teles_ycasas de

pension

habilitados_para dlez 0 mas

huespedes.

234

�_�ales de!

^instituiode

^Ingenieros

^deChile

CAPITULO XlV

EDIFICIOS ^{COLECTIVOS DE} HABITAcrON

ODE OFICINAS

Art, 310. Los edificios colectivos

de­

habitaci6n y ^casas de

departamentos

⁰ de

oficinas,

^deben

cumplir

^{con las dis­}

posiciones

^{referentes a}

edificios publicos

y ^a locales habitables.

Art. 311. Las

escaleras,

cuando sirvan

un numero de diez

departamentos

^{0 30}

oficinas,

deben ^{tener un ancho} libre mi­

nima de 1.25 m., ancho _que debera au­

mentarse de 005^mt._{per cada}nuevo de­

partamento⁰ per cada 5 oficinas.

Cuando el edificio consulta 28 0 mas

departamentos

^{0 mas} de 6U oficinas so­

bre el primer piso. debe establecersea

10menosdescscaleras

EI ancho de las escaleras debe ser

uniforme dentro de la altura de cada

piso

ylas

gradas

^{deben teneruna altura}

no mayor de 0.17 mrs. un ancho no menorde 0.28 mts. y deben

disponerse

pasamanos ^enambos costados de Ia ^es­

calera. Las escaleras conduciren a ves­

tfbulos, galerias

⁰

pasajes

establecidos ^en las mismas condiciones

fijadas

para los

hoteles,

^{enel articulo} 292.

Art. 312, Los

pasillos

que sirvan^a los

departamentos

conduciran directarnente

a las escaleras ytendranun ancho Iibre minirnode 1.25 ^mts. Elancho indicado debe aumentarse en 0.05 mts. par cada cos nuevas

departamentos

^La

longitud

de recorrido deun

pasillo

^no

podra

^ex­

ceder de 20mts.

Art. J 13. Los edificios de

departa­

mentos0de ofictnas de tres0 mas

pisos

de

altura,

^debentener ascensoresy ^mon­

tacargas.

Art. 314. Cada

departamento

^{de un} edificio colectivode

habitacicn,

debe te­

ter ^una

pieza

^{de toilette con un W. C.}

y ^un

Iavarone,

y ^a 10rnenos unbafio de Iluvia.

Art. 315. Laspiezas^de toilettes _y^eo­

cines. deben tener

pavimento imper­

meable _)' un zccalo de una altura mini­

made 1.20 mts., que permita^sulavado.

Art. 316. Las cocinas deben contar con una tolva _para eliminacion de las

basuras,

^tolva que debera ^{estar en CQ­}

municaci6n directa con un local de la

planta baja

⁰ del subrerreneo del edifi­

cio,

para el

deposito

^de

aquellas,

CAPlTULO XV

LOCALES DE FABRICAS, INDUSTRIAS, ^MA­

Nt,;FACTURAS YTAL-lERES

Art. 317. Para la

aplicacion

^{de las}

disposiciones

^{de este}

Capitulo,

^{los loca­}

les y edificios de

fubrtcas.

industrias.

manufacturas y

talleres,

^{se clasifican}

como

sigue:

1,0

Peiicrosos.

^{los que} par ^{sus insta­}

laciones ⁰ _por lasmaterias que ^en cllos

se

elaboran, pueden

^{causal' dana a las}

propiedades

^{0 13s} personas.

2.0 In5aluiJres.- los _que por ^su destine a per las

operaciones

que ^en elias se

practican,

corrienternente

producen

^ema­

naciones que afectan ⁰ que

pucden

^afec­

tar 1a salud

publica.

3,0 Incomodos: los _que causan 0 pue­

den causer molestias a los vecinos de las

propiedades

cont.iguas.

Art. 318, Los localesa que ^se refiere e1 articuloanterior, ^s610

podran

^estable­

cerse en losbarrios y calles _quela auto­

ridad determine y por los

plazas

que ella

fije.

Art. 319. Los locales a que^se refiere elN.⁰ 1 del articulo

317,

^no

podran

^ser

demas de un pisc, y ^tanto los com­

prendidos

^{en este}

numero,

^{como los in­}

dicados en el N.⁰

2,

^{del mismo}

articulo,

Ordenanza

de Consrrucciones_g

Urbaniz_�1!._��_,!:

²³⁵

no

podren

^tener comunicacicn directa

entre sus salasde

trabajc

^{y las vias}

pu­

blicas por media de

puertas

^{0 ventanas.}

Art. 320. Al solicitarse la autorizacion de ccnstruccicn 0 instalacicn de los lo­

calesa que^se refiere el articulo 317, de­

beran

acompafiarse.

^{adernas de los}

pla­

nos y antecedentes

exigrdos

por las

disposiciones

^del

Capitulo

^Ir de la Pri­

mera Parte de esta

Ordcnanza,

^{10 si­}

guiente:

a)

^Un

plano

^{catastral de 101 zona de} ubicacion^del local, _que

abarque

^haste 200mts. alrededor de las ccnstrucciones que ^se proyectan, ^a escela de ] a 500.

b)

^Pianos que sefialen 18.

disposicion

interior de las

maquinarins

⁰ instalacio­

nes. transmisiones, ctc., ^a cscala de I

a 100.

c)

Indicaci6n precisa del

aprovecha­

micnto de ^curses _{de agua} cxistentes, fuerza motriz _y de las medidas _que se

adoptaran

^{para evitar}

perjuicios

^{a las}

propiedades

⁰

predios

^vecioos.

Art. 321. La Direccion de Obras Mu­

nicipales, han],

^antes de acordar los

permisos correspondientes.

^{una encuesta}

publica

^{entre el} vecindario _para

juzgar,

delos inconvenientes _que

pueda originar

laubicacion de los locales ^a que ^{se re­}

fiere el presente

Capitulo,

^{y no}

^podra

conceder dichos

perrnisos

^sino

despues

de oir a Ja autoridad sanitaria y al

Cuerpo

^de Bomberos de ^Ia

localidad, segun

^{seael caso.}

Art. 322. LaDireccion de Obras Mu­

nicipales podra exgir

que ^los locales 0 edificios a que ^se reflcre cl presente

Capitulo, qucden separadcs

^{de las pro­}

piedades

^vecinas por ^zonas de a151a­

miento, y que^se

adopten

^todas

aquellas modificacfones,

instalaciones 0 Iimita­

clones que ^seconsideren necesarias para la

higiene,

^salubridad y

scguridad

^del vecindario _y de los _ocupantes mismos de los locales.

Art. 323. Los locales destinados ^a

fabricas, talleres,

industries.^{estaran ro­}

deados por muros

cortafuego,

^{y sicon­}

sultan

supericrmente pisos

^{desrmados 8}

habitacion.

^elsuelo intermedio de dichos locales debe se- de material contra in­

cendio. Laspuerti^{sde acceso}y escaleras de los pisos de habitacion dcben ^ser

independicntes

^de los locales de la fa­

bnca,

taller0 industria

Art. 324. Los locales en que ^sc pro­

duzcan ruidos 0

trepidaciones,

^llevaran

muros dobles o

dispositivos

cspcciales para evitarqLIC elJos setransmitan^aIns edificios vecinos.

Art. 325_

Ninguna fabrica,

taller 0 in­

dustria

podra

cstablecerseen

subterranco

o

pisos bajo

^{elnivel de las}

cailes,

^amenos que los locales

correspondientes satisfugan

esttictamente las

disposiciones

^cstablc­

cidas para los locales habitabies en cl

Capitulo

^{IV de la}Primera Parte deesta

Ordenanza.

Art. 326.

Ningun

^{taller 0} local de

trabajo podra

^{tener una}

capacidad

^cu­

btca menorde 10 m3 _porobrero.

Art. 327__Las ventanas de los loca­

les destinados 81

trabajo,

^dcberan per­

mitir una renovacion del aire a razon de un minima de ocho metros cubiccs por

hora,

salvoque ^seestablezcanmedias mccarucos _parasatisfaccresta

exigencia.

Art. 328. La Direccion de ObrasMu­

nicipales podra

exigir ^lu colccacion de

dispositivos especiales

^de ventilaci6n en

los locales de

trabajo,

^{a fin} de est.able­

eer una renovacion de aire mayor que

. la prevista^en el articuloanteriory ^man­

tener en elias una atmosfera constantc­

mente libre de _vapores,

pclvo,

^gases

nocivos0 un

grade

^{de humcdad} que ^no exceda al del ambienteexterior.

Art.. 3I(}. Los

pavimentos

^{de los lo­}

cales en que ^se

manipulen

substancias

organicas,

^{deben scr}

imperrneables

y facilmente Iavable:o.

236

Art. 330. Los talleres _y locales de

trabajo

^{deben tcner} puertas de salida que abran hacia el exterior^{y en}nurnero suficiente. para que ^se

permita

^{su facil} evacuacion.

Art. 331. Loslocales dedicadosafa­

brication de

productos

alimenticios,^como

se:

panaderias. confiterlas, dulcerias,

ctc., tendran ^{sus murcs hasta una alturano}

menor de 1.80 mts., y el

pavimento

^de

sus

pisos

^{consrrujdo con material im­}

permeable

^{unido, sin}

grietas

y de facil lavado. y cl resto de las

superficies

^de

las

paredes pintados

^{de colores}claros y de facil aseo.

Art. 332. Cuando las fabricas, talle­

rese industrias ocupen mas de un

piso,

las csceleras _y las

caias

^{de las mismas} seusn construidas contra incendic y ^en numero suficientc. para que ^{no se} pro­

duzcan recorr-idcs mayorcs de^cuarenta

metros para

llegar

^{a unade ellas.}

Art. 333. EI almacenamiento de pro­

ductos inflamables, aceite,

petrcleo,

^ben­

cina. etc., ⁰ de matertales facilmente

combustible,

debe bacerse ^en locales ^se­

parades

y ^contra incendio _y en puntas

aIejados

de las cscaleras y puertas

prm­

cipales

^desalida.

En

igual

^formase

dispondra

^{la ubica­}

cion de motores,

excepcion

^{hechade los}

motores electricos.

Art. 334. Los locales de

talleres,

^fa­

bricas e industries. deben estar dotados de instalaciones

higicnicas.

^de agua po­

table y banos para ambos sexos, ^en la misma

proporci6n

^y condiciones

fij

^adas

pard los locales

escolares,

y edemas de

unasala destinadaapres^tar los

primeros

auxilios en caso de accidentes.

Art. 335. En todo edificio destinado

a

taller,

^{fabrica 0}

industria,

la Direcci6n de Obras

Municipales correspondiente,

sin

perjuicio

^del

cumplimiento

^{de las}

disposiciones

pert.inentes del

Capitulo

VII de laPrimera Parte de esta Orde-

nanza,

podra exigir

^todes

aqueIIas

^ins­

talaciones que estime necesarias para prevenir ^incendios.

Art. 336. Las

disposiciones

^contenidus

en este

Capitulo

^{references a la}

higiene

y

salubridad,

^{se entenderan}

aplicables

sin

perjuicio

^{de las} que al respecto ^con­

sulten las

Ieyes ^especiales

^{relatives a hi­}

giene

y salubridad del

trabajo

y las del

Codigo

^Sanitario.

CAPITULO XVI

LOCALES DE COMERCIQY VENTA DE PRO­

DUCTOS ALIMENTICIOS

Art. 337. Los locales que ^{se constru­}

yan ⁰ habiltten para el comere_io ⁰ !a

vente de

prcductos altmenticios,

^debe satisfacer condiciones adecuadas de hi­

giene,

ventilacion y de facll aseo, y^cum­

pliran

^los

siguientes

requisites:

a)

^Seran

independientes

^{de todo local} destinadc a 1a habitacicn.

b)

^{Los muros}y pavimentos seran ^im­

permeables

y Iavables.

c)

Las puertas y ^vcntanas, cuando la Oirecci6n de Obras

Municipales

^10esti­

menecesario, estaran doradas^demarcos

con mallas 0

rejillas

^demetalqueaislcn los

productos

alimenticios del contacto de

insectos,

y sin que ^se

impida

^{la ven­}

tilacion natural.

d)

^{Estarandotadosde}agua

potable

^y

unIavaderomstaladoconagua corrtenre.

e)

^{T endran}

desague

pard las_{aguas de} lavado y ^aseo.

f)

^{Cuando no seconsulten habitacio­}

nes anexas a los

locales,

^{se les} dote-a de instalaciones

higienicas cornpletas.

Y st Ia Direccionde Obras

Municipalcs

¹⁰ constdera necesario, para ambos sexos.

Art. 338. Loslocalesdestinados al^00- mercio. deberan^{corner con} instalaciones

higienlcas

para los

empleados:

y la Dt-

O,dena'!_za

de Construcciones_yUrbanizacion

reccion de Obras

Municipeles podra

^exi­

gir,

^{cuando la}

impor'tacia

^del

negocio

¹⁰ requiera, que^cuentenademas con insta­

laciones adecuadas para cl

publico

que frecuente el establecimiento, y ^en condi­

ciones satisfactotias de iluminaci6ny de ventilacion.

Art 339. Las vidrieras0 ventanas de locales cornercialcs ^no

podr-en

^{licvar ex­}

terior ni intcriormente, defenses. rcjas ⁰ barrotcs que

puedan

^ofrecer

peligro

^al

publico,

⁰

Impedir

^el

aprovechamiento

de los^vanes

correspondicntcs

^comopun­

tas de_escape en casode siniestro. Tam­

poco podra haber, ^{a menor altura de} 2.20mrs.del suelo.^{ccrnisascon barrorcs}

ornalias metalicas movibles.

CAPITULO XVII

GARAGES

ArL 340. Los garages de mas de un

piso

^dealtura. deben ^serconstrufdos con

materiales contra incendio, y 131 acceso a los diferentes

pisos

^{se efectuara per} mediade rnontacargas⁰ pordoblcram­

pia

^{de una}

pendiente

maxima hasta de

20%, segun

^{10 determine} 1a Direccion de Obras

Municipales.

^{La altura Iibre}

para ^cada

piso

^{no sera inferior a 2.60}

mts.

Art. 341. En todo garage de ^usa

pu­

blico,

^{las secciones destinedas a} reparu­

ciones mecanicas. ^de carrccerfa,

tapice­

ria,

etc., deben ^estaren pabellones sepa­

rados, ^{0 bien en recintos} rodeados de murosy entrcpisos incombustibles, ^de­

biendo consultarse recintos totalmente incombustibles para los talleres de vul­

canizacion.

Art. 342. En los garages de ^uso

publi­

co no

podran

existir mas habitaciones que

aquellas

destinadas al

cuidador,

^las que, ^en todo caso, deberan estar ubica-

237

das en

pabellon independiente,

^{a bien}

separadas

^{del resto} del edificic _par mu­

ros

cortafuego

y entrepisosincombusti­

bles. Los locales destinadosa oficinas _y

otros

similares,

^deberan

cumplir

^{con los}

mismos requisites.

Art. 343. Se

dispondra

^{el almaccna­}

miento de

gasolina

'J de aceite en estan­

ques

subterraneos:

y cl suministro se

hara por medic de bombas^queconduz­

can la esencia directamente al estanque o

deposito

de los vehfculos.

Art. 344. Todo garage, ^{sea deusa}

pu­

blico0

pr-ivado,

^debeestaraislado de las

propiedades

^{vecinasentodasuextension.}

pormedio de rnuros

cortafuegc

^{de altura} suficiente _y

disponer

de medias adecua­

dos _para combatir inccndio. En el ^ceso de former parte de^un edificio destinado a otros usos. sera ^a 10 ^monos revest.ide totaImente de material incombustible.

Art. 345. Los garages

privedos,

donde

se mantenga

gasolina

⁰ lubricantes en

latas,

^{debencontar con unrecintototal­}

mente incombustible _y provisto ^{de una} puerta^decierrehermeticcpara eI alma­

cenamiento de dichas matenas.

Art. 346. Todo_garage de usa

publico

debe ^{contar con} instalaciones

higienicas

adecuadas y baric de lIuvia _para el usa

del

personal.

Art. ^{347. Todo} garage, ya ^sea de ^usa

publico

^a privado, debe^{contarcon Iasu­}

ficiente ventilacion hacia el exterior;^te­

ner pavimento^de material resistente. ^no absorbente ylavable;zocalo de 1.40 mt.

de altura maxima, ^{en estasmismascon­}

diciones;instalaciones adecuadas de_agua

potable, desagues

y Iuz: y ^{en caso} de tener foso de revision de maquinaria,

contarcon una

pileta

^de

desague

^{de di­}

cho foso.

La ^{Drreccton de} Obras

Municipales

controlare

especialmente

¹⁰ relacionado

conla ventilacion adecuada deestaclase de locales.

238

CAPITULO XVIII

BA]\;'OS Y PISCINAS PL"BLICAS

Art" 348. Los edificios que ^{se constru­}

Y3n ⁰ destinen ^a establccimientos de banos 0

piscinas

^de

natacion,

deben ^sa­

tisfecer,

^{en cuanto Iesean}

aplicables.

^las

condiciones que ^se refieren a edificios

publicos

'! las references ^a

seguridad,

^hi­

giene

y faei! evacuacion de los locales en caso de Incendto ⁰

panico

Art. 349.

Cumpliran

^{edemas con los}

requisites siguientes:

a)

^{Estarandotados de}

pavimentos

^im­

permeable.'>

y de facil aseo y lavado.

b)

^{Tendran sus}

paredes. cieIos,

puer­

tas y^ventanas

pintadas

^al

6leo,

^{de color} claro; y ^en la Interseccton de los muros o

paredes

y de los revestimientos, ^se evitaran los

angulcs

^entrantes,

reempla­

zandolos por

superficies

redondeadas.

c)

^Las

piezus

^{destinadas a banos de} tina individuales, estaran dotadas de vcntanas para ^su iluminaci6n con luz natural yventilaci6n

satisfactaria,

^seran totalmente

independientes

^{unas de las}

otras y del resto del edificio 0 local _y tend ran puertas ^con cerraduras e insta­

lacion de

campafiillas

de llamado.

d)

^{Los artefactcs}

higienicos:

^tinasde bafio, iavatorios, ctc., scran de material

impermeable

^{y de[acil asco.}

e)

^Las

piscinas

^tendran revestimiento

impermeable,

^facilmente

^lavable;

^estaran dotadas ^de

desagues

que permitan ^su

rfipidc ^vaciado,

y Ilevaran

dispositivos especiales

de saliveras.

f)

Estaran dotadosde

departamentos

de vestir y de servicios

higienicos,

^rn­

dependientes

^{para ambos sexes.'}

g)

^{Los artefactos} y revestimientos de­

beran mantenersc en

perfecto

^{cstado de} conservacion _y ^aseo.

h)

^Las

piscinas

estaran dotadas de

bafios-lluvias _{y de}

lavapies

para el ^aseo previo

obhgado

^{de los bafiistas.}

i)

^Los

depositos

de ropa de barto es­

taran ubicados en recintos

especiales.

ampliamente

ventilados.

j)

^Los

artefactos, lavatories,

tinas de

bafio,

^etc" y los locales destinadosa be­

fios

individuales, ocsanucren

^POtcafierias

cerradas yunidas directamenteaInsma­

trices ⁰ cameras

correspondientes.

k)

Tcdo rnobiliario 0 instulacion de caracter permanente, ^{adherido a los lo­}

cales del

edificio,

^{deberf ser construido}

con materiales

impetmeables

y de facil Iavado.

Art. 350. Los locales destin ados aba­

nos calientes 0 de _vapor, debe ran ester

dotadcs de

dispositivos

de renovacion mecanicadel aire ambiente.

Art. 351, Las calderas de

calefaccion,

de dotacion de agua

caliente, carboneras,

motores, etc., estaran ubtcadas^en recin­

tos

incombustibles, separados

de las salas destinadas al

publico,

y suficicntemente ventilados.

Art. 352. Estes establecimientos dis­

pondran

^{de una}

sala-bottquln

para

pri­

meres auxilics.

Art, 353. Los_campos

deportivos, gim­

nasios

publicos,

^{sales de box} y ^otros lo­

cales similaresdestinados aeducaci6n fi­

sica, ^cstaran

dotados,

^{a 10} menos, de banos ttbios de

lluvia,

recintosde aseo

y ^servicios

higienicos,

^en condiciones satisfactorius a

juicio

^{de laDtreccton de} Obras

Municipales

Art 354. La Dtreccion deObras Mu­

nicipales podre.

^en

cualquier

^momento,

exigir

^todas

aquellas

alteraciones _y me­

joras

que considere necesarias _{para que} los locales extstentes a Ia dictacion de1a presence

Ordenanza,

llenen condiciones satisfactorias de

seguridad,

^{contort e hi­}

giene

^.

Igualmentc podra exigir

que ^en las construcciones nuevas se dote a las

pis-

Ordenanzo

de

Conslrucciones

₉

Urbanizacion

cines. de instalacionesde cioracicn del agua; yal

establecimiento,

deautoclaves de

desinfeccion,

_y de una calefaccicn conveniente.

C4P/TULO X/X

COCHERAS,

CABALLERIZAS Y ESTABLOS

Art. 355. Las

cocheras,

caballerizas_y

establos.

5610

pod-an

construirse 0 ins­

talarse ^en los barrios _y calles_que deter­

mine la autoridad local_y per los

plazas

que lamismaautoridad determine.

Art. 356. Las construcciones corres­

pondientes

estaran seperadas de las pro­

piedades

^vecinas por ^{muros contra in­}

cendiode 450mts. dealtura

minima.

y aisladas _por

espacios

^{iibres 0} patios de 2.50 mts. de ancho

minima,

en 18 parte que

quede contigua

^{a locales0casas}de habitacion yaccnstruidas y cn toda la extension que ocupen^estoslocales0casas.

Art. 357. La altura minima Iibre de los

establos,

caballerizas_y

cocheras,

^sera de 3.50mts.

Art. 358. Ademas de

cumplir

^{can las} condiciones _que Ie fueren

aplicables

par otros

capitulos

de esta Ordenanza. las construcciones a que ^se reficre cstc ca­

pitulo

^deben

cumplir

^{con los} requisites

siguientes:

a}

Tener sus muros,

paredes

^{y suelo}

de

patios,

construfdos can materiales _y rcvest.imientcs no absorbentes _{y faciles} de lavar.

b)

^Estar dotados de suficiente _agua de lavado _y de

desagues apropiados;

c)

^Tener los comederos y bebedercs de las cabalicrizas y establos construidos

con material

impermeable

y de facil ia­

vado;

d)

^Tener

depositos

^de

desperdicios,

guanos, ^etc" cerrados _y

protegidos

^de

moscas y ^otros insectos;

e)

Estar dotados de un cstanq.,e^alto

239

de

capacidad

^{no menor de J m3 de}agua para

Iavado,

^con sus bocas y Haves de

salida,

eptas para

grifos

⁰ mangueras;

f)

^Tener

espaoics

^libres para luz _y

ventilacion,

^{de un} area minima

igual

^a 50

%

del area eduiosds.

Art. 359, Los locales desttnados alos animates, en las caballerizas _y

establos,

no

pod

^{ran situarse a} m,enor disrancia de 15 m. de la linea de las callcs a es­

pacios

publicos:

y ^{en caso} de que ^se consulten

habitaciones

de

empleados,

^no

podran

^ubicarse estas ^{a una} distancia

menor de 5 mts. de los locales destina­

desa los

animales, separendose comple­

tamentede estos en suconstrucci6n.

Art. 360. Las cabalierizas _y establos tendran en La partedestinada a losant­

males,

una

superficie

^{a raz6n de 2.20}

metrospar 130 ^m. por cada

animal:

^un ancho minimo de 5 m. en caso de una

sola fila de animales, _y un ancho mini­

rna de 8 mts. ^en caso de doble fila.

Art. 361. Los locales destinados ^a caballerizas0

establos,

tendrtina 10 me­

nos un 40

%

^desu

superficic

^{de muros}

inter-iores can vanos totalmente abiertos

o

protegidos

^{con celosfas 0 ventanas}

que aseguren ^una Iacil iluminacicn _y ventilacion natural.

Un 50

%

^{de csta area de luz} y ^ven­

tilacion

podra

^obtenerse por media de escotillas abiertas en las techumbres.

Art. 362. Los locales desttnadcs a

depositos

^de

forraje.

^{aceites0 matcriales}

que^se

puedan

^inflamar0

incendiar.

^de­

benser ccnstrufdos contra

incendio.

^ais­

lados _y cerrados.

Art. 363. Las

cocheras,

caballerizas _y

establos,

^deben mantenerse en bucn es­

tado de

conservacion.

y la autoridad local

puede

^{ordenar en}

cualquier

^mo­

mento todas

aquellas reparaciones

^{0 me­}

joras

que ^estime convenientes _{para la}

seguridad,

^{salubridad e}

higfene

^{de los} locales rncncionados.

240

Art. 364. Las

disposiciones

^anteriores

no

rigen

para las ccnstrucciones desti­

nadas a contener a uno 0 dos animales destinados al usa del duefl.o de Ia habi­

tacion:

perc ^en todocaso. deberancum­

plir

^{con las}

disposicioncs

que consulta el

C6digo

Sanitaria y demas

disposicio­

nes que

rijan

^{sobre el}

particular.

CAPITULO XX

DE LASCO;..JSTRUCCIONES ENMAL ESTADO o QUE ^AMENACEN DERRUMBARSE

Art. 365. Los

propietarios

^{tienen 1a}

obligacion

^{de conservar los cdificios en}

perfecto

^{estado de solidez} y de estabili­

dad _y de modo _que^no

puedan

compro­

meter la

segurtdad publica.

Art. 366.

Cualquier

^vecino

puede

^de­

nunciar un edificio que ^amenace ruina,

o que, ^no

amenazandola,

por el mal es­

tado desus cornisas,

baleones, salientes,

remates de

chimeneas,

^etc.

pudiera producir

^{Ia caida de materiales 0 ele­}

mentos de la construccion sobre 1a via

publica.

^Este denuncio tendran

obliga­

cionde hacerlo los

empleados

^{del scrvi­}

ciotecnlco

respective

^del

Municipio.

Art. 367. Recibido el

denuncio,

^{la Di­}

reccion de Obras

Municipales practicara

un reconocimiento inmediato del edificio y dara cuenta a la autoridad

local,

^in­

dicando 10 que ^sea

procedentc

^.

Art. 368. La autoridad local deere­

tara 1a demolicion de todo el edificio 0

In _parte del mismo que ^{amen ace} ruins

o

peligro

y euyo mal estado de conser­

vacion

haga imposible

^su

reparacion.

Art. 369. Sera considerado ^en condi­

ciones

pcllgrosas

^{todo muro 0 cereo} frente ^a la calle _que seencucntre enlas

siguientes

condiciones:

a)

^{Can un}

desplome superior

^{de un}

tercio del _cspesor:

b)

^Con

grietas

^verticales de disloca­

micnto;

c)

^Can

grietas

horizontalcs de

aplas­

tarniento;

d)

^{Con una} parte ^{del muro}

despla­

zada sobre su base, ^{cirniento 0} seccion Inferior del ^muro mismo; y

e)

^Con asentamiento total 0

parcial.

Art. 370. Toda estructura cuyos ele­

mentos

hayan sobrepasado

^{cl limite de}

resistencia admisible _por

deformaci6n,

debera ser demolida 0 reforzada.

Art: 371. Cuando un edificio fuere dec!arado

peligroso

^{a ruinoso, total 0}

parcialmente,

la declaracion

respect.iva

se notificara al

propietario fijandose

^el

plazo

^{en que} debe efectuarse Ia demcli­

ci6n0 las obrasnecesarias para la repa­

raci6n del mismo.

Art. ^372. Si eI

propietaric

^{se encon­}

trare auscnte 0 fuere desconocido su

domicilio ⁰ de

quien

¹⁰represente, la notificacion ^{se han} a los} arrendatarios

u ocupantcs del edificlo; y si este estu­

viese

desocupado

^{y no ofrecicra}

peligro

inmediato, la notificacicn se hara por avisos

publicados

durante 5 dias en un

diario 0

pcri6cIico

^{de la localidad.}

Transcurrido el

plazo fijadc

^conforme

al articulo

371,

^{Ia autor-idad}

procedera

por ^cuenta del

propietario

^{a lasdemoli­}

clones

correspondientes.

Art. 373. Dentro de los cinco dlassi­

guientes

^{a la}

notiflcacion,

^el

propietario podra pedir

^{una nueva}

inspeccion

^del eclificio _por un

ingeniero

⁰

arquitecto.

En caso de no estar de acuerdo los in­

formes

correspondientes

^{resolversel Al­}

calde 0el

tecnico

^queeste

designe

^ensu

representacion.

Art. 374. Si se

originaren

gastos ^u honorarics con motivo del

peritaje

^{0 in­}

formes

tecnicos.

estes seran de _cargo del

propietario

^del

edificio,

^{en caso} que

se declare

procedcnte

el dcrrfbo.

Art. 375 Cuando el

peligro

^{de de-}

Ordenanza deConsirrlcciones 9 Urbanizacion

rrumbe de un edificio⁰parte de el ^fuese

inminente,

^{la autoridad local}

procedera

de inmediato atomar lasmedidasnece­

sarias para

apuntalar

⁰demoler total a

parcialmente

^{eI edificic} por ^cuenta del

propletario, dejando

^{constancia de los}

trabajos

que^se

ejecuten,

gastos que^ori­

gine,

motives que han

obligado

^a pro­

ceder y demas informaciones que ^{se es­}

time

prccedentes.

^{en un acta firmada} por el Director de Obras

Municipales,

el

Jefe

de Carabinercs del sector, y ^un actuano, receptor de mayor cuantia,

designado

para^esteefecto_porelAlcalde.

Art. J76. Las medidas

adoptadas

^se ccnstderaranCOmomedidas de emergen­

cia y de caracter trunsitorio, y ^no im­

pediran

que ^se

proceda

^a la demo lie ion

correspondiente.

silo considera necesa­

rio la Direccion de Obras

Municipales.

Art. 377. Las

disposiciones

^del pre­

serite

Capitulo

^{sc Ilevarana} efecto salvo resolucion

judicial

^encontrario,^eneuyo caso se

aplicaran

^las

disposiciones

^con­

tenidas en el titulo XIV del Libro I I del

C6digo

^Civil y

parrafo

VI del titulo V del Libro III del

C6digo

de Procedi­

miento Civil.

CAPITULO XXI

DEMOLICIO:-:ES

Art.. 378. Las demoliciones totales ⁰

parciales

^se

ejecutanin

^{de modo}que ^no

perjudiquen

^{a las}

propiedades

^vecinas, y ^con (as

apuntalamientos,

^{cierros pro­}

visorios y

alzaprimas

necesarios, y de acuerdoCOn las

reglas

^{del arte.}

Para Ia dernolicicn demuros, cercosy demas elementosconstructivos queque­

dan

contiguos

^{a las vias}

publica,

^seob­

servaran ademas las

precauciones

^nece­

sarias _para evitar

cualquier peligro

⁰ molestia a los transeuntes, veeinos y ^a las vias rnismas.

241

Art. 379. La Direccicnde ObrnsMu­

nicipalcs podra fijar

^U ordenar atendien­

do a1 transite y traficc de las

vias,

y

segun

^la

importancia

^{de la} demolicion:

a)

Las horas del

dia,

^{dentro de las} cuales debet-an efectuarse los

trabajos;

b)

^{Los cercos}

provisorios

^{que sea ne­}

cesario construir:

c)

Los medios mecanicos _para el des­

ccnsode matertales de

demolici6n;

d)

^La clase y cantidad de materiales y elementos de

trabajo

que ^se pucden

depositar

transitoriamente en las vias

publicas,

y el

plazo correspondiente:

e)

^{Lacolccacton total 0}

parcial

^{en las}

fachadas,

^de tela

impermeable,

^{0 Jos re­}

vestirnientos

completes

^{de madera para}

evltar el

polvo

y 18 caida de material hacia el exterior;

f)

^El

riegc

^de

aquellos

^{materialcs que}

puedan origtnar desprendimiento

^de

^pol­

vo al ser demolida la construccion;

g)

Las condicionesde ascode las vias

publicas

durante las hcras del dia, ^{en la} parteque enfrente _y ^en las

adyacentes

al sitio de Ia demolicion:

h)

^La

obligacicn

^{de mantener. en los}

casos de demolicion

peligrosa,

y ^encada costado de la

obra,

^una persona que avisoel

peligro

^{8 los}transeuntes.

Art. 380.

Queda prohibido arrojar

^rna­

teriales 0 escombros dcsde una altura mayor decuatro metros. La demolici6n de murosque enfrenten alasvias

publi­

cas se

ejecutara paulatinamente

^{y no}

per

bloques

⁰ por volteo.

Art, 381. Antes de empezar la demo­

licion de

cualquier

^{edificio 0 muro de}

cierre, ^en el cual esten eoloeados faroles dealumbrado

publico, placas

indicadoras de calles ⁰

trjinsitc,

^lineae telefonicas.

tensores de cables detranvias, ^{etc. debe} darse aviso a las empresas

rcspect.ivas

^y

a la Dtreccio» de Obras

Munieipales

paraque

precede

^{a su retiro}

(Continuarci.)