Fraccionamiento Habitacional - Comercial Valle de Lincoln Sector San Agustín

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M A N I F E S T A C I Ó N D E I M P A C T O A M B I E N T A L

MODALIDAD PARTICULAR

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

Fraccionamiento Habitacional - Comercial

Valle de Lincoln Sector San Agustín

García, Nuevo León

Promovente:

CASAS JAVER, S.A. DE C.V.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, A LA QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA PARA EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL - COMERCIAL VALLE DE LINCOLN SECTOR SAN AGUSTÍN, EN EL MUNICIPIO DE GARCÍA, NUEVO LEÓN

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CONTENIDO

Pág.

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio

de impacto ambiental 1

I.1 Proyecto 2

I.2 Promovente 5

I.3 Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental 6

II. Descripción del proyecto 9

II.1 Información del proyecto 10

II.2 Características particulares del proyecto 19

III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y,

en su caso, con la regulación de uso de suelo 46

IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental

detectada en el área de influencia del proyecto 67

IV.1 Delimitación del área de estudio 68

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 70

V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales 94

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 95

VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales 114

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación

o correctivas por componente ambiental 115

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VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas 122

VII.1 Pronóstico del escenario 123

VII.2 Programa de vigilancia ambiental 126

VII.3 Conclusiones 132

VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que

sustentan la información señalada en las fracciones anteriores 135

VIII.1 Formatos de presentación 136

VIII.2 Otros anexos 136

VIII.3 Glosario de términos 139

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FIGURAS

Figura 1. Croquis de localización del proyecto

Figura 2. Zonificación actual de la vegetación del predio.

Figura 3. Ubicación en coordenadas métricas UTM (NAD 27, Zona 14) del área del proyecto. Figura 4. Puntos de muestreo de vegetación.

Figura 5. Área de influencia del proyecto. Figura 6. Transectos de Muestreo de Aves.

TABLAS

Tabla 1. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto Tabla 2. Superficie a afectar por la remoción de vegetación nativa. Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Tabla 4. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo. Tabla 5. Programa de trabajo calendarizado para el proyecto

Tabla 6. Número de individuos por cuadrante.

Tabla 7. Estimación de los individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo. Tabla 8. Resultados del Índice de Simpson.

Tabla 9. Concentrado de Índices calculados.

Tabla 10. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para cada cuadrante. Tabla 11. Valores de densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el total de los cuadrantes. Tabla 12. Valores de volumen por individuo, especie y por cuadrante.

Tabla 13. Volúmenes obtenidos por especie en cada cuadrante.

Tabla 14. Estimado del volumen a retirar por especie en el área de cambio de uso de suelo. Tabla 15. Listado general de vegetación observada durante la visita de campo.

Tabla 16. Listado general de fauna observada en el área del proyecto y según literatura. Tabla 17. Resultados de los muestreos de aves.

Tabla 18. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles. Tabla 19 Tasa de crecimiento media anual municipal.

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Tabla 20. Estructura por sexo y edad municipal. Tabla 21. Indicadores de impacto para el proyecto.

Tabla 22. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación

Tabla 23. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación Tabla 24. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.

Tabla 25. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación. Tabla 26. Actividades del proyecto evaluadas

Tabla 27. Matriz de identificación de interacciones ambientales. Tabla 28. Clases de significancia.

Tabla 29. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado durante las actividades de Preparación del sitio.

Tabla 30. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto. Tabla 31. Matriz Cribada de Impactos Ambientales.

Tabla 32. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto. Tabla 33. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación. Tabla 34. Programa de Vigilancia Ambiental

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I. DATOS

GENERALES

DEL

PROYECTO,

DEL

PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto.

I.1.1 Nombre del proyecto

Fraccionamiento Habitacional - Comercial Valle de Lincoln Sector San Agustín.

I.1.2 Ubicación del proyecto: comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa.

El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica al norte del Fraccionamiento Valle de Lincoln Sector San José, aproximadamente 670 metros al poniente del Anillo Periférico, en el municipio de García, Nuevo León.

(Ver Figura 1. Croquis de localización del proyecto, al final del capítulo).

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto, acotarlo en años o meses. Duración total

El desarrollo del proyecto se llevará a cabo en una sola etapa de un año.

No es posible determinar la duración total del proyecto, ya que por tratarse de un fraccionamiento habitacional básicamente, su operación es considerada como permanente.

En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas, justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a evaluación?

El proyecto se llevará a cabo en una etapa con una duración aproximada de un año. La remoción de la vegetación (cambio de uso de suelo) se realizará de manera paulatina durante la realización del proyecto, por lo que esta actividad se contempla realizar en un año.

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El proyecto que se pretende realizar, ocupará una superficie de 302,029.859 m2_{, la cual se ampara} mediante la siguiente documentación legal:

Escritura Pública Número 21,057, Libro 675, en Monterrey, Nuevo León, con fecha 21 de mayo

del 2010, en la que el Notario Público Titular Número 111, con ejercicio en el Primer Distrito del Estado, hace constar, que ante el comparecen:

a) Impulsora de Viviendas Javer, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R., representada por el Ing. Salomón Marcuschamer Stavchansky, a quien se le denominará La Parte Cedente.

b) CASAS JAVER, S.A. de C.V., representada por el Contador Público Gil Serna Sánchez, a quien se le denominará La Parte Cesionaria.

c) María del Refugio Ruiz Velasco Morquecho Viuda de Quiroga, por su propio derecho, a quien se le denominará La Acreedora.

Los comparecientes manifiestan que ocurren a celebrar un CONVENIO DE CESIÓN DE DERECHOS DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, CON RESERVA DE DOMINIO.

Declaran la parte Cedente y la Acreedora lo siguiente:

a) Contrato de Compraventa cuyos derechos se Ceden. Que mediante Escritura Pública Número 21,056, de fecha 21 de mayo del 2010, la cual contiene la protocolización del Contrato de Compraventa, con reserva de dominio celebrado, por una parte, por María del Refugio Ruiz Velasco Morquecho Viuda de Quiroga, como parte vendedora, y por otra parte, por Impulsora de Viviendas Javer, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R., como parte compradora.

El Inmueble objeto del Contrato de Compraventa tiene una superficie de 302,029.859 m2_. b) Cláusulas del Contrato de Compraventa.

Primera: objeto. La parte vendedora vende “Ad Mesuram” el Inmueble a la parte compradora, con reserva de dominio y con el gravamen que ha quedado relacionado en el inciso e) de la Declaración

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I-servidumbres, accesiones, mejoras y cuanto de hecho o por derecho corresponda o pueda corresponder a El Inmueble.

Quinta: Liberación de la Reserva de Dominio. La parte vendedora se obliga a realizar a favor de la parte compradora, una vez que esta última obtenga la autorización de fraccionamiento sobre el Inmueble a que hace referencia la Cláusula Séptima, y que el Inmueble haya quedado subdividido en lotes habitacionales, comerciales o de cualquier otro uso, todos los trámites y actos necesarios a efecto de realizar la cancelación parcial de la reserva de dominio con la que se vende el Inmueble, única y exclusivamente en la proporción del precio de operación que haya sido pagado a la Parte Vendedora en la fecha en que se le solicite la liberación.

Séptima: Entrega de El Inmueble. La parte vendedora entrega en este acto a la parte compradora la posesión jurídica y material de E Inmueble, quedando esta última expresa e irrevocablemente facultada por la parte vendedora para que sin mediar consentimiento posterior al presente acto, realice todos los trámites y gestiones que sean necesarias y firme la documentación pública o privada que sea necesaria o conveniente ante el municipio de García, Nuevo León, Dirección de Catastro del Estado de Nuevo León, Dirección del Registro Público de la Propiedad del Estado de Nuevo León, así como ante cualquier persona física o moral, dependencia, organismo, o entidad Federal, Gubernamental, Municipal, descentralizada o no descentralizada, a efecto de obtener los permisos o licencias para desarrollar y construir un fraccionamiento habitacional en el Inmueble, citándose de manera enunciativa, más no limitativa: autorización o cambios de uso del suelo, permisos de desmonte, factibilidad y lineamientos, proyecto urbanístico, autorización y plano de rasantes, proyecto ejecutivo, acuerdo y plano de ventas del fraccionamiento, así como los permisos de construcción de los inmuebles que la compradora vaya a desarrollar y comercializar en el Inmueble.

Décima: Cesión de Derechos. La parte compradora podrá transmitir los derechos que le corresponden a este contrato, debiendo en su caso notificar por escrito a la parte vendedora de dicha cesión.

III. Declara La Acreedora lo siguiente:

a) Que la parte Cedente le ha informado previamente de su intención de ceder a la Parte Cesionaria los derechos que corresponden en el Contrato de Compraventa y que comparece a la celebración de la presente Cesión de Derechos, a efecto de manifestar su consentimiento a dicha transmisión.

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Primera: Cesión de derechos. La parte Cedente cede y transmite sin reserva alguna a la parte Cesionaria, de manera irrevocable y con los gravámenes relacionados en las Declaraciones de esta escritura, todos los derechos y obligaciones que tiene en el Contrato de Compraventa, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, incluyendo especialmente, pero no exclusivamente:

1) El derecho de adquirir y gozar de la propiedad de El Inmueble.

2) El derecho de realizar todo tipo de trámites necesarios para desarrollar El Inmueble.

3) En general todos los derechos contenidos en el Contrato de Compraventa de los que sea titular la Parte Cedente, quedando a cargo de ésta última el cumplimiento de las obligaciones de pago que a la fecha no se hayan cumplido.

Escritura certificada bajo el número 829, volumen 103, Libro 34, Sección Propiedad, Unidad García, con fecha 6 de agosto del 2010, en el 5° Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

(Ver Anexo VIII.2.A.1. Documentación legal del terreno – Escrituras Públicas 21,056 y 21,057).

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

CASAS JAVER, S. A. de C. V.

De acuerdo a la Escritura Pública Número 10,173, Libro 142, pasada ante la fe del Lic. José Javier Leal González, Titular de la Notaría Pública Número 111 con ejercicio en el Primer Distrito en el Estado.

(Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación legal del promovente – Acta Constitutiva).

I.2.2 Registro Federal de contribuyentes del promovente RFC: CJA961219 KJ0

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I.2.3 Nombre y cargo del representante legal C.P. Gil Serna Sánchez

Apoderado de CASAS JAVER, S.A. de C.V.

Dentro de la Escritura Pública Número 10,183, Libro 143, pasada ante la fe del Lic. José Javier Leal González, Titular de la Notaría Pública Número 111 con ejercicio en el Primer Distrito en el Estado, el C.P. Gil Serna Sánchez es nombrado apoderado de la empresa.

(Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación legal del promovente – Poder e Identificación Oficial del Representante Legal).

Se asignó al Arq. Gabriel Arturo Zamora Pompa, como la persona que dentro del proyecto “Fraccionamiento Habitacional - Comercial ubicado la norte del Camino a San José” a ubicarse en el Municipio de García, Nuevo León, será la indicada para llevar a cabo la toma de decisiones respecto del paro de labores del cambio de uso de suelo y/o la realización de acciones de urgente aplicación para la declaración de un riesgo potencial o declaración de contingencia ambiental del proyecto. (Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación legal del promovente - Carta Designación e identificación oficial del asignado).

I.2.4 Dirección para oír y recibir notificaciones Calle 16 de Septiembre, No. 301

Colonia Centro

San Pedro Garza García, N. L. Teléfono 01 (81) 11 33 66 99

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental I.3.1 Nombre o razón social

Servicios Integrales en Desarrollo Ecológico, S.A. de C.V.

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I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP RFC: SID041102 IE6

I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio Consultor Ambiental

Dra. Leticia Villarreal Rivera RFC: VIRL570208 GN8 CURP: VIRL570208MCLLVT01 Cédula Profesional: 2373729

Correo electrónico: [email protected]

(Ver Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio).

Apoyo Técnico

Biol. Deisy Deyanira De León Alanis Cédula Profesional No. 4951106

Biol. Luis Miguel Martínez Ruiz Cédula No. 6063089

(Ver Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio).

I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio 1° de Enero No. 196

Col. Roble, CP 66450

San Nicolás de los Garza, Nuevo León Tel. – Fax: 01 (81) 83 76 26 17

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Figura 1. Croquis de localización del proyecto

GARCÍA, NUEVO LEÓN UBICACIÓN DEL PREDIO

DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO NUEVO LEÓN

GARCÍA, N. L.

ÁREA DEL PROYECTO ESCALA 1: 25,000 N

E W

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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

La Empresa Casas Javer, S.A. de C.V., pretende desarrollar un Fraccionamiento Habitacional con 2 lotes Comerciales, denominado “Valle de Lincoln Sector San Agustín”, en un predio con una superficie total de 302,029.859 m2, ubicado al norte del Fraccionamiento Valle de Lincoln Sector San José, aproximadamente 670 metros al poniente del Anillo Periférico, colindando al norte con Vía FFCC Monterrey – Saltillo, en el municipio de García, Nuevo León.

Se cuenta con áreas fuera de autorización para el proyecto en una superficie de 2,541.406 m2_{, así} como una afectación de FFCC de 92.028 m2_{, por lo que el área neta a desarrollar para el proyecto} será de 299,396.425 m2_.

El proyecto contempla un derecho de paso peatonal de 331.710 m2_{y una superficie de 27,936.004 m}2 de afectación de drenaje pluvial. El área urbanizable es de 173,466.090 m2_{, de la cual 32,924.540 m}2 serán destinados al municipio, mientras que el resto 140,541.550 m2_{corresponde al área vendible.} Del área vendible, se tendrá 807.740 m2_{como área comercial y 139,733.810 m}2_{de área habitacional} (1,684.350 m2_{de área habitacional – comercial uso mixto, 106,354.420 m}2_{como área habitacional} unifamiliar y 31,695.040 m2_{para área habitacional multifamiliar).}

Se contempla un total de 1,281 lotes, de los cuales 2 serán comerciales y 1,279 serán habitacionales (1,053 habitacionales unifamiliares, 215 multifamiliares y 11 de uso mixto). El lote tipo unifamiliar tendrá una superficie de 98 m2_{(14 m x 7 m), mientras que el multifamiliar será de 140.0 m}2_{(20 m x 7} m).

La superficie para vialidades será de 97,662.621 m2_{, contando con 5 secciones:}

32 m., con dos arroyos viales de 7 m., eje de canal pluvial de 12 m., y dos banquetas de 3 m; 28 m., con dos arroyos viales de 7 m., eje de canal pluvial de 8 m., y dos banquetas de 3 m;

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m;

18 m., con arroyo vial de 14 m, y dos banquetas de 2 m; y 12 m., con arroyo vial de 8 m, y dos banquetas de 2 m.

(Ver Anexo VIII.1.1. Plano Urbanístico del proyecto).

El proyecto se realizará en una etapa con un año de duración, por lo que el tiempo estimado para la construcción del Fraccionamiento será de un año. El fraccionamiento contará con los servicios de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, entre los principales. Se cuenta con la solicitud de factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, con el Número 220/10, con fecha 19 de agosto de 2010, así como con la Factibilidad de Comisión Federal de Electricidad con el Oficio No. DIE-028/2010, con fecha 23 de agosto de 2010.

(Ver Anexo VIII.2.J.1. Factibilidades para el predio).

De acuerdo a la cartografía del INEGI, el tipo de vegetación en el predio donde se desarrollará el proyecto correspondía en su mayor parte a Matorral submontano espinoso asociado a mezquital, con una sección de Riego suspendido mezclado con vegetación secundaria de Matorral subinerme y con pastizal inducido.

Durante la visita de campo, se pudo observar que actualmente el predio del proyecto presenta vegetación tipo matorral, en una superficie de 25.77 Ha, en la que sobresalen especies de mezquite (Prosopis glandulosa), colima (Zantohoxylum fagara), anacahuita (Cordia boissieri), entre otros; se presenta además una sección de vegetación secundaria con predominancia de zacate buffel (Pennisetum ciliare), con huizaches (Acacia farnesiana) y mezquites (Prosopis glandulosa) dispersos, en una superficie de 4.43 Ha.

(Ver Figura 2. Zonificación actual del predio del área del proyecto y Anexo VIII.2.C.2. Planos de sobreposición – Zonificación actual).

Para el cambio de uso de suelo, solo se excluye de la superficie total del predio, la afectación de FFCC de 92.028 m2_{, así como un área fuera de autorización de 2,221.447 m}2_{, la cual se ubica} colindando con la afectación de FFCC, por lo que el cambio de uso de suelo se realizará en una

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En el Anexo VIII.2.C.1. Planos de ubicación en coordenadas métricas UTM (NAD 27, Zona 14), se indica la ubicación en coordenadas métricas, del cambio de uso de suelo así como la ubicación de las áreas excluidas de la superficie de cambio de uso de suelo.

Figura 2. Zonificación actual de la vegetación del predio.

II.1.2 Selección del sitio

La selección del sitio se realizó en base a su ubicación respecto a importantes vías de comunicación metropolitana como son la Av. Lincoln y el Anillo Periférico; así como al uso de suelo habitacional marcado en el Plan de Ordenamiento Territorial para el Desarrollo Urbano del Municipio de García, Nuevo León y a que en la zona existen y se están desarrollando otros fraccionamientos de tipo habitacional.

Matorral Sup. = 25.77 Ha.

Vegetación secundaria Sup. = 4.43 Ha.

con predominancia de zacate buffel (Pennisetum ciliare), con huizaches (Acacia farnesiana) y mezquites

(Prosopis glandulosa) dispersos.

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II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización a) Plano topográfico

(Ver Anexo VIII.2.C.2. Planos de sobreposición – Topografía).

En la Figura 3 se presenta la ubicación en coordenadas métricas UTM (NAD 27, Zona 14) del área del proyecto.

b) Plano del conjunto del proyecto

Figura 3. Ubicación en coordenadas métricas UTM (NAD 27, Zona 14) del área del proyecto.

Vértices del área del proyecto

Vértice X Y 1 353883 2854128 2 353834 2854536 3 353669 2854510 4 352992 2854253 5 353022 2853994 1 2 3 4 5

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II.1.4 Inversión requerida

Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el proyecto.

El costo estimado para la urbanización y construcción del proyecto es de $ 450’669,400.00 (Cuatrocientos Cincuenta Millones Seiscientos Sesenta y Nueve Mil Cuatrocientos Pesos 00/100 M.N.).

Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.

El costo estimado es de $ 3’019,400 (Tres Millones Diecinueve Mil Cuatrocientos Pesos 00/100 M.N.), el cual ya está incluido en el total del proyecto.

Tabla 1. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto

Medidas de prevención y mitigación que presentan costo Costo Total Estudios necesarios para el proyecto

Hidrológico – Hidráulico Estudio de Mecánica de suelos Estudio de impacto vial

82,000 185,000

65,000

Programa de Conservación Rescate y Reubicación de Flora. Programa de Rescate y Reubicación de Fauna

50,000 63,000 Se requerirá de camiones pipa para humedecer el camino por donde se trasladarán los

camiones con la materia producto del desmonte, así como en las áreas donde se estén

realizando movimiento de tierra. 175,000

Los vehículos y maquinaria a utilizar deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como prevenir alguna descompostura.

260,000 Se colocarán señales preventivas, restrictivas y/o informativas para evitar accidentes

durante la construcción del fraccionamiento. 190,000

Instalación de sanitarios móviles en el área del proyecto. 210,000 Se contará en el área con contenedores para el depósito de los residuos de tipo

doméstico generados por los trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados.

195,000 Para la reforestación de las áreas verdes y la compensación de la vegetación

eliminada del terreno se utilizarán especies nativas.

1,279 árboles (uno por cada lote habitacional) 1,097 árboles para áreas verdes municipales.

831,350 713,050

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II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2_).

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con una superficie total de 302,029.859 m2_.

b) Superficie a afectar (en m2_{) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto,}

por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

Tabla 2. Superficie a afectar por la remoción de vegetación nativa. Superficie total del predio

302,029.859 m2 _{Cambio de uso de suelo}Superficie a afectar Vegetación

m2 % m2 %

Vegetación tipo matorral 257,689.399 85.32 255,375.924 85.20

Vegetación secundaria 44,340.46 14.68 44,340.46 14.80

Total 302,029.859 100 299,716.384 100

El cambio de uso de suelo será de 299,716.384 m2, ya que se excluye una superficie de 2,313.475 m2_{que ocupa la afectación de FFCC, así como un área fuera de autorización que} colinda con dicha afectación.

c) Superficie (en m2_{) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje),}

respecto a la superficie total.

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Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Cuadro de Áreas

Área Total 302,029.859 m2_.

Área fuera de autorización A 244.949

Área fuera de autorización B 8.139

Área fuera de autorización C 8.110

Área fuera de autorización D 12.313

Área fuera de autorización E 12.809

Área fuera de autorización F 12.328

Área fuera de autorización G 13.311

Área fuera de autorización H 8.00

Área fuera de autorización I 2,221.447

Área de afectación de FFCC 92.028

Área neta a desarrollar 299,396.425

Área de derecho de paso peatonal 331.710

Área de afectación de drenaje pluvial 27,936.004

Área vial 97,662.621

Área urbanizable (área municipal + área vendible) 173,466.090

Área municipal 32,924.540

Área vendible 140,541.550

Área comercial 807.740

Área habitacional-comercial uso mixto 1,684.350

Área habitacional unifamiliar 106,354.420

Área habitacional multifamiliar 31,695.040

Área habitacional total 139,733.810

Lotes comerciales 2

Lotes uso mixto (C-H) 11

Lotes habitacionales unifamiliares 1,053

Lotes habitacionales multifamiliares 215

Lotes habitacionales totales 1,279

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d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar las dimensiones del proyecto.

Tabla 4. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.

Clasificación de superficies para proyectos que requieran el cambio de uso de suelo

Zonas Clasificaciones Superficie %

Áreas Naturales Protegidas

Superficie arriba de los 3,000 msnm

Superficie con pendientes mayores al 100% o 45 °

Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña

Zonas de conservación y aprovechamiento

restringido

Superficie con vegetación en galería

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable media Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas Zona de producción

Terrenos adecuados para realizar forestaciones Terrenos con degradación alta

Terrenos con degradación media 4.43 Ha 14.80 % Terrenos con degradación baja 25.54 Ha 85.20 % Zonas de restauración

Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración. Nota:

La tabla anterior corresponde a la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el inventario forestal nacional y el ordenamiento ecológico del territorio nacional.

II.1.6 Uso actual de suelo

Uso común o regular del suelo

Durante la visita de campo, se pudo observar que actualmente el predio del proyecto presenta vegetación tipo matorral, en la que sobresalen especies de mezquite (Prosopis glandulosa), colima (Zantohoxylum fagara), anacahuita (Cordia boissieri), entre otros; se presenta además una sección de vegetación secundaria con predominancia de zacate buffel (Pennisetum ciliare), con huizaches (Acacia farnesiana) y mezquites (Prosopis glandulosa) dispersos.

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El área del proyecto se ubica al norte del Fraccionamiento Valle de Lincoln Sector San José (actualmente en construcción), son divididos por una línea de gasoductos de PEMEX. Al norte colinda con Vía FFCC Monterrey – Saltillo.

(Ver Anexo VIII.1.2.A. Fotografías actuales del predio y Anexo VIII.1.2.B. Vista aérea).

Uso potencial

La Carta Estatal Posibilidades de Uso Forestal indica que la clase de capacidad de uso en el área del proyecto está definida como Uso Forestal de Consumo Doméstico, con aptitud baja para explotación y aptitud alta de extracción.

En cuanto al Uso Pecuario, el área se clasifica como apta para el desarrollo de Praderas cultivadas, con aptitud alta para especies forrajeras, aptitud media para el establecimiento de pastizal cultivado; la movilidad en el área de pastoreo tiene aptitud alta; la condición de la vegetación natural aprovechable es pobre.

En relación con el Uso Agrícola, el área del proyecto se considera apta para la Agricultura Mecanizada Continua; el desarrollo de los cultivos tiene una aptitud alta; la labranza es de aptitud media, al igual que la aplicación de riego.

(Ver Anexo VIII.2.B.2. Cartografía Estatal)

Zonas de atención prioritaria

El área del proyecto no se encuentra dentro de ningún Área Natural Protegida de carácter Federal, Estatal o Municipal, ni de algún Área de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA’s), Región Terrestre Prioritaria (RTP) o Región Hidrológica Prioritaria (RHP).

(Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. México).

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II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

En la zona donde se pretende desarrollar el proyecto existen y se están desarrollando otros fraccionamientos de tipo habitacional, como lo es el Fraccionamiento Valle de lincoln Sector San José, el cual se ubica hacia el sur del predio del proyecto; hacia el poniente se ubican los Fraccionamientos Valle de lincoln, y Valle de lincoln Sector El Fraile, aproximadamente 1,220 metros y 840 metros respectivamente.

Actualmente el sitio del proyecto no dispone de servicios públicos; se puede acceder al área por el Anillo Periférico (al oriente) o por la Avenida Lincoln (al poniente).

Los servicios públicos básicos como el suministro de agua potable y el servicio de drenaje sanitario serán proporcionados por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. Se cuenta con la solicitud de factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, con el Número 220/10, con fecha 19 de agosto de 2010.

La energía eléctrica será suministrada por Comisión Federal de Electricidad (en la zona existe infraestructura). Se tiene la factibilidad para este servicio con el Oficio No. DIE-028/2010, con fecha 23 de agosto de 2010.

(Ver Anexo VIII.2.J.1. Factibilidades para el predio).

II.2 Características particulares del proyecto

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto, presenta una afectación hacia el norte de la Vía FFCC Monterrey – Saltillo. El proyecto contará con una afectación de drenaje pluvial.

II.2.1 Programa general de trabajo

Se estima que el proyecto se realizará en una etapa de un año de duración. En la Tabla 5 se presenta el programa de trabajo general.

(26)

Tabla 5. Programa de trabajo calendarizado para el proyecto

Meses Etapas / Actividades

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Preparación del Sitio

Adquisición del predio ⇐⇐⇐⇐ Levantamiento topográfico ⇐⇐⇐⇐ Elaboración del proyecto ⇐⇐⇐⇐ Programas de rescate de flora y fauna ⇐⇐⇐⇐ Instalación de obras de apoyo Acarreo de maquinaria y equipo Remoción de la vegetación

Retiro de residuos

Construcción

Trazo del proyecto

Nivelación y compactación Acarreos de materiales

Excavaciones

Instalación de agua potable

Instalación de drenaje sanitario Electrificación y alumbrado público

Guarniciones y banquetas

Pavimentación y Señalización vial Construcción de viviendas Lotificación área comercial Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos

Las actividades de Adquisición del predio, Levantamiento topográfico y Elaboración del proyecto no se consideran en el programa de trabajo anterior, debido a que ya fueron realizadas; sin embargo, se incluyen en la matriz de identificación de impactos ambientales por su importancia socioeconómica. El programa de rescate de flora y fauna se llevará a cabo un mes antes del inicio de las actividades de remoción de vegetación.

(27)

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete

Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de afectación por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando el número de individuos, volumen y/o densidades de afectación con nombres comunes y científicos

De acuerdo a la cartografía del INEGI, el tipo de vegetación en el predio donde se desarrollará el proyecto correspondía en su mayor parte a Matorral submontano espinoso asociado a mezquital, con una sección de Riego suspendido mezclado con vegetación secundaria de Matorral subinerme y pastizal inducido.

Durante la visita de campo, se pudo observar que actualmente el predio del proyecto presenta vegetación tipo matorral, en una superficie de 25.77 Ha, en la que sobresalen especies de mezquite (Prosopis glandulosa), colima (Zantohoxylum fagara), anacahuita (Cordia boissieri), entre otros; se presenta además una sección de vegetación secundaria con predominancia de zacate buffel (Pennisetum ciliare), con huizaches (Acacia farnesiana) y mezquites (Prosopis glandulosa) dispersos, en una superficie de 4.43 Ha.

El cambio de uso de suelo será de 299,716.384 m2_{, ya que se excluye una superficie de 2,313.475 m}2 que ocupa la afectación de FFCC, así como un área fuera de autorización que colinda con dicha afectación.

Se hicieron muestreos por el Método del Cuadrante para obtener los datos cuantitativos de la vegetación, se tomaron 6 puntos al azar, cada cuadrante fue de 10 m x 10 m (100 m2), por lo tanto la superficie total muestreada fue de 600 m2_.

La ubicación de los puntos de muestreo de vegetación se presenta en la Figura 4.

(28)

Figura 4. Puntos de muestreo de vegetación.

En la siguiente Tabla se muestra un concentrado del conteo de ejemplares por cuadrante. Tabla 6. Número de individuos por cuadrante.

Familia Especie C1 C2 C3 C4 C5 C6 Total

Fabaceae Prosopis glandulosa 2 2 2 2 4 12

Rutaceae Zanthoxylum fagara 3 1 5 2 2 7 20

Boraginaceae Cordia boissieri 2 3 3 1 2 11

Fabaceae Acacia greggii 2 1 4 7

Ulmaceae Celtis pallida 5 3 1 2 11

Rhamnaceae Ziziphus obtusifolia 1 1

Fabaceae Acacia farnesiana 1 1

Total 9 9 11 13 6 15 63

Se registraron 63 ejemplares, los cuales pertenecen a 7 especies y 5 familias.

A continuación se presenta la estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo (299,716.384 m2_{), de acuerdo a los muestreos realizados.}

N E W S Punto de muestreo X Y 1 353058 2854196 2 353187 2854311 3 353469 2854331 4 353748 2854425 5 353850 2854216 6 353267 2854080

#

Y

#

Y

#

Y

#

Y

#

Y

#

Y

1 ₅ 2 3 4 6 Matorral Vegetación secundaria Área del proyecto

(29)

Tabla 7. Estimación de los individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo.

Especie Número de individuos en 600 m2

(área muestreada)

Número de individuos en 299,716.384 m2

(Cambio de uso de suelo)

Prosopis glandulosa 12 5994 Zanthoxylum fagara 20 9991 Cordia boissieri 11 5495 Acacia greggii 7 3497 Celtis pallida 11 5495 Ziziphus obtusifolia 1 500 Acacia farnesiana 1 500 Total 63 31470 c

De acuerdo a los muestreos llevados a cabo en el área del proyecto, se estima que durante el cambio de uso de suelo serán retirados 31,470 individuos, cabe hacer mención que esta estimación fue calculada con los resultados obtenidos durante los muestreos, los cuales fueron realizados al azar.

Índices de vegetación.

Para la medición de la diversidad de especies dentro de la comunidad (diversidad alfa) se utilizó un método basado en la cuantificación del número de especies presentes o riqueza específica: el Índice de diversidad de Margalef; también se utilizó un método basado en la estructura de la comunidad, a través del índice de dominancia de Simpson.

Índice de diversidad de Margalef

Donde:

S = Número de especies N = Número total de individuos

LogN

S

(30)

El logaritmo a utilizar es el neperiano (LN)

Este índice transforma el número de especies por muestra a una proporción a la cual las especies son añadidas por expansión de la muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de especies y el número total de individuos.

De acuerdo con lo señalado en el trabajo Medición de Biodiversidad Alfa y Beta en dos Tipos de Vegetación del Parque Nacional Montecristo, El Salvador, presentado por Liliana del Carmen Murillo Contreras (2002), el valor máximo del índice se encuentra por medio de (N-1)/Ln(N); mientras más alto es el valor, más diversa es la muestra analizada.

En esta fórmula, N es el número de individuos; Ln es el logaritmo neperiano.

Índice de Simpson

Es un índice basado en la dominancia de la comunidad.

Donde:

pi = Abundancia proporcional de la especie i (número de individuos de la especie i dividido entre el número total de individuos de la muestra)

De acuerdo con Magurran, (Diversidad ecológica y su medición, 1989), la mayor diversidad si tenemos N individuos y S especies, se da cuando los individuos están homogéneamente distribuidos, es decir, cuando cada ni = N / S.

Así, el mayor valor posible del Índice de Simpson está dado por:

∑

=

λ

_pi

2













−











 −

=

1 N

N

S

1 S

D

_max

(31)

RESULTADOS

Índice de diversidad de Margalef. S = 7

N = 63

D Mg = 7 – 1 / LN 63 6 / 4.1431 = 1.4481

El valor máximo del Índice de Margalef estará dado por: (63 - 1) / Ln 63 = 62 / 4.1431 = 14.96

En base a estos resultados, el valor máximo de diversidad para la comunidad sería de 14.96, mientras que el valor obtenido para los muestreos llevados a cabo en el área del proyecto es de 1.4481, por lo que se determinó que la diversidad en el predio es baja.

Índice de Simpson

En la siguiente tabla se muestran los resultados del índice de Simpson. Tabla 8. Resultados del Índice de Simpson.

Especie Total Pi Pi al cuadrado

Prosopis glandulosa 12 0.190476 0.0363 Zanthoxylum fagara 20 0.317460 0.1008 Cordia boissieri 11 0.174603 0.0305 Acacia greggii 7 0.111111 0.0123 Celtis pallida 11 0.174603 0.0305 Ziziphus obtusifolia 1 0.015873 0.0003 Acacia farnesiana 1 0.015873 0.0003 Total 63 1.000000 0.210884 λ_{= Σpi}2_{= 0.2108}

El valor máximo del Índice sería el siguiente:

(32)

Al comparar los valores resultantes en los muestreos (0.2108), con el máximo que puede tenerse en el predio (0.8708), lo cual nos señala que se cuenta con una diversidad baja.

A continuación se muestra un concentrado de los diversos índices calculados. Tabla 9. Concentrado de Índices calculados.

Índice Margalef Simpson

Muestreos 1.4481 0.2108

Máximo 14.96 0.8708

Análisis de la vegetación, medición de individuos.

Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el cual revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y es un mejor descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados de manera individual. El Área basal fue medida para posteriormente obtener el valor de dominancia.

Las fórmulas utilizadas son las siguientes:

Área basal = (Diámetro basal/2)2 x 3.1416

Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie Densidad = Número de individuos de una especie/Área muestreada Densidad Relativa = (Densidad/Densidad total) X 100

Dominancia= Área basal de la especie/área muestreada Dominancia relativa= (Dominancia/Dominancia total) X 100

Frecuencia = Número de individuos de la especie/Suma de los individuos de todas

las especies.

Frecuencia Relativa = (Frecuencia/Frecuencia total) X 100

Valor de importancia = (Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa)/3

(33)

Tabla 10. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para cada cuadrante. Cuadrante No. 1

Especie Área N Densidad Densidad _Relativa Dominancia Dominancia _Relativa Frecuencia Frecuencia _Relativa _ImportanciaValor de

Prosopis glandulosa 0.00534 2 0.02000 22.22 0.000053 5.50 0.22222 22.22 16.65 Zanthoxylum fagara 0.00730 3 0.03000 33.33 0.000073 7.52 0.33333 33.33 24.73 Cordia boissieri 0.02160 2 0.02000 22.22 0.000216 22.25 0.22222 22.22 22.23 Acacia greggii 0.06283 2 0.02000 22.22 0.000628 64.72 0.22222 22.22 36.39 Total 0.09708 9 0.09000 100.00 0.000971 100.00 1.00000 100.00 100.00 Cuadrante No. 2

Celtis pallida 0.01296 5 0.05000 55.56 0.000130 23.11 0.55556 55.56 44.74

Cordia boissieri 0.04045 3 0.03000 33.33 0.000404 72.13 0.33333 33.33 46.27

Zanthoxylum fagara 0.00267 1 0.01000 11.11 0.000027 4.76 0.11111 11.11 8.99

Total 0.05608 9 0.09000 100.00 0.000561 100.00 1.00000 100.00 100.00 Cuadrante No. 3

Celtis pallida 0.00511 3 0.03000 27.27 0.000051 5.90 0.27273 27.27 20.15

Prosopis glandulosa 0.06794 2 0.02000 18.18 0.000679 78.56 0.18182 18.18 38.31

Acacia greggii 0.00636 1 0.01000 9.09 0.000064 7.36 0.09091 9.09 8.51

(34)

Cuadrante No. 4

Ziziphus obtusifolia 0.00283 1 0.01000 7.69 0.000028 4.18 0.07692 7.69 6.52 Zanthoxylum fagara 0.00817 2 0.02000 15.38 0.000082 12.06 0.15385 15.38 14.28 Cordia boissieri 0.02992 3 0.03000 23.08 0.000299 44.20 0.23077 23.08 30.12 Prosopis glandulosa 0.00408 2 0.02000 15.38 0.000041 6.03 0.15385 15.38 12.27 Acacia greggii 0.01932 4 0.04000 30.77 0.000193 28.54 0.30769 30.77 30.03 Celtis pallida 0.00338 1 0.01000 7.69 0.000034 4.99 0.07692 7.69 6.79 Total 0.06770 13 0.13000 100.00 0.000677 100.00 1.00000 100.00 100.00 Cuadrante No. 5

Cordia boissieri 0.01634 1 0.01000 16.67 0.000163 15.88 0.16667 16.67 16.40 Prosopis glandulosa 0.05160 2 0.02000 33.33 0.000516 50.15 0.33333 33.33 38.94 Zanthoxylum fagara 0.02364 2 0.02000 33.33 0.000236 22.98 0.33333 33.33 29.88 Acacia farnesiana 0.01131 1 0.01000 16.67 0.000113 10.99 0.16667 16.67 14.78 Total 0.10289 6 0.06000 100.00 0.001029 100.00 1.00000 100.00 100.00 Cuadrante No. 6

Prosopis glandulosa 0.03817 4 0.04000 26.67 0.000382 52.77 0.26667 26.67 35.37

Celtis pallida 0.00338 2 0.02000 13.33 0.000034 4.67 0.13333 13.33 10.45

Cordia boissieri 0.00707 2 0.02000 13.33 0.000071 9.77 0.13333 13.33 12.15

(35)

Tabla 11. Valores de densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el total de los cuadrantes. Global

Prosopis glandulosa 0.16713 12 0.02000 19.05 0.000279 34.64 0.19048 19.05 24.24 Zanthoxylum fagara 0.07257 20 0.03333 31.75 0.000121 15.04 0.31746 31.75 26.18 Cordia boissieri 0.11538 11 0.01833 17.46 0.000192 23.91 0.17460 17.46 19.61 Acacia greggii 0.08851 7 0.01167 11.11 0.000148 18.34 0.11111 11.11 13.52 Celtis pallida 0.02482 11 0.01833 17.46 0.000041 5.14 0.17460 17.46 13.35 Ziziphus obtusifolia 0.00283 1 0.00167 1.59 0.000005 0.59 0.01587 1.59 1.25 Acacia farnesiana 0.01131 1 0.00167 1.59 0.000019 2.34 0.01587 1.59 1.84 Total 0.48255 63 0.10500 100.00 0.000804 100.00 1.00000 100.00 100.00 N: Número de individuos

El análisis global indica el valor de densidad más alto para Zanthoxylum fagara, con 0.03333, ya que presentó el mayor número de individuos, seguido por Prosopis glandulosa con 0.02000. Estas mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores, con 0.31746 y 0.19048. En cuanto a dominancia, Prosopis glandulosa, muestra el valor más alto con 0.000279, seguida por Cordia boissieri con 0.000192. En cuanto al valor de importancia, el mayor valor lo obtuvo Zanthoxylum fagara con el 26.18%, seguido por Prosopis glandulosa con 24.24%.

(36)

CÁLCULO DE VOLUMEN

Para el cálculo de los volúmenes del material vegetal existente en el área de cambio de uso de suelo, se utilizó la siguiente fórmula:

Donde:

π: 3.1416

D Diámetro basal

H Altura (promedio de cada rama por especie) CM Coeficiente Mórfico (0.5)

En el Anexo VIII.2.F.1. Datos de campo se presentan los parámetros utilizados para el cálculo de volumen para cada uno los individuos.

A continuación se describen los sitios muestreados, con los parámetros utilizados para el cálculo del volumen, indicando el valor de volumen por especie, así como la coordenada UTM de ubicación de cada cuadrante.

Tabla 12. Valores de volumen por individuo, especie y por cuadrante.

CUADRANTE 1 UBICACIÓN UTM X= 353058, Y= 2854196 Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie}

Prosopis glandulosa 1 0.060 0.6 0.00360 0.000848 Prosopis glandulosa 1 0.040 0.4 0.00160 0.000251 2 0.040 0.4 0.00160 0.000251 Prosopis glandulosa 0.001351 Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.6 0.00090 0.000212 2 0.020 0.6 0.00040 0.000094 3 0.010 0.6 0.00010 0.000024 4 0.010 0.6 0.00010 0.000024 5 0.010 0.6 0.00010 0.000024 CM H D V _* _* _* 4 2 π =

(37)

Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie} Zanthoxylum fagara 1 0.050 0.5 0.00250 0.000491 2 0.050 0.5 0.00250 0.000491 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 Zanthoxylum fagara 0.001818 Cordia boissieri 1 0.060 0.8 0.00360 0.001131 2 0.050 0.8 0.00250 0.000785 3 0.050 0.8 0.00250 0.000785 4 0.050 0.8 0.00250 0.000785 5 0.030 0.8 0.00090 0.000283 Cordia boissieri 1 0.090 1 0.00810 0.003181 2 0.070 1 0.00490 0.001924 3 0.050 1 0.00250 0.000982 Cordia boissieri 0.009857 Acacia greggii 1 0.280 1.1 0.07840 0.033866 Acacia greggii 1 0.040 1 0.00160 0.000628 Acacia greggii 0.034495 CUADRANTE 2 UBICACIÓN UTM X= 353187, Y= 2854311

Celtis pallida 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.020 0.4 0.00040 0.000063 5 0.020 0.4 0.00040 0.000063 Celtis pallida 1 0.030 0.3 0.00090 0.000106 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 3 0.030 0.3 0.00090 0.000106 4 0.030 0.3 0.00090 0.000106 5 0.020 0.3 0.00040 0.000047 6 0.020 0.3 0.00040 0.000047 7 0.020 0.3 0.00040 0.000047 8 0.020 0.3 0.00040 0.000047 Celtis pallida 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.010 0.4 0.00010 0.000016 5 0.010 0.4 0.00010 0.000016 Celtis pallida 1 0.020 0.5 0.00040 0.000079 2 0.010 0.5 0.00010 0.000020

(38)

Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie} Celtis pallida 1 0.040 0.5 0.00160 0.000314 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 4 0.030 0.5 0.00090 0.000177 5 0.020 0.5 0.00040 0.000079 6 0.020 0.5 0.00040 0.000079 7 0.020 0.5 0.00040 0.000079 8 0.020 0.5 0.00040 0.000079 Celtis pallida 0.002639 Cordia boissieri 1 0.060 0.6 0.00360 0.000848 2 0.040 0.6 0.00160 0.000377 3 0.040 0.6 0.00160 0.000377 Cordia boissieri 1 0.120 0.7 0.01440 0.003958 2 0.080 0.7 0.00640 0.001759 3 0.050 0.7 0.00250 0.000687 4 0.040 0.7 0.00160 0.000440 Cordia boissieri 1 0.080 1 0.00640 0.002513 2 0.070 1 0.00490 0.001924 3 0.070 1 0.00490 0.001924 4 0.060 1 0.00360 0.001414 Cordia boissieri 0.016222 Zanthoxylum fagara 1 0.050 0.7 0.00250 0.000687 2 0.030 0.7 0.00090 0.000247 Zanthoxylum fagara 0.000935 CUADRANTE 3 UBICACIÓN UTM X=353469, Y=2854331

Celtis pallida 1 0.040 0.5 0.00160 0.000314 2 0.020 0.5 0.00040 0.000079 3 0.010 0.5 0.00010 0.000020 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 5 0.010 0.5 0.00010 0.000020 6 0.010 0.5 0.00010 0.000020 7 0.010 0.5 0.00010 0.000020 8 0.010 0.5 0.00010 0.000020 Celtis pallida 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 Celtis pallida 1 0.030 0.6 0.00090 0.000212 2 0.030 0.6 0.00090 0.000212 3 0.020 0.6 0.00040 0.000094 4 0.020 0.6 0.00040 0.000094 5 0.020 0.6 0.00040 0.000094 Celtis pallida 0.001359

(39)

Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie} Zanthoxylum fagara 1 0.040 0.2 0.00160 0.000126 2 0.030 0.2 0.00090 0.000071 Zanthoxylum fagara 1 0.040 0.2 0.00160 0.000126 2 0.010 0.2 0.00010 0.000008 Zanthoxylum fagara 1 0.020 0.5 0.00040 0.000079 2 0.020 0.5 0.00040 0.000079 3 0.010 0.5 0.00010 0.000020 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.020 0.4 0.00040 0.000063 Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.5 0.00090 0.000177 2 0.020 0.5 0.00040 0.000079 3 0.010 0.5 0.00010 0.000020 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 5 0.010 0.5 0.00010 0.000020 6 0.010 0.5 0.00010 0.000020 Zanthoxylum fagara 0.001190 Prosopis glandulosa 1 0.260 0.5 0.06760 0.013273 Prosopis glandulosa 1 0.080 1 0.00640 0.002513 2 0.080 1 0.00640 0.002513 3 0.060 1 0.00360 0.001414 4 0.050 1 0.00250 0.000982 Prosopis glandulosa 0.020695 Acacia greggii 1 0.090 1.4 0.00810 0.004453 Acacia greggii 0.004453 CUADRANTE 4 UBICACIÓN UTM X=353748, Y=2854425

Ziziphus obtusifolia 1 0.020 0.4 0.00040 0.000063 2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.020 0.4 0.00040 0.000063 5 0.020 0.4 0.00040 0.000063 6 0.020 0.4 0.00040 0.000063 7 0.020 0.4 0.00040 0.000063 8 0.010 0.4 0.00010 0.000016 9 0.010 0.4 0.00010 0.000016 10 0.010 0.4 0.00010 0.000016 11 0.010 0.4 0.00010 0.000016 12 0.010 0.4 0.00010 0.000016 13 0.010 0.4 0.00010 0.000016

(40)

Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie} Ziziphus obtusifolia 14 0.010 0.4 0.00010 0.000016 15 0.010 0.4 0.00010 0.000016 Ziziphus obtusifolia 0.000565 Zanthoxylum fagara 1 0.040 0.7 0.00160 0.000440 2 0.030 0.7 0.00090 0.000247 3 0.030 0.7 0.00090 0.000247 4 0.030 0.7 0.00090 0.000247 5 0.020 0.7 0.00040 0.000110 6 0.020 0.7 0.00040 0.000110 7 0.020 0.7 0.00040 0.000110 8 0.020 0.7 0.00040 0.000110 Zanthoxylum fagara 1 0.060 0.5 0.00360 0.000707 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 Zanthoxylum fagara 0.002505 Cordia boissieri 1 0.080 1.3 0.00640 0.003267 2 0.070 1.3 0.00490 0.002501 3 0.040 1.3 0.00160 0.000817 Cordia boissieri 1 0.080 0.5 0.00640 0.001257 2 0.070 0.5 0.00490 0.000962 3 0.020 0.5 0.00040 0.000079 4 0.020 0.5 0.00040 0.000079 Cordia boissieri 1 0.090 0.8 0.00810 0.002545 2 0.050 0.8 0.00250 0.000785 3 0.050 0.8 0.00250 0.000785 Cordia boissieri 0.013077 Prosopis glandulosa 1 0.060 0.8 0.00360 0.001131 Prosopis glandulosa 1 0.040 0.7 0.00160 0.000440 Prosopis glandulosa 0.001571 Acacia greggii 1 0.040 1 0.00160 0.000628 Acacia greggii 1 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Acacia greggii 1 0.050 0.5 0.00250 0.000491 Acacia greggii 1 0.100 1 0.01000 0.003927 2 0.080 1 0.00640 0.002513 3 0.040 1 0.00160 0.000628 4 0.030 1 0.00090 0.000353 Acacia greggii 0.008730 Celtis pallida 1 0.040 0.6 0.00160 0.000377 2 0.030 0.6 0.00090 0.000212 3 0.030 0.6 0.00090 0.000212 4 0.030 0.6 0.00090 0.000212 Celtis pallida 0.001013

(41)

CUADRANTE 5 UBICACIÓN UTM X=353850, Y=2854216 Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie}

Cordia boissieri 1 0.120 1 0.01440 0.005655 2 0.080 1 0.00640 0.002513 Cordia boissieri 0.008168 Prosopis glandulosa 1 0.090 0.7 0.00810 0.002227 Prosopis glandulosa 1 0.240 1 0.05760 0.022620 Prosopis glandulosa 0.024846 Zanthoxylum fagara 1 0.060 0.4 0.00360 0.000565 2 0.060 0.4 0.00360 0.000565 3 0.050 0.4 0.00250 0.000393 4 0.050 0.4 0.00250 0.000393 Zanthoxylum fagara 1 0.060 0.6 0.00360 0.000848 2 0.060 0.6 0.00360 0.000848 3 0.050 0.6 0.00250 0.000589 4 0.050 0.6 0.00250 0.000589 5 0.050 0.6 0.00250 0.000589 6 0.040 0.6 0.00160 0.000377 7 0.040 0.6 0.00160 0.000377 Zanthoxylum fagara 0.006134 Acacia farnesiana 1 0.120 0.4 0.01440 0.002262 Acacia farnesiana 0.002262 CUADRANTE 6 UBICACIÓN UTM X=353267, Y=2854080

Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.7 0.00090 0.000247 2 0.030 0.7 0.00090 0.000247 3 0.020 0.7 0.00040 0.000110 4 0.020 0.7 0.00040 0.000110 Zanthoxylum fagara 1 0.040 0.8 0.00160 0.000503 2 0.020 0.8 0.00040 0.000126 Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.4 0.00090 0.000141 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.020 0.4 0.00040 0.000063 5 0.020 0.4 0.00040 0.000063 Zanthoxylum fagara 1 0.040 0.5 0.00160 0.000314 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 Zanthoxylum fagara 1 0.080 0.6 0.00640 0.001508 2 0.040 0.6 0.00160 0.000377 3 0.030 0.6 0.00090 0.000212 4 0.020 0.6 0.00040 0.000094

(42)

Especie Rama Diám. (m) Altura de cada _{rama (m)} _cuadradoDiám. al PI/4*D al 2*h*0.5 Volumen _{x especie} Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.5 0.00090 0.000177 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 4 0.030 0.5 0.00090 0.000177 5 0.020 0.5 0.00040 0.000079 Zanthoxylum fagara 1 0.050 0.5 0.00250 0.000491 2 0.040 0.5 0.00160 0.000314 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 4 0.020 0.5 0.00040 0.000079 5 0.020 0.5 0.00040 0.000079 Zanthoxylum fagara 0.006617 Prosopis glandulosa 1 0.180 0.4 0.03240 0.005089 Prosopis glandulosa 1 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Prosopis glandulosa 1 0.080 0.7 0.00640 0.001759 2 0.060 0.7 0.00360 0.000990 3 0.040 0.7 0.00160 0.000440 4 0.030 0.7 0.00090 0.000247 Prosopis glandulosa 1 0.040 0.7 0.00160 0.000440 2 0.020 0.7 0.00040 0.000110 3 0.010 0.7 0.00010 0.000027 Prosopis glandulosa 0.009291 Celtis pallida 1 0.030 0.7 0.00090 0.000247 2 0.030 0.7 0.00090 0.000247 Celtis pallida 1 0.040 0.5 0.00160 0.000314 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 Celtis pallida 0.000986 Cordia boissieri 1 0.060 0.9 0.00360 0.001272 2 0.050 0.9 0.00250 0.000884 Cordia boissieri 1 0.040 0.4 0.00160 0.000251 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 Cordia boissieri 0.002611

(43)

A continuación se muestran los valores de volumen obtenidos por especie en cada cuadrante. Tabla 13. Volúmenes obtenidos por especie en cada cuadrante.

Especie C1 C2 C3 C4 C5 C6 Total Prosopis glandulosa 0.001351 0.020695 0.001571 0.024846 0.009291 0.057754 Zanthoxylum fagara 0.001818 0.000935 0.001190 0.002505 0.006134 0.006617 0.019199 Cordia boissieri 0.009857 0.016222 0.013077 0.008168 0.002611 0.049936 Acacia greggii 0.034495 0.004453 0.008730 0.047678 Celtis pallida 0.002639 0.001359 0.001013 0.000986 0.005997 Ziziphus obtusifolia 0.000565 0.000565 Acacia farnesiana 0.002262 0.002262 Total 0.047521 0.019796 0.027697 0.027462 0.041410 0.019505 0.183391

De acuerdo a los resultados obtenidos, en el área muestreada se cuenta con un volumen de 0.1833 m3_. Extrapolando los valores de volumen del área muestreada con la superficie de cambio de uso de suelo, se tiene lo siguiente:

Tabla 14. Estimado del volumen a retirar por especie en el área de cambio de uso de suelo.

Especie Volumen m3 en 600 m2 (De acuerdo a muestreos) Volumen m3 _en 299,716.384 m2

(Área para cambio de uso de suelo) Porcentaje Prosopis glandulosa 0.057754 28.84989 31.49 Zanthoxylum fagara 0.019199 9.59048 10.47 Cordia boissieri 0.049936 24.94426 27.23 Acacia greggii 0.047678 23.81632 26.00 Celtis pallida 0.005997 2.99543 3.27 Ziziphus obtusifolia 0.000565 0.28248 0.31 Acacia farnesiana 0.002262 1.12991 1.23 Total 0.183391 91.60876 100.00

En base a los resultados obtenidos, el volumen de materia forestal que será generado durante el cambio de uso de suelo (299,716.384 m2_{), se estima será de 91.60 m}3_{, registrándose que la especie} con mayor porcentaje de volumen es Prosopis glandulosa con el 31.49 %.

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El cálculo de los volúmenes se centra en ejemplares multitallo; sin embargo, dadas las características de cada uno de ellos y su condición física, no generan materias primas forestales aprovechables. Dado lo anterior, de los volúmenes calculados de la totalidad de especies localizadas en el predio no se desprenden materias primas forestales aptas para su comercialización.

Técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción y el tipo y volumen del mencionado material.

La remoción de la vegetación se realizará de forma mecánica, por medio de maquinaria, el desmonte será gradual y paulatinamente, avanzando hacia un mismo rumbo y conforme avance el proyecto.

Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el sitio del proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059-ECOL-2001.

Durante las visitas de campo realizadas al predio donde se pretende desarrollar el proyecto no se observaron especies vegetales que se encuentren en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

En cuanto a fauna, se observaron 3 ejemplares de la Tortuga del desierto (Xerobates berlandieri sinonimia de Gopherus berlandiri), la cual esta enlistada como Amenazada, en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Programa de Rescate de Flora y Fauna

Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de Conservación Rescate y Reubicación de Flora. Se realizarán recorridos dentro del sitio para identificar aquellos ejemplares que puedan ser conservados en las futuras áreas verdes que contempla el proyecto para su habilitación, siendo estos los que presenten buen porte y buenas características físicas.

Ver Anexo VIII.2.J.2. Programas de Rescate - Programa de Conservación, Rescate y Reubicación de Flora.

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En cuanto a fauna silvestre, durante los recorridos realizados al predio se logró observar 3 ejemplares de la Tortuga del desierto (Xerobates berlandieri sinonimia de Gopherus berlandiri), la cual esta enlistada como Amenazada, en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, además de las especies reportadas por la literatura y que no se observaron en el predio, la Cascabel de diamantes (Crotalus atrox) se encuentra enlistada en la categoría de Sujeta a protección especial. Es posible que la fauna característica del sitio se haya desplazado a sitios aledaños, debido a la urbanización del área del proyecto, ya que en la zona se están desarrollando otros fraccionamientos de tipo habitacional.

Previo a la remoción de la vegetación se realizarán recorridos, con el fin de descartar la presencia de especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, o de cualquier ejemplar de fauna silvestre (principalmente de lento movimiento).

Ver Anexo VIII.2.J.2. Programas de Rescate - Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de Lento Movimiento.

Técnicas a emplear para el trasplante de especies de especial interés

Se podrán emplear las siguientes técnicas para los ejemplares vegetales que sean sujetos a rescate y trasplante:

Se retirarán los ejemplares que estén en buenas condiciones, de manera manual; haciendo trabajos de aclimatación y tratando de no dañarlos, se colocarán en recipientes o bolsas con el mismo suelo del hábitat en que se encontraron; se mantendrán en un sitio seguro, expuesto al sol y dentro del terreno, para evitar que sean consumidas por la fauna del lugar.

Antes del inicio de la remoción de la vegetación, se rastreará el área para identificar la existencia de aquellos ejemplares de buen porte, con el fin de protegerlos y determinar cuáles podrían conservarse en las futuras áreas de cesión municipal, protegiéndolos de las obras a realizar.