Documentos requeridos para este trámite SECRETARIA DE PLANEACIÓN E INFRAESTRUCTURA

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CONSTRUCCIONES AÑO 2014

Obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural y demolición,

1 PASO: SOLICITAR DEMARCACIÓN DEL PREDIO

 Solicitud por escrito de todos los propietarios del predio de demarcación del predio, en el mismo indicara lo que se desea proyectar sobre dicho predio y señalara mediante nomenclatura la ubicación del predio. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.

 Fotocopia de la escritura pública.

 Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año (2014) en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio..

 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.

 Original Carta catastral urbana o rural del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC. A escala y sin reducir su tamaño.

 NOTA: PARA LA VISITA TECNICA DE DEMARCACION, EL PREDIO DE ACUERDO A LA ESCRITURA PÚBLICA, DEBE ESTAR TOTALMENTE CERRADO PARA LA IDENTIFICACION DEL MISMO.

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2 PASO: SOLICITAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.

 Solicite licencia de construcción mediante el Formato de Revisión e Información de Proyectos adoptado por medio de la Resolución 912 de 2009, expedida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya. (cómprelo en la papelería o droguería más cercana).

 Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.

 Formato de demarcación vigente, autorizado por este despacho.

 El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado en todas sus partes por el solicitante. Debe venir firmado por el propietario, el urbanizador o contratista, el arquitecto proyectista, el ingeniero civil calculista o estructural y para los proyectos de tres pisos o más adicionar la firma del ingeniero civil o geotecnista.

 Copia de la escritura pública.

 Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año (2014) en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.

 La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia.

 Fotocopia del certificado vigente de factibilidad de servicio público de la empresa prestadora del servicio público de acueducto, alcantarillado y aseo EMSERVIR

 Fotocopia del certificado vigente de factibilidad de servicio público de la empresa Electrificadora de Santander ESSA.

 Dos ploteos originales del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información: - Planta de localización del proyecto. - Plantas arquitectónicas de cada nivel, que contengan las columnas de la estructura, - Dos Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno, - Fachada o fachadas en caso de que el predio sea esquinero, - Planta de cubiertas y - Cuadro de áreas. GUIA PARA ELABORAR LOS PLANOS: HOJA 4 DE 5 DEL FORMATO DE REVISION E INFORMACION DE PROYECTO. (del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial).

 Fotocopia tarjeta profesional del arquitecto.

 Copia vigente del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura donde conste que el arquitecto registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Formulario de inscripción del arquitecto ante esta secretaria.

 Dos ploteos originales de planos estructurales que contengan: planta de cimentación con ejes, plantas estructurales con ejes, despiece de elementos de confinamiento, especificaciones de materiales, planta estructural de cubierta, detalles estructurales, diseños de muros de contención si es el caso. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad (área de construcción menor a 500 metros cuadrados) y II Media Complejidad (área de construcción entre 500 y 2.000 metros cuadrados) de que trata el artículo 18 del presente decreto únicamente se acompañará dos originales de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad (área de construcción superior a 2.000 metros cuadrados y hasta 5.000 metros cuadrados) y IV Alta Complejidad (área de construcción mayor a 5.000 metros cuadrados), dos originales de la memoria de los cálculos y dos ploteos originales de los planos estructurales, dos originales de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y dos originales de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. GUIA PARA ELABORAR LOS PLANOS: HOJA 5 DE 5 DEL FORMATO DE REVISION E INFORMACION DE PROYECTO. (del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial).

 Copia de la tarjeta profesional del ingeniero

 Copia vigente del certificado del consejo profesional nacional de ingeniería donde conste que el ingeniero registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

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 Formulario de inscripción del ingeniero ante esta secretaria.

 Un CD que contenga el proyecto arquitectónico digital. Este debe contener las plantas de poli líneas de las áreas.

 Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Título II del decreto 1469 de 2010. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.

 Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, presentar dos originales del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

 Acta de vecindad.

PARA PROYECTOS DE TRES PISOS EN ADELANTE:  Presentar estudio de suelos del predio.

 Fotocopia de la tarjeta profesional del ingeniero responsable del estudio de suelos.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura e ingeniería donde conste que el ingeniero tiene matricula y está vigente la misma.

 Memorial de responsabilidad técnica y profesional del ingeniero. (Solicítelo en la papelería).

 Dos ploteos originales de planos hidráulicos y sanitarios tamaño pliego o medio pliego rotulados que contengan: las plantas hidráulicas sanitarias, diseño isométrico, especificaciones técnicas y demás elementos de diseño necesarios en el proyecto.

 Fotocopia tarjeta profesional del diseñador hidráulico sanitario.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura e ingeniería donde conste que el ingeniero hidráulico sanitario registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Memorial de responsabilidad técnica y profesional del ingeniero hidráulico - sanitario. (Solicítelo en la papelería).

 Dos ploteos originales de planos eléctricos tamaño pliego o medio pliego rotulados que contengan: las plantas eléctricas, especificaciones técnicas y demás elementos de diseño necesarios en el proyecto.

 Fotocopia tarjeta profesional del diseñador eléctrico.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura e ingeniería donde conste que el ingeniero eléctrico registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Memorial de responsabilidad técnica y profesional del electricista. (Solicítelo en la papelería).

 Un CD que contenga el proyecto digital completo: planos arquitectónicos, planos estructurales, planos hidráulicos sanitarios y planos eléctricos. (el plano arquitectónico debe contener las plantas de poli líneas de las áreas.

 Acta de vecindad.

 Si su solicitud es la de modificación de una licencia de construcción anexar copia de la licencia de construcción expedida, copia de la ejecutoria y copia de los planos aprobados.

 Si su solicitud es de prórroga de una licencia de construcción anexar copia de la licencia de construcción expedida, copia de la ejecutoria y copia de los planos aprobados.

OBSERVACIONES:

- en caso de requerirse el movimiento de tierras para la adecuación del terreno en predios con pendientes, deberá este concepto cancelarse junto con el impuesto de construcción en la tesorería municipal, previa liquidación en esta secretaria.

- Las obras de demolición y construcción no se podrán iniciar hasta tanto no se haya otorgado la correspondiente licencia.

- Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos.

PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE (no engrape o perfore los planos)

Documentos que debe comprar (ya relacionados en el 2° paso):

 Formato de Revisión e Información de Proyectos adoptado por medio de la Resolución 912 de 2009, expedida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

 El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

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CERTIFICADO ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA URBANA AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietario) de certificación de estrato socioeconómico de su vivienda, en el mismo señalara mediante nomenclatura la ubicación del predio. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Si la solicitud la hace un representante legal, anexar certificado que lo acredite como tal, si la hace un apoderado, presentar poder debidamente autenticado ante una notaria

 Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario o del solicitante.  Fotocopia de la escritura pública.

 Fotocopia del recibo o certificado de pago del impuesto predial 2014.

 Fotocopia de las facturas de cobro de los servicios públicos si el predio ya ha tenido estratificación. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

CERTIFICADO NOMENCLATURA CASCO URBANO AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietario) de certificación de nomenclatura de su vivienda, local, mejora o lote de terreno, en el mismo señalara mediante nomenclatura la ubicación del predio. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario o del solicitante.  Fotocopia de la escritura publica

 Fotocopia del certificado de tradición y libertad vigente con fecha de expedición a menos de un (1) mes al momento de la radicación de su solicitud.  Fotocopia de las facturas de cobro de los servicios públicos si el predio ya tiene estos servicios.

 Presentar original legible de la carta catastral urbana sin reducir su tamaño del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC.

Nota: en caso de que el predio este en un centro poblado presentar original carta catastral urbana del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC. Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

CERTIFICADO ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA RURAL AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietario) de certificación de estrato socioeconómico de su vivienda, en el mismo señalara la ubicación en la vereda, nombre de la finca. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Fotocopia de las facturas de cobro de los servicios públicos si el predio ya ha tenido estratificación.

 Presentar original Carta Catastral Rural del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC, con sus coordenadas, a escala y sin reducir su tamaño original.

PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

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LICENCIA DE PARCELACION AÑO 2014

 Solicitud por escrito de los propietarios de licencia de parcelación material del predio, en el mismo señalara el nombre del predio, número catastral, la vereda donde está ubicado. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación.

 El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.

 Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.  Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año (2014) en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud,

donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.

 Fotocopia de la escritura pública y/o resolución del INCODER.

 Original Carta catastral urbana en formato completo sin reducir su tamaño, del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC.

 Dos originales de planos topográficos del predio o predios objeto de a solicitud, firmado por el topógrafo responsable, en el cual se indique el área, los linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanísticas debidamente amojonadas y con indicación de coordenadas, el cual servirá de base para la presentación del proyecto y será elaborado de conformidad con lo definido en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás información pública disponible. En este plano también se identificarán claramente todos los elementos de importancia eco sistémica, tales como humedales y rondas de cuerpos de agua.

 dos memorias originales de las áreas y linderos del predio general debidamente firmadas por el topógrafo.  Fotocopia de la tarjeta profesional del topógrafo responsable del levantamiento.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de topografía donde conste que el topógrafo registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Formulario de inscripción del topógrafo ante esta secretaria.

 Dos originales de planos impresos del proyecto de parcelación y dos originales de planos impresos de cada parcela debidamente firmados por un arquitecto con matrícula profesional y el solicitante de la licencia, que contenga los predios resultantes de la parcelación propuesta si a ello hubiere lugar, debidamente amojonados y alinderados, según lo establecido en las normas vigentes y su respectivo cuadro de áreas, perfil vial y demás exigencias que establezcan las normas urbanísticas municipales o distritales, así como la legislación ambiental.

 dos memorias originales de las áreas y linderos de los predios resultantes de la parcelación debidamente firmados por el arquitecto.  Fotocopia tarjeta profesional del arquitecto responsable de la parcelación.

 Copia vigente del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura donde conste que el arquitecto registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Un cd que debe contener: el archivo digital de los planos topográficos incluyendo poli línea cerrada del predio en general y de cada predio parcelado que indiquen el perímetro del predio. También debe contener las memorias de áreas y linderos de cada predio: general antes de la parcelación y de los predios parcelados.

 Copia de las autorizaciones que sustenten la forma en que se prestarán los servicios públicos domiciliarios de agua potable y saneamiento básico, o las autorizaciones y permisos ambientales para el uso y aprovechamiento de los recursos naturales renovables en caso de autoabastecimiento y el pronunciamiento de la Superintendencia de Servicios Públicos de conformidad con lo dispuesto en los artículo 16 y 79.17 de la Ley 142 de 1994.  Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar a las solicitudes

de licencias de nuevas parcelaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigación de la amenaza y/o riesgo. En estos estudios deberá incluirse el diseño de las medidas de mitigación y serán elaborados y firmados por profesionales idóneos en las materias, quienes conjuntamente con el parcelador responsable de la ejecución de la obra serán responsables de los mismos, sin perjuicio de la responsabilidad por la correcta ejecución de las obras de mitigación. En todo caso, las obras de mitigación deberán ser ejecutadas por el parcelador responsable o, en su defecto, por el titular de la licencia durante su vigencia.

 Original Carta catastral rural en formato completo sin reducir su escala, con sus coordenadas del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC. En este documento debe venir identificado o localizado a color el predio.

Observaciones importantes:

 Previamente a la petición de la licencia de parcelación se debe solicitar certificado de uso del suelo para la verificación del uso permitido de parcelación.

 A cada predio parcelado se le debe dar un numero o nombre para su identificación, por ejemplo: lote nº 1, lote nº 2, etc, o finca mil amores etc… (cualquier nombre).

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 En el evento en que el predio haya sido adjudicado por el incoder mediante resolución, anexar autorización escrita de enajenación cuando las adjudicaciones se encuentren aun sujetas al régimen parcelario de 12 o 15 años.

Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos. Documentos que debe comprar (ya relacionados):

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CERTIFICADO DE LOCALIZACION DE UN PREDIO RURAL

(FINCA DISPERSA)

 Solicitud por escrito del interesado (propietarios) de certificación de localización de un predio, en el mismo señalara la ubicación en la vereda, nombre de la finca. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Presentar original Carta Catastral Rural del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC, con sus coordenadas, a escala y sin reducir su tamaño original.

PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

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RECONOCIMIENTO DE UNA CONSTRUCCION AÑO 2014.

 Solicite reconocimiento de una construcción mediante el Formato de Revisión e Información de Proyectos adoptado por medio de la Resolución 912 de 2009, expedida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya. (cómprelo en la papelería).

 La declaración de la antigüedad de la construcción. Esta declaración se hará bajo la gravedad de juramento que se entenderá prestada por la presentación de la solicitud.

 Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.  Copia del documento o declaración privada del impuesto predial (año 2014) en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde

figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.

 Dos planos originales del levantamiento arquitectónico de la construcción los cuales deben contener: - Planta de localización del proyecto. - Plantas arquitectónicas de cada nivel, (si es el caso que contengan las columnas de la estructura), - Dos Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno, - Fachada o fachadas en caso de que el predio sea esquinero, - Planta de cubiertas y - Cuadro de áreas. debidamente firmado por un arquitecto quien se hará responsable legalmente de la veracidad de la información contenida en este.

 Fotocopia de la tarjeta profesional del arquitecto.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura donde conste que el arquitecto registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Dos originales del peritaje técnico que sirva para determinar la estabilidad de la construcción y las intervenciones y obras a realizar que lleven progresiva o definitivamente a disminuir la vulnerabilidad sísmica de la edificación, cuando a ello hubiere lugar. El peritaje técnico estará debidamente firmado por un profesional matriculado y facultado para este fin, quien se hará responsable legalmente de los resultados del estudio técnico. Esto quiere decir que en los actos de reconocimiento se establecerán, si es del caso, las obligaciones para la adecuación o reforzamiento estructural de la edificación a las normas de sismo resistencia que les sean aplicables en los términos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente –NSR– 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

 Fotocopia tarjeta profesional del ingeniero.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de ingeniería donde conste que el ingeniero registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Formulario de inscripción del ingeniero ante esta secretaria.

 CD que contenga en medio magnético los planos arquitectónicos de la vivienda en reconocimiento junto con las plantas de poli líneas cerradas de las áreas.

 Fotocopia recibo de pago de servicio de la empresa prestadora de servicio público de EMSERVIR.

 Fotocopia recibo de pago de servicio de la empresa prestadora de servicio público de ESSA (ELECTRIFICADORA DE SANTANDER).  Original Carta catastral urbana o rural del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC. A escala y sin reducir su tamaño.

Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE (no engrape o perfore los planos)

Documentos que debe comprar (ya relacionados):

 Formato de Revisión e Información de Proyectos adoptado por medio de la Resolución 912 de 2009, expedida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

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SUBDIVISION PREDIAL RURAL AÑO 2014

 Solicitud por escrito de los propietarios de licencia de subdivisión material rural del predio, en el mismo señalara el nombre del predio, número catastral, la vereda donde está ubicado. Importante identificar cuáles son los predios de venta y reserva. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación.

 Copia del certificado de tradición y libertad del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.

 Copia de la cedula de ciudadanía del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.

 Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.  Copia del impuesto predial del último año (2014) en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura

alfanumérica o identificación del predio.

 Fotocopia de la escritura pública y/o resolución del INCODER.

 Dos ploteos originales en formato libre de cada plano, rotulados y a escala grafica de los planos de la subdivisión debidamente amojonados y alinderados. Los planos deben contener: un par de planos originales de planta general del predio antes de la subdivisión, un par de planos originales de planta general del predio subdividido y un par de planos originales individuales de cada predio resultante de la división, incorporando en el plano general subdividido el cuadro de áreas. No olvide dibujar en los planos: líneas de colindancia entre predios, quebradas (nombres), vías (indique su destino), mejoras, caminos etc…

 dos memorias originales de las áreas y lindero de los predios general y subdividido debidamente firmadas por el topógrafo.

 Un cd que debe contener: el archivo digital de los planos topográficos incluyendo poli línea cerrada del predio en general y de cada predio subdividido que indiquen el perímetro del predio. También debe contener las memorias de áreas y linderos de cada predio: general antes de la subdivisión y de los predios subdivididos.

 Fotocopia de la tarjeta profesional del topógrafo responsable del proyecto de subdivisión.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de topografía donde conste que el topógrafo registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Formulario de inscripción del topógrafo ante esta secretaria.

 Original Carta catastral rural en formato completo sin reducir su escala, con sus coordenadas del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC. En este documento debe venir identificado o localizado a color el predio.

Observaciones importantes:

 A cada predio subdividido se le debe dar un numero o nombre para su identificación, por ejemplo: lote nº 1, lote nº 2, etc, o finca mil amores etc… (cualquier nombre).

 En el evento en que el predio haya sido adjudicado por el incoder mediante resolución, anexar autorización escrita de enajenación cuando las adjudicaciones se encuentren aun sujetas al régimen parcelario de 12 o 15 años.

Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos. Documentos que debe comprar (ya relacionados):

(10)

CERTIFICADO DE USO DE SUELO RURAL AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietario o arrendatario) de certificación de uso de suelo del predio rural, en el mismo señalara la vereda donde está ubicado el predio y el nombre de la finca. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Si la solicitud la hace un representante legal, anexar certificado que lo acredite como tal, si la hace un apoderado, presentar poder debidamente autenticado ante una notaría.

 Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario o del solicitante.

 Si el predio es arrendado anexar fotocopia del contrato de arrendamiento, firmado por ambas partes y autenticado.  Fotocopia de la escritura pública.

 Fotocopia del certificado de tradición y libertad vigente expedido con fecha a menos de un (1) mes.

 Original Carta catastral rural en formato completo sin reducir su escala con sus coordenadas del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC.

Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

CERTIFICADO DE USO DE SUELO URBANO AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietario o arrendatario) de certificación de uso de suelo del predio urbano, en el mismo señalara la dirección del predio. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa.

 Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario o del solicitante.

 Si el predio es arrendado anexar fotocopia del contrato de arrendamiento, firmado por ambas partes y autenticado.  Fotocopia de la escritura pública.

 Fotocopia del recibo o certificado de pago del impuesto predial 2014. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

(11)

VISTO BUENO DE PROPIEDAD HORIZONTAL AÑO 2014.

 Solicitud por escrito de todos los propietarios del predio de visto bueno de propiedad horizontal, en el mismo señalara la ubicación del predio mediante nomenclatura. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación.

 Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.  Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha

de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.  Fotocopia de la escritura pública.

 Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año (2014) en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.

 Fotocopia de la licencia de construcción expedida o del reconocimiento de construcción.

 una copia en pliego o medio pliego del plano arquitectónico avalado en la licencia de construcción o en el reconocimiento de construcción.

 Dos ploteos originales en tamaño pliego o medio pliego de los planos arquitectónicos rotulados, ajustados para propiedad horizontal con sus cuadros de áreas de construcción, cuadro de áreas privadas, cuadro de áreas comunes etc. y demás especificaciones.

 Fotocopia tarjeta profesional del arquitecto.

 Copia del certificado del consejo profesional nacional de arquitectura e ingeniería donde conste que el arquitecto registra matricula profesional, que dicha matricula está vigente y no presenta sanciones o antecedentes disciplinarios éticos profesionales en el ejercicio de su profesión.

 Formulario de inscripción del profesional ante esta secretaria.

 CD que contenga en medio magnético la minuta de propiedad horizontal del proyecto, los planos arquitectónicos ajustados para visto bueno de propiedad horizontal junto con las plantas de poli líneas cerradas de las áreas.

Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos.

Documento que debe comprar (ya relacionado):

(12)

CERTIFICADO DE QUE UN PREDIO URBANO

NO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE ALTO RIESGO AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietarios) de certificación de que el predio no se encuentra en una zona de alto riesgo, en el mismo señalara la dirección donde está ubicado. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Concepto técnico (zonificación ambiental) expedido por la Corporación para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga CDMB.  Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario o del solicitante.

 Fotocopia del certificado de tradición y libertad vigente expedido con fecha a menos de un (1) mes. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE

Recuerde que para que su solicitud sea diligenciada con celeridad, debe radicar en debida forma todos los documentos requeridos.

CERTIFICADO DE QUE UN PREDIO RURAL

NO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE ALTO RIESGO AÑO 2014

 Solicitud por escrito del interesado (propietarios) de certificación de que el predio no se encuentra en una zona de alto riesgo, en el mismo señalara la vereda donde está ubicado y el nombre de la finca. Incorpore dirección y teléfonos para correspondencia o comunicación directa

 Concepto técnico (zonificación ambiental) expedido por la Corporación para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga CDMB.  Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario o del solicitante.

 Fotocopia del certificado de tradición y libertad vigente expedido con fecha a menos de un (1) mes.

 Original Carta catastral rural en formato completo sin reducir su escala con sus coordenadas del instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC. PRESENTE SU SOLICITUD EN CARPETA SIMPLE