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LA CAJA BLANCA PERFORADA_MEMORIA
IMAGEN FUERTE Y DE MARCA.
El edificio, además de hacerse notable como productor de energía (energía positiva), se distinguirá por asociación a su marca comercial. En el mundo de la construcción, Kömmerling se asocia a ventanas blancas de pvc, a un material dúctil, maleable y no muy frío. Por eso el edificio será blanco y de formas curvadas, y tendrá una forma clara, rotunda y una imagen identificable con sus productos. Será una pieza de un volumen contundente, liso y blanco sobre dos pilares y torres (las torres cumplirán una importante misión de ventilación y refrigeración). Esta imagen identificará las oficinas de Kömmerling, tanto desde la realidad como desde “google earth”, su paseante (“street view”), e incluso como producto de mercadotecnia. Por eso se llama OFICINAS KÖMMERILING: LA CAJA BLANCA PERFORADA
En referencia a la ECONOMÍA CIRCULAR, uno de los puntos fuertes del pvc es su reciclado y esta característica ha de ser potenciada. En materia medioambiental, otras características, como su laminación, su posibilidad de ser moldeado y la de ser fácilmente perforado con láser pueden ser aprovechadas. El propio edificio ha de servir para explorarlas. El proyecto plantea nuevos usos para el material y para investigar en nuevas utilidades de sus carpinterías, utilizando el edificio como campo de pruebas y experimentación de nuevas soluciones en I+D+i. Por ejemplo, las que se proponen para filtrar y tamizar la radiación solar directa a manera de innovadoras contraventanas con control dinámico y de deslumbramiento, las que se diseñan para la iluminación cenital, como elemento de revestimiento interior, etc., quizá como aditivo aligerante en algunos usos de morteros, en los que se podría explorar el uso de pvc reciclado.
La BIODIVERSIDAD de la parcela puede ser mejorada favoreciendo la existente en el PAISAJE circundante. La misma superficie que ahora se construya (1000 m2) se compensará con la misma extensión de superficie verde, reservándose una franja de 80 cm a lo largo del perímetro de la parcela, rellena con la propia tierra extraída de la cimentación del edificio, para plantar árboles de hoja perenne para completar los que ya existen.
El propio edificio funciona como un árbol: sólo vemos la parte externa, que son las oficinas (las hojas y frutos), pero sin la raíz y la extracción de alimento y energía del subsuelo, no podría existir.
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El resto de parcela ahora en barbecho se deja como está, reservándose para tres funciones: 1- mantenimiento de la biodiversidad existente,
2- posible ampliación de la fábrica y
3- posible fuente de geotermia de su subsuelo para futuras necesidades energéticas del complejo fabril. No se descarta y se tendrá en cuenta para un desarrollo posterior la posibilidad de valorización de excedentes (incluido el calor) de la fabricación de los productos Kömmerling, así como la explotación energética de un posible nivel freático, en su caso.
LA PARCELA
La planta de ACCESO, además de dar aparcamiento cubierto (bicis incluidas),
organizará las circulaciones de personal entre la fábrica, la oficina y los visitantes, creando un espacio colectivo conjunto pero organizado. Se estimula el contacto con plantas y con el agua: el depósito de incendios se dejará abierto a manera de estanque, contribuyendo a la imagen de biodiversidad y microclima refrescante. Su función anti-incendios es compatible con su uso ambiental e incluso como posible disipador de calor, en su caso. Se mantienen los árboles existentes, aumentados como se ha comentado, y se procura un espacio verde que sirva como punto de encuentro colectivo.
El solado de esta planta tiene zonas enlosadas (paso de sillas de ruedas, zapatos de tacones, etc.) y zonas filtrantes. El objetivo es, además de mejorar la diversidad y el tratamiento poco duro de las superficies, mantener la presencia constante de humedad en el terreno, relevante para aumentar la capacidad de transmisión térmica del subsuelo, puesto que se utilizará un captador geotérmico.
La FORMA: maciza, en bloque, con un coeficiente de forma muy compacto, y con diseño muy diferenciado en función de las orientaciones de todos sus lados (incluidos suelo y techo) y una gran implementación de la iluminación natural.
La ORIENTACIÓN: Cada uno de los cuatro lados del edificio, incluidos la cubierta y base, tienen fachadas muy diferenciadas, a pesar de su aparente monolitismo. La fachada norte, donde se sitúa la zona de exposiciones y exhibición de los productos, se abre solamente a la altura de la vista. En la fachada Sur se
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sitúan la terraza y zona de estancia y cafetería de los usuarios, y se abre totalmente para recibir la radiación solar. Las fachadas Este y Oeste albergarán los mejores productos Profine para iluminación interior y se protegen de la radiación solar directa con elementos de sombreado filtrantes, realizados con planchas de pvc , taladradas por láser, a manera de innovación en tema de contraventanas con control dinámico y control de deslumbramiento. El corte de la perforación se realizará de forma inclinada (para impedir determinada inclinación de los rayos solares), y el motivo gráfico de la perforación será la cadena de una molécula de pvc C2H3Cl. Las perforaciones de estas planchas tendrán diversas densidades según las orientaciones. Será una forma de aplicación nueva de los productos de Kömmerling y una oportunidad para innovar en nuevas soluciones de contraventanas.
La ENVOLVENTE se realizará con un completo repertorio de carpinterías de Kömmerling en el edificio: pivotantes y oscilo-batientes en las fachadas Este y Oeste; correderas en la fachada Sur; abatibles de eje horizontal en las torres; pivotantes y automatizadas en la planta baja, etc.
El USUARIO: El factor humano es esencial. Si lo que se busca es el confort del usuario, que es algo subjetivo, este propio usuario deberá tener capacidad para gestionar su propio ambiente, bien de forma individual (actuando independientemente) o colectiva (colaborando en la gestión del edificio). Para ello es fundamental la formación de un gestor y de los usuarios en el uso y mantenimiento del edificio, y una parte del presupuesto debe reservarse para ello. Este factor, complementado con sistemas programados de control, (Building Management System, BMS), que incluyan la domótica y otros protocolos de gestión integrada, asegurará el funcionamiento ideal e inteligente del edificio que se propone.
Las OFICINAS ABIERTAS Y ORGANIZADAS: El interior del edificio será muy abierto y fluido, pero claramente definido, modulado y organizado, y cada barrio será de fácil identificación, distinguible por los colores y el tapizado de su mobiliario. Este carácter abierto y modulado permite la reestructuración y flexibilidad de cada área y entre ellas. Se independizan unos barrios de otros con un grupo de tres elementos: el tubo verde con plantas, la zona de reunión informal, las cabinas fónicas y un despacho propio de cada barrio. En la zona central, iluminada cenitalmente, estarán los espacios comunes: accesos, los espacios grandes de reunión (gran parte distribuidos con tabique de cristal), servicio (aseos, escaleras de emergencia), la zona de utilidades, los espacios de reciclaje, etc.
Todos los espacios tienen luz natural, y todos tienen contacto visual directo con plantas y espacios verdes. En todos se facilitan varias funciones simultáneas: por ejemplo, la parte inferior del muro que conforma la fachada perimetral tendrá un espacio para guardar libros; la barandilla de las zonas de acceso contendrá las taquillas pequeñas; los tabiques de cerramiento de las zonas interiores podrán servir por su parte exterior para proyección; las cabinas fónicas son al mismo tiempo divisorias de los espacios, etc.
5 El CONFORT ACÚSTICO Y CALIDAD DEL AIRE.
Un espacio muy abierto puede tener un inconveniente: el ruido. Para tener cierto aislamiento acústico entre los diversos barrios y zonas de trabajo dentro del espacio global, se aplicarán estrategias específicas en el mobiliario (tapicerías, revestimientos acústicos en el dorso de las mesas de trabajo, etc.) y en los elementos distribuidores de los espacios informales y cabinas fónicas.
Las cabinas fónicas sirven para llamadas telefónicas o para actividades que requieren concentración individual o de 2 ó 3 personas. Tanto éstas como los espacios de reunión informal, bien sea de personas de pie o sentadas, en actividades individuales o en pequeños grupos, se crean con diseños de piezas móviles en las que el mobiliario tapizado cumple un importante papel de absorber y neutralizar ruidos (ver detalle). Los “tubos verdes” son grandes jardineras en volúmenes cerrados con cristal o similar en sus laterales, abiertos por su parte superior, y con entrada de aire por la inferior, con iluminación natural cenital y riego por goteo. Contendrán dracena, helecho, sanseviera, bambú, aglaonema, y otras plantas aclimatadas al interior peninsular. Son plantas a las que se facilita un microclima, regulable domóticamente de acuerdo con las condiciones ambientales, que estimula su función de crear humedad y mejorar la calidad del aire interior, además de producir un efecto psicológico relajante y agradable.
Cabinas fónicas y tubos verdes.
Los MATERIALES CONSTRUCTIVOS, especialmente en el interior, contarán con certificación de bajos contenidos de COVs, libres de formaldehidos, etc., y contarán con DAP. La fachada blanca exterior contará con tratamiento fotocatalítico y autolimpiaable.
Las instalaciones de transcurrirán vistas y convenientemente aisladas. No se prevé ni falso techo ni suelo técnico, por mor del mejor funcionamiento inercial. Las tomas de fuerza, voz, datos, comunicaciones etc., se situarán en las paredes perimetrales, en las mesas de trabajo y las bandejas situadas sobre ellas donde se sitúa la iluminación complementaria e independizada..
El ciclo del AGUA queda previsto con el reciclaje de las aguas grises para su uso en cisternas de inodoros. El agua de la cubierta, una vez filtrada, servirá para mantener el nivel freático y la humedad del subsuelo,
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Se prevén espacios para recoger toda clase de RESIDUOS destinados a su reciclaje o compostaje, peligrosos, no peligrosos incluidos muebles, enseres, etc.
ACCESIBILIDAD: Absolutamente todas las dependencias del edificio son accesibles. El PRESUPUESTO de Ejecución Material del edificio, incluida formación, se estima en 850.000 €.
ANEXO B: DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO ENERGÉTICO
Describir la estrategia energética global del edificio y cómo ésta permitirá cumplir con los objetivos de Edificio Cero de Kömmerling (Max 500 palabras. Puede complementarse con esquemas que faciliten la comprensión del concepto)
El edificio va a funcionar como UN ÁRBOL, mediante la transferencia de flujos, recursos y energía entre la parte superior (hojas y frutos / espacio útil para los usuarios) y la parte subterránea (raíces y agua / obtención de energía). Para ello es fundamental la inercia térmica, estrategia en la que se basa mayoritariamente la climatización del edificio y la que, ayudada por otros elementos, se conseguirá el edificio de energía positiva.
Como en los árboles, la parte subterránea aportará, además de la parte soporte (raíces / cimentación), el sustento energético, ya que mantiene una temperatura de muy poca oscilación en todas las estaciones (entre 12 y 15 º probablemente, como indicará un estudio ad hoc). En la parte superior del edificio se obtendrá también energía solar, tanto en forma de radiación directa, como lumínica y fotovoltaica.
Esta estrategia energética global se irá estructurando a través de cuatro pasos que van reduciendo la demanda gradualmente y finalmente aportando la energía necesaria:
1- Medidas pasivas, bioclimáticas y de gestión para la reducción de la demanda.
Pasivas: coeficiente de forma compacto
Bioclimáticas: diseño en función de las orientaciones, protección solar, envolvente muy aislada, disposición de espacios en función de la iluminación, etc.
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Estrategias de ahorro: gran inercia térmica, implementación de la iluminación natural mediante diseños específicos, ventilación cruzada, refrigeración natural nocturna, elementos para favorecer el tiro de aire interior, etc.
Gestión: cooperación de los usuarios; gestión centralizada e inteligente de las necesidades 2- Medidas semi-activas:
Certificación de gran eficiencia energética: en aparatos y sistemas de las instalaciones, dispositivos, equipos, ordenadores, elevadores, internet de las cosas, etc.
Sistemas de Gestión completa del Edificio (Building Management System -BMS), con protocolos KNX de de comunicación, DALI de iluminación, etc., incluidos tele-gestión del consumo, monitorización y en general medidas disponibles para la creación de un edificio inteligente.
3- Medidas activas para climatización basadas en energías renovables existentes en la parcela: (geotermia somera)
4- Medidas activas para producción de electricidad: energía solar fotovoltaica (FTV)
Con las medidas de los grupos 1 y 2 se espera una reducción drástica de la demanda del edificio, que será satisfecha con la geotermia somera (medida 3). Finalmente, la fotovoltaica (medida 4) aportará la creación de energía eléctrica. En el espacio ocupado por el edificio y su jardín lateral se procurará satisfacer todas las necesidades energéticas..
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Describir los sistemas propuestos para cubrir las necesidades de calor del edificio y justificación de la solución elegida. Puede complementarse con esquemas que faciliten la comprensión del concepto (Max 250 palabras)
Para cubrir las necesidades de calor, se pondrá como primer objetivo la reducción de la demanda al máximo y posteriormente utilización de sistemas inerciales y de radiación a baja temperatura:
- Coeficiente de forma, orientación y disposición (ya descritos) - Fuerte aislamiento térmico.
- Envolvente acristalada con Profine- carpinterías Kömmerling
- Sistema de climatización invisible a baja temperatura en el suelo radiante
- Gestión inteligente de los sistemas: una cooperante actitud de los usuarios y un correcto control domótico continuo para los forjados activos, considerando que la fábrica y las oficinas están en uso todo el año y que por tanto es fácil el control en los ciclos noche-día y estacional.
- Recuperación de calor.
- Sistema de Forjados Activos TABS (Thermal Active Building System)
- Geotermia somera.
El forjado y la cubierta concentrarán el mayor trabajo inercial. Ambos tendrán un fuerte aislamiento exterior, pero interiormente NO contarán ni con falso techo ni con suelo técnico para evitar creare una barrera entre el elemento inercial y el interior del edificio. El calor interior (usuarios, ordenadores, máquinas, etc.), será recuperado. Los forjados serán Forjados Activos tipo TABS (Thermal Active Building System), estarán activados con un sistema de geotermia somera, e incluirán sistemas eficientes de radiación a baja temperatura, trabajando para calefacción y refrigeración. No se descarta el aumento de la inercia mediante el uso en el interior de revestimientos con materiales de cambio de fase. (PCM).
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Sistemas propuestos para cubrir las necesidades de ventilación
Quizá sea éste el elemento de más difícil gestión (en conformidad con el RITE) desde la estrategia pasiva. Se sugiere implementar al máximo la ventilación directa, para lo cual se han aplicado muchas estrategias. En el clima madrileño es posible prescindir de sistemas mecánicos y eléctricos de ventilación, con ciertas condiciones y en ciertas circunstancias. El edificio se ha preparado fuertemente para asegurar de forma pasiva la calidad de aire interior mediante ventilación natural cruzada.
- Ventilación cruzada entre fachadas Este/Oeste, manipulable a discreción, mediante montantes con batientes Kömmerling.
- Ventilación cruzada y tiro y salida de aire a través de las torres, tiro aireación.
- Las torres, con carpinterías en su zona norte, cumplirán con varias funciones: iluminación cenital al interior, expulsión del aire exhausto, ventilación natural, refrigeración nocturna y soportes de maquinaria, en su caso.
- La ventilación no será molesta, ni parea las personas ni para las plantas, pues discurre a una altura superior a la de la de las personas, plantas y mesas de trabajo (ver esquema).
- Cooperación de los usuarios en estrategias elementales de comportamiento frente al calor (colaborar en la gestión colectiva del edificio, apagar equipos y máquinas innecesarios, ropa adecuada, etc.).
- Gestión inteligente de la ventilación natural (innovación), conjuntamente con dispositivos detectores de CO2, etc.
Describir los sistemas propuestos para cubrir las necesidades de frío del edificio y justificación de la solución elegida. Puede complementarse con esquemas que faciliten la comprensión del concepto (Max 250 palabras)
El sistema cuenta de los siguientes elementos y estrategias pasivas: - Cubierta siempre sombreada por los paneles fotovoltaicos
- Fuerte protección de la radiación solar incidente en fachadas con elementos tamizantes tipo contraventanas (realizados con elementos de Kömmerling)
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- Inexistencia de suelos técnicos o falsos techos, lo que hace que el sistema inercial funcione directamente y sin obstáculos.
- Cooperación de los usuarios - Refrigeración nocturna
- Gestión y control por parte de un responsable de mantenimiento de sistemas como ventilación cruzada y ventilación nocturna) y gestión programada de los sistemas de apertura de ventanas, etc. Con estas estrategias, conjuntamente con las de ventilación natural ya expresadas, es muy posible que los picos máximos de necesidades de refrigeración (a mediodía en el mes de julio) se hayan reducido mucho, y que las necesidades de refrigeración general sean muy escasas, probablemente innecesarias, como se estudiará en el desarrollo posterior de estas ideas. No obstante, el edificio cuenta con:
- Sistema de climatización invisible en suelo y techos refrigerantes.
- Forjados activos tipo TABS, (Thermal Active Building System) para geotermia somera, con ciclo estacional y ciclo noche-día.
Describir los sistemas propuestos para cubrir las necesidades de iluminación del edificio (Max 150 palabras)
Natural:
Todo el edificio contará con ILUMINACIÓN NATURAL, incluidos los espacios interiores (aseos, archivos, etc.). Esto se consigue mediante una innovación que presenta el edificio, consistente en tubos empotrados entre la armadura de cubierta y rellenos de aerogel traslúcido, que transmiten iluminación cenital sin rebajar el aislamiento térmico del edificio (innovación original del edificio, que se realizará con tubos de pvc).
Artificial:
- Se propone un cuidadoso y muy exacto cálculo de los niveles de iluminación ajustándose exactamente a las necesidades. Por ejemplo: el nivel de iluminación general será de 200 luxes, complementándose hasta los 400 luxes en mesas de trabajo de forma independiente en el caso en que sea necesario. Se realizarán con LEDs, incluido en las zonas de aparcamiento, tipo LEDpark.
La gestión inteligente de la iluminación en función de la iluminación natural existente se realizará con un sistema domótico con protocolo tipo DALI (Digital Lighting Control System)para
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Describir las energías renovables asociadas al edificio y justificación de la solución elegida. Puede complementarse con esquemas que faciliten la comprensión del concepto (Max 250 palabras)
Para la producción de energía, se han utilizado la que se pueden producir en la PROPIA PARCELA, y específicamente en la zona de la parcela sobre la que se va actuar y construir el edificio.
-Geotermia somera: el diseño del edificio, con la planta baja “al aire”, permite un suelo permeable y un buen funcionamiento del terreno para mejor trabajo de la geotermia. Probablemente sea suficiente con captadores a una profundidad razonable (aproximadamente 3- 4 m) situados bajo el edificio y el jardín anexo.
-Solar fotovoltaica en la cubierta: se propone un sistema adaptado a cubierta plana, con paneles fotovoltaicos policristalinos o monocristalinos, en encapsulamiento transparente y en paneles de baja altura que no comprometan la estética buscada en el edificio ni la iluminación cenital prevista.
El sistema propuesto permitirá una colocación gradual de los paneles, dada la gran extensión de la cubierta (1.000 m2 aproximadamente),
