Informe mensual de precios de venta. Octubre 2021

Informe mensual de precios

de venta

Octubre 2021

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

03 04

04 06 08

10 13

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Índice

RESUMEN EJECUTIVO

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio de la vivienda en España fue de 1.853 euros por metro cuadrado en octubre de 2021, marcando una subida del 0,16% con respecto al mes anterior. Frente a octubre de 2020, el ascenso se situó en el 0,78%.

Mensualmente, los repuntes más altos se dieron en Castilla-La Mancha, Navarra y Canarias, mientras que los mayores descensos se registraron en Madrid, Aragón y Asturias. Con respecto al pasado año, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Canarias arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron La Rioja, Asturias y Andalucía. Las regiones más caras fueron Baleares, Madrid, País Vasco, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Castilla y León y La Rioja.

PROVINCIAS

Se recogieron 28 subidas mensuales, quedando Palencia y Teruel por encima del 2% de incremento. El descenso más alto frente a septiembre de 2021 se localizó en Ciudad Real, que fue la única que cayó más de un -2%. Frente a octubre de 2020, hubo 31 subidas, creciendo Santa Cruz de Tenerife, Cuenca y Teruel más allá del 9%.

La bajada más intensa de este periodo la arrojó Jaén, cayendo más de un -6%.

Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Barcelona y Vizcaya fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Jaén, Cuenca, Cáceres y Toledo fueron las más baratas.

CAPITALES DE PROVINCIA

En el último mes, Alicante protagonizó la mayor subida con un repunte del 3%.

Respecto a las bajadas, solo Donostia-San Sebastián y Soria sobrepasaron el -2% de caída. Comparando con octubre de 2020, el incremento más llamativo fue el de Tarragona, que subió más de un 9%. En el lado de los ajustes, Barcelona fue la única que decreció más allá del -3%. Donostia- San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.236 euros. Barcelona superó la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado, mientras que Madrid, Bilbao y Palma de Mallorca estuvieron por encima de los 3.000. Por su parte, Ávila, Jaén, Huelva, Ciudad Real y Lleida fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda en España fue de

1.853 euros por metro cuadrado en octubre de 2021

03

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS DE VENTA

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en octubre de 2021 tuvo un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado.

Esta cifra marcó un ascenso del 0,16%

frente al mes de septiembre de 2021. El repunte interanual alcanzó el 0,78%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Castilla-La Mancha (5,50%), Navarra (0,95%) y Canarias (0,91%). Los descensos más marcados se dieron en Madrid (-0,91%), Aragón (-0,90%) y Asturias (-0,72%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Castilla- La Mancha (6,62%), Comunidad Valenciana (2,91%) y Canarias (2,90%), registrándose los mayores ajustes en La Rioja (-3,81%), Asturias (-2,36%) y Andalucía (-1,05%).

Las regiones más caras en octubre de 2021 fueron Baleares (3.212 €/m²), Madrid (3.009 €/m²), País Vasco (2.799 €/m²), Cataluña (2.511 €/m²) y Canarias (1.717 €/

m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (804 €/m²), Castilla-La Mancha (886 €/m²), Murcia (1.040 €/m²), Castilla y León (1.161 €/m²) y La Rioja (1.221 €/m²).

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje Agosto 2021 - Septiembre 2021 Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Octubre 2021 Septiembre 2021

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

0,16%

0,61%

-0,90%

-0,72%

-0,14%

0,91%

0,07%

5,50%

0,23%

0,43%

0,76%

0,36%

0,82%

-0,08%

-0,91%

0,14%

0,95%

-0,54%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña C. Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Navarra País Vasco

04

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

1.390

1.040 1.610 2.799

804

886 1.343

1.161

1.221

3.009 1.285

3.212 2.511

1.717

1.577

1.326 1.321

1.853 ^España

Mayor de 2.001 Entre 1.501 y 2.000 Menor de 1.500

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Baleares Madrid País Vasco Cataluña Canarias

3.212 3.009 2.799 2.511 1.717

1 2 3 4 5

La Rioja Castilla y León Murcia Castilla- Extremadura

1.221 1.161 1.040 886 804

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Castilla-

Navarra Canarias Galicia C. Valenciana

5,50 0,95 0,91 0,82 0,76

1 2 3 4 5

Baleares País Vasco Asturias Aragón Madrid

-0,14 -0,54 -0,72 -0,90 -0,91

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Castilla-

C. Valenciana Canarias Madrid Galicia

6,62 2,91 2,90 2,49 2,12

1 2 3 4 5

Castilla y León Aragón Andalucía Asturias La Rioja

-0,75 -1,05 -1,05 -2,36 -3,81

5 4 3 2 1

05

La Mancha

La Mancha La Mancha

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

PROVINCIAS

Según el informe mensual de precios de venta de , 28 provincias crecieron con respecto al pasado mes de septiembre de 2021. Se registraron 31 aumentos con respecto a octubre de 2020.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Palencia (2,58%), Teruel (2,38%) y Alicante (1,49%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Ciudad Real (-2,39%), Lleida (-1,81%) y Huesca (-1,68%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Santa Cruz de Tenerife (9,88%), Cuenca (9,50%) y Teruel (9,02%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojaron Jaén (-6,22%), Burgos (-4,49%) y Huesca (-4,35%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por precio en octubre de 2021, el informe mensual colocó en primera posición a Baleares, con 3.212 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (3.085

€/m²), Madrid (3.009 €/m²), Barcelona (2.861 €/m²) y Vizcaya (2.752 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 667 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (698 €/m²), Cuenca (737 €/m²), Cáceres (787 €/m²) y Toledo (813 €/m²).

06

Tres provincias subieron por encima del 9% interanual:

Santa Cruz de Tenerife (9,88%),

Cuenca (9,50%) y Teruel (9,02%)

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

1

2

3

5

1

Madrid

3.009

Guipúzcoa

3.085

Barcelona

2.861

Ciudad Real

667

Cuenca

737

Cáceres

787

Jaén

698

Baleares

3.212

Vizcaya

2.752

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

4

2

4

5

07

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Baleares Guipúzcoa Madrid Barcelona Vizcaya

3.212 3.085 3.009 2.861 2.752

1 2 3 4 5

Toledo Cáceres Cuenca Jaén Ciudad Real

813 787 737 698 667

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Palencia Teruel Alicante Cuenca Málaga

2,58 2,38 1,49 1,32 1,32

1 2 3 4 5

Soria Huelva Huesca Lleida Ciudad Real

-1,32 -1,35 -1,68 -1,81 -2,39

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Cuenca Teruel Lugo Zamora

9,88 9,50 9,02 7,50 5,25

1 2 3 4 5

La Rioja Ourense Huesca Burgos Jaén

-3,81 -3,84 -4,35 -4,49 -6,22

5 4 3 2 1

de Tenerife

3

Toledo

813

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA

El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 28 incrementos de precio de septiembre a octubre de 2021. La comparativa interanual arrojó 38 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Alicante (3,01%), A Coruña (2,90%) y Pamplona (2,58%). En el lado de los descensos, destacaron Donostia-San Sebastián (-2,91%), Soria (-2,90%) y Santa Cruz de Tenerife (-1,76%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en Tarragona (9,60%), Guadalajara (7,89%) y Santander (7,08%). Las que más bajaron fueron Barcelona (-3,17%), Logroño (-2,72%) y Jaén (-2,21%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de octubre de 2021 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.236 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.301

€/m²), Madrid (3.917 €/m²), Bilbao (3.384

€/m²) y Palma de Mallorca (3.257 €/

m²). Ávila cerró la tabla con 1.082 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Jaén (1.102 €/m²), Huelva (1.134 €/m²), Ciudad Real (1.140 €/m²) y Lleida (1.162 €/m²).

Donostia-San Sebastián fue la única capital que rebasó los 5.000 euros por metro cuadrado

08

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES DE PROVINCIA

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Palma de Mallorca

3.257

Donostia- San Sebastián

5.236

Madrid

3.917

Huelva

1.134

Lleida

1.162

Ávila

1.082

1.102

Ciudad Real

1.140

Barcelona

4.301

Bilbao

3.384

2

1

3

4

1

09

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Donostia-

Barcelona Madrid Bilbao Palma de

5.236 4.301 3.917 3.384 3.257

1 2 3 4 5

Lleida Ciudad Real Huelva Jaén Ávila

1.162 1.140 1.134 1.102 1.082

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Alicante/Alacant A Coruña Pamplona/Iruña Lleida

Tarragona

3,01 2,90 2,58 2,44 2,36

1 2 3 4 5

Madrid Huesca Santa Cruz Soria Donostia-

-1,42 -1,42 -1,76 -2,90 -2,91

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Tarragona Guadalajara Santander Alicante/Alacant Palma de Mallorca

9,60 7,89 7,08 6,76 5,81

1 2 3 4 5

Sevilla Ourense Jaén Logroño Barcelona

-1,79 -2,09 -2,21 -2,72 -3,17

5 4 3 2 1

San Sebastián

Mallorca

5 5

de Tenerife

San Sebastián

4

3

2

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN DE PRECIOS

Y VARIACIONES

ANDALUCÍA

ARAGÓN

ASTURIAS

BALEARES

ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA

HUESCA TERUEL ZARAGOZA

ASTURIAS

ISLAS BALEARES

Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla

Huesca Teruel Zaragoza

Oviedo

Palma de Mallorca

1.339 1.326 -0,90% -1,05%

1.331 1.321 -0,72% -2,36%

3.217 3.212 -0,14% -0,31%

1.381 1.390 0,61% -1,05%

Mayor bajada mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

año año año

año Mayor subida mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida N/D

10

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Octubre

Septiembre 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

1.251 1.275 1,93% -0,92%

2.488 2.494 0,23% 2,41%

1.433 1.432 -0,05% 0,34%

1.928 1.936 0,40% 2,45%

1.146 1.134 -1,06% 2,83%

1.098 1.102 0,38% -2,21%

2.426 2.476 2,09% 5,66%

1.980 1.987 0,36% -1,79%

1.759 1.734 -1,42% 1,95%

1.258 1.280 1,80% 3,24%

1.706 1.684 -1,25% 2,96%

1.665 1.668 0,22% 0,12%

3.285 3.257 -0,87% 5,81%

1.053 1.064 1,05% -2,06%

1.472 1.481 0,63% 0,45%

995 993 -0,21% -1,61%

1.220 1.227 0,62% 2,32%

1.061 1.047 -1,35% 3,28%

703 698 -0,70% -6,22%

2.178 2.207 1,32% 2,65%

1.374 1.381 0,50% -1,52%

1.200 1.180 -1,68% -4,35%

839 859 2,38% 9,02%

1.438 1.423 -1,00% -0,33%

1.331 1.321 -0,72% -2,36%

3.217 3.212 -0,14% -0,31%

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

CANARIAS

CASTILLA-LA MANCHA

CASTILLA Y LEÓN

CATALUÑA CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO

ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA

BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo

Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora

Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander

1.158 1.161 0,23% -0,75%

1.701 1.717 0,91% 2,90%

840 886 5,50% 6,62%

1.576 1.577 0,07% 1,92%

2.501 2.511 0,43% 2,02%

11

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Octubre

Septiembre 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

mes año mes

mes año

año

año

2.148 2.149 0,01% 2,45%

1.593 1.565 -1,76% -0,25%

1.409 1.412 0,22% -0,14%

1.125 1.140 1,27% 0,72%

1.242 1.227 -1,17% 1,14%

1.496 1.499 0,18% 7,89%

1.544 1.545 0,06% 4,44%

1.088 1.082 -0,60% 2,57%

1.646 1.657 0,69% 3,43%

1.549 1.530 -1,18% 0,14%

1.509 1.542 2,20% -1,59%

1.821 1.805 -0,87% 0,12%

1.591 1.576 -0,97% -1,68%

1.348 1.309 -2,90% 1,04%

1.663 1.671 0,47% 1,91%

1.300 1.292 -0,60% 4,88%

4.263 4.301 0,88% -3,17%

2.326 2.313 -0,58% 4,62%

1.134 1.162 2,44% 1,73%

1.650 1.689 2,36% 9,60%

2.242 2.250 0,35% 7,08%

1.793 1.810 0,95% -2,56%

1.604 1.618 0,87% 9,88%

960 965 0,53% -0,20%

683 667 -2,39% -1,11%

727 737 1,32% 9,50%

1.201 1.193 -0,71% 2,15%

814 813 -0,10% 1,87%

831 823 -1,04% 0,85%

1.209 1.212 0,27% -4,49%

977 977 0,05% -0,42%

1.090 1.118 2,58% -1,29%

1.338 1.333 -0,39% -0,19%

1.195 1.200 0,38% 1,99%

983 970 -1,32% 5,14%

1.392 1.402 0,73% 1,73%

902 896 -0,70% 5,25%

2.844 2.861 0,58% 1,37%

1.886 1.882 -0,21% 4,12%

962 945 -1,81% 0,63%

1.308 1.307 -0,12% 5,18%

1.576 1.577 0,07% 1,92%

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

COMUNIDAD VALENCIANA

EXTREMADURA

GALICIA

PAÍS VASCO LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA

BADAJOZ CÁCERES

A CORUÑA LUGO OURENSE PONTEVEDRA

ÁLAVA GUIPÚZCOA VIZCAYA LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia

Badajoz Cáceres

A Coruña Lugo Ourense Pontevedra

Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.274 1.285 0,82% 2,12%

1.222 1.221 -0,08% -3,81%

3.037 3.009 -0,91% 2,49%

1.039 1.040 0,14% 1,79%

1.595 1.610 0,95% -0,70%

1.333 1.343 0,76% 2,91%

2.815 2.799 -0,54% 0,06%

801 804 0,36% 0,32%

12

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Octubre

Septiembre 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

mes año mes

mes

1.656 1.706 3,01% 6,76%

1.218 1.218 -0,01% -0,39%

1.955 1.942 -0,64% 3,43%

1.365 1.372 0,55% 3,41%

1.204 1.216 1,00% 3,35%

2.169 2.232 2,90% 1,72%

1.388 1.371 -1,23% 3,89%

1.565 1.543 -1,35% -2,09%

1.673 1.705 1,87% 3,46%

2.571 2.615 1,73% 5,15%

5.393 5.236 -2,91% -1,07%

3.415 3.384 -0,93% 0,90%

1.678 1.672 -0,34% -2,72%

3.973 3.917 -1,42% 1,02%

1.201 1.205 0,33% 1,44%

2.453 2.516 2,58% 1,60%

1.437 1.458 1,49% 5,05%

1.004 1.013 0,92% 0,24%

1.333 1.335 0,18% 0,99%

810 814 0,45% 0,22%

786 787 0,19% 0,66%

1.324 1.339 1,16% 1,63%

890 890 0,02% 7,50%

927 919 -0,87% -3,84%

1.480 1.495 0,98% 3,92%

1.222 1.221 -0,08% -3,81%

3.037 3.009 -0,91% 2,49%

2.294 2.320 1,14% 2,91%

3.124 3.085 -1,25% -2,57%

2.763 2.752 -0,41% 0,48%

1.039 1.040 0,14% 1,79%

1.595 1.610 0,95% -0,70%

Informe mensual de precios de venta > Octubre 2021 > Notas sobre el informe

NOTAS SOBRE EL INFORME

13

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Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f ^SOBRE EL INFORME

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]