INFORMATIVO REGISTRAL R E G I S T R O DE LA P R O P I E D A D D I S T R I T O M E T R O P O L I T A N O D E Q U I T O

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Quizás numerosos rostros no nos digan mucho, quizás sus nom-bres no sean los más sonados pero están aquí, son 125 hom-bres y mujeres que cumplen una misión; certificar, revisar, inscribir, atender a la ciudadanía; son abo-gadas y abogados que apegados a la ley y procurando mantener un espíritu altruista atienden a miles de ciudadanos día a día en el ejercicio de un denodado servicio público.

Con la firme intención de ren-dir homenaje justo a estos profe-sionales del derecho, que cum-plen la sagrada misión de defen-der los defen-derechos e intereses de la colectividad, les saludamos este 20 de febrero “Día del Abogado ecuatoriano”.

Hacemos además extenso nues-tro compromiso de continuar tra-bajando por el bienestar ciudada-no. Registro de la Propiedad DMQ

EDITORIAL

INFORMATIVO REGISTRAL

R E G I S T R O D E L A P R O P I E D A D D I S T R I T O M E T R O P O L I T A N O D E Q U I T O W W W . R E G I S T R O D E L A P R O P I E D A D . Q U I T O . G O B . E C F E B R E R O 2 0 1 4

ATENCIÓN CON LAS FALSIFICACIONES Y

FRAUDES EN CERTIFICADOS DE

GRAVÁMENES

Al Registro de la Propiedad durante el 2013, llegaron 10 certifica-dos de gravamen falsificacertifica-dos, según asegura el Dr. Luis Sama-niego, funcionario del Departamento Jurídico.

Las falsificaciones se presentan con frecuencia en un mayor por-centaje en los certificados de gravamen. Personas inescrupulo-sas los adulteran con formatos, firmas y sellos que a simple vista parecerían originales. El fraude se da inclusive en escrituras en hojas escaneadas con sellos notariales adulterados o crean co-pias a color para aclaraciones.

Para proteger y preservar la seguridad jurídica, de estos docu-mentos, revisoras y revisores legales de la institución analizan cuidadosamente, una por una las escrituras y, de encontrar algún indicio que denote falsificación inmediatamente se toman las ac-ciones legales. El Dr. Luis Samaniego afirma que, estos casos son denunciados en la Fiscalía y que las falsificaciones son un delito penado por la ley con prisión de entre 5 a 7 años, según el Art. 328 del COIP (Código orgánico Integral Penal)

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¿QUÉ ES UN CERTIFICADO DE GRAVÁMEN?

Es un documento público de utilidad para comprobar si un inmueble está o no, libre de hipotecas, graváme-nes (embargos), le permite conocer qué limitaciograváme-nes tiene un bien inmueble.

Este certificado incluye además una breve historia del bien (casa, edificio, terreno, etc.) y nombres de sus propietarios; de esta forma se comprueba la Seguri-dad Jurídica Registral.

RECUERDE QUE USTED puede llenar su certificado in-gresando a la web www.registrodelapropiedad.quito.gob.ec

W W W . R E G I S T R O D E L A P R O P I E D A D . Q U I T O . G O B . E C

Para la autentificación

de documentos

(Certificados,

escrituras), no se preste

a la ayuda de

tramitadores, en lugar

de eso, acérquese a las

instalaciones del

Registro de la

Propiedad para aclarar

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SOLICITUD DE CERTIFICADOS

PASOS DEL TRÁMITE: 1. Ingrese a la web:

www.registrodelapropiedad.quito.gob.ec, y llene su formulario “RPC-01”.

2. Llene el formulario de acuerdo a los requisi-tos señalados para el trámite.

3. Entregue en CAJAS su petición y cancele el valor requerido.

4. Reciba el comprobante de ingreso (en este consta el No. De trámite y fecha de entrega)

5. Acérquese a las ventanillas de Servicios Ciudadanos con el comprobante, en la fecha indi-cada.

1. Formulario RPC-01

a) Si el propietario adquiere el inmueble por va-rias formas de adquisición, debe señalarse to-das ellas (por ejemplo donación, compraventa, adjudicación, etc.), indicando las fechas que co-rresponda a cada una.

b) Si el inmueble del que se solicita la certifica-ción, está sujeto al régimen de propiedad hori-zontal, deberá señalarse con claridad de qué local, departamento, casa, parqueadero, seca-dero, lavandería, local comercial, bodega, nece-sita la información. Además deberá señalar la fecha de inscripción de la declaratoria de pro-piedad horizontal en el casillero correspondien-te.

c) Si el causante, otorgó testamento y requie-re que en la certificación conste el mismo, es necesario hacer constar en el casillero corres-pondiente el nombre del causante y la fecha de inscripción del testamento.

DOCUMENTACIÓN ADICIONAL RECOMENDABLE

1. En caso de que el inmueble haya sido adquirido antes del año 1980 adjuntar una copia simple de la escritura.

2. Adjuntar una copia del certificado anterior si es que hubiere.

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CONSULTE EL ESTADO DE SU TRÁMITE DE GRAVAMEN Y

SU ESCRITURA

Ingrese el número de registro de factura y la fecha de ingreso así: 12/2/14

día/mes/año

Ingrese el número de su trámite

El Registro de la Propiedad modernizó los servicios, y mantiene la

vanguardia tecnológica para mejor comodidad del usuario. Ahora

puede consultar el estado de su trámite ingresando a la página web

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20 de Febrero:

DIA DEL ABOGADO

En el Registro de la Propiedad el 80% de funcionarios son profesionales del derecho, es común verlos desde que inicia la mañana y hasta la hora de partir por la tarde, rodeados de libros, certificados y escri-turas, en un claro ejercicio de sus conocimientos y experiencias para brindar a la ciudadanía un servicio registral apegado a la ley. Felicitamos a estos profesionales por su denodado trabajo en el “Día del abo-gado”

Dr. Luis Samaniego; casi 2 décadas sirviendo a la

Ciudadanía.

Abg. Amada Vistin , conjuga experiencia y alegría.

El Abg. David Viteri, la frescura y el

aporte de la juventud. La equidad de género y el profesionalismo se

refleja en las abogadas. Andrea Villacis, Johanna Santana y Johanna Berrezueta.

Dr. Sandro Vallejo

REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD, y su reto en el paso institucional de lo privado a lo

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El área CORPORATIVA, apostó por la juventud de los abogados. Esteban Coral, Andrés

Gue-rrero y Hernán Farto

Abg. Verónica Verdezoto Combina la maternidad con la profesión

SABIAS QUE?

Un grupo de juristas de

renombre e integrantes de la

Academia de Abogados de

Quito, se reunieron para

con-memorar el primer centenario

del natalicio del Jurista,

Profe-sor, Literato, Publicista y

Es-critor, el Dr. Luis Felipe Borja,

y fue allí donde se instituyó al

20 de febrero de 1945, como

el “Día del Abogado

ecuatoriano".

Dra. Verónica Flor, coordina con

entu-siasmo un grupo de certificadores. Dr. Carlos Benítez, la

cordiali-dad y responsabilicordiali-dad en la atención personalizada

Dr. Agustín Vásconez, su conocimiento registral lo llevó a la responsabilidad de la seguridad jurídica

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LA CIFRA DEL MES:

29.482

En enero 2014 el total de trámites ingresados

en CERTIFICACIONES fue de 29.482; en

rela-ción a enero de 2013, se nota un incremento

de 2.785 trámites (ingresaron 26.757)

DIARIAMENTE

INGRESAN

ALREDEDOR DE 1.000

TRÁMITES

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TIEMPOS DE ENTREGA DOCUMENTOS

ESCRITURAS

En revisión 5 días laborables

Reingresos por Revisión 3 días laborables

Inscripción 4 días laborables

Reingresos por Inscripción 4 días laborables

CERTIFICADOS

Gravamen y Estatuto Personal

6 días laborables Gravamen y Estatuto Personal 4 días

labo-rables Gravamen (con Courier) Ventas,

Búsqueda, Propiedad y Bienes Raíces

5 días laborables ex-cepto Bienes Raíces 4

Entrega de Escrituras

Citas para Inscripciones

Inscripciones y reclamos de Escrituras

Judicial

Entrega de Certificados

Asesoría para llenar Formularios

Rectificaciones

SERVICIOS A

LA CIUDADANÍA:

ARANCELES Y SERVICIOS A LA CIUDADANÍA

W W W . R E G I S T R O D E L A P R O P I E D A D . Q U I T O . G O B . E C

Certificado de Gravámenes usd 7,00 por derecho Certificado de Propiedad usd 4,00 por persona Certificado de Búsqueda usd 3,00 por solicitud Certificado de Bienes Raíces usd 4,00 por solicitud Certificados de Ventas usd 4,00 por derecho Certificados de Estatuto

personal usd 7,00 por persona Razones de Inscripción usd 3,00 por solicitud

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GLOSARIO

Impuesto que grava las utilidades o ingresos;

ejem-plo: el impuesto predial que grava los bienes raíces, impuesto a la

renta, etc. Carga, limitación u obligación que afecta a un bien o

per-sonal.

HUM

O

R LEGAL

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Pág. Web: www.registrodelapropiedad.quito.gob.ec PBX: 3988170 CALL CENTER: 1800 -456789

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