I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Datos generales del proyecto

I.1.1 Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretaría)

I.1.2 Nombre del proyecto

HOTEL-PARQUE CUATRO CIÉNEGAS

I.1.3 Datos del sector y tipo de proyecto Sector: Turístico

Subsector: Servicios y comercios

Tipo de proyecto: Desarrollo Eco-turístico en el Valle de Cuatro Ciénegas

I.1.4 Estudio de riesgo y su modalidad

De conformidad con lo señalado en los artículos 146 y 147 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en los que se menciona:

ARTÍCULO 146.- La Secretaría, previa opinión de las Secretarías de Energía, de Comercio y Fomento Industrial, de Salud, de Gobernación y del Trabajo y Previsión Social, conforme al Reglamento que para tal efecto se expida, establecerá la clasificación de las actividades que deben considerarse altamente riesgosas en virtud de las características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas para el equilibrio ecológico o el ambiente, de los materiales que se generen o manejen en los establecimientos industriales, comerciales o de servicios, considerando, además, volúmenes de manejo y la ubicación del establecimiento.

ARTÍCULO 147.- La realización de actividades industriales, comerciales o de servicios altamente riesgosas, se llevarán a cabo con apego a lo dispuesto por esta Ley, las disposiciones reglamentarias que de ella emanen y las normas oficiales mexicanas a que se refiere el artículo anterior.

Quienes realicen actividades altamente riesgosas, en los términos del Reglamento correspondiente, deberán formular y presentar a la Secretaría un estudio de riesgo ambiental, así como someter a la aprobación de dicha dependencia y de las Secretarías de Gobernación, de Energía, de Comercio y Fomento Industrial, de Salud, y del Trabajo y Previsión Social, los programas para la prevención de accidentes en la realización de tales actividades, que pueden causar graves desequilibrios ecológicos.

Así como los acuerdos:

ACUERDO por el que las Secretarías de Gobernación y Desarrollo Urbano y Ecología, con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 5º. Fracción X y 146 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; 27 Fracción XXXII y 37 Fracciones XVI y XVII de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, expiden el primer listado de actividades altamente riesgosas. Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 28 de Marzo de 1990.

ACUERDO por el que las Secretarías de Gobernación y Desarrollo Urbano y Ecología, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 5º. Fracción X y 146 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; 27 Fracción XXXII y 37 Fracciones XVI y XVII de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, expiden el segundo listado de actividades altamente riesgosas. Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 05 de Abril de 1992.

No se requiere la realización de un Estudio de Riesgo, ya que no se utilizarán, producirán o almacenarán, sustancias en las cantidades de reporte, que se encuentren señaladas en el Primer y Segundo Listado de Actividades Altamente Riesgosas.

Siendo importante señalar que las sustancias que pudieran utilizarse sería el Gas LP, para este tipo de gas se requiere que su almacenamiento sea de 50,000 kg para que se convierta en una actividad altamente riesgosa.

I.1.5 Ubicación del proyecto

Rasgo geográfico de referencia:

No cuenta con número ni dirección oficial por lo que se entregan las siguientes coordenadas geográficas: punto 1 al punto 2 con rumbo N 86-20-00 este 250 m, del punto 2 al punto 3 N 9-32-00 W 400.08 m, del punto 3 al 4 N 68-44-10 W 214.79 y del punto 4 al 5 1 S 3-35-22 W 494.69 m.

Entidad Federativa:

Coahuila

Municipio:

Cuatro Ciénegas

Coordenadas UTM y Geográficas:

Punto Coordenadas UTM Coordenadas Geográficas

X Y *Latitud *Longitud

1 0789276 2986946 26° 58” 28.08” N 102° 5” 8.74” W 2 0789085 2987043 26° 58” 31.37” N 102° 5” 15.58” W 3 0789046 2986531 26° 58” 14.78” N 102° 5” 17.42” W 4 0789356 2986510 26° 58” 13.87” N 102° 5” 6.20” W

I.1.6 Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

Tabla I.1.6.1. Características del proyecto

Características del proyecto Información que se deberá proporcionar Se pretende la construcción de un centro

recreativo con albercas, baños, Snack,

Restaurante, Cabañas Temazcal, Locales

Comerciales, Hotel, zona de amortiguamiento (arbolada), zona de replantación de cactáceas.

El área total del predio es de 10 hectáreas y del proyecto 7.5 hectáreas a desarrollarse en tres etapas.

I.2 Datos generales del promovente

I.2.1 Nombre o razón social: Servicios Turísticos Cuatrociénegas S.C.

de R.L. de C.V.

I.2.2 Registro Federal de Causantes (RFC): STC080907LVA

I.2.3 Nombre del representante legal : C. Mary Thelma Guajardo Villarreal

al:

ila

as

x:

I.3.3 Nombre del responsable técnico

de la elaboración del estudio: Ing. José Gerardo Gudiño Ruíz

44

II. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO

II.1. Generalidades del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto

La realización de este proyecto tiene su origen en la necesidad de crear nuevas áreas de recreación para los visitantes y/o paseantes a la región de Cuatro Ciénegas, Coahuila, se ha observado que en temporada alta los espacios de diversión que existen actualmente no alcanzan a satisfacer las demandas de las personas que buscan un espacio para descansar o divertirse por la saturación de los mismos, creando en muchas de las ocasiones una sobreexplotación de las áreas ya establecidas para esparcimiento llevando en muchas de las ocasiones a la destrucción de las mismas.

El proyecto “Hotel-Parque Cuatro Ciénegas” ofrecerá una oportunidad única para hospedarse en la comunidad de Cuatro Ciénegas, Coahuila, brindándoles bienestar durante su estancia y satisfaciendo las exigencias a través de un servicio de calidad que el parque ofrecerá.

Este proyecto contará con diversas áreas de recreación y esparcimiento para el visitante, en donde se podrá disfrutar de la naturaleza misma del Valle de Cuatrociénegas. Dentro del recinto se contará además de un hotel, restaurante, albercas, canchas deportivas, arenales, áreas de relajación, jardín de cactáceas, a etc.

Imagen II.1.1.1 Hotel – Parque Cuatro Ciénegas

II.1.2. Justificación y objetivos.

La justificación del proyecto es crear un espacio público recreativo, para los diferentes visitantes, orientada al esparcimiento en donde se albergue una gran diversidad de actividades. Este espacio ofrecerá un espacio seguro, con equidad y con accesos universales para la integración con la naturaleza sin dañarlo.

La participación del turismo interno servirá como un elemento fundamental en el crecimiento económico de la economía de la comunidad, mejorando así la calidad de vida de sus habitantes;

ya que en esta región de Cuatro Ciénegas existen temporadas en que la afluencia de los turistas saturan los centros turísticos tradicionales, por ello, la justificación de crear nuevos espacios con control ambiental y que a la vez satisfagan las necesidades de los visitantes los cuales buscan entrar en contacto con los entornos naturales de la región.

Una vez finalizado el proyecto se creará conciencia ambiental a través del uso de celdas solares como fuente de electricidad en el restaurante, se dispondrá de un plan de segregación de la basura señalándolo en los diferentes puntos del área recreativa a fin de que los turistas se orienten sobre este tipo de control, en el área de cactáceas se contemplarán tarjetas informativas sobre las especies endémicas en peligro de extinción y la importancia de conocerlas y de protegerlas.

Los objetivos principales en la ejecución de este proyecto son:

• Generar un espacio público recreativo para satisfacer la demanda de los visitantes a las Pozas de Cuatro Ciénegas.

• Contar con más espacios recreativos en la región que favorezca la reactivación de la economía local.

• Generación de fuentes de empleo.

II.1.3

.

La inversión requerida para el proyecto “Hotel-Parque Cuatro Ciénegas” será de $35´109,935.92 (treinta y cinco millones ciento y nueve mil novecientos treinta y cinco pesos 92/100 M.N.), divididos en tres etapas la obra.

Cabe mencionar que los costos en las diferentes etapas fueron calculados con base en el calendario de inversiones de cada uno de los conceptos no incluyéndose el impuesto sobre el valor agregado (IVA) correspondiente.

Tabla II.1.3.1 Desglose de la inversión por etapas

FASES *Inversión

Etapa Uno $10´208,744.78

Etapa Dos $17´964,554.74

Etapa Tres $9´459,025.80

Total: $37´632,325.32

* No se incluye IVA.

La aportación para el proyecto se realizará por una parte como “Aportación Sociedad” y otra por Fideicomiso de Riesgo Compartido (FIRCO) de la siguiente forma:

Tabla II.1.3.2 Desglose de la inversión primera etapa

1a. ETAPA CONCEPTO APORTACION

SOCIEDAD FIRCO COSTO COSTO

APORTACION SOCIEDAD FIRCO

PRIMERA ETAPA

ALBERCA (REPLICA DE LA POZA DE LA

BECERRA) X $1,767,150.00

EQUIPO ALBERCA X $571,030.88

BAÑOS – VESTIDORES / SNACK X $923,563.90

ESTUDIO ARQUITECTONICO X $1,252,000.00

DISEÑO DE IMAGEN X $250,000.00

BOMBAS DE EXTRACCION X $520,000.00

ALIMENTADOR X $120,000.00

ASADORES FIJOS X $145,000.00

PALAPAS X $160,000.00

AREAS DE ACCESO X $2,500,000.00

HABILITACION DE ESTACIONAMIENTO X $2,000,000.00

$2,407,150.00 $7,801,594.78

COSTO TOTAL: $10,208,744.78

Tabla II.1.3.3 Desglose de la inversión segunda etapa

ETAPA CONCEPTO APORTACION

SOCIEDAD FIRCO COSTO COSTO

APORTACION SOCIEDAD FIRCO

SEGUNDA ETAPA

CABAÑAS X $0.00 $9,956,727.30

EQUIPAMIENTO DE CABAÑAS X $5,250,000.00

ALBERCA TOBOGÁN Y PRINCIPAL X $1,002,077.40

COMEDOR X $1,566,678.42

TEMAZCAL X $189,071.62

$1,002,077.40 $16,962,477.34

COSTO TOTAL: $17,964,554.74

Tabla II.1.3.4 Desglose de la inversión tercera etapa

ETAPA CONCEPTO APORTACION

SOCIEDAD FIRCO COSTO COSTO

APORTACION SOCIEDAD FIRCO

TERCERA ETAPA

ALBERCA CON OLAS X $575,000.00

ALBERCA DEL HOTEL X $334,025.80

PRIMERA ETAPA DE L HOTEL Y LOCALES X $8,550,000.00

$9,459,025.80 $0.00

COSTO TOTAL: $9,459,025.80

II.2

.

El plano del proyecto en conjunto “Hotel-Parque Cuatro Ciénegas” se localiza en el anexo 1 del presente documento, contemplándose las siguientes obras:

a. Hotel

b. Locales Comerciales c. Alberca Privada d. Alberca Replica Poza e. Alberca de Olas f. Alberca con Tobogán g. Baños - Vestidores/ Snack h. Restaurante

i. Cabañas Chicas j. Cabañas Grandes k. Canchas Deportivas l. Mini – Arenales m. SPA (Temazcal)

n. Jardines alusivos al área o. Juegos de Niños

II.2.2

.

La persona responsable de la obra del proyecto a realizar será por el Arquitecto Alfredo Flores Castro con cédula profesional 523318 y RFC: FOCA860212DQ3, y dadas las condiciones del proyecto, se pretenden realizar las siguientes obras y actividades provisionales, tales como:

Bodega temporal

Se establecerá una bodega temporal dentro de la mancha urbana de Cuatro Ciénegas. Dicha bodega servirá para guardar materiales y herramientas necesarias durante la ejecución de la obra.

Dadas las características del proyecto no se requerirá de bancos de materiales, debido a que el material producto de la excavación será reutilizado para rellenar las zanjas.

En caso de existir material sobrante este será ocupado en la nivelación de los terrenos colindantes y/o se solicitará al Municipio de Cuatro Ciénegas autorice un banco de tiro de material pétreo y/o escombro como resultante de la actividad de construcción.

W.C. Portátil

En el sitio de trabajo se instalará un WC portátil, el cual se dará el servicio de sanitario para los trabajadores durante la construcción del proyecto, el cual contará con pastilla inodora y a la vez alejada de las posibles áreas a impactar.

Remolque

En el sitio de obra se instalará un remolque modificado a fin de que funcione como almacén temporal de equipo y herramientas y área de comedor para los trabajadores, además de adecuarse como oficina para el pago a proveedores.

II.2.3. Ubicación del proyecto

La ubicación del predio en donde se llevará a cabo el proyecto será en el municipio de Cuatro Ciénegas, Coahuila, contando con las siguientes coordenadas: punto 1 al punto 2 con rumbo N 86- 20-00 este 250 m, del punto 2 al punto 3 N 9-32-00 W 400.08 m, del punto 3 al 4 N 68-44-10 W 214.79 m y del punto 4 al 1 S 3-35-22 W 494.69 m.

Coordenadas UTM y Geográficas:

Punto Coordenadas UTM Coordenadas Geográficas

X Y *Latitud *Longitud

1 0789276 2986946 26° 58” 28.08” N 102° 5” 8.74” W 2 0789085 2987043 26° 58” 31.37” N 102° 5” 15.58” W 3 0789046 2986531 26° 58” 14.78” N 102° 5” 17.42” W 4 0789356 2986510 26° 58” 13.87” N 102° 5” 6.20” W

*Zona 13

UBICACIÓN DEL SITIO

II.2.3.1 Superficie total requerida

La superficie del predio para el proyecto es de 10 hectáreas, de los cuales se ocuparán 7.5 hectáreas. A continuación se muestran las superficies que serán ocupadas por el proyecto.

Tabla II.2.3.1.1 Superficie total requerida para el proyecto

Superficie Área

Superficie total del predio:

Terrestre Acuática:

10 hectáreas 10 hectáreas 0 hectáreas

Superficie de construcción 7.5 hectáreas

Superficie a desmontar y porcentaje al área arbolada

7.5 hectáreas a desmontar 0% de área arbolada Superficie que ocuparán las obras y servicios

de apoyo

6.0 hectáreas

Superficies correspondientes a áreas libres o verdes

1.5 hectáreas

Superficie arbolada 0 hectáreas

Superficie no arbolada 0 hectáreas

Superficie requerida para camino de acceso 200 m

II.2.3.2. Vías de acceso al área donde se desarrollarán las obras o actividades

De la carretera camino al municipio de Ocampo, Coahuila, se realizará una desviación de acceso al proyecto Hotel – Parque Cuatro Ciénegas, ya que actualmente el acceso a este predio es por terracería, dicha construcción comprende una superficie de 200 m.

Las principales funciones de esta vialidad son:

a) Permitir maniobras de construcción durante el desarrollo de los trabajos de preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento.

b) Evitar el desplazamiento de vehículos por toda el área del proyecto.

c) Minimizar riesgos de accidentes dentro de la obra.

En caso de construcción o rehabilitación de nuevos caminos se realiza considerando los siguientes aspectos:

• Que se cuente con las obras de drenaje necesarias para conducir el agua de lluvia hacia un dren natural durante la vida útil del proyecto.

• El material obtenido durante la apertura, remodelación o ampliación de caminos, de acuerdo con sus características, deberá ser empleado en las mismas obras o depositado en sitios previamente seleccionados que no obstruyan cauces naturales o similares, en donde se garantice que éste no será arrastrado por el drenaje pluvial o por crecimiento de cuerpos de agua, preferentemente en sitios desprovistos de vegetación o perturbados.

• En el trazo de caminos de acceso deberá evitarse la afectación a los individuos de las especies de flora de difícil regeneración, que por sus características no puedan ser reubicados.

• No se realizarán actividades de quema de maleza, uso de herbicidas o productos químicos durante las actividades de desmonte o deshierbe del sitio del proyecto.

II.2.3.2.1 Imagen de Acceso al predio

Acceso al predio a habilitar

II.2.3.3. Descripción de servicios requeridos

Servicios e infraestructuras que se requieran en el desarrollo del proyecto y que no son parte del mismo:

• Disponibilidad de agua potable para consumo humano.

• Letrinas portátiles.

• Transporte y servicio médico emergente.

• Proveedores de materiales.

• Combustibles

La obra no requerirá de energía eléctrica; aunque sí de forma indirecta y temporal para la operación de equipos móviles en el sitio de la obra. Este tipo de energía eléctrica se obtendrá de las plantas móviles generadoras de energía, las cuales operan con diesel y pueden ser arrendadas o propiedad de la empresa constructora.

Los combustibles requeridos para la construcción de la obra son gasolina y diesel, mismos que serán adquiridos en las estaciones de servicio más cercanas.

Respecto a los requerimientos de drenaje y gas, éstos no se requerirán para la construcción y pero si para su operación y mantenimiento de la obra.

II.3

.

El plano del proyecto en conjunto “Hotel-Parque Cuatro Ciénegas” se localiza en el anexo 1 del presente documento, contemplándose las siguientes obras:

II.3.1 Descripción de las obras en la etapa uno

En esta etapa se contempla la construcción del área de acceso de 15.043 m, un estacionamiento cuya área es de 3,831.75 m² el cual dará cavidad a 250 vehículos, la instalación de 19 palapas con sus respectivos asadores fijos, tales obras se observan en el plano arquitectónico del proyecto

“Hotel - Parque Cuatro Ciénegas” reflejado en el anexo 1 del presente documento.

a) Baños - Vestidores / Snack

Los baños – Vestidores y Snack es una obra en conjunto el cual tendrá un área de 10.00 m por 10.00 m, las dimensiones de los baños y vestidores son de 10.00 m de ancho por 6.80 m de largo (ver anexo 2 el planta arquitectónica, plano elevaciones anexo 3 y plano cimentación anexo 4). El área de mujeres contará con cinco regaderas, cinco inodoros y cuatro lavamanos; para el área de hombres se contará con cuatro migitorios, tres inodoros, cinco regaderas y cuatro lavamanos, cabe señalar que ambos baños se contempla un inodoro de discapacitados.

Al área contigua de los baños – vestidores se encuentra el snack con dimensiones de 10.00 m de ancho por 3.20 m de largo. El Snack contará con un área de preparación de alimentos rápida así como una bodega y área de atención al cliente.

Imagen II.3.1.1 Fachada de Baños - Vestidores

Imagen II.3.1.2 Fachada del Snack

Imagen II.3.1.3 Planta Arquitectónica Baños – Vestidores / Snack

Imagen II.3.1.4 Plano Elevaciones Baños – Vestidores / Snack

Imagen II.3.1.5 Plano Cimentación Baños – Vestidores / Snack

b) Alberca Réplica Poza y Tobogán:

Se construirá una alberca con semejanza a la poza de la becerra, así como una alberca con tobogán cuya obra se realizará en la etapa 2, el plano se muestra en el anexo 5.

Imagen II.3.1.6 Alberca Réplica Poza de la Becerra y Alberca con Tobogán

II.3.2 Descripción de las obras en la etapa dos.

En esta segunda etapa la construcción a realizar será de 12 cabañas dentro de las cuales 8 de ellas son chicas y 4 como cabañas grandes, también se construirá la alberca con tobogán y la alberca principal (chapoteadero), según se describe en el plano arquitectónico del proyecto “Hotel – Parque Cuatro Ciénegas” (ver el anexo 1).

a) Cabaña chica

Cada cabaña chica contará con área de estacionamiento, y con dimensiones de longitud de 9.00m, ancho de 6.50 m y una altura de 3.13 m hasta 4.50 m(ver anexo 7 el plano arquitectónico y elevaciones y anexo 8 plano cortes y cimentación), dichas cabañas contarán con una habitación, sala, cocineta, terraza y baño. La energía eléctrica se suministrará de foto celdas solares y las descargas de aguas residuales serán conducidas a la fosa séptica de captación.

Imagen II.3.2.1 Fachada de la Cabaña Chica

Imagen II.3.2.2 Plano Arquitectónico y Elevaciones – Cabañas Chicas

Imagen II.3.2.3 Plano Cortes y Cimentación - Cabañas Chicas

b) Restaurante

El área del restaurante es de 246.7225 m² (la planta arquitectónica del restaurante se detalla en el anexo 9), y una extensión de área como terraza parte del restaurante. Se pretende que se cuente también con un estacionamiento de 5 vehículos incluyendo un espacio para personas discapacitadas. El acceso a este restaurante será desde el parque y otro como acceso general, se contarán con 137 comensales para atender área de bar, mesas, terraza, cocina y caja.

El restaurante dispondrá de una fuente en el lobby, así como sanitarios para hombres con tres migitorios, dos inodoros y tres lavamanos y en los sanitarios de mujeres se tendrán tres inodoros y tres lavamanos, incluyendo sanitarios para discapacitados. Ver el plano arquitectónico del Restaurante Imagen 11.3.2.5. El plano de elevaciones del restaurante se encuentra en el anexo 10 y el plano de cimentación en el anexo 11.

Imagen II.3.2.4 Fachada del Restaurante

Imagen II.3.2.5 Planta Arquitectónica del Restaurante

Imagen II.3.2.6 Plano Elevaciones del Restaurante

Imagen II.3.2.7 Plano Cimentación del Restaurante

c) Temazcal

En el plano arquitectónico del Hotel – Parque de Cuatro Ciénegas (anexo 1), se encuentra un espacio reservado para el SPA en donde se contará con un Temazcal.

El temazcal también conocido como la casa del sudor, tendrá forma de iglú representando el vientre materno de la madre tierra y de alguna manera los visitantes experimentarán de alguna forma un tratamiento para cierto tipo de enfermedades, y en una dimensión mucho más compleja, como una ceremonia ritual de purificación e iniciación. Ver anexo 12 para el plano de elevaciones, cortes y cimentación del Temazcal.

Imagen II.3.2.8 Fachada del Temazcal

Imagen II.3.2.9 Plano de Elevaciones, Cortes y Cimentación del Temazcal

mismas. Cada cabaña contará con una altura de 6.20 m hasta 7.20m dichas cabañas contarán con una recámara principal, comedor, sala, 2 baños completos, 2 recamaras habitación, sala, cocina. La luz eléctrica será suministrada por foto celdas solares en cada cabaña para evitar la contaminación y el uso de energía eléctrica. Ver anexo 13 plano arquitectónico cabaña grande, así como en el anexo 14 plano elevaciones.

Imagen II.3.2.10 Plano Arquitectónico Cabaña Grande

Imagen II.3.2.11 Plano Elevaciones Cabaña Grande

e) Chapoteadero

En la ejecución de la obra se tendrá contemplado la construcción de una alberca tipo chapoteadero para los niños, el plano con las características de esta obra se muestra en el anexo 6.

Imagen II.3.2.12 Plano Chapoteadero

II.3.3 Descripción de las obras en la etapa tres

En la última etapa de este proyecto se tiene contemplado la construcción de un hotel de 2800.03 m², alberca de olas y una alberca principal o exclusiva para los huéspedes del hotel, también se contempla en esta misma etapa la construcción de locales comerciales.

El plano arquitectónico del proyecto “Hotel – Parque Cuatro Ciénegas” se localiza en el anexo 1.

a) Locales comerciales: Se contará con 10 locales comerciales los cuales contaran con agua, luz y drenaje. Cada local tendrá un área de 5.15m de ancho y 10.15m de largo y contarán con una altura de 3.20 m. Ver anexo 15 plano cimentación y anexo 16 plano arquitectónico de locales comerciales

Imagen II.3.3.1 Plano Cimentación Locales Comerciales

Imagen II.3.3.2 Plano Arquitectónico Cimentación Locales Comerciales

b) Hotel

El hotel ocupará un área de construcción de 1821.83 m² en la planta baja, comprendiendo 16 habitaciones sencillas de las cuales 8 tendrán terraza, en esta misma obra se considera la construcción de áreas de apoyo para el buen funcionamiento del hotel comprendiendo entre éstas la cocina, comedor, lobby, bar, oficinas, sanitarios para hombres y mujeres, sala, bodega, cuarto de máquinas, lavandería, etc., también se contará con dos elevadores, uno estará ubicado en la entrada principal al hotel y el segundo contiguo al comedor.

Las características de cada una de las obras se detallan en el plano arquitectónico identificado como anexo 17.

El área de hotel planta alta será de 978.20 m², con 10 habitaciones sencillas, 2 habitaciones tipo Suite Gran Clase, 1 habitación tipo Suite y 1 habitación tipo Master Suite, además de ello se comprenderán áreas de apoyo para el servicio del hotel, ver plano arquitectónico planta alta anexo 18.

Imagen II.3.3.3 Plano Arquitectónico del Hotel Planta Baja

Imagen II.3.3.4 Plano Arquitectónico del Hotel Planta Alta

II.3.4 Programa general de trabajo

El programa de trabajo, tiene por objeto precisar las actividades a realizar y los períodos de tiempo en que se llevarán a cabo cada una de las etapas del proyecto; con lo cual se pretende optimizar recursos, mejorando rendimientos que permitan medir el avance y valorar actividades, previendo de esta manera, necesidades de materiales, equipos y recursos económicos.

El proyecto contempla el desarrollo de las actividades que se indican a continuación.

Tabla 1. Programa de trabajo - Gannt

Obra: Hotel

Ubicación Cuatro Ciénegas Programa

Fecha: Mayo del 2010

ACTIVIDADES

MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE ENERO FEBRERO

1 Estudio

Arquitectónico

2 Diseño de Imagen

3 Areas de Acceso

4 Habil. de

Estacionamiento

5 Snacks, Baños y Vestidores

6 Alberca (Replica

de Poza)

7 Asadores

8 Palapas

9 Comedor

10 Cabañas

11 Alberca con Tobogan

12 Temazcal

13 Alberca Principal

14 Alberca de Olas

15 Hotel Planta Baja

16 Alberca del Hotel

II.3.5 Selección del sitio

Se selecciona el predio como sitio del proyecto porque la propietaria forma parte de la sociedad cooperativa de Servicios Turísticos Cuatro Ciénegas S.C. de R.L. de C.V., y que además el predio cuenta con las dimensiones requeridas para llevar a cabo la obra Hotel – Parque Cuatro Ciénegas.

II.3.5.1. Estudios de campo Flora

Se realizó una inspección del sitio encontrándose con 5 cactáceas en estatus de amenaza y 4 cactáceas con estatus de protección especial según la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Se rescatarán las cactáceas y se reubicará en el predio mismo. Su localización se encuentra en el Plano arquitectónico Hotel – Parque Cuatro Ciénegas en el área reservada como Jardín del Hotel.

Fauna

En el área del proyecto se detectó la presencia de varias especies faunísticas, mediante la observación directa y a través de métodos indirectos. La observación directa se realizó con la ayuda de binoculares, así como mediante la búsqueda bajo troncos, rocas u otros sitios utilizados por la fauna para refugiarse. Los métodos indirectos incluyen la observación de huellas, excretas, madrigueras, esqueletos, mudas, ramoneo y cualquier otra evidencia de la presencia o actividad de las especies. No encontrándose Fauna silvestre con el área observada.

II.3.5.2. Sitios alternativos

Se considera que no existen sitios alternativos a este proyecto debido que es el único predio disponible para la Sociedad Cooperativa: Servicios Turísticos Cuatro Ciénegas S.C. de R.L. de C.V.

II.3.5.3. Situación legal del sitio del proyecto

El sitio en donde se realizará el proyecto se adquirió a través de un Contrato Privado de Compra – Venta a Plazos en la ciudad de Monclova, Coahuila, el día miércoles veintiuno de enero de 2009, en donde comparecen por una parte el Sr. Héctor Fernando Arocha González como la parte vendedora y por otra parte la Sra. Mary Thelma Guajardo Villarreal, como la parte compradora, ver anexo 19. Cuya propietaria forma parte de la sociedad cooperativa que promueve el proyecto

“Servicios Turísticos Cuatro Ciénegas S.C. de R.L. de C.V.”

II.3.5.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias

La licencia de uso de suelo del predio es de carácter “Campestre”, según oficio número 151/09 generado por la Dirección de Obra Pública Municipal de la ciudad de Cuatro Ciénegas, Coahuila el día 04 de agosto de 2009. Anexo 20.

Dentro del predio se localiza un pozo de agua bajo las siguientes coordenadas geográficas: L/N 26°58´27.4” L/W 102°05´14.0”, que a través de la Comisión Nacional del Agua con oficio No.

BOO.E.21.1-3144/2009 con número de expediente COA-L-0741-14-10-09 con fecha de solicitud del 14 de octubre de 2009, por la C. Yesica Guadalupe Garza Rodríguez un volumen de extracción de 54,000.00 metros cúbicos anuales, para su uso agrícola, a través de un aprovechamiento de aguas subterráneas, ver anexo 21. Agua de donde se pretende se solventará en la operación y mantenimiento del proyecto, también es importante señalar que dentro del predio atraviesa el canal de riego de la Poza “La Becerra” hacia el sur.

II.3.5.5. Urbanización del área

El municipio de Cuatro Ciénegas se localiza en el centro del estado (a 80 km. por carretera del aeropuerto Internacional de Monclova, 246 km. de Torreón, 270 km. de Saltillo, 271 km. de Monterrey y 300 km. de Piedras Negras), en las coordenadas 102° 03´59” longitud oeste y 26°

59´10” latitud norte, a una altura de 740 metros sobre el nivel del mar, limita al norte con el municipio de Ocampo; al sur con los municipios de San Pedro y Ramos Arizpe; al este con el de Castaños. El sitio se encuentra protegido por barreras naturales rodeado por seis montañas cuya altitud rebasa los tres mil metros sobre el nivel medio de mar, las cuales generaran estos grandiosos valles. Se encuentra a una mínima distancia de la capital de estado a tres horas de la ciudad de Torreón.

En la gran mayoría de las viviendas cuentan con pisos, y dentro de esta región hay manantiales permanentes y un sistema de distribución de agua entubada y rodada que abastece de agua sus casas y huertos. La línea de drenaje de la ciudad vierte en lagunas de evaporación dentro del área natural protegida. Hay servicio eléctrico en la ciudad y en la mayoría de las comunidades ejidales, sólo tres de los ejidos carecen de servicio eléctrico, aunque en algunas casas hay celdas solares.

El Valle de Cuatro Ciénegas es considerado una reserva ecológica debido a que en él existe flora y fauna únicas, es uno de los lugares con la mayor concentración de especies endémicas y se encuentra dentro del desierto coahuilense y cuenta con una serie de manantiales naturales y paisajes, en los cuales se realizan distintas actividades, el sitio tiene un gran potencial para desarrollar proyectos que reactiven su movilidad.

II.3.5.6. Área Natural Protegida

El predio del proyecto a realizar colinda con el Área Natural Protegida de Valle de Cuatro Ciénegas.

El Diario Oficial de la Federación decretó al Valle de Cuatro Ciénegas como Área Natural Protegida el 7 de Noviembre de 1994.

El Valle de Cuatro Ciénegas forma parte de las 161 Áreas Naturales Protegidas (ANP) de carácter federal en México, está localizado en la zona central de Coahuila, y se decretó como Área Natural Protegida con la categoría de Área de Protección de Flora y Fauna (APFyF).

El Área de Protección de Flora y Fauna Cuatro Ciénegas con una superficie de 84,347-47-00 ha, está ubicada en la parte central del estado de Coahuila, a 80 km al oeste de la ciudad de Monclova.

Se localiza entre las coordenadas 26° 45’ 00” y 27° 00’ 00” Latitud Norte; 101° 48’ 49” y 102° 17’

53” Longitud Oeste.

El área protegida se encuentra en un valle con una extensión de aproximadamente 150,000 ha, es un terreno casi plano, la totalidad del área protegida se encuentra en la cota de los 700 msnm.

Imagen II.3.5.6.1 Ubicación del proyecto, con respecto al área natural protegida

II.3.5.7. Otras áreas de atención prioritaria

Para el Área de Protección de Flora y Fauna Cuatrociénegas, se consideran tres zonas de manejo dentro del perímetro de la misma y una zona fuera del mismo (Zona de influencia).

Imagen II.3.5.7.1 Zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna Cuatrociénegas, Coahuila

Simbología

Aprovechamiento Controlado Protección

Uso Restringido Poblados

Carreteara pavimentadas Terrecería

Brecha Ferrocarril Aprovechamiento Controlado

Protección Uso Restringido Poblados

Las zonas consideradas y su descripción, se presentan a continuación:

- Zona de protección

Es aquella en donde se encuentran los recursos más sobresalientes del valle, como son los asociados a los ambientes acuáticos, las dunas de yeso y su vegetación asociada y las cactáceas.

Estos lugares actualmente presentan el mejor estado de conservación de los recursos naturales.

Comprende las siguientes unidades ambientales:

a. Unidad La Fragua-La Madera b. Unidad Tío Cándido

c. Unidad de Pozas d. Unidad La Poza Azul e. Unidad de Dunas

f. Unidad de Lomeríos Bajos 1

- Zonas de uso restringido

Dentro de esta categoría se deben considerar todas las áreas que presentan estado de conservación de regular a bueno y cuyos usos actuales permiten su continuidad o restauración.

Comprende las siguientes unidades ambientales:

a. Unidad Orozco b. Unidad de las Salinas c. Unidad de los Gatos d. Unidad San Juan

- Zonas de aprovechamiento controlado

Se considera en esta categoría a las unidades en donde actualmente se realizan varias actividades productivas o alguna de ellas que cause un impacto notorio sobre los recursos.

El estado de conservación es en general malo y en algunos sitios aislados regular.

Comprende las siguientes unidades ambientales:

a. Unidad San Marcos b. Unidad Santa Marta c. Unidad La Becerra d. Unidad Los Mezquites e. Unidad de Lomeríos Bajos 2 f. Unidad Seis de Enero g. Unidad Nueva Atalaya

Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Cuatro Ciénegas a. Unidad San Pablo

b. Unidad Cuatro Ciénegas c. Unidad La Vega-El Venado

- Zona de influencia

Comprende la parte alta de la cuenca cerrada hasta el parteaguas de la Sierra adyacente al área natural protegida, que debe considerarse de importancia por el aporte de agua superficial a los humedales y por la relación que guardan los problemas causadas en ella y sus consecuencias en el valle.

Políticas de manejo

Las políticas de manejo definen aquellos criterios que deben implementarse en cada una de las zonas de manejo para poder alcanzar el objetivo del área protegida, considerando para ello que las actividades productivas que actualmente se realizan dentro del marco legal y de los derechos adquiridos de los propietarios, pueden seguir llevándose al cabo, siempre y cuando no perjudiquen los recursos naturales ni comprometan el futuro del sitio.

Las políticas comprenden por una parte las actividades que pueden ser desarrolladas en el presente y en el futuro y las modalidades que pueden ser implementadas, así como las medidas de restauración y protección que deben implementarse para garantizar la permanencia de la flora y la fauna y de ser posible, restaurar a las condiciones originales del sitio.

Debido a que en cada zona de manejo se presentan situaciones diferentes en cuanto a las actividades productivas, los recursos que deben ser protegidos y la condición de los mismos, se considera importante definir las políticas que se aplicarán en cada una de las zonas.

- Zona de protección

Es la zona en la que guarda el mejor estado de conservación de los recursos naturales, ya que en ellas se encuentran hábitats naturales permitiendo con ello la continuidad de los procesos evolutivos. Los usos actuales y futuros deben encaminarse a mantener o mejorar el grado de conservación.

ƒ Dentro de esta zona, no se permitirá ninguna actividad que ponga en riesgo las especies de flora y fauna silvestres, en especial las consideradas bajo algún estatus de protección en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

ƒ No se permitirá el desarrollo de nuevas obras o actividades que afecten los flujos y ciclos naturales del agua.

ƒ Las actividades permitidas en esta zona son la ganadería de acuerdo a la capacidad de carga, determinada con base en estudios elaborados por la autoridad ambiental, así como la agricultura en los sitios donde actualmente se lleva a cabo, no se permitirá la apertura de nuevas tierras al cultivo.

ƒ Se permitirá la investigación, la educación ambiental, el monitoreo y la recreación.

ƒ Se permitirá el mantenimiento a la infraestructura existente y la nueva infraestructura propuesta, que deberá contar con la manifestación de impacto ambiental correspondiente.

ƒ No se permitirá el uso de vehículos todo terreno ni acuáticos motorizados que alteren el suelo, la vegetación o los cuerpos de agua, salvo en aquellos casos que se trate de actividades de investigación científica y operativa del área natural protegida.

ƒ Deberá ponerse especial atención a la implementación de medidas que eviten el saqueo de flora y fauna.

ƒ Deberá implementarse un sistema de monitoreo ambiental que detecte los cambios en el corto, mediano y largo plazo.

- Zonas de uso restringido

Estas zonas mantienen hábitat con algún grado de impacto, en los cuales continúan los procesos evolutivos. Los usos presentes y futuros deberán mantener o mejorar las condiciones actuales de conservación.

ƒ Entre las actividades permitidas en estas zonas además de la investigación y la educación, está la ganadería extensiva y las agrícolas, las cuales deberán restringirse a las áreas donde actualmente se realizan, no permitiéndose la apertura de nuevas tierras sin la autorización de cambio de uso de suelo, de conformidad con las disposiciones legales aplicables.

ƒ Las actividades de extracción de minerales podrán llevarse a cabo en los sitios en los que dicha actividad se esté realizando actualmente, y que cuenten con las autorizaciones expedidas por las diversas autoridades. Para el caso de nuevos aprovechamientos, se requerirá de la autorización en materia de impacto ambiental.

ƒ Deberá implementarse un sistema de monitoreo ambiental que detecte los cambios en el mediano y largo plazo.

ƒ En el caso de las instalaciones de interés histórico-cultural, las actividades serán encaminadas a la restauración y mantenimiento de los edificios, de la infraestructura y del paisaje que los rodea. Se contará con la opinión del Instituto Nacional de Antropología e Historia.

ƒ En cuanto al ambiente biológico deberá determinarse si los componentes actuales son naturales, de no ser así deberá establecerse un programa de manejo para en lo posible restaurar el ambiente a sus condiciones originales.

ƒ Se permitirá el desarrollo de infraestructura que permita dar una mejor atención a los usuarios, tanto en programas educativos como recreativos. La recreación deberá contemplar actividades de bajo impacto, contar con un programa específico de manejo que incluya el número máximo de visitantes que puede recibir y un programa de mantenimiento de las edificaciones avalado por el INE.

Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Cuatro Ciénegas.

ƒ Se le dará seguimiento a las actividades productivas que actualmente se desarrollan en el sitio, con la finalidad de asegurar que se cumpla con los objetivos establecidos en la Declaratoria del Área y en el presente Programa de Manejo.

ƒ Tratándose de aquellas actividades que se realicen al amparo de una autorización o permiso, éstas serán motivo de un seguimiento por parte de la Dirección del Área, para asegurar el cumplimiento de las condicionantes establecidas en la propia autorización o permiso. Se tendrá especial cuidado para el cumplimiento de los planes de abandono, cuando existan, y, de darse las condiciones legales por incumplimiento o fin de los permisos, se propondrá que esos lugares pasen a ser zonas de manejo más estrictas.

- Zonas de aprovechamiento controlado

Esta zona es la que presenta mayor grado de impacto en los hábitat y en donde se desarrollan diversas actividades que los modifican. Los usos presentes y futuros deberán mantener o mejorar las condiciones actuales de conservación.

ƒ En esta zona se permitirá el desarrollo de actividades de investigación y educación, así como de aprovechamiento forestal, ganadería extensiva y agrícola, las cuales deberán restringirse a las áreas donde actualmente se realizan, no permitiéndose la apertura de nuevas tierras sin la autorización de cambio de uso del suelo, de conformidad con las disposiciones legales aplicables.

ƒ Las actividades de extracción de minerales podrán llevarse a cabo en los sitios en los que dicha actividad se esté realizando actualmente, y que cuenten con las autorizaciones expedidas por las diversas autoridades. Para el caso de ampliaciones o nuevos aprovechamientos, se requerirá de la autorización en materia de impacto ambiental. Se implementarán las medidas necesarias para disminuir el desperdicio de agua.

ƒ Las actividades de recreación se realizarán en sitios autorizados por la dirección del área y se permitirán solo actividades de bajo impacto. Deberán ajustarse a las reglas sanitarias y de seguridad correspondientes. La capacidad de carga deberá ser determinada con criterios de cambio máximo aceptable, de conformidad con los estudios que para tal efecto se realicen, los cuales se pondrán a disposición del público en las oficinas del Área Natural Protegida.

ƒ El desarrollo de infraestructura y la creación de nuevos caminos estará sujeto al cumplimiento de las leyes y normas aplicables. La infraestructura que desarrollen o mejoren deberá ser acorde al paisaje.

Consideraciones adicionales

Infraestructura para la conducción y comunicación.

Por el crecimiento económico que ha tenido el valle y las actividades productivas, se ha desarrollado infraestructura que en el momento del decreto quedó dentro de la poligonal y que actualmente está en funcionamiento, esto hace necesario tomar medidas que permitan dar mantenimiento y modificar en caso de ser necesario y acorde con los objetivos del área las condiciones actuales de las diferentes vías de comunicación y conducción como:

1. Las carreteras federales o estatales.

2. Las vías de ferrocarril.

3. Los canales y tuberías de conducción de agua activos e inactivos.

4. Las líneas de electricidad.

5. Los caminos de terracería.

6. La pista aérea.

Estas obras y el área adyacente que legalmente les corresponde o necesitan para sus obras de mantenimiento, deberán de contar con un programa de mantenimiento de rutina y un programa de contingencias, que contenga las acciones que llevarán a cabo para evitar la pérdida de la biodiversidad y la pronta restauración. Estos programas deberán ser elaborados por los responsables y presentados a la dirección del área protegida, para su seguimiento.

- Zona de influencia

Uno de los retos importantes para el área, es alentar el manejo sustentable de los recursos en su área de influencia, fuera de la poligonal del área protegida. En el caso del Valle de Cuatro Ciénegas es de particular importancia por la localización de las cuencas, de tal manera que las actividades realizadas en ellas necesariamente se reflejarán en el valle, por lo que la dirección del área deberá poner especial énfasis en los programas encaminados a lograr el uso sustentable de los recursos, tanto dentro como fuera del área, para lo cual se coordinará con otras dependencias, instituciones y las mismas comunidades, proponiendo mejoras en los sistemas de producción o alternativas más amables ambientalmente.

Considerando las actividades a desarrollar como parte del proyecto Hotel – Parque Cuatro Ciénegas en el predio anteriormente descrito no se encuentra dentro de la Zonificación del Área Natural protegida del Valle de Cuatro Ciénegas, solo se presenta una colindancia a la Zona de Aprovechamiento Controlado.

II.3.6. Preparación del sitio y construcción

II.3.6.1. Preparación del sitio

a) Desmonte

El desmonte se realiza en áreas que requieren de la eliminación de la cubierta vegetal en forma temporal y/o permanente y consiste fundamentalmente en cortar la capa vegetal y retirar el material suelto de las áreas en el total de la superficie a ser impactada, con apoyo de máquina retroexcavadora y camión de volteo. Esta actividad se realiza con la finalidad de permitir el libre acceso a maquinaria y dejar el terreno en condiciones propias para la construcción.

Esta actividad se realizará en la superficie destinada para la construcción de la infraestructura, y vías de acceso interno.

Antes de iniciar con el desmonte y despalme del área para el proyecto primeramente se reubicarán las especies encontradas en el sitio incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Una vez lista el área y antes de empezar a delimitar el material resultante del desmonte y despalme, no deberá se depositado en sitios adyacentes para evitar modificar el terreno. No deben realizarse trabajo fuera de la superficie autorizada, con objeto de evitar modificaciones al relieve o micro relieve del territorio. El material para rellenos, nivelación y compactación para camino de acceso e interiores se tomarán de las escombreras ya existentes producto del aprovechamiento de tajos anteriores, evitando abrir bancos de material dentro del sitio del proyecto y/fuera de éste.

Limitar las actividades de desmonte y despalme estrictamente al área autorizada, esto para evitar las modificaciones de las superficies colindantes y un daño fuera del estrictamente necesario.

El material producto del desmonte y despalme que no sea aprovechable para los habitantes de las localidades inmediatas al área de influencia del proyecto, deberá ser utilizado como material de relleno en los tajos abandonados y/o esparciéndolo ordenadamente en terrenos bajos dentro del predio. En caso de enviarlo a tiradero externo, este sitio de tiro deberá estar autorizado y en cumplimiento con la normatividad vigente.

Tipos de vegetación por afectar

La región presenta un sustrato calizo del Mesozoico, con evaporitas yesosas que constituyen la singularidad del área y asociaciones vegetales del Desierto Chihuahuense, como el pastizal halófito, matorral halófito, matorral desértico, vegetación gipsofila y bosque de pino encino.

El grado de afectación, así como las actividades de rescate, conservación y protección de flora, específicamente de las especies bajo estatus de protección será determinado en el capítulo correspondiente del presente estudio.

Para determinar el número de especies, así como el de individuos por especie a afectar, se realizó un recorrido por todo el predio.

En la siguiente Tabla se presenta los individuos por especie a ser afectados a lo largo de la superficie que comprende el proyecto (7.5 Ha).

Tabla II.3.6.1.1

Familia Nombre científico Estatus de conservación

Cactaceae Coryphantha poselgeriana A

Cactaceae Coryphantha poselgeriana A

Cactaceae Coryphantha poselgeriana A

Cactaceae Ferocactus Pr

Cactaceae Ferocactus Pr

Cactaceae Coryphantha A

Cactaceae Ferocactus Pr

Cactaceae Coryphantha A

Cactaceae Ferocactus Pr

A especies en estatus de amenaza Pr especies en estatus de protección especial

Tabla 11.3.6.1.2

Nombre científico Nombre común x y *Latitud *Longitud

Coryphantha poselgeriana

Biznaga partida 0789282 2986923 26° 58” 27.33” N 102° 5´ 8.54” W

Mammillaria gummifera Engelm

0789263 2986931 26° 58” 27.60” N 102° 5´ 9.22” W

Echinocactus horizonthalonius 0789248 2986937 26° 58” 27.81” N 102° 5´ 9.76” W Coryphantha

poselgeriana

Biznaga partida 0789231 2986961 26° 58” 28.60” N 102° 5´ 10.36” W

Coryphantha macromeris 0789218 2986939 26° 58” 27.90” N 102° 5´ 10.85” W Coryphantha

poselgeriana

Biznaga partida 0789193 2986926 26° 58” 27.49” N 102° 5´ 11.76” W

Coryphantha macromeris 0789215 2986925 26° 58” 27.44” N 102° 5´ 10.97” W Opuntia Nopal 0789188 2986903 26° 58” 26.75” N 102° 5´ 11.96” W

Mammillaria pottsii Scheer 0789190 2986918 26° 58” 27.23” N 102° 5´ 11.88” W

Opuntia Nopal 0789192 2986953 26° 58” 28.37” N 102° 5´ 11.78” W

Ferocactus hamatocanthus 0789155 2986918 26° 58” 27.26” N 102° 5´ 13.15” W Lophophora williamsii 0789162 2986892 26° 58” 26.41” N 102° 5´ 12.91” W Lophophora williamsii 0789135 2986922 26° 58” 27.41” N 102° 5´ 13.87” W Ferocactus hamatocanthus 0789159 2986952 26° 58” 28.36” N 102° 5´ 12.97” W Opuntia Nopal 0789162 2986974 26° 58” 29.07” N 102° 5´ 12.85” W Mammillaria gummifera

Engelm

0789157 2986981 26° 58” 29.30” N 102° 5´ 13.02” W

Ferocactus Ferocactus 0789154 2986984 26° 58” 29.40” N 102° 5´ 13.13” W Echinocereus enneacanthus

Engelm.

0789159 2986982 26° 58” 29.34” N 102° 5´ 12.95” W

Mammillaria gummifera Engelm

0789159 2986975 26° 58” 29.11” N 102° 5´ 12.95” W

Ferocactus hamatocanthus 0789123 2986819 26° 58” 24.07” N 102° 5´ 14.39” W Mammillaria gummifera

Engelm

0789106 2986737 26° 58” 21.42” N 102° 5´ 15.07” W

Coryphantha vivipara 0789168 2986769 26° 58” 22.41” N 102° 5´ 12.80” W Echinocereus chloranthus 0789190 2986768 26° 58” 22.37” N 102° 5´ 12.00” W Echinocereus. enneacanthus

Engelm

0789109 2986734 26° 58” 21.32” N 102° 5´ 14.97” W

Ferocactus hamatocanthus 0789092 2986986 26° 58” 29.52” N 102° 5´ 15.37” W Mammillaria gummifera

Engelm

0789100 2987026 26° 58” 30.81” N 102° 5´ 15.05” W

Coryphantha Britt 0789115 2987007 26° 58” 30.18” N 102° 5´ 14.52” W Ancistrocactus uncinatus 0789113 2987006 26° 58” 30.15” N 102° 5´ 14.59” W Echinocereus enneacanthus

Engelm.

0789120 2987001 26° 58” 29.98” N 102° 5´ 14.34” W

Ferocactus hamatocanthus 0789118 2987010 26° 58” 30.28” N 102° 5´ 14.41” W Mammillaria gummifera

Engelm

0789119 2986997 26° 58” 29.85” N 102° 5´ 14.38” W Ancistrocactus uncinatus 0789086 2987014 26° 58” 30.43” N 102° 5´ 15.57” W Ferocactus pringlei 0789252 2986924 26° 58” 27.38” N 102° 5´ 9.63” W

Se rescatarán las especies citadas en la tabla anterior y se reubicará en el predio mismo. Su localización se encuentra en el Plano arquitectónico Hotel – Parque Cuatro Ciénegas en el área reservada como Jardín del hotel, anexo 1.

b) Excavación, Compactación y/o Nivelación

- Métodos que se van a emplear para prevenir la erosión y garantizar la estabilidad de taludes

Dadas las características del proyecto y la topografía del terreno, no se llevarán a cabo obras que provoquen erosión o inestabilidad en taludes.

- Obras de drenaje pluvial que se instalarían con el propósito de conservar la escorrentía original del terreno

La realización de esta obra no cambiará la escorrentía actual del sitio.

Las obras que se pretenden desarrollar para el drenaje del predio son canales de agua pluvial, con la finalidad de conservar la escorrentía del terreno, así como las tuberías correspondientes a la instalación sanitaria que se encargarán del transporte de las aguas residuales hacia la fosa séptica proyectada.

- Volumen y fuente de suministro del material requerido para la nivelación del terreno

El volumen a utilizar para la nivelación del terreno será variado y se tomará el material extraído durante el proceso de excavación, el cual será enriquecido con material de adquisición a terceros.

II.3.6.2 Construcción

Se llevaran a cabo las siguientes actividades como parte del acomodo de la tierra y selección del

Preparación del terreno:

Trazo y Nivelación Terracerías Cimentaciones Estructuras en Muros Estructura metálica Pisos de concreto Instalaciones Sanitarias Instalaciones Eléctricas