Informe mensual de precios de alquiler. Noviembre 2021

Informe mensual de precios

de alquiler

Noviembre 2021

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Índice

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de alquiler

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

03 04

04 06 08

10 13

RESUMEN EJECUTIVO

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

La vivienda en alquiler en España tuvo una renta media de 9,91 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021, marcando un ascenso mensual del 0,41%.

Interanualmente, registró una caída del -0,08%. Frente a octubre, los mayores ascensos se produjeron en Baleares, Madrid y La Rioja. Los ajustes más intensos los arrojaron Navarra, Cantabria y Murcia.

Interanualmente, las únicas regiones que crecieron fueron Castilla-La Mancha, Cataluña, País Vasco y Madrid. Encabezaron el ranking de descensos Comunidad

Valenciana, Cantabria y La Rioja. Las autonomías más caras para los inquilinos fueron Madrid, Baleares, País Vasco, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Castilla y León, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha y Galicia.

PROVINCIAS

Tres provincias superaron el 3% de incremento mensual, pero la que más lo hizo fue Burgos. La única provincia, en el capítulo de caídas, que superó la barrera del -3,30% fue Alicante. Frente a noviembre de 2020, Guadalajara fue la única que creció dos dígitos. Mientras, la otra cara de la moneda la puso Ciudad Real, que se devaluó más allá del -16%. Madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y Vizcaya fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, por encima de los 10 euros por metro cuadrado. Por su parte, a Cuenca, Ávila, Ciudad Real, Toledo, Palencia y Soria les correspondieron las más bajas no superando los 4 euros por metro cuadrado.

CAPITALES DE PROVINCIA

Castellón de la Plana fue la única capital que casi llegó al 4% de incremento. En cuanto a las bajadas, las más representativas tuvieron lugar en Soria y Burgos, que fueron las únicas que cayeron más allá del -3,20%. De un año a otro, cuatro capitales rebasaron la frontera del 10%, siendo Lugo la que más destacó. El descenso más intenso vino de la mano de Logroño, que superó el -11%. Barcelona, Donostia- San Sebastián, Madrid, Bilbao y Palma de Mallorca fueron las capitales más caras en alquiler, con un precio medio por encima de los 11 euros por metro cuadrado. Por su parte Zamora, Ciudad Real, Ourense, Teruel y Cáceres fueron las únicas por debajo de los 6 euros por metro cuadrado.

El precio medio de alquiler en España fue de 9,91 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021

03

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS DE ALQUILER

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por , la vivienda en España en noviembre de 2021 tuvo un precio medio de 9,91 euros por metro cuadrado.

Esta cifra marcó una subida del 0,41% frente al mes de octubre de 2021 y una caída frente a noviembre del año pasado del -0,08%.

Variaciones mensuales: Baleares (2,99%), Madrid (2,96%) y La Rioja (2,94%) fueron las que más crecieron.

Los descensos más abultados se localizaron en Navarra (-3,04%), Cantabria (-2,99%) y Murcia (-2,74%).

Variaciones interanuales: Solo subieron Castilla-La Mancha (7,74%), Cataluña (5,67%), País Vasco (3,15%) y Madrid (1,44%). Cayeron con más fuerza Comunidad Valenciana (-11,11%), Cantabria (-9,76%) y La Rioja (-9,57%).

Las regiones más caras para vivir de alquiler en noviembre de 2021 fueron Madrid (12,65 €/m²), Baleares (11,37 €/m²) y País Vasco (10,99 €/m²) mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,53 €/m²), Extremadura (5,11 €/m²) y Murcia (5,42 €/m²).

En la comparativa interanual solo subieron cuatro regiones: Castilla-La Mancha, Cataluña, País Vasco y Madrid

04

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

PRECIOS DE ALQUILER (€/m²)

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE ALQUILER COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Mayor de 7,00€

Entre 6,00€ y 7,00€

Menor de 6,00€

5,50

5,11

5,45 6,45

5,42 7,33

8,23 5,61

8,30 10,99 7,15

10,98

11,37

9,36

12,65 4,53

6,51

05

La Mancha

RENTAS DE ALQUILER (€/m²)

Madrid Baleares País Vasco Cataluña Canarias

12,65 11,37 10,99 10,98 9,36

1 2 3 4 5

Galicia Castilla-

Murcia Extremadura Castilla y León

5,50 5,45 5,42 5,11 4,53

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Baleares Madrid La Rioja Asturias Andalucía

2,99 2,96 2,94 2,86 2,52

1 2 3 4 5

Castilla y León Extremadura Murcia Cantabria Navarra

-1,95 -2,11 -2,74 -2,99 -3,04

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Castilla-

Cataluña País Vasco Madrid Andalucía

7,74 5,67 3,15 1,44 -0,05

1 2 3 4 5

Canarias Murcia La Rioja Cantabria C. Valenciana

-7,98 -8,32 -9,57 -9,76 -11,11

5 4 3 2 1

9,91 ^España

La Mancha

La Mancha

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Provincias

PROVINCIAS

El análisis mensual de las rentas medias mensuales realizado por concluyó que 24 provincias subieron sus precios de alquiler frente a octubre. En el último año, se dieron 19 incrementos.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron un aumento mayor fueron Burgos (3,11%), Valencia (3,04%) y Málaga (3,03%), y aquellas que presentaron un descenso más abultado fueron Alicante (-3,32%), Salamanca (-3,29%) y Ávila (-3,13%).

Variaciones interanuales: Las provincias que más subieron fueron Guadalajara (14,42%), Almería (9,84%) y Pontevedra (9,46%). Las rentas que más bajaron fueron Ciudad Real (-16,02%), Alicante (-15,29%) y Ávila (-13,79%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE ALQUILER PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por renta, el informe mensual colocó en primera posición a Madrid, con 12,65 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (12,04 €/

m²), Baleares (11,37 €/m²), Guipúzcoa (10,98

€/m²) y Vizcaya (10,16 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerró la clasificación con 3,30 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,40

€/m²), Ciudad Real (3,68 €/m²), Toledo (3,73 €/m²) y Palencia (3,92 €/m²).

De un año a otro, nueve provincias bajaron más allá del 10%. Lideró las caídas Ciudad Real (-16,02%)

06

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Provincias

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE ALQUILER PROVINCIAS

1

2

3

4

2 1

3

5

Barcelona 12,04 Guipúzcoa

10,98

Madrid 12,65

Ciudad Real 3,68 Palencia

3,92

Cuenca 3,30 Toledo

3,73 Ávila 3,40

Baleares 11,37 Vizcaya

10,16 PRECIOS DE ALQUILER (€/m²)

4

07

5

RENTAS DE ALQUILER (€/m²)

Madrid Barcelona Baleares Guipúzcoa Vizcaya

12,65 12,04 11,37 10,98 10,16

1 2 3 4 5

Palencia Toledo Ciudad Real Ávila Cuenca

3,92 3,73 3,68 3,40 3,30

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Burgos Valencia Málaga Córdoba Huelva

3,11 3,04 3,03 3,00 2,99

1 2 3 4 5

Albacete Granada Ávila Salamanca Alicante

-3,09 -3,09 -3,13 -3,29 -3,32

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Guadalajara Almería Pontevedra Tarragona Cádiz

14,42 9,84 9,46 9,03 8,86

1 2 3 4 5

Ourense Santa Cruz

Ávila Alicante Ciudad Real

-12,68 -13,29 -13,79 -15,29 -16,02

5 4 3 2 1

de Tenerife

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA

Según , el estudio mensual de las rentas medias de alquiler en las capitales de provincia registró 24 ascensos mensuales.

De un año a otro, hubo 20 repuntes.

Variaciones mensuales: Castellón de la Plana (3,92%), Cádiz (3,27%) y Sevilla (2,99%) arrojaron las subidas más

llamativas, mientras que los descensos más acusados tuvieron lugar en Soria (-3,25%), Burgos (-3,21%) y Ciudad Real (-3,13%).

Variaciones interanuales: Lugo (18,84%), Pontevedra (16,68%) y Tarragona (12,76%) fueron las que más crecieron, mientras que Logroño (-11,73%), Córdoba (-7,76%) y Ciudad Real (-7,10%) fueron las que arrojaron las caídas más marcadas.

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE ALQUILER CAPITALES DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, Barcelona resultó ser la capital con el alquiler más alto: 17,22 euros por metro cuadrado. Le siguieron, Donostia-San Sebastián (16,64 €/m²), Madrid (15,38 €/

m²), Bilbao (13,46 €/m²) y Palma de Mallorca (11,86 €/m²). La capital de Zamora cerró la tabla con 5,13 euros por metro cuadrado.

Otras capitales de provincia económicas para los inquilinos fueron Ciudad Real (5,78 €/m²), Ourense (5,89 €/m²), Teruel (5,95 €/m²) y Cáceres (5,98 €/m²).

Dos capitales superaron los 16 euros por metro cuadrado:

Barcelona (17,22 €/m²) y Donostia- San Sebastián (16,64 €/m²)

08

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Capitales de provincia

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE ALQUILER CAPITALES DE PROVINCIA

PRECIOS DE ALQUILER (€/m²)

Palma de Mallorca

11,86 Donostia-

San Sebastián 16,64

Madrid

15,38 ^Teruel 5,95

Ciudad Real 5,78 Orense

5,89

Cáceres 5,98

Zamora 5,13

Barcelona 17,22 Bilbao

13,46

2

1

3

09

4

RENTAS DE ALQUILER (€/m²)

Barcelona Donostia- Madrid Bilbao Palma de

17,22 16,64 15,38 13,46 11,86

1 2 3 4 5

Cáceres Teruel Ourense Ciudad Real Zamora

5,98 5,95 5,89 5,78 5,13

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Castellón

Cádiz Sevilla Ávila Teruel

3,92 3,27 2,99 2,98 2,94

1 2 3 4 5

Oviedo Cuenca Ciudad Real Burgos Soria

-3,05 -3,06 -3,13 -3,21 -3,25

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Lugo Pontevedra Tarragona Alicante/Alacant Guadalajara

18,84 16,68 12,76 11,91 8,47

1 2 3 4 5

Palma de

Zamora Ciudad Real Córdoba Logroño

-6,67 -6,82 -7,10 -7,76 -11,73

5 4 3 2 1

San Sebastián

Mallorca

5

1

Mallorca

2

4

3

5

de la Plana

Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN DE PRECIOS

Y VARIACIONES

ANDALUCÍA

ARAGÓN

ASTURIAS

BALEARES

ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA

HUESCA TERUEL ZARAGOZA

ASTURIAS

ISLAS BALEARES

Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla

Huesca Teruel Zaragoza

Oviedo

Palma de Mallorca

8,16 8,23 0,86% -1,89%

6,33 6,51 2,86% -6,94%

11,04 11,37 2,99% -1,87%

7,15 7,33 2,52% -0,05%

Mayor bajada mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

año año año Mayor subida mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

mes Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida N/D

10

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Noviembre

Octubre 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

7,07 6,86 -2,97% 9,84%

7,47 7,61 1,87% 8,86%

4,24 4,37 3,00% -2,71%

5,32 5,16 -3,09% 0,48%

5,68 5,85 2,99% 8,60%

5,42 5,26 -2,95% -6,13%

8,73 8,99 3,03% 6,76%

6,25 6,41 2,63% -10,00%

5,81 5,87 1,03% 7,50%

3,96 4,01 1,26% 1,22%

7,06 7,07 0,09% -3,82%

6,33 6,51 2,86% -6,94%

11,04 11,37 2,99% -1,87%

7,11 7,18 1,02% -0,45%

9,88 10,20 3,27% -0,96%

7,90 7,66 -3,03% -7,76%

8,42 8,25 -2,06% -4,69%

7,52 7,29 -3,03% 0,37%

6,31 6,16 -2,40% 0,83%

10,17 10,34 1,60% -6,21%

10,13 10,43 2,99% -2,99%

7,69 7,46 -2,99% 6,97%

5,78 5,95 2,94% 2,54%

8,96 8,98 0,24% -3,47%

8,20 7,95 -3,05% -5,99%

11,53 11,86 2,90% -6,67%

Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

CANARIAS

CASTILLA-LA MANCHA

CASTILLA Y LEÓN

CATALUÑA CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO

ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA

BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo

Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora

Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander

4,62 4,53 -1,95% -4,23%

9,19 9,36 1,83% -7,98%

5,38 5,45 1,27% 7,74%

7,37 7,15 -2,99% -9,76%

10,92 10,98 0,55% 5,67%

11

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Noviembre

Octubre 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

año

mes año

año

mes

9,34 9,62 2,99% -12,40%

7,73 7,84 1,40% -13,29%

5,51 5,34 -3,09% -5,35%

3,79 3,68 -2,90% -16,02%

3,40 3,30 -2,94% -5,35%

4,69 4,83 2,99% 14,42%

3,85 3,73 -3,03% 0,35%

3,51 3,40 -3,13% -13,79%

4,18 4,31 3,11% -3,38%

4,22 4,18 -0,91% -5,52%

4,04 3,92 -2,89% 3,01%

5,58 5,39 -3,29% -3,28%

4,52 4,44 -1,73% -2,28%

4,09 3,97 -2,93% -9,24%

6,17 6,06 -1,75% -4,82%

4,14 4,02 -2,90% 7,63%

11,69 12,04 2,98% -1,79%

7,23 7,39 2,21% -6,91%

6,91 7,09 2,60% 3,19%

6,72 6,77 0,74% 9,03%

7,37 7,15 -2,99% -9,40%

10,53 10,81 2,70% -4,25%

8,66 8,69 0,41% -4,93%

7,23 7,09 -1,96% 7,68%

5,97 5,78 -3,13% -7,10%

6,20 6,01 -3,06% 1,56%

7,54 7,32 -2,97% 8,47%

7,31 7,46 2,04% 3,27%

6,13 6,31 2,98% 4,90%

7,85 7,59 -3,21% -2,36%

7,14 7,15 0,15% 0,88%

6,01 6,15 2,21% -0,59%

8,27 8,19 -1,01% -3,18%

8,30 8,20 -1,31% -2,95%

7,03 6,80 -3,25% -3,62%

7,72 7,61 -1,34% -3,38%

5,29 5,13 -2,99% -6,82%

16,81 17,22 2,43% -1,48%

9,25 9,12 -1,38% -6,08%

8,06 7,82 -2,98% -3,70%

7,91 7,99 1,01% 12,76%

9,30 9,22 -0,84% 4,85%

Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

COMUNIDAD VALENCIANA

EXTREMADURA

GALICIA

PAÍS VASCO LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA

BADAJOZ CÁCERES

A CORUÑA LUGO OURENSE PONTEVEDRA

ÁLAVA GUIPÚZCOA VIZCAYA LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia

Badajoz Cáceres

A Coruña Lugo Ourense Pontevedra

Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

5,47 5,50 0,55% -2,39%

5,45 5,61 2,94% -9,57%

12,29 12,65 2,96% 1,44%

5,57 5,42 -2,74% -8,32%

8,56 8,30 -3,04% -0,51%

6,39 6,45 0,95% -11,11%

10,78 10,99 1,95% 3,15%

5,22 5,11 -2,11% -7,03%

12

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Noviembre

Octubre 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

mes año mes

mes

año año

6,22 6,02 -3,32% -15,29%

5,15 5,30 2,91% 2,26%

6,86 7,07 3,04% -10,06%

5,07 4,92 -2,96% -11,23%

5,18 5,09 -1,74% -9,07%

5,13 5,28 2,92% 7,39%

4,81 4,67 -2,91% 1,87%

4,36 4,23 -2,98% -12,68%

6,79 6,99 2,95% 9,46%

5,45 5,61 2,94% -9,58%

12,29 12,65 2,96% 1,44%

7,85 7,65 -2,55% 0,23%

11,25 10,98 -2,40% -12,43%

10,47 10,16 -2,96% -0,48%

5,57 5,42 -2,74% -8,31%

8,56 8,30 -3,04% -0,51%

8,23 8,29 0,69% 11,91%

6,81 7,07 3,92% -1,12%

9,58 9,81 2,31% 7,32%

6,62 6,54 -1,22% -4,14%

6,16 5,98 -2,88% -5,95%

8,56 8,36 -2,33% -2,46%

6,18 6,19 0,16% 18,84%

5,86 5,89 0,51% -5,31%

7,55 7,57 0,20% 16,68%

10,73 10,41 -2,98% 0,17%

16,36 16,64 1,68% 0,72%

13,73 13,46 -1,94% -4,04%

7,09 6,88 -2,95% -11,73%

14,99 15,38 2,63% -2,89%

8,12 8,00 -1,39% 1,66%

9,93 10,04 1,14% 0,49%

Informe mensual de precios de alquiler > Noviembre 2021 > Notas sobre el informe

13

NOTAS SOBRE EL INFORME

f ^SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler.

Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f ^SOBRE GABINETE DE ESTUDIOS

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f ^SOBRE EL INFORME

f El informe de precios de alquiler de es un estudio con periodicidad mensual que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia. El precio del alquiler se expresa en euros por metro cuadrado junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino.

f Para la elaboración del informe, ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]